H47

Aziering 34 , 3823 WP Amersfoort

Woonkeuken (2009) aan tuin

Nieuwe badkamer (okt. 2015)

Mooie zichtlijnen, veel vrijheid

Verzorgd interieur

Heel veel lichtinval

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

146 m²

132 m²

500 m³

1992

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

In april 2008 zijn we op de Aziëring komen wonen. De woning is op loopafstand van winkelcentrum Emiclaer en basisscholen.

Met 10 minuten ben je met de fiets in het centrum of het Station. Bushalte is voor de deur met zelfs een snelbus naar Utrecht Rijnsweerd.

Het is een heerlijke ruime woning met van alle kanten heel veel lichtinval, zowel in de ochtend aan de achterkant als in de avond aan de voorkant met een heerlijke avondzon of mooie luchten afhankelijk van het type weer.

Beneden een heerlijke woonkeuken grenzend aan een zonnige tuin die op het Zuid Oosten is gelegen. De woonkamer heeft aan beiden kanten veel raampartijen waardoor er veel lichtinval is met s’avonds zicht op de ondergaande zon.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

Het is een speels huis met een vide zodat je vanuit de kamer ook contact hebt met de woonkeuken.

‘s Morgens tot en met eind van de middag zon in de ach-tertuin en een heerlijk terras voor het eind van de middag of avond genieten met een glas wijn van de avondzon op het terras aan de voorkant van het huis.

Vanuit de woonkamer wijds uitzicht over kattenbroek ook doordat het huis zelf wat hoger is gelegen.

We gaan deze unieke plek en omgeving met al het woongenot met het schitterende uitzicht nu al missen. We gunnen de volgende bewoners net zoveel woongenot en plezier als wij hebben ervaren.

Deze woonkeuken is niet snel te evenaren binnen deze prijsklasse; zoveel licht én een hoge mate van comfort. De vide geeft het geheel een prachtige uitstraling en benadrukt de statige lijnen van het huis. De bordestrap, de raamverdeling, de brede daklijn en de gebogen voorgevels in de straat geven het geheel die fraaie, statige uitstraling; mooi om die details en sfeer binnen ook weer te ervaren. Koken doe je hier met veel plezier, terwijl het gezin en/of je vrienden al lekker aan tafel zitten en onder het genot van een drankje de dag gezellig doornemen. Op de warme dagen van het jaar doe je lekker de schuifpui open en staat je keuken in directe verbinding met de tuin! Wat wil je nog meer?!

van alle gemakken voorzien

Comple te woonkeuken , g eze l l i g s a menzi jn !

veel lichtinval, fijn wonen!

huizen van hendriks

Rust en privacy. Wonen op de verdieping geeft een bijzondere beleving, omdat je over alles uit kan kijken.

Wat is er mooier dan ver van je af te kunnen kijken en niet gehinderd te worden door bv. geparkeerde auto’s. Je kijkt mooi uit over de Ring, het wandelpad en het water. Aan de achterzijde kijk je over het achterliggende groen en het grote perceel van de buurman schuin achter. Dit vrijheidsgevoel is lastig te omschrijven, dat moet je gewoon ervaren! De zitkamer biedt je de geborgenheid van een fijn huis, inclusief de gashaard voor de winters. De eikenhouten parketvloer geeft het geheel de juiste sfeer. Je zult je hier heerlijk thuis voelen!

S f e ervol , l icht , st rak en st i j lvol wonen = onts pa nnen !

huizen van hendriks

wonen met uitzichtheerlijke grote woonkamer

Gro te ka mer s , r oya l e indel ing

huizen van hendriks

De badkamer is in oktober 2015 volledig vernieuwd en voorzien van een moderne, strakke tegel, een extra ruim ligbad van 190x90 cm, vloerverwarming, een dubbele wastafel en een (stort)regendouche gaan jou het comfort brengen wat je altijd al zocht!

Alles afgewerkt in een neutrale kleur en biedt plezier voor jaren. Er is ook praktisch gedacht: er is een tweede toilet aanwezig! De 3 slaapkamers zijn ruim en beschikken over grote ramen. Naast deze 3 kamers beschik je uiteraard ook over de 4e multifunctionele kamer op de begane grond, bijvoorbeeld voor de logees, de studie, als chill-kamer of voor kantoor aan huis.

nieuwe badkamergoede slaapkamers

De eigenaren hebben het oude talud van de oprit opgeheven en dat is niet onverdienstelijk geweest...!

Er is nu een heerlijk tweede terras aanwezig voor de laatste zonnestralen. Je zit er uit het zicht en heerlijk beschut. Het is keurig aangelegd, zoals ook de hoofdtuin achter. Je kunt dus in twee tuinen genieten van het buiten. De achtertuin is voorzien van onderhoudsarme materialen en is zo ingericht dat je er een groot terras kan opstellen en heerlijk van de zon kan genieten.

Door het vele groen en de ver afstaande bebouwing geniet je van rust en privacy. De tuin is aangelegd in 2009 en in 2015 is de schutting vernieuwd met hardhouten palen. Geniet van dit alles en voel je thuis aan de Aziëring 34!

gezellig buiten zitten

Volop en in a l l e rust geni e ten va n j e ei gen tuin !

voor en achter een terras!

huizen van hendriks

Aziering 34 3823 WP Amersfoort

Aziering 34 3823 WP Amersfoort

Aziering 34 3823 WP Amersfoort

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan. Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht. Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel)projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen. De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen. Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk. Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna. Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd. Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver. Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

Amersfoort

hee r l i j k wonen in Amer s f o o r t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanderklis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Michiel van der Klis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.