PROPUESTA TCNICA FINANCIERA

http://www.carlossotoarqui.webcindario.com/ Arquitecto Carlos Soto Castillo

cecarloss_008@hotmail.com

Consultorcel: 984-766426

telfono: 084-232720

MEMORIA DESCRIPTIVAARQUITECTURA

PROYECTO DE HOSPEDAJE1. PROPIETARIO:

Sr. Vicente Ormachea Villavicencio y esposa.

2. UBICACIN:

Pas

: Per

Regin

: CuscoDepartamento: CuscoProvincia

: UrubambaDistrito

: UrubambaLocalizacin

: Sector Chac-Huar3. DATOS FISICOS DEL TERRENO

A. AREA:

El predio cuenta con un rea aproximada de 3979.69 m2B. PERIMETRO

El predio cuenta con un permetro aproximado de 421.25 ml.C. PARTICULARIDADES DEL TERRENO

El terreno presenta una pendiente, relativamente llana en el sector donde se emplaza el proyecto, habiendo una diferencia de 30 cm entre la parte alta y la baja, el resto del terreno cuenta con una topografia relativamente pronunciada, destacando tres plataformas.3. DESCRIPCION DEL PROYECTO

El presente proyecto consiste en la construccin de un edificio destinado al uso de hospedaje, desarrollado en 2 niveles de altura considerando las necesidades del propietario y de acuerdo a su entorno paisajstico, todo ello unido verticalmente a travs de dos cajas de escaleras.

El primer nivel esta conformado por 9 habitaciones dobles, cada una de ellas con bao completo privado y closet empotrado, adems se cuenta con un rea de servicios complementarios compuesta por una cocina, servicios higinicos diferenciados (varones-damas) y un gran comedor estar ubicado en la parte central del complejo, el cual se desempea como el espacio principal del hospedaje.

En el segundo nivel se encuentran 02 habitaciones dobles con bao completo y closet empotrado, y 09 habitaciones matrimoniales, las cuales adems del bao privado y el closet empotrado cuentan con un rea de balcn a manera de pequea terraza, el cual permitir disfrutar del entorno campestre en el cual se encuentra emplazado el complejo.

Es de esta manera que se logro cumplir de manera optima con el programa arquitectnico y adems permitiendo que todos los ambientes resuelvan su iluminacin, ventilacin y azolamiento en concordancia con lo dispuesto en el reglamento nacional de edificaciones.

Las dimensiones y forma del terreno resultaron ser fuertes condicionantes al momento de disear el hospedaje, mas aun con los requerimientos planteados por el cliente, logrndose tener una configuracin formal y espacial del edificio que permita una adecuada funcionalidad facilitando con ello el adecuado desarrollo de las diferentes funciones, pues al mismo tiempo se logra garantizar un adecuado confort ambiental (ventilacin, iluminacin, asolamiento) al usuario, logrando de esta manera satisfacer las expectativas del cliente respetando la normatividad urbanstica correspondiente y los ndices edificatorios a la cual esta afecta el inmueble.

El edificio consta de los siguientes ambientes:

PRIMER NIVEL AREA OCUPADA = 512.00 M2

- Ingreso hall

- galera- 02 cajas de escaleras

- sh varones y damas- cocina

- comedor- 09 habitaciones dobles con sh completo y closet

SEGUNDO NIVEL: AREA OCUPADA = 400.00 M2

- cajas de escaleras

- galeria

- 02 habitaciones con sh completo y closet

- 09 habitaciones matrimoniales con sh completo, closet empotrado y balcon-terraza

RENDERS

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