Ac Mcami Modif Pfc 25mayo2010

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Martes 25 de mayo de 2010 DIARIO OFICIAL (Primera Sección) !

ACUERDO por el que se sustituyen los anexos 1 y 2 del diverso por el cual se dan a conocer los modelos de

contrato de adhesión en materia inmobiliaria

Al margen un sello con el Escudo Nacional, que dice: Estados Unidos Mexicanos.- Procuraduría Federal delConsumidor.- Oicina del C. Procurador.

ACUE!"O PO! E# $UE %E %U%&'&U(EN #O% ANE)O% * ( + "E# "'E!%O PO! E# CUA# %E "AN A CONOCE!

#O% MO"E#O% "E CON&!A&O "E A"E%'ON EN MA&E!'A 'NMO'#'A!'A.

AN&ON'O MO!A#E% "E #A PE/A, Procurador Federal del Consumidor, con undamento en lo dis0uestoen los artículos +1, +2 racci3n )4 +5 racci3n '4 56, 56 ter, 56, qu7ter, 56, quintus, 58, 98 95 ;is de la #e

Federal de Protecci3n al Consumidor, 2* 29 del !eglamento de la #e Federal de Protecci3n al Consumidor

9, 0rimer 07rrao racci3n '', del !eglamento de la Procuraduría Federal del Consumidor,

CO!"#DERA!DO

$ue la Procuraduría Federal del Consumidor tiene entre sus unciones la de registrar los contratos de

ad<esi3n que lo requieran, cuando cum0lan la normati=idad a0lica;le, así como la de organi>ar lle=ar el

registro 0?;lico de contratos de ad<esi3n4

$ue de conormidad con lo esti0ulado 0or el artículo 56 de la #e Federal de Protecci3n al Consumidor, los

contratos relacionados con o0eraciones con inmue;les, de;er7n registrarse ante esta Procuraduría4

$ue el artículo 95 ;is esta;lece, a esta Procuraduría, la atri;uci3n de 0u;licar en el "iario Oicial de laFederaci3n, los modelos de contratos que de;an ser registrados ante la misma a in de que los 0ro=eedores

0uedan utili>arlos4

$ue con ec<a +2 de no=iem;re de +112, la Procuraduría Federal del Consumidor 0u;lic3 en el "iario

Oicial de la Federaci3n, el Acuerdo 0or el cual se dan a conocer los modelos de contrato de ad<esi3n en

materia inmo;iliaria4

$ue con ec<a +@ de enero de +11@, se 0u;lic3 en el "iario Oicial de la Federaci3n, el "ecreto 0or el que

se reorman adicionan di=ersas dis0osiciones de la #e Federal de Protecci3n al Consumidor4 reorm7ndose

el artículo 56 ter, racci3n )'' se adicionaron los artículos 56 qu7ter 56 quintus, relati=os a la materia

inmo;iliaria

$ue con moti=o de las reormas adiciones a la #e Federal de Protecci3n al Consumidor, a que se reiere

el considerando anterior, se <ace necesario sustituir algunos de los modelos de contratos de ad<esi3n que sedieron a conocer mediante el Acuerdo 0u;licado en el "iario Oicial de la Federaci3n el +2 de no=iem;re de

+112, a in de adecuarlos a la dis0osiciones legales a0lica;les, 0or lo que <e tenido a ;ien ex0edir el

siguiente:

ACUERDO $OR E% &UE "E "U"'#'U(E! %O" A!E)O" 1 ( 2 DE% D#*ER"O $OR E% CUA% "E DA! A

CO!OCER %O" +ODE%O" DE CO!'RA'O DE AD,E"#O! E! +A'ER#A #!+O-#%#AR#A

UNICO.- %e sustituen los modelos de contratos de ad<esi3n relati=os a la com0ra=enta en 0re=enta de

;ien inmue;le destinado 0ara casa <a;itaci3n a la com0ra=enta de ;ien inmue;le destinado 0ara casa

<a;itaci3n, sealados como anexos * +, res0ecti=amente, del Acuerdo 0or el cual se dan a conocer los

modelos de contrato de ad<esi3n en materia inmo;iliaria, 0u;licado en el "iario Oicial de la Federaci3n el +2

de no=iem;re de +112, 0or los modelos que se adBuntan al 0resente acuerdo como anexos * contrato de

com0ra=enta en 0re=enta de ;ien inmue;le destinado 0ara casa <a;itaci3nD + contrato de com0ra=enta de;ien inmue;le destinado 0ara casa <a;itaci3nD.

'RA!"#'OR#O

PRIMERO.- El 0resente Acuerdo entrar7 en =igor al día siguiente de su 0u;licaci3n en el "iario Oicial de

la Federaci3n.

Mxico, ".F., a de mao de +1*1.- El Procurador Federal del Consumidor, Antonio Morales de la

Peña.- !?;rica.

ANEXO 1

http://www.dof.gob.mx/nota_detalle.php?codigo=5078867&fecha=29/01/2009





Martes 25 de mayo de 2010 DIARIO OFICIAL (Primera Sección) !0

CON&!A&O "E COMP!AEN&A EN P!EEN&A "E 'EN 'NMUE#E "E%&'NA"O A CA%A A'&AC'ON A# $UE

EN #O %UCE%'O %E #E "ENOM'NA!A, E# GCON&!A&OH O GCON&!A&O "E COMP!AEN&AH, $UE CE#E!AN PO!

UNA PA!&E - -, !EP!E%EN&A"A EN E%&E AC&O PO! IIIIIIIIIIIIIIIII A $U'EN EN #O %UCE%'O %E #E

"ENOM'NA!A, #A GEN"E"O!AH ( PO! #A O&!A IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIA $U'EN E%D EN #O %UCE%'O %E

#E %D "ENOM'NA!A E# GCOMP!A"O!H, A# &ENO! "E #A% %'JU'EN&E% "EC#A!AC'ONE% ( C#AU%U#A%:

DEC%ARAC#O!E"

I.- Declara la VENDEDORA a través de s re!resentante le"al #e$

aD Es una sociedad mercantil legalmente constituida de conormidad con las lees de la !e0?;lica

Mexicana, seg?n consta en la escritura 0?;lica n?meroIIIIIIII de ec<a IIdeIIII deIIII, 0asada ante la

e del #ic.IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII, titular de la Notaría P?;lica No.IIIIIIIIIII de la Ciudad de

IIIIIIIIIIIIIIIIIIII, cuo Primer &estimonio qued3 inscrito en el !egistro P?;lico de Comercio de la

Ciudad de IIIIIIIIIIIII, ;aBo el olio mercantil n?mero IIIIIIIIIIIII que su !egistro Federal de

Contri;uentes es IIIIIIIIIIIIIII.

;D %u o;Beto social es, entre otros, la construcci3n, 0romoci3n com0ra=enta de toda clase de inmue;les

destinados a casa <a;itaci3n, la 0laneaci3n eBecuci3n de toda clase de desarrollos inmo;iliarios destinados

a casa <a;itaci3n la cele;raci3n de toda clase de contratos relacionados con su o;Beto social.

cD %u re0resentante legal cuenta con las acultades suicientes 0ara o;ligar a su re0resentada en los

trminos condiciones del 0resente Contrato seg?n lo acredita con la escritura 0?;lican?meroIIIIIIIIIIIIIIIIIIII de ec<a IIIII de IIIIIIII de IIIIII, otorgada ante la e del #ic.

IIIIIIIIIIIIIIIIIIII, titular de la Notaría P?;lica n?mero IIIIIII de IIIIIII, e inscrita en el !egistro

P?;lico de Comercio de la Ciudad de IIIIIIIIIIIIIIIIIIII, con ec<a IIIIII de IIIIIIII de IIII ;aBo

el olio mercantil n?mero IIIIIIIIIII, acultades que no le <an sido re=ocadas ni modiicadas en orma

alguna.

dD Es legítima 0ro0ietaria del 0redio ur;ano u;icado en IIIIIII de la ciudadIIIIII deIII, seg?n consta

en la escritura 0?;lica n?mero IIIIIII de ec<a IIIIIII 0asada ante la e del #ic. IIIIIII, titular de la

Notaría P?;lica n?mero IIIIIIIIIIII de la Ciudad de IIIIIIIIIIIIIII, cuo 0rimer testimonio qued3

inscrito en el !egistro P?;lico de la Pro0iedad de la Ciudad de IIIIIIIIII ;aBo el olio real

n?meroIIIIIIIII que a la ec<a de irma del 0resente contrato dic<o 0redio se encuentra al corriente en el

0ago del im0uesto 0redial ser=icios 0?;licos en lo sucesi=o denominado como el GP!E"'OHD.

eD "e conormidad con la licencia de construcci3n n?mero IIIIIIIII, otorgada 0or IIIIIIII con

=igencia del IIIIIII de IIIIIII de IIII <asta el IIIIIII de IIIIIII de IIIII, en el P!E"'O,

actualmente est7 construendo el raccionamiento GIIIIIIIH en lo sucesi=o denominado como el

G"E%A!!O##O 'NMO'#'A!'OHD, consistente en la ediicaci3n de IIIIIII casasKediicios con

IIIIIIIde0artamentosD, en su caso, suBetos al rgimen de 0ro0iedad en condominio, que el P!E"'O

cuenta con la inraestructura 0ara el adecuado uncionamiento de los ser=icios de suministro de energía

elctrica, agua 0ota;le, drenaBe alcantarillado, =ialidades =e<iculares interiores de conexi3n con la red =ial

ur;ana dem7s o;ras de equi0amiento ur;ano, como se sealan en el 0roecto eBecuti=o de construcci3n

com0leto, la maqueta res0ecti=a las licencias, autori>aciones 0ermisos res0ecti=os.

D En caso de casa$ $ue dentro del "E%A!!O##O 'NMO'#'A!'O se encuentra el o;Beto de este

Contrato de Com0ra=enta consistente en el lote de terreno n?mero IIIIIII de la man>ana IIIIIII, con una

su0ericie total de IIIIIII metros cuadrados casa <a;itaci3n que est7 siendo construida so;re el mismo.D En caso de casa o de!arta%ento &a'o el ré"i%en de !ro!iedad en condo%inio$ $ue dentro del

"E%A!!O##O 'NMO'#'A!'O se est7 construendo el o;Beto de este Contrato de Com0ra=enta consistente

en una casa o de0artamento ;aBo el rgimen de 0ro0iedad en condominio con n?mero IIIIIII, del ediicio

IIIIIII con una su0ericie total de IIIIIII metros cuadrados las corres0ondientes 7reas de uso com?n o

0orcentaBe indi=iso que seale la escritura del rgimen en 0ro0iedad en condominio dentro del "E%A!!O##O

'NMO'#'A!'O, así como IIIIIIIlugaresD de estacionamiento u;icadosD en IIIIIII con las siguientes

medidas colindancias: IIIIIII.




En a%&os casos$ en lo sucesi=o denominada como la GCA%A A'&AC'ONHD, cuas medidas,es0eciicaciones tcnicas, de seguridad de los materiales, así como, las características de la estructura,instalaciones aca;ados sealados en el Ane(o )A* del 0resente Contrato, el cual irmado 0or las 0artesorma 0arte integrante del mismo.

gD El P!E"'O cuenta con autori>aci3n de uso de suelo destinado 0ara casa <a;itaci3n, de conormidadcon la licencia de uso de suelo ex0edida 0or IIIIIII, de ec<a IIIIIII de IIIIIII de IIIIIIII.

<D El P!E"'O donde se construe la CA%A A'&AC'ON re0orta ciertos gra=7menes en =irtud del crdito

que o;tu=o la EN"E"O!A como acreditada, 0ara la ediicaci3n del "E%A!!O##O 'NMO'#'A!'O,gra=7menes de los cuales quedar7n li;erados el P!E"'O, el "E%A!!O##O 'NMO'#'A!'O la CA%AA'&AC'ON a m7s tardar en la ec<a de irma de la escritura 0?;lica de com0ra=enta corres0ondiente.

iD $ue 0ara el 0ago del 0recio de com0ra=enta de la CA%A A'&AC'ON, ace0tar7 montos deri=ados decrditos que el COMP!A"O! reci;a de cualquier instituci3n acreditante autori>ada 0ara dic<os eectos.

BD $ue 0uso a dis0osici3n del COMP!A"O! la inormaci3n documentaci3n relati=a a la CA%AA'&AC'ON, que se es0eciica en el Ane(o )E* del 0resente contrato, el cual irmado 0or am;as 0artesorma 0arte integrante del mismo.

II.- Declara el COMPRADOR #e$

aD Es una 0ersona ísica de nacionalidad mexicana en su caso, ser originario de IIIIIIID, lo que acreditacon IIIIIII documento migratorio corres0ondienteD, tener IIIIIII aos de edad tener la ca0acidad Burídica 0ara cele;rar el 0resente Contrato.

;D En su caso, se encuentra en a0titud de o;tener crdito 0ara la adquisici3n de la CA%A A'&AC'ONcon una instituci3n acreditante de;idamente autori>ada que su !egistro Federal de Contri;uentes es IIIIIII.

cD Conoce el 0roecto arquitect3nico ur;anístico del "E%A!!O##O 'NMO'#'A!'O que laEN"E"O!A est7 eBecutando en el P!E"'O maniiesta que la inormaci3n documentaci3n relati=a a lamisma, que se le 0ro0orcion3, es la que se es0eciica en el Ane(o )E* del 0resente contrato, el cual irmado0or am;as 0artes orma 0arte integrante del mismo.

III.- Declaran las Partes #e$

Unica. Es su es0ont7nea =oluntad cele;rar el 0resente Contrato al tenor de las siguientes:

C%AU"U%A"

PRIMERA. O&'eto.- En =irtud de este acuerdo de =oluntades, la EN"E"O!A =ende al COMP!A"O!,quien adquiere 0ara sí, la CA%A A'&AC'ON es0eciicada en la declaraci3n ' inciso D anterior. #a CA%AA'&AC'ON tiene las mismas es0eciicaciones tcnicas, de seguridad de los materiales, así como, lascaracterísticas de la estructura, instalaciones aca;ados sealados en el Ane(o )A* del 0resente contrato, elcual irmado 0or am;as 0artes orma 0arte integrante del mismo.

+E,UNDA. Precio or%a de !a"o.- #as 0artes con=ienen en que el 0recio total de esta com0ra=enta la orma de 0ago del mismo ser7n determinados de conormidad con el Ane(o )/* del 0resente contrato, elcual irmado 0or las 0artes orma 0arte integrante del mismo.

El Ane(o )/H tendr7 cuatro =ariantes que de;er7n ser em0leadas de la siguiente manera:

1. Ane(o )/-1* Pago del 0recio de com0ra=enta mediante crdito a ser otorgado 0or el 'nstituto delFondo Nacional 0ara la i=ienda de los &ra;aBadores G'NFONA'&HD4

0. Ane(o )/-0* Pago del 0recio de com0ra=enta mediante crdito a ser otorgado 0or el Fondo de

i=ienda a los "erec<o<a;ientes del 'nstituto de %eguridad %er=icios %ociales de los &ra;aBadoresdel Estado GFO'%%%&EHD4

. Ane(o )/-* Pago del 0recio de com0ra=enta mediante crdito a ser otorgado 0or una 'nstituci3n deanca M?lti0le4 o

2. Ane(o )/-2* Pago del 0recio de com0ra=enta de contado a ser reali>ado 0or el COMP!A"O!.

3ERCERA. Inor%aci4n !ara "estionar crédito.- #a EN"E"O!A en este acto se o;liga a entregar alCOMP!A"O! toda la inormaci3n del P!E"'O, "E%A!!O##O 'NMO'#'A!'O Ko CA%A A'&AC'ON quese requiera con el in de que el COMP!A"O! cum0la con los requisitos que cualquier instituci3n acreditanteesta;le>ca 0ara el otorgamiento de crdito.




CUAR3A. Cancelaci4n.- El COMP!A"O! cuenta con un 0la>o de quince días naturales 0osteriores a lairma del 0resente contrato 0ara cancelar la o0eraci3n sin res0onsa;ilidad alguna de su 0arte, en cuo caso laEN"E"O!A se o;liga a reintegrar todas las cantidades que el COMP!A"O! le <aa entregado.

5UIN3A. 6ir%a de escritra !7&lica.- #as 0artes acuerdan que dentro de los IIIIIIIII días naturalessiguientes a la ec<a de irma del 0resente Contrato de Com0ra=enta, concurrir7n ante el notario 0?;lico queen su momento sea designado 0or el COMP!A"O! o una instituci3n acreditante, en su caso, con el in deotorgar ormali>ar la escritura 0?;lica de com0ra=enta, acto en el cual la EN"E"O!A entregar7 al

COMP!A"O!, en su caso, una carta de res0onsi=a de seguridad estructural 03li>a de garantía, en la ormaque se agrega al 0resente contrato como Ane(o )C*8 el cual irmado 0or las 0artes orma 0arte integrante delmismo, de conormidad con lo esta;lecido en la cl7usula %EP&'MA del 0resente contrato, así como todosaquellos documentos relati=os a la CA%A A'&AC'ON que sea requerido a entregar de conormidad con lalegislaci3n a0lica;le. #as 0artes acuerdan que, el costo del a=al?o inmo;iliario así como los <onorarios,im0uestos, derec<os comisiones o gastos a0lica;les 0or a0ertura de crdito, en su caso, que se causen conmoti=o de dic<o acto correr7n a cargo del COMP!A"O!, con exce0ci3n del im0uesto so;re la renta que 0or le corres0onde 0agar a la EN"E"O!A, quien a 0artir de dic<a ormali>aci3n se o;liga ante elCOMP!A"O! a res0onder 0or el saneamiento 0ara el caso de e=icci3n.

+EX3A. Entre"a de !osesi4n rece!ci4n del in%e&le.- #a EN"E"O!A se o;liga a entregar alCOMP!A"O! la 0ro0iedad 0osesi3n material de la CA%A A'&AC'ON li;re de todo gra=amen limitaci3nde dominio, a m7s tardar el día II de IIIIII de IIIIIIII, sal=o que acredite e<acientemente que 0or casoortuito o uer>a maor que la aect3 directamente o a la CA%A A'&AC'ON no 0udiera entregar la CA%A

A'&AC'ON en dic<a ec<a, caso en el cual las 0artes de;er7n de 0actar una nue=a ec<a de entrega.

En caso de que la EN"E"O!A no acredite 0lenamente las causales de uer>a maor o caso ortuito, enlos trminos sealados en el 07rrao que antecede de esta cl7usula, se considerar7 como incum0limiento decontrato 0or lo tanto, se <ar7 acreedora a la 0ena con=encional que se esta;lece en la cl7usula "EC'MA%EJUN"A del 0resente contrato.

Al momento de la entrega de la CA%A A'&AC'ON, la EN"E"O!A, conBuntamente con elCOMP!A"O! reali>ar7n una re=isi3n ocular de las condiciones, aca;ados, ser=icios dem7s características0actadas 0or las 0artes en el Ane(o )A* del 0resente contrato. En caso de que el COMP!A"O! est deacuerdo con dic<as características, las 0artes irmar7n un acta de entrega rece0ci3n de la CA%AA'&AC'ON.

%i una =e> que el COMP!A"O! se encuentre en 0leno uso goce de la CA%A A'&AC'ON, ste se

0ercate de la existencia de dierencias entre las características del Ane(o )A* la CA%A A'&AC'ON Ko dedeectos o allas en la misma, de;er7 notiicar dic<a situaci3n a la EN"E"O!A 0or escrito de conormidadcon la cl7usula "EC'MA &E!CE!A del 0resente contrato. El COMP!A"O! de;er7 es0eciicar las dierenciasque requieran ser su;sanadas Ko los deectos o allas que de;an ser re0arados 0ara corregirlas. #aEN"E"O!A se o;liga a eectuar las adecuaciones Ko re0araciones necesarias en un 0la>o que noexceder7 de III días a 0artir de la rece0ci3n de dic<a notiicaci3n. En todo caso, 0ara los eectos de losealado en este 07rrao las 0artes se estar7n a lo esta;lecido en las cl7usulas %EP&'MA OC&AA del0resente contrato.

+EP3IMA. ,arant9a.- #a EN"E"O!A otorga al COMP!A"O! una P3li>a de Jarantía so;re la CA%AA'&AC'ON o;Beto del 0resente contrato, la cual orma 0arte integrante del mismo como Ane(o )C*8 mismoque de;er7 cum0lir con las dis0osiciones a0lica;les de la #e Federal de Protecci3n al Consumidor de;er7ser irmado 0or am;as 0artes al momento de la entrega de la CA%A A'&AC'ON. "ic<a garantía tiene una=igencia de IIII ao sD la cual no 0odr7 ser menor a un aoD contado a 0artir de la entrega real de la CA%A

A'&AC'ON, la cual cu;re sin costo alguno 0ara el COMP!A"O! cualquier acto tendiente a la re0araci3nde los deectos o allas que 0resente la CA%A A'&AC'ON.

El tiem0o que duren las re0araciones eectuadas a la CA%A A'&AC'ON al am0aro de la garantía no escom0uta;le dentro del 0la>o de la misma4 una =e> que la CA%A A'&AC'ON <aa sido re0arada se iniciar7la garantía res0ecto de las re0araciones reali>adas, así como con relaci3n a las 0ie>as o ;ienes que <u;ierensido re0uestos continuar7 res0ecto al resto de la CA%A A'&AC'ON.

OC3AVA. Deectos o allas de la Casa :a&itaci4n.- En caso de que el COMP!A"O! <aa <ec<o =aler la garantía esta;lecida en la cl7usula %EP&'MA del 0resente CON&!A&O, no o;stante, 0ersistan losdeectos o allas im0uta;les a la EN"E"O!A, sta se o;liga de nue=a cuenta a reali>ar todas las



Martes 25 de mayo de 2010 DIARIO OFICIAL (Primera Sección) !"

re0araciones necesarias 0ara corregirlas de inmediato, así como a otorgarle al COMP!A"O!, en el caso dedeectos o allas le=es, una ;oniicaci3n del 8L cinco 0or cientoD so;re el =alor de la re0araci3n4 en caso dedeectos o allas gra=es, la EN"E"O!A reali>ar7 una ;oniicaci3n del +1L =einte 0or cientoD del 0recio totalde la com0ra=enta esta;lecido en la cl7usula %EJUN"A del 0resente contrato.

%on deectos o allas gra=es, aquellos que aecten la estructura o las instalaciones de la CA%AA'&AC'ON com0rometan el uso 0leno o la seguridad de la CA%A A'&AC'ON, o ;ien, im0idan que elCOMP!A"O! la use, goce disrute conorme al uso <a;itacional al que est7 destinada se entender7 0or

deectos o allas le=es, todos aquellos que no sean gra=es.En caso de que los deectos o allas gra=es sean de im0osi;le re0araci3n, la EN"E"O!A 0odr7 o0tar

desde el momento en que se le exiBa el cum0limiento de la garantía, 0or sustituir #A CA%A A'&AC'ON, encuo caso se estar7 a lo esta;lecido en el inciso AD de la 0resente cl7usula, sin que <aa lugar a la;oniicaci3n. En caso de que en cum0limiento de la garantía #A EN"E"O!A decida re0ararlas no lo <aga,quedar7 suBeto a la ;oniicaci3n a lo dis0uesto en el 07rrao siguiente.

Para el su0uesto de que, aun des0us del eBercicio de la garantía ;oniicaci3n antes sealadas, laEN"E"O!A no <aa corregido los deectos o allas gra=es, el COMP!A"O! 0odr7 o0tar 0or cualquiera delas dos acciones que se sealan a continuaci3n:

A; %olicitar la sustituci3n de la CA%A A'&AC'ON, en cuo caso la EN"E"O!A asumir7 todos losgastos relacionados con la misma, o

/; %olicitar la rescisi3n del CON&!A&O, en cuo caso la EN"E"O!A tendr7 la o;ligaci3n de reintegrarleel monto 0agado, así como los intereses que corres0ondan, conorme lo 0re=isto en el segundo 07rrao delartículo @* de la #e Federal de Protecci3n al Consumidor.

NOVENA. Deceso del co%!rador.- En caso de deceso del COMP!A"O!, la EN"E"O!A restituir7 allegítimo ;eneiciario de los derec<os de conormidad con dis0osici3n Budicial o testamentaria, el im0orte totalde lo que <aa reci;ido con moti=o de este Contrato, sal=o que las 0artes <aan irmado la escritura 0?;licade com0ra=enta, su0uesto en el cual la EN"E"O!A s3lo tiene o;ligaci3n de entregar la CA%A A'&AC'ONde que se trata a dic<o ;eneiciario, en los trminos 0actados en la Cl7usula $U'N&A de este acuerdo de=oluntades.

DECIMA. Destino de la casa :a&itaci4n.- A in de 0reser=ar el entorno ur;anístico arquitect3nico del"E%A!!O##O 'NMO'#'A!'O que actualmente construe la EN"E"O!A, el COMP!A"O! se o;liga a noconstruir o ediicar o;ra alguna en la CA%A A'&AC'ON en el lote de terreno donde sta se encuentra

construida, <asta en tanto la EN"E"O!A no termine de construir el "E%A!!O##O 'NMO'#'A!'O. Asímismo el COMP!A"O! se o;liga a res0etar el uso <a;itacional de la CA%A A'&AC'ON, 0or lo que le est70ro<i;ido instalar en la misma cualquier ti0o de comercio. El COMP!A"O! asimismo est7 o;ligado a res0etar los colores exteriores esta;lecidos 0ara todas las ediicaciones que se realicen en el "E%A!!O##O'NMO'#'A!'O.

DECIMA PRIMERA. Asociaci4n de cond4%inos.- En su caso toda =e> que la EN"E"O!A <a0ro0uesto al COMP!A"O! ormar 0arte de la asociaci3n ci=il que se constituir7 como consecuencia del"E%A!!O##O 'NMO'#'A!'O, cuo o;Beto ser7 la re0resentaci3n de todos los cond3minos del"E%A!!O##O 'NMO'#'A!'O, el COMP!A"O! ace0ta ex0resamente integrarse a la misma como asociado irmar7 0ara tales eectos el acta res0ecti=a. #os 0roectos de estatutos de la asociaci3n ci=il, reglamentodel condominio acta de integraci3n como asociado, se adBuntan al 0resente Contrato como Ane(o )D*, elcual irmado 0or las 0artes orma 0arte integrante del mismo.

DECIMA +E,UNDA. Pena convencional.- #as 0artes acuerdan 0ara el caso de incum0limiento decualquiera de las o;ligaciones contraídas en el 0resente Contrato, una 0ena con=encional de la cantidadequi=alente al IIII L del 0recio total de com0ra=enta esta;lecido en la Cl7usula %EJUN"A.

%i el incum0limiento uera a cargo de la EN"E"O!A, adem7s de la 0ena sealada en el 07rrao anterior,la misma de;er7 restituir al COMP!A"O! todas las cantidades 0agadas 0or ste de manera enunciati=amas no limitati=a, el 0recio de la com0ra=enta, 0agos 0or conce0to de a=al?o, <onorarios de notario 0?;lico,etc.D, o;lig7ndose la EN"E"O!A a reali>ar tal restituci3n dentro de los IIIIIII IID días naturalessiguientes a la rescisi3n del Contrato de Com0ra=enta. En caso de que no se restitueren dic<as cantidadesdentro del 0la>o esta;lecido, la EN"E"O!A de;er7 0agar un inters del equi=alente al IIL 0or cada díatranscurrido de retraso en dic<a restituci3n.



Martes 25 de mayo de 2010 DIARIO OFICIAL (Primera Sección) !#

%i el incum0limiento uera a cargo del COMP!A"O!, la EN"E"O!A 0odr7 retener la 0ena

con=encional, de aquella cantidad entregada 0or el COMP!A"O!. #as cantidades que resultaren excedentes

a a=or del COMP!A"O!, de;er7n ser de=ueltas 0or la EN"E"O!A dentro de los IIIIIII IID días

naturales siguientes a la ec<a de la rescisi3n del Contrato de Com0ra=enta. En caso de que no se

restitueren las cantidades excedentes dentro del 0la>o esta;lecido, la EN"E"O!A de;er7 0agar un inters

del equi=alente al IIIL 0or cada día transcurrido de retraso en dic<a restituci3n.

DECIMA 3ERCERA. Do%icilio !ara notiicaciones. &odas las notiicaciones, requerimientos,

autori>aciones, renuncias, a=isos otras comunicaciones que de;an darse conorme a este Contrato, de;er7n

<acerse 0or escrito de;er7n considerarse como de;idamente entregadas si se encuentran irmadas 0or el

res0ecti=o re0resentante legal o 0ersona que la en=ía entregadas con acuse de reci;o al destinatario a:

#a EN"E"O!A:

"omicilio: - -

Calle, n?mero exterior, n?mero interior, Colonia, Estado, "elegaci3n o Munici0io, C.P.D

Facsímil No: - -

Atenci3n: - -

El COMP!A"O!:

"omicilio: - -


Facsímil No: - - Atenci3n: - -

DECIMA CUAR3A. +olci4n de controversias.- #a Procuraduría Federal del Consumidor GP!OFECOHD

es com0etente en la =ía administrati=a 0ara resol=er cualquier contro=ersia que se suscite so;re la

inter0retaci3n o cum0limiento del 0resente Contrato. %in 0erBuicio de lo anterior, las 0artes se someten a la

Burisdicci3n de los tri;unales com0etentes de la Ciudad de IIIIIII, renunciando ex0resamente a cualquier

otra Burisdicci3n que 0udiera corres0onderles, 0or ra>3n de sus domicilios 0resentes o uturos o 0or cualquier

otra ra>3n.

DECIMA 5UIN3A. Modelo de contrato de PRO6ECO.- El modelo del 0resente Contrato de Ad<esi3n ue

0u;licado 0or P!OFECO en el "iario Oicial de la Federaci3n el díaIIII de IIIIIII de IIII su ado0ci3n

0or 0arte de la endedora ue registrada en el !egistro P?;lico de Contratos de Ad<esi3n de P!OFECO ;aBo

el n?mero IIIIIIIIII, de ec<aIIIII de III deIIIIII. Cualquier =ariaci3n del 0resente Contrato en0erBuicio del COMP!A"O! como consumidor, rente al contrato de ad<esi3n 0u;licado 0or registrado ante

P!OFECO, se tendr7 0or no 0uesta.

#eído que ue 0or las 0artes el contenido del 0resente Contrato sa;edoras de su alcance legal, lo irman

0or du0licado en la Ciudad de IIIII a los IIIIIdías de mes de IIII del dos mil IIIII. Entreg7ndosele una

co0ia del mismo al COMP!A"O!.

<A VENDEDORA E< COMPRADOR

================================= ================================

AU3ORI>ACION PARA <A U3I<I>ACION DE IN6ORMACION CON 6INE+ MERCADO3ECNICO+ O

PU/<ICI3ARIO+

El com0rador si D no D ace0ta que la =endedora ceda o transmita a terceros, con ines mercadotcnicos

o 0u;licitarios, la inormaci3n 0ro0orcionada 0or l con moti=o del 0resente contrato si D no D ace0ta que

la =endedora le en=íe 0u;licidad so;re ;ienes ser=icios.

===============================================

6ir%a o r7&rica de atori?aci4n del co%!rador




ANEXO )A*

E+PECI6ICACIONE+ 3ECNICA+8 DE +E,URIDAD @ DE <O+ MA3ERIA<E+8 A+I COMO DE <A+

CARAC3ERI+3ICA+ DE <A E+3RUC3URA8 IN+3A<ACIONE+ @ DE <O+ ACA/ADO+ DE <A CA+A A/I3ACION


================================= ================================



Martes 25 de mayo de 2010 DIARIO OFICIAL (Primera Sección) !$

ANEXO )/.1*

PA,O DE< PRECIO MEDIAN3E CREDI3O O3OR,ADO POR E< IN+3I3U3O DE< 6ONDO NACIONA<

PARA <A VIVIENDA DE <O+ 3RA/ABADORE+ )IN6ONAVI3*;

#as 0artes con=ienen que el 0recio total de esta com0ra=enta ser7 la cantidad de IIIM.N. III 11K*11

Moneda NacionalD o, en su caso, la cantidad que resulte de multi0licar IIIIII =eces el %alario Mínimo

Mensual 0ara el "istrito Federal G%MM"FHD reerido a la ec<a en que el 'NFONA'& ex0ida la Constancia de

Crdito, de conormidad con las !eglas 0ara el Otorgamiento de Crditos a los &ra;aBadores

"erec<o<a;ientes del 'nstituto del Fondo Nacional de la i=ienda 0ara los &ra;aBadores las G!eglasHD.

El COMP!A"O! se o;liga a 0agar el 0recio total a la EN"E"O!A de la siguiente orma:

AD.- #a cantidad de III M.N. II 11K*11 Moneda NacionalD o en su caso, la cantidad que resulte de

multi0licar IIIIII =eces el %MM"F reerido a la ec<a en que el 'NFONA'& ex0ida la Constancia de Crdito,

de conormidad con las !eglas a la irma del 0resente Contrato, como antici0o o enganc<e de la com0ra=enta,cantidad que la EN"E"O!A reci;e a su entera satisacci3n, otorgando al COMP!A"O! el reci;o m7s

am0lio que en derec<o 0roceda.

D.- Con el im0orte del crdito que el COMP!A"O! o;tendr7 del 'NFONA'& que a la ec<a del

0resente en o 0or 0recaliicaci3n a0roximadamente asciende a la cantidad de III M.N. II 11K*11 Moneda

NacionalD o en su caso, la cantidad que resulte de multi0licar IIIIIII =eces el %MM"F reerido a la ec<a en

que el 'NFONA'& ex0ida la Constancia de Crdito, de conormidad con las !eglas lo cual acredita con el

documento que se agrega al 0resente Ane(o )/*.CD.- En caso de que el im0orte que arroBa la suma de las cantidades que se mencionan en los incisos AD

D que anteceden no sea suiciente 0ara 0agar el 0recio total esti0ulado en este Ane(o )/*, el COMP!A"O!

se o;liga a 0agar la dierencia mediante III de03sitos en cuenta ;ancaria contratada

conIIIIIIIIIIIIIIcon el n?mero de reerencia IIIIIIK entrega 0ersonal, etc.D de la siguiente manera:

6ECA IMPOR3E E5UIVA<EN3E A - -

VECE+ E< +MMD6

<E3RA

Unicamente 0ara eectos iscales de conormidad con las dis0osiciones iscales a0lica;les, el 0recio total

de com0ra=enta esta;lecido en el 0resente Anexo ser7 considerado como 0agado en su totalidad al momento

en que sea otorgada la escritura 0?;lica de com0ra=enta corres0ondiente.

Por acuerdo ex0reso de las 0artes, la alta de 0ago de la cantidad esta;lecida en el inciso D de esta

Cl7usula, im0uta;le al 'NFONA'& como instituci3n acreditante, ser7 causa de terminaci3n del 0resente

Contrato sin necesidad de resoluci3n Budicial sin res0onsa;ilidad alguna 0ara cualquiera de las 0artes,

restitundose las 0artes las 0restaciones que se <u;ieren <ec<o conorme al 0resente Contrato =ol=iendo

las cosas al estado que tenían antes de la cele;raci3n del mismo. #as cantidades que resultaran a a=or del

COMP!A"O!, de;er7n ser de=ueltas 0or la EN"E"O!A dentro de los IIIII días siguientes a la ec<a de

terminaci3n del 0resente Contrato de Com0ra=enta. En caso de que dic<as cantidades no ueren restituidas

dentro del 0la>o esta;lecido, la EN"E"O!A de;er7 0agar al COMP!A"O! un inters equi=alente al IIL

III0or cientoD 0or cada día transcurrido de retraso en dic<a restituci3n.

%in 0erBuicio de lo anterior, las 0artes 0odr7n acordar que el COMP!A"O! realice el 0ago de contado de

la cantidad esta;lecida en el inciso D de esta Cl7usula, su0uesto en el cual el Contrato de Com0ra=enta

0ermanecer7 en 0lena uer>a eectos, o en su caso, 0odr7n con=enir la renegociaci3n de las o0ciones de

0ago, esta;leciendo las condiciones ;aBo las cuales se reali>aría la misma, así como las im0licaciones

econ3micas, tanto 0ara la EN"E"O!A como 0ara el COMP!A"O!.



Martes 25 de mayo de 2010 DIARIO OFICIAL (Primera Sección) !%

ANEXO )/.0*

PA,O DE< PRECIO MEDIAN3E CREDI3O O3OR,ADO POR E< 6ONDO DE VIVIENDA A <O+

DERECOA/IEN3E+ DE< IN+3I3U3O DE +E,URIDAD @ +ERVICIO+ +OCIA<E+ DE <O+

3RA/ABADORE+ DE< E+3ADO )6OVI+++3E*;

#as 0artes con=ienen que el 0recio total de esta com0ra=enta ser7 la cantidad de III M.N. IIII11K*11Moneda NacionalD, o en su caso, la cantidad que resulte de multi0licar IIIIIII =eces el %alario MínimoMensual 0ara el "istrito Federal G%MM"FHD reerido a la ec<a de otorgamiento de la escritura 0?;lica decom0ra=enta ante el Notario P?;lico corres0ondiente, 0recio total que el COMP!A"O! se o;liga a 0agar a laEN"E"O!A de la siguiente orma:

AD.- #a cantidad de IIII M.N. II11K*11 Moneda NacionalD o, en su caso, la cantidad que resulte demulti0licar IIIIIII =eces el %MM"F reerido a la ec<a de otorgamiento de la escritura 0?;lica decom0ra=enta ante el Notario P?;lico corres0ondiente, a la irma del 0resente Contrato, como antici0o oenganc<e de la com0ra=enta, cantidad que la EN"E"O!A reci;e a su entera satisacci3n, otorgando alCOMP!A"O! el reci;o m7s am0lio que en derec<o 0roceda.

D.- Con el im0orte del crdito que el COMP!A"O! <aa o;tenido del FO'%%%&E o de cualquier instituci3n que tenga a su cargo los ser=icios inancieros relacionados con el FO'%%%&E el GMandatarioHD que a la ec<a del 0resente Contrato asciende a la cantidad de III M.N. III 11K*11 Moneda NacionalD, oen su caso, la cantidad que resulte de multi0licar IIIIIII=eces el %MM"F reerido a la ec<a deotorgamiento de la escritura 0?;lica de com0ra=enta ante el Notario P?;lico corres0ondientes, seg?n constaen el Certiicado de Crdito ex0edido 0or el FO'%%%&E de conormidad con las !eglas 0ara la O0eraci3n deCrditos 0ara i=ienda a los &ra;aBadores "erec<o<a;ientes del 'nstituto de %eguridad %er=icios %ociales

de los &ra;aBadores del Estado G'%%%&EHD las G!eglasHD, cua co0ia se agrega al 0resente Ane(o )/*. A in de que la EN"E"O!A 0ueda reci;ir el im0orte de dic<o crdito, el COMP!A"O! se o;liga a

0resentar ante la delegaci3n del '%%%&E o en la sucursal del Mandatario la documentaci3n el a=al?o a quese reieren las !eglas &rigsima Primera &rigsima %egunda, res0ecti=amente.

CD.- En caso de que el im0orte que arroBa la suma de las cantidades que se mencionan en los incisos AD D que anteceden no sea suiciente 0ara 0agar el 0recio total esti0ulado en este Ane(o )/*, el COMP!A"O!se o;liga a 0agar la dierencia mediante III de03sitos en cuenta ;ancaria contratadaconIIIIIIIIIIIIIIcon el n?mero de reerencia IIIIIIKentrega 0ersonal, etc.D de la siguiente manera:

6ECA IMPOR3E E5UIVA<EN3E A - -

VECE+ E< +MMD6

<E3RA

Unicamente 0ara eectos iscales de conormidad con las dis0osiciones iscales a0lica;les, el 0recio totalde com0ra=enta esta;lecido en el 0resente Anexo ser7 considerado como 0agado en su totalidad al momentoen que sea otorgada la escritura 0?;lica de com0ra=enta corres0ondiente.

Por acuerdo ex0reso de las 0artes, la alta de 0ago de la cantidad esta;lecida en el inciso D de estaCl7usula, im0uta;le al FO'%%%&E o a cualquiera de sus Mandantes, como instituciones acreditantes, ser7causa de terminaci3n del 0resente Contrato sin necesidad de resoluci3n Budicial sin res0onsa;ilidad alguna0ara cualquiera de las 0artes, restitundose las 0artes las 0restaciones que se <u;ieren <ec<o conorme al

0resente Contrato =ol=iendo las cosas al estado que tenían antes de la cele;raci3n del mismo. #ascantidades que resultaran a a=or del COMP!A"O!, de;er7n ser de=ueltas 0or la EN"E"O!A dentro delos IIIIIII días siguientes a la ec<a de terminaci3n del 0resente Contrato de Com0ra=enta. En caso de quedic<as cantidades no ueren restituidas dentro del 0la>o esta;lecido, la EN"E"O!A de;er7 0agar alCOMP!A"O! un inters equi=alente al IIIL III 0or cientoD 0or cada día transcurrido de retraso en dic<arestituci3n.

%in 0erBuicio de lo anterior, las 0artes 0odr7n acordar que el COMP!A"O! realice el 0ago de contado dela cantidad esta;lecida en el inciso D de esta Cl7usula, su0uesto en el cual el Contrato de Com0ra=enta0ermanecer7 en 0lena uer>a eectos, o en su caso, 0odr7n con=enir la renegociaci3n de las o0ciones de0ago, esta;leciendo las condiciones ;aBo las cuales se reali>aría la misma, así como las im0licacionesecon3micas, tanto 0ara la EN"E"O!A como 0ara el COMP!A"O!.



Martes 25 de mayo de 2010 DIARIO OFICIAL (Primera Sección) !

ANEXO )/.*

PA,O DE< PRECIO MEDIAN3E CREDI3O O3OR,ADO

POR CUA<5UIER IN+3I3UCION DE /ANCA MU<3IP<E

#as 0artes con=ienen que el 0recio total de esta com0ra=enta ser7 la cantidad de II M.N.

IIIIIII11K*11 Moneda NacionalD, 0recio total que el COMP!A"O! se o;liga a 0agar a la EN"E"O!A de

la siguiente orma:

AD.- #a cantidad de III M.N. II 11K*11 Moneda NacionalD a la irma del 0resente Contrato, como

antici0o o enganc<e de la com0ra=enta, cantidad que la EN"E"O!A reci;e a su entera satisacci3n,

otorgando al COMP!A"O! el reci;o m7s am0lio que en derec<o 0roceda.

D.- Con el im0orte del crdito que en un 0la>o no maor de tres 6D meses o no=enta @1D días, contados

a 0artir de la irma del 0resente Contrato que el COMP!A"O! <aa o;tenido de IIIIIII, %.A., 'nstituci3n de

anca M?lti0le el GancoHD que equi=ale a IIIIIIL III 0or cientoD del 0recio 0actado, lo cual acredita con

el documento que se agrega al 0resente Ane(o )/*.

CD.- En caso de que el im0orte que arroBa la suma de las cantidades que se mencionan en los incisos AD

D que anteceden no sea suiciente 0ara 0agar el 0recio total esti0ulado en este Ane(o )/*, el COMP!A"O!

se o;liga a 0agar la dierencia mediante IIII de03sitos en cuenta ;ancaria contratada conIIIIIIIIIII conel n?mero de reerencia IIIII Kentrega 0ersonal, etc.D de la siguiente manera:

6ECA IMPOR3E <E3RA

Unicamente 0ara eectos iscales de conormidad con las dis0osiciones iscales a0lica;les, el 0recio total

de com0ra=enta esta;lecido en el 0resente Anexo ser7 considerado como 0agado en su totalidad al momento

en que sea otorgada la escritura 0?;lica de com0ra=enta corres0ondiente.

Por acuerdo ex0reso de las 0artes, la alta de 0ago de la cantidad esta;lecida en el inciso D de esta

Cl7usula, im0uta;le al anco como instituci3n acreditante ser7 causa de terminaci3n del 0resente Contrato sin

necesidad de resoluci3n Budicial sin res0onsa;ilidad alguna 0ara cualquiera de las 0artes, restitundose las

0artes las 0restaciones que se <u;ieren <ec<o conorme al 0resente Contrato =ol=iendo las cosas al estado

que tenían antes de la cele;raci3n del mismo. #as cantidades que resultaran a a=or del COMP!A"O!,

de;er7n ser de=ueltas 0or la EN"E"O!A dentro de los IIIII días siguientes a la ec<a de terminaci3n del

0resente Contrato de Com0ra=enta. En caso de que dic<as cantidades no ueren restituidas dentro del 0la>o

esta;lecido, la EN"E"O!A de;er7 0agar al COMP!A"O! un inters equi=alente al IIIIL IIII 0or

cientoD 0or cada día transcurrido de retraso en dic<a restituci3n.

%in 0erBuicio de lo anterior, las 0artes 0odr7n acordar que el COMP!A"O! realice el 0ago de contado de

la cantidad esta;lecida en el inciso D de esta cl7usula, su0uesto en el cual el Contrato de Com0ra=enta

0ermanecer7 en 0lena uer>a eectos, o en su caso, 0odr7n con=enir la renegociaci3n de las o0ciones de

0ago, esta;leciendo las condiciones ;aBo las cuales se reali>aría la misma, así como las im0licaciones

econ3micas, tanto 0ara la EN"E"O!A como 0ara el COMP!A"O!.



Martes 25 de mayo de 2010 DIARIO OFICIAL (Primera Sección) !!

ANEXO )/.2*

PA,O DE< PRECIO DE CON3ADO POR PAR3E DE< COMPRADOR

#as 0artes con=ienen que el 0recio de esta com0ra=enta ser7 la cantidad de IIII M.N. IIII 11K*11

Moneda NacionalD, 0recio total que el COMP!A"O! se o;liga a 0agar a la EN"E"O!A mediante IIIIIII

de03sitos en cuenta ;ancaria contratada conIIIIIIIIIIIIIIcon el n?mero de reerencia IIIKentrega

0ersonal, etc.D de la siguiente manera:

6ECA IMPOR3E <E3RA

A <A 6IRMA DE< CON3RA3O DE

COMPRAVEN3A

A <A 6IRMA DE <A E+CRI3URA

PU/<ICA DE COMPRAVEN3A

Por acuerdo ex0reso de las 0artes, En caso de que el incum0limiento esta;lecido en el 07rrao anterior

uera im0uta;le al COMP!A"O!, la alta de 0ago de una o m7s de las amorti>aciones 0actadas en este

Ane(o )/* ser7 causa suiciente 0ara rescindir el Contrato de Com0ra=enta sin necesidad de resoluci3n

Budicial, restitundose las 0artes las 0restaciones que se <u;ieren <ec<o conorme al 0resente Contrato

=ol=iendo las cosas al estado que tenían antes de la cele;raci3n del mismo. Adem7s de la rescisi3n el

COMP!A"O! 0agar7 a la EN"E"O!A la 0ena con=encional esta;lecida en la Cl7usula "EC'MA

%EJUN"A del Contrato de Com0ra=enta. #as cantidades que resultaran a a=or del COMP!A"O!, de;er7n

ser de=ueltas 0or la EN"E"O!A dentro de los IIdías siguientes a la ec<a de rescisi3n del 0resente

Contrato de Com0ra=enta. En caso de que dic<as cantidades no ueren restituidas dentro del 0la>o

esta;lecido, la EN"E"O!A de;er7 0agar al COMP!A"O! un inters equi=alente al IIIL IIIII 0or

cientoD 0or cada día transcurrido de retraso en dic<a restituci3n.



Martes 25 de mayo de 2010 DIARIO OFICIAL (Primera Sección) 100

ANEXO )C*

6ORMA3O DE CAR3A RE+PON+IVA @ PO<I>A DE ,ARAN3IA DE <A CA+A A/I3ACION

El 0resente ormato de;er7 contener la inormaci3n relati=a a los trminos condiciones de lagarantía, la cual siem0re de;er7 ser acorde a lo esti0ulado en las cl7usulas s0tima octa=a del contratode com0ra=enta de ;ien inmue;le destinado a casa <a;itaci3n del cual orma 0arte integrante el 0resenteanexo a las dis0osiciones a0lica;les de la #e Federal de Protecci3n al ConsumidorD


================================= ================================




ANEXO )D*

PRO@EC3O DE E+3A3U3O+ DE <A A+OCIACION CIVI<

PRO@EC3O DE RE,<A+ DE< CONDOMINIO

PRO@EC3O DE AC3A DE IN3E,RACION COMO MIEM/RO DE <A A+OCIACION




ANEXO )E*

IN6ORMACION @ DOCUMEN3ACION DE <A CA+A A/I3ACION 5UE +E PONE A DI+PO+ICION "E#COMP!A"O!

%' No

#e ex<i;ieron el 0roecto eBecuti=o de construcci3n com0leto

#e ex<i;ieron la maqueta res0ecti=a

#e mostraron el inmue;le muestra

#e ex<i;ieron el documento que acredite la 0ro0iedad de la Casa <a;itaci3n

#e inormaron so;re la existencia de gra=7menes que aecten la 0ro0iedad de la Casa<a;itaci3n

#e ex<i;ieron los documentos que acrediten la 0ersonalidad del =endedor la autori>aci3n del0ro=eedor 0ara 0romo=er la =enta de la Casa <a;itaci3n

#e inormaron so;re las condiciones en que se encuentra el 0ago de contri;uciones ser=icios0?;licos de la Casa a;itaci3n

#e ex<i;ieron las autori>aciones, licencias o 0ermisos ex0edidos 0or las autoridadescorres0ondientes 0ara la construcci3n de la Casa <a;itaci3n

#e ex<i;ieron los 0lanos estructurales, arquitect3nicos de instalaciones o un dictamen de lascondiciones estructurales del inmue;le

#e 0ro0orcionaron la inormaci3n so;re las características de la Casa <a;itaci3n

#e ;rindaron inormaci3n adicional so;re los ;eneicios orecidos 0or el =endedor, en caso deconcretar la o0eraci3n, tales como aca;ados es0eciales, encortinados, a>uleBos cocinaintegral, entre otros

#e inormaron res0ecto de las o0ciones de 0ago que 0uede elegir so;re el monto total a0agar en cada una de ellas

En caso de que la o0eraci3n sea a crdito, le inormaron so;re el ti0o de crdito de que setrata

"e ser el caso, le inormaron de los mecanismos 0ara la modiicaci3n o renegociaci3n de laso0ciones de 0ago, las condiciones ;aBo las cuales se reali>aría las im0licaciones econ3micas,tanto 0ara el =endedor como 0ara el com0rador

#e inormaron de las condiciones ;aBo las cuales se lle=ar7 a ca;o el 0roceso de escrituraci3n,así como las erogaciones distintas del 0recio de la =enta que de;a reali>ar

#e inormaron de las condiciones ;aBo las cuales 0uede cancelar la o0eraci3n

#e inormaron si so;re la casa <a;itaci3n existe se <a constituido garantía <i0otecaria,iduciaria o de cualquier otro ti0o, así como su instrumentaci3n

#e inormaron si el modelo de contrato que =a a irmar est7 0re=iamente registrado ante laProcuraduría Federal del Consumidor

IMPORTANTE PARA EL COMPRADOR: Antes de que firme como constancia de que tuvo a su

disposición a información ! documentación reativa a La Casa "a#itación$ cerciórese de que a misma

coincida con a que efectivamente e %a!an mostrado !&o proporcionado EL 'ENDEDOR(


=========================================

No%&re8 ir%a ec:a;

=========================================

No%&re8 ir%a ec:a;



Martes 25 de mayo de 2010 DIARIO OFICIAL (Primera Sección) 10"

ANEXO 0

CON&!A&O "E COMP!AEN&A "E 'EN 'NMUE#E "E%&'NA"O A CA%A A'&AC'ON A# $UE EN #O %UCE%'O

%E #E "ENOM'NA!A, E# GCON&!A&OH O GCON&!A&O "E COMP!AEN&AH, $UE CE#E!AN PO! UNA PA!&E

IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII, !EP!E%EN&A"A EN E%&E AC&O PO! IIIIIIIIIIIIIIIIIII A $U'EN EN

#O %UCE%'O %E #E "ENOM'NA!A, #A GEN"E"O!AH ( PO! #A O&!A IIIIIIIIIIIIIIIIII A $U'EN E%D EN #O

%UCE%'O %E #E %D "ENOM'NA!A E# GCOMP!A"O!H, A# &ENO! "E #A% %'JU'EN&E% "EC#A!AC'ONE% (

C#AU%U#A%:

DEC%ARAC#O!E"

I.- Declara la VENDEDORA a través de s re!resentante le"al #e$

aD Es una sociedad mercantil legalmente constituida de conormidad con las lees de la !e0?;licaMexicana, seg?n consta en la escritura 0?;lica n?mero IIIIIII de ec<a IIII de IIIIIIIIIIIII de IIIIII 0asada ante la e del #ic. IIIIIIIIIIIIIIIIII, titular de la Notaría P?;lica No. IIIII de la Ciudadde IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII, cuo Primer &estimonio qued3 inscrito en el !egistro P?;lico de Comerciode la Ciudad de IIIIIIIIIIIIIIIIIIII, ;aBo el olio mercantil n?mero IIIIIIII que su !egistro Federalde Contri;uentes es IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII.

;D %u o;Beto social es, entre otros, la construcci3n, 0romoci3n com0ra=enta de toda clase de inmue;lesdestinados a casa <a;itaci3n, la 0laneaci3n eBecuci3n de toda clase de desarrollos inmo;iliarios destinadosa casa <a;itaci3n la cele;raci3n de toda clase de contratos relacionados con su o;Beto social.

cD %u re0resentante legal cuenta con las acultades suicientes 0ara o;ligar a su re0resentada en lostrminos condiciones del 0resente Contrato seg?n lo acredita con la escritura 0?;lica n?meroIIIIIIIIIIII de ec<a IIIIIIIIIII de IIIIIIIIIIII de IIIIIIIII, otorgada ante la e del #ic. IIIIIIIIIIIII, titular de la Notaría P?;lica n?mero IIIIIIIII deIIIIIIIIIIIII, e inscrita en el !egistro P?;lico de Comercio dela Ciudad de IIIIIIIIIII, con ec<a IIIIII deIIIIIIII de IIIIIIIII ;aBo el olio mercantil n?mero IIIIIIIIII, acultades que no le <an sido re=ocadas ni modiicadas en orma alguna.

dD Es legítima 0ro0ietaria del terreno construcciones existentes so;re el mismo, u;icado en IIIIIIIIIIIIIIIIIII de la Ciudad de IIIIIIIIIIIIIII, seg?n consta en la escritura 0?;lica n?mero IIIIIIIII de ec<a IIIIIII de IIIIIIIIIIIIIII de IIIIIIIIIIII 0asada ante la e del #ic. IIIIIIIIIIIIII, titular de la Notaría P?;lica n?mero IIIIIIIIIIII de la Ciudad de IIIIIIIIIIIIIIII,cuo 0rimer testimonio qued3 inscrito en el !egistro P?;lico de la Pro0iedad de la Ciudad de IIIIIIIIIII ;aBo el olio real n?mero IIIIIIIIIII que a la ec<a de irma del 0resente contrato dic<o inmue;le se

encuentra al corriente en el 0ago del im0uesto 0redial ser=icios 0?;licos en lo sucesi=o denominado comola GCA%A A'&AC'ONHD.

eD En caso de casa$ $ue la CA%A A'&AC'ON que est7 construida so;re el lote de terreno n?mero IIIIIIIIII de la man>ana IIIIIIIIIIIII de IIIIIIIIIIIII cuenta con una su0ericie total de IIIIIIII metros cuadrados.

eD En caso de casa o de!arta%ento &a'o el ré"i%en de !ro!iedad en condo%inio$ $ue la CA%AA'&AC'ON que est7 construida so;re el lote de terreno n?mero IIIIII de la man>ana IIIIIIII de IIIIIIII con n?mero IIIIIII, del ediicio IIIIIIIIII con una su0ericie total de IIIIIIIII metroscuadrados, se encuentra ;aBo el rgimen de 0ro0iedad en condominio seg?n lo acredita con el actaconstituti=a del rgimen de 0ro0iedad en condominio IIIIIIIIIIIIIIIIIIIII, registrada ante el !egistroP?;lico de la Pro0iedad de la Ciudad de IIIIIIIIIIIII, donde se sealan las corres0ondientes 7reas deuso com?n o 0orcentaBe indi=iso, así como IIIIIIIIIIIII lugaresD de estacionamiento u;icadosD en

IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIII con las siguientes medidas colindancias:IIIIIIIIIII.

En a%&os casos$ cuas medidas, colindancias, es0eciicaciones, características tcnicas, de materiales,de la estructura, de las instalaciones de los aca;ados se encuentran es0eciicadas en el Ane(o )A* del0resente Contrato, el cual irmado 0or las 0artes orma 0arte integrante del mismo.

D $ue de conormidad con las licencias, autori>aciones 0ermisos res0ecti=os emitidos 0or autoridadcom0etente, la CA%A A'&AC'ON cuenta con la inraestructura 0ara el adecuado uncionamiento de losser=icios de suministro de energía elctrica, agua 0ota;le, drenaBe alcantarillado, dem7s o;ras deequi0amiento ur;ano, así como las es0eciicaciones de seguridad clase de materiales utili>ados en laconstrucci3n de la misma.



Martes 25 de mayo de 2010 DIARIO OFICIAL (Primera Sección) 10#

gD #a CA%A A'&AC'ON cuenta con autori>aci3n de uso de suelo destinado 0ara casa <a;itaci3n, deconormidad con la licencia de uso de suelo ex0edida 0or IIIIIIIIIIIII, de ec<a IIIIIII de IIIIIII de IIIIIIIII.

<D En su caso, la CA%A A'&AC'ON re0orta ciertos gra=7menes en =irtud del crdito que o;tu=o laEN"E"O!A como acreditada, gra=7menes de los cuales quedar7 li;erada la CA%A A'&AC'ON a m7stardar en la ec<a de irma de la escritura 0?;lica de com0ra=enta corres0ondiente.

iD $ue 0ara el 0ago del 0recio de com0ra=enta de la CA%A A'&AC'ON, ace0tar7 montos deri=ados de

crditos que el COMP!A"O! reci;a de cualquier instituci3n acreditante autori>ada 0ara dic<os eectos.

BD $ue 0uso a dis0osici3n del COMP!A"O! la inormaci3n documentaci3n relati=a a la CA%AA'&AC'ON, que se es0eciica en el Ane(o )C* del 0resente contrato, el cual irmado 0or am;as 0artesorma 0arte integrante del mismo.

II.- Declara el COMPRADOR #e$

aD Es una 0ersona ísica de nacionalidad mexicana en su caso, ser originario de IIIIIIID, lo que acreditacon IIIIIII documento migratorio corres0ondienteD, tener IIIIIII aos de edad tener la ca0acidad Burídica 0ara cele;rar el 0resente Contrato.

;D En su caso, se encuentra en a0titud de o;tener crdito 0ara la adquisici3n de la CA%A A'&AC'ONcon una instituci3n acreditante de;idamente autori>ada que su !egistro Federal de Contri;uentes es IIIIIII.

cD Conoce la CA%A A'&AC'ON maniiesta que la inormaci3n documentaci3n relati=a a la misma,que se le 0ro0orcion3, es la que se es0eciica en el Ane(o )C* del 0resente contrato, el cual irmado 0or am;as 0artes orma 0arte integrante del mismo.

III.- Declaran las Partes #e$

Unica. Es su es0ont7nea =oluntad cele;rar el 0resente Contrato al tenor de las siguientes:

C%AU"U%A"

PRIMERA. O&'eto.- En =irtud de este acuerdo de =oluntades, la EN"E"O!A =ende al COMP!A"O!,quien adquiere 0ara sí, la CA%A A'&AC'ON es0eciicada en la declaraci3n ' inciso eD anterior. #a CA%AA'&AC'ON tiene las mismas es0eciicaciones tcnicas, de seguridad de los materiales, así como, lascaracterísticas de la estructura, instalaciones aca;ados sealados en el Ane(o )A* del 0resente contrato, elcual irmado 0or am;as 0artes orma 0arte integrante del mismo.

+E,UNDA. Precio or%a de !a"o.- #as 0artes con=ienen que el 0recio total de esta com0ra=enta ser7la cantidad de IIIIIIIIIIIIIIIIIIIII M.N. IIIIIIIIIIIIIIII11K*11 Moneda NacionalD, 0recio totalque el COMP!A"O! se o;liga a 0agar a la EN"E"O!A de la siguiente orma:

El 0recio 0or la com0ra=enta es en Moneda Nacional, en caso de reali>arse la Com0ra=enta en monedaextranBera, se estar7 al ti0o de cam;io que riBa en el lugar ec<a en que se realice el 0ago, de conormidadcon la legislaci3n a0lica;le.

AD #a cantidad de IIIIIIIIIIIIII M.N. IIIIIIIIIIII 11K*11 Moneda NacionalD a la irma del0resente Contrato como antici0o de la com0ra=enta, cantidad que la EN"E"O!A en este acto reci;e a suentera satisacci3n se a0licar7 como 0arte del 0recio de la CA%A A'&AC'ON, ex0idiendo la EN"E"O!Aal COMP!A"O! el reci;o que am0are la cantidad 0agada.

D En la ec<a de irma de la escritura 0?;lica de com0ra=enta, la cantidad de IIIIIIIIIIIIII M.N.

IIIIIIIIIIIIIII 11K*11 Moneda NacionalD.Por acuerdo ex0reso de las 0artes, la alta de 0ago de alguna de las cantidades 0actadas en esta

Cl7usula, im0uta;le a cualquier instituci3n acreditante, ser7 causa de terminaci3n del 0resente Contrato sinnecesidad de resoluci3n Budicial sin res0onsa;ilidad alguna 0ara cualquiera de las 0artes, restitundose las0artes las 0restaciones que se <u;ieren <ec<o conorme al 0resente Contrato =ol=iendo las cosas al estadoque tenían antes de la cele;raci3n del mismo. #as cantidades que resultaran a a=or del COMP!A"O!,de;er7n ser de=ueltas 0or la EN"E"O!A dentro de los IIIIIIIIIII días siguientes a la ec<a determinaci3n del 0resente Contrato de Com0ra=enta. En caso de que dic<as cantidades no ueren restituidasdentro del 0la>o esta;lecido, la EN"E"O!A de;er7 0agar al COMP!A"O! un inters equi=alente al IIIIIIIL IIIIIIII 0or cientoD 0or cada día transcurrido de retraso en dic<a restituci3n.




%in 0erBuicio de lo anterior, las 0artes 0odr7n acordar que el COMP!A"O! realice el 0ago del 0recio de

com0ra=enta de contado, su0uesto en el cual el Contrato de Com0ra=enta 0ermanecer7 en 0lena uer>a

eectos, o en su caso, 0odr7n con=enir la renegociaci3n de las o0ciones de 0ago, esta;leciendo las

condiciones ;aBo las cuales se reali>aría la misma, así como las im0licaciones econ3micas, tanto 0ara la

EN"E"O!A como 0ara el COMP!A"O!.

3ERCERA. Inor%aci4n !ara "estionar crédito.- #a EN"E"O!A en este acto se o;liga a entregar al

COMP!A"O! toda la inormaci3n de la CA%A A'&AC'ON que se requiera con el in de que el

COMP!A"O! cum0la con los requisitos que cualquier instituci3n acreditante esta;le>ca 0ara el otorgamientode crdito, en su caso.

CUAR3A. Cancelaci4n.- El COMP!A"O! cuenta con un 0la>o de quince días naturales 0osteriores a la

irma del 0resente contrato 0ara cancelar la o0eraci3n sin res0onsa;ilidad alguna de su 0arte, en cuo caso la

EN"E"O!A se o;liga a reintegrar todas las cantidades que el COMP!A"O! le <aa entregado.

5UIN3A. 6ir%a de escritra !7&lica.- #as 0artes acuerdan que dentro de los IIIIIIIII días naturales

siguientes a la ec<a de irma del 0resente Contrato de Com0ra=enta, concurrir7n ante el notario 0?;lico que

en su momento sea designado 0or el COMP!A"O! o una instituci3n acreditante, en su caso, con el in de

otorgar ormali>ar la escritura 0?;lica de com0ra=enta, acto en el cual la EN"E"O!A entregar7 al

COMP!A"O!, en su caso, una carta de res0onsi=a de seguridad estructural 03li>a de garantía, en la orma

que se agrega al 0resente contrato como Ane(o )/*, el cual irmado 0or las 0artes orma 0arte integrante del

mismo, de conormidad con lo esta;lecido en la cl7usula %EP&'MA del 0resente contrato, así como todosaquellos documentos relati=os a la CA%A A'&AC'ON que sea requerido a entregar de conormidad con la

legislaci3n a0lica;le. #as 0artes acuerdan que, el costo del a=al?o inmo;iliario así como los <onorarios,

im0uestos, derec<os comisiones o gastos a0lica;les 0or a0ertura de crdito, en su caso, que se causen con

moti=o de dic<o acto correr7n a cargo del COMP!A"O!, con exce0ci3n del im0uesto so;re la renta que 0or

le corres0onde 0agar a la EN"E"O!A, quien a 0artir de dic<a ormali>aci3n se o;liga ante el

COMP!A"O! a res0onder 0or el saneamiento 0ara el caso de e=icci3n.

+EX3A. Entre"a de !osesi4n rece!ci4n del in%e&le.- #a EN"E"O!A se o;liga a entregar al

COMP!A"O! la 0ro0iedad 0osesi3n material de la CA%A A'&AC'ON li;re de todo gra=amen limitaci3n

de dominio, a m7s tardar el día II de IIIIII de IIIIIIII, sal=o que acredite e<acientemente que 0or caso

ortuito o uer>a maor que la aect3 directamente o a la CA%A A'&AC'ON no 0udiera entregar la CA%A

A'&AC'ON en dic<a ec<a, caso en el cual las 0artes de;er7n de 0actar una nue=a ec<a de entrega.

En caso de que la EN"E"O!A no acredite 0lenamente las causales de uer>a maor o caso ortuito, enlos trminos sealados en el 07rrao que antecede de esta cl7usula, se considerar7 como incum0limiento de

contrato 0or lo tanto, se <ar7 acreedora a la 0ena con=encional que se esta;lece en la cl7usula "EC'MA del

0resente contrato.

Al momento de la entrega de la CA%A A'&AC'ON, la EN"E"O!A, conBuntamente con el

COMP!A"O! reali>ar7n una re=isi3n ocular de las condiciones, aca;ados, ser=icios dem7s características

0actadas 0or las 0artes en el Ane(o )A* del 0resente contrato. En caso de que el COMP!A"O! est de

acuerdo con dic<as características, las 0artes irmar7n un acta de entrega rece0ci3n de la CA%A

A'&AC'ON.

%i una =e> que el COMP!A"O! se encuentre en 0leno uso goce de la CA%A A'&AC'ON, ste se

0ercate de la existencia de dierencias entre las características del Ane(o )A* la CA%A A'&AC'ON Ko de

deectos o allas en la misma, de;er7 notiicar dic<a situaci3n a la EN"E"O!A 0or escrito de conormidad

con la cl7usula "EC'MA P!'ME!A del 0resente contrato. El COMP!A"O! de;er7 es0eciicar las dierencias

que requieran ser su;sanadas Ko los deectos o allas que de;an ser re0arados 0ara corregirlas. #a

EN"E"O!A se o;liga a eectuar las adecuaciones Ko re0araciones necesarias en un 0la>o que no

exceder7 de III días a 0artir de la rece0ci3n de dic<a notiicaci3n. En todo caso, 0ara los eectos de lo

sealado en este 07rrao las 0artes se estar7n a lo esta;lecido en las cl7usulas %EP&'MA OC&AA del

0resente contrato.

+EP3IMA. ,arant9a.- #a EN"E"O!A otorga al COMP!A"O! una P3li>a de Jarantía so;re la CA%A

A'&AC'ON o;Beto del 0resente contrato, la cual orma 0arte integrante del mismo como Ane(o )/*8 mismo

que de;er7 cum0lir con las dis0osiciones a0lica;les de la #e Federal de Protecci3n al Consumidor de;er7



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ser irmado 0or am;as 0artes al momento de la entrega de la CA%A A'&AC'ON. "ic<a garantía tiene una

=igencia de IIII ao sD la cual no 0odr7 ser menor a un aoD contado a 0artir de la entrega real de la CA%A

A'&AC'ON, la cual cu;re sin costo alguno 0ara el COMP!A"O! cualquier acto tendiente a la re0araci3n

de los deectos o allas que 0resente la CA%A A'&AC'ON.

El tiem0o que duren las re0araciones eectuadas a la CA%A A'&AC'ON al am0aro de la garantía no es

com0uta;le dentro del 0la>o de la misma4 una =e> que la CA%A A'&AC'ON <aa sido re0arada se iniciar7

la garantía res0ecto de las re0araciones reali>adas, así como con relaci3n a las 0ie>as o ;ienes que <u;ieren

sido re0uestos continuar7 res0ecto al resto de la CA%A A'&AC'ON.

OC3AVA. Deectos o allas de la Casa :a&itaci4n.- En caso de que el COMP!A"O! <aa <ec<o =aler

la garantía esta;lecida en la cl7usula %EP&'MA del 0resente CON&!A&O, no o;stante, 0ersistan los

deectos o allas im0uta;les a la EN"E"O!A, sta se o;liga de nue=a cuenta a reali>ar todas las

re0araciones necesarias 0ara corregirlas de inmediato, así como a otorgarle al COMP!A"O!, en el caso de

deectos o allas le=es, una ;oniicaci3n del 8L cinco 0or cientoD so;re el =alor de la re0araci3n4 en caso de

deectos o allas gra=es, la EN"E"O!A reali>ar7 una ;oniicaci3n del +1L =einte 0or cientoD del 0recio total

de la com0ra=enta esta;lecido en la cl7usula %EJUN"A del 0resente contrato.

%on deectos o allas gra=es, aquellos que aecten la estructura o las instalaciones de la CA%A

A'&AC'ON com0rometan el uso 0leno o la seguridad de la CA%A A'&AC'ON, o ;ien, im0idan que el

COMP!A"O! la use, goce disrute conorme al uso <a;itacional al que est7 destinada se entender7 0or

deectos o allas le=es, todos aquellos que no sean gra=es.

En caso de que los deectos o allas gra=es sean de im0osi;le re0araci3n, la EN"E"O!A 0odr7 o0tar

desde el momento en que se le exiBa el cum0limiento de la garantía, 0or sustituir #A CA%A A'&AC'ON, en

cuo caso se estar7 a lo esta;lecido en el inciso AD de la 0resente cl7usula, sin que <aa lugar a la

;oniicaci3n. En caso de que en cum0limiento de la garantía #A EN"E"O!A decida re0ararlas no lo <aga,

quedar7 suBeto a la ;oniicaci3n a lo dis0uesto en el 07rrao siguiente.

Para el su0uesto de que, aun des0us del eBercicio de la garantía ;oniicaci3n antes sealadas, la

EN"E"O!A no <aa corregido los deectos o allas gra=es, el COMP!A"O! 0odr7 o0tar 0or cualquiera de

las dos acciones que se sealan a continuaci3n:

A; %olicitar la sustituci3n de la CA%A A'&AC'ON, en cuo caso la EN"E"O!A asumir7 todos los

gastos relacionados con la misma, o

/; %olicitar la rescisi3n del CON&!A&O, en cuo caso la EN"E"O!A tendr7 la o;ligaci3n de reintegrarle

el monto 0agado, así como los intereses que corres0ondan, conorme lo 0re=isto en el segundo 07rrao del

artículo @* de la #e Federal de Protecci3n al Consumidor.

NOVENA. Modiicaci4n destino de la Casa :a&itaci4n.- A in de 0reser=ar el entorno ur;anístico

arquitect3nico del raccionamiento donde se encuentra u;icada la CA%A A'&AC'ON, en su caso, el

COMP!A"O! se o;liga a o;tener de las autoridades corres0ondientes, las autori>aciones necesarias a

eecto de reali>ar cualquier modiicaci3n a la CA%A A'&AC'ON. Asimismo el COMP!A"O! se o;liga a

res0etar el uso <a;itacional de la CA%A A'&AC'ON, 0or lo que le est7 0ro<i;ido instalar en la misma

cualquier ti0o de comercio. El COMP!A"O! asimismo est7 o;ligado a res0etar los colores exteriores

esta;lecidos 0ara todas las ediicaciones existentes en dic<o raccionamiento.

DECIMA. Pena convencional.- #as 0artes acuerdan 0ara el caso de incum0limiento de cualquiera de las

o;ligaciones contraídas en el 0resente Contrato, una 0ena con=encional de la cantidad equi=alente al IIIIIII L del 0recio total de com0ra=enta esta;lecido en la Cl7usula %EJUN"A.

%i el incum0limiento uera a cargo de la EN"E"O!A, adem7s de la 0ena sealada en el 07rrao anterior,

la misma de;er7 restituir al COMP!A"O! todas las cantidades 0agadas 0or ste de manera enunciati=a,

mas no limitati=a, el 0recio de com0ra=enta, 0agos 0or conce0to de a=al?o, <onorarios de notario 0?;lico,

etc.D, o;lig7ndose la EN"E"O!A a reali>ar tal restituci3n dentro de los IIIIIIIII IIIIIIIIIIIID días

naturales siguientes a la rescisi3n del Contrato de Com0ra=enta. En caso de que no se restitueren dic<as

cantidades dentro del 0la>o esta;lecido, la EN"E"O!A de;er7 0agar un inters del equi=alente al

IIIIIIIIIL 0or cada día transcurrido de retraso en dic<a restituci3n.



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%i el incum0limiento uera a cargo del COMP!A"O!, la EN"E"O!A 0odr7 retener la 0ena

con=encional, de aquella cantidad entregada 0or el COMP!A"O!. #as cantidades que resultaren excedentes

a a=or del COMP!A"O!, de;er7n ser de=ueltas 0or la EN"E"O!A dentro de los IIIIIIIII

IIIIIIIIIID días naturales siguientes a la ec<a de la rescisi3n del Contrato de Com0ra=enta. En caso de

que no se restitueren las cantidades excedentes dentro del 0la>o esta;lecido, la EN"E"O!A de;er7 0agar

un inters del equi=alente al IIIIIIIL 0or cada día transcurrido de retraso en dic<a restituci3n

DECIMA PRIMERA. Do%icilios !ara notiicaciones.- &odas las notiicaciones, requerimientos,

autori>aciones, renuncias, a=isos otras comunicaciones que de;an darse conorme a este Contrato, de;er7n

<acerse 0or escrito de;er7n considerarse como de;idamente entregadas si se encuentran irmadas 0or el

res0ecti=o re0resentante legal o 0ersona que la en=ía entregadas con acuse de reci;o al destinatario a:

#a EN"E"O!A:

"omicilio:

Facsímil No:

Atenci3n:

El COMP!A"O!:

"omicilio:


Facsímil No:

Atenci3n:

DECIMA +E,UNDA. +olci4n de controversias.- #a Procuraduría Federal del Consumidor

GP!OFECOHD es com0etente en la =ía administrati=a 0ara resol=er cualquier contro=ersia que se suscite

so;re la inter0retaci3n o cum0limiento del 0resente Contrato. %in 0erBuicio de lo anterior, las 0artes se

someten a la Burisdicci3n de los tri;unales com0etentes de la Ciudad de IIIIIIIIIIIIIIIIII, renunciando

ex0resamente a cualquier otra Burisdicci3n que 0udiera corres0onderles, 0or ra>3n de sus domicilios 0resentes

o uturos o 0or cualquier otra ra>3n.

DECIMA 3ERCERA. Modelo de Contrato de PRO6ECO .- El modelo del 0resente Contrato de Ad<esi3n

ue 0u;licado 0or P!OFECO en el "iario Oicial de la Federaci3n el día III de III de III su ado0ci3n 0or

0arte de la endedora ue registrada en el !egistro P?;lico de Contratos de Ad<esi3n de P!OFECO ;aBo el

n?mero IIIII, de ec<a II de IIIII de III. Cualquier =ariaci3n del 0resente Contrato en 0erBuicio del

COMP!A"O! como consumidor, rente al contrato de ad<esi3n 0u;licado 0or registrado ante P!OFECO,

se tendr7 0or no 0uesta.

#eído que ue 0or las 0artes el contenido del 0resente Contrato sa;edoras de su alcance legal, lo irman

0or du0licado en la Ciudad de IIIIIIIIIIII a los IIIIIIIIIII días de mes de IIIIIIIIIIIIIII del dos

milIIIIIIIIIIIII. Entreg7ndosele una co0ia del mismo al COMP!A"O!.


================================= ================================

AU3ORI>ACION PARA <A U3I<I>ACION DE IN6ORMACION CON 6INE+ MERCADO3ECNICO+ O

PU/<ICI3ARIO+

El co%!rador si ; no ; ace!ta #e la vendedora ceda o trans%ita a terceros8 con ines

%ercadotécnicos o !&licitarios8 la inor%aci4n !ro!orcionada !or él con %otivo del !resente contrato

si ; no ; ace!ta #e la vendedora le env9e !&licidad so&re &ienes servicios.

===============================================

6ir%a o r7&rica de atori?aci4n del co%!rador




ANEXO )A*

E+PECI6ICACIONE+ 3ECNICA+8 DE +E,URIDAD @ DE <O+ MA3ERIA<E+8 A+I COMO DE <A+

CARAC3ERI+3ICA+ DE <A E+3RUC3URA8 IN+3A<ACIONE+ @ DE <O+ ACA/ADO+ DE <A CA+A A/I3ACION


================================= ================================



Martes 25 de mayo de 2010 DIARIO OFICIAL (Primera Sección) 10!

ANEXO )/*

6ORMA3O DE CAR3A RE+PON+IVA @ PO<I>A DE ,ARAN3IA DE <A CA+A A/I3ACION

El 0resente ormato de;er7 contener la inormaci3n relati=a a los trminos condiciones de lagarantía, la cual siem0re de;er7 ser acorde a lo esti0ulado en las cl7usulas sexta s0tima del contratode com0ra=enta de ;ien inmue;le destinado a casa <a;itaci3n del cual orma 0arte integrante el 0resenteanexo a las dis0osiciones a0lica;les de la #e Federal de Protecci3n al ConsumidorD


================================= ================================




ANEXO )C*

IN6ORMACION @ DOCUMEN3ACION DE <A CA+A A/I3ACION 5UE +E PONE A DI+PO+ICION "E#

COMP!A"O!

%' No

#e ex<i;ieron el documento que acredite la 0ro0iedad de la Casa <a;itaci3n

#e inormaron so;re la existencia de gra=7menes que aecten la 0ro0iedad de la Casa<a;itaci3n

#e ex<i;ieron los documentos que acrediten la 0ersonalidad del =endedor la autori>aci3n del

0ro=eedor 0ara 0romo=er la =enta de la Casa <a;itaci3n

#e inormaron so;re las condiciones en que se encuentra el 0ago de contri;uciones ser=icios

0?;licos de la Casa a;itaci3n

#e ex<i;ieron las autori>aciones, licencias o 0ermisos ex0edidos 0or las autoridades

corres0ondientes 0ara la construcci3n de la Casa <a;itaci3n

#e ex<i;ieron los 0lanos estructurales, arquitect3nicos de instalaciones o un dictamen de las

condiciones estructurales del inmue;le

#e 0ro0orcionaron la inormaci3n so;re las características de la Casa <a;itaci3n

#e ;rindaron inormaci3n adicional so;re los ;eneicios orecidos 0or el =endedor, en caso de

concretar la o0eraci3n, tales como aca;ados es0eciales, encortinados, a>uleBos cocina

integral, entre otros

#e inormaron res0ecto de las o0ciones de 0ago que 0uede elegir so;re el monto total a

0agar en cada una de ellas

En caso de que la o0eraci3n sea a crdito, le inormaron so;re el ti0o de crdito de que se

trata

"e ser el caso, le inormaron de los mecanismos 0ara la modiicaci3n o renegociaci3n de las

o0ciones de 0ago, las condiciones ;aBo las cuales se reali>aría las im0licaciones econ3micas,

tanto 0ara el =endedor como 0ara el com0rador

#e inormaron de las condiciones ;aBo las cuales se lle=ar7 a ca;o el 0roceso de escrituraci3n,

así como las erogaciones distintas del 0recio de la =enta que de;a reali>ar

#e inormaron de las condiciones ;aBo las cuales 0uede cancelar la o0eraci3n

#e inormaron si so;re la casa <a;itaci3n existe se <a constituido garantía <i0otecaria,

iduciaria o de cualquier otro ti0o, así como su instrumentaci3n

#e inormaron si el modelo de contrato que =a a irmar est7 0re=iamente registrado ante la

Procuraduría Federal del Consumidor

IMPORTANTE PARA EL COMPRADOR: Antes de que firme como constancia de que tuvo a su

disposición a información ! documentación reativa a La Casa "a#itación$ cerciórese de que a misma

coincida con a que efectivamente e %a!an mostrado !&o proporcionado EL 'ENDEDOR(


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No%&re8 ir%a ec:a;

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R.- FGH2;

Ac Mcami Modif Pfc 25mayo2010

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