Aasterbergstraat 4, 6845 GZ Arnhem · Puntman Makelaardij B.V. Venlosingel 50 6845 JB, ARNHEM Tel:...

Puntman Makelaardij B.V. Venlosingel 50 6845 JB, ARNHEM Tel: 026-383 03 30 E-mail: [email protected] www.puntman.nl

Aasterbergstraat 4, 6845 GZ Arnhem

Bieden vanaf € 185.000,- k.k.


Omschrijving

Op zoek naar een woning die u zo kunt betrekken? Dan is dit huis zeker iets voor u! Deze mooie goed onderhouden tussenwoning met luxe inbouwkeuken, modern sanitair, ruime zonnige woonkamer, 4 slaapkamers en eigen parkeerplaats is zeker het bekijken waard. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk “De Laar Oost", nabij het winkelcentrum, verscheidene scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen en park Lingezegen. Hebben de tekst en de foto's uw interesse gewekt? Maak dan een vrijblijvende afspraak met ons kantoor. U bent van harte welkom! INDELING Begane grond: Ruime hal, meterkast met 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars (2015). Modern "zwevend' toilet met fonteintje (2010). Ruime zonnige woonkamer van circa 30 m² met trapkast. Dichte keuken met moderne luxe, in 2 delen opgestelde, inbouwkeuken (2015) welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, te weten: - Vaatwasser (2013). - Koel-/vriescombinatie, - Oven, - Inductie kookplaat en afzuigkap. Begane grond met laminaatvloer. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. 3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 9, 10 en 15 m². Mooie lichte, geheel betegelde, badkamer (2010) met inloopdouche, 2e "zwevend" toilet, wastafelmeubel, wandkast, vloerverwarming, designradiator en mechanische ventilatie. Verdieping met laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met berg- en hobbyruimte (mogelijkheid om hier een slaapkamer van te maken). CV- en wasruimte met gootsteen. Volwaardige 4e slaapkamer van 10 m². Verdieping met laminaatvloer. TUIN Mooie verzorgde tuin met 2 terrassen, borders en achterom. De achtertuin is gelegen op het zuiden en grenst aan een (speel)pleintje. BIJGEBOUWEN Aangebouwde stenen berging met elektra. Bitumen in 2014 vervangen. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een NEN2580 meetrapport samenstellen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 168 m². Woonoppervlakte: 125.90 m². Overige inpandige ruimten: 7.50 m². Bruto vloeroppervlak woning: 165 m². Bruto inhoud woning: 442.10 m³.


NADERE INFORMATIE Bouwjaar: 1985. Verwarming: Vaillant HR Combiketel 2000. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars (2015). Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Volledig dubbel glas. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Voor- en achterzijde hebben een buitenkraantje. Energielabel: B. AANVAARDING In overleg. BIEDEN VANAF Deze woning wordt aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 185.000,--. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Kenmerken Bieden vanaf : € 185.000,00 Soort : Woonhuis Type woning : Tussenwoning Aantal kamers : 6 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 442 m3 Perceel oppervlakte : 168 m2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 126 m2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1985 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging Tuin : Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin 48 m2 Garage : Parkeerplaats Energielabel : B Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas C.V.-ketel : Vaillant HR (Gas gestookt combiketel uit 2000, Eigendom)

Locatie Aasterbergstraat 4 6845 GZ ARNHEM


Foto's


Plattegrond

Aasterbergstraat 4, 6845 GZ Arnhem · Puntman Makelaardij B.V. Venlosingel 50 6845 JB, ARNHEM Tel:...

Documents

Transcript of Aasterbergstraat 4, 6845 GZ Arnhem · Puntman Makelaardij B.V. Venlosingel 50 6845 JB, ARNHEM Tel:...