H47

Dollardstraat 12 , 3812 EL Amersfoort

Centrale ligging

Tuin op het westen

Uitgebouwde woonkamer

30-er jaren hoekwoning

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

hoekwoning

5

125 m²

158 m²

490 m³

1932

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Toen wij 17 jaar geleden hoorden dat dit huis te koop kwam, hebben we gelijk een afspraak gemaakt omte bekijken. Wij waren gelijk gecharmeerd van dit jaren 30 huis.

We hebben in de tussen tijd wel het een en ander aan het huis veranderd zoals, openslaande deuren, dubbel glas, nieuwe keuken en de zolder opnieuw ingedeeld met vliering.

Het is een hele leuke buurt. Er zijn in de afgelopen jaren veel jonge gezinnen in de straat komen wonen. 1X per jaar is er een buurtfeest dan wordt er van alles georganiseerd waar de kinderen centraal staan en afgesloten met een bbq.

Tevens wonen we erg centraal. Je bent in 5 minuten lopen in het centrum van de stad en het Eemplein. Het station is ook ongeveer 5 min lopen. Er zijn diverse supermarkten en scholen in de buurt.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

We hebben er heerlijk gewoond en zijn toe aan iets anders en zetten daarom ons huis te koop.

Je zult er met veel plezier wonen.

Door de achter uitbouw is er een heerlijke ruime woon-eetkamer ontstaan. De living bevindt zich aan de voorzijde en gezellig tafelen kan aan de achterzijde alwaar je leuk in contact staat met de keukenruimte alsmede zicht hebt op de tuin welke via openslaande deuren vanuit deze ruimte bereikbaar is.

uitgebouwd

S f e ervol l e l iv ing

ruim en sfeervol

huizen van hendriks

De woning biedt thans 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een open zolderverdieping waar eenvoudig een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Een heerlijk ruim gezinshuis dus, zowel boven als beneden!

To taa l 3 s laapka mer s

huizen van hendriks

3 slaapkamers + zolderruim van opzet

Zonnig en ruim

huizen van hendriks

De achtertuin is bestraat en op het westen gelegen waardoor je verzekerd bent van de middag- en avondzon. Wel zo fijn om na het werk nog even heerlijk van het zonnetje te kunnen genieten.

Er is een houten tuinchalet en een stenen schuur aanwezig alsmede een eigen achterom.

tuin op het westenen een dakterras!

De woning is op een bijzonder kindvriendelijke en rustige locatie gelegen met speelfaciliteiten voor de kinderen, maar ook sportfaciliteiten voor volwassenen, bossen, winkels, Eemkwartier, binnenstad, station en dierenpark. Het is allemaal op korte afstand van deze woning te vinden.

Kortom: centraal wonen, maar toch in de luwte!

centrale ligging

Rustig en g roen

groen en rustig

huizen van hendriks

Dollardstraat 12 3812 EL Amersfoort

Dollardstraat 12 3812 EL Amersfoort

Dollardstraat 12 3812 EL Amersfoort

Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt. De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk. De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk. Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort. Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het Centraal Station. Het Soesterkwartier is een mooie optie voor een ieder die centraal, groen en sfeervol wil wonen!

Amersfoort

hee r l i j k wonen in Amer s f o o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl o.hooft@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Oscar Hooft

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.