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Hoja 1 de 41 Agrofinanciera del Noroeste, S.A. de C.V., S.F.O.L. 21 de septiembre de 2012 Calificación Contraparte HR BBB- HR3 Contactos Pedro Latapí Director de Instituciones Financieras E-mail: pedro.latapi@ hrrati ngs.c om Fernando Sandoval Analista E-mail: fernando.sandoval@ hrrati ngs.c om María Luisa Corona Analista E-mail: [email protected] Fernando Montes de Oca Director Adjunto de Análisis E-mail: [email protected] Felix Boni Director de Análisis E-mail: [email protected] om Calificaciones Agrofin del Noroeste LP HR BBB- Agrofin del Noroeste CP HR3 Perspectiva Estable La calificación de largo plazo que determina HR Ratings para Agrofin del Noroeste es “HR BBB-”. El emisor o emisión con esta calificación ofrece moderada seguridad para el pago oportuno de obligaciones de deuda y mantienen moderado riesgo crediticio, con debilidad en la capacidad de pago ante cambios económicos adversos. El signo - representa una posición de debilidad relativa dentro de la misma calificación. La calificación de corto plazo que determina HR Ratings para Agrofin del Noroeste es “HR3”. El emisor o emisión con esta calificación ofrece moderada capacidad para el pago oportuno de obligaciones de deuda de corto plazo y mantienen mayor riesgo crediticio comparado con instrumentos de mayor calificación crediticia. HR Ratings asignó la calificación crediticia de largo plazo de “HR BBB-y de corto plazo de “HR3para Agrofinanciera del Noroeste, S.A. de C.V. S.F.O.L. (Agrofin del Noroeste y/o la Empresa). El análisis realizado por HR Ratings incluye la evaluación de factores cualitativos y cuantitativos, así como la proyección de estados financieros bajo un escenario económico de estrés. La perspectiva de la calificación es Estable. Los supuestos y resultados obtenidos en el escenario base y de estrés son: Los factores positivos que influyeron en la calificación fueron: Índice de capitalización en niveles aceptables de 17.2% al 2T12 (vs. 16.6% al 2T11). Sólida administración de la cartera con un índice de morosidad al 2T12 de 0.8% (vs. 0.4% al 2T11). Elevado índice de cobertura de 2.2x al 2T12 (vs. 3.7x al 2T11). Buena generación de ingresos netos con un ROA Promedio y ROE Promedio al 2T12 de 3.0% y 17.6% (vs. 2.1% y 12.1% al 2T11). Sólida razón de cartera vigente a deuda neta en 1.3x al 2T12 (vs. 1.3x al 2T11). Buena administración de garantías y seguros en la cartera total: 91.5% cuenta con garantía FEGA y 90.8% cuenta con seguro agrícola. Los factores negativos que afectaron la calificación de la Empresa: Elevada concentración de los 10 clientes principales en cuanto a cartera y capital representando el 44.1% y 2.4x respectivamente al 2T12. Limitada cobertura de agricultura por contrato de la cartera total, con únicamente el 16.2% manejando dicho esquema. Exposición a la volatilidad de riesgos con únicamente el 21.2% de la cartera con cobertura de precios. Falta de Consejeros Independientes, limitando la toma de decisiones objetivas por parte del Consejo de Administración. Limitadas herramientas de fondeo que únicamente se pueden utilizar para la generación de crédito, al 2T12 el 92.0% de sus líneas de fondeo se encuentran utilizadas. Agresivo plan de originación dentro de su plan de negocios.

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Agrofinanciera del Noroeste, S.A. de C.V., S.F.O.L.

21 de septiembre de 2012 Calificación Contraparte

HR BBB-

HR3

Contactos

Pedro Latapí Director de Instituciones Financieras

E-mail: pedro.latapi@hrrati ngs.com

Fernando Sandoval

Analista E-mail: fernando.sandoval@hrrati ngs.com

María Luisa Corona

Analista

E-mail: [email protected]

Fernando Montes de Oca Director Adjunto de Análisis

E-mail: fernando.montesdeoca@hrratings .com Felix Boni Director de Análisis

E-mail: [email protected]

Calificaciones

Agrofin del Noroeste LP HR BBB- Agrofin del Noroeste CP HR3

Perspectiva Estable

La calificación de largo plazo que determina HR Ratings para Agrofin del

Noroeste es “HR BBB-”. El emisor o emisión con esta calificación ofrece

moderada seguridad para el pago oportuno

de obligaciones de deuda y mantienen moderado riesgo crediticio, con debilidad

en la capacidad de pago ante cambios económicos adversos. El signo “-”

representa una posición de debilidad

relativa dentro de la misma calificación.

La calificación de corto plazo que determina HR Ratings para Agrofin del

Noroeste es “HR3”. El emisor o emisión con esta calificación ofrece moderada

capacidad para el pago oportuno de

obligaciones de deuda de corto plazo y mantienen mayor riesgo crediticio

comparado con instrumentos de mayor calificación crediticia.

HR Ratings asignó la calificación crediticia de largo plazo de “HR BBB-”

y de corto plazo de “HR3” para Agrofinanciera del Noroeste, S.A. de C.V. S.F.O.L. (Agrofin del Noroeste y/o la Empresa). El análisis realizado por

HR Ratings incluye la evaluación de factores cualitativos y cuantitativos, así

como la proyección de estados financieros bajo un escenario económico de

estrés. La perspectiv a de la calificación es Estable.

Los supuestos y resultados obtenidos en el escenario base y de estrés son:

Los factores positiv os que influyeron en la calificación fueron:

Índice de capitalización en niveles aceptables de 17.2% al 2T12 (vs. 16.6% al 2T11).

Sólida administración de la cartera con un índice de morosidad al 2T12

de 0.8% (vs. 0.4% al 2T11).

Elevado índice de cobertura de 2.2x al 2T12 (vs. 3.7x al 2T11).

Buena generación de ingresos netos con un ROA Promedio y ROE Promedio al 2T12 de 3.0% y 17.6% (vs. 2.1% y 12.1% al 2T11).

Sólida razón de cartera vigente a deuda neta en 1.3x al 2T12 (vs. 1.3x al

2T11).

Buena administración de garantías y seguros en la cartera total: 91.5%

cuenta con garantía FEGA y 90.8% cuenta con seguro agrícola.

Los factores negativ os que afectaron la calificación de la Empresa:

Elevada concentración de los 10 clientes principales en cuanto a cartera y capital representando el 44.1% y 2.4x respectivamente al 2T12.

Limitada cobertura de agricultura por contrato de la cartera to tal, con

únicamente el 16.2% manejando dicho esquema.

Exposición a la volatil idad de riesgos con únicamente el 21.2% de la

cartera con cobertura de precios.

Falta de Consejeros Independientes, l imitando la toma de decisiones

objetivas por parte del Consejo de Administración.

Limitadas herramientas de fondeo que únicamente se pueden util izar

para la generación de crédito, al 2T12 el 92.0% de sus líneas de fondeo

se encuentran util izadas.

Agresivo plan de originación dentro de su plan de negocios.

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Perfil de Agrofinanciera del Noroeste

Descripción de la Empresa

Agrofinanciera del Noroeste S.A. de C.V., S.F.O.L. (Agrofin del Noroeste y/o

la Empresa) fue constituida en el año de 2004 bajo la razón social Socifin,

S.A de C.V (Socifin). En 2005, la Empresa cambió su denominación a

Agrofinanciera del Noroeste y comenzó a operar como Sociedad de Objeto

Limitado, teniendo su casa matriz en la ciudad de Culiacán, Sinaloa. La

principal actividad de la Empresa consiste en el otorgamiento de crédi tos a

las personas físicas o morales cuya actividad sea la producción y la

proveeduría de maquinaria y equipo en los sectores agrícola, agropecuario y

ganadero.

La Empresa opera principalmente en los estados de Veracruz, Chiapas,

Nayarit y Sinaloa. Al segundo trimestre del 2012 (2T12) cuenta con dos

sucursales, las cuales se encuentran en las localidades de El Higo, Veracruz

y Pujiltic, Municipio de Venustiano Carranza, Chiapas.

Las principales actividades productivas que financian se encuentran dentro

de las siguientes cadenas de valor:

Parafinancieras o dispersoras

Esquemas de financiamientos estructurados con FIRA

Granos básicos

Caña de azúcar

Pesca

Ganadería

Módulos de Riego

Proveeduría de maquinaria y equipos

Agroindustrias

PyMEs rurales.

A continuación se detallan los principales eventos relevantes que se han

presentado a lo largo de la historia de la Empresa:

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Estructura Corporativa

Control Accionario Agrofin del Noroeste se constituyó en el 2005 con un capital social fi jo inicial

de P$36.0m, el cual se conformaba por 36,000 acciones divididas entre tres

socios. Posteriormente la Empresa fue vendida, haciendo que el capital

social total a cierre de 2011 fuera de P$49.0m y estuviera dividido entre

cinco socios.

Consejo de Administración Agrofin del Noroeste cuenta con un Consejo de Administración compuesto

por tres consejeros, un secretario y su respectivo presidente , los cuales

además de ser miembros del Consejo son accionistas de Agrofin del

Noroeste. A pesar de que el Consejo de Administración no cuenta con

consejeros independientes, Agrofin del Noroeste complementa la

experiencia técnica en el ramo agropecuario con la trayectoria profesional de

los miembros del Consejo, brindándole experiencia dentro del ramo

financiero y agropecuario.

Sin embargo, cabe mencionar que al día de hoy la Empresa no cuenta con

consejeros independientes dentro de su Consejo de Administración.

Comités Internos Actualmente la Empresa cuenta con seis diferentes comités que

complementan y facil itan la toma de decisiones internas, así como el

cumplimiento de políticas internas y de regulación externa. Estos comités

son el Comité de Crédito, Riesgos, Auditoría, Comunicación y Control,

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HR3

Intermedio de Tratamientos Crediticios y Resolución de Tratamientos

Crediticios.

Organigrama El organigrama de Agrofin del Noroeste se divide principalmente en tres

áreas: la Subdirección de Administración y Finanzas, la Gerencia de

Promoción y Desarrollo y la Gerencia Jurídica. Esta estructura le permite

cubrir las necesidades de originación, seguimiento y cobranza del crédito,

dándole la facil idad de poder administrar la cartera de forma ágil.

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HR3

Directivos y Gerencia La Empresa cuenta con directivos y gerentes altamente calificados,

contando con experiencia en el sector de agronegocios y en el sector

crediticio. La mayoría de los directivos han trabajado en empresas

parafinancieras y en distintas Instituciones Financieras No Bancarias, lo que

permite que tengan un mejor conocimiento de la industria y permite acotar

de cierta manera el riesgo operacional .

Modelo de Negocio El modelo de negocio de Agrofin del Noroeste se enfoca en ofrecer recursos

financieros de manera directa a personas físicas y morales que sean

productores del sector agroalimentario, forestal, silvícola, pesquero y

ganadero, así como a los proveedores de maquinaria y sistemas de riego .

Todo esto con la finalidad de que sus clientes puedan financiar sus

operaciones. La Empresa también se dedica a financiar actividades conexas

del sector agropecuario, así como también créditos de financiamiento rural.

Dentro de estos créditos se encuentran personas físicas o personas morale s

que realicen una actividad productiva diferente a la del sector primario dentro

de poblaciones rurales de hasta 50,000 habitantes.

Para cumplir con las necesidades financieras de sus clientes, Agrofin del

Noroeste establece líneas de crédito estructuradas al tipo de financiamiento que necesite, en donde varía el plazo, monto y tasa. Esto lleva a que los

productos que ofrece estén divididos en créditos de avío, refaccionarios, en

cuenta corriente, y créditos simples.

Productos y Servicios Ofrecidos Dentro de los productos que ofrece Agrofin del Noroeste se encuentran los

créditos de habilitación o avío, créditos refaccionarios, prendarios y

quirografarios. Los créditos de habilitación o avío son financiamientos de

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corto o mediano plazo para el apoyo al capital de trabajo que fomente la

producción de la empresa. Los créditos refaccionarios son financiamientos

de corto mediano plazo para la adquisición de maquinaria, equipo o

infraestructura. Por otro lado, los créditos prendarios también financian

capital de trabajo y util izan una garantía prendaria como colateral, mientras

que los créditos quirografarios auxilian en el financiamiento de las

necesidades de tesorería a corto plazo y por lo general no exigen alguna

garantía.

Tren de Crédito

Para que Agrofin del Noroeste pueda otorgar crédito a su mercado objetivo y

cumplir con su plan estratégico, ésta se apoya con un proceso de

originación, aprobación y desembolso del crédito que consta de varias

etapas. A continuación se detalla cada una de ellas.

Promoción y Originación La primera etapa del proceso se concentra dentro de la promoción y

originación del crédito. Dentro de la etapa de promoción y originación de

nuevos créditos, Agrofin del Noroeste cuenta con tres etapas que facil itan

las decisiones respecto a la aprobación de nuevos créditos y así brindar

crecimiento a la cartera. Estas etapas se describen a continuación.

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Promoción La Gerencia de Promoción y Desarrollo, con ayuda de los promotores de

crédito, se encarga de implantar las estrategias de promoción y poner en

práctica las reglas del negocio. Asimismo, es el área de promoción la que se

encarga de seleccionar a los prospectos de clientes, así como llevar

comunicación directa con ellos y recopilar la principal información del cliente,

para realizar un pre-análisis de la solicitud de crédito. Una vez realizado el

pre-análisis, el promotor se encargará de elaborar una propuesta inicial de

contrato de crédito.

Análisis y decisión Esta etapa corre por cuenta de la Gerencia de Crédito, así como en los

analistas de crédito. Por cada sol icitud de crédito que la Empresa reciba, el

área de crédito tiene que elaborar un Estudio de Crédito, en el cual se

evalúan cuatro aspectos importantes: 1) se consulta el buró de crédito, 2) se

analiza la situación financiera de la Empresa por medio de ind icadores y

proyecciones, 3) se realiza un análisis técnico financiero para evaluar la

capacidad de pago y 4) se lleva a cabo un análisis jurídico para evaluar

aspectos legales del prospecto.

Agrofin del Noroeste cuenta con un Comité de Crédito, el cual es el

encargado de tomar la decisión de financiamiento. Una vez que la Gerencia

de Crédito tiene listo el reporte de análisis, se realiza un resumen que es

entregado a los integrantes del comité. El Comité de Crédito tiene la facultad

de aceptar, negar o modificar las características del crédito solicitado. Cabe

mencionar que cualquier crédito que sea otorgado por la Empresa debe de

contar con la aprobación del Comité de Crédito.

Asimismo, como parte del proceso de seguimiento y tratamiento de créditos

vigentes y/o en proceso de cobranza, puede sesionar alguno de los comités

de tratamiento crediticio, en los cuales se resolverán asuntos de

reestructuración, prórrogas, quitas y traspaso de cartera.

Instrumentación y dispersión En caso de que la autorización del crédito haya sido afirmativa, en esta

etapa se procede a la elaboración del contrato de crédito, así como a la

disposición de los recursos por parte de cliente una vez que la Mesa de

Control se ha encargado de revisar el la documentación y autorizar el

desembolso de los recursos.

Seguimiento y Recuperación Una vez originado e instrumentado el crédito, Agrofin del Noroeste cuenta a

su vez con un proceso de seguimiento y recuperación de cartera definido, el

cual es detallado a continuación.

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Calificación de cartera y Seguimiento Como parte del proceso de seguimiento de la cartera, Agrofin del Noroeste

se encarga de elaborar calificaciones periódicas del ri esgo crediticio de sus

clientes con ayuda del área de Administración y Finanzas, la cual se encarga

de llevar el seguimiento de la calificación inicial obtenida por los clientes.

Dentro de este reporte se puede verificar los futuros vencimientos de los

créditos, permitiéndole a la Empresa realizar acciones preventivas. Como

complemento al seguimiento de la cartera, al área de promoción realiza

visitas periódicas al cliente para corroborar que los recursos fueron

invertidos en el destino pactado

Recuperación preventiva Con el propósito de controlar el proceso de crédito, la Gerencia de

Promoción y Desarrollo se encarga de mantener un estrecho seguimiento a

los acreditados y así lograr la recuperación de los préstamos otorgados. El

seguimiento en la etapa preventiva se da por parte del promotor hasta 15 días antes del vencimiento, recordando a los clientes sobre futuras fechas

de vencimiento.

Recuperación administrativa En esta etapa se da un seguimiento especial a casos de crédito que tienen

de 1 a 30 días vencidos, en donde la Mesa de Control se encarga de enviar

la solicitud de pago de garantía. Al mismo tiempo, el promotor es el

encargado de determinar, por medio del conocimiento de sus clientes, si los

motivos de mora son temporales o si se requiere tomar otras acciones para

la recuperación.

Extrajudicial La Recuperación Extrajudicial está a cargo de la Subdirección de

Administración y Finanzas, la cual está a cargo de créditos con más de 30 y

hasta 90 días vencidos, para lo que se contrata a despachos externos para

su cobranza. Al mismo tiempo, en esta etapa se verifica el estado de la

garantía y que la documentación esté completa en caso de que se requiera

una reestructuración.

Judicial La cobranza judicial da inicio una vez que el crédito cae en cartera vencida.

El Gerente Jurídico realiza un seguimiento de la cartera en proceso de

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cobranza judicial, elaborando reportes mensuales de seguimiento y

analizando cada caso en proceso judicial para elaborar las demandas

necesarias. Por otro lado, para que los créditos se encuentren dentro de

esta etapa, se requiere que la Subdirección de Administración y Finanzas

informe a la Gerencia Jurídica.

Plan de Negocio

Para los próximos periodos, Agrofin del Noroeste tiene dentro de su plan de

negocios convertirse en Banco de Nicho. De esta forma, la Empresa ya se

encuentra realizando todos los trámites con apoyo de una empresa

consultora externa. Conforme se vaya dando la autorización, Agrofin del

Noroeste piensa cambiar su estrategia de negocio.

Dentro de estos planes, la Empresa quiere enfocarse a otorgar crédito a la

región noroeste del país. Los estados en los que se quiere enfocar Agrofin

del Noroeste son Sinaloa, Sonora, Baja California Norte, Baja California Sur,

Chihuahua, Durango y Nayarit. Cabe mencionar que la Empresa ha decidido

cerrar sus sucursales en Chiapas y Veracruz, debido a que no se alinean a

su plan de negocios.

Adicionalmente, como complemento al plan estratégico, Agrofin del Noroeste

planea realizar alianzas estratégicas con parafinancieras con las que

actualmente opera para fortalecer su operación dentro de esa zona. Por otra

parte, una vez que se les otorgue la l icencia para la operación como banco,

se estima que dos socios nuevos entren a la estructura accionaria,

realizando un incremento de capital para poder cumplir con el requerimiento

de capital para Bancos de Nicho. Cabe mencionar que la conversión a

Banco de Nicho queda sujeta a la autorización por parte de las autoridades.

Herramientas de Fondeo

Al 2T12 Agrofin del Noroeste cuenta con dos líneas de crédito, una por parte

de Bancoppel y otra por parte de Fideicomisos Instituidos en Rel ación con la

Agricultura (FIRA). La línea de FIRA se encuentra dividida de acuerdo al tipo

de crédito para las que serán util izadas, siendo estas divisiones de crédito

refaccionario y crédito de avío, las cuales son por montos de P$211.3m y

P$219.9m respectivamente.

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Competencia

El entorno competitivo de Agrofin del Noroeste se encuentra rodeado por

diversos bancos, sofoles, sofomes y parafinancieras dedicadas al

financiamiento de productores del sector agropecuario en el noroeste de la

República. Dentro de estos competidores se encuentra SOFOM Tepeyac,

Agrofinanciera y Agrocapital del Noroeste, entre otros.

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Análisis de Riesgos Cualitativos Riesgo de la Industria

El sector agrícola en México representó al 2T12 el 3.4% del Producto Interno

Bruto Nacional siendo el sector con menor representación. No obstante,

este sector presentó un crecimiento del 2T11 al 2T12 del 9.5%, mayor que el

del PIB que fue de 4.1% (vs. 3.1% y -9.3% del 2T10 al 2T11). A continuación

se puede observar la distribución del PIB por sector económico.

Caña de azúcar Agrofin del Noroeste se especializa principalmente en el financiamiento de

productores del sector cañero. Actualmente la producción de caña de azúcar

se registra en 15 estados de la República Mexicana, diversificados en 5

regiones, con 59 ingenios azucareros operando.

El ciclo de la caña de azúcar en México tarda aproximadamente 12 meses,

comenzando aproximadamente en el mes de noviembre. El proceso requiere

un periodo de crecimiento y uno de maduración. La producción de caña de

azúcar durante el ciclo 2010-2011 fue de 5.1 millones de toneladas y la del

ciclo anterior de 2009-2010 fue de 4.8 millones de toneladas. Por lo tanto se

obtuvo un crecimiento de 7.4% en el ciclo 2010-2011 (vs. -2.8% en el ciclo

2009-2010).

En cuanto a la distribución de la producción por estado, Veracruz se ha

mantenido como líder productor durante el ciclo 2010-2011 con un total de

1.8 millones de toneladas (vs. 1.8 millones de toneladas en el ciclo 2009 -

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2010), por lo tanto hubo un crecimiento de 4.2% (vs. -2.2% en el ciclo

anterior).

Maíz El cultivo de maíz es uno de los principales productos que financia Agrofin

del Noroeste. En la región norte del país se produce principalmente maíz de

grano y en un segundo plano maíz forrajero. La planta de ambos se puede

producir en los ciclos de Otoño-Invierno y Primavera-Verano, siendo el

segundo ciclo cuando se cosecha más. El maíz es un cultivo exigente en

términos de agua y temperatura, pero se adapta muy bien a todo tipo de

suelos. El primordial uso del maíz forrajero es para alimento de ganado,

principalmente para las vacas lecheras y los animales de tiro, teniendo la ventaja de poder util izar toda la planta. Este se comercializa en verde o en

seco.

En cuanto al maíz en grano, especialmente el maíz blanco, es el cultivo que

más se produce en México. Su uso principal es el alimenticio y ha tenido un

alza en su precio últimamente debido al aumento en la demanda por la

producción de etanol y a la disminución que se tuvo en la producción,

derivado de la sequía de México y Estados Unidos. Al 2T12, el precio del

maíz se encuentra en P$3,723.0mil por tonelada lo que representa un

aumento del 1.6% respecto al 2T11. Cabe mencionar que en agosto de este

año, el precio ha rebasado los máximos históricos alcanzados en 2011,

colocándose en P$4,378.4mil por tonelada, lo que representa un aumento

del 7.4% con respecto al precio de 2011.

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Camarón La producción de camarón es una de las principales actividades productivas que financia Agrofinanciera del Noroeste. En el noroeste del país se pesca y

cultiva principalmente camarón azul, blanco, café, de roca, camarón zebra,

botalón y camarón siete barbas del pacífico, en la región que comprenden

las aguas marinas mexicanas del Océano Pacífico. La mayor producción de

camarón a nivel nacional se realiza en el estado de Sinaloa, representando

el 36.0% de la producción anual total de camarón en México. Asimismo, el

camarón es la principal especie de exportación del sector pesquero en

México, siendo Estados Unidos el principal destino, el cual demanda el

producto en su presentación de congelado y descabezado.

El nivel de producción de camarón por cultivo ha tenido una tendencia de

crecimiento en los últimos diez años, con una tasa de crecimiento promedio

del 12.5% en el periodo de 2001 a 2011. En 2011 la producción se

encontraba en 105.2 miles de toneladas (vs. 104.6 miles de toneladas en

2010) lo que representó un crecimiento del 0.5% con respecto al año

anterior. Este crecimiento se debió a la aplicación de buenas prácticas de

cultivo y al combate a las poblaciones de depredadores del crustáceo, así

como a condiciones favorables en el estado de Sinaloa, principal productor

de camarón a nivel nacional.

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Evaluación de la Administración

Agrofin del Noroeste cuenta con una administración con gran experiencia

dentro del sector agropecuario y sector financiero que va desde el Consejo

de Administración y hasta los principales directivos. De esta forma, el

modelo de negocio de la Empresa se encuentra fortalecido . Cabe mencionar

que el Consejo de Administración actualmente no cuenta con consejeros

independientes que fortalezcan la toma de decisiones objetivas. No obstante

la Empresa planea incorporar a dos consejeros independientes una vez que

ésta obtenga la autorización como banco.

Por otro lado, la experiencia de los miembros del Consejo dentro de Agrofin

del Noroeste suma un total de 30.0 años, haciendo que los cinco miembros

tengan una experiencia promedio de 6.0 años dentro del Consejo. Aunado a

esto, cada miembro del Consejo de Administración ha participado como

consejero independiente en consejos de administración de empresas de

industrias diversas. Entre estas se encuentran parafinancieras, consultoras

como KPMG y Deloitte, bancos como HSBC y el Gobierno del Estado de

Sinaloa. Asimismo, tres de sus cinco directivos principales cuentan con el

grado académico de maestría.

Análisis de la Cartera

A cierre de junio de 2012, Agrofinanciera del Noroeste contaba con un saldo

de cartera total de P$471.8m con una cartera vencida de P$3.7m, lo que

representa 0.8% en índice de morosidad. Cabe mencionar que la cartera

total se ha mantenido en crecimiento durante los últimos tres años y ha

mostrado índices de morosidad por debajo del 2.0%, lo cual se encuentra en

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niveles de fortaleza dentro de la industria, indicando un alto nivel de

eficiencia en la administración de cartera.

Plazo Promedio y Cobertura de la Cartera Por otra parte, el plazo promedio de la cartera al 2T12 es de 845 días, es

decir, aproximadamente 28 meses, mientras que el plazo promedio de días

por vencer es de 18 meses, lo que hace que el tiempo promedio de gestión

de la cartera originada sea de 10 meses aproximadamente. Este indicador

muestra que el desempeño de la nueva administración ha sido el adecuado,

de manera que no sólo se ha generado cartera nueva, sino también la

gestión y seguimiento de ésta ha sido eficiente.

La cartera de crédito total cuenta con una buena administración de garantías

y seguros, ya que el 91.5% de la cartera total se encuentra garantizada con

FEGA y el 90.8% cuenta con seguro agrícola. Sin embargo, sólo el 16.2% de

la cartera total cuenta con agricultura por contrato, lo que representa un

riesgo para la comercialización de las actividades agrícolas financiadas. En

cuanto a la volatil idad de precios, sólo el 21.2% de la cartera cuenta con

cobertura ante cambios en el precio de los commodities, lo cual representa

un riesgo en la administración de la cartera.

Es importante mencionar que de la cartera total, el 87.7% es financiado por

medio de recursos provenientes de FIRA, el cual está dividido en los

intervalos PD1, PD2 y PD3, ocupando el 18.9%, 24.9% y 56.2%

respectivamente. En relación con lo anterior, de la cartera que se encuentra

fondeada por FIRA, el 12.6% está cubierto por medio de garantía líquida, el

86.8% está cubierto con garantía FEGA y solamente el 0.6% no cuenta con

alguna garantía.

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Concentración Geográfica La cartera de crédito se encuentra conformada por 557 clientes, los cuales

se encuentran distribuidos en los estados de Sinaloa, Chiapas y Veracruz.

La mayor concentración de cartera se encuentra en el estado de Sinaloa,

debido a que la casa matriz se encuentra en Culiacán y se encuentran en el

proceso de liquidar las carteras dentro de los otros dos estados para cerrar

las operaciones. De esta manera, el estado de Sinaloa representa el 98.4%

de su cartera total de créditos, mientras Chiapas representa el 1.6% y

Veracruz representa el 0.04%.

Actividades Financiadas Agrofinanciera del Noroeste otorga financiamiento a múltiples actividades

productivas del sector primario, donde las tres principales actividades a

financiar son los cultivos de maíz, el camarón y la caña de azúcar,

representando el 63.0%, 8.9% y 7.9% de la cartera total, respectivamente .

Asimismo, la Empresa financia a otros cultivos en una menor proporción

como lo son el j itomate, fri jol, l imón, chile, café, calabacita, cebolla,

garbanzo, trigo, cacahuate, sandía y papaya; los cuales cada uno

representan debajo del 1.0%. Cabe mencionar que el financiamiento a

actividades de servicio y comercialización representa el 9.8% de la cartera y engloba a productores y desarrolladores de sistemas de riego, así como a

comercializadoras diversas. A continuación se muestra la información a

detalle.

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HR BBB-

HR3

Destino de los Recursos Agrofin del Noroeste divide el total de sus créditos en diferentes productos

de acuerdo al destino para el que serán util izados los recursos. Estos

pueden ser util izados para financiar capital de trabajo, proyectos de

infraestructura, activo fi jo, pago de pasivos, desarrollo inmobiliario comercial

u obras públicas. Los créditos para financiar capital de trabajo son los que

ocupan la mayor concentración dentro de la cartera total, representando un

72.1% del total de los créditos colocados, seguido por los créditos para

proyectos de infraestructura y los de activo fi jo, mismos que representan el

15.6% y 8.5% respectivamente.

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HR BBB-

HR3

Concentración en Diez Clientes Principales Por otro lado, los diez principales clientes suman un saldo total de

P$208.0m, representando el 44.1% de la cartera total de Agrofin del

Noroeste. En relación con lo anterior, la concentración de los diez clientes

principales al capital contable es de 2.4x, lo cual indica que el capital de

Agrofin del Noroeste no sería suficiente para cubrir las pérdidas por

incumplimiento que estos diez clientes podrían generar. Debido a lo anterior,

HR Ratings considera que la Empresa muestra un el evado riesgo de

concentración. Cabe mencionar que los diez clientes principales se dedican

a actividades diversas dentro de los sectores primario y secundario, como lo

son la comercialización de granos, venta de sistemas de riego, venta de

maquinaria agrícola, producción de caña de azúcar y servicios.

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HR BBB-

HR3

Concentración por Giro Por otro lado, la mayor parte de la cartera se encuentra concentrada en

clientes cuyo giro es el de la figura de parafinanciera, representando el

45.8% de la cartera total al 2T12; seguidos por clientes con giro comercial,

los cuales representan el 38.1%. Asimismo, los menos representativos son

los clientes productores de módulos de riego y los de construcción, con un

0.9% y 0.4% respectivamente. Es importante mencionar que debido a que

los clientes con figura de parafinanciera son los que poseen una mayor

participación en la cartera total, en donde la Empresa pretende dirigir un

mayor enfoque hacia ellos como parte de su plan estratégico.

Brechas de Liquidez Con respecto a las brechas de liquidez, Agrofinanciera del Noroeste no

presenta problemas de liquidez importantes, ya que la diferencia entre el

importe de sus activos y el de sus pasivos es positiva en la mayoría de los

intervalos. Sin embargo, la Empresa cuenta con una brecha negativa de

-P$0.4m para los activos con vencimiento entre los seis meses y un año, con

activos por P$7.0m y pasivos por P$7.5m. Sin embargo, la Empresa posee

una mayor fortaleza en los créditos a largo plazo con vencimientos mayores

a un año, ya que la brecha acumulada para ese intervalo es de P$12.2m y

no posee pasivos con ese vencimiento.

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HR BBB-

HR3

Riesgo Contable y Regulatorio

Agrofin del Noroeste es una Sociedad Financiera de Objeto Limitado, por lo

que se encuentra regulada con la normatividad y disposiciones de carácter

general emitidas por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV).

Asimismo, se encuentra regulada por la Secretaría de Hacienda y Crédito

Público (SHCP), por la Ley General de Sociedades Mercantiles, el Código

de Comercio, y la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.

Adicional a la regulación a la que se encuentra sujeta la Empresa, Agrofin

del Noroeste cuenta con una serie de manuales de operación, entre los que

se encuentran:

Manual de Crédito

Manual de Organización

Manual de Prevención y Detección de Lavado de Dinero

Manual de Contabi lidad

Manual de Riesgos

Manual de Control Interno

En cuanto al riesgo contable, la información financiera de la Empresa

cumple con las Normas de Administración Financiera, (NIF) fortaleciendo su

interpretación. Asimismo, la Empresa cuenta con los servicios de auditoría

externa del despacho Galaz, Yamazaki, Ruiz Urquiza, S.C., miembro de

Deloitte Touche Tohmatsu Limited como auditores externos. De acuerdo a

los auditores externos, los estados financieros presentan razonablemente la

situación de la Empresa en todos los aspectos importantes.

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HR BBB-

HR3

Análisis de Riesgos Cuantitativos

El análisis de riesgos cuantitativos realizado a Agrofinanciera del Noroeste

por HR Ratings se fundamenta en los estados financieros históricos, así

como en el plan de negocios que tiene la Empresa tomando en cuenta sus

expectativas de crecimiento. Dentro de este análisis se realizan

proyecciones financieras bajo un escenario económico base y un escenario

económico de estrés. Ambos escenarios determinan la capacidad de pago

de la Empresa. Los supuestos y resultados obtenidos bajo el escenario base

y escenario de estrés son mostrados a continuación.

Los escenarios base y de estrés son desarrollados a continuación, haciendo

énfasis en la capacidad de pago de Agrofin del Noroeste baj o condiciones

económicas de estrés.

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HR BBB-

HR3

Escenario Base

El escenario económico base de Agrofin del Noroeste toma en cuenta

condiciones económicas estables para que la Empresa pueda desempeñar

su respectivo plan de negocios. Dentro de los supuestos util izados se toma

en cuenta que la Empresa es autorizada para operar como Banco de Nicho

al 1T13. De esta manera se espera que se realice una aportación de capital

por P$210.0m al mismo trimestre. Conforme a ello se considera que año tras

año la Empresa empiece a abrir sucursales dentro de la zona noroeste, por

lo que los gastos de administración, así como el rubro de inmuebles y

mobiliario dentro del Balance General mostrarían fuertes incrementos.

La cartera total de crédito (Cartera de Crédito Vigente + Cartera de Crédito

Vencida) al 2T12 se encuentra en P$471.8m, lo cual muestra un crecimiento

anual del 22.6% (vs. 45.6% del 2T10 al 2T11). El fuerte crecimiento que ha

mostrado la Empresa se debe a la fuerte necesidad de financiamiento que

se tiene dentro de la zona y que la Empresa es capaz de cubrir a través de

las líneas autorizadas. Para los periodos proyectados bajo el escenario base

se espera que la cartera de crédito mantenga un sólido crecimiento a causa

del fuerte plan de crecimiento y expansión de sucursales que tienen

contemplado. De esta forma al cierre del 4T12, 4T13 y 4T14 se espera que

la cartera de crédito muestre un crecimiento anual de 27.7%, 50.5% y

50.1%, respectivamente (vs. 7.0% al 4T11). Es importante mencionar que

derivado de que el 72.1% de su cartera son créditos para capital de trabajo

de corto plazo (crédito de avío), la cartera muestra patrones de alta ciclidad.

En cuanto a la calidad de la cartera, Agrofin del Noroeste históricamente se ha mantenido en niveles sanos dentro de la industria. Esto se observa a

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HR3

través del índice de morosidad (Cartera Vencida / Cartera Total), el cual al

2T12 se encuentra en 0.8% (vs. 0.4% al 2T11). Dentro de un escenario

económico base se espera que el índice de morosidad empiece a

incrementar de manera orgánica derivado de un mayor saldo de cartera y

una mayor exposición a riesgos de crédito. Esto lleva a que dicho índice

cierre a finales del 4T12 en 1.1%, al 4T13 en 1.5% y al 4T14 en 2.0% (vs.

0.7% al 4T11).

A pesar de la sana calidad de la cartera, Agrofin del Noroeste mantiene un

índice de cobertura (Estimación Preventiva 12m / Cartera Vencida) en

niveles de fortaleza de 2.0x al 2T12 (vs. 3.7x al 2T11). Esto demuestra la

elevada capacidad para poder hacer frente a su cartera vencida derivado de

una sana política de generación de estimaciones preventivas. Para los

siguientes periodos bajo el escenario base se espera que la Empresa

mantenga el índice de cobertura en 2.0x para todos los periodos,

manteniendo con ello esta fortaleza (vs. 2.4X al 4T11). Por otra parte, es

importante mencionar que históricamente la Empresa no ha aplicado

castigos, no obstante debido al crecimiento que se tiene planteado dentro

del escenario base se espera que empiecen a realizar a una tasa de 5.0%

trimestral.

Por otra parte, el MIN Ajustado (Margen Financiera Ajustado con

Estimaciones Preventivas 12m / Activos Productivos Prom. 12m) se

encuentra en niveles promedio de la industria de 7.1% al 2T12 (vs. 6.5% al

2T11). Lo anterior debido al adecuado margen financiero que la Empresa

mantiene en cuanto a su cartera derivado del fondeo obtenido a través de la

banca de desarrollo. Bajo el escenario base se espera que el MIN Ajustado

muestre una disminución a causa de una mayor generación de estimaciones

por el incremento en la cartera vencida. Esto hace que a finales del 4T12 la

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métrica cierre en 7.8%, el 4T13 en 6.2% y el 4T14 en 5.2% (vs. 6.6% al

4T11). A pesar de esta diminución, HR Ratings considera que la métrica se

encuentra en niveles aceptables.

En cuanto a los gastos de administración acumulados, estos han mostrado

un fuerte incremento del 2T11 al 2T12 de 17.5% a causa de los costos

incurridos dentro del proceso para convertirse en banco de n icho, así como

por el crecimiento de la cartera de crédito. A pesar de esto, el índice de

eficiencia (Gastos de Administración 12m / Ingreso Bruto de la Operación

12m) y el índice de eficiencia operativa (Gastos de Administración 12m /

Activos Totales Prom. 12m) al 2T12 cerraron en 44.2% y 3.5%,

respectivamente (vs. 48.6% y 3.7% al 2T11). Estos niveles se mantienen en

un rango promedio dentro de la industria.

Bajo el escenario base se espera que los gastos de administración

incrementen fuertemente derivado de los nuevos costos operativos como

Banco de Nicho, así como por el fuerte plan de expansión de sucursales.

Con ello, el índice de eficiencia para el 4T12, 4T14 y 4T14 se proyecta en

38.9%, 39.1% y 38.9%, respectivamente (vs. 45.2% al 4T11). Para los

mismos periodos, el índice de eficiencia operativa se proyecta en 3.5%,

3.1% y 3.0% (vs. 3.5% al 4T11). Esto lleva a que las métricas de eficiencia

se mantengan dentro del promedio del sector.

Considerando todo lo anterior, la rentabilidad de Agrofin del Noroeste

históricamente se ha mantenido en niveles sanos derivado de una buena

administración de la cartera de crédito, así como un aceptable spread de

tasas manteniendo una buena generación de util idades netas. Al 2T12 el

ROA Promedio (Util idad Neta 12m / Activos Totales Prom. 12m) y ROE

Promedio (Util idad Neta 12m / Capital Contable Prom. 12m) cerraron en

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3.0% y 17.6%, respectivamente (vs. 2.8% y 16.1% al 2T11). Estos niveles se

mantienen como una posición de fortaleza relativa para la Empresa.

Se espera que al 4T12, ambas razones muestren un incremento por un

fortalecimiento en las util idades netas generadas llevando a que el ROA

Promedio cierre en 3.4% y el ROE Promedio en 20.0% (vs. 2.7% y 15.7% al

4T11). Sin embargo, derivado de los P$210.0m aportados como capi tal, así

como por el fuerte incremento dentro de los activos totales, se espera que

ambas métricas muestren una reducción. Esto lleva a que a finales del 4T13 y 4T14 el ROA Promedio se proyecte en 2.4% y 1.8%. De esta manera, el

ROE Promedio en los mismos periodos se espera que se coloque en 7.6% y

6.7%, respectivamente.

Por otro lado, las métricas de solvencia del 2009 al 2T12 han ido mostrando

una disminución en su solidez derivado del crecimiento de los activos y

pasivos por una mayor maduración del modelo de negocio de Agrofin del

Noroeste. Sin embargo, se siguen encontrando en niveles sólidos. Al 2T12 el

índice de capitalización (Capital Neto / Activos Sujetos a Riesgo Totales) y la

razón de apalancamiento (Pasivo Total Prom. 12m / Capital Contable Pro m.

12m) cerraron en niveles de 17.2% y 4.8x (vs. 16.6% y 4.8x al 2T11).

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HR3

Bajo un escenario base al 4T12 se esperaría las métricas de solvencia

muestren un ligero deterioro derivado del crecimiento proyectado en los

activos totales y pasivos con costo. Esto lleva a que el índice de

capitalización se proyecte en 16.8% y la razón de apalancamiento en 5.0x

(vs. 17.6% y 4.9x al 4T11). No obstante, dichos indicadores se siguen

manteniendo en niveles aceptables. Para finales del 4T13 el incremento en

Capital l leva a que ambas razones se fortalezcan, proyectando al índice de

capitalización en 31.6% y la razón de apalancamiento en 2.2x. Para el 4T14

derivado al fuerte crecimiento que se espera, ambas razones se ajustarían.

Sin embargo, estas se proyectan en 23.8% y 2.8x, respectivamente,

mostrando una solidez para continuar con el crecimiento esperado.

Con respecto a la razón de cartera vigente a deuda neta, al 2T12 la

Empresa mantiene una métrica de 1.3x, colocándose en niveles superiores

al promedio de la industria. Esta razón muestra la fuerte capacidad de hacer

frente a sus pasivos con costos netos por medio de su cartera de crédito

vigente. Dentro del escenario base se espera que esta razón muestre un

mejor desempeño a consecuencia de la generación de cartera de crédito a

través de recursos propios. Esto lleva a que al 4T12, 4T13 y 4T14 la razón

se proyecte en 1.2x, 1.7x y 1.5x, respectivamente (vs. 1.3x al 4T11).

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Escenario de Estrés

El escenario de estrés planteado por HR Ratings posiciona a Agrofin del

Noroeste bajo condiciones económicas adversas. Derivado de ello, se prevé

que esta situación limitaría a la Empresa para poder convertirse en banco de

nicho debido a condiciones macroeconómicas de incertidumbre. La falta de

autorización para poder operar como institución de banca múltiple

ocasionaría que la Empresa no pudiera llevar a cabo su plan de negocios,

evitando la fuerte expansión en sucursales y cartera de crédito que quieren

realizar, así como no se contempla la aportación de capital de P$210.0m en

el 1T13. Bajo el escenario de estrés se proyecta que la Empresa sufra un

fuerte deterioro en los primeros dos años, y que la situación económica

mejore en el último año ocasionando mejores resultados.

La disminución en las expectativas de colocación de cartera derivado de un

menor crecimiento en las sucursales lleva a que se proyecte un crecimiento

dentro de la cartera de crédito del 4T11 al 4T12 de 19.6%, del 4T12 al 4T13

de 19.2% y del 4T13 al 4T14 de 17.5% (vs. 27.7%, 50.5% y 50.1% bajo el

escenario base y 7.0% al 4T11). Aunque esto indicaría un crecimiento

adecuado, no se podría comparar con el crecimiento observado en el

escenario base con la figura de banca múltiple.

En cuanto a la calidad de la cartera, esta se empezaría a ver deteriorada a

finales de 2012 a causa de la concentración y elevada sensibil idad que se

tendría dentro de los diez clientes principales. Estos diez clientes

representan el 44.1% de la cartera de crédito y 2.4x su capital contable. Esto

lleva a que para finales del 4T12 la morosidad llegue a 4.7%, al 4T13 a 5.0% y al 4T14 presente una mejoría cerrando en 4.7% (vs. 1.1%, 1.5% y 2 .0%

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bajo el escenario base y 0.7% al 4T11). Esto indicaría una posición de

elevado estrés para la Empresa.

Derivado de las políticas de cobertura de cartera vencida que Agrofin del

Noroeste mantiene, se espera que bajo el escenario económico de estrés el

índice se mantenga en 2.0x, igual que bajo el escenario base. Cabe

mencionar que igual que en el escenario base, se espera que se tenga una

tasa de castigos del 5.0% trimestral derivado del crecimiento previsto.

El fuerte deterioro que se tiene dentro de la cartera vencida, así como el

mantenimiento del índice de cobertura hace que Agrofin del Noroeste tenga

que generar elevados montos de estimaciones preventivas, afectando la

generación de ingresos. Las estimaciones preventivas acumuladas

proyectadas para el 2012 son de P$41.5m, para el 2013 de P$17.8m y para

el 2014 de P$13.4m (vs. P$5.0m, P$13.6m y P$30.0m bajo el escenario

base). Se contempla que la generación de estimaciones preventivas en el

último año bajo el escenario de estrés sea menor a las del escenario base a

consecuencia de un mejoramiento dentro de la situación económica, así

como también a un menor volumen dentro de la cartera de crédito.

Por otro lado, la reducción del margen financiero después de riesgos

crediticios ocasiona que el MIN Ajustado llegue a presentar ni veles

negativos para finales del 4T12, cerrando en -0.4% (vs. 7.8% bajo el

escenario base y 6.6% al 4T11). Sin embargo, conforme la calidad de la

cartera vaya mejorando y se vayan generando menores estimaciones, dicha

métrica iría mostrando un mejor desempeño. A finales del 4T13 y 4T14 se

espera que el MIN Ajustado cierre en 5.7% y 6.7%, respectivamente (vs.

6.2% y 5.2% bajo el escenario base).

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HR3

En línea con el incremento en la morosidad de la cartera, se espera que los

gastos de administración muestren un fuerte incremento principalmente por

la implementación de mayores políticas de cobranza, l levando a mayores

costos para la administración de la cartera de crédito. De esta manera el

índice de eficiencia mostraría un incremento para cerrar el 4T12 en 4 8.5%,

el 4T13 en 49.0% y el 4T14 en 49.9% (vs. 38.9%, 39.1% y 38.9% bajo el

escenario base y 45.2% al 4T11).

De la misma forma, el índice de eficiencia operativa mostraría un incremente

para cerrar el 4T12, 4T13 y 4T14 en 3.8%, 4.3% y 4.4%, respectivamente

(vs. 3.5%, 3.1% y 3.0% bajo un escenario base y 3.5% al 4T11). A pesar de

esto, HR Ratings considera que el índice de eficiencia operativa se seguiría

manteniendo en niveles promedio dentro la industria derivado del

crecimiento esperado dentro de los activos totales.

Como se mencionó previamente, la fuerte generación de estimaciones

preventivas, así como el incremento dentro de los gastos de administración

ocasionarían que dentro del escenario de estrés la rentabilidad de Agrofin

del Noroeste se vea ajustada. El resultado neto acumulado esperado para el

2012 de la Empresa es de –P$12.3m, para el 2013 de P$8.1m y para el

2014 de P$13.1m (vs. P$17.6m, P$21.0m y P$22.6m bajo el escenario base

y P$11.6m al 2011). Las pérdidas generadas llevan a que el ROA Promedio

y ROE Promedio a finales del 4T12 cierren en -2.4% y -15.6%, según

corresponde (vs. 3.4% y 20.0% bajo el escenario base y 2.7% y 15.7% al

4T11). Esto demuestra la l imitada capacidad de poder generar ingresos,

derivado del elevado riesgo de concentración. Sin embargo para finales de

los próximos dos años las razones de rentabilidad muestren una mejoría por

las util idades generadas. Al 4T13 el ROA Promedio y ROE Promedio se

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proyectan en 1.4% y 11.4% (vs. 2.4% y 7.6% dentro del escenario base), y

al 4T14 en 1.9% y 15.9% (vs. 1.8% y 6.7% dentro del escenario base).

Las pérdidas netas esperadas para el 2012, así como las débiles util idades

esperadas para el 2013 y 2014 ocasionan que el capital ganado se debilite ,

poniendo a Agrofin del Noroeste en un riesgo de solvencia. Derivado de lo

anterior, se espera que el índice de capitalización cierre el 4T12 en 13.2%, el

4T13 en 12.5% y el 4T14 en 12.5% (vs. 16.8%, 31.6% y 23.8% bajo un

escenario base y 17.6% al 4T11). En caso de no mejorar se esperaría que

los accionistas tuvieran que realizar un incremento de capital a finales del

2014 con el objetivo de solventar la Empresa y poder hacer frente a los

activos sujetos a riesgos.

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De la misma manera la razón de apalancamiento mostraría un deterioro

derivado de un capital menos sólido, así como por un mayor incremento

proporcional dentro de los pasivos con costo. A finales del 4T12, 4T13 y

4T14 se espera que la razón cierre en 5.4x, 7.1x y 7.3x (vs 5.0x, 2.2x y 2.8x

bajo un escenario base y 4.9x al 4T11).

A pesar del estrés proyectado dentro de la calidad de la cartera, la razón de

cartera vigente a deuda neta se seguiría manteniendo en niveles superiores

al promedio de la industria. HR Ratings considera esto como una fortaleza

de Agrofin del Noroeste ya que muestra la capacidad de poder hacer frente

a su deuda neta a través de su cartera de crédito vigente. De esta forma se

espera que bajo un escenario de estrés al 4T12, 4T13 y 4T14 la razón cierre

en 1.2x (vs. 1.2x, 1.7x y 1.5x bajo el escenario base y 1.3x al 4T11).

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Conclusión

De acuerdo al análisis de riesgos realizado, HR Ratings asignó la

calificación crediticia de largo plazo de “HR BBB-” y de corto plazo de “HR3” para Agrofinanciera del Noroeste, S.A. de C.V., S.F.O.L. El

análisis realizado toma en consideración factores positivos y negativos. Por

el lado positivo, se encontró una sólida posición financiera al 2T12. La

Empresa cuenta con aceptable capitalización, lo que demuestra capacidad

para poder hacer frente a sus activos sujetos a riesgos a través de su

capital. De otra forma, también se tiene una sólida razón de cartera

mostrando capacidad para poder hacer frente a sus pasivos con costo a

través de su cartera de crédito vigente. Se encontró un eficiente nivel en la

administración de la cartera mostrando buenas razones de rentabilidad,

sana calidad de cartera y elevado índice de cobertura. Por otro lado, la

administración de riesgos de la cartera agropecuaria cuenta con el 91.5%

con garantías FEGA y el 90.8% con seguro agrícola. De esta manera se

tiene acotado en cierto grado el riesgo de cobro de cartera, así como

también el riesgo biológico y climático.

Del lado negativo, Agrofin del Noroeste mostró una elevada sensibil idad de

los diez clientes principales a la cartera y al capital contable. Asimismo, se

encuentra una limitada cobertura en cuanto al riesgo de comercialización y

de volatil idad de precios derivado de la falta de agricultura por contrato y

cobertura de precios. Se encontraron l imitadas herramientas de fondeo, así

como también únicamente se pueden util izar para la generación de crédito y

l imita la capacidad de util ización en caso de contingencia. Por el lado

cualitativo, se notó una debilidad dentro del gobierno corporativo a falta de

consejeros independientes limitando la toma de decisiones objetivas. Por

último se considera que se puede presentar un riesgo en calidad de la

Empresa derivado del agresivo plan de originación dentro de su plan de

negocios.

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ANEXOS

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HR Ratings de México, S.A. de C.V. (HR Ratings), es una institución calificadora de valores autorizada por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, que

cuenta con una experiencia integral de más de 100 años en el análisis y calificación de la calidad crediticia de empresas y e ntidades de gobierno en México, así como de la capacidad de administración de activos, o desempeño de las labores encaminadas al cumplimiento del objeto social por pa rte de alguna entidad.

Los valores de HR Ratings son la Validez, Calidad y Servicio. Paseo de los Tamarindos 400-A, Piso 26, Col. Bosque de Las Lomas, CP 05120, México, D.F. Tel 52 (55) 1500 3130

En nuestra página de internet www.hrratings.com se puede consultar la siguiente información: (i) El procedimiento interno para el seguimiento a nuestras calificaciones y la periodicidad de las revisiones; (ii) los criterios de esta institución calificadora p ara el retiro o

suspensión del mantenimiento de una calificación, y (iii) la estructura y proceso de votación de nuestro Comité de Análisis.

Las calificaciones y/u opiniones de HR Ratings de México S.A. de C.V. (HR Ratings) son opiniones con respecto a la calidad cr editicia y/o a la capacidad de administración

de activos, o relativas al desempeño de las labores encaminadas al cumplim iento del objeto social, por parte de sociedades emisoras y demás entidades o sectores, y se basan exclusivamente en las características de la entidad, emisión y/u operación, con independencia de cualquier actividad de negocio entre HR Ratings y la entidad o emisora.

Las calificaciones y/u opiniones otorgadas o emitidas no constituyen recomendaciones para comprar, vender o mantener algún in strumento, ni para llevar a cabo algún tipo

de negocio, inversión u operación, y pueden estar sujetas a actualizacione s en cualquier momento, de conformidad con las metodologías de calificación de HR Ratings, en términos de lo dispuesto en el artículo 7, fracción II y/o III, según corresponda, de las “Disposiciones de carácter general aplicables a las emisoras de valores y a otros participantes del mercado de valores”.

HR Ratings basa sus calificaciones y/u opiniones en información obtenida de fuentes que son consideradas como precisas y conf iables, sin embargo, no valida, garantiza, ni

certifica la precisión, exactitud o totalidad de cualquier información y no es responsable de cualquier error u omisión o por los resultados obtenidos por el uso de esa información. La mayoría de las emisoras de instrumentos de deuda calificadas por HR Ratings de México han pagado una cuota de calificación crediticia basada en el monto y tipo de emisión. La bondad del instrumento o solvencia de la emisora y, en su caso, la opinión sobre la capacidad de una en tidad con respecto a la administración de

activos y desempeño de su objeto social podrán verse modificadas, lo cual afectará, en su caso, a la alza o a la baja la calificación, sin que ello implique responsabi lidad alguna a cargo de HR Ratings. HR Ratings emite sus calificaciones y/u opiniones de manera ética y con apego a las sanas práct icas de mercado y a la normativa aplicable que se encuentra contenida en la página de la propia calificadora www.hrratings.com, donde se pueden consultar documentos com o el Código de Conducta, las

metodologías o criterios de calificación y las calificaciones vigentes.

Las calificaciones y/u opiniones que emite HR Ratings consideran un análisis de la calidad crediticia relativa de una entidad , emisora y/o emisión, por lo que no necesariamente reflejan una probabilidad estadística de incumplimiento de pago, entendiéndose como tal, la imposibilidad o falta de voluntad de una entidad o emisora para cumplir con sus obligaciones contractuales de pago, con lo cual los acreedores y/o tenedores se ven forzados a tomar medidas para recuperar su inversión, incluso, a

reestructurar la deuda debido a una situación de estrés enfrentada por el deudor. No obstante lo anterior, para darle mayor v alidez a nuestras opiniones de calidad crediticia, nuestra metodología considera escenarios de estrés como complemento del análisis elaborado sobre un escenario base.

La calificación otorgada por HR Ratings de México, S.A. de C.V. a esa entidad, emisora y/o emisión está

sustentada en el análisis practicado en escenarios base y de estrés, de conformidad con la(s) siguiente(s)

metodología(s) establecida(s) por la propia institución calificadora:

Metodología de Calificación para Instituciones Financieras No Bancarias (México), Mayo 2009

Para mayor información con respecto a esta(s) metodología(s), fav or de consultar

www.hrratings.com/es/metodologia.aspx