Affari Immobiliari

ISSN 977-182479900-5

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MAGGIO 2012REDAZIONALE

Editore: Pubbliser di Carlo Alberto CoronaTel. 347.5461129

Anno XIn° 05 Maggio 2012Aut. Trib. di Latinan.757 del 26.11.2001n° iscriz. R.O.C. 7884

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Grafica ed impaginazione:Pubbliser di C. A. Corona

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Affari Immobiliari fornisce notizie sul mercato immobiliare del Litorale Pontino attra-

verso la distribuzione del giornale nelle edicole, nonchè tramite distribuzione

gratuita nelle province di Roma, Frosinone, Napoli, Caserta e Latina. Nei siti

web “www.affari-immobiliari.net” e “www.pubbliser.it” si possono consultare le

aste giudiziarie immobiliari aggiornate ed è possibile visionare gratuitamente la

rivista. Gli annunci vengono raccolti entro il 20 del mese precedente quello di

uscita; Dicembre entro il 15. La Pubbliser non si assume responsabilità per la

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MAGGIO 2012INFORMAZIONI / CULTURA / ATTUALITA’“Lo Studio risponde”:

I professionisti dello Studio Legale Schiano & Associati risponde-ranno, in questa rubrica, ai quesiti posti dai lettori, scegliendo quellodi maggiore interesse. I quesiti potranno essere inviati al seguenteindirizzo e-mail: [email protected] Studio Legale Schiano & Associati, composto da giovani profes-sionisti altamente qualificati, è in grado di affrontare con massimacompetenza e professionalità le questioni attinenti ai diversi settori deldiritto civile e penale.

Questo mese ci ha scritto un nostro lettore il quale ci riferisce che, mentre si recava presso il negozio dicui era locatore per riscuotere il canone dell’affitto, il conduttore rifiutandosi di pagare il canone dovuto,profferiva verso il locatore parole altamente ingiuriose e minacciose in presenza anche di clienti e di dipen-denti. A questo punto, il lettore, vuole sapere se ci sono gli estremi per intraprendere un’azione giudiziarianei confronti del suo conduttore e se è possibile richiedere anche il risarcimento dei danni.

Nel caso in questione, le parole profferite verso il locatore risultano altamente offensive tanto da integra-re, certamente, il delitto di ingiuria di cui all’art. 594 c.p. il quale statuisce: “Chiunque offende l’onore o ildecoro di una persona presente è punito con la reclusione fino a sei mesi o con la multa fino a euro 516”.Infatti si ravvisa, nella condotta dell’agente che ha profferito tali parole, la sussistenza dell’elemento ogget-tivo del delitto in esame, da individuarsi sia nell’offesa all’onore, ovvero quel complesso di condizioni dacui dipende il valore sociale della persona, sia al decoro, ossia quell’insieme delle doti fisiche, intellettua-li e sociali, dell’individuo, ritenute elementi essenziali della fattispecie criminosa in esame. I fatti suespostipotrebbero integrare, inoltre, anche la fattispecie criminosa della minaccia che rientra nell’art 612 c.p. ilquale, dispone che: “Chiunque minaccia ad altri un ingiusto danno è punito, a querela della persona offe-sa, con la multa fino a euro 51”, ravvisandosi, nel comportamento dell’agente, il fatto materiale del reato“de quo”, da individuarsi nell’idoneità ad incutere timore nella persona offesa e comunque ad offendere lalibertà morale di quest’ultima. Inoltre, come ha sostenuto anche la Suprema Corte di Cassazione, “non èrichiesta l’effettiva intimidazione del soggetto passivo essendo sufficiente che il male minacciato sia talein relazione alle concrete circostanze di fatto da incutere potenzialmente timore e, quindi, da incidere sullasfera di libertà psichica del destinatario della minaccia” ( Cass. V Sent. 12/04/1985). Orbene, si può direche, nel caso sottoposto alla nostra attenzione, sussistano tutti gli elementi affinché il lettore possa intra-prendere un’azione giudiziaria nei confronti del suo conduttore e richiedere, eventualmente, il risarcimen-to di tutti i danni subiti e subendi. In ogni caso, potrà rivolgersi, qualora necessitasse di ulteriori chiarimentiin merito alla questione, presso il nostro studio di Terracina alla Piazza Mazzini n.1.

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SEZIONE DI GAETAAVVISO DI VENDITA

procedura esecutiva immobiliare N.25/04 R. ES.NOTAIO ERRICA ERNESTA GRIMALDI

vista la delega conferitagli dal G.E. fissa per il giorno 6 GIUGNO 2012, alle ore 16,30, presso il suostudio in Formia (LT), Via Vitruvio n.34, la vendita con incanto del seguente immobile; lotto unico:appezzamento di terreno sito in Formia, località Rava di Palombara, alle spalle dell’abitato diCastellonorato (frazione di Formia), della superficie di ha 12, are 73 ca 90. L’immobile verrà posto invendita in un unico lotto al prezzo base d’asta di euro 90.000 (novantamila). Saranno consentiteofferte in aumento non inferiori a euro 3.000 (tremila). Le offerte di acquisto dovranno essere pre-sentate entro le ore 13,00 del 5 giugno 2012, giorno precedente la data della vendita. La perizia el’avviso integrale di vendita sono consultabili sul sito www.tribunale.latina.it. Per informazioni piùdettagliate rivolgersi presso lo studio del professionista delegato Notaio Errica Ernesta Grimaldi (ViaVitruvio 34 – 04023 Formia tel. 077126022 fax 077126023) nei giorni di martedì, mercoledì e vener-dì dalle 16,30 alle 19,30.

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PROCEDURA ESECUTIVA N. 350/02 - AVVISO DI VENDITA CON INCANTO - Si rende noto che ilgiorno 12 giugno 2012 alle ore 11,45 presso lo studio del Notaio Nicola Riccardelli sito in Latina viaOberdan, numero 24, avrà luogo la vendita all'incanto dei seguenti immobili siti in Comune diCisterna di Latina (LT), Via Nettuno numero 176 e 168 e precisamente: LOTTO UNO - Appartamentosito in Comune di Cisterna di Latina (LT), Via Nettuno numero 176 e 168, posto al piano terra com-posto da soggiorno, una cucina, due camere e due bagni. Il tutto riportato in catasto urbano di dettoComune al foglio 4 particella: 433 sub 1 Via Di Nettuno numero 176, piano T Categoria A/2 classe1 vani 6 rendita catastale euro 371,85. Prezzo base di asta euro 165.132,00 (centosessantacin-quemilacentotrentadue virgola zero zero) ril. 4.000,00 (quattromila virgola zero zero) LOTTODUE - Appartamento sito in Comune di Cisterna di Latina (LT), Via Nettuno numero 176 e 168, postoal piano primo composto da ingresso/ soggiorno, una cucina, due camere, un disimpegno, duebagni, una veranda coperta con tettoie ed un balcone rifinito. Il tutto riportato in catasto urbano didetto Comune al foglio 4 particella: 433 sub 2 Via Di Nettuno numero 176, piano 1 Categoria A/2classe 1 vani 5,5 rendita catastale euro 340,86. Prezzo base di asta euro 142.387,00 (centoqua-rantaduemilatrecentottantasette virgola zero zero) rilancio 3.000,00 (tremila virgola zerozero). Il tutto come meglio descritto e riportato nella perizia del C.T.U. che deve intendersi qui inte-gralmente richiamata e trascritta. Deposito di cauzione (10% del prezzo base) e spese (20% delprezzo base) entro le ore tredici del giorno antecedente l'asta presso lo studio del Notaio, medianteassegno/i circolari non trasferibili intestati al predetto Notaio. Maggiori informazioni presso lo stu-dio del Notaio Delegato Avv. Nicola Riccardelli tel. 0773/695902 - 484783.

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MAGGIO 2012ASTE IMMOBILIARITRIBUNALE DI LATINA - SEDE DISTACCATA DI TERRACINA - Es. Imm. n. 37/06.

Il giorno 15/6/12 ore 17,30 L’avv. Giampiero Bondatti procederà presso il suo studio in TerracinaPiazza della Repubblica n. 25 alla vendita senza incanto del seguente bene immobile:Quota pari ad 8/12 dell’immobile sito in San felice Circeo via Terracina n. 260 Consorzio GolfoSereno. Prezzo Base €. 182.300,00; aumento minimo €. 3.646,00.Si avvisa che in caso di asta deserta viene fissata la vendita con incanto dello stesso immobile peril giorno 22/6/12 alle ore 17,30 sempre presso lo studio dell’Avv. Bondatti.Prezzo base €. 182.300,00; aumento €. 3.646,00.Per informazioni rivolgersi all’Avv. Giampiero Bondatti, Terracina piazza della Repubblica n. 25, tel0773/703749 - 709624, ore 17,00 - 19,30.

TRIBUNALE DI LATINA

– Sezione Distaccata di Terracina -

Esecuzione Immobiliare N. 80/08 R.G.E. promossa da Banca Popolare di Garanzia.

Il professionista delegato Avv. Giovanni QUADRINO AVVISA che il giorno 19 giugno 2012 alleore 16,00 e seguenti, presso il proprio studio in Fondi Via Mantova n.8, è fissata la vendita senzaincanto del seguente immobile: LOTTO A- Terreno pianeggiante di mq.10020, con sovrastante piccolo fabbricato di mq. 27 sito in

Fondi, loc.tà Portaturo raggiungibile da una trav. privata della via vicinale San Bonifacio. Censito in catasto terreni al Fg. 32 p.lle 55 - 606 - 207 - 605.PREZZO BASE €. 51.642,00. AUMENTO MINIMO €. 1.033,00.

AVVISA altresì che in caso di asta deserta procederà alla vendita con incanto il giorno26 giugno 2012 alle ore 16,00 e seguenti.

LOTTO A PREZZO BASE €. 51.642,00. AUMENTO MINIMO €. 1.033,00.

Per maggiori informazioni sulle modalità di partecipazione alla vendita, contattare lo studiodel professionista delegato sito in Fondi (LT) via Mantova n. 8 – tel. e fax 0771/512032.

La perizia, i relativi allegati e l’ordinanza di vendita sono integralmente pubblicati sul sitowww.agenziaste.com


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Tribunale di Latina, Sezione Distaccata di Terracina; Esec.ne imm.re RG. n 43/08 promossa daUNICREDIT S.p.A. Si avvisa che il giorno 22/06/2012 alle ore 12,00, il Dott. Franco Catracchia,procederà alla vendita senza incanto dei seguenti beni:LOTTO n. 1: monolocale al piano terra in Comune di Terracina, Via dei Volsci n. 5, della superficielorda di mq 35,47 e superficie utile di mq 21,53, composto da un locale con angolo cottura e bagno.Libero. Prezzo base d’asta Euro 35.200,00; Rilanci di Euro 1.000,00LOTTO n. 2: al piano primo in Comune di Terracina, Via dei Volsci n. 5, della superficie lorda di mq36,68 e superficie utile di mq 21,48, composto da un locale con angolo cottura e bagno. Libero.Prezzo base d’asta Euro 39.600,00; Rilancio di Euro 1.000,00Si avvisa altresì che in caso di asta deserta il giorno 29/06/2012 alle ore 12,00 si terrà la vendita conincanto alle medesime condizioni.Le offerte dovranno essere presentate in busta chiusa presso la Cancelleria delle EsecuzioniImmobiliari del Tribunale di Latina, Sezione Distaccata di Terracina entro le 12.30 del giorno prece-dente la vendita. Cauzione del 10% del prezzo offerto. Maggiori informazioni e modalità di parteci-pazione alla vendita sui siti web: “www.venditegiudiziali.eu e www.creditmanagementbank.eu”nonché presso la cancelleria dell’intestato Tribunale.

TRIBUNALE DI LATINA - SEZ. DI GAETA - VENDITA SENZA INCANTOL'Avv. Antonella Carnevale avvisa che per l' Esecuzione Immobiliare n. 11/09 R.Es. procederà allavendita senza incanto il giorno 21 giugno 2012 alle ore 16,00 in Fondi (LT), Via Conclave n. 23,presso il suo studio. Avvisa altresì che in caso di vendita deserta procederà alla vendita con incan-to il giorno 28 giugno 2012 alle ore 16,00 in Fondi (LT), Via Conclave n. 23, presso il suo studio.LOTTO UNICO: sito nel Comune di Formia (LT), località Trivio di Formia, Via Carlo Filosa n. 110e più precisamente: - unità immobiliare ad uso civile abitazione facente parte di un edificio che si svi-luppa su due piani fuori terra più sottotetto, composta da un piano terra in cui si trova una stanza condisimpegno, da un piano primo in cui si sviluppa una sola stanza ed un sottotetto. Ad ogni piano èpossibile accedere con ingressi autonomi, tranne per il sottotetto a cui non è possibile accedere edi vari piani non sono collegati tra loro da scale interne. Tale unità immobiliare misura una superficielorda complessiva di mq. 51 circa e netta di mq. 33 circa. Prezzo base d'asta di euro 20.000,00(ventimila virgola zero zero). Offerte minime in aumento in caso d' incanto euro 400,00 (quattro-cento virgola zero zero). L'avviso integrale di vendita e la relazione tecnica sono consultabili pressoil sito www.astegiudiziarie.it. Gli immobili possono essere visitati, previa accordo.Informazioni, consultazione e visione perizia: Avv. Antonella Carnevale, Via Conclave n. 23, Fondi(LT) - Tel. e fax 0771/514281



TRIBUNALE DI LATINA

SEZIONE DISTACCATA DI TERRACINA

ESECUZIONE IMMOBILIARE N. 87/2010 R.G.E.

L' Avv. Luca Pietricola, con studio a Terracina in via del Porto n. 23, visto il provvedimento di dele-ga alla vendita del Giudice dell'Esecuzione del 03/02/2012, ai sensi dell'art. 591 bis c.p.c.,

AVVISAche il giorno 04 luglio 2012 alle ore 18:00 procederà alla VENDITA SENZA INCANTO del seguen-te bene immobile: piena proprietà dell'abitazione ubicata nel Comune di Terracina in Via A.Bottasso n. 71, della superficie complessiva di mq. 115 composta da soggiorno e cucina indi-pendente, bagno, ripostiglio, due camere.Prezzo base d’asta di Euro 215.000,00 con rilancio minimo non inferiore ad Euro 4.300,00.Le offerte dovranno essere depositate in busta chiusa presso lo studio del professionista delegatoentro le ore 13:00 del giorno precedente la data fissata per il loro esame e la vendita.

AVVISA ALTRESìche, in caso di esito negativo, procederà a VENDITA CON INCANTO il giorno 11 luglio 2012 alleore 18:00 al prezzo base d’asta di Euro 215.000,00 con rilancio minimo non inferiore ad Euro4.300,00. Ogni offerente, per poter essere ammesso all’incanto, entro le ore 13:00 del giorno precedente aquello fissato per l’incanto, dovrà depositare una somma pari al 10% del prezzo base d’asta.Per informazioni 0773701531 o www.agenziaste.com.

TRIBUNALE DI LATINA - SEDE DISTACCATA DI TERRACINA - Es. Imm. n. 74/05. Il giorno 22/6/12 ore 18,30 L’avv. Giampiero Bondatti procederà presso il suo studio in TerracinaPiazza della Repubblica n. 25 alla vendita senza incanto del seguente bene immobile: piena proprietà del fabbricato da cielo a terra sito in Comune di Fondi via Flacca Km. 2.805 di mq.40 utili e mq. 270 di cortile e giardino. Prezzo Base €. 80.000,00; aumento minimo €. 1.600,00.

Si avvisa che in caso di asta deserta viene fissata la vendita con incanto dello stesso immobile peril giorno 29/6/12 alle ore 18,30 sempre presso lo studio dell’Avv. Bondatti.Prezzo base €. 80.000,00; aumento minimo €. 1.600,00

Per informazioni rivolgersi all’Avv. Giampiero Bondatti, Terracina piazza della Repubblica n. 25, tel0773/703749 - 709624, ore 17,00 - 19,30.

Dott.ssa Roberta PAGIARO

AVVOCATO

Studio: Via Bachelet 48 – 04019 TERRACINA (Lt)

Per appuntamenti telefonare al 339 - 2414452




Esecuzione Immobiliare n. 83/05 R. Gen. Es.Il Notaio Giuseppe Celeste AVVISA che il giorno 4 luglio 2012, alle ore 10:30 presso il suo studioè fissata la VENDITA SENZA INCANTO del seguente bene immobile:LOTTO UNICO: Piena ed esclusiva proprietà degli immobili siti in Sezze, Località Sezze Scalo, allaVia Migliara 45 n. 4 e precisamente: A- fabbricato ad uso abitazione su tre livelli, con annessa areagiardinata esclusiva della superficie di mq. 320 circa, composto di ingresso, soggiorno, sala da pran-zo e cucina al piano terra rialzato; angolo camino, ripostiglio, disimpegno, bagno ed un deposito alpiano terra ribassato; due cantine ed un locale caldaia al piano seminterrato; quattro camere, duebagni, magazzino e disimpegno al piano primo, per una superficie complessiva utile di mq. 86 (ottan-tasei) circa, oltre mq. 22 (ventidue) circa di locali annessi; B- appezzamento di terreno agricolo, dellasuperficie di mq 3.880 (tremilaottocentottanta), sul quale insistono serre, in stato di abbandono, peruna superficie di mq. 136 (centotrentasei), un deposito attrezzi, un forno ed un deposito agricolo dis-messi ed una porzione di capannone adibito ad avanserra in cattivo stato di manutenzione e stabi-lità; C- appezzamento di terreno agricolo, della superficie di mq 1.710 (millesettecentodieci), sulquale insistono serre, in stato di abbandono, per una superficie di mq. 168 (centosessantotto) circaed una porzione di capannone adibito ad avanserra in cattivo stato di manutenzione e stabilità; D-appezzamento di terreno agricolo, della superficie di mq 5.450 (cinquemilaquattrocentocinquanta),sul quale insistono serre, in stato di abbandono, per una superficie di mq. 4318 (quattromilatrecen-todiciotto) circa oltre a due manufatti in pessime condizioni di manutenzione; E- appezzamento diterreno agricolo, della superficie di mq 4.543 (quattromilacinquecentoquarantatre), sul quale insi-stono serre, in stato di abbandono, per una superficie di mq. 2607 (duemilaseicentosette) circa; F-appezzamento di terreno agricolo, della superficie di mq 1.500 (millecinquecento), sul quale insisto-no serre, in stato di abbandono, per l’intera superficie; G- appezzamento di terreno agricolo, dellasuperficie di mq 2.520 (duemilacinquecentoventi) circa, sul quale insistono serre, in stato di abban-dono, per una superficie di mq. 2231 (duemiladuecentotrentuno); H- appezzamento di terreno agri-colo, della superficie di mq 1.020 (milleventi), sul quale insistono serre, in stato di abbandono, peruna superficie di mq. 612 (seicentododici) circa; I- appezzamento di terreno agricolo, della superfi-cie di mq 1.340 (milletrecentoquaranta); L- appezzamento di terreno agricolo, della superficie di mq610 (seicentodieci), sul quale insistono serre, in stato di abbandono, per una superficie di mq. 550(cinquecentocinquanta) circa; M- appezzamento di terreno agricolo, della superficie di mq 2.232(duemiladuecentotrentadue);Prezzo base: Euro 331.500,00 - Rilancio minimo: Euro 6.500,00OFFERTE: le offerte dovranno pervenire, in busta chiusa, presso lo studio del notaio delegato, entrole ore 13.00 del giorno precedente l’asta e saranno esaminate il giorno dell’asta. CUSTODE: Notaio Giuseppe Celeste - Latina, C.so della Repubblica n. 197 – Tel. 0773/480328.

AVVISA ALTRESI’ CHE L’EVENTUALE SUCCESSIVO INCANTOdell’immobile di cui sopra si terrà nello stesso luogo il giorno 11 luglio 2012 alle ore 10:30Prezzo base: Euro 331.500,00 - Rilancio minimo: Euro 6.500,00La perizia e l’avviso di vendita integrali sono consultabili sul sito: www.astegiudiziarie.it.

Per ulteriori informazioni: notaio Giuseppe Celeste – Latina – Corso della Repubblica, 197 –Tel. 0773/480328

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TRIBUNALE DI LATINASEZIONE DISTACCATA DI TERRACINA

Esec. Imm. N. 17/08

Il dott. Giovanni Battista VISCOGLIOSI, Notaio, in forza di delega conferitagli dal G.E., avvisa cheil giorno 10/07/2012 ore 10,45, presso il proprio studio in Fondi, Via madonna delle Grazie n. 5,procederà alla vendita all’ incanto dei seguenti beni immobili:1° LOTTO : Appartamento (1/1) in Comune di Fondi (LT), via G. Caporossi n. 3, piano T, compo-sto da 4,5 vani, con deposito/cella frigo, ripostiglio/cella frigo e corte esclusiva, della superficie com-merciale complessiva pari a circa mq 81,63, distinto al N.C.E.U. del Comune di Fondi al foglio 38,particella 1033, sub 11(ex foglio 38 – particella 1033 - sub 3, 6, 7), categoria A/2, classe 1, vani 4,5,rendita €. 255,65, via Caporossi n. 3, piano T. Confini: a Nord con via G. Caporossi, a Est con par-ticelle 1030 e 1026, a Sud con particelle 1027 e 1715, a Ovest con particelle 1715 e 1676.Prezzo base: Euro 80.500,00 - Aumento minimo: Euro 1.650,00 –2° LOTTO : Appartamento (1/1) in Comune di Fondi (LT); via G. Caporossi n. 3, piano 2, compo-sto da 7 vani, della superficie commerciale complessiva pari a circa mq 151,21, distinto al N.C.E.U.del Comune di Fondi al foglio 38, particella 1033, subalterno 9, categoria A/2, classe 2, vani 7, ren-dita €. 469,98, via Appia lato Itri, piano 2. Confini: a Nord con via G. Caporossi, ad Est con parti-celle 1030 e 1026, a Sud con particelle 1027 e 1715, ad Ovest con particelle 1715 e 1676.Gli appartamenti oggetto della procedura (Lotto 1° e 2°) fanno parte di un fabbricato realizzato abu-sivamente nell’anno 1983, per il quale è stata presentata domanda di condono edilizio ai sensi dellalegge n° 47/85 con protocollo n. 1/19059 del 20.12.1985, pratica n. 302 – fascicolo 22 successiva-mente integrata con tutti gli elaborati tecnici necessari, prot. 24091/A del 22/06/2005. Risulta insuf-ficiente l’oblazione pagata e non risulta rilasciato, al momento, alcun permesso di costruire in sana-toria.Prezzo base: Euro 158.700,00 - Aumento minimo: Euro 3.200,00 –3° LOTTO: Terreno Agricolo (1/1) in Comune di Fondi (LT), via Dei Serpenti s.n.c., della superficiecommerciale complessiva pari a circa mq 9.067, distinto al N.C.T. del Comune di Fondi al foglio 38,particella 154 - seminativo di 2 classe – are 11.50 – reddito €. 9,21/7,13; particella 378 – seminati-vo di 2 classe – are 3.49 – reddito €. 2,79/2,16; particella 313 – orto irriguo classe unica – are 18.62– reddito €. 84,14/29,33; particella 1022 – orto irriguo classe unica – are 22.54 – reddito €.101,86/35,40; particella 152 – serra classe unica – are 9.24 – reddito €. 57,26/27,92; particella 1024– serra classe unica – are 25.28 – reddito €. 156,67/76,38. Confini: a Nord con particelle 1666,1025, 1023, 1681, 660, 974, 973, 323, 1076, 356 e143; ad Est con particelle 161, 507; a Sud conparticelle 829, 457, 153; ad Ovest con particelle 387 e 829. Il suddetto appezzamento di terreno agri-colo, con destinazione agricola V3 secondo il vigente PRG di Fondi, utilizzato prevalentemente perla coltivazione di ortaggi in serra, presenta un fronte strada di circa ml 60 sulla via Dei Serpenti chelo taglia in due. Le particelle 1022 e 1024 del foglio 38 risultano gravate da livello a favoredell’Amministrazione del fondo del Culto con sede in Roma nei confronti dell'esecutato livellario.Prezzo base: Euro 102.000,00 - Aumento minimo: Euro 2,050,00 –

-------------------------------------------Domande e cauzione del 10 % del prezzo base d’asta da depositarsi presso il notaio entro le ore13,00 del giorno precedente la vendita. Maggiori informazioni presso lo studio notarile – Tel.0771/510744 – Fax 0771/522210


ASTE IMMOBILIARI MAGGIO 2012

TRIBUNALE DI LATINASEZIONE DISTACCATA DI TERRACINA

Esec. Imm. N. 89/09Il dott. Giovanni Battista VISCOGLIOSI, Notaio, in forza di delega conferitagli dal G.E., avvisa cheil giorno 10/07/2012 ore 11,00, presso il proprio studio in Fondi, Via Madonna delle Grazie n. 5,procederà alla vendita all’ incanto dei seguenti beni immobili:Intero usufrutto dell'appartamento sito in Comune di Fondi, Viale Vittorio Emanuele III n. 11,terzo piano, individuato al N.C.E.U. al foglio 22, part. 429, sub. 6, cat. A/3, cl. 2, vani 5,5, rendita €.312,46, della superficie complessiva commerciale di mq. 90,55 (incluso i balconi). Confini: VialeVittorio Emanuele III, particelle 296 e 651 del foglio 22, salvo altri. Vincoli derivanti dal PianoTerritoriale Paesistico Regionale adottato dalla Giunta della Regione Lazio con atti n. 556 del25/07/07 e n. 1025 del 21/12/07 ai sensi degli artt. 221-22-23 della L. R. sul paesaggio n. 24/98 cosìcome indicato dall'art. 131 del D.Lgs. n. 42/2004 desumibile dalla Tavv. A-B-Rapp.:1:25.000 -Paesaggio dei Centri e Nuclei Storici con relativa fascia di rispetto di 150 metri. Il fabbricato princi-pale compendiante l'unita immobiliare risulta realizzato antecedentemente al 1942, la sopraeleva-zione del piano terzo risulta eseguita in seguito al rilascio del nullaosta per l'esecuzione di lavori edili– Pratica n. 184 del 30/06/1958 in esito alla richiesta presentata in data 10/06/58 prot. n. 7901. Lastessa sopraelevazione del terzo piano in seguito alla richiesta del permesso di abitabilità presen-tata in data 14/06/60, prot. n. 9307, veniva autorizzata in data 10/07/61, prot. n. 160. In merito allapergotenda esistente sul terrazzo collocata in assenza delle necessarie autorizzazioni urbanistichee paesaggistiche la stessa è stata oggetto del verbale di accertamento della P.M. di Fondi, prot. n.10993/P/PL del 24/09/09 e della successiva ordinanza di demolizione n. 252 del 02/11/09 emessadal Comune di Fondi – Settore n. 4. Tali opere, a parere del Ctu, potranno essere oggetto di DIA insanatoria, i cui costi sono stati stimati in €. 7.000,00, dopo aver preventivamente acquisito il pre-scritto nullaosta paesistico che dovrà essere allegato alla richiesta. Diversamente dovranno essereobbligatoriamente rimosse.Prezzo base d'asta: Euro 151.500,00 Rilancio minimo: Euro 3.050,00

-------------------------------------------Domande e cauzione del 10 % del prezzo base d’asta da depositarsi presso il notaio entro le ore13,00 del giorno precedente la vendita. Maggiori informazioni presso lo studio notarile – Tel.0771/510744 – Fax 0771/522210

Via Bottasso 124 - TERRACINA (LT) - telefono 333.1117420

BENEDETTA TRICOT (da Mimmina)

INTIMO E FILATI




SEZIONE DISTACCATA DI TERRACINAEsec. Imm. N. 50/08

Il dott. Giovanni Battista VISCOGLIOSI, Notaio, in forza di delega conferitagli dal G.E., avvisa cheil giorno 10/07/2012 ore 11,15 e seguenti, presso il proprio studio in Fondi, Via Madonna delleGrazie n. 5, procederà alla vendita all’ incanto dei seguenti beni immobili:Appartamento sito nel Comune di Lenola, Via Cucinale n. 3 (già Via san Leonardo snc) sito alpiano 2° (o piano mansarda) distinto al NCEU del Comune di Lenola al foglio 15, particella 394, sub4, Cat. A/2, classe 4, vani 8.5, RC €. 395,09, piano 2°, Via Cucinale n. 3 (già Via san Leonardo snc).L’appartamento è raggiungibile da una scala esterna posta sul lato “monte”, di pertinenza esclusivadell’appartamento, distinta al NCEU al foglio 15, particella 394, sub 6. Confini: affaccio su quattro laticon corte comune e scala esterna; la corte risulta distinta al NCEU al foglio 15, particella 394, sub 5(BCNC). L’appartamento in esame fa parte di un fabbricato di maggiore consistenza, costituito dapiano terra, primo e secondo, edificato con C.E. n. 112 del 07/06/1980 e successivamente per leopere in difformità è stata presentata istanza di sanatoria edilizia n. prot. 2115 del 29/04/1986, aisensi della L. n. 47/85, con il rilascio della Concessione Edilizia in sanatoria n. 77 del 07/09/2004. Ilpiano secondo, oggetto della presente procedura edificato con C.E. n. 674 del 03/12/1993 con desti-nazione sottotetto, è da ritenersi abusivo suscettibile di istanza di sanatoria edilizia ai sensi dell’art.40 della L. n. 47/85, per una spesa presunta pari a circa €. 10.000,00 a carico dell’aggiudicatario.Prezzo base: Euro 101.700,00 Aumento: Euro 2.050,00

-------------------------------------------Domande e cauzione del 10% del prezzo base d’asta da depositarsi presso il notaio entro le ore13,00 del giorno precedente la vendita. Maggiori informazioni presso lo studio notarile – Tel.0771/510744 – Fax 0771/522210.



SEZIONE DISTACCATA DI TERRACINAEsec. Imm. N.75/07

promossa da Cooperativa Cristoforo Colombo c/________________________

Il dott. Giovanni Battista VISCOGLIOSI, Notaio, in forza di delega conferitagli dal G.E., avvisa cheil giorno 10/07/2012 ore 11,30, presso il proprio studio in Fondi, Via Madonna delle Grazie n. 5,procederà alla vendita con incanto dei seguenti beni immobili:LOTTO UNICO: Terreno agricolo sito nel Comune di Fondi, località Salto di Fondi, nei pressi di viaSugarelle, di complessive are 97,30, censito nel C.T. al foglio 77, particelle 96 e 3, qualità seminati-vo, classe 1, R.D. euro 51,51 e R.A. euro 36,43 per cadauna particella; confinante con i terreni distin-ti con le particelle 87, 93, 94, 95 del foglio 77 e strade asfaltate d'accesso sui confinanti fogli 80 e81. Il terreno è ricoperto da n. 5 serre di cui n. 3 con struttura in ferro (per le quali è stata presen-tata la richiesta del permesso di costruire in sanatoria tuttora in fase istruttoria) e n. 2 in legno, ed ècaratterizzato dalla piantumazione di decine di alberi di ulivo lungo tutto il perimetro; è fornito dell'u-tenza Enel e di allaccio alla rete di irrigazione del Consorzio di Bonifica. Il terreno risulta affittato con contratto di affitto di fondo rustico redatto il 04/10/2005 (ante pignora-mento), registrato a Formia il 03/11/05 al n. 3403 S.3-atti privati, di durata di anni 15 per un cano-ne annuo di euro 800,00. Il bene è, inoltre, gravato della servitù coattiva a favore del DemanioRegionale Ramo Bonifica per il diritto di servitù di acquedotto per mq. 9 sulla particella 3 del foglio77 del C.T. di Fondi – Reg. Part. 20557 – Reg. Gen. 41964 del 19/12/2005.Prezzo base d’asta: Euro 24.650,00 - Rilancio minimo: Euro 500.00 –

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Domande e cauzione del 10% del prezzo base d’asta da depositarsi presso il notaio entro le ore13.00 del giorno precedente la vendita. Maggiori informazioni presso lo studio notarile – Tel.0771/510744 – Fax 0771/522210


MAGGIO 2012ASTE IMMOBILIARITRIBUNALE ORDINARIO DI LATINA

SEZIONE DISTACCATA DI TERRACINAES. IMM. N. 117/08

Il giorno 10/07/2012 ore 12,00 il dott. Giovanni Battista VISCOGLIOSI, presso il proprio studionotarile in Fondi, Via Madonna delle Grazie n. 5, procederà alla vendita all’ incanto dei seguentibeni immobili:Appartamento al piano terzo di un fabbricato in Comune di Fondi, Via Gaeta n. 18, della superfi-cie utile abitabile di mq. 99.03, confinante con la particella 1527 sub 4, via Gaeta e proprietàMuccitelli, distinto al catasto urbano di Fondi al foglio 17, particella 1527, sub 5 , Cat. A/3, classe 3,rendita euro 335.70. Il fabbricato è stato edificato con L. E. rilasciata il 23/07/1953. In data13/07/1987 è stata presentata una richiesta di concessione per la sostituzione del tetto di pertinen-za del fabbricato, approvata con parere favorevole della commissione edilizia del 24/09/1987.Diversamente da quanto concesso è stata realizzata una variazione di destinazione d’uso, da soffit-ta ad abitazione, della superficie del terzo piano, sanabile con una spesa stimata nell’importo di euro11.074,04 oltre alle spese di manutenzione straordinaria necessarie per l’impermeabilizzazione dellacopertura stimate nell’importo di euro 24.037,30 a carico dell'eventuale aggiudicatario. Sull' appar-tamento risulta trascritta una domanda giudiziale il 30/01/1996 ai numeri 1914 RG e 1488 RP a favo-re di Banca di Roma S.p.a. Prezzo base: euro 100.500,00 - Aumento: euro 2.050,00

-------------------------------------------Domande e cauzione del 10% del prezzo base d’asta a titolo di cauzione da depositarsi presso ilnotaio entro le ore 13.00 del giorno precedente la vendita. Maggiori informazioni presso lo stu-dio notarile, Tel. 0771/510744 – Fax 0771/522210, o presso la Cancelleria.

Terracina, via Lungomare Matteotti 1

L’imponente e luminoso locale del Grappolo D’Uva è posto direttamente nell’in-cantevole spiaggia bianca di levante, dominata dal verde del Monte S. Angelo conil suggestivo Tempio di Giove.Arredato con sobrietà ed eleganza propone un connubio di antico e moderno, insintonia con l’ambiente circostante. A tale abbraccio di bellezze artistiche e pae-saggistiche si ispirano le ottime e varie proposte enogastronomiche e la curatacucina d’ispirazione essenzialmente marina e regionale.Non bisogna rinunciare a curiose ma apprezzate varianti, quali l’accoppiamento frail freschissimo pesce del Tirreno con le ottime e sane verdure di stagione, partico-larmente gustose e ricche di sapori, ancora naturali.Su questa scia si collocano anche le ottime paste fresche preparate dalla casa


MAGGIO 2012ASTE IMMOBILIARINOTAIO LUCIO NASTRI

ESECUZIONE N. 146/09 R.G.E. TRIBUNALE DI LATINA - Sezione Distaccata di Terracina -promossa da Aspra Finance S.p.a.

Vendita, senza incanto, l’ 11 ottobre 2012 ore 9,00.Il notaio Lucio Nastri, in forza di delega conferitagli dal G.E., procederà presso il suo studio inTerracina, viale della Vittoria 5, alla vendita senza incanto, dei Diritti di piena proprietà su immobilisiti in Comune di Terracina, (LT) e precisamente:

LOTTO A: Beni in Terracina, lungo la via Pontina al Km 107 e precisamente:

LOTTO A1: Fabbricato di circa 1835 mq. a destinazione produttiva e spazi pertinenziali circostantidi circa mq. 7.916 riportato nel Catasto Urbano di Terracina al Foglio 123, particella n. 1207; e nelcatasto Terreni di Terracina al Foglio 123, mappali nn. 1019, 1161, 1164, 1018, 1017, 136, 1162,1163 e 1208.

LOTTO A2: Fabbricato a destinazione residenziale non ultimato di circa mq. 160,89 e relative corti,confinante con i sopra descritti beni di cui al sottogruppo A1, il tutto nel Catasto Urbano del Comunedi Terracina al Foglio 123, particella n. 1245 sub 1, 2, 3, 4, 5 e 6.

LOTTO B: Beni in Terracina, in via dei Sanniti, centro storico alto:- Appartamento di circa mq. 192,44 e relative corti di circa mq. 228,15 distinto in Catasto Urbano alFoglio 204, particella n. 80 sub 3, 4 e 5 (ex part. n. 86), nonchè beni pertinenziali distinti in CatastoUrbano al Foglio 204, particelle n. 85 e n. 743.

LOTTO C: Beni in Fondi, località Barilone:- Appezzamento di terreno di circa mq. 22.298 con piccolo casolare rurale allo stato di rudere distin-to in Catasto Terreni di Fondi al Foglio 2, particella n. 39, seminativo classe 2, reddito domenicale€. 11,52 ed agrario €. 5,76.

PREZZO BASE ASTA:

LOTTO A1: €. 1.210.000,00; RILANCIO €. 24.500,00LOTTO A2: €. 128.000,00; RILANCIO €. 2.600,00

LOTTO B: €. 170.000,00; RILANCIO €. 3.400,00

LOTTO C: €. 17.000,00; RILANCIO €. 340,00

In presenza di più offerte valide sarà possibile procedere, dopo l’apertura della busta, ad unagara sull’offerta più alta con rilanci minimi di cui sopra.

In caso di esito negativo si fissa già da ora per il 18/10/2012 ore 9,00 la successiva venditacon incanto

LOTTO A1: €. 1.210.000,00; RILANCIO €. 24.500,00LOTTO A2: €. 128.000,00; RILANCIO €. 2.600,00

LOTTO B: €. 170.000,00; RILANCIO €. 3.400,00

LOTTO C: €. 17.000,00; RILANCIO €. 340,00

Per informazioni: Web: www.agenziaste.comTelefono 0773.727221Si potrà, inoltre, prender visione della perizia presso lo studio in Terracina, viale della Vittoria 5

per consultare gratuitamente il giornale sul web :www.affari-immobiliari.net



ESECUZIONE N. 88/08 R.G.E. TRIBUNALE DI LATINA- Sezione Distaccata di Terracina, pro-mossa da Sedici banca s.p.a.Vendita, senza incanto, l’ 11 ottobre 2012 ore 11.00Il notaio Lucio Nastri, in forza di delega conferitagli dal G.E., procederà presso il suo studio inTerracina (LT), viale della Vittoria 5, alla vendita senza incanto, dei diritti di piena proprietà suimmobili siti in Comune di Terracina (LT), in via Migliara 56 n. 57 e precisamente:Abitazione al piano terra e primo con cantina al piano seminterrato e locale mansarda al pianosecondo, tettoia e forno, con corte esclusiva annessa.Il tutto riportato nel Catasto Fabbricati di TerracinaFg. 66 part. 26 sub 1 - categ. A/7 - classe 1^ - vani 13,5 - rendita €. 1.882,49 - Via Migliara 56snc - piano terra, primo e seminterrato (appartamento).Fg. 66 part. 157 - categ. C/2 - classe 1^ - consistenza mq. 50 - sup. catastale mq. 68 - rendita€. 131,70 (trattasi di magazzino con tettoia).E NEL CATASTO TERRENI DEL COMUNE DI TERRACINAFg. 66 part. 156 mq. 4.048 - qualità seminativo - classe II - Reddito Dominicale €. 63,76 - red-dito agrario €. 37,63.

PREZZO BASE ASTA: €. 368.000,00; RILANCIO: €. 7.500,00


In caso di esito negativo si fissa già da ora per il 18 ottobre 2012 ore 11.00, la successiva ven-dita con incanto

PREZZO BASE ASTA: €. 368.000,00; RILANCIO: €. 7.500,00

Per informazioni:Web: www.agenziaste.com Telefono 0773.727221Si potrà inoltre, prender visione della perizia, presso lo studio in Terracina, viale della Vittoria 5.



ESECUZIONE N. 91/08 All. 92-93-94/08 R.G.E. TRIBUNALE DI LATINA- Sezione Distaccata diTerracina, promossa da Sedici banca s.p.a.

Vendita, senza incanto, l’ 11 ottobre 2012 ore 11.30

Il notaio Lucio Nastri, in forza di delega conferitagli dal G.E., procederà presso il suo studio inTerracina (LT), viale della Vittoria 5, alla vendita senza incanto, della piena proprietà sui seguentiimmobili:

Lotto A In Comune di Sabaudialocale commerciale della superficie catastale di mq. 299 e locale deposito al piano terra della super-ficie catastale di mq. 1.224, con annesse aree di pertinenza esclusiva, il tutto riportato nel CatastoFabbricati del Comune di Sabaudia:- Foglio 89 particella 363 sub 14, via Lungo Sisto n. 60, piano T, Cat. C/2, Cl. 1, mq. 1128, R.C. €.3.553,64- Foglio 89 particella 363 sub 15, via Lungo Sisto n. 60, piano T, Cat. C/1, Cl. 1, mq. 264, R.C. €.7.198,99

Lotto B In Comune di Terracina alla via Venti Palmi, loc.tà La Fiora e precisamente:terreno agricolo con sovrastante abitazione composta al piano terra di un locale tecnico e wc; alpiano primo ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno e balconi a livel-lo; al piano secondo sottotetto adibito a camera da letto, con pertinenziale corte e dependance com-posta da un unico edificio disposto sempre al piano terra con antistante tettoia, soggiorno, letto ebagno; legnaia, copri/pozzo, tettoia.Il tutto è riportato nel Catasto Terreni al Foglio 149 particella 354, qualità Semin. Irrig. Classe 1,sup.m2 are 35,65, RD €. 63,89, RA €. 28,54 e Foglio 149 particella 356, qualità Semin. Irrig. Classe1, sup.m2 are 67,26, RD €. 120,54, RA €. 53,84 e in Catasto Fabbricati al Foglio 149 particella 357,via Venti Palmi snc, piano T-1-2, cat. A/7, vani 9 R.C. €. 1.254,99.

Lotto C In Comune di Terracina alla via Sinistra, località La Fiora e precisamente:unità immobiliare composta da locale adibito a garage al piano interrato, da soggiorno, cucina ebagno al piano terra; e da tre camere, bagno con due balconi a livello al piano primo ed area annes-sa di pertinenza esclusiva; il tutto riportato nel Catasto Fabbricati al Foglio 54 particella 529 sub 1,via Sinistra piano S1-T-1, cat. A/7, Cl. 1, vani 7, R.C. €. 976,10 e particella 529 sub 3 (corte) que-st’ultima limitatamente alla quota di comproprietà indivisa per 1/2.

PREZZO BASE ASTA: Lotto A €. 735.000,00; RILANCIO: €. 15.000,00Lotto B €. 406.000,00; RILANCIO: €. 8.200,00Lotto C €. 278.000,00; RILANCIO: €. 5.600,00


In caso di esito negativo si fissa già da ora per il 18 ottobre 2012 ore 11.30, la successiva ven-dita con incanto

PREZZO BASE ASTA: Lotto A €. 735.000,00; RILANCIO: €. 15.000,00 Lotto B €. 406.000,00; RILANCIO: €. 8.200,00Lotto C €. 278.000,00; RILANCIO: €. 5.600,00

Per informazioni:

Web: www.agenziaste.com Telefono 0773.727221

Si potrà inoltre, prender visione della perizia, presso lo studio in Terracina, viale della Vittoria 5.


MAGGIO 2012ARTICOLI / CULTURA / ATTUALITA’


Cinema

To Rome with love

Una gustosa e amorevole cartolina su Roma. Dopo aver raccontato con maestria New York, Londra,Barcellona e Parigi Woody Allen si addentra nelle stradine del centro storico della capitale rendendoleun omaggio pieno di affetto. To Rome with love racconta varie storie che si svolgono tra le strade e lepiazze di Roma. C’è l’architetto di centri commerciali che hafatto soldi (Alec Baldwin) che torna a Roma ed incontra unragazzotto (Jesse Eisenberg) che è un po’ il suo alter ego diquando era venuto a Roma come giovane studente. Vede chesta per commettere gli stessi errori suoi e cerca di metterlo sulchi va là ma si sa che i consigli altrui poco possono faresoprattutto quando si è giovani e pieni di passioni. C’è il regi-sta di lirica in pensione (Woody Allen) che arriva a Romaaccompagnato dalla moglie (Judy Davis) per conoscere ilfidanzato (Flavio Parenti) della figlia e cerca di far cantare ilconsuocero (il tenore Fabio Armiliato) che improvvisa meravigliose performance operistiche ma solosotto la doccia. C’è la coppietta di giovani sposini della provincia che vengono a Roma per cercare unlavoro e trasferirsi ma vengono travolti dagli avvenimenti; lui è sedotto da una bellissima e simpaticis-sima Penelope Cruz versione escort stile Julia Roberts in Pretty Woman e lei è ammaliata da un divodel cinema (Antonio Albanese) incontrato per caso ma poi finisce tra le braccia del ladro gentiluomo(Riccardo Scamarcio) con marcato accento barese. Gli sposini rischiano di perdersi in tutti i sensi edecidono, dopo una giornata particolarmente avventurosa per entrambi che è meglio tornarsene al gri-giore noisotto ma sicuro di Pordenone. C’è l’uomo qualunque (Roberto Benigni), l’impiegato abitudina-rio e prevedibile che viene travolto dal successo senza motivo. Dopo uno sbandamento iniziale apprez-

za questa nuova vita divertendosi e approfittando di tutti i van-taggi ma tutto avviene in un tempo brevissimo e altrettantovelocemente torna alla sua vita ordinaria. Sono divertenti lebattute caustiche di Woody Allen che nonostante i suoi quasi77 anni gira un film dopo l’altro. To Rome with love non ha l’im-patto emotivo di Midnight in Paris ma rimane un piacevolissi-mo film dove la città è descritta, forse con qualche stereotipodi quelli che piacciono agli americani, con magnificenza.Tantissimi attori, sia americani che italiani per un film corale,divertente e ricco di immagini che dovrebbero essere acqui-

state dall’ufficio per il turismo. Il film coprodotto e distribuito da Medusa esce nelle sale il 20 aprile.

To Rome with love - Regia di Woody Allen. Con Woody Allen, Alec Baldwin, Roberto Benigni, PenélopeCruz, Judy Davis, Jesse Eisenberg, Greta Gervig e Ellen Page, Antonio Albanese, AlessandraMastronardi, Ornella Muti, Alison Pill, Flavio Parenti, Riccardo Scamarcio, Alessandro Tiberi, FabioArmiliato

Elisabetta Villaggio


MAGGIO 2012PUBBLICITA’

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