Abcoudermeer, Abcoude

AbcoudeABCOUDERMEERRUIM WONEN AAN HET WATER

Luxe wonen aan het Abcoudermeer

blz.24

De geschiedenis van Abcoudeblz.4

Uw persoonlijkeleefwereldblz.28

ABCOUDE TOEN & NU - DAM & PARTNERS - WELKE WONING KIEST U? - VILLEROY & BOCH, GROHE

EN MOSA - BIJKOMEN VAN DE HECTIEK - TIJD VOOR INSPIRATIE BIJ INTERMAT - VRAAG HET DE

MAKELAAR - DE AANKOOP VAN EEN APPARTEMENT - HBB ONTWIKKELT EN BOUWT IN ABCOUDE

UW WENS - ONZE MISSIESNEL EN CREATIEF UW APPARTEMENT OP MAAT

appartementen

ABCOUDE | 3 2 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER

Kunt u het voorstellen? Het Abcoudermeer was bijna een vuilnisstortplaats geworden halverwege de 20e eeuw! Ge-lukkig is dat nooit gebeurd en is het Abcoudermeer in volle glorie behouden. In de nabije toekomst wordt het mogelijk heerlijk te wonen aan dit schitterende meer. Met veel plezi-er presenteren wij in deze brochure het nieuwbouwproject Abcoudermeer.

Graag vertellen wij u in deze brochure meer over dit nieuw-

bouwproject op deze bijzondere plek. U kunt lezen over de

geschiedenis van het dorp Abcoude en de vele voorzieningen

in en rondom Abcoude. Daarnaast vindt u in deze brochure

de plattegronden van de verschillende typen appartementen

en worden de architect en de makelaars aan u voorgesteld.

In de aparte Technische Omschrijving vindt u informatie over

de toegepaste materialen en installaties. In deze omschrijving

vindt u bijvoorbeeld ook informatie over de afwerking in de

sanitaire ruimten.

Ieder appartement is afgebeeld met een door ons gemaakte

indeling. Het ene appartement heeft in de basis twee slaap-

kamers en een ander type heeft drie slaapkamers. Dit houdt

echter niet in dat er niets anders mogelijk is. Wij zullen probe-

ren door middel van voorbeelden u te inspireren ‘uw appar-

tement eigen te maken’. Wij proberen u te prikkelen om zelf

met vragen en voorbeelden te komen, zodat wij een appar-

tement voor u kunnen realiseren dat aansluit op uw leefpa-

troon. Ieder mens is uniek toch?

Wij wensen u heel veel leesplezier.

Wij horen graag wat úw woonwensen zijn.

Met vriendelijke groet,

Monique Andersen

Ontwikkelaar HBB Ontwikkeling

VOORWOORD MONIQUE

EEN PRACHTIGE PLEKKunt u het voorstellen? Het Abcoudermeer was bijna een vuilnisstortplaats geworden halverwege de 20e eeuw! Gelukkig is dat nooit gebeurd en is het Abcoudermeer in volle glorie behouden. In de nabije toekomst wordt het mogelijk heerlijk te wonen aan dit schitterende meer. Met veel plezier presenteren wij het nieuwbouwproject Abcoudermeer.

‘ EEn badkamEr wEErspiEgElt dE pErsoonlijkhEid van dE EigEnaar’ (Villeroy&Boch)

ABCOUDE | 27

ABCOUDE | 7

Architect Diederik Dam van architecten-bureau Dam & Partners Architecten uit Amsterdam is verantwoordelijk voor het bijzondere ontwerp.

‘Een unieke locatie in Abcoude om te mogen ontwerpen. Uiteraard hebben wij bij het ontwerp rekening gehouden met het meer en de omliggende natuur. Een rustige en groene omgeving die wij graag willen behouden in de toekomstige leefomgeving.

Het totale plan bestaat uit zes individuele paviljoens. Ieder met een eigen identiteit, ingevuld met verschillende grotere en kleinere appartementen. Samen vormen de paviljoens één harmonieus geheel.

De kleinschaligheid van ieder paviljoen zorgt voor rust en ruimte. Omgeven door groen en water. Wij hebben bewust gekozen voor een appartementsindeling waar u vanuit de woonkamer schitterend uitzicht heeft op het water. Voorzien van grote raampartijen voor een optimale relatie tussen binnen en buiten.

Wonen en leven tussen groen en aan het water – een bijzonder mooie kwaliteit van het project Abcoudermeer.’

EEN LOCATIE IN ABCOUDEDE VISIE VAN DE ARCHITECT

6 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER

Dam & Partners Architecten ontwikkelt architec-tonische ontwerpen die worden gekenmerkt door ruimtelijkheid, duurzaamheid, evenwicht in maat en schaal, comfort en uitstraling. Kwaliteiten die slechts verwezenlijkt kunnen worden door een zorgvuldige vertaling van het programma in een architectonisch en bouwkundig ontwerp, van concept tot detail.

unieke

‘Klanten zijn op zoek naar een sfeer

waarin ze zich thuis voelen. Dat gevoel

is voor ieder mens anders. Wij zorgen

er bij Intermat voor dat we de mensen,

materialen, ruimte ideeën en inspiratie

geven om samen met u de leefwereld te

creëren die die past bij uw wensen en uw

budget. Daar hebben én nemen we alle

tijd voor.

Wilt u eens rustig van gedachten wis-

selen, inspiratie opdoen en ontdekken

wat er nu werkelijk bij u past? Kom dan

gezellig langs, u bent van harte welkom

in onze showroom!’

‘EEN GOEDE KEUKEN ISzO INDIVIDUEEl AlS DE VINGERAFDRUK VAN DE EIGENAAR’

In de VON-prijs van uw appartement zit een

stelpost opgenomen voor een mooie keuken.

Met deze stelpost wordt u in de gelegenheid ge-

steld bij de showroom Intermat een keuken naar

eigen wens samen te stellen. Kiest u voor een

leefkeuken, een gesloten keuken óf bijvoorbeeld

voor een minimalistische keuken? Het is allemaal

mogelijk.

Colinda van Asselt Klantbegeleiding Intermat Mijdrecht

‘Klanten zijn op zoek naar een waarin ze zich thuis voelen.’


U kunt vrijblijvend een bezoek brengen aan de

showroom Intermat in Mijdrecht. Een bijzonder

persoonlijke showroom met keuze uit een bui-

tengewoon breed aanbod. Hier vindt u inspiratie

om uw badkamer, toilet en keuken helemaal

naar wens in te richten. Samen met de adviseur

bespreekt u uw eigen individuele wensen om

met elkaar uit te vinden hoe uw persoonlijke

leefwereld eruit moet komen te zien.

ABCOUDE | 29

28

16

27


‘ Middenin het dorp, op het Kerkplein, staat het oudste gebouw de Dorpskerk.’

aBeceNwalDeDe naam van het gezellige dorp Abcoude is afgeleid van Abecenwalde, het bos van Abe. Deze naam dook voor het eerst op in 1085. Middenin het dorp, op het Kerkplein, staat het oud-ste gebouw de Dorpskerk. Deze kerk dateert uit 1491 en staat gefundeerd op de resten van een Romaanse kerk uit de 14e eeuw.

aBcOUDer FeeStweekSinds de 15e eeuw werd een jaarlijkse paardenmarkt georganiseerd in Abcoude. Dit evenement breidde zich snel uit met marskramers en straatartiesten. Tegenwoor-dig is het uitgegroeid tot een jaarmarkt met allerlei evenementen de dagen daar omheen, beter bekend als de vijf dagen durende ‘Ab-couder Feestweek’.

ABCOUDE

ABCOUDE | 5

de geschiedenis vanFoto:Jan Swinkels

5

6

INHOUDeeN prachtige plek paviljoeN gliNsteriNg

De geschieDeNis vaN aBcoUDe

oNtwerp Uw persooNlijke leefwerelD

sitUatietekeNiNg iNtermat iNspiratie

paviljoeN spiegel aDvies vaN oNze makelaars

Het Abcoudermeer was bijna een vuilnisstortplaats geworden halverwege de 20e eeuw!

6 appartementen, oppervlakte varieert van circa 143m2 tot circa 157m2

Meer over het bos van Abe Meer dan ‘alleen’ een badkamer

Ligging van de paviljoensSpiegel, Glinstering en Dans

Een goede keuken is zo individueel als de vingerafdruk van de eigenaar

9 appartementen, oppervlakte varieert van circa 111m2 tot circa 130m2

Abcoude: een heerlijk, rustig dorpmet veel voorzieningen

3 20

4 26

12 29

14 32


‘ Middenin het dorp, op het Kerkplein, staat het oudste gebouw de Dorpskerk.’

aBeceNwalDeDe naam van het gezellige dorp Abcoude is afgeleid van Abecenwalde, het bos van Abe. Deze naam dook voor het eerst op in 1085. Middenin het dorp, op het Kerkplein, staat het oud-ste gebouw de Dorpskerk. Deze kerk dateert uit 1491 en staat gefundeerd op de resten van een Romaanse kerk uit de 14e eeuw.

aBcoUDer feestweekSinds de 15e eeuw werd een jaarlijkse paardenmarkt georganiseerd in Abcoude. Dit evenement breidde zich snel uit met marskramers en straatartiesten. Tegenwoor-dig is het uitgegroeid tot een jaarmarkt met allerlei evenementen de dagen daar omheen, beter bekend als de vijf dagen durende ‘Ab-couder Feestweek’.

ABCOUDE

ABCOUDE | 5

de geschiedenis vanFoto:Jan Swinkels

ABCOUDE | 7

Architect Diederik Dam van architecten-bureau Dam & Partners Architecten uit Amsterdam is verantwoordelijk voor het bijzondere ontwerp.

‘Een unieke locatie in Abcoude om te mogen ontwerpen. Uiteraard hebben wij bij het ontwerp rekening gehouden met het meer en de omliggende natuur. Een rustige en groene omgeving die wij graag willen behouden in de toekomstige leefomgeving.

Het totale plan bestaat uit zes individuele paviljoens. Ieder met een eigen identiteit, ingevuld met verschillende grotere en kleinere appartementen. Samen vormen de paviljoens één harmonieus geheel.

De kleinschaligheid van ieder paviljoen zorgt voor rust en ruimte. Omgeven door groen en water. Wij hebben bewust gekozen voor een appartementsindeling waar u vanuit de woonkamer schitterend uitzicht heeft op het water. Voorzien van grote raampartijen voor een optimale relatie tussen binnen en buiten.

Wonen en leven tussen groen en aan het water – een bijzonder mooie kwaliteit van het project Abcoudermeer.’

EEN LOCATIE IN ABCOUDEDE VISIE VAN DE ARCHITECT


Dam & Partners Architecten ontwikkelt architec-tonische ontwerpen die worden gekenmerkt door ruimtelijkheid, duurzaamheid, evenwicht in maat en schaal, comfort en uitstraling. Kwaliteiten die slechts verwezenlijkt kunnen worden door een zorgvuldige vertaling van het programma in een architectonisch en bouwkundig ontwerp, van concept tot detail.

unieke

Heerlijk wonen aandit schitterende meer

CREëER UW EIGENLEEFWERELD

Abcoude maakt onderdeel uit van een

prachtig veenweidegebied in het Groene

Hart. Hier wonen nodigt uit om er heer-

lijk op uit te trekken. Bijvoorbeeld op

de fiets langs polders en oude forten,

uitkijkend naar de vele weidevogels en

genietend van weilanden vol koeien en

schapen. Varen op of duiken in de Vinke-

veense plassen. En wandelen door het

oude dorp Abcoude met haar Beschermd

Dorpsgezicht.

Het dorp heeft een groot aanbod aan

winkels. Het heeft meerdere supermark-

ten en ambachtelijke winkels zoals twee

slagers, twee luxe banketbakkers en

een groentewinkel. Maar het heeft ook

diverse kledingzaken, boekhandel, een

Hema, een Blokker en een Kruidvat.

In Abcoude is keuze uit tal van zorgvoor-

zieningen, zoals huisarts-, tandarts-

fysiotherapiepraktijken. Vlak naast

Abcoude is het Academisch Medisch

Centrum van Amsterdam gelegen.

Op het gebied van ontspanning heeft

Abcoude en de omliggende omgeving

veel te bieden. Proef de lokale producten

uit de streek op de markt op ’t Markvelt,

elke donderdag van 12.00 uur tot 17.00

uur. Gezellig uit eten in één van de vele

restaurants. Of geniet van een heerlijke

massage bij het spa & wellness centrum

in Abcoude.

8 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER ABCOUDE | 9

Foto: Lize Velthuis

ABCOUDE | 11

EEN Schitterende PLEK AAN HET WATER15 LUXE APPARTEMENTEN AAN HET ABCOUDERMEER

1

2

5 6

3

4

1

2

4 6

5

3


Foto:Lize Velthuis

Dans

Glinstering

PAVILJOEN

AB

CO

UD

ERM

EER

AM

STER

DA

MSE

STR

AA

TWEG

PAVILJOEN

SpiegelPAVILJOEN

ABCOUDERSTRAATWEG

NIEU

WE A

MSTERD

AM

SEWEG

EEN Schitterende PLEK AAN HET WATER


N

Foto: Peer van der Plas

Foto: Jan Swinkels


Plattegronden Spiegel

Paviljoen Spiegel is een kleinschalig appartementenpaviljoen met in totaal 9 appartementen. De oppervlakte varieert van circa 111m2 tot circa 130m2. Ieder appartement heeft een royale woonkamer met aangrenzend een terras of balkon.

lifthal hoofdentree

techniek

berging 1 berging 2 berging 3

berging 5

berging 4

berging 6

berging 7

berging 8trappenhuis

berging 9

opslag

± 7700± 23

50

± 46

00

± 2000

± 2500 ± 2500

± 21

00

± 21

00

± 1950

± 26

00

± 1950

± 26

00

± 1950

± 26

00

± 1950

± 26

00

±1200

± 47

50

± 5100

±14

00

± 3900

±14

50

± 27

00

± 49

00

± 20

50

± 2750

parkeerplekparkeerplekparkeerplekparkeerplek

parkeerplek parkeerplek parkeerplek parkeerplek parkeerplek parkeerplek parkeerplek

parkeerplek

parkeerplekparkeerplek

± 50

00

± 2400

9 �e

ts o

pste

lpla

atse

n

9 �ets opstelplaatsen

± 31400

± 15

700

± 50

00

± 2400

stallingsgarageingangstallingsgarage

A

A

C O N C E P T V E R K O O P T E K E N I N GD E C E M B E R 2 0 1 3

terras terras terras

balkon

slaapkamer 2

± 21

50

± 3550

slaapkamer 1

± 52

00

± 3200

woonkamer

keuken

badkamer 1

toilet

berging

woonkamer woonkamer

berging berging

toilettoilet

badkamer 1

badkamer 1

slaapkamer 2slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 1

slaapkamer 1

entree entreeentree

keuken

keuken± 11300±

3150

± 64

50

± 1300

± 33

00

± 21

00

± 35

50

± 1700

± 1250

±2450

± 15

00

± 70

00

± 3000

± 6200

± 12

00

± 2500

± 29

00

± 5000

± 47

00

± 15

00

± 2250

± 2800

± 47

00

± 10550

± 5150

± 33

50

± 71

50

± 5150

± 34

00

± 2650 ± 16

00

± 11300

± 58

00

± 37

00

± 2650

± 15

00

± 46

50

± 37

50

± 1850

± 25

00

± 3400

± 25

00

± 7250

± 23

50±

3000

± 3200

± 3200

± 5050

± 49

50

± 32

00

± 1750

±1100

±13

00

±1100

±12

00

±1100

±13

00

±1100

±1000

± 1450

±11

50

± 1750

lifthaltrappenhuis

mv

cv

wm

mv

cv

wmmv

cvwm

BNR 1 BNR 2 BNR 3


E E R S T E V E R D I E P I N GP A V I L J O E N S P I E G E L ( A )

P R O J E C T A B C O U D E R M E E R T E A B C O U D E

W I J W I L L E N U E R O P A T T E N D E R E N D A T H E T E E N C O N C E P T B E T R E F T .H E T I S M O G E L I J K D A T E R B I J D E D E F I N I T I E V E U I T W E R K I N G N O G K L E I N EW I J Z I G I N G E N I N D E T E K E N I N G E N / O F A F M E T I N G E N P L A A T S G A A N V I N D E N .D E G E N O E M D E M A T E N Z I J N C I R C A - M A T E N

BEGANE GROND

TWEEDE & DERDE VERDIEPING

EERSTE VERDIEPING

Spiegel

slaapkamer 2

± 21

50

± 3550

slaapkamer 1±

5200

± 3200

woonkamer

keuken

badkamer 1

toilet

berging

woonkamer woonkamer

berging berging

toilettoilet

badkamer 1

badkamer 1

slaapkamer 2slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 1

slaapkamer 1

entree entreeentree

keuken

keuken± 11300±

3150

± 64

50

± 1300

± 33

00

± 21

00

± 35

50

± 1700

± 1250

±2450

± 15

00

± 70

00

± 3000

± 6200

± 12

00

± 2500

± 29

00

± 5000

± 47

00

± 15

00

± 2250

± 2800

± 47

00

± 10550

± 5150

± 33

50

± 71

50

± 5150

± 34

00

± 2650 ± 16

00

± 11300

± 58

00

± 37

00

± 2650

± 15

00

± 46

50

± 37

50

± 1850

± 25

00

± 3400

± 25

00

± 7250

± 23

50±

3000

± 3200

± 3200

± 5050

± 49

50

± 32

00

± 1750

±1100

±13

00

±1100

±12

00

±1100

±13

00

±1100

±1000

± 1450

±11

50

± 1750

lifthaltrappenhuis

mv

cv

wm

mv

cv

wmmv

cvwm

A

A

balkon

BNR 4 BNR 5 BNR 6BNR 7 BNR 8 BNR 9

balkon

balkon

balkon


T W E E D E & D E R D E V E R D I E P I N GP A V I L J O E N S P I E G E L ( A )



BNR 1

BNR 4/7 BNR 5/8 BNR 6/9

BNR 2 BNR 3

ABCOUDE | 17

Spiegel

INTERIEUR IMPRESSIE


ABCOUDE | 19

Foto: Jaap Zwaanswijk


SpiegelPLATTEGRONDIMPRESSIE 5 EN 8

Foto: Jaap Zwaanswijk


Spiegel

Plattegronden Glinstering

BEGANE GROND

GlinsteringPaviljoen Glinstering bestaat uit 6 appartemen-ten verdeeld over drie verdiepingen. Het zijn ruime appartementen van circa 143m2 en 157m2. Ieder appartement be-schikt standaard over 3 slaapkamers én 2 bad-kamers.

± 49

50

± 3150

± 42

00

± 2000

± 23

50

± 4250

± 35

00

± 4250

± 43

00

± 4250

± 65

00

± 6450

± 1500

± 3500

± 4250

± 3500

± 3150

± 52

50

± 28

00

± 25

00

± 49

00

± 20

00

± 24

00

±12

00

± 2550

± 1850

± 2100

± 2550

± 20

00±

1200

± 1850

± 2100

± 24

00

± 1500

± 10

150

± 3000± 22

00

± 1800 ± 18

00

± 11

350

± 2550

± 8550

± 77

50

± 81

50

slaapkamer 3

badkamer 1

slaapkamer 2

keuken

woonkamer woonkamer

entree entree

slaapkamer 1

badkamer 1

slaapkamer 1

slaapkamer 3

slaapkamer 2

toilet toilet

berging

badkamer 2 badkamer 2

keuken

balkon

balkon

wm wm

mv

cv

bergingmv

cv

lifthal

balkon

balkon

BNR 12 BNR 13BNR 14 BNR 15


T W E E D E & D E R D E V E R D I E P I N GP A V I L J O E N G L I N S T E R I N G ( B )



TWEEDE & DERDE VERDIEPING

EERSTE VERDIEPING

BNR 10

BNR 12/14

BNR 11

BNR 13/15

GlinsteringPLATTEGRONDIMPRESSIE 13 EN 15


INTERIEUR IMPRESSIE


Glinstering

ONTWERP UW

De badkamer in een appartement is tegenwoordig méér dan ‘alleen’ maar een

badkamer. Het is een ontspanningsruimte om ’s morgens de dag rustig te kunnen

beginnen en ’s avonds weer heerlijk te ontspannen na de hectiek van alledag.

Mosa is in 1883 opgericht. De fa-

briek lag op het grondgebied van de

gemeente Meerssen. Aanvankelijk

maakte het bedrijf blauw Chinees por-

selein. In 1888 begon men ook met de

fabricage van keramische tegels.

Het bedrijf begon in het kleine Franse

dorpje, waar François Boch met zijn

drie zoons in 1748 een pottenbakkerij

begon. In 1801 verhuisde het bedrijf

naar de stad Mettlach in Duitsland. Op

14 april 1836 fuseerde het bedrijf met

dat van Nicolas Villeroy en werd het

tot op heden bekende bedrijf Villeroy

& Boch.

De sanitaire ruimten in uw appartement worden uitgerust

met Villeroy & Boch sanitair, kranen van Grohe en keramische

tegels van Mosa. U kunt kiezen voor dit luxe pakket, maar u

krijgt uiteraard ook de mogelijkheid om ander sanitair uit te

kiezen of bijvoorbeeld te kiezen voor een andere indeling. Wij

bieden u de mogelijkheid uw badkamer volledig in te richten

naar eigen wens en smaak.

Hiernaast ziet u een voorbeeld van een compleet naar eigen

wens en smaak ingerichte badkamer. Laat u inspireren in de

showroom van Intermat in Mijdrecht. Creëer samen met de

adviseur uw eigen droombadkamer en kom straks volledig tot

rust in uw eigen creatie.

‘ EEN bADKAMER WEERSPIEgELT DE PERSOONLIjKHEID vAN DE EIgENAAR’ (Villeroy & Boch)


persoonlijkeLEEFWERELD

‘Klanten zijn op zoek naar een sfeer

waarin ze zich thuis voelen. Dat gevoel

is voor ieder mens anders. Wij zorgen

er bij Intermat voor dat we de mensen,

materialen, ruimte ideeën en inspiratie

geven om samen met u de leefwereld te

creëren die die past bij uw wensen en uw

budget. Daar hebben én nemen we alle

tijd voor.

Wilt u eens rustig van gedachten wis-

selen, inspiratie opdoen en ontdekken

wat er nu werkelijk bij u past? Kom dan

gezellig langs, u bent van harte welkom

in onze showroom!’

‘EEN GOEDE KEUKEN ISzO INDIVIDUEEL ALS DE VINGERAFDRUK VAN DE EIGENAAR’

In de VON-prijs van uw appartement zit een

stelpost opgenomen voor een mooie keuken.

Met deze stelpost wordt u in de gelegenheid ge-

steld bij de showroom Intermat een keuken naar

eigen wens samen te stellen. Kiest u voor een

leefkeuken, een gesloten keuken óf bijvoorbeeld

voor een minimalistische keuken? Het is allemaal

mogelijk.

Colinda van Asselt Klantbegeleiding Intermat Mijdrecht

‘Klanten zijn op zoek naar een waarin ze zich thuis voelen.’


U kunt vrijblijvend een bezoek brengen aan de

showroom Intermat in Mijdrecht. Een bijzonder

persoonlijke showroom met keuze uit een bui-

tengewoon breed aanbod. Hier vindt u inspiratie

om uw badkamer, toilet en keuken helemaal

naar wens in te richten. Samen met de adviseur

bespreekt u uw eigen individuele wensen om

met elkaar uit te vinden hoe uw persoonlijke

leefwereld eruit moet komen te zien.

ABCOUDE | 29

BEGRIPPEN

AKTE vAN LEvERINgDe juridische levering - oftewel

de ondertekening van de Akte

van Levering - vindt plaats bij

de notaris. De akte zorgt ervoor

dat het eigendom wordt overge-

dragen aan de nieuwe eigenaar.

Deze akte wordt pas onderte-

kend als de koopsom van het ap-

partement - inclusief bijkomende

kosten - zijn betaald. Het appar-

tement wordt dan op naam van

de nieuwe eigenaar ingeschreven

in het Kadaster.

Vrij op naam (Von)De prijzen van de appartementen

zijn Vrij op naam. Dit wil zeggen

dat bepaalde kosten in de prijs

zijn inbegrepen. Voorbeelden

hiervan zijn: de verzekeringskos-

ten tijdens de bouw, de kosten

van de verkopende makelaar en

de BTW. De makelaar kan u meer

vertellen over welke kosten wél

en welke kosten niet zijn opgeno-

men in de VON-prijs.

vERENIgINg vAN EIgENAARS (VVE)Het dagelijks gebruik van de

centrale voorzieningen in een

paviljoen brengt kosten met zich

mee, zoals het energieverbruik

in de algemene ruimten, schoon-

maak en onderhoud. Daarnaast

worden kosten gemaakt voor

de opstalverzekering en reser-

vering voor toekomstig groot

onderhoud. Deze kosten zijn

voor gezamenlijke rekening en

mede daarvoor zullen meerdere

Vereniging van Eigenaars worden

opgericht. Deze verenigingen zul-

len de zaken regelen die met het

dagelijks gebruik in en rondom de

paviljoens te maken hebben.

Het gemeenschappelijke terrein

rondom de appartementenpavil-

joens zal in een aparte juridische

entiteit worden ondergebracht.

Waarbij de kosten voor onder-

houd (zoals onderhoud aan be-

strating en groenvoorzieningen)

omgeslagen worden over de di-

verse appartementenpaviljoens.

vERWERvINgSKOSTENBij het kopen van een nieuwbouw

appartement komen meer kosten

kijken dan alleen een VON-prijs.

Voorbeelden hiervan zijn ren-

teverlies tijdens de bouw, nota-

riskosten voor de hypotheek en

eventuele hypotheekadvieskos-

ten. Bij nieuwbouw kunt u reke-

ning houden met ongeveer 8%

van de VON-prijs. Dit is exclusief

eventueel persoonlijk samenge-

steld meerwerk.

Koop- En aannEmingsoVEr-EENKOMSTNa het besluit om over te gaan

tot het kopen van een apparte-

ment wordt de koop gesloten

met een aparte Koop- en Aan-

nemingsovereenkomst. U gaat

een Koopovereenkomst aan én u

geeft tegelijkertijd met een Aan-

nemingsovereenkomst opdracht

aan de aannemer uw apparte-

ment te bouwen. Vóórdat u deze

overeenkomsten ondertekent

zal de makelaar u uiteraard de

inhoud van de overeenkomsten

toelichten.

WONINgbORg gARANTIEHet project wordt gebouwd on-

der de Woningborg Garantie en

Waarborgregeling. Deze regeling

geeft u garantie op de kwaliteit

van uw nieuwe appartement.

Tevens wordt hiermee gegaran-

deerd dat uw appartement wordt

afgebouwd. Voor u een zekerheid

voor nu én voor de toekomst.

zodra u besluit over te gaan tot

het kopen van een appartement

ontvangt u hierover een uitge-

breide brochure.

Het aankopen van een nieuw appartement is een zorgvuldig te doorlopen proces waarbij meerdere onderwerpen, overeenkom-

sten en garanties de revue zullen passeren, zoals:


ABCOUDE | 33

‘Na al een halve eeuw ervaring met wonen en werken in Abcoude kan ik er persoonlijk over oorde-

len. Abcoude is een heerlijk rustig dorp met veel voorzieningen. Een ideale locatie om te wonen

en te werken, gelegen direct onder de rook van Amsterdam.

Wist u bijvoorbeeld dat de bus u vanaf de bushalte naast het project in ongeveer 8 minuten naar

het AMC brengt? Of dat de plaatsnaam Abcoude een van de weinige plaatsen in de wereld is

waarvan de naam met ABC begint? Wij vertellen u graag meer over alle voorzieningen, de gezel-

lige sfeer van dit oude dorp én haar goede bereikbaarheid.’

Heeft u vragen óf wilt u graag een afspraak met ons om uw woonwensen te bespreken? Bel ons

gerust op. Wij staan u graag te woord.

MENNO MöNCH Makelaar Hoekstra en van Eck JACK VLAANDEREN Makelaar Vlaanderen Meybaum

Een heerlijkrustig dorp met veel voorzieningen

‘Bij het kopen van één van deze luxe appartementen krijgt u te maken met allerlei zaken zoals wat

het appartement u gaat kosten en de vraag welk appartement het beste bij uw persoonlijke wensen

past. Maar ook zult u te maken krijgen met overeenkomsten, juridische consequenties en fiscale

mogelijkheden. Om u hierbij te helpen willen wij u graag persoonlijk begeleiden.

Wij zijn u graag persoonlijk van dienst vanaf het eerste contact tot en met de laatste handtekening

bij de notaris. En ook ná de ondertekening kunt u met uw vragen bij ons terecht. Als makelaar aan

ons de schone taak om u te adviseren, naar u te luisteren en uw mogelijkheden open en helder met u

te bespreken. Wij vinden deze persoonlijke inzet uitermate belangrijk, u koopt tenslotte niet dage-

lijks een nieuw appartement.’

Heeft u vragen óf wilt u graag een afspraak met ons om uw woonwensen te bespreken?

Bel ons gerust op. Wij staan u graag te woord.


Menno MönchT 020 636 05 80

Jack VlaanderenT 0294 281670

Foto: Lize Velthuis


De HBB Groep bestaat uit het ontwikkelbedrijf ‘HBB Ontwikkeling’ en het bouwbedrijf ‘Huib Bak-ker Bouw’.

De ontwikkelaars bij het ontwikkelbedrijf starten met een idee. zij zijn degene die idee omzetten naar een project. zij werken het project verder uit en zorgen voor de nodige stukken om het project in de toekomst te kunnen realiseren. De ontwikke-laar verkoopt de appartementen. Het bouwbedrijf voert de feitelijke bouwwerkzaamheden uit om het project Abcoudermeer te realiseren en aan u op te kunnen leveren.

Tijdens de bouw zorgen beide partijen ervoor dat u continu op de hoogte gehouden wordt over de stand van het werk. Dit gebeurt door het online plaatsen van foto’s op Facebook en Google+ en het versturen van nieuwsbrieven. Ook zullen tijdens het bouwproces meerdere kijkmomenten worden ingepland zodat u zelf een kijkje kunt nemen op de bouwplaats.

Ontwikkeling: Realisatie:

Wie is Hbb groep?De HBB Groep ontwikkelt en realiseert al ruim 75 jaar met betrokkenheid en professionaliteit bijzondere bouwprojecten. het bedrijf heeft een platte en flexibele organisatie die volledig is toegesneden op ontwikkelen en bouwen in de 21e eeuw.

‘Nieuwbouw is geen vast product, nieuw-bouw is een dienst voor onze koper uit-gevoerd op basis van maatwerk.’ Monique Andersen, ontwikkelaar HBB Ontwikkeling

bLIjF OP DE HOOgTE EN vOLg ONS OP FACEbOOK

4 Lees de laatste nieuwtjes

4 Welke woning is verkocht?

4 volg de foto’s van de bouw

schrijf ualvast in!

15 luxe appartementen aan het Abcoudermeer

flyer-abcoudermeer-10x10.indd 1 27-9-2013 11:54:33

www.facebook.com/abcoudermeer

Purmerplein 2-41023 BD AmsterdamT 020 636 05 80 (Menno Mönch)

[email protected]

Koppelkade 11391 CT AbcoudeT 0294 281670 (jack vlaanderen)

[email protected]

MAKELAARS

MET DANK AAN:

Jan SwinkelsLize VelthuisPeer van der PlasJaap Zwaanswijk

OVERIGE FOTOGRAFIE:

Studio PuikCanstock Shutterstock

FOTOgRAFIE

Schipluidenlaan 41062 HE Amsterdamwww.damenpartners.nl

ARCHITECT

Colofon

36 | ABCOUDERMEER RUIM WONEN AAN HET WATER Foto: Jan Swinkels ABCOUDE | 37

REALISATIE & ONTWIKKELINg

Nijverheidseweg 392102 LK Heemstedewww.hbbgroep.nl

ONTWERP bROCHURE

SHOWROOM

Constructieweg 63641 SB Mijdrechtwww.intermat.nl

NOTARIS

Hoogstraat 35, Abcoude

UW WENS - ONZE MISSIESNEL EN CREATIEF UW APPARTEMENT OP MAAT

WWW.AbCOUDERMEER.NL

Abcoudermeer, Abcoude

Documents

Transcript of Abcoudermeer, Abcoude