Apresentação tahiti 1 semestre 2010
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CONDOMÍNIO EDIFÍCIOTAHITI
1º SEMESTRE 2010
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Chegamos ao final de mais um semestre e como temos feito, gostaríamos de informar a todos sobre as realizações feitas no Condomínio Tahiti.
Estamos realizando manutenções no prédio que foram votadas na última assembléia ( conforme cópia da ata enviadas para os senhores ).Estas melhorias estão sendo realizadas sem que houvesse chamada de investimento.O valor da taxa do condomínio é o mesmo cobrado na temporada de 2010 para que podessemos realizar tais manutenções sem a necessidade de uma chamada de investimento, visto que tais obras são necessárias , urgentes e de alto custo financeiro .
Pedimos a compreensão de todos pois as obras que estão sendo realizadas não irão mudar a aparência do prédio, visto se tratarem de obras de estrutura, mas são necessárias e urgentes por se tratar da segurança do nosso prédio
A seguir apresento-lhes as obras que estão sendo realizadas e as que estão programadas para seu início.
Estamos procurando realizar todas as solicitações feitas em Ata sem onerar os condôminos e dando prioridade as mais necessárias e urgentes..
Coloco-me a disposição para quaisquer informação e/ou esclarecimento.
MARCOS GARCIA
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• a) Madeiramento/telhado – Foi colocada em discussão a necessidade de descupinização do madeiramento do telhado. Após avaliação detalhada do exposto, os presentes chegaram à conclusão de que a descupinização não iria resolver o problema e aprovaram a substituição total do madeiramento
• e das telhas danificadas. • ESTÁ SENDO REALIZADO - PRIORIDADE ABSOLUTA
• b) Fachadas – Foi solicitada a verificação da garantia dos serviços de lavagem das pastilhas, pois foi constatada a existência de trincas nas fachadas que estão gerando várias infiltrações. Estando a garantia já vencida, foi aprovado, por unanimidade, o tratamento dessas trincas e nova lavagem das fachadas mediante avaliação de orçamentos.
• SERÁ INICIADO APÓS A TROCA DO TELHADO - VISTO TER UM CUSTO MUITO ALTO
• c) IPTU – Foi sugerida a verificação da possibilidade dos condôminos entrarem com recurso referente ao aumento dos valores do IPTU.
• O SINDICADO DOS CONDOMÍNIOS ENTROU COM AÇÃO COLETIVA
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d) Alarme – Comunicar com a empresa Inviolável, os constantes disparos do alarme do 1º andar.FOI FEITO UMA ANÁLISE E VERIFICADO QUE NÃO TEM COMO USAR OUTRO TIPO DE SENSOR.
e) Armário – Foi sugerida a confecção de armário, no corredor, que da acesso ao motor do elevador, para depósito de materiais de expediente do condomínio. SERA FEITO APÓS O CONCERTO DO TELHADO E LAVAGEM DO PRÉDIO - DESDE QUE TENHAMOS SALDO EM CAIXA PARA ISTO.
f) Elevador – Para uso nas mudanças e transportes diversos, foi aprovada a confecção de protetor para o elevador.SERÁ EFETUADO, DESDE QUE TENHAMOS SALDO EM CAIXA
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g) Diversos – Na oportunidade, também foram feitas as seguintes solicitações:
g.1) Salão de Jogos – Aquisição de jogo de cadeiras (06), de madeira, mediante avaliação de orçamentos;SERÃO COMPRADAS APÓS O TÉRMINO DAS PRIORIDADES. SE HOUVER CAIXA PARA ISTO.
g.2) Muros – Tratamento das trincas e posterior pastilhamento dos muros externos, mediante avaliação de orçamentos;O CUSTO PARA EXECUSÃO DO REFERIDO PASTILHAMENTO FICOU MUITO ALTO. VISTO TERMOS MANUTENÇÕES COM MAIOR PRIORIDADE NO MOMENTO, MAS CONTINUA NA LISTA PARA FUTURAS OBRAS.
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g.3) Garagem – Pintura (branco) das paredes internas da garagem;SERÁ REALIZADO PROVAVELMENTE ANTES DO INÍCIO DA TEMPORADA 2011
g.4) Carta aos responsáveis pelas unidades 34, 35 e 36 para que orientem os ocupantes dos apartamentos, a não lançarem resíduos pela sacada;JÁ FOI SOLICITADO JUNTO A ADMINISTRADORA MASTER QUE ENVIASSE CORRESPONDENCIA PARA OS PROPRIETÁRIOS.
g.5) – Aquisição de mesas e cadeiras para a piscina.A PRINCÍPIO SERÃO COMPRADAS SOMENTE MESAS, AS CADEIRAS APÓS A TEMPORADA 2010 FORAM RECOLHIDAS PARA CONSERVAÇÃO E SEREM USADAS POR MAIS UM VERÃO
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A SEGUIR FOTOS DE TRABALHOSREALIZADOS E A REALIZARNESTE PRIMEIRO SEMESTREDE 2010
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REPARO DE TRINCAS NA GARAGEMANTES DO REPARO
APÓS O REPARO
• TÍNHAMOS UMA TRINCA NA GARAGEM
COM VAZAMENTO DE ÁGUA QUE JÁFOI EFETUADO O CONCERTO ESANADO O PROBLEMA.
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PASTILHAS SOLTAS
• ESTAMOS COM VÁRIOS PONTOSDO PRÉDIO COM PASTILHAS SOLTAS
• REJUNTES FALHOS COM INFILTRAÇÕESEM DIVERSOS PONTOS.
• PORTANTO NÃO SERÁ FEITO APENAS UMA LAVAGEM DO PRÉDIO E SIM UM TRABALHO CRITERIOSOP/ TAPAR TRINCAS, INFILTRAÇÕESE CALEFAÇÃO DE PONTOS CRÍTICOS
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DIVERSAS TELHAS QUEBRADAS
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PARTE DO MADEIRAMENTO QUE JÁ FOI TROCADO
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MADEIRAMENTO VELHO TOTALMENTE COMPROMETIDO
FORAM USADAS MADEIRAS DERESTO DE CONSTRUÇÃO, PINUSMADEIRA BRANCA.
EM ALGUNS PONTOS ESTAVA COM INFILTRAÇÃO DEVIDO AOREBAIXAMENTO DO TELHADO,
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APLICAÇÃO DE ANTI-CUPIM NO MADEIRAMENTO
• SERÁ APLICADO JIMO EM TODOO MADEIRAMENTO NOVO, VISANDOMAIOR DURABILIDADE DO TRABALHOEXECUTADO
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MADEIRAS DE LEI PARA A NOVA COBERTURA
• FOI COMPRADA MADEIRA DE LEIPARA A NOVA COBERTURA, VISANDO MAIOR DURABILIDADE.
*SERÁ TROCADO O FORRO DA SALA DO ELEVADOR POR FORRODE PLÁSTICO, POIS O ATUAL DE PINUSFOI TODO DANIFICADO PELOSCUPINS.
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NOVO MADEIRAMENTO SENDO MONTADO
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LAVADORA DE PRESSÃO - USO PROFISSIONAL
* FOI ADQUIRIDA UMA NOVA MÁQUINA DE USO PROFISSIONAL POIS A ANTIGA ESTAVA ESTRAGADA E O CUSTO PARA CONSERTO ERA MUITO ALTO.
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ILUMINAÇÃO DA ÁREA DA PISCINA
FORAM TROCADAS AS LUMINÁRIAS DA ÁREA DAPISCINA POR PEÇAS DEALUMINIO E LAMPADAS FRIASVISANDO MAIOR LUMINOSIDADEE BAIXO CUSTO.
AS ANTIGAS ESTAVAM COM VAZAMENTO, DANIFICANDO A FIAÇÃOE QUEIMANDO AS LÂMPADAS COMFREQUÊNCIA.
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REVITALIZAÇÃO DO JARDIM
FORAM COLOCADOS VASOS NA ENTRADA DO PRÉDIO E NA ÁREA DA PISCINA
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VISTA DO HALL DE ENTRADACOM VASOS NAS LATERAIS DAPORTA DE ACESSO DO PRÉDIO.
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ÁREA DA PISCINA REVITALIZADACOM VÁRIOS VASOS
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MANUTENÇÃO DO PLAY GROUND
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REVITALIZAÇÃO DO GRAMADO
• Foi colocado terra preta e adubo na grama da frente do prédio.
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ABERTURA DA PORTA DA RECEPÇÃOJUNTO COM PORTÃO
• Foi instalado na porta da recepção fechadura automatica com abertura junto com o portão, com isto facilitar a entrada dos moradores.
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TROCA DO TRILHO DO PORTÃODA GARAGEM
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MOLA VELHA
TROCA DA MOLA DO PORTÃO DE ENTRADA
FOI MODIFICADO O SISTEMA DO FECHO DO PORTÃO TROCANDO A MOLA POIS O ANTIGO SISTEMA NÃO ESTAVA TRAVANDO OPORTÃO,O QUE ERA PERIGOSO PARA A SEGURANÇA DO CONDOMÍNIO