Agenda Constructiilor

Conferinţa Internaţională pentru Sisteme de Tâmplărie şi Faţade - Ediţia a III-a, Bucureşti, 7 Mai 2009

ww

w.a

gen

dac

on

stru

ctii

lor.

row

ww

.ag

end

aco

nst

ruct

iilo

r.ro

Anul IX/Nr. 1 (66) - Ianuarie-Februarie 2009 - Investiţii, proiecte, șantiere și tehnologii pentru construcţii/instalaţiiAnul IX/Nr. 1 (66) - Ianuarie-Februarie 2009 - Investiţii, proiecte, șantiere și tehnologii pentru construcţii/instalaţii

Rampa Invest SRL

Bucure ti - 040157, sector 4Str. En chi V c rescu 17Tel.: 021-336.04.16, 336.04.17Fax: 021-336.04.18Mobil: 0722-624.098; 0745-089.974e-mail:www.agendaconstructiilor.ro

şă ţă ă ă

, 336.04.19

[email protected]

Redactor- efşL cr mioara BOTEZATUă ă

Secretar de Redac ieţR zvan-Eugen POPAă

Redac ie:ţCristina BARTICELConstantin GHIElena ICLEANULucia-Loredana IONESCUDaniela DUMITRARozalia-Ramona PANAITConstantin BIonu DANIELCristian APOSTOL

ŢĂ

ĂDĂRĂUţ

ŞCU

Reproducerea integral sau par ial , peorice cale i orice mijloace, a con inutuluirevistei este interzis în lipsa unui acord înscris din partea editorului.Responsabilitatea privind con inutul textelorpublicate apar ine autorilor.

ă ţ ăş ţ

ă

ţţ

Nota redac iei:ţ

Difuzare - Abonamente:Oana-Irina VÎR ANMihaela-Cristina CONSTANTINESCU

Ş

Departament Marketing:Vasilica DUMITRUGabriel P SCULESCUViorica O EA

KOVÁCSAna-Roxana A C I

VĂDUVA-Ă

Ş Ş

GA HŞtefan-Daniel DRĂGOI

-Silviu

Mónika

DTP/Editare graficå:Eugen BUTUC-CERCHEZ - ef departamentGabriel COSTACHE

Ş

Monitorizare Investi ii:ţClaudia-Gabriela VÎR ANŞ - ef departamentŞMihaela LUNGU-RalucaVlad SEMEN-Ioan

OPINIIDANYA CEBUS România vizează extinderea activităţiicătre dezvoltarea infrastructuriiKNAUF INSULATION vizează o cotă de piaţă de 35%"Perioada de criză este benefică pentru arhitecţi"Program investiţional de peste 100 milioane de euro pentru CON-A"Preţurile la apartamentele noi nu vor mai creşte"Piaţa construcţiilor va fi, în perioada următoare, în scădere""

pag. 62pag. 62ENGLISH SECTION

SUMAR IANUARIE-FEBRUARIE 2009

COMPANIIENERGOBIT GROUP - vânzări de peste 100 milioane de euroBUDERUS România fuzionează cu firma ROBERT BOSCHCreştere cu 30% a cifrei de afaceri în 2009, pentru AMC RomâniaARABESQUE vizează o creştere de 5%-10% a vânzărilorNoi produse incluse în oferta BLACH-DOM RomâniaAUSTROTHERM a deschis o nouă capacitate de producţieSERSTILL - cifră de afaceri de 12 milioane de euro

pag. 16 - 29pag. 16 - 29

pag. 30 - 35pag. 30 - 35

pag. 6 - 11pag. 6 - 11

PROIECTE ŞI INVESTIŢIIInvestiţii METROREX în extinderea liniilor de transport vor depăşiun miliard de euroContracte de peste 2,3 miliarde lei, atribuite de MinisterulTransporturilorSwan Office Park a fost lansat oficial pe piaţăFLAVUS INVESTIŢII - proiect imobiliar de 1,5 miliarde euroProiecte dezvoltate de AFI EUROPE nu înregistrează întârzieriReţeaua de alimentare cu apă şi de canalizare necesită investiţiide 12 miliarde euroComplex de lux în valoare de 1,5 miliarde euro, în GiurgiuEUROMETROPOLA promovează noi ansambluri rezidenţialeFestival Mall - investiţie de 120 milioane de euroInvestiţii în infrastructura din CraiovaEUROEST INVEST are în portofoliu proiecte rezidenţiale de peste100 milioane de euroParc industrial în Slobozia - investiţie de 955 milioane de euroJackob Park va avea 1.400 de apartamentePLAZA CENTERS a obţinut finanţare pentru continuarealucrărilor la Csiki Plaza MallIce Plaza Arad va avea o arie totală închiriabilă de aproximativ 81.000 mp

lepag. 36 - 61pag. 36 - 61Director Executiv:

Valeriu MARINCIU

Director Economic:ec. Vasile DIACONU

Hermina MAREŞDirector Proiect Revista

Dana JURACOVSCHIDirector Proiect Revista

Marius MANEADirector Proiect Catalog

Viorel MORANCIUDirector Proiect Conferinţă

TO

P

ACTUALITATELipsa lichidităţilor va duce la o reorganizare a sectorului construcţiilorÎn 2009 va începe procesul de absorbţie a fondurilor europenealocate prin PORCriza economico-financiară determină sistarea a numeroaseproiecte rezidenţiale

Tip rit la RH PrintingăISSN 1582 - 876X pag. 63 - 64pag. 63 - 64INDEX FURNIZORI

6 AGENDA CONSTRUCŢIILOR Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009

ACTUALITATE

Lipsa lichidităţilor va duce la o reorganizare a sectorului construcţiilorSectorul construcţiilor din România îşi va tempera ritmul de creştere în 2009, pe fondul difi cultăţilor înregistrate pe pieţele fi nanciare din lume, însă antreprenorii din construcţii mizează pe dezvoltarea lucrărilor de infrastructură şi a celor agro-industriale, acestea fi ind susţinute şi de fonduri nerambursabile din partea Uniunii Europene. Astfel, pentru anul curent a fost estimat un ritm de creştere a pieţei construcţiilor de 10% - 15%, faţă de avansul de 28% înregistrat în 2008. “Pentru anul 2009 apreciem un ritm de creştere a pieţei construcţiilor de numai 15%, încetinirea fi ind cauzată de criza fi nanciară. Principala problemă în perioada următoare va fi reprezentată de identifi ca-rea resurselor fi nanciare pentru derularea lucrărilor. Scăderea de pe piaţa imobiliară va fi compensată de lucrările de infrastructură şi de cele edilitare”, a declarat Laurenţiu Plosceanu, preşedinte al Asociaţiei Române a Antreprenorilor în Construcţii (ARACO). Criza fi nan-ciară internaţională a făcut ca multe dintre companiile active pe piaţa construcţiilor să aibă probleme de lichiditate şi difi cultăţi în accesarea fi nanţărilor bancare.Pentru anul în curs, Comisia Naţională de Prognoză (CNP) estimea-ză un PIB de 592,9 miliarde de lei, în creştere cu 17,4% faţă de va-loarea de 505 miliarde de lei, confi rmată în 2008. Principalul motor de creştere la nivelul formării PIB va fi tot sectorul de construcţii, care a înregistrat, în 2008, o majorare de 28,8% comparativ cu anul 2007. În următoarea perioadă se prevăd evoluţii pe această piaţă de 12,8% în 2009, de 12,3% în 2010 şi de 10,7% în 2011. După anul 2011, sectorul construcţiilor va urma o evoluţie anuală temperată, de până la 10%. În anul 2008, contribuţia segmentului construcţii-lor la creşterea reală a PIB a fost de 1%, CNP estimând o scădere a acesteia la 0,2% anual în perioada 2009 - 2012. Din punct de vedere structural, piaţa construcţiilor a reprezentat, anul trecut, 10,8% din PIB, pentru perioada 2009 - 2013 preconizându-se o evoluţie a ponderii acestuia cuprinsă între 11,6% şi 12,9%. În ceea ce priveşte preţurile din construcţii, se estimează, în 2009, o scădere a acestora - în medie - cu 11% faţă de anul trecut.

Cele mai multe falimente vor fi în construcţiiÎn primul semestru al anului 2008, un număr de 822 de fi rme din sectorul construcţiilor se afl au în diverse faze ale procedurii de insolvenţă, anunţă compania Coface România, lider pe piaţa românească în domeniul managementului riscului de credit. Numărul falimentelor înregistrate pe segmentul construcţiilor reprezintă aproximativ 11% din totalul societăţilor lichidate în perioada ianuarie - iunie 2008. Piaţa construcţiilor ocupă po-ziţia a treia în topul falimentelor, urcând un loc faţă de sfârşitul anului 2007, după sectoarele de comerţ cu amănuntul (1.770 de fi rme) şi comerţ cu ridicata şi distribuţie (1.501 de companii). “Sectorul construcţiilor este cel mai riscant din punct de vedere al pericolului de insolvenţă. În ultimele luni s-a observat o criză de lichiditate pe această piaţă. Practic, neplata din partea unor clienţi generează reacţii în lanţ, fi rma în cauză afl ându-se în imposibilitate de a-şi plăti proprii furnizori, ajungându-se astfel la blocaje şi cazuri de faliment. Situaţia sectorului construcţiilor este

îngrijorătoare, având în vedere şi exemplul Spaniei, care, în mai puţin de un an, a trecut de la o creştere economică importantă la un pas de recesiune, cauzată de căderea acestei pieţe”, se arată în analiza Coface - “Evoluţia falimentelor în prima jumătate a anului 2008”.

Cauza falimentelor este reprezentată de lipsa de lichidităţilorMulte societăţi din construcţii au ajuns în stare de insolvenţă nu din cauza unor probleme interne, a întârzierii lucrărilor sau a lipsei de forţă de muncă, ci din cauza unui incident major de plată din partea unuia dintre clienţi. Analiştii Coface avertizează că, în astfel de cazuri, furnizorii creditori îşi recuperează cu greu banii, deoa-rece, în urma lichidării activelor fi rmei sunt plătite datoriile către stat şi bănci. “Un alt risc potenţial al societăţilor din construcţii este reprezentat şi de creşterea exponenţială a afacerilor acesto-ra. Companiile care au înregistrat majorări semnifi cative ale cifrei de afaceri în ultimii doi ani ajung să nu mai facă faţă lucrărilor şi să întârzie fi nalizarea proiectelor contractate, contribuind la blocajul de lichidităţi din acest sector. Ne aşteptăm, în continuare, la o creştere a riscului în domeniul construcţiilor şi la o încetinire a ritmului lucrărilor din domeniul rezidenţial”, este precizat în studiu. În ceea ce priveşte proiectele de infrastructură, analiştii Coface sunt de părere că acestea vor fi menţinute cel puţin la ace-laşi nivel, în special datorită accesării fondurilor europene pentru dezvoltare locală.

Constructorii solicită scăderea preţurilor materiilor primeRecesiunea de pe piaţa construcţiilor din România poate fi atenuată prin reducerea preţurilor la materiile prime, susţin reprezentanţii Uniunii Naţionale a Patronatului Român (UNPR). Potrivit unei analize realizate de principalele societăţi din construcţii membre UNPR, actuala incapacitate de deblocare a pieţei imobiliare şi a celei a construcţiilor este generată şi de impunerea unor preţuri nejustifi cate de către producătorii de materii prime pentru construcţii. “Preţul cimentului a crescut,

Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009 AGENDA CONSTRUCŢIILOR 7

ACTUALITATE

în 2008, cu aproximativ 20% faţă de anul anterior şi cu 46%, comparativ cu 2006, iar costul produselor din aluminiu a sporit - de asemenea - în perioada 2006-2008, cu 16%. Totodată, preţul oţelului a înregistrat o majorare de 22% în 2006, de 10% în 2007 şi de 75% în luna iulie 2008. Creşterea preţurilor materiilor prime, alături de dublarea salariilor în construcţii în ultimii doi ani au fost principalii factori care au infl uenţat preţul fi nal al materialelor de construcţii”, a declarat Marian Petre Miluţ, preşedintele UNPR. În acelaşi timp, reprezentantul UNPR susţine faptul că monopolul principalilor furnizori de materie primă a dus la o creştere ne-justifi cată a costurilor materialelor de construcţii şi, implicit, a preţurilor locuinţelor.

Scad preţurile materialelor de construcţiiPreţul oţelului beton şi cel al cimentului au scăzut, la sfârşitul anului 2008, cu 40% - 50% faţă de luna iulie a aceluiaşi an. Astfel, preţul oţelului a ajuns la 500 de euro / tonă, faţă de 1.100 de euro / tonă - costul înregistrat în vară, în timp ce preţul cimentului era de 25 lei pentru sacul de 50 kg, comparativ cu peste 40 de lei - cât era în sezonul cald. Un metru cub de cărămidă se comercializa, la fi nele anului trecut, cu 33 lei - 35 lei, după ce, în vară, se vindea chiar şi cu 48 lei / mc. Se estimează că preţul fi erului va scădea, de asemenea, cu 10% - 15% până în martie 2009. Pe de altă parte, costurile unor materiale pentru fi nisaje interioare (în special gips-carton) s-au diminuat cu 10% - 15%, însă unii distribuitori au scăzut preţul de vânzare cu numai 1% - 2%. Piaţa materialelor de construcţii este infl uenţată, în această perioadă, de trei factori: reculul pieţei rezi-denţiale, criza fi nanciară şi sezonalitatea lucrărilor.

Lipsa lichidităţilor va reprezenta principala problemă a pieţei construcţiilor în 2009Principala difi cultate din industria de profi l este reprezentată de disponibilitatea fi nanţării pentru anul 2009. “Există două posibilităţi: atâta timp cât problemele fi nanciare se accen-tuează, unele proiecte vor fi anulate din lipsă de fonduri, iar în cazul altora va fi redusă valoarea investiţiei. De asemenea, există trei oportunităţi de fi nanţare: fi e direct de la benefi ciar, fi e din resurse bancare sau din sursele interne ale fi rmei. Însă, ţinând cont de blocajul creditelor şi de criza de lichidităţi care afectează majoritatea companiilor, singura modalitate de a obţine fi nanţare este cea de la benefi ciar”, a precizat Laurenţiu Plosceanu. În ceea ce priveşte forţa de muncă, la nivel naţional, peste 35.000 de angajaţi în sectorul construcţiilor pot fi dispo-nibilizaţi în primele trei luni din 2009, urmând să primească 75% din salariu. Reprezentantul ARACO estimează că numărul angajaţilor din acest sector va scădea, în scurt timp, de la 420.000 la 350.000 de persoane. “Cel puţin 32% din fi rmele de construcţii care activează în domeniul imobiliar sunt afectate grav de criza fi nanciară internaţională, iar numărul acestora ar putea creşte în 2009 dacă noul guvern nu va găsi soluţii pen-tru atragerea fondurilor europene destinate infrastructurii. Este nevoie de o nouă atitudine a sistemului bancar în ceea ce priveşte fi nanţarea fi rmelor de construcţii. În cel mult şase luni vom trece de la o criză de personal în construcţii la o scădere a presiunii pe salarii, din cauza revenirii în România a unui nu-măr mare de români din Italia şi Spania”, estimează Laurenţiu Plosceanu. Totodată, reprezentanţii UNPR sunt de părere că scăderea volumului de proiecte imobiliare, de construcţii şi întoarcerea în ţară a peste 500.000 de muncitori ar putea genera o creştere a ratei şomajului cu până la 10%.

Tendinţă de scădere în domeniul construcţiilor în următoarele trei luni

Potrivit opiniilor exprimate în luna noiembrie 2008 de către managerii societăţilor comerciale, în perioada noiembrie 2008 - ianuarie 2009 se va înregistra o tendinţă de diminuare a ac-tivităţii în sectorul construcţiilor, a anunţat Institutul Naţional de Statistică (INS). Principalele cauze ale acestor estimări le constituie contextul general al crizei fi nanciare internaţionale, precum şi caracterul sezonal al industriei. Astfel, pentru urmă-toarele trei luni, volumul producţiei, al stocului de contracte şi comenzi, precum şi numărul salariaţilor din construcţii se vor diminua. Această tendinţă este dată, în special, de întreprin-derile mari (cu peste 500 de angajaţi) - sold conjunctural de -37% pentru producţie şi de -34% pentru cel de contracte şi comenzi, precum şi de fi rmele care au sub 50 de angajaţi (sold conjunctural de -33% pentru producţie şi de -32% pentru sto-cul de contracte şi comenzi). Restrângerea activităţii generată de sezonul rece va duce şi la reducerea numărului de salariaţi. Directorii marilor companii din domeniu estimează, pe de altă parte, o creştere a preţurilor lucrărilor de construcţii (sold conjunctural +36%).

Volumul lucrărilor de construcţii este în creştere şi în contextul economic actualÎn primele zece luni din 2008, indicii lucrărilor de construcţii au crescut cu 29,1% faţă de perioada similară din 2007, avans evi-denţiat pentru toate tipurile de construcţii: clădiri nerezidenţiale (+32,8%), construcţii inginereşti (+28,6%) şi imobile rezidenţiale (+25,4%), potrivit INS. În acelaşi interval de timp, au fost emise 53.132 de autorizaţii de construcţie pentru clădiri rezidenţiale (+10,7%, comparativ cu perioada similară din 2007). Cele mai im-portante creşteri au fost consemnate în regiunea Sud-Muntenia (+1.361 de autorizaţii). De asemenea, majorări semnifi cative au fost înregistrate şi în regiunile: Nord-Est (+1.297 de autorizaţii), Centru (+1.136) şi Bucureşti-Ilfov (+729).Conform ultimelor statistici, la sfârşitul lunii septembrie 2008, un număr total de 149.926 de apartamente şi case erau în curs de construcţie, din care: 41.830 de unităţi se afl au în stadiul de executare a fundaţiilor, pentru 49.610 locuinţe se lucra la rea-lizarea structurilor de rezistenţă, 55.931 de unităţi locative erau în stadiul de fi nisaj, în timp ce 2.555 de locuinţe erau fi nalizate şi nerecepţionate.De asemenea, în perioada ianuarie - noiembrie 2008 au fost eli-berate 57.227 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, în creştere cu 9,1% faţă de perioada corespunzătoare a anului precedent.

România este lider european în construcţii în primele zece luni din 2008România a înregistrat, în intervalul ianuarie-octombrie 2008, o majorare a sectorului construcţiilor cu 20,6% comparativ cu perioada similară din 2007, respectiv cel mai rapid ritm anual de creştere din Uniunea Europeană, potrivit datelor biroului euro-pean de statistică, Eurostat. Evoluţia sectorului construcţiilor din România contrastează cu tendinţa generală de scădere la nivel comunitar, raportată la -4%. Astfel, ritmul lucrărilor de construcţii a continuat reculul şi în luna octombrie 2008 în Spania (-13,7%), Marea Britanie (-6,1%) şi în Germania (-3,8%).

Elena ICLEANU


ACTUALITATE

În cadrul domeniilor majore de interven-ţie ale Programului Operaţional Regional (POR), până la începutul lunii octombrie 2008, au fost depuse 1.112 proiecte, din care 733 se afl ă în diverse faze ale procesu-lui de evaluare, selecţie şi contractare, 359 fi ind respinse. Astfel, pentru axa prioritară 2 (îmbunătăţirea infrastructurii regionale şi locale de transport) se afl ă în proces de evaluare, selecţie şi contractare 123 de proiecte în valoare totală de peste 1,5 miliarde euro, pentru axa 3 (îmbunătăţirea infrastructurii sociale) au fost depuse 47 de proiecte totalizând peste 120 milioa-ne de euro; în cadrul axei 4 (sprijinirea dezvoltării mediului de afaceri regional şi local) se au în vedere 511 proiecte necesitând fonduri totale de aproximativ 130 milioane de euro, iar în ceea ce priveşte axa prioritară 5 (dezvoltarea durabilă şi promovarea turismu-lui) sunt analizate 48 de cereri în valoare totală de circa 321 milioane de euro. Pentru sprijinirea implementării POR sunt depuse patru proiecte în valoare de 3,2 milioane de euro, prin intermediul axei prioritare 6.

Au fost încheiate 20 de contracte de fi nanţareLa sfârşitul lunii septembrie 2008 se afl au în faza de pre-contractare un număr de 66 de proiecte, astfel: 8 în curs de avizare internă a Autorităţii de Management (AM) POR, 3 - în etapa de vizită precontractuală şi 55 - în faza de depunere a Proiectului Tehnic. Totodată, până la aceeaşi dată au fost în-cheiate 20 de contracte, din care 9 în cadrul axei prioritare 2, în valoare totală de 163,15 milioane de euro (din care 132,81 milioane de euro sunt fonduri nerambursabile) şi 11 în ca-drul axei 6, totalizând 13,9 milioane de euro. Pe regiuni de dezvoltare, în zona Nord-Est au fost depuse 133 de proiecte în valoare totală de 502,42 milioane de euro, în Sud-Est - 94 de proiecte (315,75 milioane de euro), Sud Muntenia - 41 de proiecte (224,06 milioane de euro), SV Oltenia - 81 de pro-iecte (457,32 milioane de euro), Vest - 71 de proiecte (154,1 milioane de euro), Nord-Vest - 117 proiecte (177 milioane de euro), Centru - 143 de proiecte (203,55 milioane de euro) şi Bucureşti-Ilfov (BI) - 53 de proiecte (33,26 milioane de euro).

Cele mai multe proiecte vizează infrastructuraPe axa prioritară 2 domeniul de intervenţie “Reabilitarea şi moder-nizarea reţelei de drumuri judeţene, străzi urbane - inclusiv con-strucţia / reabilitarea şoselelor de centură”, la fi nele lunii septem-brie 2008, 123 de proiecte erau în proces de evaluare, astfel: 84 de proiecte pentru modernizarea / reabilitarea drumurilor judeţene (în valoare de 1,1 miliarde euro), 6 proiecte pentru modernizarea / reabilitarea şoselelor de centură (85,97 milioane de euro) şi 33 de proiecte pentru modernizarea / reabilitarea reţelelor de străzi urbane (296,3 milioane de euro). Cele mai multe proiecte din acest punct de vedere au fost depuse în regiunea Nord-Est, 37 de documente, având o valoare totală de 378,35 milioane de euro. În zona SV Oltenia au fost depuse 27 de proiecte, în valoare totală de aproximativ 350 milioane de euro, în Sud-Est - 15 proiecte (226,6 milioane de euro), Sud Muntenia - 16 proiecte (219,82 milioane de euro), Vest - 8 proiecte (104,89 milioane de euro), Nord-Vest - 5 proiecte (109,78 milioane de euro), Centru - 10 proiecte (93,46 milioane de euro) şi BI - 6 proiecte (23 milioane de euro).

Alocarea fi nanciară pe 7 ani a fost depăşită în trei regiuniÎn cadrul axei prioritare 2, trei din cele opt regiuni - Nord-Est, Sud-Est şi Sud-Vest - au depăşit cu 120%, 94%, respectiv 67% alocarea fi nanciară pe următorii şapte ani, depunerea de proiecte noi fi ind întreruptă în aceste zone. “La sfârşitul anului

Anul acest va începe procesul de absorbţie a fondurilor europene alocate prin POR


ACTUALITATE

2009 se va realiza o realocare între axe, în funcţie de numărul de proiecte depuse şi de ceea ce va fi semnat la momentul respectiv. Între timp vom demara, în paralel, un program fi -nanţat de la bugetul de stat pentru infrastructură”, au declarat reprezentanţii MDLPL.

Fonduri europene şi pentru infrastructura socialăÎn ceea ce priveşte axa prioritară 3 - domeniul de intervenţie 3.1 - “Reabilitarea / modernizarea / echiparea infrastructurii serviciilor de sănătate”, în regiunea de dezvoltare Nord-Est a fost depus un singur proiect în valoare de 1,65 milioane de euro. Alte proiecte: 5 - în Sud-Est (peste 20 milioane de euro), 2 - în SV Oltenia (6,1 milioane de euro), 2 - în Vest (2,5 milioane de euro) şi 6 în regiunea Nord-Vest (3,75 milioane de euro). Pentru reabilitarea / modernizarea / dezvoltarea şi echiparea infrastructurii serviciilor sociale, la sfârşitul trimestrului al treilea din 2008 curent erau în evaluare 15 proiecte, din care: 5 - pentru modernizarea, dezvoltarea şi echiparea clădirilor pentru funcţionarea de centre sociale multifuncţionale (5 mi-lioane de euro) şi 10 - pentru reabilitarea acelora rezidenţiale (8,15 milioane de euro). Pentru îmbunătăţirea dotării cu echi-pamente a bazelor operaţionale pentru intervenţii în situaţii de urgenţă (domeniul de intervenţie 3.3) a fost depus un singur proiect în valoare de 13 milioane de euro, în regiunea Centru. În ceea ce priveşte reabilitarea / modernizarea / dezvoltarea şi echiparea infrastructurii preuniversitare, universitare şi a infrastructurii pentru formare profesională continuă sunt în proces de evaluare 19 proiecte, din care: 12 - pentru reabilita-rea unor clădiri de învăţământ obligatoriu (16,83 milioane de euro), 5 - pentru modernizarea unor unităţi educative speciale (6,21 milioane de euro) şi două pentru reabilitarea unor cam-pusuri universitare (37,3 milioane de euro).

Sprijinirea mediului de afaceri din oraşele de provincieAxa prioritară 4 are în vedere, cu precădere, centrele urbane. Astfel, pentru domeniul de intervenţie “Dezvoltarea durabilă a structurilor de sprijinire a afacerilor de importanţă regională şi locală” - au fost depuse 5 proiecte: unul pentru crearea unui incubator de afaceri (6,55 milioane de euro), un proiect de bursă (2,48 milioane de euro) şi trei proiecte privind extinde-rea sau dezvoltarea centrelor de afaceri existente (37 milioane de euro). Acestea au fost depuse în regiunile Nord Est (2), Sud Est (1), SV Oltenia (1) şi Centru (1).

Pentru infrastructura turistică vor fi alocate 150 milioane de euroPentru axa 5 domeniul de intervenţie 5.1 - restaurarea şi valo-rifi carea durabilă a patrimoniului cultural, precum şi crearea / modernizarea infrastructurilor conexe sunt în proces de eva-luare 15 proiecte, din care şase pentru reabilitarea unor centre istorice (60,79 milioane de euro), patru pentru reabilitarea de muzee (43,29 milioane de euro), două pentru reabilitarea unor cetăţi (17,63 milioane de euro), două pentru reabilitarea de imobile (21,08 milioane de euro) şi unul pentru reabilitarea unei biserici (0,43 milioane de euro). În acelaşi timp, pentru crearea, dezvoltarea şi modernizarea infrastructurii de turism au fost depuse 33 de proiecte: 25 - pentru modernizarea /

extinderea structurilor de cazare şi a utilităţilor conexe (76,65 milioane de euro), 5 - pentru crearea / reabilitarea şi extin-derea infrastructurii de agrement (64,6 milioane de euro) şi trei - pentru infrastructura de turism de utilitate publică (15 milioane de euro). Prin această axă vor fi alocate fonduri totale în valoare de peste 150 milioane de euro.

ConcluziiImplementarea POR este un proces dinamic, având rezultate parţiale şi cu efecte pe termen lung, care se supune unor obligaţii specifi ce utilizării fondurilor structurale. “POR este un program atipic, descentralizat, întrucât deciziile se iau la nivelul autorităţilor locale. Primul an de implementare a programului a fost unul de provocări şi muncă, bazat pe principiile com-petitivităţii, transparenţei, parteneriatului şi solidarităţii. Este foarte importantă stabilirea unei strategii pe termen mediu, la nivel regional. Sunt lansate cereri pentru depunerea proiecte-lor pentru toate domeniile de intervenţie ale axelor prioritare, exceptând Axa prioritară 1 - «Sprijinirea dezvoltării durabile a oraşelor - poli urbani de creştere». În ceea ce priveşte această axă, am reuşit să implementăm conceptul de dezvoltare policentrică. Astfel, pe lângă cei 7 poli naţionali de creştere şi cei 13 de dezvoltare urbană, 30% din fondurile acestei axe sunt disponibile pentru proiecte integrate realizate de către oraşele mici (de cel puţin 10.000 de locuitori)”, au completat reprezentanţii MDLPL.Din anul 2009 va începe absorbţia propriu-zisă a fondurilor. până în 2013 vor fi alocate României, prin POR, aproximativ 4,4 miliarde euro (din care 84% - fonduri europene, 14% - surse publice naţionale şi 2% - surse private).

www.inforegio.ro; www.mdlpl.roElena ICLEANU


ACTUALITATE

Criza economico-fi nanciară determină sistarea a numeroase proiecte rezidenţialeÎn contextul crizei fi nanciare internaţionale un număr mare de dezvoltatori de proiecte rezidenţiale de pe piaţa autohtonă au sistat sau au amânat livrarea pe piaţă a unor obiective. Potrivit reprezentanţilor Asociaţiei Române a Antreprenorilor din Construcţii, au fost suspendate lucrările de construcţie pe aproximativ 20% din şantierele din Bucureşti şi din principalele oraşe ale ţării.

Dintre problemele segmentului rezidenţial pot fi menţionate contextul internaţional economic, noile norme de creditare ale Băncii Naţionale Române (BNR), precum şi blocajul pe piaţa apar-tamentelor vechi. Dintre cauzele întârzierilor în construcţii pot fi menţionate lipsa forţei califi cate de muncă la nivel naţional, un management de-fectuos al fi rmelor de construcţii, efectuarea cu difi cultate a unor plăţi. Totodată, lipsa tranzacţiilor, în condiţiile în care dezvoltatorii nu realizează vânzări în conformitate cu termenele stabilite, duce la stoparea fi nanţărilor, respectiv la întârzierea lucrărilor. Se preco-nizează că pentru circa 35% dintre apartamentele noi programate pentru livrare până la sfârşitul lui 2009 nu se vor respecta termenele de predare. ‘’Nu avem în portofoliu clienţi care să fi început lucră-rile la proiecte şi să amâne lansarea acestora. Colaborăm însă cu dezvoltatori care au hotărât amânarea începerii anumitor proiecte. Este foarte difi cil să dăm o cifră exactă, mai ales că acest calcul a fost efectuat în mare parte pe baza anunţurilor dezvoltatorilor «off plan» (până să înceapă construcţia), ceea ce presupune că mai puteau apărea modifi cări legate de autorizaţii, compartimentări etc.”, a precizat Adrian Ghimpău, director de dezvoltare al fi rmei Coldwell Banker Affi liates of Romania. ‘’Vor fi multe proiecte care vor avea întârzieri, pe de o parte pentru că şi-au propus termene de realizare mult prea optimiste, iar pe de altă parte, pentru că foarte mulţi dezvoltatori au început cu preţuri mari şi au vândut puţin, ne-încadrându-se, astfel, în grafi cul impus de bancă’’, a specifi cat Ionuţ Bordei, director al departamentului rezidenţial din cadrul Eurisko.

Proiecte pentru care lucrările au fost amânatePrezentăm, în continuare, unele dintre proiectele pentru care s-a anunţat sistarea sau amânarea lucrărilor:

Sunset Residences - proiectul a fost lansat în luna ianuarie 2008 de compania maghiară Ablon şi urma să fi e construit pe Bulevardul Timişoara, din Capitală. Obiectivul prevedea realizarea a circa 1.800-2.100 de unităţi locative. Primele 400 de apartamen-te trebuiau să fi e defi nitivate până la fi nele lui 2010. Proiectul a fost, însă, suspendat pe timp nelimitat, ca urmare a nivelului scăzut al vânzărilor;

NeoPeninsula - complexul care totalizează 2.700 de unităţi, lansat de NeoCity Group în 2006, nu este încă fi nalizat conform grafi cului. ‘’Compania noastră nu intenţionează să vândă proiectul, lucrările de execuţie - în valoare de 300 milioane de euro - urmând să înceapă în primăvara lui 2009’’, a afi rmat Andreea Haşcu, reprezentant al companiei. Deocamdată, dezvoltatorul nu are autorizaţie de construcţie;

Amfi teatru - compania de construcţii Apolodor îşi anunţase în luna septembrie 2008 intenţiile de a realiza un ansamblu rezidenţial în zona Mihai Bravu, pe o suprafaţă de 15.000 mp. În

contextul crizei, planurile s-au modifi cat: ‘’Nu am găsit până acum un partener fi nanciar, suntem încă în negocieri. Investiţia totală este de 88 milioane de euro. Noi sperăm să găsim pe cineva care să aloce fonduri în valoare de minimum 30 milioane de euro”, a declarat Nicu Buică, director comercial Apolodor;

Waterfront - proiectul ce cuprinde 218 apartamente amplasa-te pe malul Lacului Tei, dezvoltat de Quality Living Developers SA (QLD) este, deocamdată, sistat;

Sigma Residence & Gardens din Capitală. Obiectivul dezvoltat de Sigma Proiect Development a fost sistat, ca urmare a blocării vânzărilor de locuinţe. Construcţia a demarat în primăvara anului 2008 şi se afl a în stadiul de realizare a fundaţiei când a fost oprită. Se estimează că lucrările vor fi reluate la începutul anului 2009. Proiectul reprezintă o investiţie de 210 milioane de euro şi va dis-pune de 1.700 de locuinte, fi ind amplasat în proximitatea Lacului Plumbuita;

Mivan Development are în vedere fi nalizarea proiectelor afl ate în curs de desfăşurare, defi nitivarea lucrărilor la reţeaua Tiago fi ind programată, conform planurilor iniţiale, pentru anul 2011. Totuşi, în contextul crizei fi nanciare actuale, strategia companiei s-a modifi cat, perioada de livrare a celor zece mall-uri decalându-se de la trei la cinci ani. Finanţarea va fi asigurată din resurse interne şi prin susţinerea partenerului irlandez Moritz. De asemenea, într-o proporţie redusă, creditele vor proveni de la UniCredit Ţiriac Bank şi Bancpost. În continuare vor fi construite câte două centre comerciale pe an;

Centrul comercial de tip outlet Mega Designer , amplasat la intrarea pe autostrada Bucureşti-Piteşti, a cărui deschidere era programată pentru sfârşitul anului 2008, a fost amânat pentru luna martie 2009. “O serie de containere care conţin prefabricate necesare la realizarea centrul comercial au fost blocate în portul Constanţa. Totodată, numeroşi retaileri ne-au solicitat inaugurarea centrului în 2009, în contextul în care bugetul le-a fost afectat de recesiunea actuală şi nu au mai dispus de fonduri sufi ciente pentru a investi într-o nouă locaţie în 2008”, a declarat Chang S. Oh, mana-ging director al fi rmei Mega Company, dezvoltatorul proiectului;

Trustul Immoeast a anunţat, recent, amânarea/anularea unor proiecte, decizie care vizează, mai ales, ţara noastră. Măsurile, care prevăd şi reducerea fondului pentru construcţii de la 4,4 miliarde euro la 2 miliarde euro, au fost luate în conjunctura crizei de


ACTUALITATE

lichidităţi de pe pieţele internaţionale şi a pierderilor înregistrate de companie în primele şapte luni ale anului fi nanciar 2008;

Dezvoltatorul Gran Via , din Spania, deţine trei terenuri în Bucureşti, respectiv cele ale fostelor fabrici Tricodava (26.600 mp), Electrotehnica (43.743 mp) şi Frigocom (31.667 mp). Deşi a fi nalizat demolările şi a anunţat că va construi, pe terenul eliberat, ansambluri rezidenţiale, compania nu a demarat nicio construc-ţie. “Avem aprobările necesare premergătoare autorizaţiei de construcţie. Nu am renunţat la niciunul dintre proiecte, dar, în actualele condiţii ale pieţei, regândim strategiile de dezvoltare şi suntem în discuţii avansate de asociere cu alţi investitori”, a comunicat Yvonne Toader, director comercial Gran Via România;

Fondul de Investiţii Fabian a anunţat, recent, că îşi va modifi ca planurile de dezvoltare, lucrările de execuţie pentru proiectele din Timişoara, Oradea şi Satu Mare fi ind amânate. Măsura a fost luată pentru a reduce riscurile operaţionale şi fi nanciare. Trustul Fabian preconizează că cele trei proiecte vor fi defi nitivate în perioada 2011-2012. Fondul britanic de investiţii va dezvolta la Timişoara, în parteneriat cu compania imobiliară Coltex Invest Construct, un ansamblu rezidenţial - Livada- însumând 429 de apartamente, pe un teren cu o suprafaţa totală de 38.812 mp (şi spaţii adiţionale de 540 de locuri de parcare). La Oradea, era prevăzută realizarea a 388 de locuinţe (pe o suprafaţă de 33.862 mp), iar la Satu Mare circa 165 de apartamente (pe un teren cu aria de 6.700 mp), am-bele proiecte fi ind dezvoltate printr-un «joint-venture» încheiat cu fi rma SCD Group, cu capital ungar. Fabian a alocat fonduri în valoare de 61 milioane de euro pe piaţa imobiliară din România;

Grupul Cefi n Holding a amânat lucrările de execuţie a unui proiect imobiliar mixt, amplasat pe Bulevardul Barbu Văcărescu, din sectorul 4. Imobilul urma să aibă în componenţă o clădire de birouri structurată pe 36 de niveluri, un hotel, un centru de conferinţe şi galerii comerciale. Conform planurilor iniţiale, termenul pentru defi nitivarea obiectivului era stabilit în trimestrul al doilea din 2011;

Dezvoltatorul imobiliar ProLogis , din Statele Unite ale Americii, are în execuţie pe piaţa din România, proiectul ProLogis Park Bucharest A1, care prevedea realizarea a nouă clădiri, din care, numai patru au fost defi nitivate. Dezvoltarea ansamblului conform planurilor iniţiale va depinde, în contextul actual, într-o măsură importantă de cerinţele pieţei. Totodată, compania a luat decizia amânării unui alt proiect de parc industrial, care urma să fi e realizat în zona de vest a ţării;

Sun Plaza din carierul Berceni - Bucureşti. Firma austriacă Sparkassen Immobilien (divizia imobiliară a grupului Erste), a amânat cu un an inaugurarea centrului comercial Sun Plaza, ca urmare a modifi cărilor realizate la structura proiectului, în vederea optimizării acestuia. Termenul avansat de reprezentanţii companiei pentru fi nalizarea obiectivului este toamna anului 2009;

Scala Residence - fi nalizarea complexului care prevede exe-cuţia a patru clădiri cu 500 de apartamente, dezvoltat de STK Emergent, din Cluj-Napoca, a fost decalată cu un an (până în 2011). Valoarea investiţiei este de 50 milioane de euro;

Cartierul Tineretului - lucrările pentru acest proiect, dezvoltat de Primăria Municipiului Cluj-Napoca în colaborare cu Polus Real Estate, au fost amânate. Obiectivul prevede realizarea a 5.800 de locuinţe, pe o suprafaţă de 203 hectare, valoarea investiţiei fi ind de 510 milioane de euro;

Cartierul Resident Park - proiectul dezvoltat de compania Felinvest (fostă Feleacul), din Cluj-Napoca, a fost amânat. Se are în vedere construirea a circa 600 de unităţi locative (apartamente/spaţii de birouri) şi galerii comerciale, pe o suprafaţă de 100.000 mp. Investiţia necesară este de aproximativ 35 milioane de euro.

Constantin GHIŢĂ


ANALIZĂ

Peste 200 milioane de euro va fi valoarea pieţei de plăci ceramice în 2009Piaţa autohtonă de plăci ceramice va depăşi, în 2009, valoarea de 200 milioane de euro, în creştere cu aproximativ 10% faţă de anul trecut, când aceasta a atins 186 milioane de euro, conform reprezentanţilor companiilor de profi l. Ritmul de creştere a sectorului se va diminua, în perioada următoare, cu 5%-10%, în special ca rezultat al stagnării pieţei imobiliare. Astfel, se conturează două posibile direcţii de evoluţie: piaţa va continua să scadă în prima jumătate a anului şi îşi va reveni în al doilea semestru, ceea ce va duce la o majorare generală de 10% în acest an, sau aceasta va scădea pe tot parcursul anului, urmând a reveni în 2010. Totodată, se va accentua tendinţa de ofertare «la roşu» sau «la gri» a proiectelor rezidenţiale, remarcată încă de anul trecut, contractarea furnizorilor pentru fi nisajele interioare urmând a fi negociată ulterior. Preţul rămâne, şi în 2009, factorul decisiv în achiziţionarea de plăci ceramice tip gresie şi faianţă.Sectorul autohton de plăci ceramice este dominat de impor-turi. În condiţiile în care consumul înregistrat în 2008 este de aproximativ 48 milioane de metri pătraţi, producţia naţională maximă de 4,5 milioane de mp este insufi cientă. Companiile prezente pe piaţă sunt orientate, în cea mai mare parte, spre distribuţie, deschizând în România numai magazine de prezen-tare (Delta Design, Pazo Group, Piastrelle sau Alfa Ceramics au inaugurat showroom-uri în 2008). Firma Cersanit (producător internaţional care a preluat compania Romanceram) a renun-ţat la investiţia într-o nouă fabrică în apropiere de Bacău, însă proiectul nu a fost exclus din planurile de devoltare a societăţii. Cu toate acestea, se estimează, totuşi, că în 2009 cantitatea de plăci ceramice produse în România va spori cu 12%. Anul trecut, piaţa a fost dominată de importurile din Spania (80%),

urmate de cele din Italia (6%) şi Cehia, Bulgaria, Turcia, Egipt, Ungaria (cu ponderi de sub 3%). În ceea ce priveşte structura cererii, cota cea mai mare este deţinută de segmentul reziden-ţial economic (circa 60%), urmat de cel mediu - lux (30%) şi de cel de proiecte speciale (10%). Modelele de lux sunt importate din Italia şi Spania, în timp ce segmentul mediu este asigurat cu produse din China, Turcia şi Egipt.Printre principalele difi cultăţi semnalate de companiile prezente pe piaţa de plăci ceramice pot fi menţionate: majo-rarea costurilor de transport, creşterea tarifelor practicate de furnizorii de materii prime, dar şi riscurile reprezentate de fl uctuaţiile monetare. O soluţie care ar putea rezolva, parţial, aceste probleme, ar fi implementarea unui program profesio-nist de măsuri de selecţie a furnizorilor, pe fondul efi cientizării transportului.

DRAGOŞ BONEA, preşedinte şi acţionar majoritat al Delta Distribution: “Deşi următoarea perioadă se anunţă una sumbră, sperăm să profi tăm de oportuni-tăţile ce se vor ivi, astfel ca «reculul» pieţei să mai fi e diminuat pe alocuri. Odată cu inaugurarea (în decembrie 2008 n.r.) investiţiei de 6 milioane de euro în primul Concept Store de ceramică din România, dorim să transmitem un semnal pozitiv pieţei de profi l. Acest gen de investiţie marchează apogeul activităţii unei fi rme, indiferent de domeniul de activitate. Nu ne vom limita doar la acest gest şi ne

pregătim să inaugurăm noi astfel de cen-tre, în oraşe cum ar fi Iaşi, Constanţa, Piteşti şi Cluj-Napoca. Pentru 2008 vom consem-na o sporire a cifrei de afaceri până la un nivel de minimum 60 milioane de euro. Faţă de o creştere de 50% - cât preconizam la începutul lui 2007 - având în vedere evoluţia nefavorabilă a pieţei, consider că pentru anul 2008 vom ajunge la un plus de 20%-30%. Ponderea importurilor în vânzări va continua să se majoreze, de-oarece producătorii spanioli se confruntă cu o scădere a pieţei locale şi încearcă să compenseze efectul prin lansarea unor produse premium la preţuri reduse, în timp ce companiile din ţări precum Turcia, Egipt şi China comercializează sortimente ieftine. Dintre problemele întâmpinate în derularea activităţii pot fi menţionate: cos-turile de transport tot mai mari şi creşterea tarifelor practicate de furnizorii de cerami-că din cauza măririi preţurilor la energie/materii prime. Ponderea cea mai mare în structura cererii este deţinută de segmen-tul rezidenţial economic (circa 70%). Avem în portofoliul de produse plăci ceramice

(peste 65% din totalul vânzărilor), adezivi, obiecte sanitare, mobilier de baie etc. Per ansamblu, cota de piaţă pe care o deţinem pe segmentul plăcilor ceramice a sporit de la 12% (în 2007) la 15%, în 2008”.

RADU ŞTEFĂNESCU, director general al Undefasa: “Cu toate că previziunile noastre indicau pentru anul 2008 o ma-jorare de cel puţin 30% a cifrei de afaceri, este posibilă doar o creştere cu 5%-7% a acesteia. În schimb, la acelaşi volum de afaceri sau doar uşor mai ridicat avem, cu certitudine, o îmbunătăţire a nivelului de


ANALIZĂ

economică. Strategia pentru dezvoltarea companiei prevede o continuă diversifi -care a ofertei specializate pe segmentul premium, care reprezintă aproximativ 7% din piaţă, sector în care concurenţa este mai scăzută. Pe fondul crizei economice, fi rmele din domeniul construcţiilor vor fi nevoite să-şi optimizeze costurile. Astfel ne-am îndreptat atenţia spre produse care, deşi sunt, aparent, mai scumpe decât cele clasice, reuşesc să reducă cheltuielile şi timpul de aplicare. 2009 va fi primul an de concurenţă reală în domeniul materialelor de construcţii, ceea ce va duce la o cerere mai scăzută decât oferta. Vom dezvolta, în continuare, importurile de gresie şi faianţă din Spania, iar pentru gama de top vom spori cerinţele pentru produsele din Italia. Pe segmentul de mortare uscate, ne-am orientat către materialele profesionale, importând din Austria mortare uscate şi adezivi de calitate superioară de la produ-cători - Ardex şi Lasselsberger Knauf”.

MIHAELA RADU, director adjunct show room Antrax Distribution Grup: “Pentru 2009 estimăm o majorare a cifrei de afaceri de 20%-25%. În 2008 nivelul veniturilor a fost de aproximativ 23,5 milioane de lei. Creşterea se dato-rează deschiderii showroom-ului Cubo, din Braşov, prin intermediul căruia co-mercializăm produse premium şi oferim consiliere de specialitate în alegerea acestora. Principalele probleme pe care le întâmpinăm în desfăşurarea activităţii sunt legate de apariţia pe piaţă a unor produse de o calitate îndoielnică (sub standardele impuse de mediul în care sunt utilizate şi legislaţia în vigoare), care concurează cu cele calitative bazându-se pe strategii neconvenţionale de acces pe piaţă. Considerăm însă că, pe viitor, se va observa o polarizare a pieţei româneşti, şi o anumită tendinţă către produsele de calitate (atât pe segmentul rezidenţial, cât şi pe cel comercial) şi pentru gama

rentabilitate datorită concentrării asupra vânzării de produse prepoderent din gama premium. Pentru 2009, în contextul apariţiei unor probleme economico-fi -nanciare la nivel mondial, cu posibilitatea de răsfrângere în zona euro, este posibilă - în continuare - stagnarea consumului de plăci ceramice. În următorii ani avem în vedere sporirea calităţii şi diversifi carea design-ului produselor, precum şi con-centrarea pe lansarea de produse noi din gama premium. Totodată, la nivel naţional, derulăm o amplă campanie de renovare/înnoire a tuturor showroom-urilor par-tenerilor. Strategia de viitor a fi rmei pre-vede concentrarea pe deservirea cât mai promptă a consumatorilor (revânzători/distribuitori), prin menţinerea stocurilor de produse. Principalele difi cultăţi pe care le întâmpinăm în desfăşurarea activităţii sunt legate de derularea importurilor şi distribuţiei, din cauza dotării precare a CFR-ului cu vagoane-platformă. Acesta este motivul pentru care transportul (în containere) din Constanţa durează mai mult decât cel maritim din Spania”.

LECA ALEXANDRINA, director general Lazaridis Marmură şi Granit: “Pentru 2009 previzionăm o menţinere a vânzărilor realizate pe segmentul de piaţă specifi c activităţii. În 2008 am înregistrat o uşoară creştere a cifrei de afaceri faţă de 2007, când a fost raportat un volum aproximativ de 2,2 milioane de euro. Compania a diversifi cat serviciile pentru clienţii persoane fi zice, ceea ce a dus la creşterea numărului de comenzi pe acest segment cu 7% în 2008, faţă de perioada precedentă. Sperăm ca situaţia economică generală previzionată pentru 2009 să nu ne afecteze. Faptul că putem vorbi despre proiecte pentru persoane fi zice (realizate cu marmură, granit, tra-vertin şi alte pietre naturale) dovedeşte interesul mare pentru acest domeniu care tinde să devină tot mai apreciat. Calităţile distincte privind durabilitatea în timp, paleta coloristică diversifi cată, unicitatea materialului, preţurile foarte accesibile, dar şi întreţinerea uşoară a suprafeţelor au dus la o diversă utilizare a pietrei naturale în sectorul construcţiilor civile. Dispunem de o secţie specializată în producţia de plăci din roci ornamentale, prin interme-diul căreia putem executa, la comandă, o serie diversă de lucrări, cum ar fi : placări pentru pardoseli, pereţi, trepte, contra-trepte, glafuri, plăci mozaicate pe suport fl exibil, lucrări ornamentale / decorative pentru suprafeţe interioare şi exterioare, parcuri, grădini etc. Materia primă este furnizată - parţial - din cariere din Grecia, însă colaborăm şi cu furnizori din Brazilia, India, Egipt, Italia, Turcia, China etc”.

VASILE BRAD, director general al Mapei: “Piaţa de plăci ceramice a cunoscut o evoluţie ascendentă în prima jumătate din 2008, urmând, însă, stagnări şi chiar scăderi ale anumitor segmente de produse în cea de-a doua jumătate a anului, pe fondul resimţirii crizei economice internaţionale în domeniul imobiliar şi, implicit, în cel al construcţiilor. Acest comportament a fost în strânsă corelaţie cu evoluţia generală a pieţei construcţiilor în 2008, perspectiva pe termen scurt fiind de scădere a cererii în anul 2009, comparativ cu anul precedent, şi de redresare începând din 2010. În această nouă situaţie, beneficiarii vor acorda o atenţie sporită procesului de decizie în alegerea produselor şi a soluţiilor tehnice conexe. În ultimii ani, competiţia a avut o tendinţă puternic ascendentă odată cu dezvoltarea pie-ţei construcţiilor, reflectată atât prin creşterea numărului de furnizori, cât şi prin diversificarea gamelor de pro-duse. Piaţa a reacţionat pozitiv, fiind deschisă la adoptarea de noi soluţii tehnice, existând însă un decalaj între ritmul de asimilare a cunoştinţelor de către profesionişti, necesare aplicării noilor soluţii, şi ritmul extrem de rapid al diversificării ofertei. Cifra de afaceri realizată în 2008 a fost de 8,7 milioane de euro şi estimăm atingerea unui nivel de peste 11 milioane de euro în 2009. Ponderea cea mai ridicată în vânzările companiei o au adezivii şi chiturile pentru gresie şi faianţă, urmând şapele, soluţiile pentru pardoseli şi, în special, adezivii pentru parchet, covoare PVC şi mochetă, precum şi produse pentru pardoseli industriale şi aditivi pentru betoane. În perioada următoare vom continua investiţiile în dezvoltarea echipei de consultanţi tehnici şi de vânzări, derularea seminariilor tehnice pentru creşterea competenţelor profe-sionale, oferirea unui parteneriat avan-tajos pentru revânzători şi promovarea soluţiilor către beneficiari”.


ANALIZĂ

CĂTĂLIN MIŞU, director general al companiei Regata, din Târgovişte (judeţul Dâmboviţa): “Piaţa internă de plăci ceramice a fost şi va fi dominată de produsele ieftine şi cele cu preţuri medii. La încheierea anului fi nanciar 2008, preconizăm realizarea unei cifre de afaceri de 35 milioane de euro, cu 65% mai mare decât în 2007. Importăm din Spania, Italia, Turcia, Polonia şi distribu-im la nivel naţional cele mai noi modele de gresie şi faianţă, decoruri ceramice, obiecte sanitare, mobilier de baie, materiale de construcţie şi fi nisaj etc. Pentru 2009 ne propunem să depăşim valoarea de 50 milioane de euro, ceea ce reprezintă o majorare cu 50%. După o analiză realizată la nivelul conducerii societăţii noastre, am ajuns la concluzia că soluţia pentru creşterea veniturilor în următorii ani o reprezintă dezvoltarea organică, precum şi majorarea cotei de piaţă în contextul evoluţiei economice per ansamblu. În ultima perioadă, criza fi nanciară internaţională, precum şi declinul sectorului imobiliar constituie elemente care infl uenţează negativ domeniul nostru de activitate. Principala problemă cu care ne confruntăm este

reprezentată de trierea fi rmelor cărora le vindem produsele noastre şi delimitarea celor care au înregistrat incidente de plată. Obiectivul central al activităţii societăţii va fi reprezentat, în intervalul 2009-2010, de atragerea de clienţi noi. Colaborăm cu peste 400 de retaileri/distribuitori (din ţară), conlucrăm cu ma-joritatea magazinelor de bricolaj şi avem peste 40 de parteneri externi. În 2008 am încheiat contracte cu 120 de noi clienţi şi am importat circa 4.000 de containere de asemenea produse (aproximativ 6 milioane de metri pătraţi)”.

OANA IFTIME, director Strategii şi Cercetări de Marketing Sanitare, Ceramice şi Electrice Decorative în ca-drul Romstal: “În mod evident, piaţa de plăci ceramice este infl uenţată de evolu-ţia domeniului construcţiilor. Estimările din 2007 care menţionau creşteri de 25% - 30% pentru 2008 s-au dovedit a fi optimiste, în realitate se poate vorbi de o creştere foarte mică (maximum 5%) sau chiar stagnare pe piaţa de ceramice. Începutul anului 2008 a debutat cu vreme nefavorabilă care nu a permis avansarea lucrărilor de construcţii în ritmul prognozat şi, de aici, a rezultat o întârziere în achiziţionarea materialelor pentru utilarea cu instalaţii sanitare şi plăci ceramice. În trimestrul al patrulea din 2008 lucrările din construcţii au frânat puternic pe fondul crizei inter-naţionale. Sunt proiecte la care lucrările au stagnat şi altele la care dezvoltatorii au anunţat amânări şi chiar anulări. Creşterea Romstal pe divizia ceramice pe primele 10 luni ale lui 2008 a fost de peste 14% faţă de perioada similară din 2007. Pentru 2009, sunt vehiculate două scenarii: piaţa va continua să scadă în prima jumătate a anului şi îşi va reveni în al doilea semestru, ceea ce va duce la o majorare de 10% pe întregul an sau va scădea (pentru că atunci se vor resimţi din plin efectele crizei în România) şi, în cel mai bun caz, îşi va reveni în 2010, dar nu la nivelul de 30%-40% cât a fost saltul în 2007 faţă de 2006. O tendinţă pe care am remarcat-o anul acesta, pe segmentul rezidenţial mai ales, a fost ofertarea «la roşu» sau «la gri» faţă de «la cheie» de anul trecut. Unii dezvoltatorii imobiliari au preferat să livreze proiec-tele «la roşu» şi să negocieze separat partea de amenajări, lucru care a dus la crearea unor întârzieri între fi nalizarea construcţiei propriu-zise şi dotarea / utilarea acesteia cu instalaţii sanitare şi plăci ceramice. Consider că în 2009 se va accentua această tendinţă, ofertarea se va face «la roşu» urmând ca benefi ci-arii să defi nitiveze fi nisarea locuinţelor,

partea de amenajare efectivă care presupune achiziţionarea plăcilor cera-mice, corpurilor de iluminat decorative, produselor pentru amenajarea băii. În 2008, importurile au continuat să fi e do-minate de plăcile ceramice din Spania a căror pondere se ridică la 80%, în timp ce Italia ajunge la o cifră estimată de 6%. Diferenţa a fost acoperită de im-porturi din Cehia, Bulgaria, Turcia, Egipt, Ungaria cu ponderi estimate mai mici de 3%. Preţul rămâne factorul decisiv în achiziţionarea plăcilor ceramice tip gresie şi faianţă, ponderea segmentului economic pe piaţa de ceramice fi ind es-timată la 60%. Cu argumente ca design, stil, durabilitate şi precizia dimensiuni-lor, segmentul mediu - lux atinge 30%, în timp ce pe proiectele speciale, care ocupă diferenţa până la 100%, se caută produsele care garantează durabilitate extremă şi rezistenţă. Modele de lux sunt achiziţionate din Spania şi Italia, în timp ce segmentul economic este aprovizionat din China, Turcia şi Egipt. În 2008 a crescut puterea de cumpărare şi am putut observa orientarea clienţilor către produse din zona mediu - lux / exclusivist, de calitate, cu un design modern, atragător, create în urma unor procese de producţie care folosesc ulti-mele tehnologii în domeniu”.

FLORIN ACATRINEI, director general Dunlop Adhesives: “Dacă anul 2008 a fost unul dinamic pentru piaţa de placări ceramice din România, în 2009 sectorul de profi l va resimţi o încetinire a ritmului de dezvoltare. Reducerea numă-rului de proiecte imobiliare va însemna un moment în care poziţionarea pe piaţă a fi ecărui producător va fi determinantă. Miza acestui an va fi încheierea de noi contracte cu dezvoltatorii, deoarece multe proiecte vor fi amânate din cauza lipsei surselor de fi nanţare. Totodată, vom asista la o specializare a pieţei de profi l, datorată întoarcerii în ţară a muncitorilor califi caţi. Pentru Dunlop Adhesives, anul 2008 a re-prezentat o majorare a cifrei de afaceri cu 87% comparativ cu 2007. Ne-am orientat către promovarea gamei de produse gata mixate şi a mortarelor de rost Microban, segment care a înregistrat o creştere de 232% în 2008. Ne adresăm, în continuare, segmentului de construcţii şi amenajări, având în ofertă produse precum: mortare speciale, adezivi şi chituri de rost, destinate atât profesioniştilor, cât şi utilizatorilor casnici. Ca parte a strategiei de dezvoltare pe piaţa locală, vom începe livrarea unor produse noi şi vom oferi consumatorilor o garanţie de 10 ani pentru lucrările care au la bază o gamă completă de produse Dunlop Adhesives. Pe termen mediu, ne propunem dezvoltarea unei capacităţi de producţie în România, care va deservi piaţa locală şi zonală”.


ANALIZĂ

AUGUSTIN RUSSU, director general Baumix: “În 2008 piaţa placărilor ceramice a înregistrat o creştere de maximum 10% faţă de anul anterior. Din punctul nostru de vedere, în perioada următoare, nu se vor înregistra scăderi semnifi cative ale acestui segment. Se va construi şi renova în conti-nuare, singura diferenţă faţă de anii anteriori fi ind dată de atenţia sporită pe care o vor acorda constructorii materialelor cu care vor lucra. Nu îi va interesa numai aspectul economic, ci vor fi interesaţi, în principal, de produse de calitate care să le poată asigura o bună fi nalizare a lucrărilor. În condiţiile în care volumul pieţei mortarelor uscate a înregistrat în 2008 o majorare de doar 10% faţă de anul anterior, rezultatele fi nanciare ale companiei indică o cifră de afaceri pentru 2008 de aproximativ 11 milioane de euro, în creştere cu 47% faţă de anul precedent. Totodată, indicele EBIDTA a înregistrat, în 2008, o majorare spectaculoasă faţă de anul 2007 (+57%). În contextul crizei actuale, ne propunem să menţinem aceeaşi marjă de creştere şi pentru anul în curs, bazându-ne, în principal, pe extinderea teritorială şi, implicit, pe consolidarea cotei de piaţă. Unul dintre principalii clienţi ai companiei noastre este Dedeman, volumele rulate împreună cu acesta înregistrând, în 2008, o creştere de 73% faţă de anul precedent. Avem în por-tofoliu şi o gamă profesională de produse specializate fi ecărui tip de aplicare a cărui adresabilitate este restrânsă. În 2008, vânză-rile pe segmentul «business-to- business» au reprezentat 30% din totalul livrărilor”.

în timp ce producţia naţională maximă este de 4,5 milioane de metri pătraţi. Anul 2009 va fi unul de consolidare a afacerilor. În acest context, mizăm pe dezvoltarea serviciilor, acestea fi ind cele care vor face diferenţa între companiile ce activează pe piaţă. Dintre obiectivele prevăzute pentru anul 2009 pot fi amintite: deschiderea unui showroom în Pipera (pe o suprafaţă de 700 mp) cu produsele marca Jacuzzi şi fi nalizarea proiectului imobiliar de lux amplasat pe strada Polonă, din sectorul 1 al Capitalei”.

MARIUS DUNĂROAIA, director al companiei Premier Com: “Pentru urmă-torii trei ani, avem în vedere dezvoltarea segmentului de produse mediu, ca urmare a trendului uşor ascendent al sectorului construcţiilor rezidenţiale. Totodată, preconizăm şi o sporire a vânzărilor pentru produsele segmentului premium, ca urmare a schimbării pretenţiilor ridicate de benefi ciari, care apelează tot mai des la arhitecţi şi la persoane califi cate în design interior. Pentru 2008, previzionăm o cifră de afaceri de peste 17 milioane de euro (+20%, comparativ cu 2007). Ponderea tipurilor de produse în totalul vânzărilor este deţinut de plăcile ceramice (75%), obiecte sanitare (10%), parchet (10%) şi adezivi/accesorii (5%). Strategia societăţii

prevede dezvoltarea unor parteneriate importante în zona Transilvaniei şi extin-derea reţelei Ceramexpert (ca investiţie proprie sau parteneriat), care dispune, în acest moment, de şase magazine în: Bucureşti (Valea Cascadelor, Mihai Bravu), Galaţi, Timişoara, Bacău şi Slobozia. Dintre difi cultăţile pe care le întâmpinăm în desfăşurarea activităţii pot fi menţionate scumpirile de preţ ale furnizorilor (cauzate de creşterea costului de producţie afectat de majorarea tarifului la materiile prime), costurile logistice tot mai ridicate şi riscul valutar. Soluţia constă în implementarea unui program profesionist de măsuri de selecţie a furnizorilor, pe fondul efi cienti-zării transportului. Dispunem de un stoc permanent de peste 3 milioane de metri pătraţi de ceramică în 2.000 de tipodi-mensiuni şi peste 500 de serii complete de faianţă şi gresie”.

LAVINIA CIURTIN, director de mar-keting Divizia Adezivi Henkel: “Dacă, până acum, segmentul autohton de plăci ceramice şi adezivi îşi urma trendul ascen-dent dat de creşterea întregului domeniu de construcţii, în anii următori piaţa va evolua în funcţie de situaţia economică. Cert este că România, pentru a ajunge la standardele UE, ar mai avea nevoie de peste 750.000 de spaţii locative. Această realitate confi rmă faptul că sectorul construcţiilor va fi unul care va funcţiona şi în viitor. Pe fondul ma-turizării pieţei, cererea se va diversifi ca prin accentul pus pe complexitatea soluţiilor şi serviciilor. Cred că se va putea «creiona» un scenariu plauzibil abia după ce va începe sezonul construcţiilor. Henkel România, prin marca Ceresit, este - în prezent - liderul pieţei de adezivi destinaţi placărilor cerami-ce, cu o cotă de piaţă de peste 45%. Adezivii pentru gresie şi faianţă reprezintă peste 50% din cifra de afaceri a diviziei de adezivi. Următoarele sisteme cu pondere mare în cifra de afaceri sunt cele de glet şi de termoizolaţie. Bucureştiul este zona în care se înregistrează cele mai mari livrări, urmat de zona Moldovei. Piaţa construcţiilor, în general, este una destul de conservatoare, dar ritmul accelerat de creştere şi noile exi-genţe în privinţa calităţii impun adoptarea altor soluţii decât cele deja consacrate”.

LUCIAN AZOIŢEI, director general al Pazo Grup, din Bucureşti: “În 2008 am realizat venituri de aproximativ 14 milioane de euro, în creştere cu 30%, com-parativ cu 2007. Consider că în anul 2009 vom asista la turbulenţe mari pe piaţă. Am prevăzut această criză, motiv pentru care ne-am extins livrările spre obiectivele din segmentul comercial şi mai puţin pe cele din domeniul rezidenţial. Până în prezent am preferat să nu lucrăm cu stocuri foarte mari şi avem pus la punct un sistem de distribuţie efi cient. Piaţa de plăci ceramice a înregistrat în 2008 o valoare de 186 milioane de euro. Este evident că seg-mentul va spori în 2009 (cu aproximativ 10%-12%), dar asistăm la o polarizare pe piaţă (domeniul produselor premium se va majora cu 10%-15%, iar cel mediu-inferior cu 20%). De asemenea, vor creşte impor-turile de produse ieftine din China, Egipt şi Spania. Totodată, preţurile materialelor ceramice se vor majora cu minimum 10% datorită costurilor energiei (80% din preţul pentru realizarea produselor este alocat curentului electric). Consumul estimat de plăci ceramice pentru 2008 este de aproximativ 48 milioane de metri pătraţi


OPINII

DANYA CEBUS România vizează extinderea activităţii către dezvoltarea infrastructuriiDanya Cebus România se afl ă în componenţa companiei Africa Israel Investments Ltd. Firma şi-a început ac-tivitatea în România în anul 2007, când a semnat contractul pentru construcţia proiectului rezidenţial Armonia, lo-calizat în Titan. Activităţile principale derulate se concentrează în domeniul rezidenţial, comercial, al centrelor de afaceri, precum şi în dezvoltarea infrastructurii având proiecte realizate în Israel şi Rusia.

- Care sunt obiectivele pe care le aveţi în derulare?

- Dezvoltăm, concomitent, soluţia constructivă pentru patru ansambluri rezidenţiale şi a unui centru comercial. Unul dintre cele mai mari proiecte este complexul Cotroceni Park, dezvoltat de AFI Europe, ce are ca termen de fi nalizare sfârşitul anului 2009. Proiectele pe care le realizăm pe piaţa românească sunt com-plexe, putând menţiona Domul central din cadrul Cotroceni Park (având o rază de 52 de metri şi o suprafaţă de 4.250 mp) şi sala de cinema (3D) IMAX. Pentru a materializa proiectul şi a ne onora anagajamentul de execuţie a lucrărilor conform grafi cului stabilit, am angajat ingineri (din România şi din străinătate -Israel), precum şi circa 1.500 de mun-citori. În luna iunie 2008 au fost turnaţi 11.500 mc de beton, echivalentul unui schelet de clădire structurată pe 25 - 30 de niveluri. Pentru fi nalizarea construcţi-ei, estimăm că se vor folosi 107.000 mc de ciment (echivalentul unui imobil înalt de 28 de etaje). Per total, costul fi nal al celor 26.000 de tone de oţel este de 26 milioane de euro.

- Menţionaţi alte proiectele rezidenţi-ale pe care le dezvoltaţi.

- Un alt proiect este complexul Armonia, situat în zona Titan, ce prevede execuţia a trei corpuri de clădiri (pe o suprafaţă de 47.000 mp), fi ecare cu un număr de 131 de unităţi locative. Obiectivul se afl ă în stadiul de realizare a structurii, dez-voltator fi ind societatea Adama Holding, din Bucureşti. Estimăm că lucrările de construcţie se vor defi nitiva până în luna ianuarie 2010. De asemenea, am început - în luna august 2008 - execuţia

a şase clădiri rezidenţiale (S+P+5E), am-plasate în zona de nord a Capitalei, pe Şoseaua Gheorghe Ionescu Siseşti (sec-tor 1). Ansamblul menţionat (denumit Odyssea Residential) se va desfăşura pe o suprafaţă totală de 21.200 mp şi este dezvoltat de societăţile Profi t Building Industries LTD şi Caterata Limited. Acesta presupune construirea a 156 de apartamente cu două până la patru ca-mere. În prezent se lucrează la realizarea structurii, întregul obiectiv urmând să se defi nitiveze în anul 2010. Totodată, am început construcţia a şase imobile care vor fi realizate pe strada Feteşti, sector 3. Proiectul prevede livrarea, în două etape, a 489 de unităţi locative. În luna septem-brie 2008 am început construcţia la trei dintre clădiri. Benefi ciar este societatea Adama Holding, din Bucureşti.

- Care sunt intenţiile companiei în legătură cu proiectul Planorama?

- Menţionăm că lucrările de antrepreno-riat pentru proiectul Planorama le-am preluat de la fi rma Yapitek. Pe şantierul Planorama, situat în zona Doamna Ghica (sector 2), se lucrează la fi nisajele pentru

un imobil, iar lucrările pentru celălalt imobil vor începe, probabil, în perioada următoare. Fosta companie a realizat lu-crările de construcţie ale acestui proiect, începând cu prima parte a anului 2006, şi a efectuat şi lucrările de structură pentru două imobile. Danya Cebus va relua dez-voltarea soluţiei constructive imediat ce timpul va fi favorabil, probabil în primul trimestru al anului 2009. Dezvoltatorul proiectului este compania Eurohabitat, din Bucureşti. Conform planurilor iniţiale, pentru contrucţia imobilelor dispunem de două tipuri de echipe specializate, una pentru execuţia structurii generale a obiectivului, cealaltă pentru realizarea fi nisajelor aferente. Astfel că, o parte din apartamente sunt vândute şi date în folosinţă, în timp ce noi dezvoltăm alte clădiri până se defi nitivează lucrarea în întregime.

- În ce fel sunteţi afectaţi de criza fi nanciară?

- În prezent, fi rma îşi derulează lucrările în ritm normal şi nu prevedem nici o problemă în a fi naliza la timp proiectele actuale. Într-adevăr, pe piaţă se observă o scădere a numărului investitorilor. Unii dintre ei decid să-şi stopeze activi-tatea din cauza eventualelor probleme bancare şi aşteaptă ca situaţia pieţei construcţiilor să fi e mai clar conturată. Binenţeles, şi noi suntem mai precauţi în ceea ce priveşte începerea unor proiecte, în sensul că verifi căm mai în detaliu situaţia fi nanciară a investitorului potenţial. În pofi da condiţiilor de criză resimţite, avem încredere în posibilităţile de redresare, pe termen mediu, a pieţei autohtone. Obiectivul nostru este să dezvoltăm, concomitent, 10 proiecte atât în Bucureşti, cât şi în Satu Mare, Ploieşti şi Braşov. De asemenea, avem în vedere extinderea ariei de activitate către seg-mentul de infrastructură, fi ind interesaţi să colaborăm şi cu fi rme româneşti, nu numai cu societăţi din Israel. Totodată, investim în programe de pregătire de specialitate pentru personalul nostru, pentru că o echipă pregătită aduce un spor de calitate în execuţia proiectelor şi ne permite să avansăm cu lucrările în termenul stabilit în contract.

Rozalia PANAIT

lădi i id ţi l (S+P+5E)

Arie Bercovich (58 de ani)Funcţie / Firma: director general al Danya Cebus

România;

Studii: universitare, profi l management;

Experienţă profesională: aproximativ 30 de ani

în domeniul management şi administrativ;

Stare civilă: căsătorit;

Hobby-uri: fotografi a, călătoriile în natură.


OPINII

KNAUF INSULATION vizează o cotă de piaţă de 35%Knauf Insulation a intrat pe piaţa autohtonă în luna septembrie 2008. Compania este fi lială a concernului german Knauf, important producător şi distribuitor de materiale pentru construcţii. Grupul îşi desfăşoară activitatea în cadrul a 150 de fabrici, amplasate în 40 de ţări, în 2007 înregistrând o cifră de afaceri de 5,5 miliarde euro. Societatea distribuie în România produse din vată de sticlă, bazaltică şi plăci din lemn-beton destinate asigurării izolării termice/acustice, precum şi protecţiei la incendiu a unei diversităţi de tipuri de construcţii: obiective rezidenţiale, spaţii comerciale, parcuri industriale etc.

- Cum a evoluat în 2008 segmentul de piaţă specifi c?- Piaţa autohtonă a izolaţiilor este, în continuare, într-un proces de formare şi evoluţie. Astfel, noile reglementări din domeniu - adoptate la nivelul Uniunii Europene-Directiva Performanţei Energetice a Clădirilor (EPDB) iau în considerare rentabilitatea şi impun îmbunătăţirea performanţelor energetice ale clădirilor. Acestă tendinţă va fi păstrată şi în urmă-torii ani, datorită construcţiei de imobile noi, dar şi a renovării celor vechi şi a dezvoltării sectorului de infrastructură. Încă se mai caută variantele cele mai ief-tine de realizare a produselor specifi ce, chiar dacă aceasta nu sunt şi cele mai efi ciente. Însă, concomitent, se dezvoltă şi segmentul utilizatorilor care iau în considerare cea mai efi cientă soluţie din punct de vedere al raportului calitate/preţ. Aşadar, se poate observa o schim-bare în preferinţele consumatorilor, care pun accent din ce în ce mai mult pe calitatea, confortul şi siguranţa locuinţei lor, ceea ce favorizează - în mod indirect - vânzările de pe piaţa materialelor izo-latoare. Astfel, clienţii fi nali sunt, din ce în ce mai mult, interesaţi de reducerea consumului de energie.

- Care sunt obiectivele companiei pentru perioada următoare?- În 2008 am intrat pe piaţa din România, iar pentru intervalul următor ne pro-punem să ne dezvoltăm portofoliul de clienţi şi să îmbunătăţim serviciile ofe-rite. Până în prezent, ne-am concentrat pe extinderea reţelei de distribuţie şi, în acest sens, am luat în calcul deschiderea

unui centru logistic în scopul optimi-zării activităţii pe care o desfăşurăm. Pentru perioada următoare avem în vedere consolidarea parteneriatelor la nivel naţional şi a poziţiei deţinute pe segmentul furnizării de sisteme de efi cienţă energetică. Totodată, avem în derulare programe de perfecţionare a echipei noastre în domeniile de mar-keting şi vânzări, ceea ce ne va permite să desfăşurăm activităţi din ce în ce mai complexe, adaptate la cerinţele pieţei. În 2008 am înregistrat o cifră de afaceri de aproximativ 7 milioane de euro, iar pentru anul 2009 vizăm o majorare a veniturilor de circa 20%. În perspectivă intenţionăm să atingem o cotă de piaţă de peste 20%, respectiv de 35% - pe termen lung.

- Cum apreciaţi că va afecta criza fi nanciară piaţa construcţiilor?- În 2009 specialiştii din domeniul con-strucţiilor apreciază că se va înregistra o încetinire a ritmului construcţiilor cu 10% - 15% comparativ cu anul 2008, ca urmare a faptului că şi România va fi afectată de criza fi nanciară mondială. Se preconizează, de asemenea, că efectele nu vor fi - însă - la fel de puternice şi nici nu se vor resimţi pe o perioadă la fel de lungă ca în alte state. Se vor sista

anumite construcţii fi nanţate, mai ales, din surse bancare, dar vor continua şi se vor dezvolta lucrările de infrastructură, care benefi ciază de fonduri structurale. În acest context, cumpărătorii vor deveni mai precauţi în realizarea unei investiţii, urmărind efi cientizarea consumului de energie şi a costurilor aferente, ceea ce va genera - pe termen mediu şi lung - menţinerea solicitărilor de renovare pentru clădirile vechi şi de izolare termică a celor noi. Pentru a răspunde cerinţelor actuale din cadrul pieţei, avem în vedere şi cooperarea cu Asociaţia Auditorilor Energetici pentru Clădiri.

- Caracterizaţi starea concurenţială din zona de activitate.- Competiţia pe segmentul izolaţiilor se desfăşoară atât între producători de ace-laşi tip de material pentru izolaţii, cât şi între cei de materiale diferite (cum sunt vată minerală, polistiren etc.). Piaţa se caracterizează printr-o anumită inerţie la apariţia produselor noi, însă printr-o prezentare corectă a avantajelor şi dez-avantajelor respective, clienţii vor putea opta, în cunoştinţă de cauză, pentru soluţia optimă.

Cristina BARTICEL

anumite construcţii finanţate mai ales

Adrian Garofeanu (33 de ani)Funcţie: director comercial al Knauf Insulation România;

Experienţa profesională: 7 ani în domeniul materia-

lelor de construcţii;

Studii: Universitatea Politehnică Bucureşti;


“Avem nevoie de profesionişti în design ambiental care să evalueze un proiect în întregime”Înfi inţată în anul 1995, compania SSAB Impex, din Bacău, comercializează faianţă, gresie şi obiecte sanitare, promovând produse în regim de ex-clusivitate pentru furnizori precum: Viva Ceramica, Porcelanosa, Saloni Ceramica, Portinari, Peronda, Titan Bagno, Althea Ceramica, Artceram, Supergrif. Zonele geografi ce în care societatea înregistrează cele mai multe livrări sunt: Bucureşti, Cluj-Napoca, Iaşi, Constanţa şi Bacău. Produsele distribuite de societatea SSAB Impex sunt destinate realizării lucrărilor de ambientare şi amenajare pentru o diversitate de construcţii - ansambluri rezidenţiale, centre comerciale, hote-luri, case etc.

- Care este nivelul cifrei de afaceri reali-zat în 2008?- Pe primul semestru din 2008 am înregis-trat venituri de aproximativ 5,2 milioane de euro, iar pentru 2008 preconizăm vân-zări de 12 milioane de euro. Până la fi nele anului 2009 estimăm o creştere a venitu-rilor cu 20%, majorare la care va contribui semnifi cativ extinderea reţelei noastre de magazine, prin fi nalizarea unui showroom în Bucureşti, precum şi a încă două centre în Transilvania. În oferta noastră, produsele cel mai bine vândute sunt plăcile ceramice (60%), urmate de obiectele sanitare (40%). De asemenea, intenţionăm să includem în oferta proprie radiatoare sau sisteme complete de tip spa.

- Cum caracterizaţi piaţa autohtonă de plăci ceramice?- Evoluţia segmentului de plăci ceramice este în strânsă legătură cu dinamica pieţei construcţiilor. În condiţiile în care s-au dezvoltat foarte multe proiecte de anver-gură (cartiere rezidenţiale noi, hoteluri, centre comerciale), cererea pentru plăci ceramice a înregistrat o creştere impor-tantă. Indiferent de importanţa şi valoarea spaţiilor construite (fi e hoteluri sau centre comerciale de lux), criteriul principal de achiziţie este preţul. Clienţii ar trebui să se orienteze spre o calitate justifi cată în preţ şi nu să facă compromisuri, dar acest lucru încă nu se întâmplă. În solicitările cumpărătorilor primează aspectul exterior al unei construcţii, defi cienţele de funcţi-onalitate şi amenajare interioare fi ind, în general, ignorate. De exemplu, în unele

centre comerciale mari şi luxoase au fost utilizate plăci de provenienţă asiatică, ce corespund unor anumite criterii estetice (sunt lucioase, au dimensiuni mari şi o cromatică la modă), dar sunt de o calitate îndoielnică, fi ind supuse unei degradări accelerate în timp.

- Caracterizaţi starea concurenţială din zona de activitate.- În domeniul ceramicii pentru ame-najări, o competiţie semnifi cativă este creată de intrarea pe piaţă a numeroase fi rme mici ce au ales să importe direct de la furnizorii externi, atrase de cos-turile de achiziţie (aparent) reduse ale materialelor. Aceste companii realizea-ză, însă, pe parcurs, că indicele de ren-tabilitate nu este atât de ridicat precum s-a prevăzut iniţial, nici costurile mult scăzute - comparativ cu cele practicate pe plan naţional - şi că, per ansamblu, sunt necesare investiţii substanţiale, de specializare, pentru a spori gradul de profi tabilitate a afacerii. În timp vor re-zista doar societăţile care pot răspunde solicitărilor prin servicii şi produse de un nivel calitativ înalt. Reacţia pieţei la apariţia de produse noi este pozitivă, existând, în continuare, un potenţial crescut de absorbţie a acestora.

- Care sunt principalele probleme pe care le întâmpinaţi?- Difi cultatea principală constă în faptul că majoritatea clienţilor nu percep ambientarea ca pe un pas esenţial în

amenajarea unui habitat. Benefi ciarul ar trebui să cunoască de la bun început toate etapele necesare în realizarea investiţiei, termenele şi valorile pentru fi ecare fază al proiectului. Este necesară o viziune de ansamblu pentru a identifi ca/anticipa încă din stadiul iniţial even-tualele probleme. În scopul acesta, se impune o evaluare etapizată, stabilirea unui grafi c al lucrărilor, supravegherea şi coordonarea fi ecărei faze de execuţie, fapt realizabil prin intermediul serviciile pe care le poate asigura o fi rmă specia-lizată. De exemplu, pentru construirea unei case, trebuie să se stabilească ter-menele şi coordonatele pentru realizarea proiectului de arhitectură (structura de rezistenţă, instalaţii etc.). Însă, de multe ori, în momentul în care obiectivul este fi nalizat «la roşu» şi demarează lucrările de ambientare, benefi ciarul se arată nemulţumit fi e pentru că living-ul nu este sufi cient de mare sau bine luminat, fi e că nu se potriveşte cu bucătăria sau că baia este prea îngustă. Soluţia pentru această problemă constă în angajarea profesioniştilor în design ambiental, care să evalueze proiectul în întregime şi care să încadreze lucrarea în cerinţele estetice şi de buget corespunzătoare.

Constantin BĂDĂRĂU

j i h bi B fi i l

Mariana Şlic Funcţia/Firma: director general al SSAB Impex;

Experienţă profesională: din anul 1995 activează

în cadrul fi rmei SSAB Impex;

Studii: Facultatea de Construcţii Civile şi Industriale,

Institutul Politehnic din Iaşi, promoţia 1979;

Hobby: lectura, călătoriile.

OPINII


“Perioada de criză este benefi că pentru arhitecţi”Înfi inţat în anul 1990, Biroul de Arhitectură Dorin Ştefan, din Bucu-reşti, îşi desfăşoară activitatea în domeniul proiectării de obiective, precum: ansambluri rezidenţiale, case, hoteluri, imobile de birouri, vile, galerii comerciale etc. Unul dintre proiectele importante la care compania a parti-cipat la elaborarea planurilor tehnice este Transcentral Urban Bucureşti. Acesta presupune crearea unui traseu alternativ pentru centrul oraşului (de la Piaţa Romană până la fosta fabrică de bere Bragadiru - pe o suprafaţă de 9,5 km) şi include un sistem urban compus din două structuri principale: camere urbane şi un circuit dedicat pietonilor şi bicicliştilor. În prezent, activitatea fi rmei se desfăşoară cu preponderenţă în Capitală.

- Cum caracterizaţi piaţa autohtonă a construcţiilor?- Spre deosebire de alte state, în România piaţa construcţiilor nu este saturată, mo-tiv pentru care estimăm că activitatea specifi că nu va înceta, dar va înregistra o diminuare. Se vor fi naliza, în general, proiectele realizate pe baza unei analize imobiliare prealabile şi care nu sunt fi nanţate într-o proporţie importantă de către bănci. Deşi fondurile structurale alocate infrastructurii de transport sunt importante, dezvoltatorii nu se vor reo-rienta, în majoritate, către acest sector, construcţiile de clădiri fi ind cele care vor determina avansul faţă de sectorul de infrastructură. Cele două domenii vor urma o evoluţie paralelă. Lucrările de construcţie nu se vor putea opri până când sistemul de infrastructură naţional nu va fi aliniat la standardele europene. Pe de altă parte, această perioadă de criză ar putea fi benefi că pentru arhitecţi (dacă investitorii ar profi ta de ea), fi ind un interval în care proiectele şi studiile de fezabilitate pot fi efectuate cu o rigoare deosebită, ceea ce va spori cali-tatea acestora.

- Menţionaţi câteva dintre proiectele în lucru pentru perioada următoare.- În colaborare cu Primăria Capitalei dezvoltăm un proiect care vizează realizarea unei parcări subterane şi extinderea legăturilor pietonale în zona Pieţei Charles de Gaulle (sector 1), în vederea fl uidizării circulaţiei zonale. Societatea Metroul SA, din Bucureşti,

va executa lucrările de infrastructură şi va asigura montajul sistemelor de instalaţii. În perimetrul central al pieţei se va construi o parcare cu două niveluri subterane, având o capacitate de circa 1.000 de locuri şi un nivel de spaţii publice pietonale (pe o suprafaţă totală desfăşurată de 180.000 mp). Proiectul se afl ă în stadiul de aprobare a Planului Urbanistic Zonal. În curs de execuţie este şi clădirea de birouri Euro Tower (5S+P+18E+E19-teh-nic, cu o arie desfăşurată de 26.731 mp), situată pe Bulevardul Barbu Văcărescu, sector 2. Potrivit planului general, se vor amenaja spaţii de primire (la parter), 200 de locuri de parcare structurate pe cele cinci niveluri subterane, spaţii de biro-uri, săli de consiliu, arhive în nivelurile subterane. De asemenea, sunt în fază de concept un complex hotelier (S+P+5E), care se va dezvolta pe o suprafaţă de 47.000 mp şi o clădire de birouri (cu o înălţime de 50 de metri, aria de 65.000 mp şi cinci niveluri subterane). Estimăm că preţurile de construcţie vor fi de aproximativ 1.000 de euro/mp, respectiv de 800 de euro/mp. Lucrările de execuţie - pentru ambele obiective - vor fi începute în primăvara anului 2009 şi se vor fi naliza într-un an şi jumătate. Soluţia constructivă prevede structură şi fundaţie din beton armat. Acoperişul va fi tip terasă (pentru imobilul de birouri), iar la hotel se intenţionează realizarea unei închideri speciale din tablă.

- Prezentaţi unul dintre proiectele care valorifi că elemente tradiţionale arhitecturale.- Un proiect aparte pentru care am întocmit planurile tehnice este o biserică

ortodoxă din Alba Iulia (situată în Cartierul Nou), care îmbină elemente moderne cu dogma ortodoxă. Aşezământul va fi ridicat pe o suprafaţă de 300 mp, într-un interval de doi ani, începând din luna august 2008. Documentarea tehnică prevede o structură tip perete sandwich, mixt, cu armătură din beton în interior, în-cadrat de zidărie din cărămidă. Totodată, «coaja» mixtă va fi întărită cu un sistem de rezistenţă metalic (ca şi acoperişul).

- Care sunt principalele difi cultăţi pe care le întâmpină arhitecţii?- Una dintre probleme este lipsa pro-iectelor publice - clădiri reprezentative precum muzee, pieţe, licee, sedii ale unor ministere sau agenţii guvernamen-tale. Deocamdată, la nivelul investiţiilor nu s-a remarcat o preocupare pentru stimularea lucrărilor care să se reprezinte prin arhitectură. Realizăm proiecte în cadrul unei pieţe în care dezvoltatorii urmăresc să obţină profi t maxim cu o in-vestiţie minimă, fără să ia în considerare aspecte, precum stilul arhitectural, fapt ce generează o reducere a capacităţii de exprimare a arhitecţilor. De asemenea, o problemă din punct de vedere urbanistic o constituie Planul Urbanistic General conceput în 1995, care nu este actualizat conform cerinţelor anului 2010.

Rozalia PANAIT

l d ăd lb l ( ăî C l

Dorin Ştefan (58 de ani)Funcţie/Firmă: asociat unic, Biroul de Arhitectură Dorin

Ştefan;

Studii: Institutul de Arhitectură Ion Mincu, din Bucureşti

(promoţia 1975);

Experienţă profesională: 29 de ani de experienţă în

domeniile proiectării şi arhitecturii;

Stare civilă: căsătorit;

Hobby: arta, sport.

OPINII


Program investiţional de peste 100 milioane de euro pentru CON-AGrupul Con-A, din Sibiu, fondat în anul 1990, este specializat în realizarea de lucrări de construcţii «la cheie», ofe-rind, totodată, şi servicii complete, de la obţinerea autorizaţiilor de construcţie, la proiectare şi execuţie. Grupul include fi rmele Con-A Instal (specializată în exe-cuţia de sisteme de instalaţii hidroedili-tare de apă-canal, sanitare şi instalaţii termice), Con-A Electric, Con-A Finisaje, Unimat (comercializare de materiale pentru construcţii), Conambient, Con-A Atelierul de Metal ş.a. Compania rea-lizează diverse tipuri de structuri (din beton armat, metalice şi cu prefabricate din beton precomprimat), principalii clienţi fi ind fi rmele Bel Rom, Holding Atlassib, MHS Truck&Bus Sibiu.

- Menţionaţi obiectivele companiei în 2008 şi perioada următoare.- În 2008 am avut ca obiectiv principal consolidarea poziţiei pe piaţa de profi l. Această strategie presupune, şi în inter-valul următor, îmbunătăţirea organizării şi optimizarea activităţii (în plan tehnic şi al resurselor umane) desfăşurate de societăţile din cadrul grupului. În acest sens, avem în derulare o serie de programe investiţionale (în valoare de 6 milioane de euro) pentru înnoirea parcului de utilaje existent, a platformelor pentru depozitare, a suprafeţelor de producţie pentru atelie-rele proprii, precum şi dublarea suprafeţei spaţiilor de birouri. De asemenea, seg-mentele comercial şi de vânzări prezintă o importanţă deosebită pentru dezvoltarea afacerilor grupului, motiv pentru care vor benefi cia de fonduri în valoare de 7 mili-oane de euro. O parte din această sumă va fi alocată în vederea construirii, pe o suprafaţă de 15 000 mp, a unei fabrici de elemente prefabricate în localitatea Mârşa (judeţul Sibiu). Diferenţa va fi investită în sporirea capacităţii de producţie a unităţii de confecţii metalice existente, de la 300 de tone/lună la 500 de tone/lună. Lucrările de execuţie, pentru ambele obiective, preconizăm că se vor defi nitiva în luna mai 2009.

- Care sunt rezultatele fi nanciare ale companiei?- Grupul nostru se va axa, în intervalul următor, pe construcţia de clădiri de dimensiuni mari (fabrici, depozite, hote-luri, ansambluri rezidenţiale etc, având

suprafeţe de peste 20.000 mp). În primul semestru din 2008 am înregistrat un nivel al vânzărilor de 25 milioane de euro, valoa-re egală cu cea consemnată în perioada similară din 2007, iar pentru întregul an 2008 au fost estimate venituri totale de 55 milioane de euro. Pentru 2009 preconizăm o cifră totală de afaceri de aproximativ 50 milioane de euro - 60 milioane de euro.

- Precizaţi principalele probleme ale pieţei construcţiilor.- Una dintre difi cultăţile pe care le întâm-pină fi rmele de construcţii autohtone vizează infrastructura rutieră subdimensi-onată şi de calitate slabă. În condiţiile date cresc atât cheltuielile de transport pentru materialele de construcţii, cât şi preţul acestora. Alte probleme sunt reprezentate de lipsa forţei califi cate de muncă şi de ac-tivitatea desfăşurată ilegal, ceea ce crează o concurenţă incorectă. Pe de altă parte, în ceea ce priveşte administrarea banilor din sectorul privat, competiţia este - de regulă - loială. Mai multe incidente intervin, însă, în domeniul public - spaţiu care lasă loc suspiciunilor cu privire la uniformitatea condiţiilor de concurenţă pentru toate companiile. Totodată, pe fondul majorării dobânzilor bancare, consemnăm sporirea cheltuielilor de fi nanţare. Astfel, în contex-tul crizei fi nanciare actuale, preconizăm că - în 2009 - dezvoltatorii vor fi mai reticenţi în demararea de proiecte, ceea ce va duce la o temperare a ritmului accelerat de avansare a pieţei construcţiilor, înregistrat în perioada anterioară.

- Enumeraţi câteva dintre proiectele afl ate în derulare.- Unele dintre proiectele noastre constau în realizarea de centre comerciale, pre-cum European Retail Park (din judeţul Hunedoara), ce va însuma o suprafaţă de 55.000 mp. Soluţia constructivă prevede structură de tip prefabricate precompri-mate şi fundaţii izolate. Acoperişul va fi de tablă, prevăzut cu vată minerală. Finalizarea construcţiei este preconizată pentru luna august 2009. Valoarea totală a investiţiei este de aproximativ 50 milioane de euro. La Sibiu sunt în desfăşurare lucrările de re-alizare a magazinelor Mobexpert, Flanco, Proges (cu o arie totală desfăşurată de 30.000 mp), unităţi ce intră în componenţa centrului comercial Carrefour. Totodată, se lucrează la amenajarea unei suprafeţe de 2.000 mp destinată produselor retai-lerului Staer, în cadrul centrului comercial European Retail Park Bacău. În execuţie se afl ă şi sediul reprezentanţei Man (arie totală desfăşurată de 5.400 mp) şi Casa Corpului Didactic (suprafaţă totală de 3.500 mp, cu un regim de înălţime de şase niveluri). În continuare, suntem în fază de negociere pentru lucrările ce urmează a fi efectuate în 2009, a căror valoare totalizează peste 100 milioane de euro.

Constantin GHIŢĂ

i â di i l

Mircea Vasile Bulboacă (53 de ani)Funcţia/fi rma: preşedinte al grupului Con-A;

Studii: Facultatea de Construcţii, din Cluj- Napoca;

Experienţă profesională: şef bază de producţie

la ICMJ (1986-1991); director general Con-A (1991-

2006);

Stare civilă: căsătorit.

OPINII


OPINII

"Preţurile la apartamentele noi nu vor mai creşte"ARAI este o organizaţie nonguverna-mentală, apolitică şi nonprofi t ce reu-neşte persoane juridice care activează în domeniul imobiliar. Asociaţia are ca scop principal reprezentarea intere-selor membrilor săi în faţa organelor puterii centrale/locale şi asociaţiilor sau organizaţiilor (inter)naţionale spe-cifi ce. Unul dintre principalele obiective ale ARAI îl constituie reprezentarea comunităţii imobiliare din România la nivel internaţional, prin participarea la conferinţe, convenţii anuale etc. Astfel, organizaţia a devenit, în anul 1996, partener al National Association of Realtors şi, începând cu 1998, membru cu drepturi depline în Confédération Européenne de l’Immobilier şi Central European Real Estate Association Network. Aceste asociaţii profesionale sunt cele mai reprezentative şi mai vechi organizaţii internaţionale din domeniul imobiliar.

- Cum a evoluat piaţa imobiliară autoh-tonă în 2008 şi care sunt perspectivele pentru perioada următoare?

- Începutul anului trecut a păstrat trendul ascendent al anilor trecuţi. La nivelul lunii aprilie din 2008 a intervenit un plafon, în sensul că preţurile nu au scăzut, ci numărul tranzacţiilor s-a dimi-nuat. După sezonul estival, toată lumea aştepta începutul semestrului al patrulea pentru a vedea ce se întâmplă cu piaţa imobiliară. Cred în continuare că acest segment va rămâne blocat, situaţie care se va schimba abia în luna septembrie 2009. Practic, în perioada următoare, clienţii care intenţionează să vândă şi nu sunt presaţi de acest lucru îşi vor retrage proprietăţile de pe piaţă. Cei care nu trebuie să cumpere, vor aştepta. Astfel, va rămâne o piaţă mică, formată din persoanele obligate să vândă şi specu-lanţi, care vor căuta chilipiruri. Preţurile la apartamentele vechi sunt în scădere, cele la unităţile locative noi nu vor mai creşte, iar fi ecare dezvoltator (în funcţie de etapa în care se afl ă cu proiectul) va acorda anumite discount-uri, promoţii şi cadouri.

- Cum vor fi infl uenţaţi de criza actuală dezvoltatorii de proiecte?

- Investitorii se afl ă, în acest moment, în faţa a două situaţii: au sau nu lichidităţi.

Dacă nu au disponibili bani, aceştia nu pot lua credite de la bănci, iar produsele din portofoliu nu se vând. Cei care dis-pun de fi nanţe îşi pun întrebarea dacă să cumpere acum în România sau în alte ţări (precum Franţa, Germania) unde există oferte extraordinare, acestea având alt potenţial şi un grad de risc mai mic. Pentru investitorii în construcţia de spaţii de birouri şi centre comerciale, schema era simplă: achiziţionau un teren (pe care, de obicei, îl fi nanţau), întocmeau un plan tehnic şi, ulterior, găseau potenţiali chiriaşi. În baza acordurilor de preînchi-riere, banca le fi nanţa construcţia, după care era începută execuţia construcţiei. De obicei, acele contracte care se în-cheiau erau pe termene foarte lungi, cu perioade cuprinse între 5 şi 20 de ani. În această fază a proiectului, dezvoltatorii - de cele mai multe ori - vindeau produsul către fondurile de investiţii, lucru care, anul acesta, nu s-a mai întâmplat.

- Cum apreciaţi evoluţia chiriilor în perioada următoare?

- Chiriile au crescut pentru că majorita-tea potenţialilor clienţi nu-şi permit să achiziţioneze o casă şi optează pentru închirierea unui apartament. Pe de altă parte, chiria refl ectă întotdeauna valoa-rea imobilului închiriat. Astfel, dacă acum cinci ani, de exemplu, o garsonieră costa 10.000 de euro, chiria aferentă se situa în jurul valorii de 150 de euro. Rezultă că,

într-un an, proprietarul încasa 1.800 de euro, ceea ce înseamnă că investiţia în locuinţa respectivă se recupera în şase ani. În prezent este clar că acest lucru nu se mai poate întâmpla. În ultimii ani, seg-mentul rezidenţial a avut un randament de amortizare de aproximativ 8%. De asemenea, chiriile s-au majorat, în primul rând, ca urmare a faptului că valoarea unităţilor locative a sporit, proprietarii permiţându-şi să crească chiriile.

- Care sunt difi cultăţile întâlnite pe piaţa de profi l?

- Aşa cum se ştie agenţia imobiliară este plătită prin comision aplicat la valoarea tranzacţiei; o diminuare a volumului de tranzacţii implică, evident, o scăderea a cifrei de afaceri. În prezent, agenţiile mici se confruntă cu o lipsă acută de lichidi-tăţi şi - probabil - că vor stopa activitatea; cele mari îşi vor menţine activitatea, dar cu cifre de afaceri mai mici şi se vor baza şi pe alte tipuri de venituri decât cele din intermedieri, respectiv din studii, evaluării şi alte servicii conexe.


î t i t l î 1 800 d

Ruxandra Cleciu (38 de ani)Funcţie / Firma: preşedinte al Asociaţiei Române

a Agenţiilor Imobiliare (ARAI);

Studii: UTCB - Universitatea Tehnică de Construcţii

Bucureşti, Facultatea de Instalaţii (1989-1994);

Experienţă profesională: director general şi

acţionar la NRJ Trading (ianuarie 1995 - decembrie

1998); Managing Partner al Neocasa (decembrie

1998 - prezent);

Hobby-uri: literatura, fi lmele SF, călătoriile.


“Piaţa construcţiilor va fi , în perioada următoare, în scădere”Ipoteci Direct este o societate de con-sultanţă fi nanciară, înfi inţată în luna iulie 2008, specializată în fi nanţări imobiliare: credite ipotecare, imobi-liare, de nevoi personale cu ipotecă şi refi nanţare. Compania urmăreşte extinderea reţelei în Bucureşti şi în oraşele principale din România şi dezvoltarea de centre ipotecare. În structura acţionariatului se regăsesc antreprenori care au dezvoltat afaceri similare în Polonia sau Ucraina.

- Care sunt problemele întâlnite pe piaţa construcţiilor şi ce soluţii se întrevăd?- Domeniul construcţiilor a fost funda-mental afectat de ceea ce se întâmplă pe pieţele fi nanciare din întreaga lume şi - în mod special - din Europa. Trebuie avut în vedere, totuşi, faptul că segmentul construcţiilor a înregistrat în ţara noastră cea mai mare rată de creştere (reprezen-tând principala ramură care a contribuit la majorarea PIB-ului cu 9% în 2008). Consecinţele crizei economice n-au însă cum să nu lezeze şi sectorul construcţiilor pe care se întâlnesc, în principal, două situaţii consemnate atât de către dezvol-tatori (care nu-şi permit să scadă preţurile sub o anumită limită, primordial din cauza creşterii costurilor manoperei), cât şi din partea băncilor, care se confruntă cu o lip-să de lichidităţi. De aceea, un număr mare de fi rme au anunţat că o parte importantă din proiecte a fost deja blocată. Soluţiile pentru această problemă trebuie să por-nească din sfera fi nanciară şi anume sunt indicate relaxarea condiţiilor de acordare a creditelor, acordarea unor perioade de graţie (pentru a preîntâmpina incapacita-tea de plată a dezvoltatorilor) şi presiunea autorităţilor pentru îndeplinirea acestor condiţii.

- Cum va evolua piaţa autohtonă a construcţiilor?- Piaţa de profi l va fi în perioada următoare în scădere, indiferent că vorbim despre construcţii civile, industriale sau de retail. Pentru a relansa cumva această activitate, investitorii vor include - probabil - în oferta proprie diverse oferte de marketing (spre exemplu, în preţul locuinţei achiziţionate va fi inclus şi un loc de parcare sau sisteme de încălzire a pardoselelor etc.). Consider, însă, că întreg contextul economiei

mondiale aduce segmentul construcţiilor într-o situaţie problematică. Totuşi, în momentul în care pieţele fi nanciare se vor stabiliza, în România va continua, catego-ric, dezvoltarea acestui domeniu.

- Caracterizaţi evoluţia preţurilor la apartamentele noi, respectiv, la cele vechi.- Sunt de părere că preţurile apartamente-lor vor scădea cu până la 20%. Locuinţele vechi vor înregistra o reducere a costurilor mai mare decât în cazul celor noi, precum şi imobilele de la periferia marilor oraşe, care vor fi mai ieftine decât cele din cen-trul municipiilor. Cred însă că o scădere mai importantă nu este posibilă şi aceasta deoarece, în România, există o cerere mult superioară ofertei. În Bucureşti, în 2008, s-au fi nalizat doar 5.000 de locuinţe, iar în 2009 se preconizează defi nitivarea unui număr de 10.000 de unităţi locative.

- Care este valoarea şi destinaţia inves-tiţiilor pe care le aveţi în derulare?- În 2008 am investit 7 milioane de euro în execuţia proiectului Citadinia, în calitate de dezvoltator, prin intermediul fi rmei la care sunt acţionar - DWT Immo, obiectiv ce include construcţia a două clădiri de locuinţe (2S+P+5E+E6-retras), în partea de nord a oraşului Timişoara. Imobilele vor totaliza un număr de 100 de apartamente cu una şi două camere (cu suprafeţe cuprinse între 45 mp şi 85 mp). Compania NGF Group construieşte în calitate de antreprenor, iar planurile tehnice au fost elaborate de societatea Subcontrol, am-bele din Timişoara. Instalaţiile electrice, sanitare, de climatizare şi de siguranţă vor fi executate de către D&T Group. Defi nitivarea lucrărilor este preconizată pentru vara anului 2009.Infrastructura complexului este rigidă, dezvoltată pe două niveluri cu pereţi din beton armat (BA) şi radier general. Fundaţia clădirii este alcătuită din strat de egalizare (de 12,5 cm grosime), hidroizolaţie în două straturi realizată din membrane impermeabile, şapă de protecţie a hidroizolaţiei (cu grosime de 5 cm) şi placă din BA impermeabil, de 60 cm grosime. Pereţii subsolului/demisolului vor fi din BA monolit şi hidroizolaţi cu acelaşi tip de membrane ca şi fundaţia. Rampele de acces în garaje vor fi dotate cu sisteme de «degivrare» pentru a

evita depunerea de gheaţă şi zăpadă. Suprastructura imobilului va fi alcătuită din cadre din BA, diafragme la colţurile clădirii şi casa scărilor, planşee şi rampe de scară. Pereţii exteriori se vor executa din cărămidă (de 30 cm grosime). Acoperişul va fi tip terasă. Izolarea termică a faţadelor va fi asigurată cu termosistem alcătuit din polistiren expandat (de 8 cm, respectiv 12 cm grosime), adeziv şi plasă din fi bră de sticlă. La exterior, clădirile vor benefi cia de tencuială. La interior se vor realiza următoarele tipuri de fi nisaje: pardoseli din beton elicopterizat, gresie, tencuieli interioare şi zugrăveli în două straturi, par-chet laminat, placări cu faianţă şi zugrăveli lavabile. Pereţii de compartimentare interioară ai apartamentelor vor fi realizaţi din gips-carton dublu placat, pe structură metalică, având izolaţie interioară din vată minerală. Tâmplăria exterioară va fi din profi le PVC, cu geam termoizolant.

Lucia IONESCU

Vlad Ardeleanu (33 de ani)Funcţie / Firma: director executiv al fi rmei Ipoteci

Direct;

Studii: Universitatea de Vest, specializarea

Economie (ianuarie 1994 - ianuarie 1998,

Timişoara); Central European University, Finanţe

Internaţionale (ianuarie 1995 - ianuarie 1997);

Universitatea Titu Maiorescu, Facultatea de Drept

(ianuarie 1996 - ianuarie 2000);

Experienţă profesională: CEO la Ozone

Laboratories Polska (octombrie 2006 - mai 2008);

Group CFO la Ozone Laboratories Group (septem-

brie 2005 - octombrie 2006); co-fondator şi CFO

la Artima Retail Investment Company (februarie

2001 - mai 2005);

Stare civilă: necăsătorit;

Hobby-uri: şahul, călătoriile.

OPINII


COMPANII

În anul fi nanciar 2008, grupul EnergoBit, producător de echipamente electrice şi an-treprenor în domeniul instalaţiilor electrice, va depăşi nivelul de 100 milioane de euro al cifrei de afaceri, reprezentând o majorare de 10% faţă de anul 2007. Sporirea vânză-rilor a fost consemnată - în principal - în cel de-al patrulea trimestru, având în vedere faptul că în primele nouă luni din 2008 au fost cumulate volume similare aceluiaşi interval din 2007 (circa 63 milioane de euro). “Efectele crizei fi nanciare mondiale s-au făcut simţite în industria autohtonă, aspect ce afectează unele domenii în care şi noi desfăşurăm activităţi. O parte din contractele care urma să le încheiem au fost amânate cel puţin un an de zile. Totuşi, un aspect pozitiv este faptul că, în domeniul energetic, recesiunea economică nu există încă. Astfel, trendul ascendent al afacerilor noastre va fi susţinut de activitatea în acest domeniu. În perioada următoare, conside-răm că tot mai multe companii din zona construcţiilor rezidenţiale se vor orienta către domeniul energetic’’, a declarat Péter Pál, vicepreşedinte executiv al grupului.

Cotă de 20% pe piaţa iluminatului stradal

Una din cele mai active societăţi din cadrul grupului este Energobit Schréder Lighting, produs al asocierii începute în urmă cu

zece ani cu Schréder Group GIE (socie-tate specializată în iluminat exterior). Conducerea fi rmei şi-a fi xat ca ţintă vânzări de circa 5 milioane de euro în 2012, în timp ce pentru 2008 este prevăzută atingerea valorii de 3 milioane de euro (+11% faţă de 2007). “Ne bazăm pe colaborarea cu principalii clienţi şi ţinem cont de parteneriatele încheiate în vederea furnizării de aparate de iluminat public. Preconizăm că piaţa românească de iluminat are potenţial şi că într-o perioadă de maximum zece ani piaţa se va tripla”, a afi rmat Marilena Maierean, director gene-ral Energobit Schreder Lighting. Potrivit propriilor estimări, piaţa autohtonă a ilu-minatului stradal este estimată în prezent la aproximativ 80.000 de aparate pe an, în timp ce Energobit Schréder Lighting deţine o cotă de circa 20% din piaţă.

Investiţii în unităţi de producţie

Societatea intenţionează să aloce fonduri de circa 35 milioane de euro în producţia

de energie eoliană. Primul proiect în acest sens constă în realizarea unui parc în judeţul Tulcea compus din 20 de turnuri a câte 100 m fi ecare. În 2008, grupul a materializat o colaborare cu Tesar Italia, înfi inţând compania EnergoBit Tesar Transformers. Ca urmare a unei investiţii de aproape un milion de euro, în cel de-al doilea semestru din 2008 a fost începută producţia de transformatoare uscate de tip ET, fabricate în game de puteri cu-prinse între 160 kVA şi 2.000 kVA. Recent, în urma unei investiţii de circa un milion de euro, s-a fi nalizat şi proiectul pentru dublarea capacităţilor de producţie ale fabricii de posturi de transformare şi celule de medie tensiune din localitatea Jibou (judeţul Sălaj).

www.energobit.roIonuţ DANIEL

ENERGOBIT GROUP - vânzări de peste 100 milioane de euro

BUDERUS România fuzionează cu fi rma ROBERT BOSCHBuderus România a fuzionat, de la 1 ianuarie 2009, cu fi rma Robert Bosch SRL, fi liala grupului german pe piaţa românească. În 2007, compania a înregistrat (conform datelor deţinute de Ministerul Economiei şi Finanţelor), o cifră de afaceri de 32 milioane de lei (9,6 milioane de euro), iar pentru 2008 s-a estimat o majorare cu 20% a acesteia. “În acest moment este difi cil de făcut o pre-conizare a veniturilor pe 2009. Sperăm, totuşi, că echipamentele care folosesc energia regenerabilă sau sistemele de căldură cu efi cienţă energetică sporită să compenseze o posibilă scădere pe

segmentul echipamentelor convenţionale”, a declarat Alexandru Eftimiu, director general al fi rmei. Pentru 2009, societatea vizează o creştere a vânzărilor de panouri solare, mai ales dacă programul “Casa Verde”, prin care statul asigură subvenţionarea cu până la 90% a sistemelor care utilizează energia regenerabilă va avea succes.

Fonduri de 520 milioane de lei pentru programul “Casa Verde”

Începând din acest an, la nivel naţional va începe programul “Casa Verde” ce prevede ca, pe parcursul anului 2009, persoanele fi zice, asociaţiile de locatari şi organizaţiile neguvernamentale să benefi cieze de o subvenţie de până la 90% din costurile aferente la înlocuirea sau completarea sistemelor clasice de încălzire din imobile cu echipamente ce utilizează energia solară, geotermală şi eoliană. Mai mult, operatorii economici, unităţile administrativ-teritoriale şi instituţiile de învăţământ vor fi subvenţionate cu până la 60% din totalul investiţiei. Suma alocată în anul 2009 pentru acest program este de 520 milioane de lei şi va acoperi atât costurile de achiziţie, cât şi de instalare şi testare a noilor sisteme ecologice de încălzire. (L. B.) ww.buderus.ro


COMPANII

Creştere cu 30% a cifrei de afaceri, pentru AMC RomâniaArcelorMittal Construction (AMC) România preconizează, pentru 2009, o creştere de 30% a cifrei de afaceri faţă de 2008, până la un nivel de aproximativ 40 milioane de euro. “În 2008 capacitatea de producţie s-a majorat până la 2.000 de tone de tablă prelucrată lunar. Valoarea totală a investiţiilor realizate începând cu 2007 a fost de 15 milioane de euro, concretizate în construcţia a două unităţi (la Bucureşti şi Iaşi), ceea ce a dus la triplarea capacităţii de producţie. Prin intermediul noilor facilităţi, 70% din venituri au fost generate în 2008 prin producţie internă, iar 30% din impor-turi de la subsidiarele grupului AMC din Europa. Datorită punerii în funcţiune a mai multor linii de producţie, ne vom majora ponderea pe segmentele pe care activăm, chiar dacă piaţa va scădea”, a declarat Marian Pîrvu, director general al fi rmei. Societatea este prezentă pe piaţa din România prin trei divizii: Arcald (în cadrul căreia se execută produse din tablă cutată, panouri, accesorii) a realizat 50% din cifra de

afaceri; Arval (furnizor de soluţii tehnice şi arhitecturale pentru faţade, acoperişuri, planşee şi hale industriale uşoare) a avut o contribuţie de 33% şi Armat (fabricant de produse pentru acoperişuri, planşee şi structuri metalice pentru case) a realizat 17% din vânzări.

Preţul materiilor prime va scădea în 2009

Dintr-un total de 28 de lucrări furnizate, cel mai scump proiect executat de Divizia Arclad în 2008 a fost un complex de hale industriale în valoare de 0,65 milioane de euro. “Materia primă are o pondere de

peste 80% în cadrul costului de producţie, iar sporirea preţului la oţel şi poliuretan din prima parte a anului 2008 a avut un impact important asupra pieţei. Pentru 2009 încă nu cunoaştem preţurile la materie primă, însă scăderea cererii va duce la preţuri în descreştere pentru materii prime şi mate-riale”, a afi rmat reprezentantul companiei. Divizia Arval a realizat, în 2008, proiecte pentru fabrici de preparate de carne, showroom-uri auto etc. “Am lucrat în mare parte pentru clienţi fi nali, birouri de arhi-tectură sau fi rme de consultanţă. Creşterea pe care o aşteptăm în perioada următoare pe segmentul soluţiilor oferite de Arval va fi similară cu «boom»-ul de acum 5-6 ani, după apariţia primului supermarket pe structură metalică din Bucureşti”, a precizat Marian Pîrvu. Divizia Armat a vândut - până în luna noiembrie 2008 - 430.000 mp de ţiglă metalică (+207% faţă de 2007). Comercializarea ţiglelor speciale (premium) reprezintă aproximativ 30% din totalul cifrei de afaceri a Armat, 20% generând elementele de fi nisaj sau de scurgere.

www.arcelormittal-construction.comRăzvan POPA


COMPANII

ARABESQUE vizează o creştere de 5%-10% a vânzărilorDistribuitorul de materiale de construcţii Arabesque, din Galaţi, estimează - pentru 2009 - o creştere a cifrei de afaceri cu 5%-10%, în condiţiile în care, pentru 2008, se preconizează înregistrarea unui nivel al vânzărilor de circa 560 milioane de euro (+25% faţă de 2007). Planurile de extindere a reţelei au fost amânate cu cel puţin şase luni, iar pentru 2009 nu au fost anunţate alte noi investiţii în afara celor care sunt în curs de derulare. “În funcţie de evoluţia pie-ţei materialelor de construcţii, putem relua investiţiile în a doua jumătate din 2009 sau putem amâna cu încă un an alte pla-samente”, a afi rmat Florina Necula, director de marketing al Arabesque. Societatea a inaugurat, în 2008, două centre comerciale (la Craiova şi Iaşi). Alte trei proiecte se afl ă - încă - în derulare: platforma de distribuţie a materialelor de construcţii din comuna Glina (la intrarea pe Autostrada Soarelui) şi centrele comerciale din Baia Mare şi Oradea. Investiţia totală, evaluată la circa 60 milioane de euro, este fi nanţată dintr-un credit contractat în cursul anului 2008 de la International Financial Corporation. www.arabesque.ro Ionuţ DANIEL

Austrotherm a deschis o nouă capacitate de producţieCompania Austrotherm, membră a con-cernului austriac SIH, a deschis cea de-a treia fabrică de producţie din România. Obiectivul este amplasat în nord-estul ţării, în localitatea Horia, din judeţul Neamţ, unde în urmă cu doi ani a fost inaugurată cea de-a doua fabrică de polistiren ex-pandat (EPS) din România, după cea din Bucureşti. Noua unitate produce polistiren extrudat (XPS), valoarea totală a investiţiei ridicându-se la peste 8 milioane de euro. “Linia de fabricaţie, echipată cu instalaţii de ultimă generaţie, conforme cu normele europene privind protecţia mediului, are o capacitate anuală de 150.000mc/an, suc-cede celor de la Purbach din Austria şi Nis din Serbia, situând compania Austrotherm printre cei mai mari producători de polisti-ren extrudat din această zonă a Europei”, a declarat Petru Lada, director Austrotherm România. Noul produs XPS este fabricat într-o gamă variată de tipuri şi dimensiuni. www.austrotherm.ro

Noi produse incluse în oferta BLACH-DOM România

SERSTILL - cifră de afaceri de 12 milioane de euro

Blach-Dom România, din Braşov, preconi-zează pentru anul 2009 realizarea unei cifre de afaceri de aproximativ 15 milioane de euro, în condiţiile în care în 2008 compania a realizat vânzări de 10 milioane de euro. “În 2008 am lansat pe piaţă două noi profi le de ţiglă metalică: Perla şi Joker. În perioada următoare avem în vedere deschiderea unui punct de lucru cu o linie de producţie (în judeţul Buzău) şi construirea unei hale în localitatea Făgăraş (judeţul Braşov). Principala problemă cu care ne confrun-tăm în desfăşurarea activităţii nu este reprezentată de lipsa personalului califi cat, ci de fi rmele care distribuie produse de o calitate îndoielnică”, a declarat Vali Şerbu,

director de vânzări al fi rmei. De la înfi inţare şi până în prezent societatea a investit pes-te 2 milioane de euro pentru dezvoltarea activităţii, fonduri utilizate pentru achiziţia de maşini (de tablă plană şi de profi lat coame) şi utilaje (stivuitor, buldoexcavator, autotractoare etc.), a două linii de profi lat ţigla metalică, modernizarea clădirii de birouri şi construcţia cantinei.Producător de ţigle şi de învelitori metalice, societatea comercializează o gamă com-plexă de tablă profi lată tip ţiglă / trapez, accesorii şi întreg sistemul de colectare a apelor pluviale.

www.blachdom.roRăzvan POPA

Serstill, din Braşov, estimează pentru anul 2009 realizarea unei cifre de afaceri de 12 milioane de euro, superioară nivelului de 10 milioane de euro preconizat pentru 2008. Strategia pentru dezvoltarea compa-niei prevede extinderea ariei de distribuţie (în special în Bucureşti şi zonele limitrofe), optimizarea activităţii, îmbunătăţirea capacităţii logistice (prin construirea unui nou depozit) şi a serviciilor. De la înfi inţare şi până în prezent fi rma a investit 2,5 milioane de euro în dezvoltarea activităţii şi are în vedere alocarea de fonduri în va-loare de 1,7 milioane de euro pentru rea-lizarea unui centru de distribuţie în Braşov. “Pentru următoarea perioadă, ţinând cont de contextul actual generat de criza fi nan-ciară ce s-a extins şi în Europa, ar trebui să

ne aşteptăm la o stagnare a valorii pieţei construcţiilor şi - implicit - la o reducere a consumului. Consider că durata acestei «crize» care afectează întreaga economie va fi în mare parte infl uenţată de măsurile luate de guvern, de politicile monetare adoptate de BNR şi, implicit, de băncile din sistem”, a declarat Dan Botea, director general al fi rmei. Potrivit reprezentantului societăţii, în 2008 piaţa a înregistrat un trend ascendent odată cu schimbarea opţiunilor consumatorilor. Gradul de informare a crescut, calitatea produselor a început să conteze tot mai mult în luarea deciziei de cumpărare, iar importanţa ser-viciilor de vânzare şi post-vânzare a sporit considerabil. www.serstill.ro Daniela DUMITRAŞCU


COMPANII

REWE România va menţine ritmul de dezvoltareRewe România, din judeţul Ilfov, ce operea-ză reţelele Penny Market şi Penny Market XXL, preconizează o creştere de minimum 10%-15% pentru anul 2009 a segmentului de profi l. Strategia pentru intervalul urmă-tor a grupului prevede menţinerea ritmului de dezvoltare din 2008, cu cel puţin 20 de unităţi noi la nivel naţional. Fiecare obiectiv necesită o investiţie de aproximativ 1,5 milioane de euro. “Expansiunea reţelelor de magazine este foarte probabil să nu fi e afectată de criza mondială. Domeniul bunurilor de larg consum se va majora în 2009 cu cel puţin 10%, iar piaţa de retail va înregistra un trend ascendent în urma extinderii reţelelor de magazine de diferite formate. Sectorul de discount va spori în continuare datorită expansiunii accelerate şi a preţurilor scăzute oferite consumatorilor şi vom asista la o posibilă şi graduală migrare a fluxului de clienţi către magazinele de acest gen. Criza nu va duce la scăderea numărului de consumatori sau a mediei valorice de cumpărături, ci - cel mult - la o temperare a frecvenţei de cumpărare”, a declarat Antoniu Radu, director general de finanţe al companiei. (D.D.) www.rewe-group.ro

Nou sediu pentru COMTEC 2000 INTComtec 2000 Int, din Bucureşti, estimează - pentru 2009 - o majorare cu 20% a cifrei de afaceri comparativ cu 2008, când aceasta a fost de aproximativ 10 milioane de euro. Societatea a inaugurat, recent, noul sediu, amplasat în sectorul 6, în apropiere de Metro Militari. Imobilul (P+3E), desfăşurat pe o suprafaţă totală de 1.500 mp, a necesitat fonduri de 1,5 milioane de euro. De asemenea, compania dispune de două depozite (primul finalizat în urmă cu un an şi jumătate, iar cel de-al doilea urmând a intra într-un proces de modernizare) şi o secţie de producţie (care, în 2009, va fi relocată, în locul acesteia urmând a fi amenajată o parcare subterană pe trei niveluri). Valoarea totală a investiţiilor realizate de companie de la înfiinţare şi până în prezent este de peste 5 milioane de euro. Firma Comtec 2000 Int, producător de echipamente electrice, blocuri de măsură/protecţie şi echipamente pentru telecomunicaţii, deţine - în prezent - peste 4.000 mp de spaţiu pentru depozitare. (R.P.) www.comtec-int.ro

Majorare de 10% a veniturilor, pentru AUTOHTON ALLPICGrupul de fi rme Autohton Allpic, din Timişoara, având ca domenii de activitate confecţionarea de structuri metalice, distri-buţia produselor metalurgice şi a materiale-lor de construcţii, preconizează pentru 2009 o majorare cu 10% a veniturilor. În 2008 societatea a realizat vânzări de aproximativ 150 milioane de lei. “Distribuţia produselor metalurgice deţine o pondere de 45% în cifra de afaceri, iar cea de producţie - 55%. Suntem importator direct de europrofi le şi distribuitor autorizat al producătorilor: ArcelorMittal Steel Luxemburg şi Katowice, Tenaris Silcotub, Ductil, Laminate Bucureşti (sucursala Focşani), Industria Sârmei etc. În prezent, ne concentrăm activitatea pe uzinare/montare de structuri metalice pentru construcţii şi se afl ă în desfăşurare con-strucţia obiectivului City Gate (complex de clădiri ce are două turnuri de peste 70 m, amplasat în Piaţa Presei Libere din Capitală), a cărui struc-tură metalică este uzinată şi montată de noi. Organizarea fl uxului tehnologic, achiziţiile în domeniu (pe care le avem în derulare) orientează speci-fi cul activităţii spre segmentul construcţiilor multietajate”, a declarat Ioan Petrişor, director general al Allpic. Compania

deţine o bază (pe o suprafaţă de 7,5 hec-tare), cu 5 hale de producţie, totalizând 11.000 mp. Principalele probleme pe care societatea le întâmpină în desfăşurarea activităţii sunt legate de legislaţia permisivă pentru cei care nu respectă contractele, soluţia propusă fi ind aceea de introducere a unor legi simple şi clare cu aplicare rapidă.

www.autohtonallpic.roDaniela DUMITRAŞCU

FALKOR vizează dublarea vânzărilorPentru 2009, reprezentanţii companiei Falkor, din Târgovişte, vizează majorarea volumului importurilor şi dublarea vânză-rilor faţă de anul 2008. Până la încheierea anului fi nanciar 2008, reprezentanţii fi rmei estimează vânzări de peste 2,5 milioane de euro pe segmentul echipamentelor mărcile Clint (agregate de răcire a apei tip chiller, unităţi terminale pentru tubulatură etc) şi Novair (centrale de tratare a aerului) şi o cifră de afaceri la nivelul întregii socie-tăţi de peste 5 milioane de euro. “Datorită experienţei acumulate în peste 15 ani de activitate în domeniul echipamentelor/instalaţiilor pentru încălzire, climatizare şi ventilaţie am preconizat o dezvoltare exponenţială a acestui segment de piaţă încă de acum 10 ani, când am furnizat şi montat primul agregat de răcire tip chiller.

În 2007 am început colaborarea cu soci-etatea G.I. Holding Italia - producător al mărcilor Clint şi Novair. Dacă în primul an de promovare a acestor echipamente pe piaţa românească am înregistrat vânzări în valoare de 2,5 milioane de lei, de la începutul lui 2008 am reuşit să depăşim cu mult dublul cifrei de afaceri din 2007”, a declarat Ilie Vasile, director general al companiei. Datorită acestei evoluţii din ultima perioadă a societăţii, Falkor are în derulare construcţia unui nou sediu (în valoare de 2 milioane de euro) situat pe Şoseaua Bucureşti - Târgovişte. Domeniul de activitate al fi rmei include importul şi distribuţia de echipamente termice, de climatizare şi ventilaţie.

www.falkor.roElena ICLEANU


COMPANII

Piaţa ţevilor din PVC va cunoaşte un trend ascendent

PIPELIFE România investeşte în extinderea capacităţilor de producţie

Rehau Polymer, din Bucureşti, producător de materiale pe bază de polimeri pentru segmentele construcţii, industrial şi auto, a realizat, în 2008, o creştere a cifrei de afaceri cu 10%-15%, corespunzătoare unei valori de 65 milioane de euro - 70 milioane de euro. “Vânzările au decurs foarte bine, nefi ind afectaţi de criza fi nanciară, astfel încât am consemnat o creştere de circa

15% în primele nouă luni ale anului 2008”, a declarat Emil Ioan Pop, director general al Rehau Polymer. Potrivit reprezentantu-lui fi rmei, în 2009 industria construcţiilor rezidenţiale (precum şi alte sectoare ale economiei) vor fi afectate pe fondul scăde-rii investiţiilor, însă piaţa ţevilor din PVC va cunoaşte - în continuare - un trend ascen-dent datorită proiectelor de infrastructură

care vor fi realizate din fonduri europene. “În primul semestru din 2009, odată cu fi nalizarea obiec-tivelor ce benefi ciază de fi nanţare, este posibil să ne reorientăm spre lucrări-le de infrastructură. Ritmul de creştere a pieţei va fi cuprins între 10%-15% în 2009 (ca volum), corelat cu scăderea preţurilor la materii prime. Principalele avantaje ale producăto-rilor de tubulatură vor fi

reprezentate de proiectele ISPA, precum şi de lucrările la autostrăzi şi tronsoane de cale ferată. Cele mai afectate de criză vor fi societăţile care s-au dezvoltat foarte rapid şi care au contractat credite mari pentru a-şi fi nanţa activitatea. Vor fi favorizaţi cei care şi-au susţinut activitatea din surse proprii”, a afi rmat Emil Ioan Pop.

Investiţie de 20 milioane de euro - amânatăCompania a amânat o investiţie de 20 milioane de euro ce urmează să fi nanţeze lucrările de construcţie a unei fabrici în care să fi e relocată producţia locală, realizată - în prezent - într-un spaţiu închiriat. “Am renun-ţat, pentru moment, la această investiţie, deoarece grupul a extins, în 2008, capacită-ţile din Polonia şi Germania. Este posibil să continuăm acest proiect în 2009, în funcţie de evoluţia domeniului construcţiilor”, a precizat reprezentantul companiei.www.rehau.ro Ionuţ DANIEL

Pipelife România estimează realizarea unei cifre de afaceri de 17 milioane de euro la încheierea anului fi nanciar 2008. Această valoare reprezintă o majorare de peste 20% a veniturilor faţă de 2007. “În ceea ce priveşte anul 2009, ne propunem o dezvoltare organică, precum şi creşterea cotei de piaţă în contextul evoluţiei economice în ansamblu. Pentru următoarea perioadă avem în vedere extinderea activităţii prin deschiderea mai multor depozi-te regionale, pentru a putea răspunde cât mai bine solicitărilor cli-enţilor”, a declarat Petru Avram, director general al fi rmei. În 2008, ca parte a unui program multianual de investiţii în valoare de 1,5 milioane de euro, compania a alocat fonduri importante pentru modernizarea fabricii pe care o deţine în localitatea Miercurea Ciuc. Totodată, s-a investit în creşterea capacităţilor de producţie, prin inaugurarea unei linii de fabricare a conductelor de polietile-nă (PE), precum şi în deschiderea unui depozit în Craiova.

Criza fi nanciară internaţională va afecta piaţa autohtonă a construcţiilor

Piaţa tubulaturii din PE şi PVC a înregistrat, în prima jumătate a acestui an, o creştere de peste 15%. “În ultima perioadă însă, criza fi nanciară internaţională, difi cultăţile şi întârzierile întâmpinate în fi nalizarea proiectelor, precum şi declinul sectorului imobiliar, constituie elemente ce infl uenţează negativ domeniul nostru de activitate. În ceea ce priveşte forţa de muncă, lipsa personalului califi cat ne-a determinat să investim în procesul de formare şi dezvoltare pe termen lung al tuturor angajaţilor. Alte difi cultăţi majore pe care le întâmpinăm sunt legate de încasarea banilor de la clienţi, care - la rândul lor - au probleme în derularea acti-vităţii din cauza întârzierii decontării sumelor alocate proiectelor

de infrastructură. Această situaţie poate crea un blocaj în toată industria, fi ind deja semnalate amânarea sau chiar anularea unor lucrări”, a precizat Petru Avram. O altă difi cultate menţionată de reprezentantul societăţii este calitatea precară a conductelor distribuite de unii producători, care au ales ca metodă de sporire a vânzărilor practicarea unor preţuri de «dumping», fapt care ar putea duce la scăderea încrederii consumatorilor în aceste pro-duse, în detrimentul întregii industrii.

Compania Pipelife România este fi liala grupului multinaţional Pipelife International, cu activităţi în 30 de ţări. Societatea produce şi distribuie sisteme integrate de conducte şi elemente de îmbinare pentru transportul fl uidelor, energiei şi informaţiei. Printre furnizori pot fi menţionate fi rmele Oltchim, Solvay, Ineos şi Basell.www.pipelife.ro Elena ICLEANU


COMPANII

BESTA GROUP - vânzări de aproximativ 100 milioane de lei

Segmentul de stâlpi electrici rămâne cel mai profi tabil pentru PREFAB

Besta Group, important distri-buitor de produse metalurgice din România, a realizat, în 2008, un volum de afaceri de peste 100 milioane de lei, în creştere cu 20% faţă de 2007. “Ne-am propus să obţinem acelaşi nivel de creştere şi în 2009, chiar dacă - pe plan mondial - va continua criza fi nanciară declanşată la începutul lui 2008. Un prim semnal al post-integrării în UE a fost dat de apariţia unor mari distribuitori europeni de produse metalurgice pe piaţa autohtonă, care - însă - nu au afectat companiile locale. Pentru importatorii autohtoni de oţel, un efect pozitiv al integrării îl reprezintă eliminarea plăţii TVA la vamă, ceea ce duce la încurajarea achiziţionării de oţel din UE”, a declarat Paul Tudor, preşedinte al com-paniei. Societatea comercializează o gamă variată de produse laminate, cum ar fi : oţel neted, profi lat, beton fasonat, profi le mici/mijlocii/grele, europrofi le etc. Investiţiile realizate de fi rmă în 2008 şi achiziţia de

terenuri pentru următoarele dezvoltări imobiliare au depăşit suma de 12 milioane de euro.

Hală de producţie cu o capacitate de 1.000 de tone/lună

În ultimii ani, grupul Besta a dezvoltat afaceri în domeniul imobiliar şi a construit un cartier rezidenţial în zona lacului Buftea. Societatea se afl ă în fază de fi nalizare a unei etape de dezvoltare şi, în curând, va

inaugura hala de producţie din ca-drul Complexului Industrial Besta, din Buftea - Săbăreni. Hala indus-trială va fi echipată cu maşini auto-mate specializate pentru fasonarea oţe lului beton, respectiv: debitare, îndoiri la un capăt sau la ambele capete a barelor drepte, îndrepta-rea din colaci, confecţionarea de etrieri şi procesarea produselor plate. Capacitatea de producţie va

fi de aproximativ 1.000 de tone/lună. “În paralel cu celelalte activităţi, urmează să realizăm un magazin de vânzare cu amă-nuntul a materialelor de construcţii pentru fi nisaje şi instalaţii. De asemenea, în 2009 vom demara lucrările pentru execuţia unei clădiri de birouri de 15 etaje, Tudor Tower, în zona centrului comercial Plaza România. În paralel, vom începe lucrările pentru construcţia unui complex de locuinţe în vecinătatea Capitalei, mai precis în locali-tatea Crevedia”, a precizat reprezentantul fi rmei. www.besta.ro Constantin BĂDĂRĂU

Pe fondul agravării situaţiei din sectorul materialelor pentru construcţii - ca urmare a crizei economico-financiare globale - soci-etatea Prefab SA, din Bucureşti, prevede - pentru 2009 - o scădere a nivelului veniturilor cu 15% faţă de 2008, an în care era prevăzută o cifră de afaceri de 130 mi-lioane de lei. “Pe parcursul lui 2008, costul materiilor prime (combustibil şi utilităţi) a înregistrat o creştere continuă, iar preţurile la produsele pe care le comercializăm au sporit uşor faţă de 2007, respectiv cu 7% la BCA şi cu aproximativ 8% la elemen-tele prefabricate. Activitatea noastră de producţie şi de furnizare a materialelor pentru construcţii nu este limitată la sectorul rezidenţial, însă, în condiţiile în care avem pe stoc 30.000 mp de BCA, am fost nevoiţi să disponibilizăm - începând cu luna noiembrie 2008 - 500 de angajaţi de la punctul de lucru din Călăraşi. Nu in-tenţionăm sistarea producţiei, ci aşteptăm reluarea activităţii pe piaţa construcţiilor şi, din primăvară, sperăm să putem rechema angajaţii la muncă. Livrăm, în continuare, BCA în străinătate, iar segmentul de stâlpi electrici rămâne cel mai profi tabil, solicitările venind din toată ţara’’, a declarat ing. Vlad Miluţ, director general adjunct al companiei.

Reorientare a fi rmelor de construcţii spre sectorul de lucrări edilitareÎn perioada următoare, strategia pentru dezvoltarea societăţii vizează stabilirea unor relaţii de colaborare cu fi rmele care desfăşoară activităţi conexe cu domeniul propriu de activitate atât în plan intern, cât şi extern. ‘’Întrucât în domeniul construc-ţiilor (cel puţin pe segmentul rezidenţial) are loc o scădere care, în perioada urmă-toare, s-ar putea amplifi ca (principalul motiv constând în blocajul fi nanciar generat de limita-rea creditării atât pentru dezvolta-tori, cât şi pentru persoane fi zice), fi rmele de profi l din domeniu îşi vor concentra activita-tea către realizarea de lucrări edilitare. Această tendinţă este susţinută şi de faptul că România va primi, eşalonat, până în anul 2013,

fonduri nerambursabile în valoare totală de 4 miliarde euro pentru infrastructura de transport”, a precizat reprezentantul fi rmei.

Compania Prefab SA, din Bucureşti, produce o gamă completă de elemente prefabricate pentru construcţii civile, obiective industriale, dar şi pentru sectorul agrozootehnic şi de irigaţii, asigurând - tot-odată - şi transportul acestora. Societatea deţine o cotă de piaţă de peste 17%.www.prefab.ro Constantin GHIŢĂ


PROIECTE ŞI INVESTIŢII

Societatea de transport public subteran Metrorex, din Capitală, va investi 47 milioane de euro în vederea defi nitivării tronsonului 1 Mai - Laromet. Se execută lucrări pentru fi nalizarea structurii staţiei Bazilescu şi a galeriei între PLS (Puţ Lansare Scut) Constanţa şi PLS Bucegi, care subtraversează apeductele Roşu şi Arcuda. “Este o lucrare deosebită din punct de vedere al tehnologiei de execuţie. Se aplică metoda «ţevilor înfi pte», soluţie aleasă din cauza condiţiilor care trebuie îndeplinite. Tronsonul 1 Mai - PLS Zarea - Laromet face parte din Racordul Gara de Nord - Laromet, fi ind desfăşurat de la intersecţia bulevardelor Ion Mihalache şi Calea Griviţei, pe sub Podul Constanţa şi B-dul Bucureştii Noi, până în zona Laromet. Întregul traseu al racordului Gara de Nord - Laromet are o lungime de 6 km de tunel, fi ind prevăzut cu şapte staţii: Gara de Nord 2, Basarab, Griviţa, 1 Mai, Pajura, Bazilescu şi Laromet. Primele patru staţii au fost date în exploatare încă din anul 2000”, a declarat Mariana Petre, director de comunicare al Metrorex.Termenul de fi nalizare al lucrărilor de structură de la PLS Pod Constanţa la PLS Zarea este stabilit pentru primul trimestru din 2009. Aceasta reprezintă o etapă a proiectului de realizare a tronsonului 1 Mai - Laromet. În anul 2000 a fost pusă în funcţiune galeria subterană dintre staţiile Gara de Nord şi 1 Mai, pentru care au fost cheltuite fonduri de 60 milioane de euro. Ulterior, în urma unei investiţii în valoare de 24,53 milioane de euro, au fost defi nitivate structura staţiei Pajura, tunelul de la PLS Zarea la PLS Constanţa şi cel dintre staţiile 1 Mai şi PLS Bucegi. Fondurile necesare au fost asigurate prin credite externe acordate de Banca Europeană de Investiţii (BEI) şi de la bugetul de stat. Planurile generale au fost întocmite de compania Metroul SA, execuţia lucrărilor de structură fi ind asigurată de ACM4 SA, Tungal Metrou SA şi Somet SA, toate din Bucureşti.În perioada următoare vor fi demarate lucrările la galeria de metrou dintre PLS Zarea şi staţia Laromet, precum şi lucrările necesare punerii în funcţiune (instalaţii, fi nisaje). Reprezentanţii Metrorex estimează că, în doi ani de la obţinerea fi nanţării pentru acest pasaj, va fi pus în funcţiune tronsonul 1 Mai - Bazilescu (cu staţiile Pajura şi Bazilescu), ulterior urmând a fi realizate şi lucrările la zona dintre Zarea şi Laromet. Finanţarea va fi asigurată de la bugetul de stat.

Lucrările de execuţie a Magistralei 5 vor începe în 2009În cursul anului 2008 s-au desfăşurat procedurile de achiziţie în scopul începerii lucrărilor pentru realizarea Magistralei 5 de metrou, care va lega, într-o primă etapă, Drumul Taberei şi Piaţa Universităţii, aceasta urmând a fi prelungită, ulterior, spre cartierul Pantelimon. Primul tronson (Drumul Taberei – Universitate) va avea o lungime de 9,05 km şi va dispune de 14 staţii: Ghencea, Prelungirea Ghencea, Râul Doamnei, Brâncuşi, Romancierilor, Parc Drumul Taberei, Drumul Taberei 34, Favorit, Orizont, Academia Militară, Eroilor 2 (corespondenţă tehnică şi pietonală cu Magistrala 1), Haşdeu, Cişmigiu şi Universitate. A fost demarată procedura de licitaţie pentru serviciile de consultanţă pentru acest tronson. Totodată, sunt în curs de fi nalizare proiectele tehnice preliminare ce vor reprezenta caietul de sarcini pentru licitaţia de structură a vi-itoarelor tunele, galerii şi staţii aferente segmentului Râul Doamnei - Eroilor (prima etapă din derularea investiţiei). Pentru defi nitivarea

acestui segment de circulaţie subterană sunt necesare fonduri de circa 318 milioane de euro (numai pentru lucrările de structură). Realizarea structurii acestui segment are o durată de execuţie de 24 de luni (incluzând proiectarea şi pregătirea procedurii pentru licitaţie). Durata estimată pentru realizarea întregului tronson Drumul Taberei - Universitate este de 6 ani.

Peste 800 milioane de euro pentru tronsonul Universitate - PantelimonAl doilea tronson, Universitate - Pantelimon, va avea o lungime de 8 km şi va fi prevăzut cu 13 staţii: Rosetti, Calea Moşilor, Foişorul de Foc, Mătăsari, Piaţa Iancului 2, Victor Manu, Stadion Naţional, Chişinău, Morarilor, Spital Sf. Pantelimon, Granitul, Pantelimon şi Valea Ialomiţei. Staţiile Piaţa Iancului 2 şi Piaţa Iancului 1 se vor constitui într-un punct de transbordare de la M5 la M3. Staţia Pantelimon (Antilopa) va fi , de asemenea, un «nod» între M5 şi M1. Potrivit unor calcule preliminarii, fondurile necesare echipării şi punerii în funcţiune a acestui tronson sunt de circa 830 mili-oane de euro (inclusiv achiziţia trenurilor necesare). Pentru acest proiect s-au aprobat studiul de fezabilitate şi indicatorii tehnico-economici, sursa de fi nanţare fi ind asigurată de la bugetul de stat. Termenul estimat pentru realizarea acestui tronson este de 6 ani.

Noi investiţii MetrorexAlte investiţii ale societăţii includ modernizarea instalaţiilor electrice de joasă tensiune din reţeaua existentă. Lucrările vor fi defi nitivate în decursul a 36 de luni. Valoarea estimată a proiectului este de 56 milioane de euro, sumă asigurată parţial dintr-un credit BEI (17,5 milioane de euro) şi de la bugetul de stat. De asemenea, vor fi reali-zate facilităţi pentru accesul persoanelor cu handicap în reţeaua de metrou: achiziţia a 80 de escalatoare pentru înlocuirea celor vechi şi pentru dotarea staţiilor care nu au fost prevăzute iniţial cu astfel de echipamente, precum şi achiziţia de lifturi şi platforme verticale pentru persoanele cu dizabilităţi. Valoarea totală a investiţiei este de 37 milioane de euro, sumă asigurată din împrumut BEI (12 milioane de euro) şi de la bugetul de stat. Lucrările vor fi derulate pe o perioadă de 2 ani. (E.I.) www.metrorex.ro

Investiţiile METROREX în extinderea liniilor de transport vor depăşi un miliard de euro



Ministerul Transporturilor (MT) a atribuit, recent, contractele de atribuire a lucrărilor de construcţie a ultimului tronson din şoseaua de centură a Capitalei, care sunt planifi cate a fi defi nitivate până la sfârşitul anului 2010. Lucrările constau în lărgirea şi modernizarea drumului, în cadrul obiectivului de investiţii “Lărgire la patru benzi - Centura Bucureşti Sud între A2 (km 23+600) şi A1 (km 55+520)”. Operatorul economic care va executa lucrările afe-rente primului tronson, pe o lungime de 10,6 km (în sectorul 1, km 23+600 - km 33+600), este reprezentat de asocierea dintre fi rmele Delta ACM ‘93, Tehnologica Radion, SIRD şi Pro Cons XXI. Valoarea con-tractului este de 20,96 milioane de euro, durata de implementare a proiectului fi ind de 24 de luni. Consorţiul alcătuit din societăţile Euroconstruct Trading ‘98 - Romstrade şi Consitrans a câştigat licitaţia pentru construirea tronsonului dintre km 33+000 - km 43+000 (10 km), aferent sectorului 2. Pe o perioadă de 26 de luni vor fi realizate lucrări în valoare de 26,86 milioane de euro. Ultimul tronson, desfă-şurat pe o lungime de 10,5 km (în sectorul 3; km 43+000 - km 55+520), va fi extins de fi rmele Straco Group, SCT Bucureşti SA, Genesis International SA, OJSC Mostobud, OJSC Altcom şi Expert Proiect. Valoarea contractului este de 20,35 milioane de euro şi va fi implementat pe o perioadă de doi ani. Realizarea obiectivului va contribui la descongestionarea circulaţiei

din Bucureşti, prin mărirea capacităţii de preluare a trafi cului de tranzit de pe A1, DN 1A, DN 7, DN 2 şi A2, precum şi a celui periferic generat de zonele rezidenţiale din jurul Capitalei.

Contracte în valoare de 2,3 miliarde lei pentru autostrăzi şi drumuri naţionale

MT a anunţat, de asemenea, companiile care vor executa lucrările de construcţie a unor tronsoane de autostradă şi drumuri naţionale. Astfel, contractul pentru exe-cuţia sectorului Cernavodă - Medgidia, în valoare de 634,4 milioane de lei, a fost atribuit societăţii Colas. Tronsonul de au-tostradă Arad - Timişoara va fi realizat de consorţiul dintre fi rmele FCC Construccion şi Astaldi. Contractul are o valoare de 482,9 milioane de lei. Totodată, Astaldi a primit

şi contractul de proiectare şi execuţie a DN 79 (Arad - Oradea), care necesită o investiţie de 266,3 milioane de lei. Firma Strabag va realiza proiectarea şi execuţia DN 19 (Oradea - limita judeţului Bihor şi limita judeţului Bihor - Satu Mare). Valoarea contractelor este de 190 milioane de lei, re-spectiv 141 milioane de lei. Asocierea dintre companiile Spedition UMB - Tehnostrade va construi DN 12 (Chichiş - Bixad) pentru suma de 107,99 milioane de lei, precum şi DN 15 (Reghin - Topliţa) - pentru 262,3 mi-lioane de lei. Consorţiul Mochlos (Grecia) - Romstrade va proiecta şi executa DN 12 (Sândominic - Topliţa). Valoarea contractu-lui este de 197,73 milioane de lei. Lucrările sunt fi nanţate printr-un împrumut de la Banca Europeană pentru Investiţii (BEI) şi de la bugetul de stat, durata de execuţie fi ind stabilită la 24 de luni pentru fi ecare proiect. (E.I.)

www.mt.ro

Contracte de peste 2,3 miliarde lei, atribuite de Ministerul Transporturilor

Investiţii de 10 milioane de lei pentru infrastructura rutieră din judeţul ClujConsiliul Judeţean Cluj va aloca fonduri în valoare totală de 10 milioane de lei pentru fi nanţarea cheltuielilor privind modernizarea/reabilitarea sau realizarea unor lucrări de reparaţie/întreţinere a unor drumuri comunale. Astfel, peste 30 de instituţii administrative clujene vor benefi cia de sume cuprinse între 20.000 de lei şi 400.000 de lei. Cele mai multe lucrări vor viza reparaţia unor drumuri comunale (DC): DC 62 (Câmpia Turzii - Călăraşi) şi DC 69 (Câmpia Turzii - Ploscoş) - în localitatea Câmpia Turzii, DC Ocna Dej - Pintic - în Dej, DC 37 (Gherla - Silivaşi) şi DC 39 (Gherla - Săcălaia) - în comuna Gherla, DC 141 în localitatea Suceag din comuna Baciu, DC 90, DC 91 şi DC 92 - în Ciurila, DC 71 C (Livada - Orman)

- în comuna Iclod, DC Dretea - Bica (în Mănăstireni), DC 30 (Petea - Legii) - în localitatea Palatca, DC 86, DC 87. DC 88, DC 89 - în Petreştii de Jos, DC 137 (Ticu - Colonie - Aghireşu) - în Aghireşu, precum şi alte drumuri care traversează comune-le Beliş, Bonţida, Călăraşi, Floreşti, Luna, Mărişel, Negreni, Tritenii de Jos şi Măguri Răcătău. Totodată, un număr important de străzi vor fi asfaltate: DC 134 (Huedin - Bicalatu), DC Câţcău - Sălişca, DC 176 în localitatea Codor din comuna Jichişu de Jos, DC Recea Cristur - Osoi, DC Vad - Curtuiuş şi alte drumuri din comunele Cleanu Mare şi Iara. Lucrări de moderni-zare/reabilitare vor fi întreprinse pe DC 145, între localităţile Berindu, Cristorel şi Aşchileu Mare, pe DC 75 în Vîlcele şi pe

străzile din localitatea Mintiu Gherlii. Alte investiţii vor viza realizarea unui drum de legătură între comunităţile Cojocna, Straja şi Huci, refacerea DC 102 A în urma inundaţiilor din vara anului 2008, pietru-irea şi întreţinerea DC 118 (Rîşca - Dealu Mare), precum şi a drumurilor comunale din localităţile Ploscoş şi Morlaca şi aplicarea unui tratament bituminos pe DC 40, între Jucu şi Jucu de Mijloc. Toate aceste lucrări necesită fonduri estimate la 4,5 milioane de lei. De asemenea, administraţia judeţeană din Cluj va aloca aproximativ 5,5 milioane de lei pentru întreţinerea, reparaţiile şi modernizarea unor drumuri judeţene.

www.cjcluj.roElena ICLEANU


FLAVUS INVESTIŢII - proiect imobiliar de 1,5 miliarde euroFlavus Investiţii, din Braşov, va începe, în 2009, realizarea unui proiect imobiliar, denumit Coresi. Obiectivul, care va fi amplasat pe terenul fostei uzine Tractorul (din Braşov), având o suprafaţă de 120 de hec-tare, necesită o investiţie de aproximativ 1,5 miliarde euro. Lucrările de construcţie se vor realiza pe parcursul a zece ani. Complexul va fi executat în cinci etape şi va include un centru comercial (cu o supra-faţă desfăşurată de 100.000 mp - 150.000 mp), spaţii de birouri (circa 100.000 mp), un ansamblu imobiliar care va cuprinde 7.000 - 8.000 de apartamente şi un hotel de patru stele (cu 200 - 250 de camere), care va benefi cia de un centru de conferinţe. De asemenea, compania intenţionează să păstreze şi o zonă industrială (de 20 - 25 de hectare), situată în zona de est a platformei Tractorul. Per ansamblu, vor fi con-struiţi în următorii zece ani circa 1,3 milioane de metri pătraţi. “În 2010 estimăm că vom fi naliza centrul comercial care presupune o investiţie de circa 150 milioane de euro”, a declarat Silviu Savin, administrator al Flavus Investiţii. Conform reprezentantului fi rmei, proiectul va fi realizat prin intermediul altor companii (în calitate de dezvoltatori). “Interesul pentru uzina Tractorul Braşov este mai mic decât ne-am fi aşteptat. Singura posibilitate ca să se mai asambleze tractoare este ca societatea să găsească un partener strategic”, a adăugat Silviu Savin. Compania Flavus Investiţii este afi liată fondului de investiţii Conterra Capital Partners, fi ind partener exclusiv al fondului de hedging (in-strumente de acoperire) Cheyne Capital. (L. I.)

Chayton Capital, Arca East Invest şi DTZ Echinox au lansat, ofi cial, pe piaţă parcul de afaceri Swan Offi ce Park, amplasat în zona Pipera, din Bucureşti. Cu 55.000 mp supra-faţă totală şi 46.900 mp arie utilă, proiectul prevede realizarea a cinci clădiri (din care: trei P+5E cu o arie de 18.300 mp; una P+6E- cu o suprafaţă de 13.100 mp; un imobil P+12E, cu o arie de 13.100 mp). La parter vor fi amenajate spaţii de retail şi divertisment. Întregul complex rezidenţial va fi inaugurat în anul 2010. Proiectul de detaliu al ansam-blului este elaborat de Biroul Tofan Arkitect, din Bucureşti. Concept-designul este reali-zat de fi rmele HPP în colaborare cu arhitecţii Adrian Zerva şi Florin Medvedovici - Atelier

10M. Complexul va benefi cia de o parcare subterană structurată pe trei niveluri. Soluţia tehnică prevede structură din beton armat impermeabilizat pentru structura subso-lului. Acoperişul va fi de tip terasă «verde» în sistem ecologic. Finisajele exterioare şi faţadele se vor realiza cu panouri compo-zite. Tâmplăria va fi din aluminiu cu barieră termică şi geam termoizolant. DTZ Echinox are rolul de consultant - agent exclusiv de închirieri şi coordonează întreaga activitate de marketing pentru acest proiect dezvol-tat în parteneriat de către Chayton Duna Fund Property (ca investitor) şi Arca Holding (developer). Toate birourile sunt dotate cu sisteme complexe de climatizare. Spaţiul

de parcare va fi organizat pe două niveluri în subteran şi va dispune de o parcare la exterior pentru vizitatori, cu un număr total de circa 1.000 de locuri. Compania Summa a fost desemnată antreprenor general pentru proiectul Swan Offi ce Park. Proiectul benefi ciază, de asemenea, de experienţa societăţilor Brussler Projektmanagement (pentru managementul proiectului), HPP International GMBH - pentru master design, precum şi Studio 10 pentru master planning. Valoarea investiţiei este de peste 110 milioane de euro.

Fondul de investiţii de 115 milioane de euro Duna Fund, lansat iniţial de compania Chayton Capital, este în tota-litate dedicat investiţiilor, portfoliul său fi ind diversifi cat pe teritoriile Bulgariei, Croaţiei, Ungariei şi României. Fondul dispune de proprietăţi comerciale, rezidenţiale şi terenuri strategice pentru dezvoltări.Chayton Capital se pregăteşte în prezent să lanseze fondul Sava Fund, care va avea drept ţintă pieţele din Bulgaria, Croaţia, Republica Cehă, Ungaria, România, Serbia şi Slovenia. Birourile Chayton Capital sunt amplasate în Bucureşti, Sofi a şi Londra.

www.chaytoncapital.comCristina BARTICEL

Swan Offi ce Park a fost lansat ofi cial pe piaţă

BOUYGUES a oprit lucrările la proiectul AtriumBouygues România a sistat lucrările de construcţie pentru proiectul rezidenţial Atrium (afl at în stadiul de realizare a terasamentelor), amplasat pe strada Emil Racoviţă nr. 66 (în comuna Voluntari, judeţ Ilfov). Execuţia imobilului, începută în luna februarie 2008, presupunea o investiţie de 30 milioane de euro. "Decizia de a întrerupe activitatea acestui obiectiv a fost luată de benefi ciarul acestuia - Cooper Beech - din cauza crizei economico-fi nanciare de la nivel mondial. Estimăm că lucrările vor putea fi reîncepute în momentul în care situaţia generată de criză se va ameliora", a declarat Dragoş Victor Ştefănescu, di-rector general al Bouygues România. Clădirea (S+P+10E) prevedea execuţia a 210 apartamente cu una, două şi trei camere (cu suprafeţe cuprinse între 54 mp şi 142 mp). De asemenea, proiectul presupunea amenajarea unei par-cări subterane cu 130 de locuri şi a uneia la nivelul solului cu o capacitate de 101 locuri. Planurile tehnice au fost elaborate de fi rma Graphic Studio, din Bucureşti. Pentru 2008, dezvoltatorul a anunţat iniţial investiţii totale de 2,5 miliarde euro în vederea construcţiei de 17.000 de locuinţe în Capitală şi în localităţile limitrofe.

www.bouygues-romania.roLucia IONESCU




Gipa Vegia, din Bucureşti, fi rmă înfi inţată în anul 2002, cu domeniu principal de activitate investiţiile imobiliare, a început - recent - lucrările pentru construirea, la intersecţia Bulevardului Maria Rosetti cu strada Vasile Lascăr, sector 2, a unui hotel de patru stele. Proiectul necesită o investiţie de aproximativ 5 milioane de euro (sumă care va proveni atât din surse proprii, cât şi din credite contractate de la Banca Italo-Romena) şi va avea ca termen

de fi nalizare începutul anului 2010. Obiectivul (S+P+4E), desfăşurat pe un te-ren de 600 mp, va fi «încorporat» unei vile construite în 1910, care se afl ă în proces de reconsolidare. “Este vorba despre un concept diferit faţă de alte investiţii, de-oarece vom păstra modelul arhitectural al fostei clădiri, pe care o vom consolida şi vom realiza hotelul «lipit» de vila veche, cele două unităţi urmând să funcţioneze împreună”, a declarat Paolo Sarroglia,

administratorul companiei. Antreprenor general este societatea Grupo Aragones Bepama, proiectul de arhitectură fi ind elaborat de fi rma BBM Group, ambele din Capitală. Compania Popp şi Asociaţii a întocmit planurile pentru structura de rezistenţă. Hotelul va fi construit pe o suprafaţă de aproximativ 660 mp şi va include 35 de camere (23 duble, opt de tip «junior suite» şi patru apartamente). Sistemul constructiv prevede structură din beton armat. Fundaţia va fi executată din sistem Jet Grouting, care constă în injecţii de ciment (realizat de compania Keller, din Austria), iar zidăria din cărămi-dă, cu pereţi despărţitori din gips-carton. Finisajele interioare includ piatră naturală (pentru baie - travertin), faianţă şi parchet din lemn masiv. Faţada va fi placată cu policarbonat. Tâmplăria va fi din alumi-niu, cu geam termoizolant. Complexul benefi ciază de parcare supraterană, cu o capacitate de nouă locuri şi încă trei - în curtea interioară.De asemenea, compania deţine terenuri de 12.000 mp în zona Pantelimon-Cernica, respectiv în cartierul Militari şi are în plan executarea unui proiect imo-biliar ce va cuprinde 36 de vile cuplate şi a unui bloc de locuinţe, structurat pe şase etaje.

Lucia IONESCU

Vasicos Center, din Piteşti, dezvoltă, în localitatea Ştefăneşti (judeţul Argeş), în apropierea Centrului Cultural Brătianu, cartierul rezidenţial Brătieni. Obiectivul prevede realizarea a 100 de unităţi locative (P+5E; în care vor fi amenajate aparta-mente) şi vile duplex/single (D+P+1E; P+1E, cu suprafeţe construite începând cu 220 mp) situate pe loturi cu arii de 460 mp - 1.000 mp. Ansamblul va fi amplasat pe o suprafaţă totală de 100.000 mp şi benefi ciază de spaţii verzi, terase, un restaurant, un supermarket, o farmacie, un club privat cu piscină, un teren de tenis, o sală de fi tness etc. Planurile tehnice au fost elaborate de arh. Anton Staicu de la fi rma Arca Proiect 2000, din Piteşti, antreprenor general fi ind compania Kranz Eurocenter (din judeţul Ilfov). La fi nele anului 2008 au fost predate 40 de vile, 12 apartamente şi o clădire pentru servicii (restaurant, farmacie, supermarket etc.). În 2009 vor fi defi nitivate 15 vile single/duplex şi 20 de apartamente, iar în 2010 încă 15 vile. Unităţile locative vor fi realizate din zidărie portantă din cărămi-

dă (cu o grosime de 30 cm), cu sâmburi şi grinzi din beton armat, izolată la exterior cu polistiren. Acoperişul va fi de tip şarpantă (executat din lemn de răşinoase), cu inveli-toare din ţiglă. Finisajele interioare se vor re-aliza (în funcţie de solicitările benefi ciarilor)

cu parchet triplustratifi cat, gresie, faianţă etc. Valoarea totală a investiţiei este de aproximativ 15 milioane de euro.

www.cartierbratieni.rowww.vasicos.ro

Daniela DUMITRAŞCU

GIPA VEGIA va dezvolta un hotel de patru stele

Cartierul rezidenţial Brătieni - investiţie de 15 milioane de euro


Compania de consultanţă imobiliară DTZ Echinox, din Bucureşti, promovează, pe strada Jandarmeriei nr. 5 - 9, sector 1, proiectul Meteo Business City. Complexul va avea patru clădiri de birouri (P+4E), cu o suprafaţă de 40.300 mp destinată închirierii. Prima fază a proiectului se va de-fi nitiva la sfârşitul anului 2009. Obiectivul va benefi cia de o parcare supraterană cu o capacitate de 800 de locuri. Soluţia constructivă prevede structură din beton armat. Pentru fi nisaje se vor utiliza gresie, faianţă, mochetă anti-statică etc. Podeaua va fi suspendată în toate spaţiile de birouri (150 mm nominal), iar tavanul va fi din fi bră

minerală. Înălţimea spaţiului fi nisat va fi de 2,7 metri în zona birourilor şi de minimum 2,5 metri pe coridoare. Tâmplăria va fi din PVC, cu geam termoizolant. Faţada va fi perforată cu geamuri duble. De asemenea, obiectivul benefi ciază de un generator de rezervă pentru susţinerea sistemelor clădirii. Benefi ciari ai investiţiei sunt com-paniile European Future Grup şi Immoeast. Planurile tehnice au fost elaborate de fi rma Alpha Studio, din Capitală. Lucrările de construcţie se vor fi naliza în anul 2011. www.dtz.com/ro

www.meteobusinesscity.roCristina BARTICEL

Din cauza crizei fi nanciare internaţionale, dezvoltatorul imobiliar ProLogis, din Statele Unite ale Americii, va amâna proiectele pe care intenţiona să le dezvolte în România.

Reprezentanţii fi rmei anunţaseră, la înce-putul anului 2008, că au în plan realizarea unui al doilea parc industrial în zona de vest a ţării. În prezent, fi rma execută (pe un teren de 57 de hectare), în comuna Joiţa (judeţul Ilfov), ProLogis Park Bucharest A1, obiectiv la care lucrările au fost începute în 2007. Întregul parc logistic va avea 9 clă-diri, cu o arie totală de 290.000 mp. “Până în prezent, au fost defi nitivate patru clădiri, a căror suprafaţă totalizează peste 103.000

mp. Însă, dezvoltarea acestui proiect va depinde, în perioada următoare, de cererea de pe piaţă”, a declarat Vlad Dumitrescu, ProLogis Market Offi cer pentru România.Totodată, pentru a reacţiona la climatul economic actual, compania va diminua (cu 20% - 25%) cheltuielile generale/administrative, prin asocierea măsurilor de reducere a numărului de angajaţi şi a costurilor. “Pieţele de credite şi condiţiile economice generale ne obligă să redu-cem semnifi cativ cheltuielile“, a declarat William E. Sullivan, Chief Financial Offi cer al grupului.

Compania ProLogis, cu sediul în Denver (Colorado), deţine operaţiuni pe 136 de pieţe din America de Nord, Europa şi Asia. Societatea avea, în proprietate, administrare şi dezvoltare, la sfârşitul lunii septembrie 2008, active în valoare de 40,8 miliarde dolari, totalizând 51 milioane de metri pătraţi în 2.898 de proprietăţi.

www.prologis.comwww.prologiseurope.com

Rozalia PANAIT

DTZ Echinox promovează proiectul Meteo Business City

Dezvoltatorul PROLOGIS renunţă, în perioada următoare, la proiectele noi

Ansamblul Green City se va fi naliza în 2013Green City Construct va realiza, în comuna 1 Decembrie (judeţul Ilfov), ansamblul rezi-denţial Green City. Obiectivul, promovat de agenţia Premium Imobiliare (din Capitală), se va desfăşura pe o suprafaţă de 100 hec-tare şi va avea 4.000 de locuinţe. Prima eta-pă prevede realizarea a 300 de vile (P+1E), în faza a doua urmând a fi construite o grădiniţă, o policlinică, o sală de spectacole, o şcoală, o biserică şi un restaurant. Se vor realiza şi un hotel, un lac artifi cial şi o pisci-nă acoperită. Soluţia constructivă prevede structură din beton armat (BA), fundaţii din beton tip bloc continuu şi grinzi de fundaţie din BA. Zidăria va fi executată cu cărămidă cu goluri verticale, termoizolarea fi ind realizată cu polistiren expandat. Pentru fi nisaje se vor utiliza gresie, faianţă, parchet etc. Tâmplăria va fi din PVC, cu geam ter-moizolant. Şarpanta acoperişului va fi din lemn de răşinoase, acoperişul din ţiglă, iar jgheaburile şi burlanele din PVC. Planurile tehnice au fost elaborate de fi rma Studiu 10M, din Capitală. Lucrările de construcţie se vor fi naliza în anul 2013. (C.B.)

www.premiumimobiliare.ro

Lazăr Logistics vizează extinderea spaţiilor pentru depozitareInternaţional Lazăr Company, din localitatea Bascov (judeţul Argeş), vizează extinderea activităţii prin construcţia de spaţii destinate depozitării şi distribuţiei. "Intenţionăm să creăm un «pod» logistic şi de transport (care să unească oraşul Piteşti de municipiul Bucureşti) pentru a putea efectua servicii de transport, depozitare şi distribuţie", a declarat Ion Lazăr, manager şi fondator al societăţii. Operaţiunile se vor efectua prin intermediul companiei Lazăr Logistics, ce a fost înfiinţată recent. Firma are în vedere construcţia unei hale pentru depozitare în Capitală şi a unor spaţii în Timişoara şi Craiova. Obiectivul din Bucureşti, care va fi dezvoltat pe un teren de 2,5 hectare, necesită fonduri de aproximativ 5 milioane de euro. Investiţia urmează a se finaliza spre sfârşitul anului 2010. Societatea Internaţional Lazăr Company are în componenţă şase companii din domeniile transport, logistică, imobiliare şi industrie petrolieră. Firma Lazăr Logistics are ca par-tener societatea HiLo (din judeţul Braşov), specializată în organizarea de hale şi spaţii pentru depozitare. (R.P.) www.intlazar.ro



SDK MANAGEMENT realizează ansamblul LivadaSDK Management dezvoltă, în oraşul Otopeni (zona de nord a Capitalei) ansam-blul rezidenţial Livada. Obiectivul va include 10 vile (P+2E) cu patru şi cinci camere (cu suprafeţe cuprinse între 220 mp şi 333 mp). Planurile tehnice au fost întocmite de firma ProRed Proiect, din Ploieşti, antreprenor fiind societatea Petcu Construct, din Bucureşti. Sistemul constructiv prevede structură pe cadre din beton armat. Fundaţia va fi realizată din tălpi încrucişate, iar zidăria - din cărămidă. Tâmplăria va fi din PVC, cu geam termoizolant. Complexul beneficiază de zone verzi, centre comerciale, o grădiniţă, o şcoală etc. Lucrările de construcţie se află în faza de execuţie a structurii de rezistenţă, urmând a se definitiva în luna septembrie 2009. Valoarea totală a investiţiei este de 2,7 milioane de euro. Societatea dezvoltă an-sambluri rezidenţiale de diferite tipuri: case familiale (vile în oraşul Otopeni; complexul SDK Mioriţa, în Oradea), blocuri de locuinţe (complexul SDK Europa; ansamblul rezi-denţial SDK Majestic - ambele în Capitală - şi complexul SDK Meridian, în oraşul Otopeni). (D.D.) www.sdkmanagement.com

MIELE investeşte 13,5 milioane de euro într-o fabricăCompania Miele, din Germania, investeşte - în calitate de beneficiar – 13,5 milioane de euro în vederea construcţiei unei fabrici de electronice. Obiectivul, amplasat în parcul industrial Feldioara - Hălchiu (judeţul Braşov), se va desfăşura pe un teren de 24 hectare. "La această unitate se vor produce şi asambla componentele tuturor electrocasnicelor produse de firma Miele. Este o investiţie im-portantă şi binevenită în această perioadă, în urma căreia se vor crea anul acesta 300 de noi locuri de muncă", a declarat Mihai Donţu, consilier judeţean la Prefectura Braşov. Lucrările de construcţie au început în luna octombrie 2008 şi se vor finaliza în toamna acestui an. Sistemul constructiv prevede structură metalică. Finisajele interioare includ parchet laminat pentru trafic greu. Tâmplăria va fi din PVC, cu geam termoizolant. Printre companiile care îşi desfăşoară activitatea în parcul industrial Feldioara - Hălchiu, se numără: Reinert România, Log Center, Olympus Dairy, Condmag Braşov etc. (L.I.)

www.miele.com


Proiectele dezvoltate de AFI EUROPE nu înregistrează întârzieriAFI Europe, membră a companiei AFI Group (din Israel), deţine în România terenuri ce totalizează aproximativ 2 milioane de metri pătraţi. Compania are începute lucrările de construcţie pentru proiectele AFI Cotroceni Park şi AFI Palace Arad. În prezent, AFI Cotroceni Park este în stadiul de fi nalizare a lucrărilor de structură. Situat la intersecţia dintre strada Vasile Milea cu Bulevardul Timişoara (din Bucureşti) complexul va cu-prinde un mall (P+1E), o zonă de agrement, primul IMAX (cinematograf 3D) din ţară, dar şi alte 20 de săli de cinema şi un supermar-ket Real. Faza fi nală a investiţiei se va axa pe construcţia a 5 clădiri de birouri (cu o arie de 12.000 mp fi ecare), dintre care una poate fi un hotel de cinci stele. Investiţie de 300 milioane de euro, AFI Cotroceni Park va dispune de o suprafaţă închiriabilă de apro-ximativ 76.000 mp şi de un număr de 2.500 locuri de parcare. “Vom fi naliza în timp acest proiect, deoarece construcţia este realizată de fi rma Danya Cebus, care face parte din grupul nostru. Avem asigurată întreaga fi nanţare pentru dezvoltarea proiectului, iar întârzieri ar fi putut să apară dacă nu am fi avut selectat constructorul. În prezent, construcţia se desfăşoară conform planului, inaugurarea urmând să aibă loc, fără întâr-ziere, la sfârşitul lui 2009”, a declarat Reuven Havar, managing director al companiei.În centrul oraşului Arad, fi rma investeşte în ansamblul AFI Palace Arad, ce cuprinde un spaţiu comercial (cu o suprafaţă de 33.000 mp) şi un centru de birouri (de 12.000 mp). Complexul va benefi cia de circa 1.400 de locuri de parcare şi urmează a se fi naliza în 2010. De asemenea, în municipiu va fi rea-lizat şi obiectivul AFI Tower - o clădire-turn de birouri clasa A cu 720 de unităţi şi o arie construită de 16.000 mp (din care 12.000 mp închiriabili). Fondurile necesare pentru realizarea acestor două investiţii sunt de 113 milioane de euro.

Proiecte în derulareÎn zona Bucureştii Noi (din Capitală) societatea are în vedere dezvoltarea an-samblului AFI Golden Palace. Complexul va avea o suprafaţă închiriabilă de aproximativ 31.000 mp şi va cuprinde o galerie comercială, un supermarket, spaţii de birouri (10.000 mp) ce vor fi constru-ite deasupra centrului comercial şi peste 1.000 de locuri de parcare. În aceeaşi zonă, societatea va dezvolta AFI Golden City, un complex rezidenţial ce va oferi 4.800 de unităţi locative. Fondurile necesare pentru dezvoltarea celor două obiective se ridică la 700 milioane de euro.În Bucureşti, societatea va dezvolta alte două proiecte rezidenţiale, primul situat în apropiere de Palatul Parlamentului (AFI Towers - ce va avea 720 de apartamente), iar cel de-al doilea în zona Pipera – AFI Gardens, ce va dispune de 2.700 de locuinţe.În localitatea Butimanu (în partea de nord a Capitalei) va fi construit complexul AFI Village (cu 585 de unităţi locative), iar în Măgurele - judeţul Ilfov, se va dezvolta ansamblul AFI Green City (cu 5.000 de lo-cuinţe). În Ploieşti, în urma unei achiziţii a unui teren de 40.000 mp, dezvoltatorul va investi 100 milioane de euro pentru con-strucţia unui centru de tip «street-mall». AFI Palace Ploieşti va avea circa 31.000 mp de suprafaţă închiriabilă şi 10.000 mp destinaţi spaţiilor de birouri. “Apreciez că în perioada următoare nu vor exista probleme mari în ceea ce pri-veşte fi nanţarea proiectelor noi. E drept însă că perioadele de negocire vor fi mai lungi, costurile vor fi mai mari, dar - până la urmă - este şi în interesul băncilor să acorde împrumuturi”, a precizat Reuven Havar.

www.afi -europe.euRozalia PANAIT



European Investments Company Industrie Resorts (EICIR), din Giurgiu, are în vedere realizarea complexului Insulele Dunării Golf Resort de Lux. Proiectul prevede amenaja-rea, la 60 km de Capitală (pe DN 5), a două insule (denumite Mocanu şi Mocănaşul), din perimetrul Dunării, care vor totaliza o suprafaţă construită de aproximativ 1,7 milioane de metri pătraţi. Obiectivul

vizează execuţia a 145 de clădiri (P+6E), în-sumând un număr de circa 7.400 de unităţi locative (cu arii cuprinse între 70 mp şi 200 mp), a 1.539 de vile (P+1E; fi ecare va deţine parcele cu arii de 500 mp - 800 mp) şi a 100 de vile (P+1E), amplasate pe suprafeţe de 2.000 mp - 4.000 mp (locuinţele urmând să aibă arii cuprinse între 600 mp şi 800 mp). De asemenea, complexul va dispune de

trei terenuri de golf, două porturi turistice (cu peste 400 de posturi de ancorare), un club de tenis, un centru de agrement (cu o arie de 10.000 mp), o clădire comercială (pe o suprafaţă de 15.000 mp), un cazinou cu spaţii de agrement (desfăşurat pe 20.000 mp) şi un centru de conferinţe (cu o capa-citate de 3.000 de locuri). Planurile tehnice vizează amenajarea, pe o suprafaţă de 200 de hectare, a unui parc tematic (intitulat 4 Anotimpuri), ce va include zone de agre-ment, un lanţ de hoteluri de cinci stele, un port pentru vase de croazieră, o zonă de parcare şi un heliport. Antreprenor este compania Sol-Med Properties, planurile arhitecturale fi ind întocmite de Biroul de Arhitectură Fernando Garcia Arquitectos, ambele din Spania. Investiţia necesită fonduri de 1,5 miliarde euro. În prezent, în contextul situaţiei incerte a pieţei imobi-liare, dezvoltatorii au amânat lansarea pe piaţă a proiectului şi începerea lucrărilor de construcţie. www.eicir.com

Rozalia PANAIT

Complex de lux în valoare de 1,5 miliarde euro, în Giurgiu

Reţelele de alimentare cu apă şi de canalizare necesită investiţii de 12 miliarde euroPentru investiţii în reţelele utilitare de alimentare cu apă şi canali-zare în perioada 2007-2013, sunt necesare fonduri totale de circa 12 miliarde euro. Dintre acestea, aproximativ 5,4 miliarde euro reprezintă fonduri europene. Astfel, este nevoie de 5,6 miliarde euro pentru reabilitarea reţelelor de alimentare cu apă, din care 3,8 miliarde euro reprezintă fonduri necesare estimate până în 2013. Conform datelor cuprinse în Programul Operaţional Sectorial (POS) de Mediu, România ar avea nevoie - de asemenea - de aproximativ 9,5 miliarde euro pentru colectarea şi tratarea apelor uzate, din care 4,8 miliarde euro până în 2013, precum şi de alte sume pentru prevenirea inundaţiilor şi pregătirea proiectelor. Obiectivul general al POS Mediu este de a sprijini autorităţile locale în implementarea unui program de investiţii multianual, având scopul de a îmbunătăţi standardele serviciilor municipale de apă şi apă uzată, prin crearea unor furnizori de servicii regio-nali integraţi, efi cienţi, din punct de vedere fi nanciar şi autonomi. Astfel, până în 2015, gradul de racordare a locuitorilor va trebui să crească până la 70%.

Nouă proiecte se află în curs de implementareCele mai importante proiecte care se vor fi nanţa prin POS Mediu vizează modernizarea infrastructurii de apă/apă uzată în principalele aglomerări din judeţele Teleorman, Giurgiu, Călăraşi, Tulcea, Cluj, Gorj, Sibiu şi Olt. Astfel, pentru implementarea pro-iectelor, a fost aprobată alocarea unor fonduri de 122 milioane de euro - societăţii Apă Canal SA Alexandria, 72 milioane de euro - fi rmei Apă-Canal SA Giurgiu, 73 milioane de euro - Companiei de Apă Olt SA, câte 100 milioane de euro - companiilor Ecoaqua Călăraşi şi Aquaserv SA Tulcea, 80 milioane de euro - societăţii C.A. Arieş - pentru derularea lucrărilor în zona Turda - Câmpia

Turzii, precum şi a altor 197 milioane de euro - Companiei de Apă Someş. De asemenea, câte 90 milioane de euro vor fi investiţi prin intermediul societăţilor Aparegio Târgu Jiu şi Apa Târnavei Mari, în vederea realizării obiectivelor de extindere a reţelelor utilitare a locuitorilor din aceste zone. Totodată, alte 33 de astfel de proiecte se afl ă în diverse faze pregătitoare ale procesului de evaluare, selecţie şi contractare. Acestea vizează judeţele: Braşov, Covasna, Harghita, Dâmboviţa, Iaşi, Timiş, Alba, Prahova, Mureş, Satu Mare, Neamţ, Vâlcea, Buzău, Bacău, Hunedoara, Arad, Bistriţa, Dolj, Galaţi, Ialomiţa, Ilfov, Mehedinţi, Vrancea, Constanţa, Brăila, Bihor, Suceava şi Caraş-Severin. www.mmediu.ro

Elena ICLEANU



Primavera Development, din Bucureşti, va dezvolta, în Sibiu, centrul comercial Festival Mall, investiţie de aproximativ 120 milioane de euro. Acesta va fi amplasat

în apropierea centrului istoric, pe terenul fostei uzine Simerom (care va fi relocată în Parcul Industrial din localitatea Şelimbăr). Compania Bip SA a elaborat planurile

tehnice, antrepre-nor general fi ind societatea ACMS SA, ambele din Capitală. Suprafaţa totală a complexu-lui va fi de aproxi-mativ 100.000 mp, distribuiţi pe trei ni-veluri supraterane şi două - subterane. Structura de rezis-tenţă este mixtă,

realizată din beton armat şi oţel laminat, iar compartimentările interioare vor fi realizate cu gips-carton. Finisajele interi-oare includ pardoseală ceramică şi piatră naturală. Faţada va fi executată din plăci ceramice. Demolarea fabricii Simerom a fost începută la 1 octombrie 2008, iar lucră-rile de construcţie vor fi iniţiate în primul trimestru din 2009, urmând a se defi nitiva la sfârşitul anului 2010. Obiectivul va avea peste 140 de magazine, un supermarket, cinematograf multiplex cu opt săli, restau-rante, cafenele şi aproximativ 1.400 locuri de parcare.

www.festivalsibiu.rowww.primavera-development.ro

Lucia IONESCU

EuroMetropola, din Bucureşti, promovea-ză, în zona Pădurii Băneasa, ansamblul Cellini Residence. Complexul se va desfăşura pe o arie de 1.200 mp şi va avea 18 apartamente cu două până la patru camere (cu suprafeţe cuprinse între 80 mp şi 140 mp). Antreprenor este societatea Cellini Residence, planurile tehnice fi ind întocmite de fi rma Metropolis, ambele din Capitală. Finisajele interioare includ gresie şi faianţă din piatră naturală – onix şi parchet. Sistemul constructiv prevede structură pe cadre din beton. Fundaţia va fi realizată din beton, iar zidăria din cără-midă. Ansamblul benefi ciază, la subsol, de 20 de locuri de parcare şi are ca termen de fi nalizare luna decembrie 2009.

Investiţie într-o clădire de locuinţe amplasată lângă Parcul Izvor

O altă construcţie pe care compania imo-biliară o promovează este un imobil de apartamente ce va fi dezvoltat în centrul istoric al municipiului Bucureşti, lângă Parcul Izvor. Clădirea (2S+D+P+7E) se va realiza pe o suprafaţă de 750 mp şi va avea 43 de unităţi locative cu două până la cinci camere (cu arii de 51 mp - 280 mp). Proiectul a fost întocmit de societatea Dacomex Trade, antreprenor fi ind com-pania Nedconstruct, ambele din Capitală. Finisajele interioare includ parchet strati-fi cat şi placări ceramice, iar cele exterioare – eurogleturi, tencuieli decorative, placări din piatră artifi cială ş.a. Tâmplăria va fi din

PVC, cu geam termoizolant. Soluţia tehnică presupune structură din cadre de beton. Fundaţia va fi realizată din beton, iar zidăria din cărămidă. Vor fi amenajate 32 de locuri într-o parcare subterană. Termenul de fi nalizare a lucrărilor este prevăzut pentru prima parte a anului 2009.

Au început lucrările de construcţie ale ansamblului Casa Nova Residence

Firma a anunţat demararea lucrărilor de construcţie la ansamblul Casa Nova Residence, situat în comuna Corbeanca (judeţul Ilfov). “Planul iniţial era de extin-dere a terenului de la 50 hectare până la 100 ha, însă dezvoltatorul nu a reuşit să concretizeze acest plan din cauza preţuri-lor din zonă care «au explodat» în această perioadă, proprietarii mărind nejusti-fi cat preţul”, au declarat reprezentanţii

EuroMetropola. Obiectivul va fi realizat în două etape. Prima fază include execuţia a 88 de case individuale (P; P+E şi P+E+M), având suprafeţe construite cuprinse între 150 mp şi 400 mp. Imobilele vor benefi cia de un teren cu arii de 700 mp - 1.000 mp şi vor fi defi nitivate în vara anului 2009. În cadrul celei de-a doua etape este pre-văzută construirea a 212 vile individuale/duplex şi a 16 imobile (P+2E+E3-retras) care vor dispune de 300 de unităţi locative cu un total de 35.000 mp construiţi (120 mp - 180 mp construiţi pe apartament). Ansamblul va dispune de spaţii comerci-ale/de agrement, instituţii de învăţământ şi centre de tratament. Benefi ciar este societatea Asset Management System, din Bucureşti. Valoarea totală a investiţiei este preconizată la 100 milioane de euro. Defi nitivarea întregului obiectiv este prevăzută pentru anul 2010.

www.eurometropola.roRozalia PANAIT

EUROMETROPOLA promovează noi ansambluri rezidenţiale

Festival Mall - investiţie de 120 milioane de euro



Arhimar Serv, din Cluj-Napoca, a elaborat planurile tehnice pentru construirea unui complex de locuinţe ce va fi am-plasat pe Dumul Soporului f.n. (cartierul Gheorgheni), din localitate. Obiectivul, desfăşurat pe un teren de 10.138 mp, va in-clude 2 imobile (D+P+8E-10E, S+D+P+9E), cu 321 de apartamente cu una până la patru camere (cu suprafeţe cuprinse între 40 mp şi 120 mp). Planul Urbanistic Zonal a fost întocmit de fi rma Bogart Construct, din Cluj-Napoca, benefi ciarul construcţiei fi ind societatea Grupo Lar Imobiliare Cinci, din Capitală. Pereţii exteriori vor fi realizaţi din stâlpi şi diafragme de beton armat (BA), zidăria va fi din cărămidă (cu grosime de 25 cm), termoizolată la exterior cu plăci de polistiren extrudat (de 10 cm grosime). Pereţii interiori vor avea zidărie de 25 cm grosime, iar cei de compartimentare din interiorul unităţilor locative vor fi din gips-carton pe structură metalică. Tâmplăria va fi din PVC, cu geam termoizolant. Finisajele interioare includ gresie, vopsea lavabilă, ciment sclivisit şi parchet triplustratifi cat. Acoperişul va fi de tip terasă necirculabilă. Complexul va benefi cia de 296 de locuri de parcare subterane (cu două niveluri) şi 25 la nivelul solu-lui, spaţii verzi şi de agrement. Proiectul se afl ă în faza de licitaţie, lucrările de construcţie fi ind programate pentru defi nitivare în primul semestru al anului 2010. Preţul pe metru pătrat este de 550 de euro.

Imobil pe strada Cocsarilor, din Cluj-NapocaPe strada Cocsarilor, din Cluj-Napoca, se va realiza un imobil de lo-cuinţe (S+D+P+6E-10E), ce va cuprinde 300 de apartamente cu una până la patru camere (cu arii de 40 mp şi 100 mp). Suprafaţa totală a terenului pe care va fi dezvoltat complexul este de 8.640 mp. Sistemul constructiv prevede structură din radier din BA, cadre (stâlpi/grinzi) şi planşee din BA, 4 noduri de circulaţie verticală cu diafragme din BA. Acoperişul va fi de tip terasă circulabilă. Închiderile exterioare se vor realiza din zidărie BCA (cu o grosime de 25 cm), termoizolată cu po-listiren (de 10 cm grosime). Pereţii interiori şi cei de compartimentare vor fi din BCA sau tip sandwich de gips-carton pe structură metalică. Tâmplăria va fi din PVC, cu geam termoizolant. Pentru fi nisajele interioare se vor utiliza plăci ceramice, vopsea lavabilă, faianţă etc. Clădirea va benefi cia de o grădiniţă (cu o suprafaţă de 370 mp), spaţii verzi, peste 300 de locuri de parcare la subsol şi la nivelul solului, zone de agrement şi locuri de joacă. Lucrările de execuţie au ca termen de fi nalizare primul semestru al anului 2010.

Ansamblu de 4 hale în judeţul BihorSocietatea a întocmit planurile tehnice pentru un ansamblu de 4 hale, amplasat în comuna Borş (judeţul Bihor), ce va fi realizat etapizat. Obiectivul beneficiază de 84 de locuri de parcare şi de spaţii pentru birouri. Închiderile exterioare se vor realiza din pereţi tip sandwich (cu o grosime de 12 cm, respectiv 15 cm în zona birourilor), iar ca termoi-zolaţie se va utiliza vată minerală. Pardoseala unităţilor de producţie va fi din BA elicopterizat şi tratat la partea superioară cu cuarţ, iar în birouri se va monta mochetă. Termenul de finalizare este stabilit pentru primul semestru al anului 2010. Preţul este de 400 de euro/mp.

Complex comercial şi spaţii de birouri în Cluj-NapocaUn complex comercial şi de birouri va fi realizat pe Calea Floreşti nr. 157-159, din Cluj-Napoca. Centrul (S+P+4E+E5-retras) va avea, la subsol, 80 de locuri de parcare. Soluţia tehnică prevede structură din fundaţii izolate din BA, cadre (stâlpi/grinzi) şi planşee din BA. Finisajele interioare vor fi realizate cu parchet laminat, vopsea lavabilă, pardoseală din răşini epoxidice etc. Tâmplăria va fi din aluminiu, cu geam termoizolant. Acoperişul va fi de tip terasă circulabilă. Execuţia imobilului va fi defi nitivată în primul semestru din 2010. Preţul pe metru pătrat este de 550 de euro.

Societatea Arhimar Serv elaborează proiecte de arhitectură şi urbanism, inginerie şi alte detalii tehnice. Firma îşi desfăşoară activitatea cu precădere în judeţul Cluj, în localităţile limitrofe, dar şi în Bucureşti. (D.D.) www.arhimar.ro

Planuri de arhitectură elaborate de ARHIMAR SERV

Centru multifuncţional de peste 21 milioane de euro, în CraiovaAutorităţile din Craiova vor investi peste 21 milioane de euro în realizarea unui centru de afaceri, pe strada Popoveni nr. 3B, din localitate. Obiectivul (S+P+2E) va avea o suprafaţă de 16.448 mp şi va include o sală de conferinţe (de 100 de locuri), birouri de consultanţă, un spaţiu multifuncţional (cu 150 de locuri), zone expoziţionale interioare/exterioare etc. Planurile de fezabilitate au fost elaborate de fi rma Consilier Construct, din Bucureşti. Structura de rezistenţă va fi executată din cadre de beton, iar infrastructura va fi realizată din radier general, pereţi de beton armat (BA) şi planşeu de BA. În zona centrală a clădirii, fundaţia va fi compusă din grinzi dispuse pe două direcţii (pe care se va sprijini placa subsolului). Din cauza terenului slab de fundare, radierul va fi realizat pe un pachet de piatră spartă compactată (de 70 cm grosime) şi a unui strat de pietriş (de 30 cm grosime). Suprastructura va fi alcătuită din grinzi principale şi secundare, stâlpi şi planşee din BA. Acoperişul va fi format din profi le meta-lice laminate la cald ce vor forma o cupolă.Clădirea va benefi cia de o parcare cu o capacitate de circa 319 de locuri. Lucrările de construcţie vor fi începute în primăvara anului 2009 şi se vor fi naliza în 2012. Din totalul sumei care va fi investită în centrul multifuncţional 8,2 milioane de euro vor proveni din fonduri europene, 3,1 milioane de euro de la bugetul de stat, 6,8 milioane de euro vor fi obţinute din credite bancare şi 3,1 milioane de euro - fonduri proprii. (L.I.)

www.primariacraiova.ro



Municipalitatea din Craiova are în plan realizarea a trei proiecte destinate fl uidizării trafi cul supraaglomerat din centrul localităţii. Prima lucrare constă în execuţia unei parcări subterane (pe două niveluri), cu un număr total de 1.000 de locuri. Planurile tehnice au fost elaborate de compania Marq&Roba. Obiectivul, amplasat în apropierea Teatrului Naţional, va avea o suprafaţă desfăşurată de 27.000 mp şi va fi executat în 46 de luni de la data începerii lucrărilor. Valoarea aproximativă a investiţiei este 20 milioane de euro. “Există străzi şi intersecţii care, în mare parte a zilei, sunt foarte aglomerate, de multe ori chiar blocate. Pentru acest motiv am considerat că o variantă pentru creşterea numărului locurilor de parcare şi pentru desconges-tionarea trafi cului rutier în zona centrală o reprezintă construirea unei parcări subterane”, a declarat Nicoleta Miulescu, secretar în cadrul Primăriei din Craiova.

Pasajul suprateran din Valea Vlăicii se va fi naliza într-un an

Un alt proiect ce va fi executat în Craiova va consta în realizarea unui pasaj suprateran care va străbate Valea Vlăicii până la Curtea de Apel. Proiectul, cu o lăţime de 16 metri şi două benzi de circulaţie pe sens, se afl ă în stadiul de aprobare a Planului Urbanistic de Detaliu. Pasajul va avea trei deschideri de 20 m, realizate pe grinzi din beton armat (BA) precomprimat cu armătură preîntinsă. Viaductele de acces vor avea 170 m lungime şi vor fi executate cu grinzi din BA. Sub pasaj sunt prevăzute un sens giratoriu (cu o rază de acces de 23 m) şi spaţii verzi. “Legăturile dintre Calea Bucureşti şi B-dul Nicolae Titulescu pe o parte şi străzile Ştefan cel Mare, Calea Unirii şi Săvineşti, pe de altă parte, se vor realiza prin «bretele» la intersecţia de sub pasaj. Acesta, pe lângă faptul că va fl uidiza considerabil trafi cul, va permite şi aplicarea unor soluţii arhitectonice inovatoare la nivelul pretenţii-lor europene”, a adăugat secretarul Primăriei. Lucrările de construcţie se vor defi nitiva într-un an de la data începerii acestora.

Tunel sub intersecţiile de la Universitatea din CraiovaDe asemenea, în municipiu va fi construit un tunel subteran de-a lungul Bulevardului Carol I până la strada Arieş, cu termen de fi nalizare de 12 luni de la data începerii lucrărilor. Proiectul se afl ă la stadiul de

aprobare a PUZ-ului. Obiectivul va avea o lungime de 200 m, cu pante de acces de 90 m (cu înclinare de 60%). “Din Calea Bucureşti se va intra pe B-dul Carol I pe trei benzi de circulaţie spre strada Arieş (2 benzi de 3,5 m lăţime fi ecare şi una de 5 m lăţime - spre pasajul subteran). La intrarea în pasaj se va realiza o zonă de spaţiu verde, care corespunde peretelui interior al obiectivului ce desparte cele

două direcţii de circulaţie din pasaj. În interiorul pasajului există şi două direcţii de mers cu câte o bandă (fi ecare de 3,5 m lăţime). La ieşirea din pasajul subteran s-a propus, de asemenea, crearea unui sens giratoriu la intersecţia dintre străzile Mihail Kogălniceanu, D.Fortunescu, Arieş şi E.Carada”, a precizat Nicoleta Miulescu.

www.primariacraiova.roLucia IONESCU

Veridia Residence va avea un număr de 181 de unităţi locativeImmorom Grup va realiza, în apropierea parcului Carol, din Capitală, ansamblul Veridia Residence. Obiectivul va avea 181 de unităţi locative cu una până la patru camere (cu suprafeţe construite cuprinse între 61 mp şi 330 mp). Soluţia constructivă prevede struc-tură din beton armat (BA), fundaţii din beton (tip bloc continuu) şi radier general din BA. Zidăria va fi din cărămidă cu goluri verticale şi termoizolată cu polistiren expandat. Pentru fi nisaje se vor utiliza gresie, faianţă, parchet triplustratifi cat etc. Tâmplăria va fi

din aluminiu, cu geam termoizolant. Şarpanta acoperişului va fi realizată în sistem învelitoare tip terasă, cu hidroizolaţie şi izolaţie termică, pe care - parţial - va fi amenajat spaţiu verde. Benefi ciar al investiţiei este fi rma Park View Development (care face parte din grupul Immorom Grup), proiectant fi ind compania Dasa Arch, ambele din Bucureşti. Lucrările de construcţie, ce necesită fonduri de 25 milioane de euro, sunt prevăzute a se fi naliza la sfârşitul anului 2010.

Cristina BARTICEL

Investiţii în infrastructura din Craiova



DDA Land Invest, din Bucureşti, promo-vează - în apropierea centrului comercial Auchan (sector 3) - ansamblul rezidenţial Titan Atlantic. Astfel, în prima parte a anului 2009 va fi începută construcţia unui imobil de locuinţe (S+P+5E) ce va cuprin-de 30 de apartamente cu una, două şi trei camere (cu suprafeţe de 39 mp, 77 mp, 80 mp, 96 mp şi 135 mp). Planurile tehnice au fost întocmite de fi rma Inter Design, antreprenor fi ind socie-tatea Atlantic Construct Group, ambele din Capitală. Structura de rezistenţă a blocului va fi realizată din beton armat în cadre (cu diafragme în zona casei lifturi-lor), iar zidăria - din cărămidă. Tâmplăria va fi din PVC, cu geam termoizolant. Finisajele interioare includ gresie, faianţă, parchet tri-plustratifi cat (cu o grosime de 12

mm) şi vopsea lavabilă. La subsolul clădirii vor fi realizate 30 de locuri de parcare. De asemenea, vor fi amenajate o curte inte-rioară şi o alee de acces pavată. Termenul de fi nalizare a lucrărilor este stabilit pentru luna decembrie 2010. Valoarea investiţiei este de aproximativ 2 milioane de euro.

www.ddainvest.roElena ICLEANU

Neapolis Residential Park - investiţie de 11,5 milioane de euro

Ansamblul rezidenţial Titan Atlantic va fi defi nitivat în 2010

Complexul Casa Europa necesită fonduride 5 milioane de euroCosconstruct, din Bucureşti, construieşte ansamblul rezidenţial Casa Europa, ce va fi situat în localitatea Domneşti (la 16 km de Capitală). Obiectivul (ce are în com-ponenţă 50 de corpuri locative P+1E, cu cinci camere) se va desfăşura pe o arie de 17.500 mp. Planurile de arhitectură au fost elaborate de compania All Design Expert, din Bucureşti. Soluţia constructivă prevede structură din beton şi cărămidă. Compartimentările interioare se vor executa din cărămidă şi gips-carton, izolat termic şi fonic cu vată minerală (cu o grosime de 10 cm). Acoperişul va fi realizat din grinzi din lemn masiv şi ţiglă din beton. La exterior, pereţii vor fi izolaţi cu polistiren expandat (5-10 cm grosi-me). Pentru fi nisaje se vor folosi vopsea lavabilă, parchet triplu stratifi cat, faianţă şi gresie porţelanată. Tâmplăria va fi din PVC, cu geam termoizolant. Complexul va avea 50 de locuri de parcare şi va be-nefi cia de spaţii de agrement. Finalizarea lucrărilor este prevăzută pentru luna februarie 2010, fondurile necesare defi -nitivării investiţiei fi ind de aproximativ 5 milioane de euro.

www.3dmanagement.roConstantin BĂDĂRĂU

ELITMAR CONSTRUCT realizează ansamblul Millenium ParkElitmar Construct, din Baia-Mare (judeţul Maramureş), realizează, în localitatea Tăuţii Măgherăuş, ansamblul rezidenţial Millenium Park. Obiectivul include 10 case (P+M), cu trei şi patru camere. Fiecare imo-bil va avea o suprafaţă construită cuprinsă între 122 mp şi 220 mp. Primele patru case sunt fi nalizate, termenul pentru defi nitiva-rea întregului complex fi ind stabilit pentru luna iulie 2009. Planurile tehnice au fost întocmite de fi rma Omida, din Baia-Mare. Sistemul constructiv prevede structură / fundaţie din beton şi zidărie din cărămidă. Finisajele interioare include pereţi din cără-midă, placaţi cu gips-carton. Tâmplăria va fi din PVC, cu geam termoizolant. Fiecare vilă benefi ciază de un garaj. Valoarea totală a investiţiei este de aproximativ un milion de euro.Compania Elitmar Construct are ca prin-cipal domeniu de activitate dezvoltarea imobiliară, fi ind specializată în închirieri-vânzări de proprietăţi şi în construcţia de ansambluri rezidenţiale. www.cassa.ro

www.milleniumpark.cassa.roDaniela DUMITRAŞCU

Euroland Invest, din Bucureşti, promo-vează, pe B-dul Timişoara (în apropierea cartierului Constantin Brâncuşi, din Capitală), proiectul Neapolis Residential Park. Dezvoltator este societatea Romedil Util (cu acţionari din Italia). Obiectivul, ce va fi realizat pe o suprafaţă de teren de 3.000 mp, va fi compus din două corpuri de clădire (2S+P+8E) şi va dispune de 99 de unităţi locative cu una până la patru camere. Soluţia constructivă prevede structură din beton armat, fundaţii din beton şi structură de rezistenţă din grinzi. Pentru fi nisaje se vor utiliza gresie, faianţă, parchet etc. Tâmplăria va fi din

PVC, cu geam termoizolant. Benefi ciar al investiţiei de 11,5 milioane de euro este compania Impresa Carola, din Italia. Se va realiza o parcare subterană (pe două niveluri) cu o capacitate de 99 de locuri. Lucrările de construcţie, începute în luna mai 2008, sunt prevăzute a se fi naliza în noiembrie 2009.Firma Impresa Carola deţine 75% din ca-pitalul social al companiei Romedil Util şi este un important operator din Italia în sectorul construcţiilor civile.

www.euroland-invest.roCristina BARTICEL



Dangar, din Cluj-Napoca, dezvoltă, în localita-tea Floreşti (judeţul Cluj), ansamblul reziden-ţial Dangar 4. Proiectul prevede construirea a opt blocuri (P+2E+M), ce vor include un total de 256 de apartamente (câte 32 de unităţi fi ecare) cu una până la patru camere (având suprafeţe cuprinse între 44 mp şi 100 mp). Planurile de arhitectură au fost elaborate de fi rma Olympus Construct, antreprenor fi ind societatea Invert Imobil. Soluţia construc-tivă prevede fundaţie continuă din beton. Structura de rezistenţă va fi realizată din beton armat şi pereţi portanţi din zidărie de

cărămidă. Tâmplăria se va realiza din profi l PVC pentacameral, cu geam termoizolant. Apartamentele vor fi predate semifi nisate: tencuială mecanizată pe bază de ipsos şi şapă autonivelantă. Se vor amenajara 130 de locuri de parcare şi două spaţii pentru joacă. Primele două blocuri au fost fi nalizate în octombrie 2008, respectiv decembrie 2008, întregul complex urmând a fi defi nitivat până la sfârşitul anului 2010. Valoarea inves-tiţiei este de 8 milioane de euro.

www.dangar.roElena ICLEANU

Ministerul Transporturilor a semnat contractul de atribuire a lucrărilor privind reconstrucţia infrastructurii rutiere distruse de inundaţiile din lunile iulie şi august 2005, în judeţul Vrancea. Licitaţia a fost câştigată de un consorţiu format din companiile Vega ‘93 şi Arcada Company, ambele din Galaţi. Valoarea contractului este de 38,7 milioane de euro (fără TVA), din care 32,9 milioane de euro reprezintă co-fi nanţarea Comisiei Europeane prin Facilitatea ex-ISPA şi fonduri de la bugetul de stat. Proiectul prevede refacerea DN 2L (între localităţile Răcoasa şi Lepşa) şi DN 2M (între Focşani şi Nereju), prin reabilitarea unor sectoare de drum şi consolidarea/mo-dernizarea sau reconstruirea a 22 de poduri şi 10 podeţe afectate de inundaţii. Lucrările includ: reconstrucţia ramble-urilor, canalelor de scurgere,

structurilor podurilor, podeţelor şi a siste-melor de evacuare a apelor. Benefi ciarul contractului este Compania Naţională de Autostrăzi şi Drumuri Naţionale din România. Lucrările vor fi desfăşurate pe o perioadă de 24 de luni de la începerea acestora.

www.mt.roElena ICLEANU

DANGAR dezvoltă proiecte rezidenţiale în localitatea Floreşti

A fost semnat contractul pentru reabilitarea DN 2L şi 2M

Două drumuri interjudeţene vor fi modernizateDrumul judeţean (DJ) 248 Iaşi-Vaslui şi DJ 208 Neamţ-Iaşi-Suceava vor fi reabilitate prin Programul Operaţional Regional (POR). Cele două proiecte necesită o fi nanţare totală estimată la 110 milioane de lei. Autoritatea de Management pen-tru Programul Operaţional Regional din cadrul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor a semnat, recent, cele două contracte de fi nanţare. Primul proiect necesită fonduri de aproximativ 51 milioane de lei şi a fost depus de Consiliul Judeţean Iaşi. Acesta vizează reabilitarea şi modernizarea drumului de interes regional DJ 208, între limita judeţu-lui Neamţ-Iaşi şi limita judeţului Suceava. Durata de realizare a obiectivului este de 29 de luni. Cel de-al doilea contract are ca obiect reabilitarea şi modernizarea DJ 248 Iaşi-Vaslui. Valoarea eligibilă a proiectului este de circa 59 milioane de lei, perioada estimată de implementare fi ind de 18 luni. Drumul va fi realizat, în parteneriat, de către Consiliul Judeţean Iaşi şi Consiliul Judeţean Vaslui. Cele două obiective se încadrează în Axa prioritară 2 a POR, respectiv “Îmbunătăţirea infrastructurii regionale şi locale de transport”. (E.I.) www.mdlpl.ro

Peste 20 milioane de lei pentru construcţia de aşezăminte culturaleFonduri totale în valoare de 21,4 milioane de lei vor fi alocate în vederea realizării a 42 de centre culturale în mediul rural şi în oraşele mici. Banii vor fi repartizaţi Ministerului Culturii şi Cultelor din fondul naţional de dezvoltare, prin programul prioritar naţional pentru construirea de sedii pentru aşezămintele culturale în localităţile în care nu există asemenea instituţii, precum şi pentru reabilitarea sau modernizarea celor existente. Ministerul va stabili modul în care vor fi distribuite sumele acordate, potrivit hotărârilor comisiei pentru evaluarea şi selecţia proiectelor, iar autorităţile locale vor supraveghea modul de utilizare a fondurilor transferate. Au fost depuse 85 de proiecte în vederea fi nanţării prin acest program. www.gov.ro

Elena ICLEANU



Studio Arca, din Timişoara, a elaborat planul de urbanism şi conceptul pentru un ansamblu rezidenţial ce va fi amplasat pe o suprafaţă de 7,5 hectare, lângă Calea Torontalului, din localitate. Obiectivul va include 10 imobile (P+15E, P+20E) cu 1.200 - 1.400 de apartamente ce vor avea una până la patru camere (cu arii cuprinse între 50 mp şi 150 mp). Proiectul, denumit Green Acres, prevede şi realizarea unui parc (pe o arie de 1,5 - 2 hectare ce va fi donat municipalităţii). Ansamblul va cuprinde şi spaţii pentru comerţ, birouri, policlinică şi grădiniţă. Sistemul constructiv prevede structură din beton armat (BA) şi planşee de tip dală. Zidăria va fi din cărămidă, iar

tâmplăria din aluminiu, cu geam termo-izolant. Dezvoltator este compania RSK, din Israel. Complexul benefi ciază de peste 1.600 de locuri de parcare. Lucrările de construcţie vor fi începute în primăvara anului 2009, având ca termen pentru fi nalizare o perioadă de 5 ani. Valoarea totală a investiţiei este de aproximativ 200 milioane de euro.

Bukovina Residential va avea 400 de apartamenteSocietatea a întocmit planurile tehnice pen-tru complexul Bukovina Residential, situat în zona de nord a oraşului Timişoara. Proiectul

pre vede realizarea a 6 clădiri (P+8E; P+11E), totalizând 400 de unităţi locative. Complexul, ce va benefi cia de 500 de locuri de parcare, spaţii comerciale şi pentru alte servicii, este dezvoltat de compania Raiff eisen Leasing Austria prin fi r-ma Bukovina Residential, din Timişoara. Proiectul se afl ă în faza defi niti-vării conceptului şi a

documentaţiei pentru obţinerea autori-zaţiei de construire). Execuţia obiectivului (pentru care sunt necesare fonduri de circa 40 milioane de euro) va fi începută în primăvara anului 2009.

Uranus Plaza - investiţie de 20 milioane de euroAnsamblul rezidenţial Uranus Plaza va fi situat la intersecţia străzilor Uranus nr. 9 şi Aleea Cristalului, din Timişoara. Pe o supra-faţă de 7.400 mp va fi dezvoltat un com-plex cu utilitate mixtă (spaţii comerciale / birouri / locuinţe), cuprinzând 2 imobile (P+7E; P+12E) cu 250 de apartamente cu una până la patru camere (cu suprafeţe de 60 mp - 200 mp). Dezvoltator este fi rma Immorom Grup, din Bucureşti. Sistemul constructiv prevede structură şi fundaţie din BA, cu zidărie din cărămidă. Tâmplăria va fi din aluminiu, cu geam termoizolant. Vor fi amenajate 3.500 de spaţii destinate serviciilor şi 250 de locuri de parcare. Lucrările de construcţie au fost iniţiate în vara anului 2008 şi se vor fi naliza în pri-măvara anului 2010. Obiectivul necesită o investiţie de circa 20 milioane de euro. www.studioarca.ro

Daniela DUMITRAŞCU

Grupul Euroest Invest, din Bucureşti, promovează ansamblul rezidenţial Colina Marei, amplasat la intrarea în staţiunea Sinaia (lângă hotelul Mara). Obiectivul va cuprinde patru tronsoane (S+P+8E/10R), cu 254 de unităţi locative de una, două, trei camere şi duplex-uri (având supra-feţe cuprinse între 56 mp şi 150 mp). Lucrările de construcţie, începute în luna august 2008, vor fi realizate de societatea Marami Construct, din Sinaia. Planurile de arhitectură au fost elaborate de Cabinetul Individual de Arhitectură Nicolae Adamescu, benefi ciar fi ind societatea Partener Group Invest, din Sinaia. Soluţia constructivă prevede fundaţii tip radier, structură din beton armat (BA) monolit, zidărie din cărămidă tip BCA. Finisajele includ gresie, faianţă, parchet şi vopsele lavabile. Tâmplăria va fi din PVC, cu geam termoizolant. Complexul va avea o parcare subterană pe două niveluri (cu o capacitate de 153 de locuri), o alta la nivelul solului, o zonă de retail şi spaţii de relaxare. Valoarea investiţiei, preconizată

a se fi naliza în trimestrul al treilea din 2010, este de 15 milioane de euro.

Lucrări de extindere a hotelului AlpinUn alt proiect promovat de companie este reprezentat de extinderea complexului hotelier Alpin (din Poiana Braşov), denu-mit Alpin Resort Apartments. Se are în vedere realizarea a două noi corpuri de clădire (S+P+10E), ce vor totaliza 96 de apartamente (cu arii de 146 mp - 187 mp). Planurile tehnice au fost întocmite de fi rma Art Proiect Ion, din Capitală, benefi ciar fi ind societatea Alpin 2003. Antreprenor este compa-nia Design Construct, din Braşov. So luţia tehnică presupune structură pe cadre din BA, cu zidărie

din cărămidă. Pentru fi nisaje se vor utiliza gresie, faianţă, mochetă sau tapet lavabil. Tâmplăria va fi din PVC (imitaţie lemn), cu geam termoizolant. Se vor realiza 180 de locuri de parcare subterane şi la nivelul solului. Termenul pentru defi nitivarea lucrărilor este stabilit pentru luna martie 2010, fi ind necesare fonduri de circa 50 milioane de euro.www.euroest.ro Cristina BARTICEL

STUDIO ARCA a elaborat planurile pentru trei obiective

EUROEST INVEST are în portofoliu proiecte rezidenţiale de peste 100 milioane de euro



Serrom Construction International, din Bucureşti, realizează - în calitate de antrepre nor general - clădirea de birouri clasa A Anchor Metropol Plaza. Obiectivul (2S+P+10E+E11-retras) va avea o suprafaţă de aproximativ 49.000 mp. Benefi ciar este compania Anchor Group, planurile tehnice fi ind elaborate de fi rma Z Group, ambele din Bucureşti. “Suntem în stadiul de ridi care al celui de-al 8-lea nivel (reprezentând 40% din proiect). Datorită colaborării bune pe care am avut-o cu subantreprenorii noştri (Apolodor - care a executat săpăturile, incinta şi piloţii; Foretis - pentru realizarea forărilor; Activ Bau - fi rmă specializată în realizarea de pardoseli) nu întâmpinăm întârzieri”, a declarat Yavuz Aslan, şef de şantier în cadrul fi rmei.Structura de rezistenţă va fi executată din piloţi, planşee şi grinzi din beton armat, iar faţada va fi mixtă (din sticlă şi aluminiu). Zidăria va fi din BCA, cu mortar. “Pereţii des-părţitori vor fi din gips-carton (triplu pla-caţi, pe structură metalică dublă, cu spaţiu variabil între cele două structuri metalice

şi cu izolaţie fonică), fi nisajele interioare incluzând faianţă, marmură, gresie porţe-lanată, placări din piatră naturală (granit), vopsele lavabile”, a precizat reprezentantul companiei. Hidroizolaţia imobilului (de pe pereţii exteriori) va fi realizată cu mem-brane termosudabile (inclusiv stratul de suport şi de protecţie). Termoizolaţia faţadei va fi realizată cu polistiren expandat de 5 cm gro-sime, fi xat cu dibluri de plastic şi mortar adeziv şi acoperit cu plasă de fi bră din sticlă şi strat de grund, inclusiv tencuială suport. Pardoselile vor fi impermeabile, din ciment pentru trafi c auto (armat cu microfi bre şi suport de mortar) sau din răşini epoxidice, aplicate în strat subţire. Clădirea benefi ciază de o parcare subterană pe

două niveluri care va include circa 150 de locuri. Valoarea aproximativă a investiţiei este de 26 milioane de euro. Lucrările de construcţie au fost începute în luna oc-tombrie 2007 şi se vor fi naliza în toamna anului 2009.

Lucia IONESCU

Trustul CRE, a început lucrările de construcţie pentru cartierul Bella Park Extindere. Proiectul, situat în Cluj-Napoca, presupune realizarea a 17 vile, 17 aparta-mente şi 5 apartamente de tip penthouse construite cu ajutorul fi rmelor Matrix Construct, Decorint SA, Total Invest şi Precon, din Cluj-Napoca. Planurile tehnice au fost întocmite de compania Arhipro Proiectare Cluj. Noile unităţi locative vor avea acces direct din strada principală, Bună Ziua, formând al treilea rând de case pentru ansamblul deja existent Bella Park. Obiectivul se va realiza pe un teren cu o arie de 10.000 mp. Unităţile locative vor avea fundaţii continue din beton armat sau din bloc simplu şi structură pe cadre cu zidărie din cărămidă. Pereţii exteriori vor fi izolaţi cu polistiren cu o grosime de 10 cm. Tâmplăria va fi din PVC, cu geam termoizolant. În proiect au fost incluse terase circulabile aferente apartamentelor de tip penthouse. Complexul va include şi un restaurant. Finalizarea lucrărilor este prevăzută pentru sfârşitul anului 2009, in-vestiţia necesitând fonduri de aproximativ 10 milioane de euro.

Citadela - nou cartier al Trustului CREDezvoltatorul imobiliar Trustul CRE are inclus în planurile de viitor un proiect

rezidenţial premium, Citadela, situat într-o zonă deosebită din Cluj. Viitorul cartier va include 60 de unităţi locative (cu suprafeţe cuprinse între 500 mp şi 1.200 mp) pe un teren de 6 hectare şi o investiţie de apro-ximativ 60 milioane de euro. Dezvoltatorul şi investitorul, Trustul CRE, a preferat să nu anunţe o dată fi xă pentru demararea lu-crărilor de construcţie la acest proiect. “Au apărut mai multe motive care ne-au făcut să nu anunţăm o dată fi xă pentru lansarea pe piaţă a proiectului Citadela. Am insistat mai mult pe etapa de proiectare pentru că ne dorim ceva cu totul special. Dorim să fi e un cartier diferit de tot ceea ce s-a făcut până acum în ceea ce priveşte arhitec-tura, suprafaţa, dotările etc. Am demarat lucrările la Bella Park-Extindere şi asta ne-a

determinat să ne focalizăm, deocamdată, pe acest proiect”, a precizat Nagy Zoltan, direc-tor general al Trustului CRE. De asemenea, un alt motiv care a dus la amânarea acestui proiect este reprezentat de sistarea lucrărilor la centura ocolitoare a oraşului. “Lucrările de infrastructură la Centura Ocolitoare Sud a municipiului au fost amânate. Până nu avem certitudinea începerii lucrărilor, nu putem începe lucrările la cartierul Citadela. Urmărim o sincronizare pentru fi nalizarea celor două proiecte: cartierul Citadela şi Centura Ocolitoare Sud, de aceea cred că în 2009 vom putea face ofi cială data de lansare a proiectului rezidenţial”, a precizat reprezen-tantul fi rmei.

www.trustulcre.roCristina BARTICEL

Au început lucrările de construcţie pentru Bella Park Extindere

Anchor Metropol Plaza se va fi naliza la sfârşitul lui 2009



Eagle Development, din Israel, dezvoltă, în zona Dobroieşti (din Capitală), ansamblul rezidenţial Jackob Park. Obiectivul, alcătuit din 12 imobile (2S+P+14E), va avea 1.400 de apartamente cu una până la patru camere (cu suprafeţe cuprinse între 64 mp şi 140 mp). Planurile de arhitectură au fost întoc-mite de societăţile Y.A. Yashar Architects Ltd. (din Israel) şi R.P.I.P.C. Engineering SA. Soluţia constructivă prevede structură cu diafragme celulare din beton armat (BA), având grosi-mea pereţilor de 20 cm - 25 cm. Planşeele vor fi realizate din BA monolit, iar acoperişul va avea şarpantă de lemn, cu învelitoare din tablă. Tâmplăria va fi executată din PVC, cu geam termoizolant. Pentru fi nisaje se vor uti-liza parchet, gresie, faianţă şi vopsea lavabilă. Noul cartier va benefi cia de locuri de joacă,

spaţii de agrement şi parcare subterană (cu o capacitate de 850 de locuri). Terenul pe care va fi dezvoltat complexul de locuinţe are o suprafaţă de 5,4 hectare. Întregul proiect va fi predat, în funcţie de cererea de pe piaţă, în următorii cinci ani, în trei etape distincte. Preţul de vânzare este de 1.200 de euro/mp construit (fără TVA).

www.eagledevelopment.roConstantin BĂDĂRĂU

Complex de locuinţe şi spaţii de birouri în valoare de 5 milioane de euro

Jackob Park va avea 1.400 de apartamente

Parc industrial în Slobozia - investiţie de 955 milioane de euroPatronatul Român şi Primăria Municipiului Slobozia au semnat documentele pentru realizarea, în oraşul Slobozia (judeţul Ialomiţa), a unui parc industrial, denumit Slobozia Investment Engineering and Services SA. Cofi nanţatori ai proiectului sunt companiile Atlas Airlines (din Bucureşti), IEM Top Investment Co. Ltd. şi Shandong Ninjiang Construction Group Co. Ltd., ambele din China. Obiectivul se va desfăşura pe o suprafaţă de 350 de hectare şi va include capacităţi de producţie din industria uşoară, electronică / electroteh-nică, IT, construcţii de maşini, producţie de energie electrică / «verde», industria alimentară / farmaceutică, turism, hoteluri, centre de îngrijire, de sănătate, de pregăti-re, logistice şi comerciale, servicii. Valoarea totală a investiţiei este de 955 milioane de euro. Astfel, în 2009 vor fi alocate fonduri de 155 milioane de euro, în 2010 – 300 milioane de euro, iar 500 milioane de euro până la sfârşitul lui 2011, când este preco-nizat termenul de fi nalizare a lucrărilor de construcţie. www.patronatulroman.ro

Răzvan POPA

DJ 107M va fi reabilitat cu fonduri europeneReabilitarea drumului judeţean (DJ) 107M va fi realizată cu fonduri europene, prin execuţia obiectivului “Valorifi carea po-tenţialului turistic şi economic al Văii Aiud, prin reabilitarea infrastructurii de transport DJ 107M”. Contractul pentru fi nanţare, în valoare de 27,7 milioane de lei (din care 21,9 milioane de lei reprezintă contribuţia UE) a fost semnat, recent, de Agenţia pentru Dezvoltare Regională Centru, în calitate de organism intermediar pentru implementarea Programului Operaţional Regional (POR) şi Consiliul Judeţean Alba, ca benefi ciar. Proiectul este inclus în Axa prioritară 2, domeniul major de intervenţie 2.1 - “Reabilitarea şi modernizarea reţelei de drumuri judeţene, străzi urbane - inclusiv construcţia / reabilitarea şoselelor de cen-tură” şi prevede îmbunătăţirea infrastructu-rii regionale de transport dintre localităţile Aiud şi Buru (zona Munţilor Apuseni), pe o lungime de 25 km, trecând prin 7 localităţi. Va fi , astfel, stabilită legătura dintre DN1 şi DN75 Turda - Câmpeni.

www.adrcentru.roElena ICLEANU

Binar Exe, din Iaşi, a elaborat planurile de arhitectură pentru construirea, pe B-dul Tudor Vladimirescu nr. 39, din localitate, a unui complex de locuinţe şi a unor spaţii de birouri şi comerciale. Obiectivul va fi alcătuit din 3 imobile (D+P+8E÷11E), desfăşurate pe o arie de aproximativ 3.515 mp. În prima etapă se vor construi două imobile, ce vor avea 64 de apartamente cu una până la cinci camere (cu suprafeţe utile cuprinse între 43 mp şi 126 mp). Antreprenor şi bene-fi ciar este societatea Iasicon SA, din Iaşi. Soluţia tehnică prevede structură de rezistenţă de tip diafragme celulare din beton armat (BA), cu o grosime a pereţi-lor interiori şi exteriori de 20 cm - 30 cm.

Pentru pereţii din faţadele longitudinale cu ferestre, structura va fi - parţial - din stâlpi lamelari de BA (de 25 cm - 30 cm grosime), prevăzuţi cu termosistem cu vată minerală. Pereţii despărţitori din apartamente vor fi executaţi cu plăci din gips-carton pe schelet metalic. Pentru fi nisaje se vor folosi parchet laminat, gresie, faianţă şi var lavabil. Ferestrele vor fi din PVC, cu geam termoizolant. Ansamblul va dispune de 90 de locuri de parcare subterane şi supraterane. Finalizarea complexului este prevăzută pentru luna mai 2010, valoarea investi-ţiei fi ind de aproximativ 5 milioane de euro.




Societatea Plaza Centers a obţinut o fi nanţare de 19,9 milioane de euro pentru pentru realizarea centrului comercial Csiki Plaza, din Miercurea Ciuc. Mall-ul va avea o suprafaţă totală de 29.000 mp (din care 14.000 mp vor fi închiriabili), va avea 70 de magazine şi va benefi cia de 600 de locuri de parcare. La începutul lunii iulie 2008 a fost începută construcţia privind extinderea clădirii, spaţiul pentru parter fi ind majorat cu 1.980 mp, iar subsolul cu 1.510 mp. "Ne vom continua planurile de investiţii în România, în care sunt incluse proiectele Csiki Plaza şi Dâmboviţa Center", a declarat Luc Ronsmans, country manager al Plaza Centers România. De asemenea, societatea se va implica şi în fl uidizarea

trafi cului în zona în care se construieşte centrul comercial. Astfel, fi rma va realiza un sens giratoriu (lângă mall) şi va reabilita drumurile din jurul construcţiei. Proiectul a fost elaborat de biroul de arhitectură Uri Shetrit/Noam Alkabetz & Isaac Halfon, în colaborare cu biroul local de arhitectură Albert Martin.Plaza Centers este unul dintre cei mai importanţi dezvoltatori de pe piaţa imobiliară autohtonă. Firma activează în România de la sfârşitul anului 2006 şi - până în prezent - a iniţiat şapte proiecte, estimând o investiţie de 2 miliarde euro în patru ani.

www.plazacenters.comCristina BARTICEL

PLAZA CENTERS a obţinut finanţare pentru continuarea lucrărilor la Csiki Plaza Mall

Ansamblu de locuinţe în Satu MarePrimăria Municipiului Satu Mare a anunţat, recent, lansarea unui proiect ce vizează construcţia unui ansamblu de locuinţe destinate tinerilor. Situat în zona Poligonului, din localitate, complexul va fi realizat pe o suprafaţă totală de 18.862 mp şi va cuprinde aproximativ 13 imobi-le (S+P+2E+M şi S+P+3E+M). Lucrările de execuţie vor fi realizate în două etape. Obiectivul va include circa 144 de locuin-ţe, din care 45% sunt garsoniere (cu arii de 37 mp), celelalte fi ind apartamente cu două camere (cu suprafeţe de 52 mp). Finisajele interioare includ parchet/mochetă (în camerele de locuit) şi gresie. Soluţia tehnică presupune fundaţie din beton, zidărie din cărămidă şi acoperiş tip şarpantă din lemn cu învelitoare. Tâmplăria va fi din PVC/lemn stratifi cat, cu geam termoizolant. Benefi ciar al in-vestiţiei este Primăria Municipiului Satu Mare. În prezent, se organizează licitaţia pentru stabilirea fi rmei care va elabora studiul de fezabilitate. (R.P.)

www.satu-mare.ro

Rombusiness Park se va fi naliza în 2014Compania Stacons, din Arad, a elaborat planurile tehnice pentru construirea unui parc comercial, de servicii şi indus-trial în localitate (în apropiere de DN7). Benefi ciar al lucrărilor este societatea General Invest, din Oradea. Obiectivul - denumit Rombusiness Park - va fi am-plasat pe o arie totală de aproximativ 40 de hectare şi prevede realizarea a 50 de imobile (cu un regim maxim de înălţime P+2E). Complexul va benefi cia de spaţii pentru depozitare, de retail, logistice, pentru servicii, de un showroom, un su-permarket, hale (producţie / asamblare), ateliere (dotate cu locuinţe de serviciu), parcări şi spaţii verzi. Realizarea proiectu-lui se va derula în două etape. Prima fază prevede dezvoltarea logistică a terenuri-lor, ce va fi asigurată de benefi ciar (PUZ, utilităţi etc.), iar în cea de-a doua etapă potenţialii cumpărători ai terenurilor (ce vor avea arii de 2.000 mp, 3.000 mp, 8.000 mp, 15.000 mp, 50.000 mp) îşi vor realiza individual proiectele. Preţul mediu de vânzare este de 28 de euro/mp. Lucrările de construcţie vor fi începute în 2009 şi au ca termen de fi nalizare anul 2014. (D.D.)

www.generalinvestromania.ro

Compania americană Universal Alloy Corporation (UAC), parte a grupului Montana Tech Components (MTC) AG, va investi 30 milioane de dolari pentru realizarea unei fabrici de profi le extrudate din aluminiu pentru industria aeronautică. Finanţarea proiectului este asigurată din fonduri proprii, dar şi printr-un împrumut creditat de Erste Bank. Unitatea de producţie va fi amplasată în comuna Dumbrăviţa (judeţul Maramureş). Potrivit reprezentanţilor MTC, decizia de a construi fabrica a fost luată în urma semnării unui contract de furnizare de profi le pentru producătorul de avioane Airbus, ce va fi derulat pe o perioadă de cinci ani (2009 - 2013). Aceştia au benefi ciat de servicii de asistenţă asigurate de Agenţia Română pentru Investiţii Străine (ARIS) pentru identifi carea locaţiei şi intermedierea relaţiilor cu autorităţile locale. Conform ARIS, investiţia va fi extinsă pe parcursul anilor 2010 - 2011, prin alocarea unor fonduri cuprinse între 5 milioane de dolari şi 10 milioane de dolari. Lucrările de construcţie au fost deja începute, urmând a fi defi nitivate la jumătatea anului 2009.Volumul total al investiţiilor străine directe atrase de România în primele nouă luni din 2008 au totalizat 7,194 miliarde euro, în creştere cu 40% faţă de perioada similară din 2007, se arată într-un raport ARIS.www.montanatechcomponents.com www.arisinvest.ro

Elena ICLEANU

Investiţie de 30 milioane de dolari, în Maramureş



Spirit Wood Investments, din Bucureşti, dezvoltă, în oraşul Bragadiru (la 15 kilome-tri de Capitală), un ansamblu rezidenţial alcătuit din 24 de unităţi locative tip vilă (P+1E+M, cu o suprafaţă utilă de 200 mp), dispuse înşiruit. Planurile de arhitectură au fost elaborate de societatea Arcontur, din localitatea Măgurele (judeţul Ilfov), antreprenor fi ind compania Spirit Wood Investments, din Bucureşti. Soluţia con-struc tivă prevede fundaţii continue din beton, cu grindă de fundaţie din beton armat. Pereţii structurali şi interiori se vor realiza din BCA (cu o grosime de 24 cm), iar termoizolarea (la interior şi exterior) cu polistiren de 5 cm grosime. Şarpanta va fi executată din lemn de răşinoase, iar acoperişul din ţiglă metalică. Pentru fi nisaje se vor folosi gresie,

parchet şi vopsele lavabile. Tâmplăria va fi din PVC (de culoare maro), cu geam termoizolant. Fiecare vilă va avea un garaj încorporat. De asemenea, va fi realizat un spaţiu comun de agrement, în care vor fi incluse două piscine. Finalizarea lucrărilor este prevăzută pentru luna septembrie 2009, fondurile necesare investiţiei fi ind de aproximativ 3,5 milioane de euro.

www.spiritwood.roConstantin BĂDĂRĂU

Investiţie de 8 milioane de euro într-un hotel, la Galaţi

Ansamblul Smart Living va avea 24 de case

CATROM realizează ansamblul social Bellavista SibiuCatrom, din Sibiu, dezvoltă, în comuna Şura Mică (în apropierea aeroportului), ansamblul rezidenţial Bellavista, profi tul realizat urmând să fi e reinvestit într-un azil modern pentru bătrâni. Obiectivul, desfăşurat pe o suprafaţă de 20.000 mp, include 2 imobile (P+2E+M), cu 32 de apartamente cu două şi trei camere (cu suprafeţe utile cuprinse între 60 mp şi 70 mp). Complexul prevede şi execuţia a 38 de case (P+M) în cinci variante con-structive, repartizate în loturi individuale (cu arii de 200 mp - 350 mp), suprafeţele construite fi ind de 120 mp - 180 mp. Fundaţia va fi realizată din beton, zidăria din cărămidă, iar acoperişul din ţiglă. Finisajele interioare includ gresie, faianţă, parchet laminat etc. Tâmplăria va fi din PVC, cu geam termoizolant. Ansamblul se afl ă în fază de proiect. Lucrările de construcţie vor începe în primăvara anu-lui 2009, urmând a se desfăşura în trei etape. Termenul de fi nalizare este stabilit pentru 2011. Prima etapă presupune realizarea celor 38 de unităţi locative. În a doua fază vor fi executate cele două blo-curi, iar în cea de-a treia este prevăzută construcţia unui azil cu aproximativ 100 de camere. Valoarea totală a investiţiei este de 6,5 milioane de euro. (D.D.)

www.catrom.eu

Mall de 30 milioane de euro, în Târgu-JiuSocietatea Eyeshop, din Franţa, va dezvolta, în zona Târgului Litovoi (din municipiul Târgu-Jiu - judeţul Gorj), un centru comercial. Mall-ul, amplasat pe o suprafaţă de 53.000 mp, va benefi cia de peste 600 de locuri de parcare subterane şi supraterane, sală de cinematograf, pa-tinoar, magazine, restaurante, un spaţiu de joacă etc. Lucrările de construcţie se vor fi naliza în prima parte a anului 2010. Proiectul prevede realizarea, pe o arie de 16.000 mp, a unui imobil (S+P+2E+E3-tehnic). Pentru defi nitivarea obiectivului sunt necesare fonduri de aproximativ 30 milioane de euro.

www.targujiu.roDaniela DUMITRAŞCU

Vega Holding investeşte, în Galaţi, 8 mi-lioane de euro în construcţia unui hotel de trei stele, ce va fi amplasat pe Faleza Superioară a Dunării. Obiectivul, al trei-lea realizat în municipiu de grupul Vega, va avea 136 de camere (pe o structură tip P+9E). “Această unitate va deţine cea mai mare capacitate de cazare de pe piaţa locală. În prezent, mai avem în oraş un hotel de trei stele (cu 69 de unităţi locati-ve) şi un complex hotelier şi de agrement de cinci stele, cu 30 de camere. Ambele funcţionează la capacitate maximă, mo-tiv pentru care am considerat necesară extinderea reţelei”, a declarat Corneliu

Istrate, managerul general al grupului. Conform reprezentantului fi rmei, obiec-tivul va fi dat în folosinţă începând din 30 iunie 2010. Lucrările de construcţie au fost începute în luna noiembrie 2008 şi se vor încheia în decembrie 2009.Compania Vega Holding (cu aproximativ 2.800 de angajaţi şi o cifră de afaceri de 130 milioane de euro) deţine mai multe societăţi de construcţii civile şi industria-le, printre care Vega ‘93 şi Viva Construct, dar are afaceri şi în domeniul hotelier.

www.vega93.roConstantin BĂDĂRĂU



DTZ Echinox şi Nogabella Group promo-vează, în zona Iancu Nicolae (pe strada Floarea Soarelui, sector 4), pe un teren cu o suprafaţă de 3.000 mp, proiectul Swiss Residence. Obiectivul va include trei imobile (P+5E), fi nalizarea lucrărilor fi ind estimată la începutul anului 2010. Valoarea totală a investiţiei este de peste 15 milioane de euro. Vor fi construite 45 de apartamente cu trei/patru camere şi pentho-use-uri (cu suprafeţe cu-prinse între 129 mp şi 299 mp). Pentru fi nisaje se vor utiliza: gresie, faianţă, parchet etc. Tâmplăria va fi din PVC, cu geam termoizolant. Parcarea subterană va include 61 de locuri, spaţii de joacă, centru de fi tness etc. Preţul pentru un metru pătrat construit începe de la 1.700 de euro.

Obiectivul se afl ă în apropierea zonei comerciale Băneasa Shopping City.Grupul Nogabella şi-a început activitatea în anul 2006, în Frankfurt şi Düsseldorf, ex-tinzându-se apoi în domeniul imobiliar din Elveţia şi Germania. Societatea activează în special pe segmentul rezidenţial de lux.

www.dtz.roCristina BARTICEL

CASEMOD INVEST dezvoltă proiectul Rezidenţial Cetate

Swiss Residence va fi construit în zona Iancu Nicolae, din Capitală

Complex rezidenţial cu 197 de apartamente în sectorul 2Grupul internaţional HL1 & Area 10 Eastern World, dezvoltă, la intersecţia dintre străzile Delea Veche nr.24 şi Calea Călăraşilor (sec-tor 2), complexul rezidenţial Delea Veche 24 Apartments. Obiectivul va include 3 imobile (unul 2S+P+12E, iar celelalte două 2S+P+9E), cu 197 de apartamente de două, trei camere şi duplex-uri (cu suprafeţe cuprinse între 95 mp şi 150 mp). Planurile tehnice au fost întocmite de com-pania Bogoescu Arhitectură Urbanism. Subcontractor pentru structură a fost desemnată societatea Edrasis Construct Grup, ambele din Bucureşti. Ansamblul va benefi cia de câte un loc de parcare pentru fi ecare unitate locativă şi 177 de boxe. De asemenea, va fi realizată şi o clădire de birouri (P+5E), cu o suprafaţă construită de aproximativ 1.530 mp. Termenul de fi na-lizare a lucrărilor este stabilit pentru anul 2010. Complexul va fi dotat cu un centru de control, supraveghere video, acces codifi cat la parcările subterane şi serviciu de pază. Grupul HL1 activează în domeniul investiţiilor imobiliare şi cel al proiectelor rezidenţiale, fi ind prezent în ţări ca Spania, România, Portugalia şi Namibia. (D.D.) www.deleaveche24.ro

Vile noi în VoluntariFradin Imob, din Voluntari, promovează ansamblul «Case la pădure» Mogoşoaia, care va fi situat pe strada Vânătorilor, din localitate. Obiectivul are prevăzute 18 uni-tăţi locative de tip vilă (P+1E+M şi P+1E), fi ecare casă având suprafaţe utile cuprinse între 205 mp şi 380 mp. Planurile de arhitectură au fost întocmite de societatea ACED Construct International, antreprenor fi ind fi rma Pacifi c Construct, ambele din Capitală. Construcţiile vor avea fundaţii din beton armat (BA), stâlpi, grinzi şi planşee din BA, cu zidărie portantă din blocuri ceramice GVP. Pereţii exteriori vor avea o termoizola-ţie cu o grosime de 70 mm. Acoperişul va fi din lemn, cu învelitoare din ţiglă metalică. Pentru fi nisaje se vor folosi gresie, faianţă, vopsele lavabile şi parchet laminat (cu o grosime de 12 mm). Tâmplăria va fi din PVC, cu geam termoizolant. Finalizarea ansamblului este preconizată pentru luna septembrie 2009, valoarea investiţiei fi ind de aproximativ 8 milioane de euro. (C.B.)

www.fradinimob.rowww.mogosoaia-padure.ro

Compania Casemod Invest dezvoltă an-samblul Rezidenţial Cetate, ce va fi situat în localitatea Floreşti (judeţul Cluj). Complexul va include şapte blocuri (P+3E), totalizând 154 de apartamente cu una, două şi trei camere (cu suprafeţe cuprinse între 39 mp şi 79 mp). Fiecare locuinţă dispune de o terasă cu o arie de 9 mp. Soluţia tehnică a clădirilor prevede fundaţii şi planşee din beton armat, zidărie din cărămidă. Izolaţiile exterioare vor fi realizate cu polistiren (cu o grosime de 5 cm), iar acoperişul din ţiglă metalică. Tâmplăria va fi din PVC, cu geam termoizolant. În ceea ce priveşte fi nisajele interioare se pot menţiona: tencuieli cu glet

de ipsos, pardoseli din şapă autonivelantă şi uşi metalice. Planurile arhitecturale au fost întocmite de compania Plan Trade, antreprenorul lucrărilor fi ind societatea Casemod Invest, ambele din Cluj-Napoca. În incinta complexului vor fi amenajate 150 locuri de parcare la nivelul solului, precum şi spaţii verzi şi de agrement. Lucrările de construcţie au fost începute în primul trimestru din 2008, termenul de fi nalizare al întregului ansamblu fi ind stabilit pentru luna decembrie 2009. Valoarea investiţiei este de aproximativ 7 milioane de euro.

www.fl oresti-online.comElena ICLEANU



Shapir Group, din Israel, va aloca fonduri de peste 200 milioane de euro pentru dezvol-tarea complexului North Park Residence, ale cărui lucrări de construcţie au demarat recent, în prezent lucrându-se la realizarea fundaţiei. Ansamblul, situat în zona de nord a Capitalei (lângă Şcoala Americană şi Pădurea Băneasa, cu acces direct din Şoseaua Pipera-Tunari), se va desfăşura pe un teren de 75.730 mp. Obiectivul va dispune de 6 hectare de spaţiu verde, de o parcare subterană (cu o arie de aproximativ 75 000 mp), restaurante, cafenele, zone de agrement şi alei pietonale. Cartierul va fi dezvoltat în trei etape şi va totaliza 1.500 de locuinţe. Regimul de înălţime a imobilelor va fi cuprins între P+3E+E4-E5-retrase până la P+7E+E8-E9-retrase. Prima fază va fi defi nitivată până în anul 2010 când se vor livra 400 de garsoniere, apartamente cu două până la patru camere şi penthouse-uri (cu arii de 51 mp - 240 mp). La fi nalizarea următoarelor etape de construcţie se vor

pune la dispoziţie un total de 9.000 de mp de suprafeţe comerciale. Planurile tehnice au fost elaborate de societatea Asco Construcţii (din Bucureşti) şi Mosche Tzur Arhitects, din Israel. Serviciile de promovare sunt asigurate de agenţia Storm PR, agent de marketing şi de vânzări fi ind compania Promark Real Estate, ambele din Capitală.

Compania Shapir Group a fost implicată, până în prezent, în importante proiecte de infrastructură din Israel, în acelaşi domeniu activând şi în România de aproximativ 9 ani. Dintre cele mai recente lucrări realizate de societate în Israel pot fi menţionate: dez-voltarea noii aripi a clădirii Parlamentului (investiţie de 60 milioane de dolari) şi con-strucţia autostrăzii 531, contract în valoare de aproximativ 500 milioane de euro.

www.saphirgroup.chwww.north-park.ro

Rozalia PANAIT

Ice Plaza Arad va avea o arie totală închiriabilă de aproximativ 81.000 mp

North Park Residence - investiţie de peste 200 milioane de euro

190 milioane de lei pentru infrastructurăPrin Programul Operaţional Regional (POR) în Regiunea de dezvoltare Vest au fost semnate la Timişoara, cinci contracte de fi nanţare, în valoare totală de peste 190 milioane de lei. Acestea fac parte din domeniul de intervenţie 2.1 - “Reabilitarea şi modernizarea reţelei de drumuri jude-ţene, străzi urbane, inclusiv construcţia/reabilitarea şoselelor de centură”. Primul proiect - “Centura Sud Ineu”, depus de Consiliul Local Ineu, necesită fonduri de aproximativ 17 milioane de euro. Drumul va face legătura între DJ 792A şi DN 79A, la limita de sud a oraşului Ineu. Alte proiecte aprobate sunt: “Modernizarea tronsonului Juliţa - Mădrigeşti, componentă a traseului turistic E68 Moneasa” (56,3 milioane de lei), depus de Consiliul Judeţean (CJ) Arad; “Modernizarea DJ 668: DN 66 - Bucium Orlea - Gântaga, km 1+200 - km 9+200” (13 milioane de lei), având ca benefi ciar CJ Hunedoara; “Reabilitarea DJ 682 limită de judeţ Arad - Periam - Saravale - Sânnicolau Mare, L=24 km” (43,3 milioane de lei), întocmit de CJ Timiş şi “Reabilitarea DJ 592 Buziaş - Lugoj, km 25+000 - km 54+200, L =29,2 km” (61,53 milioane de lei), depus de CJ Timiş. La fi nalizarea acestor lucrări, regiunea Vest va benefi cia de peste 90 de kilometri de drumuri reabilitate. (E.I.)

www.mdlpl.ro

OREX IMOBILIARE promovează ansamblul CedoniaOrex Imobiliare, din Sibiu, promovează, pe strada Aleea Biruinţei, din localitate, complexul rezidenţial Cedonia. Imobilul (S+P+9E+E10-retras) va include 61 de apartamente cu una, două şi trei camere (cu suprafeţe cuprinse între 40 mp şi 80 mp). Planurile tehnice au fost întocmite de fi rma Smart, antreprenor fi ind societatea Con-A, ambele din Sibiu. Sistemul constructiv prevede structură şi fundaţie din beton, cu zidărie din cărămidă. Tâmplăria va fi din aluminiu, cu geam termoizolant. Fiecare unitate locativă va benefi cia de câte un loc de parcare. Lucrările de construcţie se afl ă în faza de realizare a fundaţiei, întreg an-samblul urmând a se defi nitiva în perioada februarie-martie 2010. Valoarea totală a investiţiei este de aproximativ 3,5 milioane de euro. Societatea Orex Imobiliare oferă consultanţă imobiliară, juridică, adminis-trare de imobile şi pregătire a dosarului notarial. (D.D.) www.orex-imobiliare.ro

Grupul Ice Properties, din Anglia, dezvoltă - în Arad (la ieşirea spre Timişoara) - centrul comercial Ice Plaza. Obiectivul, a cărui des-chidere este programată pentru sfârşitul anului 2009, necesită o investiţie de 120 milioane de euro. Lucrările de construcţie au fost începute în toamna anului 2008 şi se vor realiza în mai multe etape. În prima fază se va executa un magazin de tip «do-it-yourself», cu o arie de 15.000 mp, (ce are termen de fi nalizare stabilit pentru luna aprilie 2009), concomitent executându-se şi un mall (structurat pe două niveluri), cu o suprafaţă de 58.000 mp, «ancorat» de un hypermarket, care are programată inaugurarea în vara lui 2010. Complexul va avea o arie totală închiriabilă de

aproximativ 81.000 mp. Vor fi amenajate circa 2.500 de locuri de parcare. Planurile tehnice au fost întocmite de fi rmele Jestico & Whiles (din Londra) şi Proiect Arad SA. Compania NAI Property Partners a fost desemnată ca principal broker pentru închirierea spaţiilor comerciale din cadrul Ice Plaza. De asemenea, fi rma are în portofoliu şi proiectul Uvertura City Mall (din Botoşani), centru comercial dezvoltat de societatea Moldova Universal SA (din Iaşi). Obiectivul, desfăşurat pe o suprafaţă construită de 32.000 mp, cu 100 de maga-zine, un supermarket, o zonă de restaurant şi spaţii de petrecere a timpului liber, se va defi nitiva în luna septembrie 2009. (D.D.) www.propertypartners.ro



STK Emergent, din Cluj-Napoca, dezvoltă, prin compania de investiţii imobiliare STK Properties, ansamblul Scala Residence. Complexul va fi amplasat pe strada Bună Ziua, din localitate, pe un teren cu o arie de 18.857 mp şi va avea o suprafaţă des-făşurată de 43.500 mp. Obiectivul va avea în componenţă patru clădiri (cu un regim de înălţime variabil, de la P+M la P+M+15E spre strada Bună Ziua, P+M+10E spre

exterior şi în trepte descrescătoare, până la P+5E, pe lateral). Vor fi realizate aproximativ 500 de apartamente cu una până la cinci camere. Corpurile de clădire vor fi dispuse în careu, în jurul unei incinte amenajate cu terase, spaţii verzi, fântână arteziană şi alei pietonale. De asemenea, va fi construit un bloc (P+1E) ce va include grădiniţă, piscină acoperită, terenuri de sport şi locuri de joa-că. La subsolul clădirilor vor fi amenajate 550 de locuri de parcare şi spaţii pentru dotări şi servicii. Realizarea investiţiei este condiţionată de executarea infrastructurii (circulaţie, utilităţi şi sistematizare vertica-lă). Proiectul se afl ă în stadiul de autorizare. Termenul de fi nalizare a fost stabilit pentru sfârşitul anului 2011. Valoarea investiţiei este de aproximativ 50 milioane de euro.

www.stk.roElena ICLEANU

Cambridge Business Park se va realiza în Cluj-Napoca

STK PROPERTIES dezvoltă ansamblul Scala Residence

Peste 100 milioane de euro prin POS Mediu, în TeleormanProiectul de modernizare a infrastructurii de apă / canalizare din judeţul Teleorman va benefi cia de fi nanţare europeană în valoare de aproximativ 116 milioane de euro, prin intermediul Programului Operaţional Sectorial Mediu (POS Mediu). Investiţiile vor fi direcţionate că-tre reabilitarea sistemului de colectare şi tratare a apei curente şi a celei uzate din localităţile Alexandria, Turnu Măgurele, Roşiori de Vede, Zimnicea şi Videle, spre construirea / modernizarea staţiilor de tratare a apei potabile şi a celor de epu-rare, precum şi către creşterea calităţii serviciilor publice de apă şi canalizare. Lucrările vor fi defi nitivate în cursul anu-lui 2013. Acesta este al şaptelea proiect de mediu aprobat pentru România de Comisia Europeană, fi ind alocate fonduri totale în valoare de 780 milioane de euro. Până în 2013, prin POS Mediu vor fi atrase fonduri totale de aproximativ 5,6 miliarde euro, 60% dintre acestea fi ind acordate pentru modernizarea reţelelor de apă şi canalizare. (E.I.)

www.mmediu.ro

Start Residential va avea două imobileCompania Noble House Building Society, din Constanţa, înfi inţată în anul 2006, realizează, pe strada Sabarului (în apropierea şoselei de centură din loca-litatea Jilava - judeţul Ilfov), ansamblul Start Residential. Obiectivul va include 2 imobile (S+P+4E+M), cu 18 apartamente de două camere (cu suprafeţe construite de 75 mp) şi 10 garsoniere (cu arii con-struite de 45 mp). Planurile tehnice au fost întocmite de fi rma Arhicad 3D, din Bucureşti. Sistemul constructiv prevede structură metalică din oţel galvanizat. Fundaţia va fi realizată din beton armat. Finisajele interioare includ gresie, par-chet laminat şi faianţă. Tâmplăria va fi din PVC, cu geam termoizolant. Complexul va dispune de 32 de locuri de parcare la subsol, 4 spaţii comerciale (la parter) şi zone de agrement. Proiectul se afl ă în faza de obţinere a autorizaţiilor, urmând a se defi nitiva în 2009. Valoarea totală a investiţiei este de aproximativ 3,9 milioa-ne de euro. (D.D.)

www.housefactory.ro

Letterstone România, din Cluj-Napoca, dezvoltă, în localitate, complexul de birouri clasa A Cambridge Business Park. Centrul va include 4 imobile (P+6E; P+9E; P+13E; P+4E) şi va fi desfăşurat pe o arie totală de 56.500 mp (din care spaţiul destinat birourilor va fi de 34.000 mp). De asemenea, obiectivul dispune de o suprafaţă de 8.000 mp spaţiu de facilităţi şi retail (de exemplu: showroom auto, sediu bancar, restaurant, cafenea, SPA, centru de fi tness, farmacie, mini-market). Complexul va benefi cia de 34 de locuri de parcare în exterior, 400 structurate pe două niveluri subterane şi 4.000 mp de zonă verde. Planurile tehnice au fost întocmite de societatea Arhimar Serv, din Cluj-Napoca. Lucrările de construcţie vor demara în al doilea trimestru din anul 2009, urmând a se defi nitiva în luna decembrie 2010. Ansamblul

necesită fonduri în valoare de aproximativ 61,5 milioane de euro. Obiectivul va fi dotat cu un sistem BMS (Building Management System) ce va controla funcţionarea optimă a echipamentelor din clădire, va minimiza consumul de energie şi va permite mane-vrarea fl exibilă a instalaţiilor printr-un sistem DDC (Direct Digital Control).

Compania Letterstone reprezintă un grup de dezvoltare, investiţii şi gestiune de fonduri specializat în pieţele emergente din Europa şi în zona Caraibe. Firma are sedii în Londra, Budapesta, Bratislava, Cluj-Napoca şi St. Kitts (SUA) şi proiecte în derulare în valoare de peste 500 milioane de euro, cu fonduri aprobate de circa un miliard de euro. www.letterstone.ro

Daniela DUMITRAŞCU



Investiţii importante dezvoltate în municipiul GiurgiuPrimăria municipiului Giurgiu va desfăşura lucrări de amenajare, reabilitare şi construc-ţie a unor complexuri sportive. Astfel, unul dintre obiective va fi situat în proximitatea oraşului, la circa 5 km pe drumul de legătură cu localitatea Ghimpaţi. Acesta va include un imobil (P+1E+E2-retras) cu o sală de con-ferinţe şi un club. Clădirea, desfăşurată pe o suprafaţă totală de un hectar, va benefi cia de parcări în incintă. Un alt proiect este zona de agrement «Steaua Dunării» (cofi nanţat de Uniunea Europeană), în cadrul căreia se va realiza, pe un teren de aproximativ 50 de hectare, un complex cu terenuri de sport, o sală (cu o capacitate de 150 de locuri) şi un parc, pe o arie de circa patru hectare ş.a.Un alt obiectiv prioritar pentru municipalita-te vizează dezvoltarea unor facilităţi pentru a sprijini trafi cul pe apă şi intermodal, prin realizarea portului de mărfuri al oraşului (pe o suprafaţă de circa 150 - 200 hectare, cu posibilităţi de extindere). Primăria va benefi cia de sprijinul Guvernului olandez pentru fi nanţarea studiului de fezabilitate necesar evaluării soluţiilor tehnice pentru dezvoltarea acestui proiect. În vederea exploatării potenţialului tu-ristic, Compania Naţională Administraţia Porturilor Dunării Fluviale a realizat studiul de fezabilitate pentru construirea unei baze de agrement pentru ambarcaţiuni uşoare pe Canalul Sfântu Gheorghe (Plantelor). Astfel, va fi executat un parc adiacent canalului Sfântu Gheorghe desti-nat agrementului nautic, hipic, turismului regional, caselor de vacanţă, parcurilor tematice/ecologice, spaţiilor de cazare tip motel, serviciilor, alimentaţiei publice sezo-niere, serviciilor pontoniere pentru vase de agrement private etc. Finanţarea investiţiei se va face prin accesarea fondurilor struc-turale din Programul Operaţional Regional 2007 - 2013.În perioada următoare, în municipiu vor începe lucrările de construcţie ale ansamblului de locuinţe Prieteniei, dezvoltat de compania Asim Properties, din Bucureşti. Planurile tehnice prevăd dezvoltarea a trei clădiri (P+10E), pe o suprafaţă de 4.500 mp, totalizând 156 de apar-tamente. "De asemenea, în cadrul zonei prevamale vor fi amenajate, pe o arie de aproximativ 25 de hectare, un supermarket, galerii comerciale şi spaţii logistice. În prezent, se amenajează terenul, pe care va fi construit supermar-ket-ul. Datorită situării în proxi-mitatea vămii şi a podului peste

Dunăre, se studiază posibilitatea amenajării unei zone comerciale destinate comerţului de tip «outlet». Astfel că, investitorul Red Project Nine (din Capitală) a început lucrările pentru realizarea ansamblului Armonia, amplasat pe strada Bucureşti", a de-clarat Silvia Cornoiu, şef serviciu urbanism în cadrul Primăriei Giurgiu. Proiectul se va realiza în două etape, prima prevăzând construcţia unui mall şi a unui supermar-ket Carrefour, iar a doua - realizarea unor clădiri destinate locuinţelor colective şi spaţiilor administrative, pe un teren cu o arie de 4 hectare. Termenul de fi nalizare pentru spaţiile comerciale este prevăzut pentru luna septembrie 2009.

Voestalpine - investiţie de circa 18 milioane de euroSocietatea Voestalpine, din Austria, va aloca fonduri de aproximativ 18 milioane de euro pentru execuţia unei fabrici, în municipiul Giurgiu, în cadrul căreia vor fi prelucrate, prin procedeu mecanic «la rece», semifabricate laminate (tablă) pen-tru subansamble destinate industriei de automobile, a produselor electrocasnice ş.a. Construcţia se va desfăşura pe o supra-faţă de 4 hectare din platforma industrială I a fostului combinat chimic Verachim. Obiectivul va avea două hale industriale conectate, una tehnologică (cu depozit de produse fi nite/materii prime) şi alte clădiri operaţionale. Unitatea de producţie va avea o capacitate anuală de 130.000 de tone de oţeluri speciale. Lucrările au fost începute în luna noiembrie 2008, iar ter-menul de punere în funcţiune este stabilit pentru septembrie 2009.

Proiecte în dezvoltare în municipiul GiurgiuUn proiect de anvergură în sectoarele rezi-denţial/de agrement Vama Nouă - Giurgiu II va fi dezvoltat de fi rma Parc Rezidenţial Dunărea, în parteneriat cu o societate italiană. Complexul va fi amplasat în zona de est a localităţii (în intravilan) şi se va desfăşura pe o suprafaţă de circa 100 de hectare. Ansamblul rezidenţial are în com-ponenţă imobile (maximum P+2E) dispuse pe loturi individuale, cu arii cuprinse între 400 mp şi 1.000 mp. "O soluţie optimă ar putea să fi e valorifi carea terenurilor situ-ate adiacent Şoselei Portului (spre Zona Liberă Giurgiu) şi a suprafeţelor dispuse în partea de sud a fostei platformei chimice I (în proximitatea societăţii Dunapref). Reconsiderarea acestei regiuni este prio-ritară, în condiţiile în care se înregistrează un tranzit intens al turiştilor la portul de la Dunăre şi o cerere mare de locuinţe la nivelul municipiului", a precizat Silvia Cornoiu. Lucrările de construcţie se vor desfăşura în două etape. Prima vizează execuţia a 7 imobile (P+4E), cu un număr total de circa 200 de unităţi locative. Ulterior vor fi realizate clădiri (P+4E; P+8E+E10-retras) care vor însuma 850 de apartamente. Dezvoltarea zonei va duce la crearea unui nucleu multifuncţional ce va include spaţii de agrement/comerciale,

dar şi dotări specifi ce pentru uni-tăţi de învăţământ etc. Totodată, în cursul anului 2008, au fost aprobaţi indicatorii tehnico-eco-nomici pentru construirea a cinci blocuri cu 55 de locuinţe în zona Cărămidarii Noi şi a patru imobi-le cu un număr de 44 de aparta-mente în zona hotelului Steaua Dunării. Agenţia Naţională de Locuinţe va fi nanţa operaţiunile de execuţie a clădirilor.

www.primaria-giurgiu.roRozalia PANAIT



Sun Plaza va fi inaugurat în a doua parte a acestui an

A fost aprobată reconstrucţia stadionului "Ion Moina" din Cluj-NapocaConsiliul Judeţean Cluj (CJC) a aprobat pro-iectul pentru construirea unui nou stadion, la standarde europene, în Cluj-Napoca. Având o capacitate de 30.000 de locuri, arena va fi realizată pe amplasamentul vechiului stadion municipal "Ion Moina", situat în Parcul Central din oraş şi va fi prevăzută cu o pistă modernă de atletism. Proiectul include, totodată, construcţia unei săli polisportive care va putea găzdui 10.000 de spectatori, a unei clădiri-turn multifuncţionale (ce va avea 25 de etaje), amenajarea unei pieţe publice, precum şi a unor diverse spaţii cu acces permanent la funcţiunile complementare organizate în structura arenei. Stadionul va fi realizat din beton şi sticlă şi va fi acoperit în proporţie de două treimi. Totodată, vor fi executate lucrări adiacente proiectului, precum: remodelarea intersecţiilor, modernizarea liniilor de tramvai din zonă, reamenajarea unor alei pietonale, a ştrandului municipal şi a parcului pentru copii, asigurarea acce-sului auto şi a locurilor de parcare şi conti-nuarea pistei pentru biciclişti. Construcţia va fi desfăşurată pe un teren cu o arie de

aproximativ 80.000 mp. Proiectul a fost elaborat de Universitatea Tehnică din Cluj-Napoca (UTCN). Valoarea estimată pentru reconstrucţia arenei este de 30 milioane de euro.

Demolarea tribunelor va dura trei luniProiectul pentru demolarea actualului stadion Ion Moina a fost aprobat, costurile operaţiunilor fi ind estimate la 1,8 milioane de lei, din care lucrările de construcţii-montaj vor reprezenta 1,5 milioane de lei. În luna noiembrie 2008 au fost fi nalizate procedurile pentru începerea demolării

stadionului vechi, licitaţia de atribuire a contractului fi ind câştigată de fi rma Ariserv Truck, din Cluj-Napoca. Lucrările vor inclu-de dărâmarea a peste 6.000 mc de grinzi, stâlpi, plăci, ziduri, fundaţii şi prefabricate din beton şi cărămidă, a peste 460 mp de pereţi despărţitori din cărămidă şi a peste 45 de tone de grinzi metalice. Durata de realizare a acestor lucrări este de trei luni. Finanţarea se va face din fondurile alocate din bugetul CJC. În acest sens a fost apro-bată utilizarea sumei de 2 milioane de lei din fondul de rulment existent în sold pen-tru acoperirea cheltuielilor de expertiză, documentaţia tehnică şi execuţia lucrărilor de demolare a arenei. Această sumă va fi rectifi cată în funcţie de rezultatul experti-zei tehnice.

UTCN a proiectat şi o bază sportivă în co-muna Jucu, ce va fi desfăşurată pe un teren cu o arie de 5 hectare şi va cuprinde un spaţiu pentru antrenament, un hotel, un centru de tratament şi un bazin olimpic.

www.cjcluj.roElena ICLEANU

Firma Sparkassen Immobilien, din Austria, a amânat, cu un an, inaugurarea centrului co-mercial Sun Plaza (din cartierul Berceni, din Bucureşti). Decizia a fost luată ca urmare a modi-fi cărilor realizate la structura proiectului. Termenul avansat de reprezentanţii companiei pentru fi nalizarea obiectivului este a doua parte a anului 2009. Structura nouă a proiectului va include şi o clădire de birouri (desfăşurată pe o suprafaţă de 10.000 mp), care va fi construită deasupra centrului comercial. În acest context, s-a majorat şi valoarea investiţiei, de la 185 milioane de euro la 200 milioane de euro. "Întârzierile au fost cauzate de reor-ganizarea proiectului. Lucrările sunt deja în fază avansată şi am precontractat 84% din spaţiile comerciale închiriabile", a declarat Friedrich Wachernig, membru al Consiliului de Administraţie al companiei. Până în 2010, compania are la dispoziţie un buget de 600 milioane de euro pentru achiziţii şi dezvoltări în regiunea Europei de Est. Compania are în vedere

şi dezvoltarea unui proiect în zona cartierului Griviţa, din Capitală, unde societatea deţine deja un teren. Valoarea preconizată a acestei investiţii este de 100 milioane de euro. Obiectivul va cuprinde o zonă de birouri (cu suprafaţă de circa 17.000 mp) şi un hotel de 220-250 de camere. Lucrările de construcţie vor demara în 2010, în prezent organi-zându-se licitaţia pentru proiectul de arhitectură. Totodată, compania deţine

în comuna Jilava un teren pe care va fi construit un centru comercial de 40.000 mp, obiectiv ce necesită o investiţie de 50 milioane de euro.Sparkassen Immobilien (divizia imobiliară a grupului Erste) este prezentă în România din anul 2006 şi are - la nivel global - un portofoliu evaluat la 1,7 miliarde de euro.

www.sunplaza.roConstantin BĂDĂRĂU



Centrul comercial Korona va fi realizat în BraşovEcho Investment SA, din Polonia, dezvoltă, în oraşul Braşov, complexul comercial Korona. Obiectivul, struc-turat pe 4 niveluri, se va desfăşura pe suprafaţă de 153.000 mp şi va include circa 240 de magazine, totalizând o arie închiriabilă de aproximativ 53.000 mp. Planurile tehnice au fost întocmi-te de compania IMB Asymetria, din Polonia, în colaborare cu fi rma Dico şi Ţigănaş, din Cluj-Napoca. Complexul va benefi cia de magazine, restauran-te, cafenele, cinema, cazinou, sală de fi tness, zone de divertisment şi de 2.000 de locuri de parcare. Lucrările de construcţie sunt programate pen-tru a fi începute în prima jumătate din 2009, urmând a se defi nitiva în a doua parte a anului 2010. Valoarea estimată a investiţiei este de aproximativ 150 milioane de euro.Compania Echo Investment SA şi-a înce-put activitate în anul 1996, în domeniul dezvoltării imobiliare, concentrându-se în principal pe realizarea de birouri, hote-luri, centre comerciale şi de distracţie etc. www.korona-brasov.ro

Răzvan POPA

Fonduri europene pentru infrastructura din Ocna SibiuluiReabilitarea infrastructurii din staţiu-nea balneară Ocna Sibiului va fi reali-zată din fonduri europene. Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor a semnat, recent, contrac-tul de lucrări denumit "Reabilitarea infrastructurii pentru creşterea atractivităţii staţiunii balneare Ocna Sibiului", finanţat prin programul Phare CES 2006 - componenta de infra structură regională. Beneficiarul proiectului, în valoare totală de 4,65 milioane de euro, este Consiliul Local Ocna Sibiului. Lucrările presupun rea-bilitarea reţelei stradale din interiorul localităţii Ocna Sibiului, amenajarea zonei lacurilor sărate, realizarea unor alei pietonale şi parcări, precum şi asi-gurarea iluminatului electric exterior.www.mdlpl.ro Elena ICLEANU

GVA Asco Properties, din Bucureşti, promo-vează - pe strada Brădetului nr. 24, sector 4 (zona City Mall) - proiectul Octopus Garden. Imobilul (S+P+6E+E7, E8, E9-retrase), desfă-şurat pe o arie de 7.500 mp, va avea 156 de unităţi locative cu două, trei şi patru camere (cu suprafeţe construite cuprinse între 84 mp şi 188 mp). Proiectant general este compania Studio 10 M, antreprenor fi ind societatea Apolodor Consult, ambele din Capitală. Soluţia constructivă prevede structură din beton armat (BA) şi fundaţii tip radier cu tălpi continue din BA. Compartimentările vor fi realizate din cărămidă (cu o grosime de 15 cm între camere şi de 30 cm între aparta-

mente/la exterior). Pentru fi nisaje se vor utiliza: gresie, faianţă, parchet etc. Tâmplăria va fi din PVC, cu geam termoizolant. Obiectivul va dispune de câte un loc de parcare în subteran pentru fi ecare apartament şi de zone de agrement. Termenul de fi nalizare a construcţiei este prevăzut pentru luna octombrie 2009, în prezent fi ind defi nitivată structura. Valoarea totală a investiţiei este de 20 milioane de euro. (C.B.) www.gvaasco.ro

Programului strategic pentru dezvoltarea infrastructurii Aeroportului Internaţional "Henri Coandă", din Bucureşti, prevede realizarea unui terminal de pasageri modular (pe o supra-faţă de 350.000 mp) cu 80 de porţi de îmbarcare, platforme de parcare pentru aeronave (pe o arie de 400.000 mp), precum şi căi de rulare (aproximativ 5 km; 125.000 mp pentru fi ecare). Totodată, se are în vedere realizarea unor parcări auto supraetajate pe trei-patru niveluri cu 20.000 de locuri, viabilizare pentru zone de construire a unei platforme multi-cargo şi a unui parc tehnologic «high-tech» etc.Începerea lucrărilor de execuţie pentru noul terminal al aeroportului (primul din cele 4 module, fi ecare cu o capacitate de 5 milioane de pasageri anual) este programată pentru luna ianuarie 2011 şi se va realiza după fi nalizarea lucrărilor din cadrul obiectivului actual de investiţii (privind dezvoltarea şi modernizarea infrastructurii aeroportuare). "Ritmul de derulare a acestor lucrări va fi corelat cu creşterea de trafi c. Astfel, se va menţine echilibrul între capacităţile disponibile, pentru a evita atât situaţia în care terminalele ar deveni aglomerate, cât şi momentul în care o parte semnifi cativă din infrastructură ar fi defi niti-vată, dar neutilizată, ceea ce ar genera costuri de exploatare crescute", a declarat Valentin Iordache, director de calitate şi mediu. Se estimează că lucrările de construcţie aferente primelor două module ale noului terminal, precum şi cele pentru vizibilitatea zonelor în vederea realizării platformei multicargo şi a parcului tehnologic, vor necesita fonduri în valoare de 450 milioane de euro. www.otp-airport.ro

Daniela DUMITRAŞCU

Octopus Garden se afl ă în faza a doua a construcţiei

Modernizarea Aeroportului Otopeni necesită fonduri de 450 milioane de euro



Peste 79,6 milioane de euro pentru Aeroportul BraşovIntelcan Technosystems Inc. (din Canada), va construi, în calitate de antreprenor general, terminalul aeroportuar din Braşov. Adunarea Generală a Acţionarilor de la Aeroportul Internaţional Braşov Ghimbav (AIBG) a votat, în acest scop, în luna decembrie 2008, accesarea unei linii de finanţare în valoare de 79,6 milioane de euro. Antecontractele pentru obţinerea împrumutului au fost deja semnate de principalii acţionari, în baza deciziei adoptate. "Contractul final se va semna la Londra, cel mai probabil în a doua jumătate a lunii ianuarie 2009", a declarat Ioan Toma, director al companiei AIBG SA. Conform reprezentantului firmei, până în prezent s-au investit 2 milioane de lei pentru realizarea centurii ocolitoare a aeroportului şi a fost începută procedura de licitaţie pentru mutarea staţiei de apă (care se află pe locul viitoarei piste a aeroportului) în comuna Bod (judeţul Braşov), fondurile (în valoare de 0,8 milioane de euro) urmând a fi alocate de la bugetul Consiliului Judeţean Braşov. Lucrările de construcţie se vor finaliza la jumătatea anului 2011. (L.I.)

www.aeroportbrasov.ro

ZIRMER BUD va realiza un imobilSocietatea Zirmer Bud, din Satu Mare, va dezvolta - în calitate de benefi ciar - în zona Golescu din localitate un complex de locu-inţe, spaţii comerciale şi birouri. Ansamblul (2S+P+1-15E) se va întinde pe o suprafaţă de aproximativ 42.000 mp şi va cuprinde: 127 de apartamente (cu una, două şi trei camere), spaţii comerciale şi spaţii de agre-ment (amenajate pe terasele superioare ale clădirilor). Antreprenor general este societatea Ezrom, iar planurile tehnice au fost întocmite de fi rma Ambient Group, ambele cu sediul în Satu Mare. Finisajele interioare includ gresie, faianţă, parchet, vopsele lavabile şi pereţi despărţitori din gips-carton. Structura de rezistenţă va fi executată din grinzi, planşee şi piloţi din beton armat (BA). Fundaţia va fi realizată din BA, iar zidăria din cărămidă. Ansamblul va benefi cia de parcare subterană (cu 500 de locuri), iar primăria oraşului va amenaja suplimentar în zonă încă 75 de locuri de parcare. Valoarea investiţiei este de apro-ximativ 16 milioane de euro, iar termenul de fi nalizare al ansamblului este anul 2012. Lucia IONESCU

Cinci noi magazine REAL , se vor deschide în acest anReal Hypermarket România îşi propune să deschidă, în 2009, minimum cinci magazi-ne. Iniţial, a fost anunţată realizarea a şapte unităţi comerciale, planul fi ind modifi cat din cauza problemelor înregistrate de piaţa imobiliară de retail. "Majoritatea fi rmelor de construcţii întâmpină difi cultăţi în găsirea de fi nanţări pentru proiectele lor, ca urmare a noilor schimbări ale mediului economic, ceea ce înseamnă că - în mod indirect - suntem şi noi afectaţi de criza fi nanciară. De aceea, putem garanta pentru 2009 doar cinci deschideri noi - faţa de şapte anun-ţate iniţial - în care vom investi peste 100 milioane de euro. Cu toate acestea, vom fi receptivi la oportunităţile ce se vor ivi pe parcursul anului, astfel încât să inaugurăm mai multe magazine peste numărul de cinci deja asigurat", a afi rmat Tjeerd Jegen,

directorul general al companiei. Reţeaua Real a încheiat anul 2008 cu 20 de magazine deschise, fi ind amânată una dintre inau-gurările stabilite pentru 2008, ca urmare a întârzierilor apărute la construirea magazi-nului. Planurile de extindere ale companiei pentru anul 2008 vizau deschiderea a şapte noi unităţi comerciale, cu o investiţie de 150 de milioane de euro (dintre care Bucureşti în zona Berceni şi Bacău au necesitat fon-duri de aproximativ 40 milioane de euro). "Pentru anul 2008 am avut în vedere noi locaţii în Arad, Oradea, Piteşti etc., urmând ca, în perioada următoare, să ne îndreptăm atenţia atât spre Bucureşti - unde ne vom continua extinderea, cât şi spre alte oraşe din ţară", a declarat reprezentantul fi rmei.

www.real-hypermarket.roConstantin GHIŢĂ

Castel Residence - investiţie de 3,3 milioane de euroCastel Proconstruct, din Bucureşti, dez-voltă, în zona Gheorghe Ionescu-Siseşti (Băneasa), proiectul Castel Residence. Imobilul (S+P+2E+M, desfăşurat pe o arie de 1.250 mp) va avea 11 apartamente cu două, trei şi patru camere (cu suprafeţe construite cuprinse între 92 mp şi 277 mp). De asemenea, este prevăzută amenajarea unei parcări subterane cu o capacitate de 13 locuri. Planurile de arhitectură au fost întocmite de fi rma Arhitectural Concept, antreprenor fi ind Temko Group Construct, ambele din Capitală. Sistemul constructiv prevede fundaţii şi structură din beton armat, zidărie din cărămidă, cu sistem

termoizolant din polistiren la exterior (cu o grosime de 10 cm). Compartimentările vor fi realizate din cărămidă, cu o grosime de 12,5 cm. Pentru fi nisaje se vor folosi parchet masiv din stejar, gresie, faianţă şi vopsele lavabile. Tâmplăria va fi din PVC, cu geam termoizolant. Acoperişul va avea şarpantă cu structură mixtă (metalică şi lemn) şi cu învelitoare din tablă ondulată.Termenul de fi nalizare a obiectivului este preconizat pentru luna aprilie 2009. Valoarea investiţiei este de aproximativ 3,3 milioane de euro.

www.castelproconstruct.roConstantin BĂDĂRĂU



NUSCO dezvoltă un hotel de cinci stele în CapitalăGrupul Nusco, din Italia, are în vedere construirea, în sectorul 2 al Capitalei, a unui hotel de cinci stele cu aproximativ 200 de camere. Compania preconizează începerea lucrărilor în anul 2010, la realizarea proiectului participând şi alţi investitori. Valoarea totală a investiţiei este de aproximativ 100 milioane de euro. "Am negociat acest proiect cu mai multe fi rme internaţionale de arhitectură. Ne afl ăm la stadiul de obţinere a tuturor autorizaţiilor, precum şi a surselor de fi nanţare", a decla-rat Michele Nusco, şeful operaţiunilor din România ale grupului.Firma are în derulare trei proiecte imobili-are (două de spaţii pentru birouri / comer-ciale şi un ansamblu rezidenţial). Pe strada Barbu Văcărescu (zona Aviaţiei), compania realizează o clădire de birouri clasa A şi spaţii comerciale (3S+P+18E+E19-tehnic), denumită Nusco Tower. Obiectivul, ampla-sat pe o suprafaţă totală de 4.020 mp, va avea o arie desfăşurată de 24.000 mp -su-prateran şi 10.000 mp în subteran. Sistemul constructiv este mixt: cadre şi stâlpi din beton armat, cu fundaţie tip radier gene-ral. Tâmplăria va fi din aluminiu, cu geam termoizolant. Finisajele interioare includ: granit, mochetă, pardoseală fontantă, vopsea lavabilă, gresie şi faianţă. Clădirea

va benefi cia de 343 de locuri de parcare. Construcţia, începută în luna martie 2008, are ca termen de fi nalizare sfârşitul anului 2010, şi necesită fonduri de 50 milioane de euro. Grupul Nusco negociază pentru o parte din fi nanţare cu Volksbank, Intesa Sanpaolo şi Banca Transilvania. "În cazul în care nu vom obţine împrumutul, vom dezvolta proiectul din fonduri proprii. Până la reluarea negocierilor cu băncile, luăm în considerare varianta 50% fi nanţare proprie, 50% împrumut. Criza fi nanciară va afecta segmentul rezidenţial şi va contribui

la selecţia dezvoltatorilor, astfel încât vor rămâne pe piaţă doar cei care nu apelează doar la credite bancare pentru realizarea unui proiect. Sectorul spaţiilor de birouri şi cel al centrelor de acest gen vor fi mai puţin afectate. Apreciez că piaţa de pe segmen-tul rezidenţial se va debloca în maximum un an. Am primit mai multe oferte pentru închirierea spaţiilor din cadrul centrului, însă nu vom vinde proiectul", a precizat reprezentantul societăţii.

Producător de ferestre, parchet şi uşi, grupul Nusco deţine două fabrici în zona Pipera. Realizând anual 7.000 de ferestre, 120.000 de uşi şi 2.000 mp de parchet/lună, strategia pentru perioada 2009-2010 a companiei vizează dezvoltarea unei reţe-le de 200 de distribuitori la nivel naţional şi deschiderea a cinci showroom-uri în Braşov, Constanţa, Bucureşti şi Timişoara, pentru care sunt necesare fonduri de circa 2 milioane de euro. Pe segmentul pre-mium, societatea va investi aproximativ 4 milioane de euro pentru realizarea unei noi fabrici de uşi. Firma estimează pentru 2009 o majorare de 10% a cifrei de afaceri de 30 milioane de euro înregistrate în 2008.

www.pinum.roDaniela DUMITRAŞCU

LATTONEDIL va realiza o fabrică de panouri termoizolanteLattonedil, din Italia, a demarat lucrările pentru realizarea unei fabrici de panouri termoizolante în localitatea Bălţaţi (judeţul Iaşi). Investiţia necesită fonduri de opt milioane de euro. Iniţial, noua capacitate va avea o singură linie de productie, intenţia grupului de fi rme italian fi ind să extindă activitatea la mijlocul anului 2010, în timp ce numărul de angajaţi se va dubla. Fabrica va fi realizată pe un teren de 6,2 hectare. "Producţia efectivă o vom începe în septembrie 2009. Capacitatea este de două milioane de metri pătraţi de panouri pe an. Este prima fabrică de acest fel din România a grupului Lattonedil, iar 60% din pro-ducţie va fi exportată în Ucraina, Republica Moldova şi Rusia. În primă fază, vor fi create 30 de locuri de muncă, urmând ca în decurs de doi ani în cadrul unităţii să lucreze 100 de angajaţi”, a declarat Cătălin Urtoi, directorul general al Lattonedil România. Termenul de fi nalizare a investiţiei este preconizat pentru luna august 2009.Grupul italian Lattonedil a avut, în anul 2007, o cifră de afaceri de peste 100 milioane de euro, având 300 de angajaţi în trei fabrici, toate unităţile fi ind localizate în Italia. Produsele fi rmei sunt exportate, în special, în Europa şi nordul Africii. În România, mai există 11 fabrici cu aceeaşi activitate, acestea fi ind la Bucureşti, Timişoara şi Bistriţa - Năsăud. Potrivit reprezentanţilor fi rmei, din mai 2008, când s-a înfi inţat fi rma, vânzările grupului în ţara noastră au fost de peste două milioane de euro.www.lattonedil.ro Constantin BĂDĂRĂU

Modernizarea Aeroportului Oradea se va fi naliza în 2010Search Corporation, din Bucureşti, a câştigat - recent - licitaţia pen-tru elaborarea studiului de fezabilitate şi a tuturor documentaţiilor necesare pentru modernizarea şi extinderea pistei Aeroportului Oradea. Finanţarea lucrărilor va fi asigurată din fonduri structurale, având în vedere faptul că acest obiectiv face parte din cele 11 ae-roporturi de interes european din ţară. O altă sursă de fi nanţare o constituie fondurile provenite din concesionarea unor terenuri din apropierea aeroportului care aparţin Consiliului Judeţean. Astfel, se are în vedere extinderea suprafeţei pistei decolare/aterizare (de la 1.800 mp la 2.400 mp, pe două direcţii), realizarea a două căi de rulare/degajare la platforma de îmbarcare/debarcare, a unui sistem de balizaj (corespunzător categoriei II - OACI), dotat cu echi-pamente/utilaje specifi ce. De asemenea, se va întocmi un studiu de impact asupra mediului şi va fi majorat numărul de clasifi care PCN (rezistenţa unei piste la aterizarea unui avion), de la 14 (cât este în prezent), la 55. "Apreciem că studiul de fezabilitate şi proiectul tehnic vor fi defi nitivate în câteva luni, după obţinerea tuturor avizelor necesare", a declarat Liviu Stăniloiu, vicepreşedinte de marketing al Search Corporation. Totodată, potrivit lui Gheorghe Pasc, director general al aeroportului, au fost întocmite deja studii privind posibilitatea dezvoltării aeroportului fără a fi nevoie de cumpărarea unui teren. Lucrările vor fi începute imediat ce se vor obţine fondurile necesare, acestea urmând a fi defi nitivate la mijlocul anului 2010. (D.D.)www.searchltd.ro www.aeroportoradea.ro



Campus agromontan în localitatea CristianMinisterul Educaţiei şi Cercetării, în par-teneriat cu Primăria Cristian şi Consiliul Judeţean Sibiu, vor realiza - în localitate - un campus agromontan, investiţia necesitând fonduri de aproximativ 11 milioane de euro. Complexul se va desfăşura pe o arie totală de 25 hectare şi va include o şcoală cu 24 de săli de clasă (P+2E; cu o suprafaţă totală de 3.568 mp), un cămin tip internat (P+3E, cu o arie de 3.125 mp), o cantină (P+1E; suprafaţă de 1.533 mp), un atelier (P+M; arie de 597 mp), 15 unităţi locative tip garsonieră (pe o suprafaţă de 983 mp), o bază sportivă şi o sală de sport (P+1E), cu o arie de 1.470 mp. Planurile tehnice au fost elaborate de fi rma Arhigraf (din Sibiu), antreprenor fi ind societatea Termogaz Company, din Haţeg (judeţul Hunedoara). Lucrările de construcţie au ca termen de fi nalizare anul 2010.Obiectivul va fi realizat în scopul cazării gratuite a 300 de elevi. Şcoala va fi realizată pe fundaţii continue din beton simplu şi centuri din beton armat (BA), zidăria fi ind din cărămidă. Finisajele in-terioare includ vopsele lavabile, faianţă, gresie etc. Structura de rezistenţă pentru clădirea cu cele 15 garsoniere presupune stâlpi/grinzi pe două direcţii şi planşee din BA monolit. Închiderile se vor realiza cu BCA (de 35 cm grosime), iar grinzile şi stâlpii se vor placa cu polistiren (de 10

cm grosime). Infrastructura se constituie din fundaţii izolate sub stâlpi şi centură armată pe contur la nivelul soclului. La interior, pentru fi nisaje se vor utiliza parchet laminat, gresie, vopsea lavabilă, faianţă etc.Construcţia sălii de sport prevede structu-ră cu stâlpi din BA şi acoperiş cu structură metalică. Închiderile perimetrale se reali-zează din panouri tristrat, termoizolante fi xate de pane orizontale în planul cadrelor

de contur. În zona vestiarelor structura de rezistenţă va fi din cadre de BA, stâlpi şi grinzi, iar pereţii exteriori (de închidere) se vor placa cu polistiren (de 5 cm grosime) pentru izolare termică. Planşeul peste par-ter va fi din BA monolit. Învelitoarea va fi realizată din panouri curbate din tablă tip ţiglă. Finisajele interioare vor fi executate cu vopsea lavabilă, faianţă, gresie etc.

www.sibiu.roDaniela DUMITRAŞCU

Încă 31 milioane de lei pentru investiţia în stadionul "Lia Manoliu"Guvernul a alocat, recent, fonduri de 31 milioane de lei pentru re-abilitarea şi modernizarea Stadionului Naţional "Lia Manoliu". Banii provin din Fondul naţional de Dezvoltare la dispoziţia Guvernului, din bugetul de stat pe anul 2008. Lucrările pentru organizarea şantierului au fost începute la jumătatea anului 2008, după ce ve-chea arenă fusese demolată la sfârşitul lui 2007. Proiectul prevede realizarea unei arene cu o capacitate de circa 55.000 de locuri pentru spectatori (din care 20.000 vor fi la tribuna I) şi a 1.880 de locuri de parcare, precum şi valorifi carea spaţiului de sub gradenele stadio-nului prin amenajarea acestora. Accesul se va face prin 94 de căi de acces, amplasate la parterul arenei. Primul etaj va fi destinat lojelor pentru oaspeţii de onoare, iar nivelul al doilea va cuprinde inelul de distribuţie a circulaţiilor pentru spectatori, care va deservi balconul stadionului (ce va avea o capacitate 35.450 de locuri). Obiectivul va avea o arie totală de 261.595 mp. Valoarea investiţiei este de 119,77 milioane de euro (aproximativ 411 milioane de lei), durata de exe-cuţie fi ind de 32 de luni. Lucrările de construcţie sunt realizate de consorţiul Max Bögl - Astaldi. Serviciile de consultanţă, în valoare de 1,6 milioane de euro, au fost asigurate de compania franceză Louis Berger SAS. Termenul de fi nalizare prevăzut în contractul încheiat cu antreprenorul este luna mai 2010.

Elena ICLEANU

Construcţia ansamblului Quadra 2 a fost amânatăConarg Real Estate, din Piteşti, a anunţat amânarea lu-crărilor de construcţie a ansamblul rezidenţial Quadra 2 - ce va fi amplasat în apropierea parcului Politehnica din Capitală. "Toate societăţile prezente pe piaţa imobi-liară din România sunt în aşteptare. Cerere există, însă cumpărătorii nu sunt solvabili. Am decis să ne concen-trăm asupra fi nalizării proiectelor a căror construcţie a fost deja începută, urmând ca execuţia ansamblului Quadra 2 să fi e continuată când piaţa se va stabiliza, cel mai probabil la jumătatea anului 2009", a declarat Romeo Căzănescu, director general al Conarg Real Estate. Obiectivul, lansat pe piaţă în luna octombrie 2008, urmează să fi e construit pe un teren cu o arie de 20.492 mp, pe o suprafaţă desfăşurată de 60.998 mp. Acesta va fi compus din patru clădiri dispuse în 16 tron-soane (S+P+10E şi S+P+12E), ce vor include un număr total de 850 de apartamente (380 de garsoniere, 342 de locuinţe cu două camere, 88 - cu trei camere şi 40 - cu patru camere). Iniţial, termenul de fi nalizare fusese stabilit pentru sfârşitul anului 2010, valoarea investiţiei fi ind estimată la 90 milioane de euro. (E.I.)

www.conarg.ro

Foto: Ministerul Educaţiei, Cercetării şi Tineretului


ENGLISH SECTION

Swan Offi ce Park was offi cially launched on the marketChayton Capital, Arca East Invest and DTZ Echinox offi cially launched on the market the business park Swan Offi ce Park, estab-lished in the Pipera area from Bucharest. With a total area of 55,000 sq.m and an useful area of 46,900 sq.m, the project includes the construction of fi ve buildings (out of which: three G+5F stretching over 18,300 sq.m; one G+6F - totaling 13,100 sq.m; G+12F building, totaling 13,100 sq.m). Retail and leisure facilities will be developed on the ground fl oor. The entire residential compound will be inaugurated in 2010. “Swan Offi ce Park is the result of a rigorous planning process. A specialized team of engineers, real-estate consultants, fi nancial and investment specialists and architects have prepared this project for over an year. Our target has been to achieve the ideal mix between a good location, fl exible partition-ing and high construction standards”, Carl Georg Zwerenz, managing partner with Arca East Invest, stated. DTZ Echinox acts as consultant - exclusive rental agent and coordinates the entire marketing activity for this project developed in partnership by Chayton Duna Fund Property (as investor) and Arca Holding (developer). All offi ces are equipped with air conditioning systems. The parking space will stretch over two underground levels, and will be provided with an exterior parking for visitors, with a total number of approximately 1,000 places. The company Summa was assigned as the general contractor for the Swan Offi ce Park project. The project also benefi ts from the experience of the companies Brussler Projektmanagement, HPP International GMBH - for master design, as well as Studio 10 for master planning. The investment value totals over EUR 110 million.

FLAVUS INVESTITII will deliver a real-estate project totaling EUR 1.5 billion

In 2009, Flavus Investitii, established in Brasov, will initiate the construction of a real-estate project, called Coresi. The unit, to be located on the plot of land previously covered by the former factory Tractorul (established in Brasov), totaling 120 hectares, requires an approximately EUR 1.5 billion investment. Construction works will stretch over a timeframe of 10 years. The unit will be delivered in fi ve stages and will include a commercial centre

(totaling 100,000 sq.m-150,000 sq.m), of-fi ce spaces (approximately 100,000 sq.m), a real-estate unit made up of 7,000 - 8,000 apartments and a four-star hotel (with 200 - 250 rooms), which will benefi t from a conference centre. The company is also going to maintain an industrial area (250,000 sq.m.), located in the Eastern part of the Tractorul platform. Overall, about 1.3 million square meters will be built within the following ten years. "We estimate the delivery of the commercial centre for 2010, this implying an approximately EUR 150 million investment", Silviu Savin, manager with Flavus Investitii, stated. According to the company representative, the project will also benefi t from the contribution of other companies (as developers). "The interest in the Tractorul Brasov plant is below our expectations. The only possibil-ity to continue to assemble tractors is if the company manages to fi nd a strategic partner", Silviu Savin added.

EUR 1.5 billion compound in GiurgiuEuropean Investments Company Industrie Resorts (EICIR), established in Giurgiu, is considering the construction of the com-pound Insulele Dunării Golf Resort de Lux. The project provides the development - 60 km away from Bucharest (on the National Road 5) - of two islands (called Mocanu and Mocanasul), in the Danube area, totaling a built area of approximately 1.7 million square meters. The project targets the construction of 145 buildings (G+6F), totaling approximately 7,400 dwelling units (with areas between 70 sq.m and 200 sq.m), 1,539 villas (G+1F; each of them will hold plots of land between 500 sq.m and 800 sq.m) and 100 villas (G+1F), located on areas between 2,000 sq.m and 4,000 sq.m (dwellings being to include areas between 600 sq.m and 800 sq.m). Also, the compound will be provided with three golf grounds, two tourist harbours (with over 400 moorings), a tennis club, a leisure centre (totaling 10,000 sq.m), a commercial building (totaling 15,000 sq.m), a casino with leisure facilities (total-ing 20,000 sq.m) and a conference centre (with a 3,000 seats capacity). Technical drafts provide the development, on a 2 million sq.m. area, of a thematic park (called 4 Seasons), which will include leisure facilities, a fi ve-star hotel chain, a harbour for cruise ships, a parking area and a heliport. The contractor is the com-pany Sol-Med Properties, the architectural drafts being drawn up by the Architecture

Offi ce Fernando Garcia Arquitectos, both established in Spain. The investment requires EUR 1.5 billion worth of funds. Currently, against the background of the uncertain real-estate market situation, developers have postponed the project launch and the initiation of construction works.

Festival Mall - EUR 120 million investment Primavera Development, established in Bucharest, will develop the commercial centre Festival Mall in Sibiu, representing an almost EUR 120 million investment. It will be located in the vicinity of the historical centre, on the area previously covered by the former Simerom plant (to be relocated in the Industrial Park from Selimbar). The company Bip SA has drawn up the technical drafts, the general contractor being the company ACMS SA, both established in Bucharest. The unit area will total approximately 100,000 sq.m, distributed on three overground and two underground levels. The demolishing of the Simerom factory was initiated on 1st October 2008, and the construction works will be initiated in the fi rst quarter of 2009, being to be delivered by the end of 2010. The unit will include over 140 shops, a su-permarket, an eight-hall multiplex cinema, restaurants, cafés and approximately 1,400 parking lots.

Industrial park in Slobozia - EUR 955 million investmentThe Romanian Employers’ Association and the Slobozia City Council have signed the documents for the construction of an industrial park called Slobozia Investment Engineering and Services SA in Slobozia (Ialomita County). The project co-fi nancers are the companies Atlas Airlines (estab-lished in Bucharest), IEM Top Investment Co. Ltd. and Shandong Ninjiang Construction Group Co. Ltd., both established in China. The unit will stretch over 3,5 million sq.m. and will include production capacities from the light industry, electronics/ electrical engineering, IT, car manufacture, electrical/ green power energy, food/ pharmaceuti-cal industry, tourism, care, health centers, training, logistic and commercial centers, services. The investment value totals EUR 955 million. Thus, EUR 155 million worth of funds will be allotted in 2009, EUR 300 million in 2010, and EUR 500 million by the end of 2011, the estimated construction works delivery term.

Abonaţi-vă până la şi beneficiaţi de reduceri speciale de până la 50%!27 februarie 2009

Sisteme moderne de t mpl rie i fa ade cortinâ ă ş ţ ă

FEREASTRA®®

Investi ii, proiecte, antiere i tehnologii pentru construc iiţ ş ş ţ

&

Stimate Cititor,Dezvoltarea companiei Dumneavoastră presupune şi accesul la informaţii complete despre domeniul de activitate specific, ceea

ce reprezintă o cale sigură spre performanţă şi profit. Planul editorial pentru anii 2009-2012 al revistelor Agenda Construcţiilor,Fereastra şi al publicaţiei TOP-Fereastra cuprinde analize sectoriale realizate pe piaţa materialelor de construcţii, în sectorul deinstalaţii şi cel de tâmplărie şi faţade cortină. Prezentările includ date statistice, tendinţe, analize tematice detaliate, comentarii dinpartea principalilor factori de decizie/ formatori de opinie şi sinteze ale unor studii de piaţă realizate de către organizaţii abilitate.

TALON DE ABONAMENT

Plata se va efectua pentru Bucure ti; CIF RO 13506167

deschis laransmite i m copi O.P. prin @rampa.ro, tel./fax: 021/336.04.16

sau po

cu sau ş

T ţ talonul, î preună cu o e a , e-mail: marketingştă, la redacţie:

O.P. ş

ş .

mandat po tal RAMPA Invest SRLcontcont R029 TREZ 7045 069X XX00 5991 Trezoreria Sector 4 Bucure ti

RO23 BACX 0000 0000 3649 6250 U B , sucursala C Gnicredit Ţiriac ank harles de aulledeschis la sau

Str. En chi V c rescu nr. 17 sector 4, 040157 - Bucure tiă ţă ă ă ş .Informaţii la: www.agendaconstructiilor.ro; www.fereastra.ro

Datele noastre sunt:

Societatea:____________________________________Localitatea:________________________

Cont:_______________________________Banca:____________________CIF RO:____________

Jud.(sectorul):________________Str._____________________Nr.____Bl.______Sc.____Ap.___

Domeniu de activitate____________________________________________________________

Telefon:__________________Fax:___________________e-mail:__________________________

Dl/D-na:__________________________________Funcţia: _______________________________

Data:___________________

l

L.S.

Vă rugăm să bifaţi opţiunea corespunzătoare publicaţiilor preferate şi a numărului de ediţii agreat.

PUBLICA IA / NUM R DE EDI IIŢ Ă Ţ

Revista Fereastra

Revista Agenda Construcţiilor

CD-ul Colecţia de reviste 2001-2008 (un exemplar)

Bro ura informativ - Marcaj CEş ă (un exemplar)

�

�

�

�

�

Revista Agenda Construc

Bro ura Informativ Marcaj CE

ţiilor

Revista Fereastra

ş ă

Conferinţa EURO-Fereastra

-

-

-

Publicaţia apare anual în 9 ediţii şi prezintă date/informaţii referitoare la noile investiţii, proiecte,şantiere şi lucrări de construcţii, instalaţii şi tâmplărie. Totodată, sunt publicate analize sectoriale şi date economice referitoare laactivitatea antreprenorilor, respectiv a companiilor furnizoare de materiale de construcţii şi instalaţii. Preţ unitar, 39 lei /exemplar.

Publicaţia apare anual în 10 ediţii şi prezintă informaţii tehnice despre noile tehnologii şi sisteme folosite lafabricarea /montajul de tâmplărie termoizolantă şi faţade cortină. De asemenea, sunt publicate analize sectoriale şi date economicereferitoare activitatea companiilor furnizoare de sisteme şi a producătorilor de tâmplărie Publicaţia TOP-Fereastra apare anual (înluna MAI) şi prezintă informaţii sistematizate referitoare la furnizorii de sisteme, analize statistice privind importurile şi datereferitoare la activitatea producătorilor de tâmplărie din PVC, aluminiu şi lemn stratificat. Preţ unitar, 39 lei /exemplar.

Date şi informaţii referitoare la implementarea, autorizarea şi inspecţia produselor detâmplărie - ferestre, uşi, faţade cortină şi geam termoizolant (procedură, legislaţie, instituţii abilitate, organisme certificate şiconcluzii). Preţ unitar, 460 lei /exemplar.

Conferinţa Internaţională de Sisteme de Tâmplărie şi Faţade EURO-Fereastra, ediţia a III-a, va fiorganizată în Bucureşti, în data de 7 mai 2009, de către revista Fereastra, în colaborare cu Institut für Fenstertehnik (IFT) Rosenheim -Germania.Taxa de participare, 766 lei /persoană.

.

CD-ul Colecţia de reviste 2001-2008 - Suport electronic ce cuprinde toate revistele publicate până în prezent, ceea ce văpermite o arhivare uşoara şi un acces rapid la informaţii. Preţ unitar, 458 lei /exemplar.

-

P ă comanda fermă.rezenta reprezint

12 24 36

Conferinţa EURO-Fereastra (taxă de participare )2009

PRODUSE SPECIALE

348

349

558

559

698

699

Notă: Preţurile sunt în lei,

cu TVA inclus.

299

328

689

UNITAR

64 Nr. IANUARIE-FEBRUARIE 200966 -AGENDA CONSTRUCŢIILOR

MATERIALE DE CONSTRUC IIIZOLA II, INSTALA IIUTILAJE, SCULE I ACCESORIIPREST RI SERVICII N CONSTRUC II

ŢŢ Ţ

Î ŢŞ

Ă

Coordonatele inseren ilor sunt publicateţşi pe site-ul: www. .roagendaconstructiilor

ACCORDING GROUP SRLÇos. Bucium nr.55F

700280 - Iaçi, Jud. IaçiTel.: 0232-216.663; 0232-215.066

Fax: 0232-240.397e-mail: [email protected]

www.according.ro

importator etançanÆi siliconici, spumåpoliuretanicå, adezivi, componenteçi utilaje pentru geam termoizolant

ADF PROD SRLStr. Dimitrie Leonida nr. 113 CLoc. Piatra-NeamÆ, Jud. NeamÆ

Tel.: 0233-227.048; Fax: 0233-227.049-mail: [email protected]

www. .roe

adfgroup

producåtor de tâmplårie PVCgeam termoizolant

dinçi

AG KOMPRESSOREN SRLStr. æibleçului nr. 11

430406 - Baia Mare, Jud. MaramureçTel.:

Fax: 0262-218.191;e-mail: [email protected]

www. .ro; www.almig.ro

0262-275.9470262-275.946

agkompressoren

compresoare, motocompresoare, filtre,uscåtoare, separatoare, rezervoare,

scule pneumatice, accesorii

kompressoren

ALUMINIUM PROMOTER SRLStr. Centurii nr.1

077120 - Jilava, Jud. IlfovTel./Fax: 021-457.04.08

Mobil: 0728-857.594; 0724-278.984e-mail: [email protected]

www.alpromoter.ro

sisteme de profile din aluminiu pentruferestre, uçi, pereÆi cortinå çi luminatoare

ARCON

Fabrica de membrane bituminoaseARCO çi PLUVITEC

Str. Körösi Csoma Sándor nr. 32520009 - Sfântu Gheorghe, Jud. Covasna

Tel.: 0267-314.229Fax: 0267-351.896

e-mail: [email protected]. .roarcon.com

P R O F E S S I O N A L I N S U L A T I O N S Y S T E M S

ARCON SRL

Fabrica de polistiren expandat

Str. Körösi Csoma Sándor nr. 32520009 - Sfântu Gheorghe, Jud. Covasna

Tel.: 0267-314.229Fax: 0267-351.896

e-mail: [email protected]

BAUMIX SRLStr. Conului nr. 8

Parcul industrial Ploieçti, Jud. PrahovaTel.: 0244-516.020Fax: 0244-516.011


producåtor de mortare uscate

pentru profesionişti

BESTA GROUP SAStr. Serg. Apostol Constantin nr. 10

061461 - Bucureçti, sector 6Tel.: 021-413.23.46; 021-413.23.48

Fax: 021-413.23.19e-mail: [email protected]

www.besta.ro

comercializare produse din oÆel pentruconstrucÆii (gamå completå)

importator çi dealer autorizat ROTO,feronerie çi accesorii tâmplårie

BITT BAU SRLStr. Harghita nr. 95

530152 - Miercurea Ciuc, Jud. HarghitaTel./Fax: 0266-371.504Mobil: 0724-290.053, 0724-290.054


0266-372.054,

BORDAS INDUSTRIAL GROUPOF ALUMINIUM SA

executå: tâmplårie din aluminiu çi PVC,placåri cu paneluri compozite din aluminiu,

mobilier comercial çi urbanpereÆi cortinå,

PiaÆa Måråçeçti nr. 13540327 - Târgu Mureç, Jud. Mureç

Tel./Fax: 0265-210.772; 0365-401.054÷5e-mail: [email protected]

www.bigal.ro

BUCOVRAD COM SRLStr. I. Porumbescu nr. 6

725400 - RådåuÆi, Jud. SuceavaTel./Fax: 0230-564.195Mobil: 0722-641.089


producåtor de tâmplårie din PVC - VEKAçi tâmplårie din aluminiu Grecia

CALLIOPE SRLStr.

Fax - 22.00430 333 957

Candiano Popescu nr.36100144 - Ploieçti, Jud. Prahova

Tel./ : 0244 5Mobil: 07 - .


producåtor de tâmplårie din PVC çialuminiu, geam termoizolant, plase insecte,

jaluzele çi rulouri; montaj uçi garaj

CEDRU PROD SRLStr. 1 Decembrie 1918 nr. 57/B

415200 - Beiuç, Jud. BihorTel.: 0259-322.953

Fax: 0259-406.371; Mobil: [email protected]

producåtor de binale din lemn masiv,, scåri din lemnobloane

COILPROFIL SRL107126 - Ceptura, Jud. Prahova

Tel.: 0244-445.800Fax: 0244-445.801


produce în România: Æiglå metalicå,tablå cutatå, casete, piese de finisaj

cu lungimi de pânå la 6 m çi accesorii

DOVA SRLStr. Pavel Dan nr. 41B

300532 - Timiçoara, Jud. TimiçTel.: 0256-395.334; 0256-201.636


www.dova.ro

producåtor de ferestre çi uçitermoizolante din lemn stratificat

ENERGOPLAST GROUP SAStr. Ilioara nr. 54

032123 - Bucureçti, sector 3Tel/Fax: 021-346.01.01

email: [email protected]

producåtor tâmplåriePVC çi aluminiu

geam termoizolant

dedin ,

producåtor de

ENERGOPLAST GROUP S.A.

ENOL CONSTRUCT COMPANYStr. Vlad Dracu nr. 35

031195 - Bucureçti, sector 3Tel.: 021-322.43.76; Fax: 021-322.43.77


proiectare, execuÆie çi montaj panourialuminiu ALUXBOND, tâmplårie aluminiu

çi pereÆi cortinå

CONSTRUCT

ETERNIT DISTRIBUæIE SRLAleea Alexandru nr. 51, et.1011822 - Bucureçti, sector 1

Tel.: 021-203.47.47Fax: 021-203.47.44


fibrociment pentru acoperiçuriçi faÆade ventilate

®

EVEREST INTERNATIONALHOLDING SA

Ços. de Centurå nr. 8077190 - Voluntari, Jud. Ilfov

Tel./Fax: 021-350.33.83Mobil: 0722-609.329; 0722-250.799


tâmplårie din aluminiu; pereÆi cortinå,placåri ceramice; aluminiu compozitplacåri

EXALCO ROMANIA SRL

Sisteme din aluminiu pentru uçi çi ferestreoscilo-batante, glisante, pliante,

pereÆi cortinå, parasolar, luminatoare,profile standard

Depozit Central:077025 - Bragadiru, Jud. Ilfov

Tel.: 021-369.32.75÷77Fax: 021-369.32.78

e-mail: [email protected]; www.exalco.ro

Çoseaua Centurii nr. 11

GEAM CRISTAL KING SRLB-dul Aurel Vlaicu nr. 125

900154 - ConstanÆa, Jud. ConstanÆaTel.: 0241-515.470; Fax: 0241-624.320

Mobil: 0724-354.701e-mail: [email protected]

www.geamcristalking.ro

sisteme de profile din PVC çi ;accesorii pentru uçi çi ferestre; geam floatçi reflexiv; utilaje pentru PVC i aluminiu

aluminiu

ç

EUROLINE

GELUVAL STOR SRLStr. Costieni nr. 91

125300 - Râmnicu Sårat, Jud. BuzåuTel.: 0238-565.000; Fax: 0238-565.200Mobil: 0743-996.220;

[email protected] www.geluval.ro0743-996.221

;

uçi de garaj, uçi metalice, produseçi accesorii din aluminiu çi PVC, panouri

termoizolante, construcÆii civile çi industriale

SSAACC

Certificat Nr.5007

SSAACC

Certificat Nr.1102

ISO 14001

MA

N

AG

E M E N T SYS

TE

M

GLASS ROM IMPEX SRLStr. Teleajen nr.8A

021467 - Bucureçti, sector 2Tel./Fax: 021-252.32.18; 021-252.32.41

e-mail: [email protected]@naturalbond.rowww.naturalbond.ro

comercializare/prelucrare/proiectareNaturalbond

Aluminium Composite Panel

DAW BENæA ROMÄNIA SRLStr. Principalå nr.201, Sâncraiu de Mureç

547525 - Târgu Mureç, Jud. MureçTel./Fax: 0265-320.354; 0265-320.522


vopsele, grunduri, sisteme determoizolaÆii, tencuieli decorative

ELMAS SRLB-dul GriviÆei nr.1y

500177 - Braçov, Jud.Tel.: 0268-308.700; Fax: 0268-308.705


Braçov

fabricarea çi comercializareaechipamentelor de ridicat çi manipulat:stivuitoare, poduri rulante, ascensoare,sisteme de depozitare çi parcare auto

HENKEL ROMÄNIA SRLÇcoala Heråstråu Business Center

Str. Daniel Danielopolu nr. 4-6014134 - Bucureçti, sector 1

Tel.: 021-203.26.92Fax: 021-204.86.55

soluÆii profesionale pentru construcÆii

Hilti Romania SRLÇos. Odåi nr.42

075100 - Otopeni, Jud. IlfovTel.: 021-352.30.00; 031-228.55.55

Fax: 021-350.51.81www.hilti.ro

Scule electrice pentru construcÆii. Sistemede fixare prin ancorare. Tehnica diamantatå.

Sisteme de måsurare çi nivelare cu laser.Sisteme de suporÆi pentru instalaÆii.

Nr. 66 - IANUARIE-FEBRUARIE 2009 65AGENDA CONSTRUCŢIILOR

HOCO BAUELEMENTE SRLLoc. Sânpaul nr. 15C, Jud. Mureç

Tel./Fax: 0265-713.577e-mail: [email protected]

www.hoco.ro

producåtor de ferestre, uçi çi rulouridin PVC, fabricate din sisteme de profile

HOCO, ferestre din lemn stratificat placatcu aluminiu, uçi de exterior din aluminiu

çi o gam completå de sisteme de umbrireå

HOPPE AGStr. Nicolae Bålcescu nr. 65, ap.1

0 9 JTel.: 0744-828.638; 2 279

mihai.teodorescu

500 1 - Braçov, ud. BraçovFax: 0268-47 .

e-mail: @hoppe.rowww.hoppe.com

reprezentant în România al grupuluiHOPPE - producåtor de mânere

din alamå, aluminiu, plastic, inox çi bronz

®

ICOPAL ROMANIA SRLStr. JustiÆiei nr. 45, Et. 1

040116 - Bucureçti, sector 4Tel.: 031-805.74.98Fax: 031-805.74.99

e-mail: [email protected]; www.decra.ro

materiale de construcÆii, izolaÆii

IZOTEC GROUP SRLStr. Uzinei nr. 2

617410 - S vineçti, Jud. NeamÆTel.:


www.izotec.ro

å0233-221.702; 0233-211.474

; Mobil: 0740-311.095

producåtor de tâmplårietermoizolantå din PVC

LEONIS SRLStr. George Co nr. 6

505100 - Codlea, Jud. BraçovTel./Fax: 0268-254.433Mobil: 0722-427.053

e-mail:www.leonis.ro

çbuc

[email protected]

distribuitor autorizat sisteme profile PVCSALAMANDER - Germania

MERA SRLStr. Iuliu Maniu nr. 34, ap.1

31017 - Arad, Jud. AradTel./Fax: 0257-228.289e-mail: [email protected]

www.mera.ro

6

execuÆie çi montaj tâmplårie PVC-REHAU,ALUMINIU-METRA, BALKAN;

plase antiinsecte; rulouri

©

METALE INTERNATIONAL SRLStr. Calea Moldovei nr. 14

Focçani, Jud. VranceaTel./Fax: 0237-223.739

Mobil: 07 -537.538; 07 -194.253e-mail: [email protected]

www.

30 26

veratec.com.ro

distribuitor unic al sistemelor de ferestreçi uçi PVC - VERATEC; plåci din aluminiu

compozit NATURALBOND

veratecSisteme de ferestre şi uşi din PVC

PRODSERVCOM SRLStr. Timafalvi nr. 130

535400 - Cristuru Secuiesc, Jud. Harghita

Tel./Fax: 0266-242.616e-mail: pscprodservcom@ mail. o

(Showroom: Bucureçti, Ços. Iancului nr.60)

g c m

distribuÆie rulouri suprapuse çi aplicatedin aluminiu, uçi de garaj, plase ÆânÆari,

tâmplårie cu profile Salamander,automatizåri Somfy

PROINVEST GROUP SRLStr. GrådiniÆei nr.1

705200 - Paçcani, Jud. IaçiTel.: 0232-760.050Fax: 0232-760.040

e-mail: [email protected]. .rombscom

proiectare, producÆie çi montaj sistemede construcÆii metalice

®

P în oerformanţă ţel

REALTIME CONSTRUCT SRLStr.

400591 - Cluj-Napoca, Jud. ClujTel./Fax: 0264-410.708Mobil: 0745-121.335


Î nr.ntre Lacuri 69

furnizor de feronerie/accesorii pentrutâmplåria din PVC çi lemn stratificat

real timejust in time solutions

ROLLOTEC SRLStr. Principalå nr. 205

537290 - Secuieni, Jud. HarghitaTel.: 0266-244.812; Fax: 0266-244.882


www.rollotec.ro

jaluzele verticale, rulouri, plasecontra insectelor, parasolare, storuri

MOTECO SRLB-dul Måråçti nr. 59

011464 - Bucureçti, sector 1Tel.: 021-300.91.45; Fax: 021-318.46.61


www.moteco.ro

execuÆie çi montaj tâmplårie din PVC çialuminiu, pereÆi cortinå, placåri tip BOND,

sticlå securizatå, geam termoizolant

ROMATERMIT CONSTRUCT SRLPrel. Ços. Giurgiului nr. 33A

077120 - Com Jilava, Jud. Ilfov451.01.31; Fax: 021-451.01.41Mobil: 0788-45.12.48

romatermit.rowww.romatermit.ro

Tel.: 021-

e-mail: romatermit@

producåtor de panouri sandwich,tablå cutatå, profil Z çi C, Æigle metalice

romatermitMETAL ROOF/WALL SYSTEMSMETAL ROOF/WALL SYSTEMS

ROMSERVINVEST

ROMSERV INVEST SRLAleea Sinaia nr. 6-8

130004 - Târgoviçte, Jud. DâmboviÆaTel.: 0245-217.170; Fax: 0245-611.787


fabricå de tâmplårie din PVC cu profileGEALAN, tâmplårie din aluminiu

çi geam termoizolant

SAINT-GOBAIN GLASSROMÄNIA SRL

Str. Varianta Nord nr. 4 bis910053 - Cålåraçi, Jud.

Tel.: 0242-305.217, 305.195, 305.105Fax: 0242-305.111

www.saint-gobain-glass.ro

Cålåraçi

producåtor naÆional de sticlå(pentru construcÆii çi amenajåri interioare);

consultanÆå tehnicå pentru proiecte

SCHONBERGER SRLStr. Praporgescu nr. 28, Bl. 41, Ap. 4

310168 - Arad, Jud. AradTel.: 0374-001.989Fax: 0257-271.626


distribuitor de folie PVC pentru tâmplårieçi pervaze marca SKAI

SKS STAKUSIT RO SRLStr. 13 Decembrie nr. 94A

500164 - Braçov, Jud. BraçovTel./Fax: 0268-545.844, 0268-545.842


www.sks-stakusit.de

sisteme çi accesorii pentru rulouri,plase antiinsecteobloane çi

STRIAL SRL

S.C. STRIAL S.R.L.

Str. Silvia nr. 50 A023435 - Bucureçti

Tel.: 021-242.68.79Tel./Fax: 021-242.68.80e-mail: [email protected]

, sector 2

proiectare, execuÆie çi montaj;confecÆii din aluminiu; pereÆi cortinå

çi luminatoare; faÆade verticale;ceramicå, ALUCOBOND, TRESPA

TERMO SISTEM TRADING SRLStr. Câmpului nr. 15

540175 - T Mureç, Jud. MureçTel.: 0265-256.326 Fax: 0265-256.266e-mail: [email protected]

www.

ârgu;

termosistemtrading.ro

importator direct çi distribuitor naÆionalde çi

din PVC çi lemnferonerie pentru ferestre uçi

TOBLER -ECHAFAUDAGES GMBH

Str. Beclean nr. 229535600 - Odorheiu Secuiesc, Jud. Harghita

Tel.: 0266-210.350Fax: 0266-210.440


schele metalice pentru construcÆii

UNGPRO SRLPasaj Mimozelor nr. 6/1

5400 - Târgu Mureç, Jud. MureçTel.: 0365-433.537Fax:

e-mail: ungpro@

08

0365-421.328gmail.com

proiectare drumuri i poduriç

silicon, spumå PU, Thiokol, garnituride etançare pentru tâmplårie din lemn

cu geam termoizolant, utilaje çi accesoriipentru execuÆia de geam termoizolant

VANOLUX IMPEX SRLStr. Energiei nr. 5-7, 440198 - Satu Mare

Tel./Fax: 0261-769.075,0264-593.012

e-mail: [email protected]; [email protected]@vanolux.ro; www. .ro

021-444.10.77

vanolux

VARTEX PRODUCæIE SRLStr. Depozitelor nr. 20

240426 - Râmnicu Vâlcea, Jud. VâlceaTel./Fax: 0250-733.331


producåtor tâmplårie PVC,geam termoizolant,

distribuitor profile PVC Cluj-BistriÆa

MOODYINTERNATIONALCERTIFICAT ISO 9001

VBH ROMCOM SRLDepozit Bucureçti: B-dul Iuliu Maniu nr.101

bl. A2, 061094 - Bucureçti,Tel./ 434.76.26e-mail: [email protected]

sector 6Fax: 021-

www.vbh.ro

feronerie çi accesorii pentru producåtoride uçi çi ferestre din PVC,

lemn çi aluminiu

WELDE ROMANIA SRLÇos. Bucureçti nr. 18

077055 - Ciorogârla, Jud. IlfovTel.: 021-318.84.90/92; Fax: 021-318.84.80

e-mail:[email protected]

importator çi producåtor:TEGO , PFL, popi metalici,

TEGO, grinzi cofrare, MDF, OSBantiderapant

Çoseaua de Centurå nr.11, km 7077180 - Com. Tunari, Jud. Ilfov

Tel.: 031-730.73.01; Fax: 031-730.73.07e-mail: [email protected]

www.terra-romania.ro

TERRA ROMÄNIAUTILAJE DE CONSTRUCæII SRL

utilaje de construcÆii, utilaje de ridicatmontate pe autocamioane,

echipamente pentru depozite

MACON SRLStr. Sântuhalm nr. 1

330190 - Deva, Jud. HunedoaraTel.: 0254-213.930; Tel./Fax: 0254-224.708

www.macon.ro

BCA plan çi profilat nut-feder; stâlpi LEA;elemente prefabricate din beton pentru

hale industriale çi pentru poduri, podeÆe;tuburi Premo; vatå mineralå bazalticå;

cahle teracotå; cåråmizi diatomit

®

A L T E T T TAN NI I VV E EC CO S U

MARCOM RMC’94 SRLStr. Drumul Odåii nr.14A

075100 - Otopeni, jud. IlfovTel.: 021-352.21.64÷66

Fax: 021-352.21.67e-mail: [email protected]

www.marcom.ro

echipamente industrialepentru construcÆii

MARCOMMARCOM

Agenda Constructiilor

Documents

Transcript of Agenda Constructiilor