Irregular

Radioconcéntrico

Coyhaique

Ciudad lineal (Arturo Soria)

Desordenado

Lineal

Barcelona

Ortogonal, Damero, Cuadricula.

Crecimiento de una ciudad

• Nuclear / Aglutinación : Se da de forma circular

•Polinuclear: A partir de varios centros que surgen independientemente

•Planificación ordenada

Cada día crecemos más…

Áreas metropolitanas (Metrópolis)

Nueva York

Londres

Tokio

Conurbaciones

Valparaíso- Viña del Mar

La serena- Coquimbo

Megalópolis, varias conurbaciones…

Boston – Washington

Chicago – Pittsburgh

Tokio-Fukuoka

Región Londinense

Renania

Estructura Urbana

• Centro: Casco histórico y CBD

• Barrios Residenciales: Clara división económica

• Barrios Industriales

•Áreas Comerciales

• Edificaciones: antigüedad, uso del edificio, presupuesto destinado a su construcción, corriente / estética actual, etc.

Ensanche

SECTOR CENTRAL

El poblamiento urbanoEl poblamiento urbano Estructura urbanaEstructura urbana

Centro histórico

Ensanche

C.B.D.

Zonas residenciales

Zonas no residenciales

Barrios de clases acomodadas Barrios obreros Chabolas

Polígonos industriales Zonas comerciales y de ocio

Zonas de equipamiento (estructuras sanitarias, de servicios, universidades...)

ESTRUCTURA DE LA CIUDAD ACTUALESTRUCTURA DE LA CIUDAD ACTUALC.B.D.

Centro Histórico

Barrios acomodados

Polígonos industriales

Barrios obreros

Chabolas

Zonas comerciales y de ocio

Zonas de equipamiento

EXTRARRADIO

Función de las ciudades

• Comercial

• Industrial

• Política y Administrativa

• Función cultural

• Residencial

• Función Religiosa

Instrumentos de Regulación Urbana

Planes Regionales de Desarrollo Urbano

•Determinar las áreas apropiadas para el asentamiento humano.

•Identificar lugares que impliquen peligro para el asentamiento humano, por razones naturales o por actividades humanas.

•Determinar áreas en común acuerdo, para restringir el asentamiento humano por ser parques forestales, santuarios de la naturaleza, etc.

•Identificar aquellas áreas ubicadas fuera de los centros urbanos cuyos recursos naturales otorguen gran potencial para diversas actividades económicas.

Planes Reguladores Intercomunales

•Indica zonas o sectores que por atributos naturales representan riesgos o peligro potencial para el establecimiento de asentamientos.

• Incorpora terrenos que constituyen patrimonio ecológico, de preservación del medio ambiente, y de los recursos naturales y de protección de infraestructura.

• Establecer vías de comunicación necesarias para las relaciones internas y externas del sistema, conformando el sistema vial intercomunal y los terminales de transporte.

• Definir localización , condicionantes y normas para uso exclusivo industrial molesto, áreas verdes, equipamiento u otras actividades con impacto en el área intercomunal.

Planes Reguladores Comunales

• Debe facilitar el crecimiento de las actividades económicas y sociales de la ciudad, con la máxima flexibilidad para acoger las alternativas de proyectos que genere el sector privado, compatibilizarlas con normas que aseguren el bien común.

•Ya sea, patrimonio histórico-cultural, espacio natural, etc.

Plan Seccional

• Se fijan con exactitud los trazados de las calles, la zonificación detallada, las áreas de construcción obligatoria, líneas oficiales y de edificación, terrenos afectados por expropiaciones y otros aspectos urbanísticos.

Límite Urbano

• Se trata de la línea imaginaria que delimita las áreas urbanas y de extensión urbana que conforman los centros poblados, diferenciándolos del resto del área comunal.