NÆRING Torsdag 8. mai 2014

Næ

ring

&øk

onom

i

naring@altaposten.no

En enkel endring hos kommunen kan gi økt bygge-aktivitet, albuerom for entreprenørene – og billigere boli-ger til deg og meg.

Av Tom Skoglund

tom@altaposten.no

Onsdag formiddag møtte advo-kat Glenn Robertsen i KPMG ti entreprenørselskap samt repre-sentanter fra Alta kommune. Her viste han hvordan kommu-nen med enkle grep kan spare entreprenørene for millionsum-mer.

Kommunene får nemlig momsfradrag når de selv bygger eller betaler for å få bygget infra-struktur. Dette får ikke private selskap.

Dyrere enn nødvendigNår en entreprenør i dag går i gang med et større bolig- eller næringsprosjekt pålegges sel-skapet gjerne å bekoste infra-struktur. Vei, vann, avløp, gang- og sykkelbaner, lekeplasser og grøntområder er eksempler på hva kommunen kan pålegge en entreprenør å oppføre.

– Avtalen er at dette skal eies av det offentlige etter at det er oppført. I dag overdras infra-struktur-områdene til kommu-nen vederlagsfritt etter at job-ben er ferdigstilt. Hadde man gjort dette på en litt annen måte ville prosjektet blitt 20 prosent billigere, forteller advokat Ro-bertsen.

– I Alta i dag bruker man ikke mulighetene som ligger i momsregelverket, legger han til.

Hammerfest i gang alleredeTo byer som har tatt i bruk mu-lighetene allerede er Tromsø og Hammerfest. Dermed er det i

realiteten 20 prosent billigere for private aktører å bygge infra-struktur i Hammerfest enn det er i Alta.

Tromsø og Hammerfest benyt-ter seg av den ene eller begge av de to modellene Robertsen an-befaler, nemlig:n Anleggsbidragmodellenn Justeringsmodellen

– I anleggsbidragmodellen stil-ler kommunen seg som formell utbygger og fungerer som bygg-herre. De får fjernet momsen på samme måte som om de bygger selv, mens den private utbygge-ren betaler kostnadene for ut-byggingen.

– Justeringsmodellen går ut på at utbygger tar byggingen av infrastrukturen selv. Men når man bygger fast eiendom fin-nes det en regel som sier at det kommer fradragsrett på eien-dom som kan utnyttes dersom den overføres til eksempelvis en kommune. Velger man denne modellen kan kommunen kutte momsen, deretter tilbakefører de momspengene til utbygger.

– Kommunen tar ikke disse pengene selv?

– De får infrastrukturen gratis. Da blir det feil om de skal ta det-te selv, sier Robertsen.

Sparer 2 mill i TollevikaEn av aktørene som deltok på samlingen onsdag var Polarlys Boligbyggelag AL og Oddmund Eriksen. Ved deres prosjekt i Tol-levika bygges det infrastruktur for 10 millioner kroner.

– Det tilsvarer to millioner kroner i momskostnader. Noe av infrastrukturen er allerede overdratt til kommunen og er trolig tapt. Noe er ikke overdratt ennå, her kan vi kanskje spare inn momsen, sier Eriksen.

Vinn-vinnHan mener løsningen er midt i blinken for alle parter:

– Det fine er at dette ikke kos-ter kommunen noe; staten dek-ker momsen. Samlet gir dette bedre økonomi i prosjektene, det igjen gjør det mulig å kutte prisen på boligene – og i tillegg slipper entreprenørene å binde opp så mye kapital. Med mindre oppbundne midler kan vi ta løs på flere prosjekt. Det genererer mer aktivitet, kommunen kan hente inn mer i form av avgifter og så videre. Alt i alt er dette en vinn-vinn-situasjon, sier Erik-sen.

Nye muligheterEn annen aktør som har hatt og vil få store kostnader knyttet til infrastrukturutbygging er Ken-neth Strifeldt og selskapet hans Tecto Utbygging AS. Han påpe-ker at infrastrukturkostnader i enkelte prosjekt kan utgjøre enorme summer.

– La oss si at et oljeselskap skal investere i infrastruktur som inkluderer utarbeidelse av et større, sjørettet industriareal med kaianlegg til en samlet pris på 900 millioner. Momsen her utgjør omkring 200 millioner kroner. I dag har Hammerfest en ordning som gjør at du får de 200 millionene tilbake som føl-ge av momsrefusjon, mens Alta ikke tilbyr denne ordningen. Hvor bygger du da, lyder det re-toriske spørsmålet fra entrepre-nøren.

– Dette kan på sikt trekke til seg både nasjonale og internasjona-le utbyggere, mener Strifeldt.

Har ikke sett muligheteneRegelendringen som åpnet for å tenke annerledes rundt bygging

Sparer millioner på «kinderegg-løsning»

TRIBUTE NIGHTSFredag 9. mai

Vinn 2 billetter!Svar på dette spørsmålet:

Iron Bound spiller låter av?1. Sputnik2. Iron Maiden3. Vikingarna

Send AP TRIBUTE (ditt svaralternativ til 2399

Kr. 5,- pr. SMS

Konkurransen avsluttes fredag 9. mai kl. 09.00

Nytt om næring

Hentet ut overflødig aksjekapitalAltaposten har tidligere om-talt at Elsa Østlyngen har bestemt seg for å runde av butikkeier-karrieren. I en melding fra foretaksregis-tret går det fram at selska-pet hennes Lærmo Montana AS i siste generalforsamling 9. april besluttet å ta ned aksjekapitalen fra 100.000 kroner til minimumsbelø-pet loven krever; 30.000 kroner.

70.000 kroner tilbakebe-tales til selskapets eneste aksjeeier – Elsa Østlyngen.

Satser i Øksfjord?6. mai stiftet Knut Harald Kristiansen selskapet «Po-larctic Seafood AS» med for-retningsadresse Njordveien 6 i Øksfjord. Med seg har han Bjørn Kyrre Giæver som styreleder.

Selskapet er ført opp en rimelig vid formålsbe-skrivelse:

«Fiske, fangst, viderefor-edling, handel og eksport av fisk og sjømat. Herunder eie av anlegg og utstyr tilsluttet denne virksomheten og an-dre tjenester og produkter som naturlig faller sammen med dette, herunder å del-ta i andre selskaper med lignende virksomhet [...] eller på annen måte gjøre seg interessert i andre fore-tagender samt kjøp, salg og utleie av fast eiendom».

Til sammen 500.000 kro-ner er puttet inn i aksjekapi-tal i selskapet.

Styreleder Giæver vil fore-løpig ikke si hva som er tan-ken bak selskapet:

– Jeg kan på nåværende tidspunkt ikke si noe om hva vi planlegger med det nyetablerte selskapet. Det må vi komme tilbake til se-nere.

NÆRINGTorsdag 8. mai 2014

og finansiering av infrastruktur kom allerede i 2008. I 2010 tok de første kommunene i bruk ordningen. Fortsatt er det man-ge som ikke har sett på denne løsningen, ei heller Alta kom-mune.

– Entreprenørene har ikke

presset på, delvis fordi vi rela-tivt sett er en ung bransje. Vi har vært mer operativt rettet, mer opptatt av å levere varene heller enn å se på mulighetene regel-verket byr på, sier Eriksen, og får støtte fra Strifeldt:

– Tidligere har kommunen

stått for bygging av infrastruk-tur. Fenomenet med at entre-prenørene tar denne jobben er relativt ny i Alta-sammenheng.

Robertsen hos KPMG konstate-rer at det ikke er for sent å snu:

– Så langt har ingen større ska-de skjedd, sier han.

GOD GRATISLØSNING: Oddmund Eriksen (t.v) og

Kenneth Strifeldt (t.h) håper kommunen vil være med på ordningen Glenn Robertsen presenterte onsdag. (Foto:

Tom Skoglund)

Sparer millioner på «kinderegg-løsning»

Vi fl yr deg til 44 destinasjoner over hele landet hvor opplevelser, slekt og venner står klare til å ta deg imot når du lander. Gå inn på wideroe.no og bestill din reise til sommer-Norge i dag. Husk at med Widerøe opptjener du EuroBonus på utvalgte ruter.

FOTO

: SVE

RR

E H

JØR

NE

VIK

Priser gjelder på direkteruter ved bestilling på wideroe.no. Salget gjelder både innland og utland. På enkelte dager og avganger kan det være få eller ingen ledige plasser til annonsert pris. Husk at de billigste billettene går først. Reiseperiode: 1. juli - 17. august 2014. Antall plasser er begrenset og spesielle betingelser gjelder. Forbehold om regel-, avgifts- og valutaendringer. Ved bestilling på 810 01 200 eller ditt lokale reisebyrå kan et servicehonorar komme i tillegg.

én veifra

Bestill senest 18. mai

Alta – Tromsø

Sommer-NorgePÅ SALG!

Varaordfører Ronny Berg (Frp) mener kommunen må se på momssaken snarest mulig.

Av Tom Skoglund

tom@altaposten.no

Berg var eneste representant fra politisk ledelse som deltok på samlingen onsdag. Også re-presentanter fra administra-sjonen var tilstede.

Varaordføreren bekrefter at jobben med å forberede en sak for kommunestyret starter ri-melig kjapt:

– I likhet med entreprenøre-ne ser vi på dette som positivt. Nå først starter jobben med å gå i dialog med entreprenø-rene, for å se hvordan vi skal gjøre dette. Detaljene får vi ta etter hvert, etter at vi har fått på plass en politisk enighet om at vi ønsker å gjøre dette. Men jeg kan ikke tenke meg at noen politikere skal gå imot noe som gjør det enklere og ri-meligere for innbyggere og for entreprenører, sier Berg.

Billigere boligerBerg er enig i entreprenørenes påstand om at løsningen er av typen «vinn-vinn».

– Det er klart, kan vi gjøre prosjektene 20 prosent billi-gere uten at det påløper noen risiko verken for oss eller for entreprenørene, så er dette en knallgod løsning. Det ligger et stort uutnyttet potensiale her for å få ned kostnadene på infrastruktur. Dette vil man kunne nyte godt av i større

enkeltprosjekt så vel som i bo-ligfelt.

– Og enden på visa er at ob-jektene kommer rimeligere ut på markedet, noe kjøperne tje-ner på, sier han.

Pluss for alle– Muligheten for å sette i gang med denne ordningen kom al-lerede i 2008. Hvorfor har ikke Alta kommune satt i gang med dette før nå?

– Det er tusenkronersspørs-målet. Jeg vet ikke hvorfor. Kanskje har man sett for seg at dette vil bli ressurskrevende å innføre, men om så er tilfelle må kommunen kunne ta en li-ten egenandel for en eventuell ekstrajobb. Uansett er det så mye å spare her at alle parter ender i pluss. Når vi har blitt gjort oppmerksom på en slik mulighet, ja da må vi bare gri-pe den, mener han.

Går i gang med refusjonsjobben

POSITIV: Ronny Berg (Frp) mener ny ordning bør innføres i Alta.

www.altaposten.no – Tipstelefon 78 45 67 00

TORSDAG 8. mai 2014Nr. 103. Årgang 46. Løssalg kr 25,–

Se oppskrift på kiwi.norift på kiwi no

hver fredag-lørdagrrr ffffrrreeeddaagg-lløørdagnytt middagsprodukt

t

skrskr

r rrrrt

Se oppsSe opps

hhhhhhvverhhhhhhhhhvvvvvvveeeeerrrrrnnnnnnnnyyytt

Go`helg

1690Så langt beholdnin

gen rekker.

Kun til private husholdninger

Kyllingfiletnaturell

160 g pr. kg 105,62

VISNING AV 2015 MODELLER SØNDAG 27. APRIL I JOTKA

KL 11.00 - 16.00

Storengveien 30 - Tlf. 78 45 75 00

Nå erhan igangigjenn I 2005 ble altamannen dømt til fengsel etter samleie med to jenter på 14 år.n Nå er mannen under etterforskning for seksuelle tilnærmelser mot flere jenter.

Side 2 og 3

Sendte onanivideo på Snapchat til 12-åring

160 vil ha nysommer-kropp

Side 9

Politiet fant dop-plantasje

Side 2

Ingen angeretter cupsmell

Sporten side 15

Sparer millioner på moms

Tror endring gir økt bygge-aktivitet, albuerom for en-treprenørene – og billigere boliger.

Næring side 10 og 11