ALIANZA FIDUCIARIA S.A. FIDEICOMISO XXXXX · PDF filePRIORITARIO PARA MACROPROYECTO PAJARITO-...

Click here to load reader

  • date post

    21-Sep-2018
  • Category

    Documents

  • view

    224
  • download

    0

Embed Size (px)

Transcript of ALIANZA FIDUCIARIA S.A. FIDEICOMISO XXXXX · PDF filePRIORITARIO PARA MACROPROYECTO PAJARITO-...

  • ALIANZA FIDUCIARIA S.A.

    FIDEICOMISO XXXXX MACROPROYECTO PAJARITO MEDELLIN

    PROYECTO DE INVITACIN

    CONSTRUCCIN DE 358 APARTAMENTOS EN AURORA PEDREGAL ALTO- VIVIENDA DE INTERS

    PRIORITARIO PARA MACROPROYECTO PAJARITO- CIUDADELA NUEVO OCCIDENTE

    Medelln, Junio XX de 2012

  • 2

    TABLA DE CONTENIDO 1. INFORMACION GENERAL ...................................................................................................... 4

    1.1. CONVOCANTE ......................................................................................................................................... 4 1.2. OBJETO .................................................................................................................................................... 4 1.3. DESCRIPCIN DEL PROYECTO ............................................................................................................. 4 1.4. ALCANCE AL OBJETO ............................................................................................................................ 5 1.5. RGIMEN LEGAL ..................................................................................................................................... 6 1.6. PRESUPUESTO OFICIAL ........................................................................................................................ 6 1.7. DESTINATARIO DE LA INVITACIN....................................................................................................... 6 1.8. DESCRIPCIN DEL PROPONENTE ........................................................................................................ 6 1.9. DESCRIPCION DEL TRABAJO ............................................................................................................... 6

    2. CONDICIONES E INSTRUCCIONES GENERALES ............................................................... 7 2.1. CRONOGRAMA ........................................................................................................................................ 7 2.4. CORRESPONDENCIA Y COMUNICACIN CON LOS INTERESADOS Y/O PROPONENTES .............. 9 2.5. MODIFICACIN DE LA INVITACIN ....................................................................................................... 9 2.6. PRESENTACION Y ENTREGA DE LAS PROPUESTAS ....................................................................... 10 2.7. MODIFICACIONES, ACLARACIONES Y RETIRO DE LAS PROPUESTAS ......................................... 10 2.10. REQUISITOS PARA PROPONER ........................................................................................................ 10 2.11. DOCUMENTOS DE LA PROPUESTA .................................................................................................. 11 2.12. EVALUACIN DE LOS REQUISITOS HABILITANTES ....................................................................... 11 2.13. PROCEDIMIENTO DE SANEAMIENTO ............................................................................................... 12 2.14. VIGENCIA DE LA PROPUESTA .......................................................................................................... 12 2.15. CAUSALES DE RECHAZO DE LAS PROPUESTAS ........................................................................... 13 2.16. DEFINICIN DEL PROCESO DE SELECCIN, ADJUDICACIN O DECLARATORIA DE DESIERTA DEL PROCESO DE SELECCIN PROCEDIMIENTO .................................................................................... 14

    3. CRITERIOS DE SELECCIN ................................................................................................ 14 3.1. REQUISITOS HABILITANTES ................................................................................................................ 14

    3.1.1. Requisitos Jurdicos ........................................................................................................................ 14 3.1.2. CAPACIDAD FINANCIERA ................................................................................................................ 20 3.1.3. CAPACIDAD TCNICA ..................................................................................................................... 22

    3.1.3.1. EXPERIENCIA ESPECFICA DEL PROPONENTE. ......................................................................... 23 3.1.4. RIESGO DE PREVENCIN AL SISTEMA DE LAVADO DE ACTIVOS Y FINANCIACIN AL TERRORISMO ................................................................................................................................................... 23

    3.2. EVALUACION DE LAS PROPUESTAS .................................................................................................. 24 3.3. CRITERIOS DE EVALUACIN................................................................................................................ 25

    3.3.1. EVALUACIN DE LA PROPUESTA ECONMICA ........................................................................... 25 3.3.2. EVALUACIN TIEMPO DE EJECUCIN ........................................................................................... 26 3.3.3. CRITERIOS DE DESEMPATE ............................................................................................................ 27 4. CONDICIONES DE CONTRATACION................................................................................ .27

    4.1. SELECCIN DEL CONTRATISTA .......................................................................................................... 27 4.2. PRECIO ................................................................................................................................................... 27 4.3. SUSCRIPCIN DEL CONTRATO O LOS CONTRATOS ........................................................................ 28 4.4. CONDICIONES LEGALES Y PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO O LOS CONTRATOS ........... 28

  • 3

    4.5. VIGENCIA DEL CONTRATO Y PLAZO DE EJECUCIN ...................................................................... 28 4.6. FORMA DE PAGO................................................................................................................................... 28 4.7. GARANTIAS DEL CONTRATO ............................................................................................................... 29 4.8. GASTOS DEL CONTRATISTA ................................................................................................................ 29 4.9. LUGAR DE EJECUCIN y DOMICILIO CONTRACTUAL ..................................................................... 31 4.10. SOLUCIN DIRECTA DE CONTROVERSIAS CONTRACTUALES .................................................... 31 4.11. INHABILIDADES, INCOMPATIBILIDADES Y CONFLICTO DE INTERESES ..................................... 31 4.12. DOCUMENTOS CONTRACTUALES .................................................................................................... 31 4.13. IMPUESTOS .......................................................................................................................................... 31 4.14. NEGATIVA DEL PROPONENTE FAVORECIDO A SUSCRIBIR EL CONTRATO .................................. 31 4.15. EXCLUSIN DE LA RELACIN LABORAL ........................................................................................ 31

  • 4

    INVITACION PRIVADA CONSTRUCCIN DE 358 APARTAMENTOS EN AURORA PEDREGAL ALTO

    MACROPROYECTO PAJARITO

    1. INFORMACION GENERAL La presente invitacin privada constituye el proyecto de trminos de referencia, siendo solamente un borrador de los documentos asociados a la seleccin, de manera que su publicacin solo tiene por fin que los posibles interesados formulen observaciones que la convocante podr considerar e incluir en los documentos definitivos. As las cosas de la publicacin de este documento no tiene ningn efecto vinculante para la convocante, ni la obliga a publicar los documentos definitivos ni a celebrar el respectivo contrato.

    1.1. CONVOCANTE Alianza Fiduciaria S.A., quien obra en este acto en calidad de vocero y administrador del Fideicomiso Macroproyecto Pajarito AURORA PEDREGAL ALTO ha sido instruida, por EL COMIT FIDUCIARIO para contratar la construccin del proyecto de vivienda de 358 apartamentos en AURORA PEDREGAL ALTO.

    1.2. OBJETO

    El objeto de la invitacin que se realice con fundamento en el presente proyecto de trminos de referencia, es seleccionar el proponente que ofrezca las mejores condiciones para el proyecto de CONSTRUCCIN DE 358 APARTAMENTOS VIVIENDA DE INTERS PRIORITARIO EN AURORA PEDREGAL ALTO, bajo la modalidad de contratacin PRECIO GLOBAL FIJO, de acuerdo con las especificaciones tcnicas contenidos en el presente documento.

    1.3. DESCRIPCIN DEL PROYECTO

    El predio en donde se construir el proyecto est ubicado en el Plan Parcial de Pajarito Carrera 118 X 67B con la va al Mar, Aurora Pedregal Alto. Dicho inmueble se identifica con el folio de matrcula inmobiliaria No. 01N-5281590 de la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de Medelln. Mediante Resolucin C4-3026 del 3/8/2010, la Curadura Urbana Cuarta del Municipio de Medelln otorg a la Empresa de Desarrollo Urbano - EDU, en representacin del municipio de Medelln, licencia de urbanizacin con construccin simultnea y por etapas, en la modalidad de obra nueva y planos para propiedad horizontal para un proyecto de comercio y vivienda de inters prioritario, en conjunto multifamiliar mixto, en bloques de apartamentos y comercio, para generar 391 viviendas, 10 locales comerciales y 135 celdas de parqueo. Sin embargo, dado el planteamiento vial aprobado por la Departamento Administrativo de Planeacin Municipal, la Empresa de Desarrollo Urbano EDU, solicit la modificacin de la licencia. La licencia se modific mediante Resolucin C4-1363 del 25/04/2012, de la Curadura Urbana