Asuntojenvuokrat2017 -...

Asuntojen vuokrat 2017

Vuokrat nousivat vuodessa 1,5 prosenttiaAsuinhuoneistojen vuokrat nousivat vuonna 2017 keskimäärin 1,5 prosenttia edelliseen vuoteenverrattuna. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat kohosivat koko maassa keskimäärin1,7 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat kohosivat 1,6 prosenttiaja muualla maassa 1,8 prosenttia. ARA-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa 1,3 prosenttia.

Keskimääräisten neliövuokrien (€/m²/kk) kehitys koko maassavuosina 1975–2017

Keskineliövuokra vapaarahoitteisessa asunnossa oli 13,88 euroa neliöltä kokomaassa. Pääkaupunkiseudullakeskineliövuokra vapaarahoitteisessa asunnossa oli 18,37 euroa neliöltä ja muualla maassa 11,71 euroaneliöltä. ARA-asuntojen keskineliövuokra oli 11,53 euroa koko maassa. Pääkaupunkiseudullakeskineliövuokra ARA-asunnoissa oli 12,74 euroa ja muualla maassa 10,90 euroa.

Helsingissä vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat 1,7 prosenttia, Espoossa vuokrat kohosivat0,3 ja Vantaalla 2,8 prosenttia. Tampereella vuokrat kohosivat 2,0, Jyväskylässä 3,1, Lahdessa 1,9 prosenttia.Turussa vuokrat nousivat 3,3 prosenttia, Oulussa 2,5 prosenttia ja Kuopiossa 3,1 prosenttia.

Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta vuokrien vuositilastosta. Tilasto perustuutyövoimatutkimuksen yhteydessä kerättävään haastatteluaineistoon ja Kansaneläkelaitoksenasumistukirekisterin tietoihin. Vuokratilastossa on mukana noin 320 000 vuokra-asuntoa.

Tietoja lainattaessa lähteenä mainittava Tilastokeskus.Helsinki 8.3.2018

Asuminen 2018

Sisällys

Uusien vapaarahoitteisten vuokrasuhteiden vuokrat nousivat keskimäärin 2,1 prosenttia.........................................3

TaulukotLiitetaulukot

Liitetaulukko 1. Keskimääräiset kuukausivuokrat (euroa/neliö) alueittain vuonna 2017, koko vuokra-asuntokanta..4

Liitetaulukko 2. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen neliövuokrien hajontalukuja alueen ja huoneluvun mukaan2017, koko vuokra-asuntokanta...................................................................................................................................9

Liitetaulukko 3. Keskimääräiset kuukausivuokrat (euroa/neliö) alueittain vuonna 2017, vapaarahoitteiset uudetvuokrasuhteet.............................................................................................................................................................14

Liitetaulukko 4. Neliövuokrien hajontalukuja alueen ja huoneluvun mukaan 2017, vapaarahoitteiset uudetvuokrasuhteet.............................................................................................................................................................16

Liitetaulukko 5. Keskimääräiset kuukausivuokrat alueittain vuonna 2017, vapaarahoitteiset uudet vuokrasuhteet.21

KuviotLiitekuviot

Liitekuvio 1. Keskimääräiset neliövuokrat (€/m²/kk) huoneluvun mukaan vuonna 2017, vapaarahoitteiset uudetvuokrasuhteet.............................................................................................................................................................23

Laatuseloste: Asuntojen vuokrat...............................................................................................................................24

2

Uusien vapaarahoitteisten vuokrasuhteiden vuokrat nousivatkeskimäärin 2,1 prosenttiaUusien, vuonna 2017 solmittujen, vapailla vuokramarkkinoilla tehtyjen vuokrasuhteiden vuokrat nousivatkeskimäärin 2,1 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna.

Pääkaupunkiseudulla uusien vuokrasuhteiden vuokrat nousivat 2,3 prosenttia ja muualla maassa vuokratnousivat 2,0 prosenttia. Helsingissä uusien vuokrasuhteiden vuokrat kohosivat 2,2, Vantaalla 3,0 ja Espoossa2,3 prosenttia. Tampereella uusien vuokrasuhteiden vuokrat nousivat 1,8, Kuopiossa 3,0, Jyväskylässä3,6, Lahdessa 2,7 ja Oulussa 2,5 prosenttia. Turussa vuokrat nousivat 4,4 prosenttia.

Uusien vapaarahoitteisten vuokrasuhteiden keskineliövuokra oli pääkaupunkiseudulla 20,09 euroa neliöltäkuukaudessa. Muualla maassa keskineliövuokra oli 12,44 euroa.

Uusista vuokrasuhteista noin 47 prosenttia oli yksiöiden vuokrasopimuksia. Pääkaupunkiseudulla yksiöidenosuus uusista vuokrasuhteista oli noin 52 prosenttia.

Uusissa vuokrasuhteissa vuokran tarkistusperusteena sovellettiin indeksiehtoa 34,7 prosentissa tapauksista,euro- tai prosenttikorotusta 4,5 prosentissa ja muuta tapaa (ml. vastaamatta jättäneet) 29,6 prosentissa.Vuokran tarkistusperustetta ei mainittu 31,2 prosentissa uusista vuokrasuhteista.

Vuokranantajista suurimpana ryhmänä olivat yksityishenkilöt ja kuolinpesät, 67,5 prosenttia. Taloyhtiöitäoli 2,0 prosenttia vuokranantajista. Pankit, vakuutusyhtiöt ja muut yritykset muodostivat 10,0 prosenttiasekä yleishyödylliset yhteisöt, säätiöt, kunnat tai muut tahot 20,5 prosenttia vuokranantajista.

Vuokrasopimus oli tehty toistaiseksi voimassaolevana 85 prosentissa uusista vuokrasuhteista.Määräaikaisena tehtyjä vuokrasopimuksia oli 14 prosenttia.

Vuoden 2017 vuokratilaston kehikossa on yhteensä 812 000 asuntoa. Näistä ARA-asuntoja on 296 000kappaletta ja vapaarahoitteisia asuntoja on 516 000.

3

Liitetaulukot

Liitetaulukko 1. Keskimääräiset kuukausivuokrat (euroa/neliö) alueittain vuonna 2017, kokovuokra-asuntokanta

LukumääräVuosimuutos,%

3h+2h1hYhteensä

182 6731,711,6213,1617,5113,88VapaarahoitteinenKoko maa

137 7091,311,0511,5812,6011,53ARA

320 3821,511,3312,3715,9712,80Yhteensä

38 0241,615,2417,3222,8318,37VapaarahoitteinenPääkaupunkiseutu(PKS) 41 2921,612,0713,0314,6312,74ARA

79 3161,613,4315,1620,9615,72Yhteensä

144 6491,89,8411,4014,4411,71VapaarahoitteinenMuu Suomi (kokomaa - PKS) 96 4171,110,2610,9411,9710,90ARA

241 0661,510,0411,1713,5611,34Yhteensä

24 7081,715,8117,8623,5319,30VapaarahoitteinenHelsinki

25 7772,111,9412,9114,6112,64ARA

50 4851,813,6715,5621,8916,46Yhteensä

3 2542,117,5419,8225,3421,05VapaarahoitteinenHelsinki 1

6390,614,2915,9718,5015,43ARA

3 8932,017,1719,4625,1720,61Yhteensä


4 6122,112,5813,5815,4313,45ARA

14 6321,614,7316,9923,3418,73Yhteensä


4 3382,512,2812,8915,1812,92ARA

7 7901,712,9414,3718,5414,55Yhteensä


16 1882,111,5512,5413,6512,15ARA

24 1702,112,2613,5516,8013,42Yhteensä

6 3430,314,2716,2820,1216,07VapaarahoitteinenEspoo-Kauniainen

8 2470,912,0413,0614,6812,70ARA

14 5900,612,9814,4617,9814,22Yhteensä

976-0,814,4316,8322,2316,53VapaarahoitteinenEspoo-Kauniainen1 7000,613,0013,3516,3913,65ARA

1 676-0,414,0315,7820,6315,70Yhteensä

2 349-0,814,8716,8420,1916,57VapaarahoitteinenEspoo-Kauniainen2 3 8140,712,5613,6515,0613,24ARA

6 163-0,013,4114,9117,9414,58Yhteensä

3 0182,413,5515,2718,8315,23VapaarahoitteinenEspoo-Kauniainen3 3 7331,211,3912,3413,7611,97ARA

6 7511,712,1613,4816,7613,28Yhteensä

6 9732,814,1915,7318,9315,87VapaarahoitteinenVantaa

7 2680,912,5513,3614,6413,11ARA

14 2411,813,1614,3517,3414,29Yhteensä

1 8582,915,0216,9319,4316,59VapaarahoitteinenVantaa 1

2 4620,413,1014,0115,1613,65ARA

4 3201,513,7915,1617,8514,83Yhteensä

4


3h+2h1hYhteensä

5 1152,713,7415,1318,7615,53VapaarahoitteinenVantaa 2

4 8061,212,2312,9814,4712,81ARA

9 9211,912,8013,9117,1714,01Yhteensä

6 9461,311,7213,0516,0913,30VapaarahoitteinenKehyskunnat

7 0590,911,6312,4813,5312,30ARA

14 0051,111,6712,7215,0912,77Yhteensä

1 0754,210,9112,7916,1912,98VapaarahoitteinenPorvoo

1 0431,110,7611,4313,1211,46ARA

2 1182,810,8412,0615,0612,24Yhteensä

14 5822,011,7913,3616,9414,22VapaarahoitteinenTampere

7 544-0,011,0412,2913,5412,05ARA

22 1261,211,3812,8716,0313,29Yhteensä

5 8541,912,2113,8817,6114,99VapaarahoitteinenTampere 1

6450,611,3513,0114,5012,69ARA

6 4991,711,9913,7217,3914,62Yhteensä


1 9470,311,5912,5713,3612,35ARA

4 5521,611,7312,9714,8413,00Yhteensä


4 952-0,410,7511,9913,4111,77ARA

11 0750,510,8712,1114,6512,24Yhteensä

11 8023,310,8612,6616,1313,38VapaarahoitteinenTurku

6 6941,210,1611,7713,3711,44ARA

18 4962,510,5112,2515,4412,57Yhteensä

5 9753,211,4313,5116,8114,26VapaarahoitteinenTurku 1

1 1700,911,5913,3014,7512,97ARA

7 1452,711,4913,4416,5613,93Yhteensä


5520,410,3711,8913,6111,86ARA

2 2763,410,8312,4315,6012,99Yhteensä


4 9721,59,6411,0212,7110,73ARA

9 0752,09,7611,0113,6111,08Yhteensä

5 0690,89,1610,5313,3010,97VapaarahoitteinenPori

1 0022,79,7711,0613,1911,34ARA

6 0711,49,3510,6913,2611,09Yhteensä

2 6700,19,6911,3114,0211,81VapaarahoitteinenPori 1

4200,210,4011,5512,7411,50ARA

3 0900,19,8811,3713,7911,74Yhteensä

2 3991,98,639,5912,119,93VapaarahoitteinenPori 2

5824,59,3010,7113,4011,24ARA

2 9813,08,8510,0012,6710,42Yhteensä

1 5913,58,749,8512,7110,17VapaarahoitteinenRauma

4751,39,039,9010,699,77ARA

2 0662,68,869,8711,9710,01Yhteensä

2 4962,510,5612,0815,1412,60VapaarahoitteinenLappeenranta

2 8363,010,3610,9912,1710,98ARA

5 3322,810,4511,4714,0811,77Yhteensä

5


3h+2h1hYhteensä

1 1363,111,2413,2116,1913,82VapaarahoitteinenLappeenranta 1

5392,111,3212,2813,0412,14ARA

1 6752,811,2712,8715,5613,28Yhteensä

1 3601,810,0010,8613,3711,20VapaarahoitteinenLappeenranta 2

2 2973,310,0710,6011,8310,62ARA

3 6572,710,0410,6912,5710,83Yhteensä

2 5921,09,7410,7513,5811,33VapaarahoitteinenKotka

1 6551,410,3010,9011,7210,86ARA

4 2471,19,9810,8313,0611,13Yhteensä

9501,410,5011,9414,9412,53VapaarahoitteinenKotka 1

5101,011,3311,8312,6811,83ARA

1 4601,310,8311,8914,4212,27Yhteensä

1 6420,59,199,6812,3110,30VapaarahoitteinenKotka 2

1 1451,69,7110,3411,1510,29ARA

2 7871,09,4310,0311,9410,29Yhteensä

3 0271,99,0210,2212,5410,46VapaarahoitteinenKouvola

1 9440,89,089,5910,259,52ARA

4 9711,59,049,9111,8710,06Yhteensä

5 6791,910,9512,5215,7913,04VapaarahoitteinenLahti

4 3252,310,7611,8913,2511,71ARA

10 0042,010,8512,2214,9812,42Yhteensä

2 3502,211,2613,3316,6313,74VapaarahoitteinenLahti 1

1 5632,111,6313,1113,5912,67ARA

3 9132,211,4213,2415,8313,34Yhteensä

3 3291,410,5811,6614,8012,25VapaarahoitteinenLahti 2

2 7622,410,2611,2213,0111,14ARA

6 0911,910,3811,4214,1311,65Yhteensä

2 3940,210,5012,1714,9012,44VapaarahoitteinenHämeenlinna

1 7510,910,5011,4012,8011,43ARA

4 1450,510,5011,8214,1812,03Yhteensä

1 323-0,410,8112,9215,7713,34VapaarahoitteinenHämeenlinna 1

4061,711,1512,8914,0712,80ARA

1 729-0,010,8812,9115,5013,23Yhteensä

1 0711,210,2411,1213,2111,26VapaarahoitteinenHämeenlinna 2

1 3450,610,3810,9712,3911,07ARA

2 4160,910,3111,0312,7711,15Yhteensä

4 9403,111,2713,1816,4413,57VapaarahoitteinenKuopio

4 2552,710,5411,4212,5711,30ARA

9 1953,010,8712,3415,0612,50Yhteensä

2 1432,412,1114,3417,8715,04VapaarahoitteinenKuopio 1

6305,112,1812,8614,4112,91ARA

2 7732,912,1314,0117,5114,63Yhteensä

2 5583,911,0612,5314,8012,59VapaarahoitteinenKuopio 2

3 4372,310,3311,2512,4811,11ARA

5 9952,910,5711,7413,5411,67Yhteensä

2394,69,029,7511,389,82VapaarahoitteinenKuopio 3

1883,610,3310,3011,1610,56ARA

4274,19,609,9811,2610,16Yhteensä

6


3h+2h1hYhteensä

7 1743,111,3013,2716,6613,56VapaarahoitteinenJyväskylä

5 1331,510,8811,6513,2311,65ARA

12 3072,411,0812,4815,3512,64Yhteensä

3 7833,812,0214,2417,6814,64VapaarahoitteinenJyväskylä 1

2 3682,411,1112,1613,4312,02ARA

6 1513,411,6113,4816,5013,68Yhteensä

3 3911,610,4811,5914,5411,83VapaarahoitteinenJyväskylä 2

2 7650,910,7411,3513,0911,41ARA

6 1561,210,6311,4413,7711,58Yhteensä

2 9302,110,2511,7014,8512,15VapaarahoitteinenVaasa

1 6681,210,1010,6712,5310,73ARA

4 5981,810,1811,2914,2911,62Yhteensä

2 1082,810,7112,2215,4612,78VapaarahoitteinenVaasa 1

6521,610,7911,7613,3311,75ARA

2 7602,510,7412,1015,0112,51Yhteensä

822-0,19,3710,1912,7210,46VapaarahoitteinenVaasa 2

1 0160,89,589,9710,989,91ARA

1 8380,49,4910,0512,1510,16Yhteensä

2 3452,710,0911,6614,3211,64VapaarahoitteinenSeinäjoki

1 6661,810,3710,9012,0210,88ARA

4 0112,410,2011,3013,6011,32Yhteensä

1 2610,99,1310,9613,9110,77VapaarahoitteinenKokkola

8310,39,7810,3111,3610,33ARA

2 0920,79,3810,6512,7910,58Yhteensä

1 9660,69,9211,6214,7512,08VapaarahoitteinenMikkeli

1 6430,710,8111,4612,3411,36ARA

3 6090,710,4611,5313,8311,69Yhteensä

1 4221,010,4612,0815,2412,70VapaarahoitteinenMikkeli 1

9711,310,7611,4212,4311,31ARA

2 3931,210,6511,7214,2911,97Yhteensä

544-0,59,0110,2512,9810,42VapaarahoitteinenMikkeli 2

672-0,710,9411,5412,1811,46ARA

1 216-0,610,0511,0812,5811,03Yhteensä

3 7423,710,5012,5515,9913,21VapaarahoitteinenJoensuu

3 1072,310,0710,7911,8510,74ARA

6 8493,110,2611,5814,6211,99Yhteensä

2 2474,011,2513,3516,8214,39VapaarahoitteinenJoensuu 1

5183,310,7112,0813,0311,90ARA

2 7653,811,1012,9916,3613,84Yhteensä

1 2323,210,1712,1414,1411,92VapaarahoitteinenJoensuu 2

2 2562,010,0310,6711,6610,59ARA

3 4882,410,0711,0912,6711,01Yhteensä

2633,58,338,9210,479,02VapaarahoitteinenJoensuu 3

3332,19,349,6611,119,92ARA

5962,68,859,4010,909,58Yhteensä

10 5712,510,5211,8115,1212,26VapaarahoitteinenOulu

6 1091,19,9410,9812,1110,81ARA

16 6802,010,2511,4314,1211,63Yhteensä

7


3h+2h1hYhteensä

4 1312,311,5812,8415,9913,41VapaarahoitteinenOulu 1

1 323-0,910,6911,6312,7511,54ARA

5 4541,411,2712,4615,3212,86Yhteensä

6 4402,89,8810,9114,2411,32VapaarahoitteinenOulu 2

4 7861,89,7210,7711,8710,58ARA

11 2262,39,8010,8313,2410,94Yhteensä

1 4330,99,6111,3614,5111,73VapaarahoitteinenKajaani

1 381-0,210,3911,2512,3811,19ARA

2 8140,410,0011,2913,7211,45Yhteensä

3 3402,19,8711,8415,0812,10VapaarahoitteinenRovaniemi

1 5581,110,9312,1613,6412,03ARA

4 8981,710,3312,0014,6212,07Yhteensä

28 7500,48,359,3310,969,26VapaarahoitteinenAlle 20 000asukasta 21 1710,89,229,6610,369,68ARA

49 9210,68,689,5010,699,45Yhteensä

8

Liitetaulukko 2. Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen neliövuokrien hajontalukuja alueen jahuoneluvun mukaan 2017, koko vuokra-asuntokanta

LukumääräYläkvartiiliMediaaniAlakvartiili

79 00618,1115,1512,681hKoko maa

74 38913,9311,659,852h

29 27812,3610,418,813h+

18 31825,6321,8618,131hPääkaupunkiseutu(PKS) 13 56119,2716,8114,412h

6 14516,7614,7912,943h+

60 68816,7214,4312,241hMuu Suomi (kokomaa - PKS) 60 82813,0211,179,622h

23 13311,299,878,493h+

13 53326,8623,0218,851hHelsinki

7 95320,2217,6314,892h

3 22217,5315,5013,413h+

2 00130,0026,0721,911hHelsinki 1

94023,0020,5117,502h

31320,2917,6414,763h+

6 39328,5724,8821,071hHelsinki 2

2 88221,6119,1116,502h

74518,6716,8914,303h+

1 65824,8921,8217,111hHelsinki 3

1 25318,9716,5814,062h

54116,4513,9711,543h+

3 48123,4220,0615,451hHelsinki 4

2 87818,1615,9813,882h

1 62316,6715,0713,093h+

2 31022,9020,3117,671hEspoo-Kauniainen

2 65918,4416,3614,132h

1 37416,2514,3312,413h+

45825,0022,6220,301hEspoo-Kauniainen1 36619,0617,3615,532h

15216,8715,0414,293h+

71023,1521,1818,571hEspoo-Kauniainen2 1 09219,1817,4114,652h

54717,0715,3612,813h+

1 14222,0519,2316,591hEspoo-Kauniainen3 1 20117,2115,1713,492h

67514,9613,7612,003h+

2 47521,6719,5716,721hVantaa

2 94917,6115,5713,952h

1 54915,6614,0312,873h+

54422,6720,3117,121hVantaa 1

87118,6317,3315,532h

44316,6215,5013,563h+

1 93121,4319,4116,681hVantaa 2

2 07817,0515,1613,652h

1 10615,1113,7912,703h+

9


2 80118,3316,2514,141hKehyskunnat

2 85514,7812,9311,562h

1 29013,2812,1010,563h+

48318,6416,4114,521hPorvoo

40414,1312,6211,602h

18812,3211,449,723h+

7 50418,4416,6414,751hTampere

5 36014,6413,0011,632h

1 71812,5911,4410,593h+

3 58619,6317,6315,851hTampere 1

1 89615,3613,8912,552h

37213,3912,3811,193h+

1 22317,7416,0713,721hTampere 2

1 02515,0213,6312,132h

35713,2512,0511,053h+

2 69517,3915,7914,261hTampere 3

2 43913,6412,1611,142h

98911,9411,1010,373h+

6 36917,8915,7114,151hTurku

4 19114,0712,2810,722h

1 24211,6110,299,493h+

3 48218,7716,9815,061hTurku 1

2 08814,9713,4512,202h

40513,2011,5410,173h+

1 04518,0216,1114,601hTurku 2

54814,5812,5310,942h

13112,7311,109,903h+

1 84215,3314,3313,331hTurku 3

1 55512,0010,819,982h

70610,649,909,243h+

1 99814,8613,2511,711hPori

2 23911,8810,349,082h

83210,279,068,133h+

1 15215,5814,1612,721hPori 1

1 13912,7411,3010,002h

37910,919,758,893h+

84613,2512,0611,021hPori 2

1 10010,769,408,512h

4539,608,607,813h+

56714,4912,6211,251hRauma

72910,879,698,892h

2959,738,948,003h+

1 11216,5014,9013,381hLappeenranta

1 04913,2611,4910,502h

33511,1910,409,503h+

60617,6416,2914,851hLappeenranta 1

43814,8513,2712,002h

9212,5011,099,933h+

10


50614,8913,5612,221hLappeenranta 2

61111,6410,9010,142h

24310,7810,169,373h+

1 12715,0313,0811,651hKotka

1 07811,7010,359,192h

38710,679,508,733h+

45016,5515,0013,401hKotka 1

39813,1312,0011,092h

10211,5111,0010,123h+

67713,4912,2411,101hKotka 2

68010,549,628,812h

28510,239,318,583h+

1 25014,0512,4711,111hKouvola

1 28511,5610,249,002h

49210,119,188,143h+

2 51817,2415,4414,051hLahti

2 41313,6612,1110,912h

74812,1611,009,883h+

1 17218,7216,6414,891hLahti 1

89414,9513,3311,852h

28412,8611,6310,193h+

1 34616,1314,8813,581hLahti 2

1 51912,7611,6610,582h

46411,5310,619,753h+

96916,9515,2113,131hHämeenlinna

1 02213,6412,2210,682h

40312,0010,819,133h+

62117,4915,9914,351hHämeenlinna 1

55214,3313,0611,672h

15013,0711,719,453h+

34815,2913,2111,431hHämeenlinna 2

47012,4811,209,662h

25311,5110,458,963h+

2 20318,6116,1914,191hKuopio

2 20314,9713,1111,532h

53412,5311,2310,063h+

1 11619,8118,0216,051hKuopio 1

88816,0014,5413,052h

13913,8112,0810,883h+

99416,6114,8913,261hKuopio 2

1 21313,8312,4411,212h

35112,0911,0610,033h+

9312,7711,169,851hKuopio 3

10210,889,788,812h

4410,309,047,903h+

3 05418,4416,4114,521hJyväskylä

3 17414,7912,9811,282h

94612,2811,0810,103h+

11


1 86719,6617,6615,921hJyväskylä 1

1 60015,8014,5213,052h

31613,2412,1910,883h+

1 18716,3014,6013,181hJyväskylä 2

1 57412,7311,5410,522h

63011,4210,689,763h+

1 30416,7214,7813,101hVaasa

1 22413,0311,7310,262h

40211,4710,308,993h+

1 01117,3015,3913,831hVaasa 1

89313,5012,1811,052h

20411,9310,9810,123h+

29313,7612,8411,921hVaasa 2

33111,319,979,262h

19810,399,238,403h+

80615,9414,5412,991hSeinäjoki

1 11313,2711,6410,302h

42611,2710,109,263h+

42415,8614,1012,151hKokkola

56712,4510,819,632h

27010,279,237,993h+

86016,9814,8612,891hMikkeli

79513,1511,6110,072h

31111,3410,168,943h+

64817,3015,4813,371hMikkeli 1

56413,6412,0410,762h

21011,5410,559,443h+

21214,7813,1911,051hMikkeli 2

23111,6810,009,122h

10110,159,147,853h+

1 72717,9916,0814,291hJoensuu

1 54014,2912,7110,842h

47511,9710,669,383h+

1 23018,5016,8315,341hJoensuu 1

83514,7713,4412,112h

18212,5211,5510,273h+

42715,8814,4412,711hJoensuu 2

55813,9812,0210,602h

24711,4610,399,173h+

7011,3110,529,491hJoensuu 3

14710,009,008,132h

468,828,567,693h+

4 65316,8315,0413,241hOulu

4 47013,2011,5410,202h

1 44811,6710,329,223h+

2 00017,5616,1314,541hOulu 1

1 73214,2912,9711,582h

39912,9311,7310,463h+

12


2 65316,0714,0812,411hOulu 2

2 73812,1410,949,682h

1 04910,949,958,893h+

63215,9514,6213,431hKajaani

58012,3911,3010,372h

22110,839,918,703h+

1 29517,1515,0613,551hRovaniemi

1 48813,7211,7410,192h

55711,4710,028,703h+

9 86112,3510,949,641hAlle 20 000asukasta 12 72210,509,308,202h

6 1679,658,477,243h+

13

Liitetaulukko 3. Keskimääräiset kuukausivuokrat (euroa/neliö) alueittain vuonna 2017,vapaarahoitteiset uudet vuokrasuhteet


3h+2h1hYhteensä

48 3092,111,9113,7218,4114,71Koko maa

9 7712,316,1918,4524,5620,09Pääkaupunkiseutu (PKS)

38 5382,010,2511,9215,2212,44Muu Suomi (koko maa - PKS)

6 2092,216,9319,1725,3421,22Helsinki

9134,618,7721,0226,6922,77Helsinki 1

2 7911,017,2319,6425,9122,35Helsinki 2

8201,814,7517,1922,3518,07Helsinki 3

1 6851,215,2916,7421,1317,49Helsinki 4

1 7492,315,2117,1121,3317,30Espoo-Kauniainen

3075,016,2417,2123,0118,01Espoo-Kauniainen 1



1 8133,014,6416,4320,2816,85Vantaa

5601,715,4617,2720,6917,26Vantaa 1

1 2533,714,0915,9320,1316,62Vantaa 2

1 8331,811,9813,6317,1814,14Kehyskunnat

2573,711,3813,5317,4814,14Porvoo

4 2861,812,1013,7317,6014,83Tampere

1 8341,212,6314,1818,1515,56Tampere 1

7574,212,0713,8616,9114,33Tampere 2

1 6952,011,3412,6516,3713,48Tampere 3

3 2274,411,6413,2816,9614,36Turku

1 8624,112,1114,0717,5815,16Turku 1

4748,012,2313,5017,0614,61Turku 2

8913,210,5211,3214,8412,22Turku 3

1 3311,49,5110,9613,6911,56Pori

7420,49,9911,7114,4312,39Pori 1

5893,18,999,9712,3110,39Pori 2

3725,19,1010,4613,5611,01Rauma

6962,810,7512,3915,7913,10Lappeenranta

3413,411,1713,4816,6514,15Lappeenranta 1

3551,810,2510,9614,0611,59Lappeenranta 2

6430,810,0011,1214,4112,04Kotka

2551,2.12,4215,7713,40Kotka 1

3880,39,549,9012,7910,72Kotka 2

7042,49,3110,7013,1511,09Kouvola

1 5512,711,2212,8616,5413,60Lahti

6963,111,4313,6717,3314,33Lahti 1

8552,110,9611,9215,4212,69Lahti 2

6170,710,7412,9915,7613,27Hämeenlinna

3640,511,0013,6316,4414,08Hämeenlinna 1

2531,210,4711,8214,0911,91Hämeenlinna 2

1 5803,011,7213,6017,2514,23Kuopio

7672,712,6514,5018,5115,48Kuopio 1

7632,711,2812,8315,4813,09Kuopio 2

5010,8.9,8911,6510,12Kuopio 3

14


3h+2h1hYhteensä

2 4043,611,5513,6917,4414,20Jyväskylä

1 3984,312,2714,6018,2515,20Jyväskylä 1

1 0061,810,6011,7015,2312,14Jyväskylä 2

9642,110,7312,1815,1812,67Vaasa

7472,311,0012,7015,8413,18Vaasa 1

2171,09,9510,3513,0211,01Vaasa 2

7663,210,4811,9314,6312,09Seinäjoki

3863,59,6311,6114,4411,61Kokkola

557-0,710,3112,0215,9112,78Mikkeli

440-0,410,9012,3816,1913,29Mikkeli 1

117-2,08,8810,7214,4710,98Mikkeli 2

1 2623,310,7813,0616,6213,70Joensuu

8173,011,1813,5617,3414,50Joensuu 1

4014,110,5012,6314,7412,48Joensuu 2

441,6.8,92.9,27Joensuu 3

3 2462,510,8912,0615,5212,68Oulu

1 3632,012,0013,0816,2313,78Oulu 1

1 8832,910,1211,1914,7611,75Oulu 2

4040,49,8611,5114,9612,01Kajaani

1 0342,010,4512,0715,5812,58Rovaniemi

5 8100,68,619,5211,459,63Alle 20 000 asukasta

15

Liitetaulukko 4. Neliövuokrien hajontalukuja alueen ja huoneluvunmukaan 2017, vapaarahoitteisetuudet vuokrasuhteet


22 72019,0516,1413,681hKoko maa

18 95014,6212,2610,382h

6 63912,8810,789,223h+

5 05427,2223,4920,291hPääkaupunkiseutu(PKS) 3 33219,9817,8315,562h

1 38517,2515,5113,673h+

17 66617,6415,4313,201hMuu Suomi (kokomaa - PKS) 15 61813,6711,7410,082h

5 25411,7010,248,903h+

3 69028,5825,0021,281hHelsinki

1 84221,3118,8916,352h

67718,3516,3714,383h+

61331,3727,5023,471hHelsinki 1

24024,0021,1019,382h

6022,5019,5514,743h+

1 92629,9826,6823,161hHelsinki 2

70122,4720,0318,112h

16419,0917,3916,133h+

43826,6023,2220,311hHelsinki 3

28019,3817,7215,532h

10217,1215,2612,373h+

71324,8721,9418,711hHelsinki 4

62119,1316,9615,002h

35117,1215,7214,143h+

68123,7621,5619,141hEspoo-Kauniainen

74018,6517,1715,382h

32816,5514,6813,213h+


4317,8317,1015,033h+


12517,5516,1514,203h+


16015,0514,0712,563h+

68322,6320,8318,681hVantaa

75018,0916,3314,772h

38016,1714,2713,213h+

18523,3821,6219,541hVantaa 1

26318,8517,7016,112h

11216,8716,1615,053h+

49822,3920,5218,461hVantaa 2

48717,8115,8014,582h

26815,6013,7913,043h+

16


79619,3717,2715,541hKehyskunnat

69815,6113,5812,022h

33913,3512,3510,723h+

13919,4317,6516,051hPorvoo

9014,7713,2512,352h

2812,4312,269,433h+

2 39019,2017,2815,561hTampere

1 48014,9713,4912,042h

41612,9311,6310,743h+

1 20020,0618,2816,391hTampere 1

55515,7014,1512,862h

7913,7312,5311,573h+

35118,7617,1715,551hTampere 2

29115,2814,1212,542h

11513,3612,3911,263h+

83917,8616,3314,871hTampere 3

63414,0012,5211,322h

22212,3411,1010,363h+

1 91918,7616,8014,841hTurku

1 08614,8413,0411,422h

22213,2811,319,973h+

1 16519,6617,8915,991hTurku 1

60015,6914,0212,812h

9713,7312,7111,093h+

30118,7817,0015,331hTurku 2

14915,5813,3811,642h

2413,5113,2411,313h+

45316,0514,6913,731hTurku 3

33712,2811,3510,262h

10111,4310,309,443h+

56815,3613,8912,271hPori

58912,4710,899,452h

17410,659,288,413h+

36915,9214,5213,331hPori 1

29613,0211,8310,352h

7710,9410,109,153h+

19913,4012,3311,341hPori 2

29311,259,828,812h

9710,038,728,143h+

15215,3213,7011,831hRauma

16111,8910,419,302h

5910,069,278,483h+

35417,0815,5413,791hLappeenranta

26213,5111,6010,732h

8011,3910,639,603h+

19518,1416,7915,461hLappeenranta 1

11415,0413,7712,502h

3212,5011,079,443h+

17


15915,5414,1013,081hLappeenranta 2

14811,5810,9610,362h

4811,0910,149,713h+

30915,7713,8312,271hKotka

24512,2410,759,622h

8910,689,759,083h+

12817,5715,7213,971hKotka 1

10913,4412,5611,322h

18...3h+

18114,2412,7211,651hKotka 2

13610,749,768,962h

7110,389,459,043h+

33814,5713,1611,991hKouvola

26712,1810,819,512h

9910,329,418,473h+

76118,0616,0514,721hLahti

60614,0812,4811,202h

18412,4211,0810,093h+

38519,5317,3715,471hLahti 1

23715,2713,8412,312h

7412,8711,2910,303h+

37616,5215,4614,351hLahti 2

36913,0011,8510,772h

11011,8710,959,963h+

27917,5616,1814,561hHämeenlinna

25114,3512,8311,462h

8713,1211,419,193h+

19718,1116,7215,191hHämeenlinna 1

13414,9713,6612,682h

3313,1312,928,373h+

8216,5914,6912,151hHämeenlinna 2

11712,7911,7810,572h

5411,5410,669,703h+

72319,1917,1915,041hKuopio

71515,2313,5312,012h

14213,2511,6510,733h+

41020,4118,7916,811hKuopio 1

31516,0014,6213,292h

4213,9813,2511,183h+

29317,1515,3614,121hKuopio 2

37614,3012,7311,522h

9412,3811,4510,233h+

2012,7711,569,701hKuopio 3

2410,889,979,102h

6...3h+

1 11719,0017,1115,361hJyväskylä

1 00915,2413,5611,792h

27812,5111,3710,533h+

18


71920,3818,2116,451hJyväskylä 1

57216,1514,7613,482h

10713,3112,1711,193h+

39816,8315,5013,931hJyväskylä 2

43712,9711,7610,522h

17111,5510,819,883h+

47017,1915,3113,611hVaasa

38713,6712,2010,842h

10712,0210,739,353h+

38417,6415,8914,211hVaasa 1

30514,2012,6511,562h

5812,0211,3310,613h+

8614,0512,8812,341hVaasa 2

8211,649,989,302h

4910,799,769,193h+

29916,0614,9013,281hSeinäjoki

36713,4612,0910,552h

10011,4610,149,753h+

15416,2814,6613,051hKokkola

16613,2311,5510,402h

6610,479,518,533h+

27018,1216,3614,591hMikkeli

21413,7512,0810,762h

7311,5410,559,283h+

22718,1416,5814,751hMikkeli 1

16114,1412,6711,292h

5211,7211,2910,163h+

4317,7214,7711,871hMikkeli 2

5311,6810,819,612h

2110,039,097,613h+

58618,4416,8415,051hJoensuu

53814,6313,1711,672h

13812,0310,729,843h+

43718,9517,4015,881hJoensuu 1

32014,9713,6512,482h

6012,7211,0310,023h+

13616,3415,0413,601hJoensuu 2

19314,3912,4211,152h

7211,4810,569,723h+

13...1hJoensuu 3

259,499,188,132h

6...3h+

1 53517,3015,6413,841hOulu

1 31913,5211,7910,532h

39212,0810,619,503h+

72017,9016,3614,891hOulu 1

53214,4713,1411,912h

11113,0812,1910,873h+

19


81516,7514,8413,021hOulu 2

78712,5111,1610,062h

28111,2710,159,213h+

17416,4115,0014,001hKajaani

17012,5211,4910,562h

6010,759,899,213h+

44717,5515,6813,991hRovaniemi

44613,9812,0410,382h

14112,1310,709,093h+

2 05012,7511,4610,141hAlle 20 000asukasta 2 60010,699,528,392h

1 1609,868,757,593h+

20

Liitetaulukko 5. Keskimääräiset kuukausivuokrat alueittain vuonna 2017, vapaarahoitteiset uudetvuokrasuhteet

Havaintojen lukumääräKeskimääräinen pinta-alaKeskimääräinen vuokra

3h+2h1h3h+2h1h

48 309785131934699569Koko maa

9 7717950291278922714Pääkaupunkiseutu (PKS)

38 538785132802611485Muu Suomi (koko maa - PKS)

6 2098050281347951718Helsinki

91388532916551115782Helsinki 1

2 7917248271245933708Helsinki 2

8208149291189840653Helsinki 3

1 6857750301181834639Helsinki 4

1 7497750321179862689Espoo-Kauniainen

3077750311252859712Espoo-Kauniainen 1



1 8137851331147843672Vantaa

5607850351201858717Vantaa 1

1 2537952331111833657Vantaa 2

1 833805232963710558Kehyskunnat

257825232934699562Porvoo

4 286745131897699548Tampere

1 834725031904714556Tampere 1

757755131907700528Tampere 2

1 695775233876662533Tampere 3

3 227765030880660516Turku

1 862784830940679528Turku 1

474644831787649524Turku 2

891775431806610466Turku 3

1 331795132752555435Pori

742764931761569449Pori 1

589825333739532407Pori 2

372805234725549459Rauma

696755132811635502Lappeenranta

341744931832662518Lappeenranta 1

355775433785593468Lappeenranta 2

643755031746558445Kotka

255.4730.586469Kotka 1

388785332748524413Kotka 2

704765032707536414Kouvola

1 551765031847637514Lahti

696744930844669527Lahti 1

855785032851599493Lahti 2

617805032862649497Hämeenlinna

364824831901658508Hämeenlinna 1

253795333824628465Hämeenlinna 2

1 580785031912682539Kuopio

767754930943705552Kuopio 1

763795234893665520Kuopio 2

50.5335.526402Kuopio 3

21

Havaintojen lukumääräKeskimääräinen pinta-alaKeskimääräinen vuokra

3h+2h1h3h+2h1h

2 404764830882660528Jyväskylä

1 398764629938676536Jyväskylä 1

1 006765233807613500Jyväskylä 2

964775032822608488Vaasa

747764931831622499Vaasa 1

217795334790550445Vaasa 2

766785032813598475Seinäjoki

386825133789594472Kokkola

557855232881621510Mikkeli

440785232855641520Mikkeli 1

1171025132908549460Mikkeli 2

1 262795132853661525Joensuu

817795031879678534Joensuu 1

401805134839644498Joensuu 2

44.56..497.Joensuu 3

3 246745031801608483Oulu

1 363704831841631498Oulu 1

1 883765232768585467Oulu 2

404775130759584447Kajaani

1 034755031788603483Rovaniemi

5 810825434689507383Alle 20 000 asukasta

22

Liitekuviot

Liitekuvio 1. Keskimääräiset neliövuokrat (€/m²/kk) huoneluvunmukaan vuonna 2017, vapaarahoitteiset uudet vuokrasuhteet

23

Laatuseloste: Asuntojen vuokrat

1. Tilastotietojen relevanssi

1.1 Tietosisältö ja käyttötarkoitusVuokrien vuositilasto kuvaa vuokra-asuntokannan vuokratasoa ja vuokrien muutosta vuositasolla. Tilastosisältää alueen, rahoitustyypin, huoneluvun ja rakennusvuoden mukaan luokiteltuja vuokratietojatarkasteluvuodelta. Tilastossa on myös tietoja pidemmän aikavälin vuokrakehityksestä.

Vuokratilaston tarkoituksena on tarjota tietoa vuokramarkkinoiden kehityksestä kaikille vuokramarkkinoitaseuraaville tahoille.

1.2 Tilaston käsitteet, luokitukset ja aineistot

Aineistot ja tiedonantajat:

Vuokrien vuositilaston tietojen perustana on työvoimatutkimuksen yhteydessä kerättäväneljännesvuosittaisen vuokratilaston haastatteluaineisto sekä Kansaneläkelaitoksen asumistukirekisteri.Lisäksi vuositilaston laadinnassa käytetään Väestörekisterikeskuksen rakennus- ja huoneistorekisteriinperustuvaa Tilastokeskuksen asuntokanta-aineistoa, muuttoaineistoa sekä väestörakenneaineistoa.

Käsitteet:

Vuokra: Tilastokeskuksen vuokrakäsite sisältää erikseenmaksettavat vesimaksut ja lämmityskustannukset.Vuokraan ei lasketa asunnon käyttökorvauksia, joita ovat esimerkiksi sauna- ja pesutupakorvaukset.Myöskään sähkö- ja Internet-maksut eivät sisälly tilaston vuokrakäsitteeseen.Mikäli em. maksuja sisältyysuoraan asukkaan maksamaan vuokraan, otetaan ne mukaan keskivuokran laskuun, sillä kyseisiä eriä onvaikea erotella vuokrasta. Tilastossa julkaistaan sekä asunnon keskineliövuokria kuukaudessa (€/m2/kk)että keskimääräisen asunnon kokonaisvuokria kuukaudessa. Tilastossa ilmoitetut keskineliövuokrat jakokonaisvuokrat ovat painotettuja geometrisia keskiarvoja.

Huoneluku:Huone on ikkunallinen tila, jonka lattiapinta-ala on vähintään 7 m² ja keskikorkeus vähintään2metriä. Eteistä, vilpolaa, makuualkovia tai muuta vastaavaa ei katsota huoneeksi. Huonelukuun ei sisällykeittiötä. Huonelukuluokkaan 3+ kuuluvat asunnot, joissa on vähintään kolme huonetta.

ARA - vuokra-asunto: vuokra määräytyy aravarajoituslain ja korkotukilain säädöstenmukaisesti. Asuntojenvuokranmäärityksessä noudatetaan omakustannusperiaatetta. Korkotuella rakennetut asunnot luetaanvuokratilastossa ARA-asuntoihin.

Vapaarahoitteinen vuokra-asunto: vuokra määräytyy markkinakysynnän mukaisesti.

Uusi vuokrasuhde: Vuositilaston yhteydessä uudella vuokrasuhteella tarkoitetaan vuokrasuhdetta, jokaon alkanut tilastovuoden aikana.

Jakaumatunnusluvut :Alakvartiili = 25 % havainnoista jää alapuolelle, kun havainnot on järjestetty suuruusjärjestykseen.

Mediaani = Keskimmäinen havainto, kun havainnot on järjestetty suuruusjärjestykseen.

Yläkvartiili = 75 % havainnoista jää alapuolelle, kun havainnot on järjestetty suuruusjärjestykseen.

Luokitukset:

Aluejako: Tilastossa käytetään eritasoisia alueluokituksia. Tarkin luokitustaso on kaupunginosa-alueluokitus, joka perustuu hintatason ja sijainnin mukaiseen postinumeroalueluokitteluun. Kuntien,maakuntien ja suuralueiden (NUTS2 2011) lisäksi tilastossa käytetään erilaisia yhdistelmäalueita:pääkaupunkiseutu, kehyskunnat ja asukasluvunmukainen luokitus. Pääkaupunkiseutuun kuuluvat Helsinki,Espoo, Vantaa ja Kauniainen. Kehyskunnat käsittävät Hyvinkään, Järvenpään, Keravan, Kirkkonummen,Nurmijärven, Riihimäen, Sipoon, Tuusulan ja Vihdin. Tarkka aluejakoluokitus löytyy tilaston kotisivuiltaLuokitukset -kohdasta.

24

2. Tilastotutkimuksen menetelmäkuvausKeskineliövuokrien laskentaVuokra-asuntojen keskimääräiset neliövuokrat kuvaavat käypää vuokratasoa erikokoisissa ja -tyyppisissäasunnoissa. Koska laskenta perustuu asumistukea saavien asuntojen osalta kattaviin rekisteritietoihin jamuiden vuokra-asuntojen osalta haastattelutietoihin, painotetaan keskivuokrien laskennassa havainnotositepainoilla.

Laskenta tapahtuu kahdessa vaiheessa. Ensin lasketaan geometriset keskihinnat tarkimmille luokitustasoille,esimerkiksi Helsingin osa-alue 1:n (keskusta) vapaarahoitteisille yksiöille. Tämän jälkeen keskihinnoistalasketaan keskiarvoja ylemmille aluetasoille käyttäen vuokrakehikosta saatavia arvopainoja.

Muutoksien laskentaVuokrien vuosimuutos lasketaan kahden peräkkäisen vuoden keskivuokrista. Eri ajankohtien välillä saattaaolla rakenteellista muutosta tilastoon mukaan tulevissa vuokra-asunnoissa. Aineiston kattavuuden ansiostamahdollisen rakenteellisenmuutoksen tilastossa olevissa vuokra-asunnoissa voi kuitenkin tulkita todelliseksirakennemuutokseksi vuokra-asuntokannassa.

Vuokratilastojen kehikon muodostaminenVuositilaston laskennassa käytettävä vuokra-asuntokannan kehikko on muodostettuVäestörekisterikeskuksen rakennus- ja huoneistorekisteristä. Rekisteristä poimitaan kaikki vakinaisessakäytössä olevat asunnot, jotka eivät ole laitosasuntoja (opiskelija-asuntolat, palvelutalot ja vanhustentalot)ja joita asukkaat hallitsevat vuokrasuhteen perusteella. Kehikon uudet vuokrasuhteet on määritettyVäestörekisterikeskuksen väestörakenneaineistojen avulla.

Asumistukirekisterin vuokrien korjaus väestörakenneaineiston avullaKelan asumistukirekisterin vuokratietoja tarkistetaan väestörakenneaineiston asukaslukutiedon avulla.Vuokraa tarkistetaan vastaamaan asunnon todellista kokonaisvuokraa. Tämä korjaustoimenpide on suoritettuvuokrien vuositilastossa vuoden 2011 tilastosta lähtien.

3. Tietojen oikeellisuus ja tarkkuus

3.1. Tilaston luotettavuusTilaston luotettavuutta arvioitaessa täytyy huomioida, että asumistukirekisterin yhdistäminen rakennus-ja huoneistorekisteriin ei ole aivan ongelmatonta etenkään eläkeläisten ja opiskelijoiden osalta (opiskelijateivät esimerkiksi välttämättä siirrä kirjojaan opiskelija-asuntoonsa ym.). Lisäksi kaikkiväestörekisterijärjestelmän ja asumistukirekisterin tiedot eivät välttämättä ole aivan ajantasaisia.

Asumistukirekisterin kautta saadaan tieto asumistukea saavien asuntojen vuokrista. Asumistukirekisterikattaa kaikki asumistukea saavat asunnot. Muiden vuokra-asuntojen vuokrataso estimoidaan noin 15 000haastatteluaineistotiedon perusteella.

Tilaston luotettavuuden varmistamiseksi keskineliövuokria ja hajontalukuja ei julkaista luokissa, joissaon alle 20 havaintoa. Tilastossa käytetään jakaumaan perustuvia neliövuokrarajauksia, joiden avullapoistetaan markkinatasosta selvästi poikkeavat tapaukset ja aineistovirheet.

3.2. Tilaston tarkkuusTilastoon ei hyväksytä tapauksia, joissa vuokra- tai pinta-alatieto puuttuu tai vuokra on poikkeuksellisenalhainen tai korkea esim. sukulaisuussuhteen tai tallennusvirheen vuoksi. Vuosittainmääritellään alueittaisetneliövuokrien hyväksytyt vaihteluvälit. Määrittely tehdään vuokrien jakaumaan perustuen siten, että ensinaineistosta poistetaan selkeästi virheelliset tapaukset. Tämän jälkeen määritellään euromääräiset rajat,joiden alapuolelle jää viisi ja yläpuolelle kaksi prosenttia aineistosta. Näiden vuosittain määriteltävienrajojen perusteella pudotetaan rajojen ylä- ja alapuolelle jäävät havainnot poistetaan.

25

4. Tietojen ajantasaisuus ja oikea-aikaisuusVuokrien vuositilasto julkaistaan vuosittain tilastovuotta seuraavan maaliskuun alussa ja julkaisun tiedotovat lopullisia tietoja.

5. Tietojen saatavuus ja läpinäkyvyys/selkeysTässä julkaisussa kuvataan julkaisuajankohtaa edeltävän vuoden vuokratasoa ja vuokrien muutoksia.Vuokrien vuositilaston julkaisupäivänä julkaistaan Tilastokeskuksen verkkosivuilla tilastoon perustuvatuorein tilastotiedote sekä pdf-julkaisu.

6. Tilastojen vertailukelpoisuus

6.1. Vertailtavuus muihin aineistoihinVuokrien vuositilaston lisäksi Tilastokeskus julkaisee neljännesvuosittaisia vuokratietoja. Vuositilastonlaadinta eroaa joiltakin osin neljännesvuositilaston laadinnasta. Selkein ero tilastojen välillä on se, ettävuositilastossa käytetään haastatteluaineiston ohella asumistukirekisteriä, jonka tiedot eivät tule mukaanneljännesvuositilastoon. Vuositilaston aineistopohja on näin ollen huomattavasti neljännesvuositilastonaineistopohjaa kattavampi.

Muiden tiedontuottajien tuloksiin verratessa on hyvä tarkistaa tuloksien perustana oleva tietolähde. Vuokrienvuositilaston tiedot perustuvat Kelan asumistukirekisteriin ja Tilastokeskuksen omaan vuokratiedusteluun.Näin ollen tilastoon tulee mukaan erittäin kattava otos koko maan vuokra-asuntokannasta.

6.2. Vertailtavuus historiatietoihinVertailukelpoisuuden vuoksi vuoden 2011 keskivuokrat on laskettu myös samalla menetelmällä kuinvuoden 2012 vuokrat. Vuoden 2011 uudella tavalla lasketut keskivuokrat löytyvät StatFin-tauluista

Opiskelijat siirtyivät yleisen asumistuen piiriin elokuussa 2017. Asumistukiaineistossa muutos näkyi siten,että erillinen luokka opiskelijat poistui ja kaikki asumistukiasiakkaat luokitellaan nyt joko yleisen taieläkkeensaajien asumistuen saajiksi. Aikaisempien vuositilastojen asumistukiaineistoissa opiskelijoidentiedot ja niiden käsittely poikkesivat yleisen asumistuen saajien tiedoista. Mainittu aineiston ja käsittelynyhdenmukaistuminen on saattanut vaikuttaa vuoden 2017 vuokrien vuositilaston vertailtavuuteen vuoden2016 tilastoon nähden. Vaikutusten arvioidaan olevan vähäisiä ja paikallisia.

7. Selkeys ja eheys/yhtenäisyysTilastokeskuksen vuokratilastojen lisäksi KTI Kiinteistötieto Oy julkaisee vuokratietoja suurimmistakaupungeista kaksi kertaa vuodessa. Nämä vuokratiedot perustuvat kaupunkien, yleishyödyllisten yhteisöjenja vakuutusyhtiöiden omistamien vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokriin. Tilastokeskus julkaiseevuokrien vuositilastoa ja vuokrien neljännesvuositilastoa.

26

Asuminen 2018

Lisätietoja029 551 3451Martti Korhonen029 551 3228Outi Hautamäki

Vastaava tilastojohtaja:Sami Saarikivi [email protected]ähde: Asuntojen vuokrat, Tilastokeskus

Asiakaspalaute: www.tilastokeskus.fi/palaute

ISSN 1796-0479Tietopalvelu ja viestintä, Tilastokeskus= Suomen virallinen tilastopuh. 029 551 2220ISSN 1798-100X (pdf)www.tilastokeskus.fi

Julkaisutilaukset, Edita Publishing Oypuh. 020 450 [email protected]

Asuntojenvuokrat2017 -...

Documents

Transcript of Asuntojenvuokrat2017 -...