AM School4kwartier Schootsveld | Wildemaet Verkoopbrochure

www.school4kwartier.nl B5 bouwkavels op een unieke historische locatie aan de Wildemaetstraat

Schootsveld | Wildemaet

HIn deze brochure introduceren we bij u de mogelijkheden van

Schootsveld | Wildemaet. Daarbij nemen we u mee door de rijke

geschiedenis van Elburg, maar vertellen we ook over de moderne

voorzieningen, en de dorpse waarden die zo kenmerkend zijn

voor het leven op de noordelijke Veluwe. Traditie en eigentijds

wooncomfort gaan hier hand in hand.

Hier kunnen wonen is uniek

inleiding

historie 05

Elburg 07

ligging Schootsveld | Wildemaet 11

beeldkwaliteitsplan 13

kaveloverzicht 19

Schootsveld | Wildemaet 09 uitgangspunten 21 inspiratie 15

“Stad en water altijd nabij.”

Heel soms stuit u op een buitenkans. Een bijzon-

dere mogelijkheid voor een unieke stap in uw

leven. Schootsveld | Wildemaet biedt u zo’n kans.

Hier kunt u op een uitzonderlijke locatie uw eigen

vrijstaande woning bouwen, in een omgeving die

een ideale combinatie vormt van natuur, rust,

historie en hedendaags wonen.

Schootsveld | Wildemaet Schootsveld | Wildemaet03 04

EHavEn juli 1954 - ElburgSE bottErS zijn

onloSmakElijk vErbondEn mEt dE HiStoriE

van HEt voormaligE zuidErzEEStadjE

viScHpoort juli 1954 - dE Enig

ovErgEblEvEn StadSpoort uit

dE 14e EEuW

In de veertiende eeuw lag Hanzestad Elburg direct

aan de Zuiderzee. Hoewel handel en visserij bloei-

den, maakte de ligging direct aan de zee het stadje

kwetsbaar voor het wassende water.

Een wandeling door boeiende geschiedenis

Daarom gaf de Hertog van Gelre opdracht de stad te ‘verplaatsen’.

Zo verrijst tussen 1392 en 1396 het Elburg zoals we dat vandaag nog

kunnen zien: een rechthoekige vesting met evenwijdig aangelegde

straten en stegen, het product van laatmiddeleeuwse planologie!

Stevige poorten brengen de bezoeker binnen de stadsmuren en op

de vier hoeken spelen bastions hun rol in de verdedigingswal. Oude

kaarten laten een buiten- en een binnengracht zien, die laatste werd

in de loop der eeuwen gedempt. Ook de stadsmuur met rondelen

werd geslecht, op enkele delen na die ook vandaag nog een indruk

geven van hoe de vesting eruit heeft gezien. Op de wallen werd een

parkachtige ‘wandeling’ aangelegd, waar de burgerij vroeger flaneerde

en u tegenwoordig in een goede kilometer rond de veste al lopend

getrakteerd wordt op prachtige doorkijkjes en uitzichten. Binnen de

wal vindt u boeiende geschiedenis en tot de verbeelding sprekende

monumenten.

historie Elburg


EHet stadje Elburg is onderdeel van de Veluwse

gemeente Elburg, die ook de dorpen ’t Harde,

Doornspijk, Oostendorp en Hoge Enk omvat.

Hier vindt u de kenmerkende Veluwse sfeer,

die traditie hand in hand laat gaan met heden-

daagse voorzieningen.

Een vertrouwde en uitnodigende omgeving

Elburg

“Een van Nederlands meest bezienswaardige oude stadjes.”

Een vertrouwde omgeving, waar de rust van de natuur altijd dichtbij is

en u ook met de fiets snel bij de dagelijkse bestemmingen kunt zijn.

De vesting zelf is kleinschalig, met een mooie combinatie van winkels

voor de alledaagse én de meer bijzondere boodschappen. De historie

van het stadje is tastbaar, en ook boeiend tentoongesteld in het

museum dat is gehuisvest in het voormalige Agnietenklooster.


WAls vestingstad had Elburg eeuwenlang een

belangrijke positie in de verdedigingslinie van

Nederland. Dat had onder meer tot gevolg dat

er in het gebied buiten de verdedigingswerken

niets permanents gebouwd mocht worden. Op

die manier kon men ‘de vijand’ al van ver zien

naderen, zodat die niet onverhoeds voor de

poorten zou staan.

Een vrije blik op de omgeving


Vanaf de stad kon met kanonnen (u vindt ze vandaag nog op de

vestingwerken) op die vijand geschoten worden. Het bereik van deze

munitie noemen we het ‘schootsveld’. Daarmee is u direct duidelijk

hoezeer de bouwlocatie nabij het stadje ligt. Eind negentiende eeuw

verviel het verbod op bouwen buiten de veste, waarna de nieuwe

dorpse wijken van Elburg ontstonden in de twintigste eeuw, zoals de

buurt Nieuwstad langs de Wildemaetstraat.

Grote delen bleven echter onbebouwd en het Schootsveld | Wilde-

maet ligt zodoende aan een groene zoom op steenworp afstand van

de vesting. Een ideale omgeving voor wie de combinatie op prijs stelt

van ruimtelijke rust en de bekoring van het historische stadje. In de

directe nabijheid vindt u bovendien ontsluitingswegen naar de regio

en de snelweg A28.

“HEt iS dE Stad

diE Elburg HEEt”

Elburgs volkslied

Waar het brood uit water kwam

en door d’eeuwen heen

‘t zijne kreeg en ‘t zijne nam.

En bouwend steen voor steen,

het nieuwe land, de waterkeer,

De Zuiderzee, het IJsselmeer,

Waar het goede en het kwaad

door de Vischpoort binnen gaat.

Refrein

Het is de stad die Elburg heet

Die Hanzestad van toen

Waar de Heer zijn kind’ren weet

In denken en in doen

Waar de Haven het uitzicht bood

Eertijds op de visservloot

Waar de klok al eeuwen slaat

Waar de kerk in ’t midden staat

Groeiend als het jonge gras

verrijst het beeld der tijd.

Veel van wat er vroeger was,

raakten we langzaam kwijt.

De Zuiderzee, het IJsselmeer

het nieuwe land of waterkeer.

Vor de toekomst die hier wacht.

Geve God die stad de kracht.

Refrein

“Schootsveld | Wildemaet ligt zeer nabij de historische binnenstad.”

Schootsveld | Wildemaet 10Schootsveld | Wildemaet09

ELBURG

N309

N309

N309

Gregorystraat

Molenstraat

Tuinstraat

Parallelweg

Bagijn

endijk

je

Hav

enka

de

Zuiderzeestraatweg Oost

Wildemaetstraat

Veluwse meer

SStad en water altijd nabij

ligging Schootsveld | Wildemaet

Schootsveld | Wildemaet is gelegen langs

de Wildemaetstraat, tegen het beschermde

stadgezicht van Elburg, op loopafstand van

de oude vesting.

Het is een kleine, in het groen gelegen exclusieve locatie in

het oude schootveld van de vesting Elburg en letterlijk vlakbij het

Veluwemeer gelegen. In het oude Schootveld was het vroeger

verboden in een mijl rondom de stad huizen te bouwen, zodat bij

een aanval de bewoners zich snel en veilig konden terugtrekken

achter de stadsmuren. Het enige wat er in het schootsveld

gebouwd werd, waren schuren die snel weer afgebroken konden

worden. De vijf aangeboden kavels liggen in dit oude schootsveld,

een unieke en historische locatie! Bovendien hebben de kavels

naar bijna alle zijden een prachtig uitzicht over het voormalige

schootsveld en de landerijen tot aan het Veluwemeer toe.



beeldkwaliteitsplan

EEen samen-hangende stijl in de omgeving

Bouwen op zo’n bijzondere locatie vraagt om

zorgvuldige afwegingen voor de inpassing in het

landschap en de omgeving. Daarom is bepaald

dat alle woningen door dezelfde architect

ontworpen worden, zodat de individuele wensen

van de bewoners hand in hand gaan met een

samenhangende stijl. Die basis voor deze stijl is

omschreven in een ‘beeldkwaliteitsplan’, die de

randvoorwaarden aangeeft voor de bebouwing

en het groen binnen Schootsveld | Wildemaet.

Schuren

In het historische schootsveld buiten de vesting mocht alleen

spaarzaam en altijd tijdelijk gebouwd worden. In de praktijk komt dat

erop neer dat er alleen houten schuren stonden. Die stijl van bouwen

vormt nu, in een hedendaagse vertaling, de inspiratie voor uw

woning in Schootsveld | Wildemaet.

De vijf kavels zijn alle verschillend in vorm, grootte en ligging. Dat

geeft iedere woning eigen karakteristieken, en variatie in het uitzicht

op het Veluwemeer, de Vesting en ligging naar de zon.

Ensemble

De vijf woningen vormen samen een eenheid, ondanks de indivi dueel

uiteenlopende ontwerpen. De architect zal vanzelfsprekend rekening

houden met ligging naar de zon en specifieke wensen van de bewo-

ners, waardoor elk ontwerp optimaal gebruik zal maken van zijn eigen

unieke situering.


inspiratie

EUiteindelijk zal een samenhangend geheel ontstaan, modern

vormgegeven met duidelijke verwijzingen naar de historie.

Een evenwichtig samenspel van vorm, materiaal en landschap.

Een evenwichtig vormgegeven architectuur


kaveloverzicht

IIeder perceel is individueel

haag

haag

Wildemaetstraat

haag

wad

i

wadi

kavel 1775 m2

kavel 2960 m2

kavel 3860 m2

kavel 4700 m2

kavel 5690 m2

wei

ds u

itzic

ht o

p la

nd e

n w

ater

é

n de zo

nsondergang

zicht op elburg vestin

g

tuinen op het zuiden

ScHaal 1:400

Schootsveld | Wildemaet omvat 5 royale kavels,

waarop u met veel vrijheid een woning kunt

realiseren. Iedere kavel heeft een unieke ligging,

afmeting en vorm. Op de kaart hiernaast zie u

welke mogelijkheden er zijn.

Uw individuele woonwensen bepalen welk perceel voor u het

meest geschikt is. Wanneer u een kavel aanschaft kunt u meteen

met de architect aan de slag om te bouwen naar eigen inzicht.


PERCEELGRENS

BOUWVLAK

TERRAS

VOORTUIN

GEZAMELIJK GROEN

OPENBAAR GROEN

PARKEERPLAATS

WEG

WADI

HAAG

wadi

PERCEELGRENS

BOUWVLAK

TERRAS

VOORTUIN

GEZAMELIJK GROEN

OPENBAAR GROEN

PARKEERPLAATS

WEG

WADI

HAAG

wadi

PERCEELGRENS

BOUWVLAK

TERRAS

VOORTUIN

GEZAMELIJK GROEN

OPENBAAR GROEN

PARKEERPLAATS

WEG

WADI

HAAG

PERCEELGRENS

BOUWVLAK

TERRAS

VOORTUIN

GEZAMELIJK GROEN

OPENBAAR GROEN

PARKEERPLAATS

WEG

WADI

HAAG

kaveloverzicht

kavel 1 kavel 2 kavel 3 kavel 4 kavel 5

PERCEELGRENS

BOUWVLAK

TERRAS

VOORTUIN

GEZAMELIJK GROEN

OPENBAAR GROEN

PARKEERPLAATS

WEG

WADI

HAAG

0 5 10 15 20 25m

PERCEELGRENS

BOUWVLAK

TERRAS

VOORTUIN

GEZAMELIJK GROEN

OPENBAAR GROEN

PARKEERPLAATS

WEG

WADI

HAAG

wadi

ScHaal 1:500ScHaal 1:500ScHaal 1:500ScHaal 1:500 ScHaal 1:500


Uitgangspunten

- De ontwerpuitgangseisen staan

opgenomen in het bestemmingsplan,

beeldkwaliteitsplan en kavelpaspoort.

- De architectuur van de verschillende woningen

zal op elkaar moeten worden afgestemd,

zodat er een ensemble ontstaat.

- De woningen dienen onder architectuur te

worden gebouwd, waarbij Peter Ghijsen de

architect is. Het maken van een schetsontwerp

is bij de kavelprijs inbegrepen.

- Op het bouwvlak mag een bouwwerk van

12 x 12 meter worden gerealiseerd.

Deze heeft een maximale nokhoogte van 10 m

en een goothoogte van 5 m, welke middels

een vrijstelling kan worden verhoogd tot 7 m.

- De woning moet een kap hebben met een

helling tussen de 15 en 75 graden.

- De gevel mag voor een beperkt deel uit

baksteen bestaan.

- Er mogen geen bijgebouwen worden geplaatst,

een garage en/of berging zal in de architectuur

van het ontwerp moeten worden meegenomen.

- Twee auto opstelplaatsen op eigen terrein.

- De kavel leent zich bij uitstek voor een

verdiepte parkeergarage, waardoor een split-

level woning ontstaat met een fantastisch

uitzicht op de randmeren en/of vesting.

- In het gedeelte van de kavel met bestemming

tuin, mogen geen bouwwerken worden

gerealiseerd.

Schootsveld | Wildemaet21 Schootsveld Elburg 22

colofon

iS EEn SamEnWErking van:

am

Postbus 677

8000 AR Zwolle

www.am.nl

concept en design

Meindertsma reclame, Zwolle

visualisaties

VHGP architecten, Deventer

vErkoopinformatiE: WWW.ScHool4kWartiEr.nl

Met dank aan: inoudeansichten.nl - Joop Zwart voor het gebruik van de oude ansicht pagina 5 “Haven juli 1954”.

© 2011 - Teksten en afbeeldingen en impressies in deze brochure zijn gebaseerd op de laatst

bekende gegevens. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

School4kWartier

van gelder ontwikkeling bv

J.P. Broekhovenstraat 36

8081 HC Elburg

www.vangelderontwikkeling.com

Schootsveld | Wildemaet23

AM School4kwartier Schootsveld | Wildemaet Verkoopbrochure

Documents

Transcript of AM School4kwartier Schootsveld | Wildemaet Verkoopbrochure