ACACIA · 2017-10-18 · Type ACACIA 14 keuken 32 Badkamer 34 kleur- en materialenstaat 36...

In harmonie met de omgevingVeld A

OMGEVING | PLANOPZET | wONINGTyPE | kOPErsINfO

ACACIAtype

m I d d e n - e n h o e k w o n I n g e n19

2 3

U g c h e l e n B u i t e n : o n t w o r p e n m e t r e s p e c t v o o r b e s t a a n d e n a t u u r

Aan de rand van de Veluwe, op de grens van Apeldoorn en

Ugchelen, wordt de nieuwe woonwijk Ugchelen Buiten

gerealiseerd. In de wijk vindt u veel groene bosschages en hagen.

er staan ook veel oude bomen die voor een serene rust zorgen.

Zij sluiten aan op de grotere bosgebieden in de directe omgeving.

hierdoor lijkt het alsof het bos de wijk in komt!

Puur woongenot 04

Apeldoorn en omgeving 06

Situatie veld A 08

Architectuur 10

woningtypen 12

Type ACACIA 14

keuken 32

Badkamer 34

kleur- en materialenstaat 36

I n h o u d s o p g a v e

wie in Ugchelen Buiten woont, kan lopend de natuur in. Vanuit

uw huis loopt u zo het bos in voor een ochtendwandeling of een

rondje joggen. maar er is ook alle ruimte om in uw eigen tuin het

heerlijke buitengevoel te creëren. en wie de natuur laat

binnenkomen in zijn huis, ervaart nog meer rust en ruimte. dat

is ultiem genieten van de natuur die altijd inspireert.

droomt u van een huis omringd door groen en vlakbij een bos?

In een omgeving waar bomen de sfeer bepalen?

Laat dan uw droom werkelijkheid worden in Ugchelen Buiten.

4 5

P u u r w o o n g e n o t

h a a l d e n a t u u r

i n h u i s

In Ugchelen Buiten moet u de

natuur wel naar binnenhalen.

natuur zorgt voor rust en

ontspanning. dus hoe meer

natuur, hoe beter. groen is zelfs

‘booming’ aan het worden.

Planten mogen dan ook niet

ontbreken in uw interieur.

Leuk is ook om wat planten te

hebben die ’s zomers in

de tuin kunnen staan.

Zet ook eens wat buiten-

meubelen in uw huis.

Zo wordt buiten binnen

en andersom.

dat heet puur woongenot.

wie van natuur houdt, kiest voor een woontrend

met natuurlijke materialen. het fijne ervan is

dat die zich gemakkelijk met elkaar laten

combineren. met hout, rotan, kurk en riet creëert

u een interieur dat nauw aansluit op uw

woonomgeving. en wat dacht u van gekleurd

natuursteen? Aan u de keuze!

6 7

A p e l d o o r n e n o m g e v i n gh e b b e n v e e l t e b i e d e n

Apeldoorn, een stad vol kunst en cultuur

Paleis het Loo, het CodA-museum, theater

orpheus en het gigant Podium & Filmtheater

bieden allerlei mogelijkheden voor de

liefhebber van tentoonstellingen, culturele

activiteiten en films. daarnaast is Apeldoorn

een echte evenementenstad. Bijna ieder

weekend is er wel een evenement dat u kunt

bezoeken. Voor de sportliefhebbers biedt

Apeldoorn ‘voor elk wat wils’. en wie graag

winkelt, vindt in Apeldoorn veel winkels met

een divers aanbod.

Ugchelen Buiten: de landelijkheid van Ugchelen

en de levendigheid van Apeldoorn dichtbij!

1. Ugchelen Buiten

2. Sportpark orderbos

3. Apenheul / Park Berg en Bos

4. Julianatoren

5. Bosbad

6. Paleis het Loo / Paleispark

7. Stadhuis

8. Schouwburg orpheus

9. CodA (Cultuur onder dak Apeldoorn)

10. VUe Bioscoop

11. winkelcentrum

12. Veluwse Stoomtrein maatschappij

13. Park

14. nS Station

15. meubelboulevard

16. Zwembad

17. gelre Ziekenhuis

L e g e n d a A p e l d o o r n

1

16

7

8

10

6

2

35

4

9

11

12 14

15

13

13

13

13

13

13

de Veluwe, vlakbij en imponerend

woont u in Ugchelen Buiten, dan woont u

dichtbij de Veluwe. en als u van natuur houdt,

dan houdt u ook van de Veluwe. het nationale

Park de hoge Veluwe wordt wel de groene

schatkamer van nederland genoemd. de

natuur is er overweldigend, maar niet minder

indrukwekkend is het kröller-müller museum

dat in het park staat. de koninklijke

houtvesterij op de Veluwe omvat een gebied

van bijna 9.700 ha met uitgestrekte bossen en

heidevelden. ook vindt u op de Veluwe nog

een gebied met stuifzand en heide van in totaal

1.800 ha waar natuurgebied Radio kootwijk

onderdeel van uitmaakt.

11

17

8 9

Laan van Westenenk

Zwaanspreng

Zwaa

nspr

eng

Arn

hem

sew

egA

rnhe

mse

weg

Bestaande omgeving

Watergang

Elementen verharding rijbaan

Bestaande bomen

Elementen verharding trottoirs/- parkeervakken

Kavels en kavelgrenzen

Groenvoorziening

Legenda

Nieuwe bomen

50m0m 25m

SCHAAL 1:1.000

EFT IUgchelen Buiten

Situatie tekening

Nikkels Bouwbedrijf B.V.

21-06-2017 A1 116809

1:1000 00-32 1/1

Eerste uitgave-21-06-2017A

8050

AB

Hat

tem

ww

w.o

rbis

-eng

inee

ring.

nl

(038

) 444

52

72(0

38) 3

37 1

7 49

Pos

tbus

81

Net

elho

rst 2

OR

BIS

Eng

inee

ring

info

@or

bis-

engi

neer

ing.

nl

116809-00-32-Situatie tekening.dwg

Veld A

Ugchelen Buiten biedt woningen voor jong en oud.

of u nu een starter bent, een gezin hebt of al ouder bent en alle

voorzieningen op de begane grond wilt hebben,

in Ugchelen Buiten vindt u het huis van uw dromen! Ten minste,

als u droomt van een huis in een groene omgeving!

e e n i d e a l e p l e k o m t e w o n e n m e t r u i m t e e n g r o e n o m u h e e n

B o u w n u m m e r s e n t y p e s

A mBeR10 twee-onder-een-kapwoningen

type A B I e S2 vrijstaande villa’s

type

Bouwnummers 16 en 17

Bouwnummers 1, 2, 14, 15 en 18 t/m 23

ACACIA19 midden- en hoekwoningen

type

Bouwnummers 3 t/m 13 en 24 t/m 31

10 11

‘we hebben de woningen zo ontworpen dat de

hoekwoningen heel specifiek en bijzonder zijn. de

hoekwoningen hebben een erker aan de voorkant

of zijkant en er is een verlaging van de dakgoot van

de tweede naar de eerste verdieping gerealiseerd.

hierdoor worden niet alleen de hoekwoningen

bijzonder maar ook het hele bouwblok.’

ook in de twee-onder-een-kapwoningen en de

vrijstaande villa’s is de dakgoot verlaagd. ‘door

per type woning te spelen met twee hoogtes,

ontstaat het effect van landelijke architectuur.

de kap is in deze architectuur heel bepalend en

dominant aanwezig en minstens zo belangrijk

als de gevel.’

de 31 woningen in veld A van Ugchelen Buiten zijn ontworpen door Roggeveen & Piso

Architecten. ‘de midden- en hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en de

vrijstaande villa’s zijn met dezelfde beeldtaal ontworpen’, licht architect Ab Veerbeek

toe. ‘met zorgvuldig ontworpen details hebben we een samenhang in de verschillende

woningtypes gecreëerd. Voorbeelden daarvan zijn de erkers, de grote overstekken, de

mooi gedetailleerde dakgoten en de houten gevelbanden boven de voordeur en erker.’

A b V e e r b e e k v a n R o g g e v e e n & P i s o A r c h i t e c t e n

L a n d e l i j k e a r c h i t e c t u u r

Roggeveen & Piso ARchitecten

12 13

de midden- en hoekwoningen vallen op door hun klassieke architectuur

met zorgvuldig ontworpen details zoals de grote overstekken. de hoekwoningen

hebben een erker aan de voor- of zijkant. Binnen is alle ruimte om uw

woonwensen te realiseren. de royale woonkamer biedt toegang tot

de achtertuin. er zijn 4 volwaardige slaapkamers. door de minimale

dakhelling van 45º ontstaat er een hogere tweede verdieping.

1 3 m i d d e n - e n 6 h o e k w o n i n g e n t y p e A C A C I A

19 midden- en hoekwoningen

ACACIAtype

R o B I n I A P S e U d o A C A C I A = W i t t e a c a c i a

m I d d e n - e n h o e k w o n I n g e n19ACACIAtype

In veld A worden de eerste

31 woningen van Ugchelen

Buiten gerealiseerd.

In deze brochure vindt u

alle informatie over de

19 midden- en hoekwoningen.

wilt u informatie hebben

over de 10 twee-onder-

een-kapwoningen en

2 vrijstaande villa’s

raadpleeg dan de aparte

brochure die daarvoor

is samengesteld.

14 15

Kenmerken hoekwoning

• Zijentree met toiletruimte

• Woonkamer met toegang

tot achtertuin

• Straatgerichte hoekkeuken

• Standaard 4 slaapkamers

• Badkamer met ligbad

• Separaat toilet

op de verdieping

• Royale zolder

• Technische ruimte

Optie mogelijkheden

• Uitbouw

• Dakkapel

B o u w n u m m e r : 6 - 1 3 - 3 1B e g a n e g r o n d

verrassende indeling

straatgerichte keuken in

hoekopstelling

6 - 3 1

1 3


ACACIAtype

Beganegrond

< 5700 >

< 3175 >

< 3530 >

< 3

730

>

< 8

800

>

<29

70>

< 2

430

>< 2525 >

type-A

raam alleen bijbouwnummer 6 en 31

< 6

600

>

HAL

WOONKAMER

Breedte berging varieert per kavel

KEUKEN

< 94

0 >

< 1240 >

TOIL

ET

16 17


ACACIAtype

B o u w n u m m e r : 6 - 1 3 - 3 1

e e r s t e v e r d i e p i n g t W e e d e v e r d i e p i n g

1e Verdieping

< 3200 >

< 3200 >

< 2400 >

< 1240 >

< 4

200

><

450

0 >

< 10

30 >

< 26

00 >

< 3

960

>

type-A

SLAAPKAMER 3

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 1

OVERLOOP

BADKAMER

< 2400 >

2e Verdieping

< 6

000

>

< 3200 >

2600

1500

1500

2600

< 1945 >

type-A

SLAAPKAMER 4

TECHNISCHE RUIMTE

OVERLOOP

v e r d i e p i n g e n


op de royale zolder standaard een

vierde slaapkamer

18 19


• Entree met toiletruimte


tot achtertuin


• Badkamer met tweede

toilet en wastafel

• Royale zolder

Optie mogelijkheden

• Uitbouw

• Dakkapel

• Vergroten van

de badkamer

B o u w n u m m e r : 3B e g a n e g r o n d


ACACIAtype

3


Ruime woonkamer met veel daglicht

Beganegrond<

1330

><

3430

>

<65

00>

< 8

800

>

< 3

950

>

<

4500 >

< 1350 >

< 930 >

< 5400 >

< 4280 >

type-B1

< 6

600

>

TOILET

WOONKAMER

KEUKEN

Breedte bergingvarieert per kavel

20 21

2e Verdieping

< 2646 > < 2200 >

< 6

000

>

type-B1

SLAAPKAMER 4 OVERLOOP

1500

1500

2600

2600

WM DR

B o u w n u m m e r : 3



ACACIAtype

1e Verdieping

< 3

980

>

< 4

720

>

< 2

230

>

< 3100 > < 2200 >

< 4150 >

< 2200 >

< 3

430

>

type-B1

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 3

OVERLOOP

BADKAMER


22 23




tot achtertuin

• Mogelijkheid voor kookeiland



toilet en wastafel

• Royale zolder

Optie mogelijkheden

• Uitbouw

• Dakkapel

• Vergroten van

de badkamer

B o u w n u m m e r : 7 - 2 4B e g a n e g r o n d


ACACIAtype

7

2 4


op de royale zolder standaard een

vijfde slaapkamer

< 13

30 >

< 930 >

TOILET

HAL

Beganegrond

< 8

800

>

< 3

950

>

<

4500

>

< 1350 >

< 5400 >

< 4280 >

type-B2

< 6

600

>

Breedte bergingvarieert per kavel

<34

30>

<65

00>

KEUKEN

WOONKAMER

24 25

B o u w n u m m e r : 7 - 2 4



< 3

980

>

< 4

720

>

< 3100 >

< 2200 >

< 4150 >

< 3

430

>

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 3

OVERLOOP

1e Verdieping type-B2

< 2

230

>

< 2200 >

BADKAMER

2e Verdieping<

528

0 >

< 3

380

>

< 3812 >

< 2646 >

< 1066 >

type-B2

OVERLOOP

SLAAPKAMER 4

SLAAPKAMER 5

1500

1500

2600

2600

WM

DR


ACACIAtype

2726

Interieur inspiratie

28 29

< 13

30 >

< 930 >

TOILET

MK

Beganegrond

< 2680 > < 1350 >

< 3980 >

< 5100 >

< 8

800

>

< 6

500

>

< 3

430

>

< 2

230

>

type-T

WOONKAMER

HALKEUKEN

B o u w n u m m e r : 5 - 9 - 1 1 - 2 6 - 2 8 - 3 0 g e s p i e g e l d : 4 - 8 - 1 0 - 1 2 - 2 5 - 2 7 - 2 9

B e g a n e g r o n d




tot achtertuin



toilet en wastafel

• Royale zolder

Optie mogelijkheden

• Uitbouw

• Dakkapel

4 5 8 9 1 0 1 1 1 2



ACACIAtype

2 62 5 2 7 2 8 2 9 3 0

straatgerichte keuken in

u-opstelling

30 31

1e Verdieping

< 3

540

><

516

0 >

< 3

430

>

< 2800 > < 2200 >

< 2800 >

type-T

SLAAPKAMER 1 SLAAPKAMER 3

SLAAPKAMER 2

OVERLOOP

< 2

230

>

< 2200 >

BADKAMER

2e Verdieping

< 2800 >< 2200 >

< 6

000

>

type-T

SLAAPKAMER 4 OVERLOOP

1500

1500

2600

2600

WM DR



ACACIAtype



standaard vier slaapkamers

B o u w n u m m e r : 5 - 9 - 1 1 - 2 6 - 2 8 - 3 0 g e s p i e g e l d : 4 - 8 - 1 0 - 1 2 - 2 5 - 2 7 - 2 9

32 33

P r o e f d e n a t u u r m e t g e r e c h t e n b e r e i d i n d e s m a a k m a k e r v a n u w w o n i n g

de puurheid van de natuur komt terug in uw keukenontwerp

In de loop der jaren heeft de keuken zich

ontwikkeld tot een ware leefruimte in huis. de

keuken maakt onderdeel uit van de complete

woonbeleving. een leefruimte waarin u de

puurheid van de natuur ademt en de lekkerste

gerechten bereidt.

Proef de natuur met gerechten die zijn

klaargemaakt in een ware smaakmaker voor uw

woning. een ruimte waar uw kookkunsten

werkelijk tot zijn recht komen.

dit realiseert u door de keuken volledig naar

wens in te richten wat betreft apparatuur en de

indeling van kasten en lades. open een schat

aan mogelijkheden en laat uw persoonlijkheid

terugkeren in het ontwerp van uw keuken.

Benieuwd naar de kracht van een echte keuken?

ontdek dan de mogelijkheden voor de keuken

van uw woning in de showrooms van Filippo.

• Uw adviseur is volledig op de hoogte

van het gehele project, zowel technisch

als bouwkundig.

• Uw keuken wordt geleverd met volledige

woningborg garantie.

• Verleggen van de leidingen en

aansluitingen van apparatuur wordt

voor u gecoördineerd

• Tijdige levering van uw keuken,

rechtstreeks in overleg met de aannemer,

zodat deze bij oplevering al aanwezig is.

• Klantgerichte montage en begeleiding door

onze eigen professionals.

de zekerheden van

Filippo keukens Badkamers Tegels

Laat u inspireren

op www.filippo.nl

34 35

wa t e r : e e n n a t u u r l i j k e l e m e n t v o o r e e n e i g e n

w e l l n e s s b e l e v i n g

water is leven

water is een natuurlijk basiselement; het is het

fundament voor het leven. water verkoelt,

reinigt en ontspant. daarom is het ook een van

de ingrediënten voor een ware wellnessbeleving.

met het juiste sanitair gebruiken we deze

kracht uit de natuur om zijn vele voordelen

optima forma te benutten.

om water optimaal te laten vloeien en tot zijn

recht te laten komen kiest u voor een hoog

afwerkingsniveau. onze collecties bieden het

complete spectrum van het moderne

badkamerdesign. het aanbod loopt van

wastafels met fraaie vormen tot klassieke

toiletten. Ze vallen op door hun helderheid en

ingetogen elegantie.

In de showrooms van Filippo maakt u kennis

met de brede collecties sanitair en keramiek

waarmee u wellness in huis haalt.

Laat u inspireren

op www.filippo.nl

36 37

k l e u r - e n m a t e r i a l e n s t a a t 1 0 v o o r d e l e n v a n e e n n i e u w b o u w h u i s

1 nieuw is puur en van uzelfnieuw is een gevoel van fris, puur en mooi. nieuw is echt helemaal van uzelf.

onbeschreven en onaangetast. een nieuw huis heeft geen geschiedenis. die ga jij

daar schrijven.

2 nieuw is zorgelozereen nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen. Immers, u heeft nergens omkijken

naar. Alles is nieuw en alles doet het. op bijna alles zit garantie en onderhouds-

kosten heeft u de eerste jaren bijna niet.

3 nieuw is energiezuinigereen nieuwbouwhuis heeft op z’n minst energielabel A. daarmee is het al gauw veel

energiezuiniger dan een huis dat pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.

4 nieuw is voordeligerkoopt u een nieuw huis, dan heeft u een aantal financiële meevallers. U hoeft

bijvoorbeeld bij de koop geen overdrachtsbelasting te betalen. en de energiekosten

van uw nieuwe, duurzame huis liggen beduidend lager.

5 nieuw is stillerdankzij de modernste isolatie kunt u in een nieuw huis de stilte horen.

daardoor kunt u er beter tot rust komen.

6 nieuw is duurzamernieuwe huizen worden tegenwoordig gebouwd met duurzame, milieuvriendelijke

materialen en technieken. Bovendien zijn nieuwe huizen veel energiezuiniger.

het predicaat ‘groen’ is hier op zijn plaats.

7 nieuw is veiligernieuwe huizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm en met

het modernste, inbraakwerende hang- en sluitwerk. Inbraakalarm is ook eenvoudig

te realiseren.

8 nieuw is aangenameroude huizen kunnen best koud zijn in de winter en juist heel warm in de zomer.

nieuwe huizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur,

het hele jaar door. dankzij een goede isolatie.

9 nieuw is een prettiger omgevingBij de bouw van nieuwe huizen gaat alle aandacht ook uit naar de inrichting van

het gebied waarin ze staan. er wordt een omgeving gecreëerd waar bewoners zich

welkom voelen. een omgeving die leeft en een goede ontsluiting heeft.

10 nieuw is persoonlijkerAls u een huis laat bouwen, kunt u uw droomwoning realiseren. U kiest uw eigen

badkamer, keuken enz. het wordt helemaal van uzelf.

de meeste mensen die iets kopen, kopen het liefst iets wat nieuw is.

een nieuw huis kopen heeft in elk geval veel voordelen. we zetten de

belangrijkste voordelen voor u op een rij.

37

exterieur

ONDERDEEL MATERIAAL KLEUR GEVELS Metselwerk Baksteen RoodVoegwerk Mortel GrijsSpekbanden Beton Lichtgrijs GEVELOPENINGEN Kozijnen Hout WitDraaiende delen Hout WitVoordeur Hout WitTuindeuren Hout WitBeglazing Isolatieglas NaturelBergingsdeur 2-vleugelige deur Grijs DAKEN Pannen Keramische pan AntracietGoten Zinken mastgoot NaturelHemelwaterafvoeren Zink NaturelPlatte daken Bitumineuze dakbedekking Antraciet VRIJSTAANDE BERGING Gevelbekleding Verduurzaamd hout Naturel Kozijnen Hout WitDeur Hout WitDakbedekking Bitumineuze dakbedekking AntracietHemelwaterafvoeren PVC Grijs

Interieur

ONDERDEEL MATERIAAL KLEURBinnendeurkozijnen Plaatstaal WitBinnendeuren Opdekdeuren WitBinnenwanden Kalkzandsteen/gasbeton Behang klaarTrap begane grond / verd. Hout, dicht Wit gegrondTrap verd. / zolder Hout, open Wit gegrond

38 39

Deze brochure en tekeningen zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect en adviseurs van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van overheid, nutsbedrijven en/of Woningborg waar-van de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en bruikbaarheid van de woning; deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten.

Ugchelen Buiten V.O.F. heeft het recht de inschrijvings- en toewijzingsprocedure te wijzigen en/of aan te passen. Als Ugchelen Buiten V.O.F. besluit tot wijziging en/of aanpassing van de inschrijvings- en toewijzingsprocedure worden alle gegadigden hierover schriftelijk geïnformeerd. Gegadigden krijgen in dit geval het recht om zich terug te trekken.

Zet- en drukfouten voorbehouden.

©Copyright 2017. Niets uit deze brochure mag gebruikt en/of vermenigvuldigd worden zonder voorafgaande toestemming van Ugchelen Buiten V.O.F.

Ugchelen Buiten is een project van Ugchelen Buiten V.O.F.; een samenwerking tussen D.W. Investments B.V. en Nikkels Projecten B.V.

VerkoopinformatieAls u interesse heeft in een van deze woningen of meer informatie wilt, kunt u contact opnemen met Nieuwbouw Centrum Apeldoorn.

Alle informatie over het project Ugchelen Buiten wordt verstrekt in het informatiecentrum aan de Laan van Westenenk 501-701

Openingstijden: Elke zaterdag van 10.00 - 12.00 uur en op de speciale voorlichtingsdagen. Of maak een afspraak via [email protected] naar actuele informatie over Ugchelen Buiten? Ga naar onze website www.ugchelenbuiten.nl, meld u aan voor onze nieuwsbrief en/of volg ons via social media.

Meer informatie over Ugchelen Buiten vindt u op www.ugchelenbuiten.nl

U g c h e l e n

v a n B i n n e n n a a r B u i t e n

v a n B u i t e n

n a a r B i n n e n

Wonen in een parkachtige omgeving!

40

Nieuwbouw Centrum ApeldoornRoggestraat 167 te Apeldoorn (t.o. Coda) Tel. 055 5 777 107Ma. t/m vr. van 13.00 - 17.00 uur / Zat. van 09.00 - 12.00 uur info@nieuwbouwcentrumapeldoorn.nlwww.nieuwbouwcentrumapeldoorn.nl

Informatie en verkoop:

Veld A

ACACIA · 2017-10-18 · Type ACACIA 14 keuken 32 Badkamer 34 kleur- en materialenstaat 36...

Documents

Transcript of ACACIA · 2017-10-18 · Type ACACIA 14 keuken 32 Badkamer 34 kleur- en materialenstaat 36...