Alexander Terrace, Hatton Garden, Liverpool, UK

Alexander Terrace是一个由98个套房组成的顶级奢华学生公寓楼，每层均设有厨房，公共休闲室，以及健身馆和多媒体服务中心，管理办公室和干洗设备。所有的装修以及设施，全部都是高质量的订做。这个学生公寓被列为高级学生公寓是因为其超大的居住面积和套房形式，以及高品质装修设施。

• 步行距离到达利物浦大学及利物浦约翰莫瑞斯大学

• 套间（带卫生间）

• 每个单元48000英镑

• 可保障的租金收益

• 只需2500英镑定金

• 全套管理

• 超长租期长达250年

• 净租金收益10%

亚历山大学生公寓项目简介

Alexander Terrace, Hatton Garden, Liverpool, UK

Alexander Terrace是一座美丽的19世纪建筑群，受利物浦市议会保护部门保护。这个建筑物坐落在城市中心，方便在利物浦大学就读的学生，并且距离利物浦约翰莫瑞斯大学(JMU)的两个大校园也很近。尽管外部的装修并未改变，但是我们将在利物浦市议会保护部门的规定标准下，进行内部的修整。装修也一定会符合当下敏锐洞察力的学生的品味。

地理位置

Alexander Terrace学生公寓楼的每层均设有厨房，公共休闲室，以及健身馆和多媒体服务中心，管理办公室和干洗设备。所有的装修以及设施，全部都是高质量的订做。这个学生公寓被列为高级学生公寓是因为其超大的居住面积和套房形式，以及高品质装修设施。每一个单元都将配备地毯，百叶窗，照明设备，床，橱柜，工作台，网络连接，电视。同时，每层的休闲娱乐室都将配备42寸彩电，还有全套厨房装修，卫生间，健身馆，和洗衣房。这个公寓楼将会注入顶级学生公寓楼所需要的所有设施。

公寓设施

Alexander Terrace, Hatton Garden, Liverpool, UK

投资介绍

每个单元都将以250年契约为期限而销售，价格大约为49万人民币。第一年，投资者将会收到可保证的净租金收益约6.4万人民币(6375英镑)。整个公寓楼由专业的英格兰中部项目管理公司Penlake公司管理，该公司已和当地大学有长达10年的专业合作关系，此当地大学近期又要求Penlake公司帮助其扩展学生宿舍管理的业务。每年公寓的管理费，维修费以及累计基金约为1万7千人民币。

项目包括四期：

• 预订和建筑许可证

• 交易和完成

• 翻新工程

• 完工审批和单元租赁

一居室学生公寓 价格(英镑)

购买价格 £48,000

每年净租金收入 £6375

维修使用费用 £1050

管理费用 £510

净收入 £4815

净收益率 10.03%

投资概况:

Alexander Terrace, Hatton Garden, Liverpool, UK

• 可保证租金收入––为了保证6375英镑的净年租金，Penlake公司会从2012年3月1日起不论是否有租户都会支付(根据合同的租金率)租金。*

• 长期高效益投资–– Alexander Terrace 是专门改建成为学生公寓的项目。它的高级设计和顶级装修专门吸引富裕的英国学生以及海外留学生。不仅如此，数据显示，学生公寓租金收入通常远远高于出租其他房产。

• 强烈市场需求––近些年来，学生的数量越来越多，尤其是英国的海外留学生量逐年递增。在经济不景气下，更多的人愿意进一步进修。因此，

• 稳定的租金收入––在经济危机形势下，大部分的学生公寓租金收入持平并不断增长，投资学生公寓已成为最有潜力的投资之一。

• “无忧”投资–– Alexander Terrace 由专业的管理团队管理，他们将会负责一切账单处理，收取房租，修理费用等等。因此您在投资您的单元时唯一需要支付的只有管理费用。

*如果中英格兰项目管理公司在2012年2月28日前未收到完工证书（因我们可以控制之外的原因），则会影响到租金的支付。从收到完工审批证书通知起到余款全部交付的时间段内，投资者不会收到任何租金收入。合同规定的租金应当是从2012年3月1日起算，投资者将在交付全部款项后的第一个月的第一天起开始（或者在交付余款10天内，以晚的一个时间为准）获得租金。

高收益. 长期高效益投资. 市场需求强烈.