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PROJETO DE ARQUITETURA:Jonas Birger Arquitetura
PROJETO DE PAISAGISMO:EKF Arquitetura De Exteriores
PROJETO DE DECORAÇÃO:Fernanda Marques Arquitetos Associados
IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO
FACHADA
FICHA TÉCNICA
▪ ENDEREÇO: Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro, 160 – Vila Madalena
▪ ÁREA DO TERRENO: 4.207,93m² (Torre A e Torre B)
▪ QUANTIDADES DE TORRES: 1torre com 2 condomínios
▪ TORRE B (estúdio): 3°Subsolo com 14 unidades, 2°e 1°Subsolos com 18 unidades, Térreo lazer com 11 unidades e 1°Pavimento com 11 unidades
▪ TOTAL DE UNIDADES: 72 unidades
▪ Estúdios Tipo: 25, 26 e 30m²*
IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO
TÉRREO - COND. ESTÚDIOS UNIDADES E ESPAÇOS DE LAZER
3° A 1° SUBSOLOS - COND. ESTÚDIOS -UNIDADES
1° PAVTO. - COND. ESTÚDIOS -UNIDADES
CORTE ESQUEMÁTICO
RESERVATÓRIOS - COND. 4 DORMS.
37° E 38° PAVS. – UNIDADES DUPLEXCOND. 4 DORMS
PAVTOS. TIPOCOND. 4 DORMS.
3°PAVTO. – UNIDADES GARDENCOND. 4 DORMS.
SUBSOLOS ESTACIONAMENTO COND. 4 DORMS.
2°PAVTO - COND. 4 DORMS.
TÉRREO - COND. 4 DORMS.
MATERIAL SUJEITO A ALTERAÇÃO E EXCLUSIVO PARA USO INTERNO DA EVEN. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
ENTRADA – R. HARMONIA
IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO IMAGEM EM
DESENVOLVIMENTO
ENTRADA – R. SEN. C. L. VERGUEIRO
FACHADA
IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO
IMPLANTAÇÃO GERAL
MATERIAL SUJEITO A ALTERAÇÃO E EXCLUSIVO PARA USO INTERNO DA EVEN. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO.
CONDOMÍNIO ESTÚDIOSENTRADA: R. SEN. C. L. VERGUEIRO
CONDOMÍNIO 4 DORMS.ENTRADA: R. HARMONIA
IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO
IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO
IMPLANTAÇÃO
IMPLANTAÇÃO TÉRREO – TORRE B
01 Entrada de Pedestres (3° Subsolo)
02 Espaço Gourmet (Térreo)
03 Circulação vertical
04 Lavanderia (Térreo)
05 Espaço Fitness (Térreo)
06 Piscina Descoberta (Térreo)
IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO
01
02
03
04
05
06
IMPLANTAÇÃO TÉRREO – TORRE B
Espaço GourmetIMAGEM EM DESENVOLVIMENTO
ESPAÇO GOURMET
IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO
IMPLANTAÇÃO TÉRREO – TORRE B
LavanderiaIMAGEM EM DESENVOLVIMENTO
LAVANDERIA
IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO
IMPLANTAÇÃO TÉRREO – TORRE B
Espaço FitnessIMAGEM EM DESENVOLVIMENTO
ESPAÇO FITNESS
IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO
IMPLANTAÇÃO TÉRREO – TORRE B
Piscina DescobertaIMAGEM EM DESENVOLVIMENTO
PISCINA DESCOBERTA
IMAGEM EM DESENVOLVIMENTO
PLANTAS
IMPLANTAÇÃO 3° SUBSOLO
Unidades 25m²*
Unidades 26m²*
Unidades 30m²*
Elevadores
RUA SENADOR CESAR LACERDA VERGUEIRO
Escada
Acesso de pedestres
9
13
9
45
67
8
34
56
78
2
Total de unidades = 16 unidades
IMPLANTAÇÃO 2° SUBSOLO
Unidades 25m²*
Unidades 26m²*
Unidades 30m²*
Elevadores
Escada
9
13
9
45
67
8
34
56
78
2
Total de unidades = 18 unidades
2 1
RUA SENADOR CESAR LACERDA VERGUEIRO
IMPLANTAÇÃO 1° SUBSOLO
Unidades 25m²*
Unidades 26m²*
Unidades 30m²*
Elevadores
Escada
13
9
45
67
8
34
56
78
2
Total de unidades = 17 unidades
2 1
RUA SENADOR CESAR LACERDA VERGUEIRO
Terraço Descoberto
IMPLANTAÇÃO TÉRREO
Unidades 25m²*
Unidades 26m²*
Unidades 30m²*
Elevadores
Escada
3
9
456
78
Total de unidades = 7 unidades
Áreas comuns e de lazer
IMPLANTAÇÃO 1° PAVIMENTO
Unidades 25m²*
Unidades 26m²*
Unidades 30m²*
Elevadores
Escada
13
9
45
6
78
34
2
Total de unidades = 14 unidades
2 1
RUA SENADOR CESAR LACERDA VERGUEIRO
10
PLANTA TIPO – 26M²*
DIFERENCIAIS
DIFERENCIAIS
CIRCUITO INTERNO DE TV (CFTV)Entrega de câmeras nos acessos e infraestrutura nos locais previamente definidos em projeto.
INFRAESTRUTURA PARA PROTEÇÃO PERIMETRALEntrega com infra vermelho e cercas elétricas de acordo com o projeto.
SENSORES DE MOVIMENTO NOS HALLS E ESCADASRacionalizando o consumo de energia.
ILUMINAÇÃO EXTERNA SETORIZADAPara maior segurança e conforto, além da economia de energia.
GUARITA COM VIDRO BLINDADOGerando maior segurança ao porteiro e aos condôminos.
MEDIÇÃO ELETRÔNICA DE ENERGIA COM UTILIZAÇÃO DA PRUMADA EM BARRAMENTO BLINDADOReduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndio, entre outras vantagens.
DIFERENCIAIS
TUBULAÇÃO APARENTE NOS SUBSOLOSFacilitando a manutenção.
PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA
DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA (RAMAIS) POR MEIO DE TUBULAÇÃO FLEXÍVEL (PEX)Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão. .
SHAFTS VISITÁVEISFacilita o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas.
DISTRIBUIÇÃO PRINCIPAL DE ÁGUA QUENTE EM PPREm substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos.
BACIAS COM SISTEMA DUAL FLUXPossui dois acionamentos, de 3 e 6 litros, para resíduos líquidos e sólidos respectivamente. Racionalizando o consumo de água. Estão presentes nas unidades e nas áreas comuns.
DIFERENCIAIS
TORNEIRA COM FECHAMENTO AUTOMÁTICO NOS WC’S DAS ÁREAS COMUNSProporcionando economia de água.
CAIXILHOS DE ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICAPara proteção do alumínio e resistência aos raios solares.
INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO NAS UNIDADESSerá disponibilizada, através do Excluseven, a infraestrutura para futura instalação de ar condicionado nas unidades. O espaço previsto para as condensadoras está localizado no terraço.
EXCLUSEVENEquipe de arquitetos preparada para, no momento adequado, apresentar opções para alteração de planta, mudança de revestimento e tudo mais para valorizar seu apartamento.
PISO ELEVADO EM ÁREAS EXTERNAS DO PAVIMENTO DE LAZERA tecnologia de pisos elevados consiste na montagem de placas sobre um sistema de suportes. Uma das grandes vantagens é a facilidade de manutenção.
MADEIRA DE REFLORESTAMENTONas portas, com selo FSC (Forest Stewardship Council).
DIFERENCIAIS
TINTAS COM BAIXO VOC (COMPOSTOS ORGÂNICOS VOLÁTEIS)Com menor impacto ambiental.
RECICLAGEM DE ENTULHO E EMBALAGENS Devolvidas aos fornecedores para reaproveitamento.
TAPUMES MODULARES COM PERFIS METÁLICOS E PRODUZIDOS COM CHAPA DE REFLORESTAMENTOCom reaproveitamento em outras obras
DESCARTE DE RESÍDUOS DE FORMA CONTROLADA (ATTs)Em aterros autorizados
FIXAÇÃO DE BANCADAS POR MEIO DE SUPORTES METÁLICOSFacilidade de reforma, evitando a quebra de paredes e gerando menos entulho.
CANTEIROS MODULARESQue permitem reaproveitamento em outros empreendimentos.
DIFERENCIAIS
COLETA DE ÁGUA DE CHUVAIrrigação de áreas verdes do empreendimento.
CANTEIROS LIMPOS, ORGANIZADOS E SEGUROSOferecendo conforto e valorizando o funcionário
RÍGIDAS NORMAS DE SEGURANÇA NA OBRAEvitando acidentes.
ATENDIMENTO MÉDICO AMBULATORIAL NOS CANTEIROS DE OBRAPara conforto e segurança dos colaboradores.
EDUCAÇÃO AMBIENTALDifundindo aos colaboradores os conceitos de sustentabilidade
PROJETO TOALHACom fornecimento diário de toalhas secas e limpas aos colaboradores.
QUIZ
QUIZ
Alvenaria e Estrutura convencionais.
Qual o sistema construtivo adotado?
Não teremos vagas para esse condomínio.
Quantas vagas por unidade?
Serão 5 pavimentos. A entrada de pedestres está localizada no 3° subsolo, aonde já temos unidades e as demais estão localizadas nos pavimentos: 2° subsolo, 1° subsolo, térreo e 1° pavimento.
Quantos pavimentos são?
Sim, as unidades terão a possibilidade de instalação de ar condicionado, através do sistema Excluseven. Cada unidade possui um ponto para instalação. O espaço previsto para as condensadoras está localizado do terraço social.
As unidades terão previsão para instalação de ar condicionado?
Serão dois elevadores.
Quantos elevadores?
QUIZ
Sim, todos os ambientes sociais serão entregues equipados e decorados.
As áreas comuns sociais serão entregues equipadas e decoradas?
As unidades possuem pé direito de 2,68m no estar/copa/dormitório, 2,30m no banheiro e 2,50m no terraço. Somente as unidades do 1° subsolo que possuem pé direito de 2,50m no estar/copa/dormitório.
Qual o pé direito das unidades?
O sistema de aquecimento solar NÃO será entregue para as unidades de Studio, mas o condomínio terá previsão (espaço livre), para futura instalação caso considerem necessário.
Terá aquecimento solar para as unidades?
Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição individualizada de água.
Há previsão para individualização de medição de água?
QUIZ
Não serão entregues sistemas de água quente para as pias do banheiro e copa, mas foram previstos pontos elétricos em ambos os ambientes para futura instalação de aquecedor elétrico a cargo do proprietário.
Teremos água quente nas pias dos banheiros e da copa?
O aquecimento da água dos chuveiro será elétrico.
Qual o sistema de aquecimento de água dos chuveiros?
Os vidros são blindados e a alvenaria da guarita é reforçada.
A guarita será blindada?
Sim, pintura texturizada.
A fachada será em textura?
Não, a piscina não será aquecida.
As piscinas serão aquecidas?
BOAS VENDAS