Bedrijfsmatig Vastgoed informatie

ASTEN

Molenakkers 15

Aan de rand van de bebouwde kom, op een kleinschalig bedrijventerrein gelegen

bedrijfspand.

Bouwjaar : 1975, 1991 verbouwd en uitgebreid met modern

kantoor;

Perceelsgrootte : 1.350 m2 ;

Oppervlakte : Oppervlakte totaal 644 m2

Bestemming : Bedrijventerrein;

VRAAGPRIJS : € 425.000 K0STEN KOPER

AANVAARDING : IN OVERLEG

De afmetingen van de ruimten zijn als volgt: m2

- bedrijfsloods 504

- compressorruimten en opslag 25

- kantoor 115

- kelder 65

Voor het bedrijfspand is een buitenterrein van circa 600 m2.

Volgens het vigerende bestemmingsplan mag maximaal circa 1.000 m2 worden bebouwd, rekening houdende met de rooilijn. De maximale hoogte bedraagt 9

meter.

Het bedrijventerrein rondom het pand is onlangs compleet gerenoveerd (2014) waarmee het geheel weer de juiste uitstraling heeft gekregen. Zo zijn de wegen vernieuwd en is de riolering, beplanting, inritten etc. geheel vernieuwd.

In 1991 werd de werkplaats voorzien van 6 roldeuren aan de voorzijde. De doorrijhoogte bedraagt 3.20. Verder is eer aparte ruimte voor de elektra met een uitgebreide groepenkast. In de c.v. ruimte hangt de c.v. ketel die door middel van een ringleiding zorgt voor de verwarming van de werkplaats en het kantoor. De gevlinderde vloer in de werkplaats is volledig geïsoleerd en heeft een draagkracht

van …. kg/mw.

De daken zijn voorzien van asbest vrije golfplaten en zijn verder geïsoleerd middels

een verlaagd plafond. Het pand beschikt verder over een alarminstallatie.

De kantoorruimte omvat een hal, twee kantoren met een kantine en toiletten van totaal circa 120 m2. De toegang gaat via een stalen trap met dubbele deuren.

In het souterrain is verder een werk/kantoor/archiefruimte van circa 65 m2. Deze is zowel van buiten toegankelijk als van binnen uit middels een vaste trap.

In het kantoor is verder airconditioning aanwezig alsmede continue luchtcirculatie. De binnenwanden van de kantoren zijn verstelbaar zodat een andere indeling

mogelijk is.

Woninginformatie

ASTEN

KESKESWEG 9

Aan de rand van de bebouwde kom, op een kleinschalig bedrijventerrein gelegen

bungalow met grote vrij gelegen tuin.

De Keskesweg is een straat waarbij van oudsher wonen en werken wordt gecombineerd. Hierdoor is de kwaliteit van wonen altijd prima en overheerst de

industrie niet.

De bungalow met een woonoppervlakte van maar liefst 180 m2 op de begane grond

en 95 m2 in souterrain verkeert in een perfecte moderne staat van onderhoud.

De van oorspong in 1967 gebouwde woning is in de loop der jaren fors vergroot. De laatste interne verbouwing dateert van 2011. Toen zijn de plafonds en wanden voorzien van glad stucwerk. Voorts is toen ook de badkamer geheel vernieuwd.

Rondom de woning ligt een fraaie met zorg aangelegde en perfect onderhouden tuin

met een zonligging op het zuiden.

Doordat de woning grotendeels onderkelderd is kan tevens wonen en werken prima worden gecombineerd. Thans wordt de gehele woning gebruikt ten behoeve van

woondoeleinden.

Dit woonhuis wordt verkocht in combinatie met het bedrijfspand aan de Molenakkers 15 te Asten.

Bouwjaar : 1967, 1970 uitgebreid, nadien geheel

gemoderniseerd

Perceelsgrootte : 1.250 m2 ;

Inhoud : 800 m3 , woonoppervlakte 275 m2

Bestemming : wonen in combinatie met een bedrijf;

KOOPPRIJS : € 475.000 K0STEN KOPER

AANVAARDING : IN OVERLEG

De indeling is voorts als volgt.

Entree, ruime hal, meterkast, massief eiken parketvloer, geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, doorgang naar enerzijds het slaapgedeelte,

anderzijds naar de woonkamer.

Woonkamer

De woonkamer met een oppervlakte van ruim 90 m2 is voorzien van een massief

eiken parketvloer. Er is zowel een zithoek aan de straatzijde als aan de tuinzijde.

De zithoek aan de voorzijde wordt gebruikt als tv hoek. In een dragende kolom is op

een fraaie manier de lcd televisie weggewerkt met daaronder de geluidsapparatuur.

Alle radiatoren (hotelconvectoren) zijn mooi weggewerkt en voorzien van nieuwe kappen.

Vanuit de zithoek aan de tuinzijde is het terras toegankelijk middels twee grote

schuifpuien en via loopdeur in een halletje.

De woonkamer is voorts voorzien van veel ramen waardoor de kamer erg licht is

wat een heel plezierig leefklimaat geeft.

De keuken, centraal gelegen, is open en toch afgescheiden van de leefruimte. Het moderne keukenblok is een L-opstelling geplaatst en voorzien van een koelkast, een vaatwasmachine, een combi-oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Het

keukenblad is uitgevoerd in Corian in dezelfde kleurstelling als de keuken.

Zowel vanuit de keuken als de woonkamer loopt een trap naar het souterrain.

Slaapgedeelte

Via twee treden bereikt u het slaapgedeelte; aan een gang liggen in totaal drie

slaapkamers en een fraaie, enkele jaren geleden vernieuwde badkamer.

Alle slaapkamers hebben dezelfde massieve eiken parketvloer. De ouderslaapkamer is groot circa 16 m2, de twee overige slaapkamers, beide met twee vaste kasten, zijn groot 11 m2.

De nieuwe badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met glazen douchewand, een dubbele vaste wastafel en een wandcloset. De betegeling is wit met een donkere griize vloertegel. In de badkamer is een lichtkoepel met veel daklichttoetreding.

Souterrain

Het souterrain heeft een oppervlakte van circa 95 m2 en bestaat uit diverse ruimtes. Vrijwel alle ruimtes hebben daglichttoetreding doordat het souterrain niet geheel onder het maaiveld licht en diverse koekoeken zijn gemaakt. Hierdoor is het woonklimaat, in tegenstelling tot veel kelders, erg comfortabel.

Vanuit de woonkamer kom je via een open houten trap in een hobbyruimte van circa 24 m2.

Via een gang met vaste muurkasten bereik je twee slaapkamers van elk circa 20 m2 groot. Tussen de slaapkamers ligt een badkamer met douche, vaste wastafel en toilet.

Het plafond in het souterrain is afgewerkt met systeemplaten voorzien van

verlichting.

Verder bevindt zich in het souterrain een provisieruimte, een wijnkelder, een ruimte met de aansluitingen voor het witgoed en een ingebouwde sauna voor 4 personen met daarnaast een doucheruimte. Tot slot een ruimte waar thans een zonnebank

staat.

Tuin

Rondom de woning ligt een fraaie geheel aangelegde tuin met veel vaste planten,

gazon en tuinpaden.

In het oog springt vooral het royale terras dat ongeveer een meter hoger ligt dan de tuin waardoor u vanaf het terras een fraai uitzicht hebt op de tuin.

Er is aan de woning tevens een tweede terras aanwezig met daar om heen een fraaie blauw regen struik die in de zomer een lommerrijke zithoek biedt. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich voorts een berging c.q. hobbyruimte. Deze plaats kan ook ruimte bieden aan een te bouwen garage (6 x 6 m.); tevens bevindt zich hier een achterom ingang. Aan de linkerzijde van de woning is tevens een

tuinpoort.

Algemeen/materiaalgebruik:

- alle beglazing in dubbel glas;

- in de loop der tijd uitgebouwd en geheel gemoderniseerd waardoor de woning

volledig voldoet aan de huidige wooneisen;

- kozijnen in hardhout Meranti;

- groot souterrain aanwezig dat kan dienen als hobby- en/of werkruimte.

- een groot leefoppervlakte op de begane grond van ruim 180 m2 en 95 m2 in het

souterrain;

- buitenschilderwerk verkeert in prima staat en dateert van 2009;

- ligging op korte afstand van het centrum, bossen en recreatievoorzieningen;

- riante geheel aangelegde tuin;

bestemmingskaart

Alle brochures worden met zorg samengesteld maar geven slechts een indicatie van hetgeen wordt

aangeboden. Er kunnen derhalve dan ook geen rechten aan worden ontleend.

Van de koper zal na het sluiten van de koopovereenkomst een waarborgsom dan wel een bankgarantie

worden gevraagd van 10% van de koopsom.