Apresentação - José Gomes

José GomesTlm.: (+351) 965765707Email.: [email protected]

Site.: www.remax.pt/jgomes

Vantagem VLíder Mundial em Serviços Imobiliários

AMI:7772 Pretigio Global - S. M. I. Lda

Apresentação Comercial

José GomesSite.: www.remax.pt/jgomes

Tlm.: (+351) 96 576 57 07Email.: [email protected]

Vantagem VLíder Mundial em Serviços Imobiliáro

Estimado Proprietário

Em primeiro lugar, espero que a informação contida nesta apresentação, seja esclarecedora para si, e que contenha todas as respostas que procura. Porem não hesite em me ligar, se necessitar de alguma informação adicional, sobre a venda do seu imóvel.

Quero assegurar-lhe que está a contratar um pro�ssional de vendas imobiliárias, com um compromisso total em vender a sua casa ao melhor preço de mercado.

O meu objectivo é que cada cliente o seja para sempre. Para isso é essencial que o processo de venda da sua casa, se leve a cabo com o mínimo de inconvenientes para si...

O meu sucesso nesta pro�ssão depende e sempre tem dependido, da completa satisfação dos meus clientes.

Atenciosamente,




“Ninguém no Mundo vende mais imóveis que a RE/MAX”

A nossa agencia é a representante em Lisboa, do Grupo VANTAGEM, o maior grupo RE/MAX a nível nacional. Situada na Praça do Areeiro, num dos mais conceituados locais de Lisboa e do País,

garantindo assim uma excelente visibilidade.

Fundada em Denver, no Colorado (EUA), em 1973, é a maior rede internacional de franchising imobiliário a operar em cerca de 70 países, através de mais de 7.000 agências e cerca de

120.000 agentes associados.

A RE/MAX é a Imobiliária que mais imóveis vende no mundo - mais de 1.500.000 transacções por ano

Vantagem V

Loures

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Porquê trabalhar com José Gomes?

Considero-me uma pessoa dinâmica e responsável.Iniciei o meu percurso na RE/MAX em 2005, depois de 10 anos no mercado imobiliário tradicional, por considerar que este tem o melhor método de trabalho, que defende um conjunto de normas éticas ( ADN RE/MAX) e as diferentes partesenvolvidas no negócio.

Possuo Formação adequada:

Cursos de INICIAÇÂO SALES TRAINING SUCCEED ESTRATÉGIAS AVANÇADAS DE VENDAS IMOBILIÁRIAS I e II AVALIAÇÃO E MÉTODO COMPARATIVO - 1 AVALIAÇÃO DO RENDIMENTO - 2 CURSO DE BANCA CURSO DE COMPRADORES E FECHO PALESTRAS E SEMINÁRIOS DE VENDA IMOBILIÁRIA

Tenho como primeiro objectivo determinar correctamente o valor do seu imóvel, através de um vasto conhecimento e um minucioso estudo mercado, elaborado exclusivamente para si. Promover ao máximo a venda do seu imóvel, através de um cuidadoso e estratégico plano de marketing/cronograma de actividades.

Ofereço uma dedicação total ao cliente que represento, e os meus resultados falam por mim!

2005

2006

2008

2009




5 Dicas para o ajudar a vender a sua casa:

Ponha Luz mais forte em toda a casaPonha a mesa para um jantar de requintePonha um tapete novo na entrada da casaUm cheiro a limpo cria um ambiente cuidadoTire todas as fotos pessoais

5 Dicas para escolher o agente imobiliário:

Boa apresentação pessoal e pro�ssionalQue mostre um dossier de apresentaçãoQue apresente um estudo de mercadoQue lhe apresente um relatório mensalQue apresente um plano de marketing/cronograma de actividades

6 Dicas para escolher a agência imobiliária:

Uma marca conhecida é fundamentalQue trate de todo o processo burocráticoQue apresente o serviço por escritoQue quali�ca/identi�ca os clientesQue tenha clientes em carteiraQue tenha uma agente a trabalhar para si em exclusivo




Estimado Proprietário,

O Mercado Imobiliário tem vindo a sofrer grandes alterações com o período de recessão que neste momento atravessamos, nomeadamente no que diz respeito ao valor dos imóveis, consequência directa de uma crescentequantidade de casas à venda, face à pouca procura existente.

Neste sentido, apresento de seguida uma análise de mercado, para colocar o seu imóvel a um preço vendável, não correndo assim o risco de perdermos potenciais clientes por estabelecermos um valor errado de mercado.

Assim como não há duas pessoas iguais, também não existem dois imóveis iguais. Há diversos factores que determinam o valor de mercado de um imóvel.

Factores importantes a considerar são: a oferta e a procura, localização, condições em que se encontra o imóvel, etc.

“Os resultados falam por si ! A próxima pode ser a sua!”




Processo de Angariação

Vantagens da Angariação Exclusiva

O contrato de mediação exclusivo, ao contrário do que muitas agências tradicionais defendem, não obriga a que seja a agência angariadora a vender.A exclusividade é pedida na promoção do imóvel, como tal, a agência promotora pode investir tempo e dinheiro sabendo que, mesmo que não seja a agência vendedora, garante metade da comissão.

Exclusividade RE/MAX vs não exclusivo (aberto)

Condições da Angariação: (Contrato de duração mínima de 180 dias) Comissão de venda: 5 % + IVA ou 5.000,00 euros + IVA (imóveis de valor inferior a 100.000,00 euros) Comissão de arrendamento: 2 rendas + iva

PERGUNTAS FREQUENTES NÃO EXCLUSIVO EXCLUSIVO RE/MAX

Quem pode trazer um comprador (vender) o meu imóvel?

Será que o valor da venda do meuimóvel é o mais correcto?

O meu Agente vai efectuar e realizar um plano de Marketing ?

Quantos imóveis tem o Agente Imobiliário a seu cargo?

Qual a prioridade do Agente?

Quem é o responsável pela vendado seu imóvel?

Qual o Agente que irá fazer o maioresforço para vender o imóvel, o que angariou em exclusivo ou em aberto?

Apenas os agentes de cada agência.O objectivo será encontrar e trabalhar emprimeiro lugar com os compradores.

Qualquer Agente de qualquer imobiliária emPortugal. O objectivo é sempre satisfazer em primeiro lugar o proprietário.

Nestas condições o agentes não irá fazer um Estudo de Mercado, uma vez que estará a trabalhar paratodos os outros agentes.

O Agente possui as melhores ferramentas para a determinar o valor correcto, de forma a vender o seu imóvel ao melhor preço.

Não, pois não tem nenhuma garantia de recuperar oseu investimento. A publicidade que �zer poderá ajudar os outros a vender, incluindo o proprietário.

O maior número possível. Quantos mais tiver maiores as probabilidades de vender sem investimento na promoção.

Vender um imóvel qualquer a cada comprador da sua carteira de clientes.

Quando 10 Agentes têm esta angariação, nenhumdeles se sente responsável.

Dado que apenas recebe a comissão quem efectuara venda, o Agente não irá fazer um grande esforço.Ou tem um comprador ou não tem.

Sim, uma vez que o Agente tem a segurança depoder recuperar o investimento. Quanto mais investir em promoção mais depressa poderá vender.

Um número reduzido, uma vez que não é possível dar a devida atenção e acompanhamento a uma grande quantidade.

Vender cada imóvel angariado o mais rapidamente possível e ao melhor preço.

O Agente angariador.

Uma vez que existe a garantia de retorno, seja quemfor que tenha o comprador, o Agente pode investir com segurança em tempo, trabalho e publicidade.

Apresentação - José Gomes

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