H47

Waalstraat 26 , 3812 HW Amersfoort

Zonnige tuin (ZW)

Mooie ligging in Rivierenbuurt

Sfeervol wonen

Vlakbij diverse winkels

Instapklaar!

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

4

109 m²

113 m²

350 m³

1934

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie,

dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

We waren direct verkocht toen we dit leuke jaren dertig

huis voor het eerst bekeken. Een huis met karakter en sfeer!

Ook de plek sloot perfect aan bij onze wensen.

Dichtbij het mooie centrum van Amersfoort, het bos,

station, supermarkt en de bakker.

Met pijn in ons hart gaan we dit plekje verlaten en

zetten we onze volgende stap....

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

Middenin de Rivierenbuurt, tegenover het schoolplein, ligt deze charmante jaren ‘30 woning. Het huis ligt aan een gezellige straat waar je gratis kan parkeren en je vindt op slechts 2 minuten lopen de supermarkt, drogist, bakker, slagerij en andere voorzieningen. Ook de gezellige binnenstad, Eemplein, Eemkade en het centraal station vind je in de directe omgeving. Wandelaars en buitensporters kunnen terecht in het nabij gelegen bos- en recreatiegebied. Gezin met kinderen? Neem dan eens een bezoekje aan Dierenpark Amers-foort! Achter de woning ligt een keurige tuin op het zuidwesten. De tuin is aangelegd met een zonnig terras en plantenbordes. Zomers kun je hier heerlijk beschut zitten en genieten van de zon.

jaren ‘30

Gezel l ig e a chte r tuin me t zonnig ter ra s o p he t zuidwesten

gunstige ligging

huizen van hendriks

De bewoners hebben de woning van binnen volledig gemoderniseerd en afgewerkt in lichte tinten waardoor er een frisse gezinswoning is ontstaan.

De authentieke details zijn echter nog behouden gebleven, waaronder de granito vloer in de hal en de mooie houten paneeldeuren. Overal in huis is het heerlijk licht, zo ook in dedoorzonkamer. Vanaf de bank kijk je leuk weg op de straat en het schoolplein.

Achter zijn dubbele tuindeuren geplaatst die toegang geven tot het terra (zuidwesten). Op de grond ligt een mooie eiken houten vloer die doorloopt naar de keuken.

Gezel l ig e zithoek me t uitzicht o p de st raat en s choolplein

huizen van hendriks

dubbele tuindeurensfeervolle houten vloer

Design keuke n me t div e r s e inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. Hier hebben de bewoners in 2011 een nieuwe design keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur, afgewerkt met witte hoogglans deuren. Wanneer je verder doorloopt kom je bij het toilet en de bijkeuken met de aansluitingen voor het wasapparatuur terecht. De bijkeuken is in 2014 volledig geïsoleerd en betegeld. De moderne badkamer is gelegen op de eerste verdieping. In 2013 is deze ruimte volledig vernieuwd en strak afgewerkt met een modern wastafelmeubel, ruime inloopdouche, wandcloset en een heerlijk ligbad.

Genieten!

luxe keukencomplete badkamer

Er zijn totaal 3 ruime slaapkamers aanwezig.

Hierdoor is de woning ook erg passend voor een gezin met kinderen.

Alle kamers zijn netjes afgewerkt bieden goed uitzicht en een fijne lichtinval.

3 ruime slaapkamers

Mooie hoo fdslaapka mer

veel lichtinval

huizen van hendriks

Waalstraat 26 3812 HW Amersfoort

Bega ne g rond

Waalstraat 26 3812 HW Amersfoort

Ee r ste ve rdiep ing

Waalstraat 26 3812 HW Amersfoort

Tweede ve rdiep ing

Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt. De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk. De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk. Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort. Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het Centraal Station. Het Soesterkwartier is een mooie optie voor een ieder die centraal, groen en sfeervol wil wonen!

Amersfoort

hee r l i j k wonen in Amer s f o o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanderklis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Michiel van der Klis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.