ARHITECT SEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE ... · Linie electrica de inalta tensiune...
Transcript of ARHITECT SEF SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE ... · Linie electrica de inalta tensiune...
MUNICIPIUL ARAD
310130 Arad -România – Bd. Revoluţiei 75 – tel. +40-257-281850- fax +40-257-284744 www.primariaarad.ro – [email protected]
ARHITECT SEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE
Potrivit prevederilor Ordinului nr. 2.701 din 30 decembrie 2010 pentru aprobarea
Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea
planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism,
ANUNŢĂM demararea Etapei 2 - etapa elaborării propunerilor PUZ şi RLU aferent,
de informare şi consultare a publicului cu privire la documentaţia:
P.U.Z. – Zonă producție nepoluantă și servicii
- beneficiari: SC LIBRA OFFICE IND SRL, SC RODSPECTRA SRL, SC VON MEISTER
SRL, Nedescu Calin și Dana
- proiectant : SC GEOMETRICA CONSTRUCT SRL
- amplasament: Extravilan mun.Arad, adiacent DN 79 Arad Oradea
Extras CF 342921, CF 344919, CF 344923, CF 350210 CF 345576, CF 345572, CF
345569, CF 345582 Arad
Suprafata teren reglementat -76394 mp
Documentaţia poate fi consultată la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul
Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, camera 49, în perioada 05.09.2018-19.09.2018,
în zilele lucrătoare, între orele 8 00
– 1100
;
Observaţiile pot fi transmise în scris la la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul
Revoluţiei, nr. 75, Serviciul Relaţii cu Publicul până la data de 19.09.2018.
Responsabilitatea informării şi consultării publicului revine Primăriei Municipiului
Arad prin: Direcţia Arhitect- Şef, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente,
tel.0257/281850, int. 229.
Data publicării anunţului : 05.09.2018
Panou
publicitar
Panou
publicitar
Panou
publicitar
Panou
publicitar
Panou
publicitarPanou
publicitar
Panou
publicitar
Panou
publicitar
Panou
publicitarPanou
publicitar
Panou
publicitar
Panou
publicitar
Traseu
mag
istral
a apa
DN 79
DRUM COLE
CTOR E
TAPA I
PRELUNGIR
E DRUM C
OLECTO
R PE V
IITOR
PRELUNGIR
E DRUM C
OLECTO
R PE V
IITOR
Tras
eu m
agist
rala a
pa
Tras
eu m
agist
rala a
pa
20.00
20.00
3.50
7.00
9.50
Statie GAZ
B5
B6
B7
B8
339650 1
Nr.Cad.339657
Nr.Cad.342919
Nr.Cad.342922
Nr.Cad.339660
Nr.Cad.339661
Nr.Cad.339652
Nr.Cad.339649
Nr.Cad.339648
Nr.Cad.339647
Nr.Cad.339646
Nr.Cad.339586
Nr.Cad.339628
Nr.Cad.339603
Nr.Cad.339602
Nr.Cad.339600
Nr.Cad.339598
Nr.Cad.339596
Nr.Cad.339594
Nr.Cad.339589
Nr.Cad.339582
Nr.Cad.339578
Drum de pamant
Drum de pamant
Drum de pamant
Drum
de pa
mant
Drum
de pa
man
t
Suprafata= 3079mp
U.A.T LivadaNr.Cad.331888
Nr.Cad.331887
Nr.Cad.339630
Nr.Cad.339634
Linie electrica aeriana de inalta tensiune
Linie electrica aeriana de inalta tensiune
Linie electrica aeriana de inalta tensiune
Linie electrica aeriana de inalta tensiune
U.A.T Livada
Linie electrica aeriana de inalta tensiune
Nr.Cad.339662
Suprafata= 13376mp
Nr.Cad.339653
Drum
de pa
man
t
N
Nr.Cad.345583Suprafata= 4.190mp
Suprafata= 3.576mp
Nr.Cad.345577Suprafata= 5.342mp
Nr.Cad.345582Suprafata= 7.756mp
NEDESCU CALIN si DANA
Nr.Cad.345570
Nr.Cad.345573Suprafata= 6.078mp
SC WESTEND ESTATE SRL
SC WESTEND ESTATE SRL
SC WESTEND ESTATE SRLSC WESTEND ESTATE SRL
SC WESTEND ESTATE SRL
Suprafata= 21009mp
NEDESCU CALIN si DANA
Suprafata= 2084mp
NEDESCU CALIN si DANA
Nr.Cad.350209
Nr.Cad.345569Suprafata= 4.934mp
NEDESCU CALIN si DANA
NEDESCU CALIN si DANA
Nr.Cad.350210
20.005.655 20.00
75.00
Nr.Cad.345572Suprafata= 11.064mp
NEDESCU CALIN si DANA
73.0060.00
26.00
Suprafata= 9151mpNEDESCU CALIN si DANA
Nr.Cad.345576
10.00
20.00
36.00
3.00
58.50
SC VON MEISTER SRL
Nr.Cad.344923Suprafata= 22527mp
2.00
30.00
55.00
9.00
54.00
30.00
58.00
28.00
57.00
64.00
21.50
SC RODSPECTRA SRL
Nr.Cad.344919Suprafata= 11225mp
83.50
25.00
6.09
34.00
Nr.Cad.342921Suprafata=7653mp
SC LIBRA OFFICE IND SRL
36.50
30.00
58.00
28.00
138.00
50.00
spre
Arad
LOT 2S=9.865mp
LOT 1S=6.720mp
30.75
27.00
LOT 3S=21.142mp
LOT 4S=30.747mp
Drumuri de utilitate privatacare servesc activitatiloreconomice
Tras
eu m
agist
rala a
pa
Cr
Cr
Cp
SP
SP
Z1
Z1
Z1
Z1
Z2
Z2
Z2
Z2
Z2
Z2
IDS1
IDS2
IDS3
IDS4
SP1
SP2
SP3
SP4
Crp1
Crp2
Crp3
Crp4
Cp
LEGENDA:
REGLEMENTARI URBANISTICE - ZONIFICARESC. 1:1000
existent
existent
POT = 0,00%CUT = 0,00
CF nr.345569 S=4.934mp, Nedescu Calin si Nedescu DanaCF nr.350210 S=2.084mp, Nedescu Calin si Nedescu DanaCF nr.345572 S=11.064mp, Nedescu Calin si Nedescu DanaCF nr.345582 S=7.756mp, Nedescu Calin si Nedescu DanaCF nr.345576 S=9.151mp, Nedescu Calin si Nedescu DanaCF nr.342921 S=7.653mp, SC Libra Office Ind SRLCF nr.344923 S=22.527mp, SC Von Meister SRLCF nr.344919 S=11.225mp, SC Rodspectra SRLCF nr.345583 S=4.190mp, SC Westend Estate SRLCF nr.345570 S=3.576mp, SC Westend Estate SRLCF nr.345573 S=6.078mp, SC Westend Estate SRLCF nr.345577 S=5.342mp, SC Westend Estate SRLCF nr.342922 S=13.376mp, Nedescu Calin si Nedescu DanaCF nr.350209 S=21.009mp, Nedescu Calin si Nedescu DanaSuprafata totala teren proprietate a beneficiarilor = 129.965mpSuprafata studiata in cadrul PUZ = 172.950mp
Constructii existente in zona
Limita loturi propuse
Teren nereglementat urbanistic pana la elaborare PUZ
Zona industrie nepoluanta si servicii
Zona verde amenajata propusa
Zona verde de aliniament propusa
Teren agricol in extravilan
Zona unitati agricole existente
Zona aferenta constructii tehnico-edilitare (statie gaz)
Drum national existent (DN 7)
Circulatii carosabile propuse in cadrul incintei
Parcari si platforme de incinta propuse
Circulatii pietonale propuse in interiorul loturilor
Circulatii pietonale propuse adiacent circulatiilor carosabile
Drumuri de pamant existente
Conducta gaz existenta
Linie electrica de inalta tensiune existenta
Conducta magistrala apa existenta
Zona protectie drum national - interdictie de construire
Zone verzi de aliniament existente
Limita zona protectie utilitati
Zona servicii existenta
Limita de proprietate a terenului
Limita zonei studiate in cadrul PUZ
propus
propus
POT = 55,00%CUT = 0,85
maximH = 12,00mP+1E (partial)
Cai de comunicatie rutiera existente
Zona servicii, comert existenta
TERITORIUL AFERENT
Suprafata totala teren
Circulatii rutiere propuse
Circulatii pietonale propuse
Teren agricol in extravilan
Zona unitati agricole existente
Zona verde de aliniament propusa
Zona verde de aliniament existenta
Drum de pamant existent
TERITORIUL AFERENT
Zona industrie nepoluanta si servicii
Constructii tehnico-edilitare (statie gaz)
PROPUSEXISTENTmp % mp %
100,00100,00
19.745
28.509
3.265
18.578
4.292
2.005
100,00 100,00129.965 129.965 53.571
76.394
100,00
25,85
37,32
2,62
76.394
4,27
24,32
5,62
100,00
6.053
127
1.365
4.292
3.265
8.345
1.370
6.053
127
1.365
8.345
1.370
172.950 172.950
363
PROPUSEXISTENT%mp%mp
68.474
195
155.495 79.101
195 0,11
89,91
3,50
4,82
0,07
0,79
0,80
0,11
45,74
3,50
4,82
0,07
0,79
0,80
2,48
1,89
0,20
39,60
BILANT TERITORIAL AFERENT LOTURI PROPUSE
BILANT TERITORIAL AFERENT ZONEI STUDIATE
Constructii propuse - Z1
Parcari si platforme de incinta propuse - Z1
Circulatii pietonale propuse - Z1
Circulatii rutiere propuse - Z1
Zone verzi amenajate propuse - Z1
Zone verzi de aliniament propuse - Z1
Teren arabil in extravilan - Z1
Teren reglementat urbanistic - Z1
Teren agricol nereglementat urbanistic pana la elaborare PUZ - Z2
Suprafata totala teren - Z1+Z2
SCARA:
REFERAT / EXPERTIZA nr. / dataCERINTA
PROIECTATSEF PROIECT
INTOCMIT
SPECIFICATIEVERIFICATOREXPERT
NUME / PRENUME
Str. Gh. Sincai, nr. 2-6, ap. 4, ARAD 310084 RO tel./fax: 0257 / 211400; 0722 / 970792; 0722 / 247559
www.geometrica.ro; [email protected]
SEMNATURA
creat cu o versiune Allplan 2009 a Nemetschek A.G. proiectant de specialitate: S.C. GEOMETRICA CONSTRUCT S.R.L.
Ing. MUNTEANU D.
S.C. GEOMETRICA CONSTRUCT S.R.L.
Arh. DINULESCU N L1:1000
Proiect:
Beneficiar:
Adresa constr.:DN 79, extravilan Arad, jud. Arad
SC LIBRA OFFICE IND. SRL, SC RODSPECTRA SRL, SC VON MEISTER SRL, NEDESCU CALIN si DANA
ZONA PRODUCTIE NEPOLUANTA SI SERVICII
Planşa: NR. PLANSA
NR. PROIECT
FAZA:
43/2015
DATA:Arh. DINULESCU-I. SArh. DINULESCU N L AVIZE
ETAPA:2
august 2018 03AREGLEMENTARI URBANISTICE- ZONIFICARE
SITUATIA EXISTENTASC. 1:1000
LEGENDA:
existent
existent
POT = 0,00%CUT = 0,00
CF nr.345569 S=4.934mp, Nedescu Calin si Nedescu DanaCF nr.350210 S=2.084mp, Nedescu Calin si Nedescu DanaCF nr.345572 S=11.064mp, Nedescu Calin si Nedescu DanaCF nr.345582 S=7.756mp, Nedescu Calin si Nedescu DanaCF nr.345576 S=9.151mp, Nedescu Calin si Nedescu DanaCF nr.342921 S=7.653mp, SC Libra Office Ind SRLCF nr.344923 S=22.527mp, SC Von Meister SRLCF nr.344919 S=11.225mp, SC Rodspectra SRLCF nr.345583 S=4.190mp, SC Westend Estate SRLCF nr.345570 S=3.576mp, SC Westend Estate SRLCF nr.345573 S=6.078mp, SC Westend Estate SRLCF nr.345577 S=5.342mp, SC Westend Estate SRLCF nr.342922 S=13.376mp, Nedescu Calin si Nedescu DanaCF nr.350209 S=21.009mp, Nedescu Calin si Nedescu DanaSuprafata totala teren proprietate a beneficiarilor = 129.965mpSuprafata studiata in cadrul PUZ = 172.950mp
propus
propus
POT = 55,00%CUT = 0,85
maximH = 12,00mP+1E (partial)
Constructii existente in zona
Limita loturi existente
Teren agricol in extravilan studiat in cadrul PUZ
Teren agricol in extravilan
Zona unitati agricole existente
Zona aferenta constructii tehnico-edilitare (statie gaz)
Drum national existent (DN 7)
Drumuri de pamant existente
Conducta gaz existenta
Linie electrica de inalta tensiune existenta
Conducta magistrala apa existenta
Zona protectie drum national - interdictie de construire
Zone verzi de aliniament existente
Limita zona protectie utilitati
Zona servicii existenta
Limita de proprietate a terenului
Limita zonei studiate in cadrul PUZ
Panou
publicitar
Panou
publicitar
Panou
publicitar
Panou
publicitar
Panou
publicitarPanou
publicitar
Panou
publicitar
Panou
publicitar
Panou
publicitarPanou
publicitar
Panou
publicitar
Panou
publicitar
Statie GAZ
B5
B6
B7
B8
339650 1
Nr.Cad.339657
Nr.Cad.342919
Nr.Cad.342921
Nr.Cad.342922
Nr.Cad.339660
Nr.Cad.339661
Nr.Cad.339652
Nr.Cad.339649
Nr.Cad.339648
Nr.Cad.339647
Nr.Cad.339646
Nr.Cad.339586
Nr.Cad.339628
Nr.Cad.339603
Nr.Cad.339602
Nr.Cad.339600
Nr.Cad.339598
Nr.Cad.339596
Nr.Cad.339594
Nr.Cad.339589
Nr.Cad.339582
Nr.Cad.339578
Drum de pamant
Drum de pamant
Drum de pamant
Drum
de pa
mant
Drum
de pa
man
t
Suprafata=7653mp
Suprafata= 3079mp
U.A.T LivadaNr.Cad.331888
Nr.Cad.331887
Nr.Cad.339630
Nr.Cad.339634
Linie electrica aeriana de inalta tensiune
Linie electrica aeriana de inalta tensiune
Linie electrica aeriana de inalta tensiune
Linie electrica aeriana de inalta tensiune
U.A.T Livada
Linie electrica aeriana de inalta tensiune
Nr.Cad.339662
Suprafata= 13376mp
Nr.Cad.339653
Drum
de pa
man
t
spre
Arad
DN 79
NTras
eu m
agist
rala a
pa
Tras
eu m
agist
rala a
pa
Tras
eu m
agist
rala a
pa
Nr.Cad.345583Suprafata= 4.190mp
Suprafata= 3.576mp
Nr.Cad.345577Suprafata= 5.342mp
Nr.Cad.345572Suprafata= 11.064mp
Nr.Cad.345582Suprafata= 7.756mp
NEDESCU CALIN si DANA
Nr.Cad.345570
Nr.Cad.345573Suprafata= 6.078mp
SC WESTEND ESTATE SRL
SC WESTEND ESTATE SRL
SC WESTEND ESTATE SRLSC WESTEND ESTATE SRL
SC WESTEND ESTATE SRL
Suprafata= 21009mp
NEDESCU CALIN si DANA
Suprafata= 2084mp
NEDESCU CALIN si DANA
Nr.Cad.350209
Nr.Cad.350210
SC LIBRA OFFICE IND SRL
SC VON MEISTER SRL
SC RODSPECTRA SRL
Nr.Cad.344923Suprafata= 22527mp
Nr.Cad.344919Suprafata= 11225mp
Suprafata= 9151mpNEDESCU CALIN si DANA
NEDESCU CALIN si DANA
Nr.Cad.345569Suprafata= 4.934mp
NEDESCU CALIN si DANA
NEDESCU CALIN si DANA
Nr.Cad.345576
SCARA:
REFERAT / EXPERTIZA nr. / dataCERINTA
PROIECTATSEF PROIECT
INTOCMIT
SPECIFICATIEVERIFICATOREXPERT
NUME / PRENUME
Str. Gh. Sincai, nr. 2-6, ap. 4, ARAD 310084 RO tel./fax: 0257 / 211400; 0722 / 970792; 0722 / 247559
www.geometrica.ro; [email protected]
SEMNATURA
creat cu o versiune Allplan 2009 a Nemetschek A.G. proiectant de specialitate: S.C. GEOMETRICA CONSTRUCT S.R.L.
Ing. MUNTEANU D.
S.C. GEOMETRICA CONSTRUCT S.R.L.
Arh. DINULESCU N L1:1000
Proiect:
Beneficiar:
Adresa constr.:DN 79, extravilan Arad, jud. Arad
SC LIBRA OFFICE IND. SRL, SC RODSPECTRA SRL, SC VON MEISTER SRL, NEDESCU CALIN si DANA
ZONA PRODUCTIE NEPOLUANTA SI SERVICII
Planşa: NR. PLANSA
NR. PROIECT
FAZA:
43/2015
DATA:Arh. DINULESCU-I. SArh. DINULESCU N L AVIZE
ETAPA:2
SITUATIA EXISTENTA02Aaugust 2018