Kajian Pengembangan Bisnis Angkasa Pura II

PT Sucofindo (Persero)-2012

OUTLINE

Latar Belakang Pengembangan Bandara Soekarno-Hatta Program Kegiatan Deskripsi Kegiatan Jasa SCI Pengalaman Jasa SUCOFINDO terkait

LATAR BELAKANG Tantangan dan Peluang Bisnis

Global Trade (Free Economy)

Isu Lingkungan (Sustainability)

Standard Layanan Penerbangan Global (Safety and quality)

Kebijakan Regulasi (Internasional, Regional, Nasional)

Pertumbuhan Penduduk

Isu Politis dan Kemanan Global

Demand Jasa Penerbangan

(Carriers and Airports)

Kebijakan Korporat

Fasilitas dan

Sarana Manajemen

Produk Jasa(Jenis, Mutu dan Harga)

Kemampuan Finansial

Assets

Pemasaran

Business Competitors(Airports)

Tantangan dan Peluang

PengembanganBisnis AP II

(Umum)Teknologi dan

InformasiSDM

Posisi dan PeranBandara

Soekarno-Hatta

LATAR BELAKANG Visi dan Misi Angkasa Pura II

To be an international-class airport management company with high competitiveness regionally

Managing airport services and air traffic services with a priority to flight safety and customer satisfaction, in the effort of creating optimum benefit for shareholders, business partners, employees, the community, and the environment, by firmly holding tobusiness ethics.

Visi

Misi

Pengembangan Kawasan AETROPOLIS Bandara Soekarno-Hatta

Sumber : Angkasa Pura II

LATAR BELAKANG

World Class Airport

Role in Economy

Optimize resources, sarana and facilities (assets)

Tourism Industry and Trade

Supporting and Centre of Trasportation

Resources

Business Management

Organization

Information/Technology

Quality

Safety

Price

Profitability

Continual Improvement

Social and Environment Global

Competitives

Global Competitiveness of AP II

Keterbatasan Daya Tampung Bandara Soekarno - Hatta Kapasitas Awal : 22 juta pergerakan penumpang per tahun Kondisi Faktual : sudah mencapai 51,5 juta pergerakan penumpang pada

tahun 2011 Kapasitas ekpansi : direncanakan (design) sebesar 62 juta pergerakan

penumpang per tahun (2014) dan 87 juta pergerakan penumpang per tahun (> 2014)

Bandara Soekarno-Hatta pada peringkat ke-12 dalam daftar bandara tersibuk di dunia versi Airport Council International (ACI)Kontribusi AP II dalam Pengembangan MP3EIPengembangan Bandara Soekarno Hatta harus mengacu pada Strategi Pembangunan Berkelanjutan (Sustainable Development) (sosial, ekonomi dan lingkungan) Upaya melakukan peningkatan daya saing melalui perbaikan tata kelola korporat, efisiensi, peningkatan produktivitas dan akuntabilitas (Strategi Pengembangan BUMN)

Kondisi dan Kebutuhan Pengembangan

PENGEMBANGAN BANDARA SOEKARNO HATTA

PENGEMBANGAN BANDARA SOEKARNO HATTA

kapasitas 62 juta pergerakan penumpang per tahun (2014)

PengembanganTERMINAL 3

Rekonfigurasi RUNWAY 1 & 2

RevitalisasiTERMINAL 1 & 2

TERMINAL 1,2 dan 3 & RUNWAY 1 dan 2

Pembangunan RUNWAY 3

Kondisi Saat Ini TERMINAL 1 , 2 dan 3 dan RUNWAY 1 dan 2

Faktual: 51,5 juta pergerakan penumpang per tahun (2011)

kapasitas 87 juta pergerakan penumpang per tahun (> 2014)

KAPASITAS EKSISTING (TERPASANG) ( Terminal 1 : 9 jt PP per tahun: Terminal 2 : 9 jt PP per tahun dan

Terminal 3 : 4 jt PP per tahun)

kapasitas 22 juta pergerakan penumpang per tahun (2011)

Kap : 62 jt PP /tahun

Kap Term 1 : 18 jt PP /thnKap Term 2 : 19 jt PP/thn

Kap Term 3 : 25 juta PP / thn

Pembangunan TERMINAL 4

Kap : 25 jt PP /tahun

Kapasitas Bandara dan Rencana Pengembangan

Persetujuan terhadap Grand Design Pengembangan Bandara Soekarno-Hatta pada tanggal (24 oktober 2010)

Detailed Engineering Design (2010)

Ground Breaking Proyek Pengembangan Soekarno Hatta (2 Agustus 2012)

Pekerjaan Pendahuluan (2010-2012)

-

Target New Soekarno-Hatta Airport ( Tahun 2014) (62 jt PP per tahun) 1. Optimalisasi runway untuk meningkatkan

kapasitas pergerakan pesawat pada landasan pacu 1 dan 2

2. Pengembangan Terminal 3 serta merevitalisasi Terminal 1 dan 2 untuk menambah kapasitas pergerakan penumpang

3. Pembangunan terminal kargo baru (Cargo Village)

4. Pengembangan fasilitas penunjang (aksesibilitas dan fasilitas lain seperti area bisnis dan komersial)

5. Pembangunan integrated building, yaitu bangunan penghubung antara T1 dan T2 yang multifungsi dan berkonsep one stop service ((stasiun kereta api, moda transportasi antar-terminal tak berawak (people mover system), terminal bus, mal, hotel, area parkir, dan lain-lain)

5 Fokus dalam Grand Agenda

Lanjutan Pekerjaan (sesuai dengan Fokus Agenda)

(2012-2014)

PENGEMBANGAN BANDARA SOEKARNO HATTAAgenda dan Fokus Pengembangan

Sudah dilakukannya pekerjaan pendahuluan (pelebaran akses jalan utama P1 dan P2, melakukan perluasan apron dan pekerjaan high speed rapid exit-taxy-way untuk meningkatkan kapasitas pergerakan pesawat)Penambahan kapasitas boarding lounge di Terminal 1 dan 2Peningkatkan kapasitas parkir kendaraan pengantar dan penjemput di Terminal 1 dan 2.Pekerjaan pembangunan Main Power Station (MPS) baru berkapasitas 20 MWPenambahan tangki pengolahan air berkapasitas 4000 m³Penambahan fasilitas pelayanan lain

PENGEMBANGAN BANDARA SOEKARNO HATTAKondisi Eksisting Kegiatan Pengembangan

RENCANA PENGEMBANGAN BANDARA SOEKARNO HATTA

SUSTAINABLE DEVELOPMENT PROGRAM ASSET MANAGEMENT

• Rekonfigurasi RUNWAY 1 dan 2

• Pengembangan TERMINAL 3

• Revitalisasi TERMINAL 1 dan 2

PENGADAAN TANAH(MASTER PLAN)

(Ref : Perpres No 71/2012)

PENGEMBANGAN LAYANAN DAN ECO- AIRPORT BANDARA SOEKARNO HATTA

• Upaya mendukung pengembangan Bandara Soekarno-Hatta yang berdaya saing dan upaya pengembangan berkelanjutan

OPTIMALISASI ASSET ANGKASA PURA

• Reinventarisasi Asset AP II dalam rangka Pemutahiran Data/Informasi dan Identifikasi Kebutuhan Pengembangan AP II

AP IIBandara Soekarno Hatta

RENCANA BANDARA SOEKARNO HATTA & AP II Fokus, Program dan Kegiatan

RENCANA BANDARA SOEKARNO HATTA & AP II Program dan Dukungan Jasa Konsultan

PENGADAAN TANAH(Ref : Perpres No 71/2012)

PENDANAAN PEMBANGUNAN

PENGEMBANGAN LAYANAN BISNIS, ECO- AIRPORT

BANDARA SOEKARNO HATTA

OTIMALISASI ASSET ANGKASA PURA

• Survey Sosial Ekonomi• Kajian Kelayakan Lokasi• Kajian Manfaat Pembangunan bagi Wilayah dan Masyarakat

• Kajian Penilaian Perkiraan Nilai Tanah

• Kajian Dampak Lingkungan dan Sosial dari Pembangunan

• Kajian Alternatif Pendanaan Pembangunan Fasilitas & Sarana

• Kajian Nilai Wajar Bangunan

• Survey Jasa Layanan Bandara Udara dalam Rangka Peningkatan Daya Saing-World Class Airport

• Audit Sarana dan Prasarana dalam Rangka Optimalisasi Sumber Daya (Energi, Air, dan lain lain) dalam Menuju Eco-Airport Soekarno Hatta

• Kajian Pengembangan Green Business Bandara Soekarno Hatta

•Pemetaan dan Penilaian Asset

• Manajemen Asset AP II

•Pengembangan Sistem Informasi Manajemen Asset AP II

•

Bandara Soekarno Hatta Angksa Pura II

PRA-KONSTRUKSI MASA KONSTRUKSIPASCA KONSTRUKSI

(M & O)

• Verifikasi Kesesuaian Barang

•Verifikasi Impor Barang•Penilaian TKDN•Soil Test/Geoteknik•Survey Topografi•Survey Air Tanah (Aquiver, kualitas air, salinitas)

•Studi AMDAL

• Konsultan Pengawas /Manajemen Konstruksi

•Uji Material (Beton, Metal dan Non-Metal)

•Uji Lab (Nano-Teknologi)•Uji Non-Destructive Test (NDT)

•Commissioning dan Sertifikasi (Peralatan dan Instalasi)

• Sistem Manajemen Pengamanan (Ref. Keppres No 63/2004 dan PerKapPOLRI No 24/2007 untuk ObVitNas)

•Sanitasi dan Pitosanitasi• Jasa Advisory (ie: Ground-Handling)

•SMK3• Disaster and Fire Protection Management System

•Audit Energy dan Air•Sertifikasi ISO-series

•

Jasa Terkait Lain

DESKRIPSI PROGRAM (KEGIATAN) Pelepasan Tanah

Surat ijin lokasi dr Gubernur

Surat Penetapan P2T dr Bupati

P2TKa. SetdaWaka BPN

Anggota-anggota

Konsultan Pembantu P2TLegal

PenilaiSurveyor

NegosiatorMuspida

Pemuka Masyarakat

Proses PelaksanaanPemebasan Tanah

PT Angkasa Pura II

PROGRAM KEGIATAN1. Survey Sosial dan Ekonomi (Pendekatan)

Pendekatan

• Observasi lapangan• Inventarisasi Data

Kualitatif (wawancara, kuesioner)

• Identifikasi dan Pengolahan Data

• Analisis Sosio-Ekonomi• Need Assessment• Penyusunan Laporan

Survey Sosial dan Ekonomi

Area dan Objek

• Internal dan Eksternal Kawasan Pengembangan Bandara Soekarno Hatta (Terminal dan Runway)

• Penduduk, Kelompok Masyarakat, Lembaga Terkait pada daerah pengembangan Kawasan

• Sarana dan Prasarana Eksisting pada daerah Pengembangan

Tool

• Panduan Survey• Lembar Survey

(kuesioner/checklist)• Regulasi dan Kebijakan

(Pusat dan Daerah)• Best Practise -Guideliness• Worksheet• Peralatan Pendukung Survey

lainnya• Instrumen Ukur

Persiapan (Kajian Master Plan, Pustaka, Dokumen, Laporan, Mobilsasi)

Survey (Lapangan dan Instansional)

Output• Hasil Analisis Sosio-Ekonomi

• Hasil Need Assessmen Rencana Pengembangan Kawasan (Infrastruktur, Sarana & Prasarana)• Strategi Pengembangan Sosialisasi Pengembangan Kawasan

• Rekomendasi

DESKRIPSI PROGRAM KEGIATAN

2. Pengembangan Green Airport Bandara Soekarno Hatta

Audit pendahuluan terhadap data dan informasi yang tersedia serta evaluasi terhadap gambaran awal di lapangan

Audit Pendahuluan

• Identifikasi Data dan informasi Sarana dan Prasarana, sumber daya, sistem dan manajemen

• Survey lapangan (Observasi) lapangan

• Penilaian dan Evaluasi terhadap kondisi lapangan

• Penysunan rencana audit rinci

Audit Sarana & Prasarana, sumber daya, sistem, dan manajemen terkait dengan implementasi green office serta penyusunan draft roadmap pengembangan Green Airport

Audit Rinci

Rancangan Program Pengembangan Green Airport dan penyusunan Strategi Impelementasi dan sosialisasi program pengembangan Green Airport

Green Airport Setup Design Implementasi dan Monitoring

• Pemeriksaan, pengukuran dan penilaian terhadap sarana dan prasarana (energi, kelistrikan, air, sumber daya lain), SDM, manajemen,

• Identifikasi potensi penghematan energi, air dan sumber daya lain

• Gap Assessment terhadap penerapan Green Airport

• Need Assessment

• Penyusunan rancangan program berbasis green airport hasil rekomendasi audit (kebijakan, skop, target)

• Pengembangan draft roadmap Green Airport (jangka pendek, menengah dan panjang)

• Penyusunan baseline, indikator kinerja, dan Action Plan

• Sosialisasi hasil rancangan program pengembangan Green Airport

Pelaksanaan Program Pengembangan Green Airport dan Evaluasi berdasarkan Roadmap, Strategi dan Action yang telah disusun

• Peningkatan Awarness, Pendiidikan dan Pelatihan (Capacity Building) terkait dengan Pengembangan Green Airport Penerapan program pengembangan green airport sesuai dengan action plan (no cost, medium cost, high cost)

• Review terhadap sistem manajemen dan upaya implementasi pengembangan green office yang telah dilakukan

November – Desember 2012 Januari 2013 – April 2013 Mei 2013 – Mei 2014

Persiapan

• Pengumpulan Data Primer

Site Survey

Identifikasi Awal Analisis Deskriptif Kualitatif Analisis Sosio Ekonomi

Analisa Kebutuhan (Need Assessment)

• Pengumpulan Data Sekunder (master plan, laporan, dokument)

Measurement

• Pengumpulan Data Primer

Analisa dan Evaluasi

Opsi Pendekatan Sosialisasi Lingkup

Target dan Rincian Program

Formulasi StrategiPelaporan

• Draft Laporan Akhir• Presentasi• Laporan Final

• Laporan Perkembangan (jika diperlukan)

PROGRAM KEGIATAN1. Survey Sosial dan Ekonomi (Tahap Kegiatan)

PENGALAMAN JASA SUCOFINDO TERKAIT

1 Penilaian Tanah dan Bangunan Rumah Dinas Operasional Batu Jaya I dan II2 Penilaian Tanah dan Bangunan Villa di Cimacan

3Penilaian Aktiva Tetap Yang Berupa Hall E & F, Restaurant, Perkantoran dan Gerbang Yang Berada di Area Ex IAS 96 Bandara Soekarno Hatta

4 Penilaian 78 Unit GSE Milik PT. Sempati Air di Bandar Udara Pekanbaru, Medan dan Cengkareng

5Penilaian Aset Tetap milik Masyarakat Berupa Tanah Untuk Pembangunan Perluasan Bandara Syamsudin Noor yang terletak di Kelurahan Syamsudin Noor dan Kelurahan Guntung Payung. Kecamatan Landasan Ulin, Kota Banjarbaru-Banjarmasin, Propinsi Kalimantan Selatan.

6Penilaian Penghapusan Aset PT. Angkasa Pura I (Persero) Bandar Udara Syamsudin Noor Berupa Bangunan Rumah Dinas, Bangunan Kantor dan Bangunan Bengkel serta Fasilitas Lainnya

7Penilaian Penghapusan Aset terhadap Gedung Kantor Empu di Kargo Domestik yang terkena Proyek Pengembangan Banda Udara Internasional Ngurah Rai Bali (PP-BIB) di Bandara Ngurah Rai Bali

 1Penilaian Aset Tetap Milik Yongki Purnama Berupa Tanah dan Bangunan yang terletak di Jl. Merdeka Raya IX/1 Kelurahan Kuta, Kecamatan Kuta, Kabupaten Daerah Tingkat II Bandung

 2Penilaian Penhapusan Aset Terminal Sebelah Selatan Landasan Pacu (Terminal Lama) Milik PT. Angkasa Pura I (Persero) yang Terkena Proyek Pembangunan Terminal 2 Bandara Internasioanal Juanda Surabaya

 3Penilaian Aset Tetap milik Masyarakat Berupa Tanah Untuk Pembangunan Perluasan Bandara Syamsudin Noor yang terletak di Kelurahan Syamsudin Noor dan Kelurahan Guntung Payung. Kecamatan Landasan Ulin, Kota Banjarbaru-Banjarmasin, Propinsi Kalimantan Selatan.

 4Penilaian Penghapusan Aset PT. Angkasa Pura I (Persero) Bandar Udara Syamsudin Noor Berupa Bangunan Rumah Dinas, Bangunan Kantor dan Bangunan Bengkel serta Fasilitas Lainnya

 5Penilaian Penghapusan Aset terhadap Gedung Kantor Empu di Kargo Domestik yang terkena Proyek Pengembangan Banda Udara Internasional Ngurah Rai Bali (PP-BIB) di Bandara Ngurah Rai Bali

Angkasa Pura II

Angkasa Pura I

Pemetaan dan Penilaian Asset

PENGALAMAN JASA SUCOFINDO TERKAIT

1 Penilaian Tanah dan Bangunan Rumah Dinas Operasional Batu Jaya I dan II2 Penilaian Tanah dan Bangunan Villa di Cimacan

3Penilaian Aktiva Tetap Yang Berupa Hall E & F, Restaurant, Perkantoran dan Gerbang Yang Berada di Area Ex IAS 96 Bandara Soekarno Hatta

4 Penilaian 78 Unit GSE Milik PT. Sempati Air di Bandar Udara Pekanbaru, Medan dan Cengkareng

5Penilaian Aset Tetap milik Masyarakat Berupa Tanah Untuk Pembangunan Perluasan Bandara Syamsudin Noor yang terletak di Kelurahan Syamsudin Noor dan Kelurahan Guntung Payung. Kecamatan Landasan Ulin, Kota Banjarbaru-Banjarmasin, Propinsi Kalimantan Selatan.

6Penilaian Penghapusan Aset PT. Angkasa Pura I (Persero) Bandar Udara Syamsudin Noor Berupa Bangunan Rumah Dinas, Bangunan Kantor dan Bangunan Bengkel serta Fasilitas Lainnya

7Penilaian Penghapusan Aset terhadap Gedung Kantor Empu di Kargo Domestik yang terkena Proyek Pengembangan Banda Udara Internasional Ngurah Rai Bali (PP-BIB) di Bandara Ngurah Rai Bali

 1Penilaian Aset Tetap Milik Yongki Purnama Berupa Tanah dan Bangunan yang terletak di Jl. Merdeka Raya IX/1 Kelurahan Kuta, Kecamatan Kuta, Kabupaten Daerah Tingkat II Bandung

 2Penilaian Penhapusan Aset Terminal Sebelah Selatan Landasan Pacu (Terminal Lama) Milik PT. Angkasa Pura I (Persero) yang Terkena Proyek Pembangunan Terminal 2 Bandara Internasioanal Juanda Surabaya

 3Penilaian Aset Tetap milik Masyarakat Berupa Tanah Untuk Pembangunan Perluasan Bandara Syamsudin Noor yang terletak di Kelurahan Syamsudin Noor dan Kelurahan Guntung Payung. Kecamatan Landasan Ulin, Kota Banjarbaru-Banjarmasin, Propinsi Kalimantan Selatan.

 4Penilaian Penghapusan Aset PT. Angkasa Pura I (Persero) Bandar Udara Syamsudin Noor Berupa Bangunan Rumah Dinas, Bangunan Kantor dan Bangunan Bengkel serta Fasilitas Lainnya

 5Penilaian Penghapusan Aset terhadap Gedung Kantor Empu di Kargo Domestik yang terkena Proyek Pengembangan Banda Udara Internasional Ngurah Rai Bali (PP-BIB) di Bandara Ngurah Rai Bali

Angkasa Pura 2

Angkasa Pura 1

Angkasa Pura 1 dan 2

Terima Kasih