Adres gegevens

Adres Kustvaart 123

Postcode / plaats 6846 LD Arnhem

Provincie Gelderland

Locatiekaart

Kustvaart 123 Arnhem - € 269.500,= k.k.

Kenmerken

Object gegevens

Soort Eengezinswoning

Type Tussenwoning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 2009

Huidig gebruik Woonruimte

Maten object

Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)

Inhoud 541 m3

Perceeloppervlakte 146 m2

Woonoppervlakte 151 m2

Woonkamer 25 m2

Details

Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Isolatie Volledig geïsoleerd

Verwarming Stadsverwarming

Warmwater Centrale voorziening

Schuur / berging Vrijstaand hout

Tuin gegevens

Tuin Achtertuin, voortuin

Tuin diepte/lengte 13 m

Tuin breedte 6 m

Ligging Noord, oost

Kwaliteit Normaal

Indeling Het huis heeft 151m2 woonoppervlak, verdeeld over 3 etages. Je komt binnen in de hal met de trap, de wc (in de zomer van 2017 vernieuwd), een ruime bergkast en links de deur naar de woonkamer en open keuken. De woonkamer is met 25m2 al lekker ruim maar wil je meer ruimte, dan kun je eenvoudig uitbouwen: er ligt al een fundering voor een uitbouw van 2,5 meter. De woonkamer heeft een groot raam en een deur naar de tuin, er ligt een antraciet plavuizen vloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt in wit en grijs (betonlook). Er zijn recent nieuwe hoge plinten geplaatst. In de keuken en in de hal ligt dezelfde vloer en hebben de wanden ook een witte en grijze afwerking. De open keuken is luxe en compleet: er is veel berg- en werkruimte in de diepe laden en kasten. De fronten van de keukenkastjes zijn van duurzaam acryl in de kleur champagne parelmoer en de inbouwapparatuur is van Bosch: een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven met gril- en hetelucht-opties, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Indeling

De eerste verdieping is in de zomer van 2017 helemaal vernieuwd. Er is een nieuwe laminaatvloer gelegd, alle wanden zijn gesaust en de badkamer is vernieuwd. Er zijn drie slaapkamers en op de overloop is een handige grote inloopkast. De slaapkamer aan de voorkant heeft een prachtig uitzicht over het water, maar ook de andere twee kamers liggen mooi, aan de kant van de tuin. De kamers zijn 13, 8 en 7m2. De badkamer is nieuw en fris wit betegeld. Op de vloer liggen matgrijze tegels. Er is een strak vormgegeven ligbad met handdouche, een inloopdouche met in de wand ingebouwde douchearmatuur, een brede wastafel met ladekast en een spiegel met verlichting. Alle sanitair is van Grohe en Villeroy & Boch. De tweede etage bestaat uit een grote open ruimte waar je makkelijk nog een of twee extra slaapkamers kunt maken. De verdieping heeft rechte wanden, die wit zijn gesaust, en er ligt een nette laminaatvloer. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vanaf deze verdieping heb je weer het prachtige uitzicht over het water.

Indeling

Achter het huis ligt een diepe, onderhoudsarme tuin. Hij is helemaal bestraat met antraciet buitentegels van 60x60cm en hij is helemaal omheind door een nette houten schutting met poort achterom. Achterin staat een met hout beklede berging voor fietsen en tuinspullen. Onderhoud heb je nauwelijks aan de tuin. Wil je meer groen, dan is dat zo toegevoegd met planten in potten of door enkele tegels uit te lichten, zodat je er boompjes of struiken kunt planten. De Kustvaart ligt in het noordelijke deel van de Schuytgraaf, een jonge, geliefde en kinderrijke wijk tussen Arnhem en Driel. Alle voorzieningen zoals winkels, medische zorg, kinderdagverblijven en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn aanwezig in de wijk, evenals sportfaciliteiten voor o.m. voetbal, hockey, tennis en skeeleren. Medio 2017 is een uitgebreid winkelcentrum geopend. Het centrum van Arnhem is met de fiets, het openbaar vervoer en de auto goed te bereiken. Met hetzelfde gemak sta je in het centrum van Nijmegen. Er is er een goede verbinding met de A325 en de A50, een bushalte op loopafstand en het NS-station Arnhem Zuid is dichtbij.

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Berging

Lijst van Zaken

Beschrijving zaken

bli

jft

ach

ter

ga

at

me

e

ove

rna

me

(mo

ge

lijk

)

n.v

.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting

buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

woning:

vlaggenmast

schotel/antenne

brievenbus

(voordeur)bel

alarminstallatie

veiligheidssloten/inbraak-preventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages

rolgordijnen

losse horren/rolhorren

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking

- parketvloer / laminaat

- plavuizen

c.v. met toebehoren

thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning

open haard met toebehoren

allesbrander

kachels

Beschrijving zaken

bli

jft

ach

ter

ga

at

me

e

ove

rna

me

(mo

ge

lijk

)

n.v

.t.

isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- koelkast met vrieskast

- vaatwasser

- magnetron

- oven/gril

- afzuiginstalatie

keukenaccessoires

(losse) kasten, legplanken, te weten:

vast bureau

spiegelwanden

wastafels met accessoires

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

- zeepdispender

- wc borstel

- rol houder

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

- rolhouder/wc borstel/haakjes/

sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): n.v.t.

overige zaken, te weten:

bijzondere opmerkingen: