“CITY TALK ” @ BUKIT TINGGI 2015 PERUMAHAN MAMPU …...pembeli berpendapatan sederhana khususnya...
Transcript of “CITY TALK ” @ BUKIT TINGGI 2015 PERUMAHAN MAMPU …...pembeli berpendapatan sederhana khususnya...
-
‘RUMAH SELANGORKU’ DASAR DAN LANGKAH-LANGKAH
PERANCANGAN PERUMAHAN
MAMPU MILIK NEGERI SELANGOR
PUAN NORZATON AINI BINTI MOHD KASSIM SMS., BPC., PPT.
PENGARAH EKSEKUTIFLEMBAGA PERUMAHAN DAN HARTANAH SELANGOR
11hb.-12hb. November 2015
“CITY TALK ” @ BUKIT TINGGI 2015
PERUMAHAN MAMPU MILIK
-
DASAR DAN
POLISIKutipan Ansuran RAKRBlue Print PerumahanDasar 20:20:10Dasar Rumah Selangorku(2014)Pengurusan Bangunan(JMB/JMC/MC)
PENAWARAN
Penawaran Rumah Kos RendahPenawaran Rumah MampuMilik (2010)
PEMANTAUAN
Pemantauan Rumah Kos Rendah / Kos SederhanaRendah / Rumah Kos SederhanaPemantauan RumahSelangorku (2014)
PEMBINAAN
Sasaran 5,000 unit dalamtempoh 5 tahunSg. Sering – 2,496 Unit
Lembaga Perumahan & Hartanah Selangor (LPHS) ditubuhkandi bawah Enakmen Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor 2001
(Enakmen No. 14 Tahun 2001)
-
PENGENALAN
Pengenalan Dasar Rumah Selangorku ini adalah bagi
merealisasikan matlamat Kerajaan Negeri ‘Satu
Keluarga Satu Kediaman Yang Sempurna’,
Dasar Perumahan Mampu Milik (Rumah Selangorku) telah mula
diperkenalkan sejak 1 Januari 2015. ia berdasarkan kepada
kelulusan MMKN ke 35/2013 pada 13 November 2013
Dasar ini menggantikan dasar yang digunapakai SEBELUM
ini iaitu Dasar 20:20:10 / 20:10:10
-
PENGENALANJenis
Kediaman
Dalam Kawasan
Lembah Klang
Luar Kawasan
Lembah Klang
Harga Jualan
(RM)
RKR 20% 20% 30,000 – 42,000
RKSR 20% 10% 60,000 – 72,000
RKS 10% 10% 85,000 – 100,000
Lain-Lain
Kediaman50% 60% Bebas
a) Projek pembangunan berkeluasan 10 EKAR ke atas;
RKR = Rumah Kos Rendah RKSR = Rumah Kos Sederhana Rendah RKS = Rumah Kos Sederhana
DASAR TERDAHULU
b) Projek pembangunan berkeluasan kurang 10 EKAR;
Jenis Kediaman
Dalam Kawasan Lembah Klang
Luar Kawasan Lembah Klang
Harga Jualan (RM)
30% RKS2 ekar – Bawah 10
ekar
5 ekar - Bawah
10 ekar85,000 – 100,000
(digunapakai sejak dari sebelum tahun 2000)
-
RUMAH
Jurang harga yang
ketara RKR dengan
rumah harga bebas
Kekurangan pilihan dari
segi jenis bagi rumah
mampu milik
Ketidakmampuan
pembeli berpendapatan
sederhana khususnya
golongan muda
(pasangan muda) untuk
memiliki rumah
Rekabentuk rumah kurang menarik,
kemudahan tidak mencukupi khususnya
perumahan kos rendah
-
Proses Dalam Penyediaan Dasar Baru RUMAH SELANGORKU
Pelaksanaan kajian menyeluruh
berkenaan jenis kediaman mampu
milik berdasarkan pendapatan isi
rumah di kawasan Lembah Klang.
Pertandingan Model / Rekabentuk Rumah Mampu Milik
Sesi Perbincangan / Bengkel / Seminar
Semakan semula / Penambahbaikan dasar
RANGKA KERJA
-
Penjenamaan semula kepada RUMAH SELANGORKU yangbermula dari harga RM42,000 sehingga RM250,000 seunit.
RUMAH SELANGORKU boleh dibina bersekali dalam skim
pembangunan / blok (STRATA) bagi jenis pembangunan
berbilang tingkat.
Tiada diskaun Bumiputera kepada RUMAH SELANGORKU
memandangkan ianya harga kawalan.
INTIPATIDASAR RUMAH
-
RUMAH SELANGORKU Jenis A
i. Jumlah pendapatan isi rumah bulanan pemohon
dinaikkan dari RM2,500.00 kepada RM3,000.00.
ii. Pegangan selama 5 tahun sebelum ianya boleh
dijual (sub-sale).
iii. Pembeli yang ingin membeli Unit RUMAH
SELANGORKU perlu berdaftar dengan LPHS.
DASAR PERUMAHAN MAMPU MILIK SELANGOR
Penambaikan Dasar Pemilikan
Syarat-syarat kelayakan pembeli bagi RUMAH SELANGORKU Jenis A
adalah sama sebagaimana syarat kelayakan pembeli Rumah Kos
Rendah.
-
RUMAH SELANGORKU Jenis B, C dan D
i. Jumlah gaji bulanan pemohon dinaikkan dari
RM5,000.00 kepada RM8,000.00 (ditingkatkan
kepada RM10,000.00 – Ucapan Bajet 2016 oleh YAB Dato’ MB).
ii. Pegangan selama 5 tahun sebelum ianya boleh
dijual (sub-sale).
iii. Pembeli yang ingin membeli Unit RUMAH
SELANGORKU perlu berdaftar dengan LPHS
DASAR PERUMAHAN MAMPU MILIK SELANGOR
Penambaikan Dasar Pemilikan
-
PAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANG
NEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERI
SEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILAN
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
PERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAKPERAK
Pulau Pulau Pulau Pulau Pulau Pulau Pulau Pulau Pulau
IndahIndahIndahIndahIndahIndahIndahIndahIndah
WPKLWPKLWPKLWPKLWPKLWPKLWPKLWPKLWPKL
PutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajayaPULAU INDAHPULAU INDAHPULAU INDAHPULAU INDAHPULAU INDAHPULAU INDAHPULAU INDAHPULAU INDAHPULAU INDAH
TELUK PANGLIMA GARANGTELUK PANGLIMA GARANGTELUK PANGLIMA GARANGTELUK PANGLIMA GARANGTELUK PANGLIMA GARANGTELUK PANGLIMA GARANGTELUK PANGLIMA GARANGTELUK PANGLIMA GARANGTELUK PANGLIMA GARANG
KLANGKLANGKLANGKLANGKLANGKLANGKLANGKLANGKLANG
JUGRAJUGRAJUGRAJUGRAJUGRAJUGRAJUGRAJUGRAJUGRA
PETALINGPETALINGPETALINGPETALINGPETALINGPETALINGPETALINGPETALINGPETALING
BANDARBANDARBANDARBANDARBANDARBANDARBANDARBANDARBANDAR
SEMENYIHSEMENYIHSEMENYIHSEMENYIHSEMENYIHSEMENYIHSEMENYIHSEMENYIHSEMENYIH
DENGKILDENGKILDENGKILDENGKILDENGKILDENGKILDENGKILDENGKILDENGKIL
TANJUNG DUA BELASTANJUNG DUA BELASTANJUNG DUA BELASTANJUNG DUA BELASTANJUNG DUA BELASTANJUNG DUA BELASTANJUNG DUA BELASTANJUNG DUA BELASTANJUNG DUA BELAS
BERANANGBERANANGBERANANGBERANANGBERANANGBERANANGBERANANGBERANANGBERANANG
KAJANGKAJANGKAJANGKAJANGKAJANGKAJANGKAJANGKAJANGKAJANG
DAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARA CHERASCHERASCHERASCHERASCHERASCHERASCHERASCHERASCHERAS
MORIBMORIBMORIBMORIBMORIBMORIBMORIBMORIBMORIB
HULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIH
BATUBATUBATUBATUBATUBATUBATUBATUBATU
BUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJAKAPARKAPARKAPARKAPARKAPARKAPARKAPARKAPARKAPAR
JERAMJERAMJERAMJERAMJERAMJERAMJERAMJERAMJERAM
SUNGAI BULUHSUNGAI BULUHSUNGAI BULUHSUNGAI BULUHSUNGAI BULUHSUNGAI BULUHSUNGAI BULUHSUNGAI BULUHSUNGAI BULUH
BATUBATUBATUBATUBATUBATUBATUBATUBATU
RAWANGRAWANGRAWANGRAWANGRAWANGRAWANGRAWANGRAWANGRAWANG
API-APIAPI-APIAPI-APIAPI-APIAPI-APIAPI-APIAPI-APIAPI-APIAPI-APIIJUKIJUKIJUKIJUKIJUKIJUKIJUKIJUKIJUK
PASANGANPASANGANPASANGANPASANGANPASANGANPASANGANPASANGANPASANGANPASANGAN
HUJUNG PERMATANGHUJUNG PERMATANGHUJUNG PERMATANGHUJUNG PERMATANGHUJUNG PERMATANGHUJUNG PERMATANGHUJUNG PERMATANGHUJUNG PERMATANGHUJUNG PERMATANG
BATANG BERJUNTAIBATANG BERJUNTAIBATANG BERJUNTAIBATANG BERJUNTAIBATANG BERJUNTAIBATANG BERJUNTAIBATANG BERJUNTAIBATANG BERJUNTAIBATANG BERJUNTAI
HULU TINGGIHULU TINGGIHULU TINGGIHULU TINGGIHULU TINGGIHULU TINGGIHULU TINGGIHULU TINGGIHULU TINGGIHULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAM
PASIR PANJANGPASIR PANJANGPASIR PANJANGPASIR PANJANGPASIR PANJANGPASIR PANJANGPASIR PANJANGPASIR PANJANGPASIR PANJANG
TANJUNG KARANGTANJUNG KARANGTANJUNG KARANGTANJUNG KARANGTANJUNG KARANGTANJUNG KARANGTANJUNG KARANGTANJUNG KARANGTANJUNG KARANG
KERLINGKERLINGKERLINGKERLINGKERLINGKERLINGKERLINGKERLINGKERLING
SUNGAI GUMUTSUNGAI GUMUTSUNGAI GUMUTSUNGAI GUMUTSUNGAI GUMUTSUNGAI GUMUTSUNGAI GUMUTSUNGAI GUMUTSUNGAI GUMUT
SUNGAI TINGGISUNGAI TINGGISUNGAI TINGGISUNGAI TINGGISUNGAI TINGGISUNGAI TINGGISUNGAI TINGGISUNGAI TINGGISUNGAI TINGGI
KUALA KALUMPANGKUALA KALUMPANGKUALA KALUMPANGKUALA KALUMPANGKUALA KALUMPANGKUALA KALUMPANGKUALA KALUMPANGKUALA KALUMPANGKUALA KALUMPANG
SUNGAI PANJANGSUNGAI PANJANGSUNGAI PANJANGSUNGAI PANJANGSUNGAI PANJANGSUNGAI PANJANGSUNGAI PANJANGSUNGAI PANJANGSUNGAI PANJANG
PANCHANG BEDENAPANCHANG BEDENAPANCHANG BEDENAPANCHANG BEDENAPANCHANG BEDENAPANCHANG BEDENAPANCHANG BEDENAPANCHANG BEDENAPANCHANG BEDENAHULU BERNAMHULU BERNAMHULU BERNAMHULU BERNAMHULU BERNAMHULU BERNAMHULU BERNAMHULU BERNAMHULU BERNAM
SETAPAKSETAPAKSETAPAKSETAPAKSETAPAKSETAPAKSETAPAKSETAPAKSETAPAK
HULU KLANGHULU KLANGHULU KLANGHULU KLANGHULU KLANGHULU KLANGHULU KLANGHULU KLANGHULU KLANG
SABAKSABAKSABAKSABAKSABAKSABAKSABAKSABAKSABAK
BATANG KALIBATANG KALIBATANG KALIBATANG KALIBATANG KALIBATANG KALIBATANG KALIBATANG KALIBATANG KALI
SERENDAHSERENDAHSERENDAHSERENDAHSERENDAHSERENDAHSERENDAHSERENDAHSERENDAH
KALUMPANGKALUMPANGKALUMPANGKALUMPANGKALUMPANGKALUMPANGKALUMPANGKALUMPANGKALUMPANG
BULUH TELURBULUH TELURBULUH TELURBULUH TELURBULUH TELURBULUH TELURBULUH TELURBULUH TELURBULUH TELUR
RASARASARASARASARASARASARASARASARASA
PERETAKPERETAKPERETAKPERETAKPERETAKPERETAKPERETAKPERETAKPERETAK
KELANANGKELANANGKELANANGKELANANGKELANANGKELANANGKELANANGKELANANGKELANANG LABULABULABULABULABULABULABULABULABU
SEPANGSEPANGSEPANGSEPANGSEPANGSEPANGSEPANGSEPANGSEPANG
HULU LANGATHULU LANGATHULU LANGATHULU LANGATHULU LANGATHULU LANGATHULU LANGATHULU LANGATHULU LANGAT
AMPANGAMPANGAMPANGAMPANGAMPANGAMPANGAMPANGAMPANGAMPANG
CYBERJAYACYBERJAYACYBERJAYACYBERJAYACYBERJAYACYBERJAYACYBERJAYACYBERJAYACYBERJAYA
DASAR PERUMAHAN MAMPU MILIK SELANGOR
Pecahan Zon Pembangunan
ZON 3
LEBUHRAYA
JALAN
PERSEKUTUAN
PETUNJUK :
ZON 2
ZON 1
Keperluan penyediaan
RUMAH SELANGORKU
bergantung kepada
perletakan sesuatu
kawasan yang dikategorikan mengikut
tiga (3) ZON KAWASAN
RUMAH
-
Daerah Mukim / Kawasan
Petaling Keseluruhan Daerah
Petaling
Gombak Mukim Batu dan Hulu
Kelang
Klang Mukim Klang
Hulu Langat Mukim Cheras, Kajang
Ampang dan
Semenyih
Sepang Kawasan Cyberjaya
ZON 1: Kawasan yang terletak dalam kawasan
Lembah Klang
PAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANG
NEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERI
SEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILAN
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
SELA
T M
ELA
KA
Pulau Pulau Pulau Pulau Pulau Pulau Pulau Pulau Pulau
IndahIndahIndahIndahIndahIndahIndahIndahIndah
PutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajaya
WPKLWPKLWPKLWPKLWPKLWPKLWPKLWPKLWPKL
CyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjayaPulau IndahPulau IndahPulau IndahPulau IndahPulau IndahPulau IndahPulau IndahPulau IndahPulau Indah
TELUK PANGLIMA GARANGTELUK PANGLIMA GARANGTELUK PANGLIMA GARANGTELUK PANGLIMA GARANGTELUK PANGLIMA GARANGTELUK PANGLIMA GARANGTELUK PANGLIMA GARANGTELUK PANGLIMA GARANGTELUK PANGLIMA GARANG
JUGRAJUGRAJUGRAJUGRAJUGRAJUGRAJUGRAJUGRAJUGRA
BERANANGBERANANGBERANANGBERANANGBERANANGBERANANGBERANANGBERANANGBERANANG
CHERASCHERASCHERASCHERASCHERASCHERASCHERASCHERASCHERAS HULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIH
BUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJA
JERAMJERAMJERAMJERAMJERAMJERAMJERAMJERAMJERAM
SUNGAI BULUHSUNGAI BULUHSUNGAI BULUHSUNGAI BULUHSUNGAI BULUHSUNGAI BULUHSUNGAI BULUHSUNGAI BULUHSUNGAI BULUH
RAWANGRAWANGRAWANGRAWANGRAWANGRAWANGRAWANGRAWANGRAWANG
IJUKIJUKIJUKIJUKIJUKIJUKIJUKIJUKIJUK
PASANGANPASANGANPASANGANPASANGANPASANGANPASANGANPASANGANPASANGANPASANGAN
API-APIAPI-APIAPI-APIAPI-APIAPI-APIAPI-APIAPI-APIAPI-APIAPI-API
HUJUNG PERMATANGHUJUNG PERMATANGHUJUNG PERMATANGHUJUNG PERMATANGHUJUNG PERMATANGHUJUNG PERMATANGHUJUNG PERMATANGHUJUNG PERMATANGHUJUNG PERMATANG
BATANG BERJUNTAIBATANG BERJUNTAIBATANG BERJUNTAIBATANG BERJUNTAIBATANG BERJUNTAIBATANG BERJUNTAIBATANG BERJUNTAIBATANG BERJUNTAIBATANG BERJUNTAI
KLANGKLANGKLANGKLANGKLANGKLANGKLANGKLANGKLANG
KAPARKAPARKAPARKAPARKAPARKAPARKAPARKAPARKAPAR
TANJUNG DUA BELASTANJUNG DUA BELASTANJUNG DUA BELASTANJUNG DUA BELASTANJUNG DUA BELASTANJUNG DUA BELASTANJUNG DUA BELASTANJUNG DUA BELASTANJUNG DUA BELAS
KAJANGKAJANGKAJANGKAJANGKAJANGKAJANGKAJANGKAJANGKAJANG
PETALINGPETALINGPETALINGPETALINGPETALINGPETALINGPETALINGPETALINGPETALING
DENGKILDENGKILDENGKILDENGKILDENGKILDENGKILDENGKILDENGKILDENGKILBANDARBANDARBANDARBANDARBANDARBANDARBANDARBANDARBANDAR
KELANANGKELANANGKELANANGKELANANGKELANANGKELANANGKELANANGKELANANGKELANANG
BATUBATUBATUBATUBATUBATUBATUBATUBATU
HULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAM
SEMENYIHSEMENYIHSEMENYIHSEMENYIHSEMENYIHSEMENYIHSEMENYIHSEMENYIHSEMENYIH
DAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARA
SETAPAKSETAPAKSETAPAKSETAPAKSETAPAKSETAPAKSETAPAKSETAPAKSETAPAK
HULU KLANGHULU KLANGHULU KLANGHULU KLANGHULU KLANGHULU KLANGHULU KLANGHULU KLANGHULU KLANG
SERENDAHSERENDAHSERENDAHSERENDAHSERENDAHSERENDAHSERENDAHSERENDAHSERENDAH
LABULABULABULABULABULABULABULABULABU
HULU LANGATHULU LANGATHULU LANGATHULU LANGATHULU LANGATHULU LANGATHULU LANGATHULU LANGATHULU LANGAT
AMPANGAMPANGAMPANGAMPANGAMPANGAMPANGAMPANGAMPANGAMPANG
LEBUHRAYA
JALAN
PERSEKUTUAN
PETUNJUK :
ZON 1
-
ZON 2: Sebahagian kawasan yang terletak dalam
kawasan Lembah Klang, berpotensi untuk
dibangunkan dan juga kawasan ‘sub-urban’
Daerah Mukim / Kawasan
Gombak Mukim Setapak dan Rawang.
Hulu
Langat
Mukim Hulu Langat, Beranang dan
Hulu Semenyih.
Klang Mukim Kapar
Sepang Keseluruhan Daerah Sepang
kecuali Cyberjaya.
Kuala
Langat
Keseluruhan Daerah Kuala Langat
Kuala
Selangor
Mukim Ijok, Kuala Selangor, Jeram,
Batang Berjuntai (Bestari Jaya)
dan Hujung Permatang
LEBUHRAYA
JALAN
PERSEKUTUAN
PETUNJUK :
ZON 2
PAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANGPAHANG
NEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERINEGERI
SEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILANSEMBILAN
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
SELAT M
ELAKA
Pulau Pulau Pulau Pulau Pulau Pulau Pulau Pulau Pulau
IndahIndahIndahIndahIndahIndahIndahIndahIndah
PutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajayaPutrajayaCyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjaya
CyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjayaCyberjaya
WPKLWPKLWPKLWPKLWPKLWPKLWPKLWPKLWPKL
DENGKILDENGKILDENGKILDENGKILDENGKILDENGKILDENGKILDENGKILDENGKIL
TANJUNG DUA BELASTANJUNG DUA BELASTANJUNG DUA BELASTANJUNG DUA BELASTANJUNG DUA BELASTANJUNG DUA BELASTANJUNG DUA BELASTANJUNG DUA BELASTANJUNG DUA BELAS
KAJANGKAJANGKAJANGKAJANGKAJANGKAJANGKAJANGKAJANGKAJANG
TELUK PANGLIMA GARANGTELUK PANGLIMA GARANGTELUK PANGLIMA GARANGTELUK PANGLIMA GARANGTELUK PANGLIMA GARANGTELUK PANGLIMA GARANGTELUK PANGLIMA GARANGTELUK PANGLIMA GARANGTELUK PANGLIMA GARANG
KLANGKLANGKLANGKLANGKLANGKLANGKLANGKLANGKLANG
BERANANGBERANANGBERANANGBERANANGBERANANGBERANANGBERANANGBERANANGBERANANG
HULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHHULU SEMENYIHCHERASCHERASCHERASCHERASCHERASCHERASCHERASCHERASCHERAS
SEMENYIHSEMENYIHSEMENYIHSEMENYIHSEMENYIHSEMENYIHSEMENYIHSEMENYIHSEMENYIH
BATANG BERJUNTAIBATANG BERJUNTAIBATANG BERJUNTAIBATANG BERJUNTAIBATANG BERJUNTAIBATANG BERJUNTAIBATANG BERJUNTAIBATANG BERJUNTAIBATANG BERJUNTAI
HUJUNG PERMATANGHUJUNG PERMATANGHUJUNG PERMATANGHUJUNG PERMATANGHUJUNG PERMATANGHUJUNG PERMATANGHUJUNG PERMATANGHUJUNG PERMATANGHUJUNG PERMATANG
API-APIAPI-APIAPI-APIAPI-APIAPI-APIAPI-APIAPI-APIAPI-APIAPI-API IJUKIJUKIJUKIJUKIJUKIJUKIJUKIJUKIJUK
PASANGANPASANGANPASANGANPASANGANPASANGANPASANGANPASANGANPASANGANPASANGAN
HULU TINGGIHULU TINGGIHULU TINGGIHULU TINGGIHULU TINGGIHULU TINGGIHULU TINGGIHULU TINGGIHULU TINGGITANJUNG KARANGTANJUNG KARANGTANJUNG KARANGTANJUNG KARANGTANJUNG KARANGTANJUNG KARANGTANJUNG KARANGTANJUNG KARANGTANJUNG KARANG
DAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARADAMANSARA
BUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJABUKIT RAJA
BATUBATUBATUBATUBATUBATUBATUBATUBATU
SUNGAI BULUHSUNGAI BULUHSUNGAI BULUHSUNGAI BULUHSUNGAI BULUHSUNGAI BULUHSUNGAI BULUHSUNGAI BULUHSUNGAI BULUH
PETALINGPETALINGPETALINGPETALINGPETALINGPETALINGPETALINGPETALINGPETALING
KAPARKAPARKAPARKAPARKAPARKAPARKAPARKAPARKAPAR
BATANG KALIBATANG KALIBATANG KALIBATANG KALIBATANG KALIBATANG KALIBATANG KALIBATANG KALIBATANG KALI
HULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAMHULU YAM
RAWANGRAWANGRAWANGRAWANGRAWANGRAWANGRAWANGRAWANGRAWANG
MORIBMORIBMORIBMORIBMORIBMORIBMORIBMORIBMORIB
KELANANGKELANANGKELANANGKELANANGKELANANGKELANANGKELANANGKELANANGKELANANG
BANDARBANDARBANDARBANDARBANDARBANDARBANDARBANDARBANDARJUGRAJUGRAJUGRAJUGRAJUGRAJUGRAJUGRAJUGRAJUGRA
JERAMJERAMJERAMJERAMJERAMJERAMJERAMJERAMJERAM
BATUBATUBATUBATUBATUBATUBATUBATUBATU
SETAPAKSETAPAKSETAPAKSETAPAKSETAPAKSETAPAKSETAPAKSETAPAKSETAPAK
HULU KLANGHULU KLANGHULU KLANGHULU KLANGHULU KLANGHULU KLANGHULU KLANGHULU KLANGHULU KLANG
SERENDAHSERENDAHSERENDAHSERENDAHSERENDAHSERENDAHSERENDAHSERENDAHSERENDAH
RASARASARASARASARASARASARASARASARASA
LABULABULABULABULABULABULABULABULABU
SEPANGSEPANGSEPANGSEPANGSEPANGSEPANGSEPANGSEPANGSEPANG
HULU LANGATHULU LANGATHULU LANGATHULU LANGATHULU LANGATHULU LANGATHULU LANGATHULU LANGATHULU LANGAT
AMPANGAMPANGAMPANGAMPANGAMPANGAMPANGAMPANGAMPANGAMPANG
-
PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG PAHANG
PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK PERAK
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
SELAT MELAK
A
Kuala SelangorKuala SelangorKuala SelangorKuala SelangorKuala SelangorKuala SelangorKuala SelangorKuala SelangorKuala Selangor
Api-ApiApi-ApiApi-ApiApi-ApiApi-ApiApi-ApiApi-ApiApi-ApiApi-Api
RawangRawangRawangRawangRawangRawangRawangRawangRawangBatuBatuBatuBatuBatuBatuBatuBatuBatu
PasanganPasanganPasanganPasanganPasanganPasanganPasanganPasanganPasangan
IjukIjukIjukIjukIjukIjukIjukIjukIjuk
JeramJeramJeramJeramJeramJeramJeramJeramJeram
SerendahSerendahSerendahSerendahSerendahSerendahSerendahSerendahSerendah
Batang KaliBatang KaliBatang KaliBatang KaliBatang KaliBatang KaliBatang KaliBatang KaliBatang Kali
Hulu YamHulu YamHulu YamHulu YamHulu YamHulu YamHulu YamHulu YamHulu Yam
RasaRasaRasaRasaRasaRasaRasaRasaRasaSungai TinggiSungai TinggiSungai TinggiSungai TinggiSungai TinggiSungai TinggiSungai TinggiSungai TinggiSungai Tinggi
KerlingKerlingKerlingKerlingKerlingKerlingKerlingKerlingKerling
Ampang PecahAmpang PecahAmpang PecahAmpang PecahAmpang PecahAmpang PecahAmpang PecahAmpang PecahAmpang Pecah
Sungai GumutSungai GumutSungai GumutSungai GumutSungai GumutSungai GumutSungai GumutSungai GumutSungai Gumut
Buluh TelurBuluh TelurBuluh TelurBuluh TelurBuluh TelurBuluh TelurBuluh TelurBuluh TelurBuluh Telur
Hulu TinggiHulu TinggiHulu TinggiHulu TinggiHulu TinggiHulu TinggiHulu TinggiHulu TinggiHulu Tinggi
Pasir PanjangPasir PanjangPasir PanjangPasir PanjangPasir PanjangPasir PanjangPasir PanjangPasir PanjangPasir Panjang
Tanjung KarangTanjung KarangTanjung KarangTanjung KarangTanjung KarangTanjung KarangTanjung KarangTanjung KarangTanjung Karang
Hujung PermatangHujung PermatangHujung PermatangHujung PermatangHujung PermatangHujung PermatangHujung PermatangHujung PermatangHujung Permatang Batang BerjuntaiBatang BerjuntaiBatang BerjuntaiBatang BerjuntaiBatang BerjuntaiBatang BerjuntaiBatang BerjuntaiBatang BerjuntaiBatang Berjuntai
Bagan Nakhoda OmarBagan Nakhoda OmarBagan Nakhoda OmarBagan Nakhoda OmarBagan Nakhoda OmarBagan Nakhoda OmarBagan Nakhoda OmarBagan Nakhoda OmarBagan Nakhoda Omar
Panchang BedenaPanchang BedenaPanchang BedenaPanchang BedenaPanchang BedenaPanchang BedenaPanchang BedenaPanchang BedenaPanchang Bedena
Sungai PanjangSungai PanjangSungai PanjangSungai PanjangSungai PanjangSungai PanjangSungai PanjangSungai PanjangSungai Panjang
Hulu BernamHulu BernamHulu BernamHulu BernamHulu BernamHulu BernamHulu BernamHulu BernamHulu Bernam
SabakSabakSabakSabakSabakSabakSabakSabakSabak
SetapakSetapakSetapakSetapakSetapakSetapakSetapakSetapakSetapak
Kuala KalumpangKuala KalumpangKuala KalumpangKuala KalumpangKuala KalumpangKuala KalumpangKuala KalumpangKuala KalumpangKuala Kalumpang
KalumpangKalumpangKalumpangKalumpangKalumpangKalumpangKalumpangKalumpangKalumpang
PeretakPeretakPeretakPeretakPeretakPeretakPeretakPeretakPeretak
ZON 3: Kawasan Luar Bandar.
Daerah Mukim / Kawasan
Kuala
Selangor
Mukim Pasangan,
Tanjung Karang dan
Hulu Tinggi
Hulu
Selangor
Keseluruhan Daerah
Hulu Selangor
Sabak
Bernam
Keseluruhan Daerah
Sabak Bernam
ZON 3
LEBUHRAYA
JALAN
PERSEKUTUAN
PETUNJUK :
-
Zon
Pembangunan Perumahan
Keluasan Pembangunan Keseluruhan Projek
(ekar) / Keperluan Penyediaan RUMAH SELANGORKU
>2 – 5 ekar
>5 – 10 ekar
>10 – 20 ekar
>20 – 50 ekar
>50 ekar ke Atas
ZON 1 *20% 30% 40% 50% 50%
ZON 2 - 20% 40% 40% 50%
ZON 3 - - 40% 40% 50%
* Hanya tertakluk bagi kawasan di bawah Pentadbiran MPAJ dan MBPJ
- Pengiraan % adalah berdasarkan kepada keseluruhan Unit rumah yang dibina
dalam sesuatu projek.
Pengagihan pembinaan RUMAH SELANGORKU
diseimbangkan mengikut kesediaan tanah di dalam zon-
zon pembangunan dan peratusan penyediaan rumahadalah berdasarkan kepada keluasan tanah.
PENGAGIHAN RUMAH SELANGOR
-
SPESIFIKASI RUMAH SELANGORKUHARGA JUALAN
MAKSIMUM (RM)
JENIS BANGUNAN KEDIAMAN
RUMAH SELANGORKU
JENIS B
RUMAH SELANGORKU
JENIS D
RUMAH SELANGORKU
JENIS C
100,000
150,000
200,000
KEUTAMAAN PEMBELI
(RM)
LUAS BINAAN
(kaki persegi)
750
< 3,000
< 6,000
KEMUDAHAN
• Berpagar dan sekuriti• 10% kawasan lapang• Taman permainan kanak- kanak /
gelanggang permainan• Surau• Dewan• Pejabat Pengurusan• 2 TLK ( 1 utk unit, 1 utk dibeli) kecuali RSKU
Jenis A dan B hanya 1 TLK (disertakan bersama unit)
• 20% TLK Pelawat• Ruang/pusat pendidikan komuniti.• Kediaman OKU minimum 2 unit setiap Blok
Tambahan (mengikut kesesuaian)▪ 2 TLK (2 petak bagi setiap unit).▪ Kolam renang ▪ Gelanggang serbaguna▪ Kedai / Gerai Komuniti
RUMAH SELANGORKU
JENIS A42,000 700
180,000
18 x 60
800
900
20 x 60
1,000 220,000
250,000
< 10,000
* Jenis rumah ergantung kepada pelan kelulusan Pihak Berkuasa Tempatan (PBT)** Harga jualan dan saiz rumah yang berbeza boleh dipertimbangkan bergantung kepada lokasi,kemudahan-kemudahan tambahan yang disediakan dengan syarat tidak melebihi RM250,000.00seunit dan saiz rumah tidak kurang daripada 850 kaki persegi.
-
Keluasan tanah di antara 2 – 5 ekar di dalam kawasan Pentadbiran MBPJ dan MPAJ dikenakan 20% RSKU sama ada Jenis A atau Jenis B atau Jenis C atau D.
* Jenis Landed – Rumah Teres 1 Tingkat / 2 Tingkat bagi ZON 2 dan ZON 3** Boleh disediakan dengan jenis Rumah Town House 2 Tingkat khususnya di ZON 2 dan ZON 3.
PERATUSAN PENYEDIAAN RUMAH MENGIKUT JENIS DAN KELUASAN ADALAH SEPERTI BERIKUT :
ZON
KELUASAN (EKAR) / PERATUSAN PENYEDIAAN RUMAH SELANGORKU (%)
> 2 - 5 EKAR > 5 - 10 EKAR > 10 - 20 EKAR > 20 – 50 EKAR > 50 EKAR
ZON 1
20% 30% 40% 50% 50%
JENIS JENIS JENIS JENIS JENIS
A B C D A B C D A B C D A B C D A B C D
Pilihan 10% 20% 20% 20% 20% 30% 10% 40%
ZON 2 -
20% 40% 40% 50%
A B **C *D A B **C *D A **B *C *D A B *C *D
- - 20% 20% - 20% 10% 30% 10% 40%
ZON 3 - -
40 40% 50%
A **B *C *D A **B *C *D A **B *C *D
- 10% 30% - 20% 20% 10% 40%
-
Pemohon bujang yang berumur 25 tahun ke atas juga diberi keutamaan.
Berumur 18 tahun keatas.
Pemohon (suami / isteri) tidak mempunyai sebarang jenis rumah kediamandi Selangor bagi permohonan Rumah Selangorku Jenis A (Rumah KosRendah).
Warganegara Malaysia.
Berdaftar di Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS).
Pendapatan gaji pokok isi rumah hingga RM10,000.00 sebulan mengikutkeutamaan jenis rumah seperti berikut:Rumah Jenis A : Gaji pokok dibawah RM3,000 sebulanRumah Jenis B, C, D : Gaji pokok tidak lebih RM10,000 sebulan
(mengikut keutamaan)
Pemohon yang telah memiliki Rumah Kos Rendah selama lima (5) tahun keatas boleh memohon Rumah Selangorku jenis yang lain.
TAHUN
Permohonan adalah untuk didiami dan bukan untuk disewa
Pindahmilik (sub-sale) hanya dibenarkan selepas 5 tahun.
SYARAT-SYARAT KELAYAKAN PEMBELIRUMAH
-
Aktiviti
-PemantauanKemajuan Kerja
- Pemudahcaraantara AgensiTeknikal
- Penawaran
- Promosi
- Pindahmilik
- PinjamanKewangan
Pemaju
Institusikewangan
-Penubuhan JMB
- Program Kesedaran
PERINGKAT 2 : PEMBINAAN
PERINGKAT 3: PEMASARAN
PERINGKAT 4 : PENGURUSAN
Tanggungjawab
Bersama Pemaju
PBT
Pemaju
Pembeli
PENGLIBATAN LPHS DI DALAM PEMBINAAN
RUMAH SELANGORKU
-KelulusanKebenaranMerancang
- Tukar SyaratTanah/ PecahSempadan/ PecahBahagi
- PengiraanPeratusan
Pemaju
PBT
PTD/PTGS
PERINGKAT 1 : PERANCANGAN
-
PROSES OSC (RUMAH SELANGORKU) Pemaju telah mengetahui tanah yanghendak dibuat pembangunan.1
Pemaju datang / dapatkan ulasandaripada LPHS untuk menentukanjenis dan keperluan RUMAHSELANGORKU yang akan dibina.(Khidmat Rundingan).
2
LPHS keluarkan surat ulasanmengenai jenis dan peratusanpenyediaan Rumah Selangorku
3
RUMAH
-
PROSES OSC (RUMAH SELANGORKU)
LPHS dijemput sebagai Ahli Jemputan berdasarkan keperluan
OSC membuat salinanedaran kelulusan kepadaLPHS untuk TUJUANPEMANTAUAN1. Pelan KM/SUSUNATUR2. Surat Kelulusan Pelan
Bangunan3. Salinan CCC/CF
RUMAH
-
KAWALAN PEMBANGUNAN RUMAH SELANGORKU
2 Jawatankuasa ditubuhkan bagi tujuan memantau
perlaksanaan pembinaan rumah mampu milik yang
bersidang setiap bulan:
i) Jawatankuasa Induk Rumah Selangorku
Ahli-ahli :Pej. Exco Perumahan, PTGS, JPBD, PTD, PBT dan Pemaju.
Pengerusi : Y.B. Dato' Iskandar Bin Abdul Samad
Pengerusi Jawatankuasa Tetap Perumahan,
Pengurusan Bangunan dan Kehidupan Bandar
Fungsi: Mempertimbangkan permohonan kepada Rumah
Selangorku sebelum di angkat ke MMKN, membantu untuk
mempercepatkan kelululusan pelan-pelan pembangunan
Rumah Selangorku di peringkat PBT dan membantu
penyelesaian isu-isu berbangkit seperti tanah,
pembangunan dan teknikal Rumah Selangorku.
-
KAWALAN PEMBANGUNAN RUMAH SELANGORKU
i) Jawatankuasa Teknikal Pemantauan Rumah
Selangorku
Pengerusi : Puan Norzaton Aini Binti Mohd Kassim SMS., BPC., PPT
Pengarah Eksekutif
Lembaga Perumahan Dan Hartanah Selangor
Fungsi: Memantau pelaksanaan Rumah Selangorku dari
peringkat kelulusan Pelan Kebenaran Merancang sehingga
peringkat CCC dikeluarkan.
Ahli-ahli :
Pej. Exco Perumahan, PTGS, JPBD, PTD, PBT dan Pemaju.
-
RUMAH SELANGORKU khususnya Jenis A hendaklah
dibangunkan di fasa pertama pembangunan atau serentak
dengan pembangunan perumahan yang lain.
KAWALAN PEMBANGUNAN RUMAH SELANGORKU
Senarai pembeli RUMAH SELANGORKU perlu diperolehi
daripada LPHS.
Harga jualan dan saiz rumah yang berbeza boleh
dipertimbangkan bergantung kepada lokasi,
kemudahan-kemudahan tambahan yang disediakandengan syarat tidak melebihi RM250,000.00 seunit dan
saiz rumah tidak kurang daripada 850 kaki persegi.
-
Kegagalan pemaju untuk mendapatkan senarai namadaripada LPHS boleh dikenakan denda sebanyak 10%
daripada nilai jualan rumah bagi setiap Unit rumah yang
dijual.
KAWALAN PEMBANGUNAN RUMAH SELANGORKU
Semua urusan kebenaran pindah milik perlu dirujuk
kepada LPHS untuk diangkat kepada PBN untuk
pertimbangan.
Pindah milik RUMAH SELANGORKU daripada
pegangan Bumiputera kepada Bukan Bumiputera
sekiranya diluluskan oleh PBN akan dikenakan caj
7% daripada harga asal rumah tersebut dansekiranya pindah milik dibuat tanpa kelulusan akan
dikenakan lagi tambahan denda pelanggaran
sebanyak 5%.
-
Pemaju perlu mengemukakan Jadual Pelaksanaan Kerja bagipembangunan RUMAH SELANGORKU kepada LPHS sebaik
sahaja Pelan Bangunan diluluskan oleh PBT bagi tujuan
pemantauan.
KAWALAN PEMBANGUNAN RUMAH SELANGORKU
Penangguhan, pengecualian dan pemindahan
penyediaan RUMAH SELANGORKU perlu mendapatpertimbangan PBN melalui MMKN.
-
KAWALAN PEMBANGUNAN RUMAH SELANGORKU
Pemaju diwajibkan mendaftarkan projek di dalam
Sistem Pendaftaran Pemaju (SPEM) sebelum PelanBangunan dikemukakan di PBT.
LPHS turut mengambil inisiatif dengan melakukan
lawatan tapak secara berkala terhadap projek-projek yang telah mendapat kelulusan MMKN.
-
Sasaran Kerajaan Negeri menyediakansejumlah 35,000 Unit rumah mampu milik bagimemenuhi keperluan golongan berpendapatan
rendah dan sederhana menjelang TAHUN 2018.
Pembinaan Rumah
SelangorKu
5,000 Unit
35,000 Unit
Anak
Syarikat
Kerajaan
Negeri
30,000 Unit
Swasta
-
Beberapa projek Rumah Selangorku telah dilancarkan oleh Y.A.B
Dato’ Menteri Besar untuk ditawarkan kepada pembeli yang
layak.
Ucapan Bajet 2015, YAB Dato’ Menteri Besar telah mensasarkan
untuk membina 15,000 unit Rumah Mampu Milik (Rumah
Selangorku) bermula tahun 2015 dan akan disiapkan dalam
tempoh 2-3 tahun
Majlis Pelancaran Rumah Selangorku
RUMAH
-
INSENTIF PEMBINAAN RUMAH SELANGORKU
-
Bil. Pemaju/ProjekBil.
Unit
Tarikh Pelancaran
1.Sime Darby Property Sdn Bhd
Bandar Bukit Raja, Klang2,403 20 Mac 2015
2.Bandar Rimbayu Sdn. Bhd.
Bandar Rimbayu2,330 22 Mac 2015
3.WCT Land Sdn. Bhd.
Bandar Parklands, Klang1,736 28 Mac 2015
4.Sin Heap Lee Dev. Sdn. Bhd.
Pangsapuri Alam Budiman536 2 April 2015
5.Selaman Sejati Sdn. Bhd.
Karya Residensi, Klang84 18 April 2015
6.Mah Sing Group Berhad
M Residence 2 @ Rawang488 15 Mei 2015
7.Seribu Baiduri Sdn. Bhd.
Bandar Saujana Putra1,312 16 Mei 2015
8.Jade Homes Sdn. Bhd.
JadeHills, Kajang714 23 Mei 2015
9.PKNS
Seksyen 9, Kota Puteri198 22 Jun 2015
10.Bandar Setia Alam Sdn. Bhd.
Setia Alam4,448 22 Ogos 2015
11.PKNS
Kg. Seri Temenggong418 14 Ogos 2015
12.PKNS Seksyen 9, Kota Puteri
(Keseluruhan)4,471 7 September 2015
13.Eco Majestic Sdn. Bhd.
Eco Majestic, Beranang870
19 September
2015
JUMLAH 20,008
Senarai Projek Rumah Selangorku
YANG TELAH DILANCARKAN Oleh Y.A.B. Dato’ Menteri Besar Selangor
-
PERUNTUKAN
RM100 JUTA KEPADA LPHS
UNTUK 5 TAHUN
TELAH LULUS TAPI BELUM DIBINA
24,304 UNIT
RUMAH
DALAM PEMBINAAN4,872 UNIT
RUMAH
SIAP DIBINA1,774 UNIT
30,950 UNIT
RUMAH SELANGORKU YANG TELAH DILULUSKAN OLEH MMKN
SEHINGGA 1 OKTOBER 2015
Table_Manual Garis Panduan.pptxTable_Manual Garis Panduan.pptx
-
DASAR PERUMAHAN
MAMPU MILIK AKAN
DI KEMASKINI /‘REVIEW’ SETIAP5 TAHUN AGARIANYA RELEVAN
DAN MEMENUHI
KEHENDAK SEMASA
-
SEKIAN,
TERIMA KASIH
LEMBAGA PERUMAHAN DAN HARTANAH SELANGOR (LPHS)
TINGKAT 5, BLOK UTARA,
BANGUNAN SULTAN SALAHUDDIN ABDUL AZIZ SHAH,
40503 SHAH ALAM,
SELANGOR DARUL EHSAN.
Telefon : 03-55447906 / 03-55447537
Faks : 03-55104137 / 03-55135568
Emel : [email protected]
Laman Sesawang : http://lphs.selangor.gov.my