ขั้นตอนท ี่ 1 การสํารวจวิเคราะห...
Transcript of ขั้นตอนท ี่ 1 การสํารวจวิเคราะห...
![Page 1: ขั้นตอนท ี่ 1 การสํารวจวิเคราะห พื้นที่บริเวณบ าน (Site ... · 5 ผลการดําเนินงาน](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022050112/5f49e1b5a76cf372f15b5232/html5/thumbnails/1.jpg)
5
ผลการดําเนินงาน ข้ันตอนที่ 1 การสาํรวจวิเคราะหพื้นที่บริเวณบาน (Site Analysis)
บาน นพ.โกสน ศิริพรรณพร ตั้งอยูบานเลขที่ 55/241 หมูบานเมืองเอก โครงการ 6 ต.หลักหก อ.เมือง จ.ปทุมธานี (ภาพท่ี 1) ประกอบดวยบานหลังเกาเชื่อมตอกับหลังใหม บานหันหนาทางทิศใต ติดถนนของหมูบาน เนื่องจากมีรั้วโปรงสูง 2.30 ม. เกิดปญหาเสียง ฝุน มุมมองจากคนและรถที่สัญจรไปมา ทิศเหนือติดพ้ืนที่โลงวางเปลาของหมูบาน ทิศตะวันออกและทิศตะวันตกติดบานพักอาศัย เกิดเสียง และมุมมองจากคนขางบาน
พื้นที่ที่จัดสวน (ภาพที่ 2) คือ บริเวณหนาบานติดริมรั้ว ซึ่งมี 2 สวน สวนที่ 1 คือ พื้นที่ติดรมิรัว้กับสนามหญาหนาบาน สวนที่ 2 คือ พ้ืนที่ริมรั้วหนาโรงรถและนอกรั้วหนาบาน จากการสํารวจและวิเคราะหพ้ืนท่ี (ภาพที่ 3) สรุปไดดังนี้
- สภาพแสงบริเวณที่จะจัดสวนไดรับแสงแดดตลอดวัน เนื่องจากมีรั้วโปรงแสงผานได - ทางระบายน้ําอยูขนานกับแนวรั้วทางดานทิศตะวันตกในสวนที่ 1 และทิศตะวันออกใน
สวนที่ 2 โดยทางระบายน้ํานี้จะเชื่อมตอกับทอระบายน้ําของหมูบานริมถนนดานทิศใตของบาน
- ริมรั้วหนาบานดานนอกมีฟุตบาทและกระบะปลูกตนไมสูงประมาณ 0.30 ม. ยาวตลอดแนวรั้ว
- รั้วหนาบานเปนรั้วอัลลอยดโปรงสูง 2.30 ม. - รั้วขางบานดานทิศตะวันตกและทิศตะวันออกเปนรั้วทึบสูง 2.30 ม. - พ้ืนที่มีความลาดเอียง ขรุขระ ไมสม่ําเสมอ เมื่อฝนตกทําใหเกิดน้ําทวมขังเปนบางบริเวณ
(ภาพท่ี 4) - สภาพพื้นที่เปนดินปนทราย มีเศษวัสดุเหลือใช และวัชพืชข้ึนกระจัดกระจายทั่วไป (ภาพ
ท่ี 5) - มีตนไมเดิม 8 ตน ไดแก ปบ 2 ตน กรรณิการ 2 ตน ลําดวน 2 ตน หนวดปลาหมึก 1 ตน
และมะพราว 1 ตน บางตนขาดการดูแล ไมไดรับการตกแตง ทําใหตนไมมีทรงพุมหนาทึบ - มุมมองภายในบานจากหองโฮมเธียเตอร สามารถมองเห็นพื้นที่บริเวณนี้โดยตรง - มีไกแจ 7 ตัว และสุนัขพันธุโกลเดนรีทรีฟเวอร 1 ตัว มีนิสัยซุกซน ชอบเลนน้ํา อาจเปน
ปญหากับสวนในอนาคต เพราะไกและสุนัขอาจเขาทําลายในแปลง
![Page 2: ขั้นตอนท ี่ 1 การสํารวจวิเคราะห พื้นที่บริเวณบ าน (Site ... · 5 ผลการดําเนินงาน](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022050112/5f49e1b5a76cf372f15b5232/html5/thumbnails/2.jpg)
6
ภาพที่ 1 บานที่ทําการจัดสวนตั้งอยูบานเลขที่ 55/241 หมูบานเมืองเอก โครงการ 6 ต.หลักหก อ.เมือง จ.ปทุมธาน ี
ตําแหนงบานที่จัดสวน
ม.รังสิต
หมูบานเมืองเอก โครงการ 6
Nม.รังสิต ตําแหนงบานที่ทําการจัดสวน
หมูบานเมืองเอก โครงการ 6
N
![Page 3: ขั้นตอนท ี่ 1 การสํารวจวิเคราะห พื้นที่บริเวณบ าน (Site ... · 5 ผลการดําเนินงาน](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022050112/5f49e1b5a76cf372f15b5232/html5/thumbnails/3.jpg)
7
![Page 4: ขั้นตอนท ี่ 1 การสํารวจวิเคราะห พื้นที่บริเวณบ าน (Site ... · 5 ผลการดําเนินงาน](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022050112/5f49e1b5a76cf372f15b5232/html5/thumbnails/4.jpg)
8
![Page 5: ขั้นตอนท ี่ 1 การสํารวจวิเคราะห พื้นที่บริเวณบ าน (Site ... · 5 ผลการดําเนินงาน](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022050112/5f49e1b5a76cf372f15b5232/html5/thumbnails/5.jpg)
9
ภาพที่ 4 มุมรัว้หนาบานดานทิศตะวันตก พื้นที่มีระดับความลาดเอียงไมเทากัน ทําใหเกิดน้ํา
ทวมเปนแองบางบริเวณ
ภาพที่ 5 พื้นทีข่าดการดูแล ตนไมขาดการตกแตงทรงพุมทําใหทรงพุมแนนทึบ มีเศษวัสด ุ เหลือใชและวัชพืชข้ึนกระจัดกระจายทั่วไป
![Page 6: ขั้นตอนท ี่ 1 การสํารวจวิเคราะห พื้นที่บริเวณบ าน (Site ... · 5 ผลการดําเนินงาน](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022050112/5f49e1b5a76cf372f15b5232/html5/thumbnails/6.jpg)
10
ข้ันตอนที่ 2 การสัมภาษณสอบถามความตองการของเจาของบาน การสัมภาษณสอบถามเจาของบานเพื่อนําขอมูลความตองการของเจาของบานมาเปนแนวทาง
ในการออกแบบสวน สมาชิกในบานทั้งหมดประกอบดวย
1. นพ. โกสน ศิริพรรณพร อายุ 41 ป การศึกษาระดับปริญญาตรี อาชีพ แพทย 2. คุณจารุวรรณ ศิพรรณพร อายุ 41 ป การศึกษาระดับปริญญาโท อาชีพ รับราชการ 3. ด.ช. กาย ศริิพรรณพร อายุ 8 ป บุตร 4. ด.ญ. เจกิตา ศิริพรรณพร อายุ 7 ป บุตร 5. ด.ญ. ญาดา ศิริพรรณพร อายุ 5 ป บุตร 6. นางประจวบ ศิริพรรณพร อายุ 68 ป มารดา 7. น.ส. พรพักตร นอยกุล อายุ 35 ป นองสาว 8. คุณพัชราเกตุ มั่งมี อายุ 48 ป ศึกษาระดับ ม.ศ. 3 อาชีพ คนรับใช
หลังจากสอบถามสามารถสรุปความตองการของเจาของบาน ดังนี้ - ตองการพื้นที่สนามหญาที่ดูกวาง เพราะมีพ้ืนท่ีคอนขางจํากัด - ตองการมุมพักผอน ประกอบดวยศาลา ( เจาของบานจัดเตรียมศาลาสําเร็จรูปไวเรียบรอย
แลว ) - ตองการใชตนไมเดิมท่ีมีอยูใหเกิดประโยชนมากที่สุด เพื่อลดคาใชจายในการจัดซื้อใหม - ตองการไมพุมดอกปลูกในกระบะนอกรั้วหนาบาน และไมยืนตนบริเวณฟุตบาท - ตนไม เนนการดูแลรักษางาย ไมตองตัดแตงมากเพราะเจาของบานดูแลสวนเอง - ตองการไมดอกในสวนมากกวาไมใบ (เจาของบานชอบไมดอก) - ตองการทางเดินเทาที่ตอกับทางเดินรอบบริเวณบานเพื่อไปยังศาลา
![Page 7: ขั้นตอนท ี่ 1 การสํารวจวิเคราะห พื้นที่บริเวณบ าน (Site ... · 5 ผลการดําเนินงาน](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022050112/5f49e1b5a76cf372f15b5232/html5/thumbnails/7.jpg)
11
ข้ันตอนที่ 3 การออกแบบและประเมินราคาในการจัดสวน (Design and Cost Estimation)
3.1 การออกแบบสวน (Design) ใชแผนภาพวงกลม (Balloon Diagram) ในการออกแบบขั้นตน (ภาพที่ 6) โดยบริเวณที่จะจัด
สวนคือบริเวณหนาบาน เปนบริเวณท่ีไดรับแสงแดดตลอดวัน ไดรับมุมมองจากหองรับแขกภายในบานและมุมมองจากภายนอกบาน เจาของบานตองการใหออกแบบโดยเนนใหมีสนามหญาเปนบริเวณกวาง จึงจัดสวนเขามุมเพ่ือใหพ้ืนท่ีดูกวางขึ้น มีมุมพักผอน และเนนตนไมพุมและไมคลุมดินท่ีดูแลรักษางาย เพราะเจาของบานดูแลตนไมเอง
การออกแบบแปลนมีแนวความคิดใหสวนมีลักษณะของการใชเสนโคงสบายตา แปลงไมพุมไมคลุมดินจัดเขามุมและขนานกับกําแพง แปลงตนไมจะซอนกัน 2- 3 แปลงเหลื่อมล้ํากันไป โดยจะวางแปลงไมพุมที่สูงมากกวาอยูดานในสดุชิดกับกําแพง ไลความสูงต่ําลงมา ดานหนาสุดจะใชไมคลุมดินที่เตี้ยเพื่อปดโคนไมพุมดานหลังเกิดมุมมองสวยงามจากดานหนาของบริเวณที่จัดสวน ไมพุมและไมคลุมดินที่ใชไดแก ลิ้นมังกร ใบเงิน ใบทอง ใบนาก บลูฮาวาย วานรางทอง หัวใจมวง เศรษฐีไซงอน บุษบาฮาวาย หลิวไตหวัน ทั้งนี้ไมพุมและไมคลุมดินท่ีใช มีท้ังไมชอบแดดมากจนถึงชอบแดดนอยเพราะมีบางแปลงอยูใตตนไมยืนตนหรือไดรับเงาจากชายคาของศาลา และใชมะลิปลูกที่แปลงกระบะนอกรั้วหนาบาน
สําหรับพวกไมยืนตน เจาของบานตองการใชตนไมเดิมที่มีอยูใหเกิดประโยชนเพื่อประหยัดคาใชจาย จึงออกแบบโดยการนําไมยืนตนเหลานั้น จัดวางในแปลงไมพุมไมคลุมดิน เพือ่ใหตดัหญางาย ตนปบ 2 ตนจะอยูตําแหนงเดิม สวนตนไมอ่ืนๆ เชน มะมวง หนวดปลาหมึก ลําดวน กรรณิการ หมากเขียว จะลอมเพ่ือยายปลูกรอบบริเวณศาลา สวนตนไมที่จะปลูกตามความยาวนอกแนวรั้วหนาบานเจาของบานตองการใชสนมังกร ตนไมยืนตนสวนใหญจะออกแบบไวใกลรั้วกําแพง วางศาลาสําเร็จรูปไวท่ีมุมรั้ว เพ่ือใหไดรับรมเงาจากตนไมใหญและไมพุมชวยบังสายตาจากคนภายนอกเพิ่มความเปนสวนตัว จัดสวนกรวดบริเวณศาลา และปลูกตนหมากเขียวที่มีลําตนที่สวยงามในแปลงไมพุมไมคลุมดิน เพื่อเพ่ิมความสวยงามใหกับแปลง
พื้นที่ท่ีเหลือเปนพ้ืนท่ีที่รับแดดตลอดวัน จึงออกแบบใหเปนสนามหญา โดยใชหญานวลนอย ซ่ึงจัดใหมีทางเดินเทาจากหนาบานมายังศาลาเลียบริมกําแพงดวย ทั้งนี้เพื่อไมใหทางเดินเทาอยูกลางสนามและทําใหพื้นท่ีดูกวางไมคับแคบ (ภาพที่ 7)
![Page 8: ขั้นตอนท ี่ 1 การสํารวจวิเคราะห พื้นที่บริเวณบ าน (Site ... · 5 ผลการดําเนินงาน](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022050112/5f49e1b5a76cf372f15b5232/html5/thumbnails/8.jpg)
12
![Page 9: ขั้นตอนท ี่ 1 การสํารวจวิเคราะห พื้นที่บริเวณบ าน (Site ... · 5 ผลการดําเนินงาน](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022050112/5f49e1b5a76cf372f15b5232/html5/thumbnails/9.jpg)
14
3.2 การเสนอแบบกับเจาของบานและปรับแกไขแบบใหตรงกบัความตองการของเจาของบาน (Presentation and Improvement)
เมื่อออกแบบเสร็จและผานการตรวจจากอาจารยท่ีปรึกษาเรียบรอยแลว จึงนําแบบไปเสนอกับเจาของบาน เพื่อปรับแกไขแบบใหตรงกับความตองการของเจาของบาน โดยลักษณะรูปรางของแปลนไมมีการเปลี่ยนแปลงจากเจาของบาน แตมีการเปลี่ยนแปลงชนิดตนไมบางตนเทาน้ันที่เจาของบานไมชอบ ซึ่งเจาของบานตองการไมดอกมากกวาไมใบ จึงแกไขแบบ โดยการนําไมพุมไมคลุมดินประเภทไมดอกมาใช และเมื่อเสนอแบบอีกครั้งเจาของบานมีการเปลี่ยนแปลงตนไมอีก โดยใหความคิดเห็นวาไมดอกจะลมและเห่ียวเฉางาย อยากมีไมประดับประเภทไมใบทั้งหมด จึงนํามาแกไขแบบ เลือกใชไมพุมไมคลุมดินประเภทไมใบ เมื่อนําเสนอแบบกับเจาของบานอีกครั้งเจาของบานมีความตองการที่จะเปลี่ยนแปลงตนไมอีกครั้ง โดยตองการไมดอกมากกวาไมใบอีก จึงแกไขแบบใหมีบางแปลงเปนไมดอกและยังคงใหมีบางแปลงเปนไมใบ แลวจึงนาํแบบเสนอแกเจาของบาน ซึ่งเจาของบานมีความพอใจมากขึ้น ในการออกแบบและแกไขแบบแตละครั้งนั้นตองใชหลักในการจัดสวนอางอิงดวย เชน ตองพิจารณาวา แปลงไมพุมไมคลุมดินนั้นๆไดรับแสงแดดมากนอยเพียงใดเพื่อใชเปนเกณฑในการเลือกใชตนไม เปนตน
![Page 10: ขั้นตอนท ี่ 1 การสํารวจวิเคราะห พื้นที่บริเวณบ าน (Site ... · 5 ผลการดําเนินงาน](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022050112/5f49e1b5a76cf372f15b5232/html5/thumbnails/10.jpg)
15
ข้ันตอนที่ 4 การประเมินราคา (Cost Estimation) เจาของบานเนนการใชตนไมท่ีดูแลรักษางาย ซึ่งตนไมท่ีใชก็มีขายอยูในตลาดขายตนไมทั่วไป
วัสดุอ่ืนๆ ท่ีใชในการจัดสวน เชน แผนทางเทา กรวด ปูนซีเมนตที่ใชทําเปนพ้ืนใตศาลา ตาขายที่ใชรองใตกรวด ปุย เปนตน จึงไดสํารวจตลาดสอบถามราคาตนไมและวัสดุอ่ืนๆ ที่ใชในการจัดสวน เพื่อนํามาประเมินราคาและเสนอกับเจาของบาน ดังตารางที่ 1
![Page 11: ขั้นตอนท ี่ 1 การสํารวจวิเคราะห พื้นที่บริเวณบ าน (Site ... · 5 ผลการดําเนินงาน](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022050112/5f49e1b5a76cf372f15b5232/html5/thumbnails/11.jpg)
16
ตารางที่ 1 ตารางแสดงการประเมินราคาการจัดสวน 1. ราคาตนไม หมายเลข ชนิดตนไม ขนาด จํานวน (ตน) ราคาตอตน
(บาท) ราคารวม
(บาท) 1 สนมังกร สูง 2.00 ม. 6 500 3,000 2 หมากเขียว สูง 2.50 ม. 3 500 1,500 3 ลิ้นมังกร ถุง 8 นิว้ 68 13 884 4 ใบเงิน ถุง 3 นิว้ 56 8 448 5 ใบทอง ถุง 3 นิว้ 40 8 320 6 ใบนาก ถุง 3 นิว้ 56 8 448 7 รางเงิน ถุง 8 นิว้ 40 30 1,200 8 บลูฮาวาย ถุง 3 นิว้ 50 15 750 9 กลวยไมดิน ถุง 10 นิว้ 25 40 1,000
10 เศรษฐีไซงอน ถุง 3 นิว้ 60 20 1,200 11 กาบหอยแครง ถุง 3 นิว้ 16 10 160 12 พรมออสเตรเลีย ถุง 3 นิว้ 40 20 800 13 บุษบาฮาวาย ถุง 3 นิว้ 200 8 1,600 14 หลิวไตหวนั ถุง 3 นิว้ 40 5 200
รวมราคาตนไมท้ังหมด 13,510 บาท 2. ราคาสนามหญา ใชหญานวลนอยจํานวน 102 ตารางเมตร ตารางเมตรละ 37 บาท = 3,774 บาท ( รวมคาหญา ปุย ทรายหยาบ และคาแรงปูหญา ) คาสนามหญา = 3,774 บาท
![Page 12: ขั้นตอนท ี่ 1 การสํารวจวิเคราะห พื้นที่บริเวณบ าน (Site ... · 5 ผลการดําเนินงาน](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022050112/5f49e1b5a76cf372f15b5232/html5/thumbnails/12.jpg)
17
3. ราคาวัสดอุปุกรณ หมายเลข วัสด ุ จํานวน ราคา/หนวย
(บาท) รวม (บาท)
1 ทางเทาหินทราย ขนาด 0.40 × 0.80 ม.
11 แผน 100 1,100
2 ศาลา - - - 3 กรวดสีขาว เบอร 3 20 ถุง 60 1,200 4 หิน - - - 5 หนาดิน 15 คิว 200 3,000 6 ดินปลกูตนไม 70 ถุง 15 1,050 7 มุงสีฟา 1 มวน 80 80 8 ไมคํ้าตนไม 2 มัด 20 40 9 ปูนซีเมนต 5 ถุง 80 400
รวมราคาวัสดแุละอุปกรณท้ังหมด 6,870 บาท หมายเหตุ รายการที่ 2 และ 4 เจาของบานจัดหาเอง
4. คาแรงงานทั้งหมด โดยคิดคาแรงงาน แรงงานละ 200 บาท/วนั คาหัวหนาคนงานแรงงานละ 500 บาท/วนั
1. แรงงานในการปลูกและค้าํตนไม (10 แรง/2 วนั) 2,000 บาท 2. แรงงานในการปรับพืน้ท่ีและปูทางเทา (12 แรง/2 วนั) 2,400 บาท 3. แรงงานในการขุดหลุมและเตรยีมดนิปลูก (8 แรง/2วนั) 1,600 บาท 4. แรงงานในการปูพืน้ซีเมนต (5 แรง/วัน) 1,000 บาท 5. แรงงานในการดูแลรักษา 1 เดือน (4 แรง/2 ครั้ง/เดือน) 800 บาท
รวมคาแรง = 7,800 บาท คาหัวหนาคนงานคุมจัดสวน (1 แรง/7วัน) 3,500 บาท รวมคาแรงงานทั้งหมด = 11,300 บาท
![Page 13: ขั้นตอนท ี่ 1 การสํารวจวิเคราะห พื้นที่บริเวณบ าน (Site ... · 5 ผลการดําเนินงาน](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022050112/5f49e1b5a76cf372f15b5232/html5/thumbnails/13.jpg)
18
5. คาแบบ 10 % (ของคาใชจายในรายการที่ 1-4) = 3,546 บาท 6. คาดําเนนิการ 20 % (ของคาใชจายในรายการที่ 1-4) = 7,091 บาท
รวมคาใชจายทั้งหมด = 46,091 บาท
( สี่หมื่นหกพันเกาสิบเอ็ดบาทถวน)
![Page 14: ขั้นตอนท ี่ 1 การสํารวจวิเคราะห พื้นที่บริเวณบ าน (Site ... · 5 ผลการดําเนินงาน](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022050112/5f49e1b5a76cf372f15b5232/html5/thumbnails/14.jpg)
19
ข้ันตอนที่ 5 การติดตอผูรับเหมาและตดิตอซ้ือตนไม (Landscape Preparation) เมื่อแบบผานการอนุมัติจากเจาของบานแลว ผูออกแบบไดติดตอผูรับเหมา เมื่อนัดหมายกับ
ผูรับเหมาเพื่อไปดูสถานที่และประเมินราคาในการจัดสวน ราคาคาแรงที่ประเมินไมเปนท่ีพอใจแกเจาของบาน เจาของบานจึงเสนอที่จะหาผูรับเหมาดวยตัวเอง เจาของบานไดติดตอผูรับเหมาประมาณ 4-5 ราย เพื่อเปรียบเทียบราคาคาใชจายในการจัดสวน เพื่อใหมีรายจายนอยที่สุด โดยแตละครั้งผูออกแบบจะตองอธิบายแบบแปลนเพื่อใหผูรับเหมามีความเขาใจและประเมินราคาไดอยางถูกตอง เมื่อเลือกผูรับเหมาไดเรียบรอยแลวจึงเริ่มดําเนินงาน โดยมีคนงานในการจัดสวนทั้งหมด 4-8 คน (เพราะในแตละวันใชจํานวนคนงานไมเทากัน) และผูคุมงาน 1คน
จากการตกลงระหวางเจาของบานกับผูรับเหมาในการจัดสวนครั้งนี้ ผูรับเหมาจะเปนผูรับหนาที่ในการจัดซื้อตนไม แตผูออกแบบจะเปนผูประเมินราคาตนไมและกําหนดจํานวนของตนไมแตละชนิด ข้ันตอนที่ 6 การดําเนินการจัดสวนในพื้นที่จริง (Landscape Construction) เมื่อนัดหมายวันเวลาที่จะจัดสวนกับผูรับเหมาเรียบรอยแลว จึงดําเนินการจัดสวนในทันที ดังนี้
• วันที่ 1-2 ผูรับเหมาทําการกําจัดวัชพืชและเศษวัสดุออกจากพื้นที่ ขุดลอมตนไมใหญ • วันที่ 3-5 ทําการปรับพื้นที่ใหเหมาะแกการปลูกตนไม และปลูกตนไมใหญที่ขุดลอมมาตาม
ตําแหนงแบบแปลนที่ออกแบบไว แตตําแหนงตนไมใหญบางตนอาจมีการเปลี่ยนแปลงจากแบบบางเนื่องจากตองดูความเหมาะสมในสถานที่จริงดวย
• วันที่ 6-8 ทําพื้นศาลาแบบคอนกรีตเสริมเหล็ก (ค.ส.ล.) แลวจึงวางศาลา ทําขอบแปลงเพื่อปลูกไมพุม และไมคลุมดิน โดยใชปูนขาวโรยตามแบบจากขอบแปลงดานนอกแลวจึงมาแบงแปลงยอยหลังจากปรุงดินปลูก โดยวัดตําแหนงของแตละแปลงอางอิงกับกําแพงขางบานและรั้วหนาบานที่ทําการจัดสวน ดานแปลงตนไมจะปลูกจากแปลงในสุดมายังแปลงดานนอก ทั้งนี้เมื่อกําลังโรยปูนขาวทําขอบแปลงไดพบกอกน้ําบริเวณมุมกําแพงหนาบานดานทิศตะวันตกเนื่องจากขณะเขาสํารวจพื้นที่ สภาพวัชพืชข้ึนรกมากทําใหมองไมเห็นกอกน้ําแหงนี้ จึงทําการแกแบบในทันที โดยตัดแปลงตนไมเพ่ือทําทางเดินเขาไปยังกอกน้ํา นอกจากนี้แปลนหลังจัดเสร็จมีการเปลี่ยนแปลงอื่นๆ อีกเนื่องจากตนไมบางชนิดหาซื้อไมได เจาของบานตองการลด
![Page 15: ขั้นตอนท ี่ 1 การสํารวจวิเคราะห พื้นที่บริเวณบ าน (Site ... · 5 ผลการดําเนินงาน](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022050112/5f49e1b5a76cf372f15b5232/html5/thumbnails/15.jpg)
20
ขนาดแปลงลงเพื่อลดคาใชจายในการซื้อตนไม โดยเจาของบานตองการใชตนไมที่มีอยูและที่เหลือจากการซื้อมาจัดสวนจุดอ่ืนๆใหหมด
• วันท่ี 9-12 ทําทางเดินเทา โดยทําขอบทางเดินใชอิฐมอญวางเรียงเปนแถวเช่ือมกันดวยปูนซีเมนต ท้ังนี้เพ่ือไมใหสนามหญารุกล้ําเขามาในทางเดิน ใชแผนทางเดินเทาหินทรายวางสลับกับการโรยกรวดสีขาวเบอร 3 กอนโรยกรวดปูพลาสติกเพื่อปองกันไมใหกรวดจมดินและวัชพืชข้ึน ดังภาพที่ 9 ปูสนามหญา โดยเลือกใชหญานวลนอย ซึ่งผูรับเหมาไดปูเรียงเปนแถวไมสับหวาง เมื่อเสร็จจึงทําการสํารวจความเรียบรอย เชน เก็บเศษวัสดุอุปกรณท่ีใชในการจัดสวน เปนตน
แตเนื่องจากขณะจัดสวนมีการแกไขแบบ ปรับเปลี่ยนชนิด จํานวนของตนไมและวัสดุ จึงไดมีการแกไขแบบทําใหไดแบบแปลนใหม (ภาพท่ี 8) และทําใหราคาการประเมินเปลี่ยนแปลงไป เมื่อจัดสวนเสร็จราคาที่จัดสวนจริงประเมนิไดดังตารางที่ 2
![Page 16: ขั้นตอนท ี่ 1 การสํารวจวิเคราะห พื้นที่บริเวณบ าน (Site ... · 5 ผลการดําเนินงาน](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022050112/5f49e1b5a76cf372f15b5232/html5/thumbnails/16.jpg)
21
ตารางที่ 2 ประเมินราคาการจัดสวนจริง 1. ราคาตนไม หมายเลข ชนิดตนไม ขนาด จํานวน (ตน) ราคาตอตน
(บาท) ราคารวม
(บาท) 1 สนมังกร สูง 2.00 ม. 6 350 2,100 2 หมากเขียว สูง 2.50 ม. 3 400 1,200 3 ลิ้นมังกร ถุง 3 นิว้ 67 8 536 4 ใบเงิน ถุง 3 นิว้ 60 3 180 5 ใบทอง ถุง 3 นิว้ 20 3 60 6 ใบนาก ถุง 3 นิว้ 40 3 120 7 รางทอง ถุง 8 นิว้ 15 45 675 8 บลูฮาวาย ถุง 3 นิว้ 68 3 204 9 ฤาษผีสม ถุง 3 นิว้ 40 3 120
10 มะล ิ ถุง 3 นิว้ 20 10 200 11 เทียนหยดแคระ ถุง 3 นิว้ 15 15 225 12 หัวใจมวง ถุง 3 นิ้ว 20 3 60 13 บุษบาฮาวาย ถุง 3 นิว้ 120 4 480 14 หลิวไตหวนั ถุง 3 นิว้ 30 5 150 รวมราคาตนไมท้ังหมด 6,310 บาท
2. ราคาสนามหญา ใชหญานวลนอยจํานวน 120 ตารางเมตร ตารางเมตรละ 25 บาท= 3,000 บาท (ไมรวมคาแรงงานในการปูสนามหญาเพราะเปนราคาเหมาจาย) คาสนามหญา = 3,000 บาท
![Page 17: ขั้นตอนท ี่ 1 การสํารวจวิเคราะห พื้นที่บริเวณบ าน (Site ... · 5 ผลการดําเนินงาน](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022050112/5f49e1b5a76cf372f15b5232/html5/thumbnails/17.jpg)
22
3. ราคาวัสดอุปุกรณ หมายเลข วัสด ุ จํานวน ราคา/หนวย
(บาท) รวม (บาท)
1 ทางเทาหินทราย ขนาด 0.40 × 0.80 ม.
10 แผน 100 1,000
2 แผนหินกาบ 80 กก. 15 1,200 3 กรวดสีขาว เบอร 3 20 ถุง 60 1,200 4 กรวดแมน้ํา 15 ถุง 40 600 5 หิน - - - 6 ทราย - - - 7 หนาดิน 20 คิว 200 4,000 8 ศาลา - - - 9 แผนพลาสตกิ 1 มวน 120 120
10 ดินปลกูตนไม 50 ถุง 15 750 11 ปูนซีเมนต 5 ถุง 80 400 12 อิฐมอญ - - -
รวมราคาวัสดุและอปุกรณท้ังหมด 8,270 บาท หมายเหตุ รายการที่ 5, 6, 8 และ12 เจาของบานจัดหาเอง
4. คาแรงงานทั้งหมด ผูรบัเหมาคิดเปนราคาเหมาจาย โดยคิดจาก
1. แรงงานในการปลูกและค้าํตนไม 2. แรงงานในการปรับพืน้ทีแ่ละปูทางเทา 3. แรงงานในการขุดหลุมและเตรยีมดนิปลูก 4. แรงงานในการปูพ้ืนซีเมนต 5. แรงงานในการปูสนามหญา 6. คาหัวหนาคนงานคุมจัดสวน
รวมคาแรงงานทั้งหมด = 9,000 บาท
![Page 18: ขั้นตอนท ี่ 1 การสํารวจวิเคราะห พื้นที่บริเวณบ าน (Site ... · 5 ผลการดําเนินงาน](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022050112/5f49e1b5a76cf372f15b5232/html5/thumbnails/18.jpg)
23
5. คาแบบ 10 % (ของคาใชจายในรายการที่ 1-4) = 2,658 บาท
6. คาดําเนนิการ 20 % (ของคาใชจายในรายการที่ 1-4) = 5,316 บาท
รวมคาใชจายทั้งหมด = 34,554 บาท (สามหมื่นสี่พันหารอยหาสิบสี่บาทถวน)
ราคาจัดสวนจริงลดลง 11,437 บาท เนื่องจากมีการลดขนาดแปลงปลกูทาํใหจํานวนตนไมที่ใช
ลดลง กอรปกบัเจาของบานนําตนไมเดิมทีเ่หลือมาใชดวยบางสวน และราคาคาแรงของผูรับเหมารายนี้ต่ํากวาที่ประเมินไวดวย
ภาพที่ 9-26 แสดงการเปรยีบเทียบสภาพสวนกอนและหลังการจัด ภาพที่ 27-30 แสดงปญหาที่เกิดจากวธิีการปฏิบัติงานของผูรับเหมา
![Page 19: ขั้นตอนท ี่ 1 การสํารวจวิเคราะห พื้นที่บริเวณบ าน (Site ... · 5 ผลการดําเนินงาน](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022050112/5f49e1b5a76cf372f15b5232/html5/thumbnails/19.jpg)
25
ภาพที่ 9 แสดงการทําทางเทาโดยรองพลาสติกกอนโรยกรวดบริเวณทางเทาและกออิฐมอญเปน
ขอบทางเดิน เพ่ือไมใหหญาเลื่อมล้ําเขามา
ภาพที่ 10 ภาพหลังการทําทางเดินเทา โรยกรวดสลับกบัแผนทางเดนิและกั้นขอบดวยอิฐมอญ
![Page 20: ขั้นตอนท ี่ 1 การสํารวจวิเคราะห พื้นที่บริเวณบ าน (Site ... · 5 ผลการดําเนินงาน](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022050112/5f49e1b5a76cf372f15b5232/html5/thumbnails/20.jpg)
26
ภาพที่ 11 ภาพกอนการจดัสวนบรเิวณมมุกําแพงหนาบานดานทิศตะวนัตก โดยตนมะพราวใน
รูปจะทําการขุดลอมออกไป
ภาพที่ 12 ภาพหลังการจัดสวน บรเิวณรอบศาลาปูเปนพ้ืนแข็ง ขางศาลามีกรงเนื่องจากเจา ของบานยังหาตําแหนงวางไมได
![Page 21: ขั้นตอนท ี่ 1 การสํารวจวิเคราะห พื้นที่บริเวณบ าน (Site ... · 5 ผลการดําเนินงาน](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022050112/5f49e1b5a76cf372f15b5232/html5/thumbnails/21.jpg)
27
ภาพท่ี 13 ภาพแสดงพื้นแขง็บริเวณรอบศาลาโดยปดูวยแผนหินกาบสลับกับการโรยกรวดแม
น้ํา
ภาพที่ 14 ภาพแสดงตําแหนงก็อกน้ํา (ลกูศรช้ี) และพืน้ปูแผนหินกาบสลับโรยกรวดแมนํ้า เพื่อ ใหสามารถเดนิเขาไปใชงานได
![Page 22: ขั้นตอนท ี่ 1 การสํารวจวิเคราะห พื้นที่บริเวณบ าน (Site ... · 5 ผลการดําเนินงาน](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022050112/5f49e1b5a76cf372f15b5232/html5/thumbnails/22.jpg)
28
ภาพท่ี 15 ภาพกอนการจดัสวนบรเิวณหนาบาน ริมรัว้ดานทิศตะวันตก ซึ่งเปนรั้วทึบ
ภาพที่ 16 ภาพหลังการจัดสวนบรเิวณหนาบาน ริมรัว้ดานทิศตะวันตก มีแปลงตนไมเลาะริม
รั้วไมตัดติดหญา
![Page 23: ขั้นตอนท ี่ 1 การสํารวจวิเคราะห พื้นที่บริเวณบ าน (Site ... · 5 ผลการดําเนินงาน](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022050112/5f49e1b5a76cf372f15b5232/html5/thumbnails/23.jpg)
29
ภาพที่ 17 ภาพกอนการจดัสวนบรเิวณริมรั้วหนาบาน ซึ่งเปนรัว้โปรงทําจากอัลลอยด
ภาพที่ 18 ภาพหลังการจัดสวนบรเิวณรมิรั้วหนาบาน แปลงตนไมปลูกขนานกับรมิรั้ว เพิ่ม ความโคงเวาของแปลงบาง เพื่อไมใหดูแข็งจนเกินไป
![Page 24: ขั้นตอนท ี่ 1 การสํารวจวิเคราะห พื้นที่บริเวณบ าน (Site ... · 5 ผลการดําเนินงาน](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022050112/5f49e1b5a76cf372f15b5232/html5/thumbnails/24.jpg)
30
ภาพท่ี 19 ภาพกอนการจดัสวนบรเิวณหนาบาน เปนมมุมองจากบริเวณทีจ่อดรถ
ภาพที่ 20 ภาพหลังการจัดสวนบรเิวณหนาบาน แปลงตนไมปลกูขนานกับริมรัว้
![Page 25: ขั้นตอนท ี่ 1 การสํารวจวิเคราะห พื้นที่บริเวณบ าน (Site ... · 5 ผลการดําเนินงาน](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022050112/5f49e1b5a76cf372f15b5232/html5/thumbnails/25.jpg)
31
ภาพที่ 21 ภาพกอนการจดัสวนโดยรวมบริเวณหนาบาน
ภาพที่ 22 ภาพหลังการจัดสวนโดยรวมบริเวณหนาบาน สวนดโูปรงตามีระเบียบมากขึ้น
![Page 26: ขั้นตอนท ี่ 1 การสํารวจวิเคราะห พื้นที่บริเวณบ าน (Site ... · 5 ผลการดําเนินงาน](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022050112/5f49e1b5a76cf372f15b5232/html5/thumbnails/26.jpg)
32
ภาพท่ี 23 ภาพกอนการจดัสวนนอกรัว้หนาบานบริเวณกระบะและฟตุบาทดานทิศตะวนัออก มีตนบานเชาและวัสดุกอสรางบนพื้นที่
ภาพที่ 24 ภาพหลังการจัดสวนนอกรัว้หนาบานบริเวณกระบะและฟตุบาทดานทิศตะวนัออก โดยปลกูมะลิ (ซื้อใหม) ที่กระบะและปลกูสนมังกรบนฟุตบาท
![Page 27: ขั้นตอนท ี่ 1 การสํารวจวิเคราะห พื้นที่บริเวณบ าน (Site ... · 5 ผลการดําเนินงาน](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022050112/5f49e1b5a76cf372f15b5232/html5/thumbnails/27.jpg)
33
ภาพที่ 25 ภาพกอนการจดัสวนนอกรัว้หนาบานบริเวณกระบะและฟตุบาทดานทิศตะวนัตก ม ี
วัชพืชขึ้นทัว่บรเิวณกระบะและบนฟุตบาท
ภาพที่ 26 ภาพหลังการจัดสวนนอกรัว้หนาบานบริเวณกระบะและฟตุบาทดานทิศตะวนัตก
โดยชํามะลิ (ตนไมเดิม) ที่กระบะและปลูกสนมังกรบนฟุตบาท
![Page 28: ขั้นตอนท ี่ 1 การสํารวจวิเคราะห พื้นที่บริเวณบ าน (Site ... · 5 ผลการดําเนินงาน](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022050112/5f49e1b5a76cf372f15b5232/html5/thumbnails/28.jpg)
34
ภาพที่ 27 ภาพแสดงการปรบัพ้ืนที่ท่ีผูรับเหมาไมไดยอยหนาดินเดิม (ลูกศรชี้) ซึ่งเศษวัชพืช
และวัสดุที่อยูในดินอาจกอปญหาแกแปลงตนไมในภายหลัง เชน เกิดวัชพืชข้ึนเรว็ กวาตนไม
ภาพที่ 28 ภาพการตายของตนมะมวงท่ีขุดลอมและปลกูทันที ทําใหตนมะมวงปรับตัวไมทัน
เพราะไมไดรับการพักฟน
![Page 29: ขั้นตอนท ี่ 1 การสํารวจวิเคราะห พื้นที่บริเวณบ าน (Site ... · 5 ผลการดําเนินงาน](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022050112/5f49e1b5a76cf372f15b5232/html5/thumbnails/29.jpg)
35
ภาพที่ 29 ภาพแสดงการปลูกตนไม โดยวางตนไมแลวใชดินกลบ ไมขุดปลูก ไมเรียงให
สม่ําเสมอทั้งแปลงกอน
ภาพที่ 30 ภาพแสดงขอบแปลง (ลูกศรชี้) ท่ีไมทําการโรยปูนขาว ทําใหเสนแนวขอบแปลง ไมเรยีบสม่ําเสมอกัน
![Page 30: ขั้นตอนท ี่ 1 การสํารวจวิเคราะห พื้นที่บริเวณบ าน (Site ... · 5 ผลการดําเนินงาน](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022050112/5f49e1b5a76cf372f15b5232/html5/thumbnails/30.jpg)
36
ข้ันตอนที่ 7 การประเมินความพอใจ (Preference Evaluation) โดยสอบถามความพอใจของคนในบาน 4 คน ในหัวขอตางๆ โดยแบงระดับคะแนนความ
พอใจดังนี ้4 ดีมาก 3 ดี 2 พอใช 1 ตองปรับปรุงแกไข
เมื่อนําคะแนนรวมกันคะแนนมากที่สุดคือ 4 มีคากลางเทากับ 2 ซ่ึงถาคะแนนเฉลีย่เกนิคากลางแสดงวาสรางความพอใจแกเจาของบาน แตถาคะแนนเฉลี่ยต่ํากวาคากลางแสดงวาตองปรับปรุงแกไข
จากนั้นนําคะแนนมาเฉลี่ยไดดังภาพที่ 31
![Page 31: ขั้นตอนท ี่ 1 การสํารวจวิเคราะห พื้นที่บริเวณบ าน (Site ... · 5 ผลการดําเนินงาน](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022050112/5f49e1b5a76cf372f15b5232/html5/thumbnails/31.jpg)
37
จากภาพจะเห็นวา คะแนนเฉลี่ยของทุกหัวขอคือ สนามหญา ทางเดิน รูปราง พื้นศาลา ตนไม บริเวณนอกรั้ว และการใชประโยชน มีคาเกินคากลาง แสดงวาสรางความพอใจแกคนภายในบาน
ภาพที่ 31 แสดงคะแนนเฉลีย่การประเมนิความพอใจหลงัจากจัดสวน
การใชประโยชน
0
3
3.75
3 33.5 3.5
3
00.511.522.533.54
สนามหญา ทางเดิน รูปราง พื้นศาลา ตนไม นอกร้ัวประเภท
คะแน
น
คากลาง
หัวขอ
![Page 32: ขั้นตอนท ี่ 1 การสํารวจวิเคราะห พื้นที่บริเวณบ าน (Site ... · 5 ผลการดําเนินงาน](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022050112/5f49e1b5a76cf372f15b5232/html5/thumbnails/32.jpg)
38
วจิารณ
การจัดสวนในครั้งนี้การเสนอแบบแตละครั้งจะสังเกตเห็นวา ไมมีการเปลี่ยนแปลงรูปรางของแปลงตนไมและศาลาเลยเพราะเจาของบานพอใจรูปรางลักษณะของแปลนแลว แตมีการเปลี่ยนแปลงชนิดตนไมอยูเสมอเพราะเจาของบานมีประสบการณและความรูเกี่ยวกับตนไมบาง ไมชอบตนไมที่เปนโรคงายหรือโรคแพรระบาด หรือตนไมที่มีการดูแลรักษายากเพราะเคยประสบปญหาเชนนี้มาแลว เจาของบานชอบตนไมที่มีลักษณะสวยงาม จึงตองเลือกใชตนไมที่ใหทั้งความสวยงาม ดูแลรักษางาย และยังเหมาะสมกับสภาพพื้นที่ ดิน และแสงแดดบริเวณท่ีจัดสวนดวย ทําใหผูจัดไดเรียนรูลักษณะนิสัยของตนไมหลายประเภท
การออกแบบในครั้งนี้มีการเสนอแบบแกเจาของบานบอยครั้งมาก เนื่องจากในแตละครั้งเจาของบานมีความตองการท่ีแตกตางกันเกือบทุกครั้ง จึงใชระยะเวลานาน เพื่อปรับแกไขแบบใหเหมาะสมและตรงกับความตองการของเจาของบาน มีผลใหราคาตนไมท่ีสํารวจ และเสนอแกเจาของบานเปลี่ยนแปลงไปบาง เจาของบานตองเสียคาใชจายสูงขึ้น
เมื่อจะจัดสวนจริงไดเสนอผูรับเหมาแกเจาของบาน แตเนื่องจากราคาจางผูรับเหมารายนี้สูงไป เจาของบานจึงจัดหาเอง ซึ่งในชวงนี้ไดใชระยะเวลานาน เนื่องจากเจาของบานตองการเปรียบเทียบราคาผูรับเหมาหลายราย เพื่อใหเสียคาใชจายนอยที่สุด เม่ือตกลงไดผูรับเหมาที่เจาของบานพอใจแลว จึงดําเนินการจัดสวนจริง
การออกแบบและจัดสวนในครั้งนี้พบปญหาและอุปสรรคมากมายทั้งดานการติดตอ ดานผูรับเหมา ดานเจาของบาน และดานเวลาของผูออกแบบ ท่ีทําใหระหวางปฏิบัติงานไมราบรื่น ทั้งนี้สาเหตุใหญมาจาก ผูรับเหมาขาดประสบการณในการปฏิบัติงาน ปฏิบัติงานไมตรงกับทฤษฎี ทําใหงานท่ีออกมาไมประณีตเทาท่ีควรไดแก การปรับพื้นท่ีที่ไมมีการยอยหนาดินเดิม (ภาพท่ี 27) ซึ่งสามารถเกิดปญหาตามมาได การขุดลอมตนไมไมมีการพักฟน นําตนไมลอมเสร็จปลูกเลยทําใหตนไมที่ขุดลอมมาน้ันเกิดอาการเหี่ยวและแหงตาย (ภาพท่ี 28) การปลูกตนไมโดยวางตนไมเรียงปลูกเลยและใชดินกลบ (ภาพที่ 29) ไมไดใชปูนขาวและไมวางเรียงจากขอบนอกแปลงไปในแปลงเสียกอนทําใหแปลงดูไมสม่ําเสมอ (ภาพท่ี 30) การปูสนามหญาโดยเรียงปลูกเปนแถวทําใหเห็นแนวรอยตอเปนเสนซึ่งควรจะปลูกแบบสับหวาง สวนตัวผูออกแบบที่ ขาดประสบการณในการคุมงานและมีอายุนอย ทําใหไมเปนที่นาเชื่อถือแกผูรับเหมา ทําใหระหวางปฏิบัติงานเกิดขอผิดพลาดบอยครั้งจึงตองเสียคาใชจายเพิ่มมากขึ้นดวย การจัดสวนในครั้งนี้ใชระยะเวลาปฏิบัติงานประมาณ 14 วัน ซึ่งนับวาใชเวลานานมากเมือ่เทียบกบั
![Page 33: ขั้นตอนท ี่ 1 การสํารวจวิเคราะห พื้นที่บริเวณบ าน (Site ... · 5 ผลการดําเนินงาน](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022050112/5f49e1b5a76cf372f15b5232/html5/thumbnails/33.jpg)
39
ขนาดของพื้นที่ซ่ึงนาจะใชเวลาประมาณ 7 วัน ทั้งนี้เพราะคาจางผูรับเหมานี้เปนราคาเหมาจายจนเสร็จภารกิจ ไมไดคิดแรงงานตามจํานวนวัน หัวหนาคนงานจายงานไมดีทําใหงานไมคืบหนา และผูรับเหมารายนี้รับงานซอนกันหลายท่ีทําใหไมมีเวลาเต็มท่ีในการจัดสวน ทําใหการดําเนินงานในครั้งนี้ลาชาพอสมควร
การประเมินความพอใจหลังจากจัดสวนเสร็จแลว ไดประเมินจากสนามหญา ทางเดิน รูปราง พ้ืนศาลา ตนไม บริเวณนอกรั้ว และการใชประโยชน จากกราฟจะเห็นวาคะแนนเฉลี่ยของทุกหัวขอมีคาเกินคากลางแสดงวาการจัดสวนในครั้งนี้สรางความพอใจแกคนภายในบาน โดยเฉพาะทางเดินเทาที่มีคะแนนเฉลี่ยสูงท่ีสุด อาจเปนเพราะสีของแผนทางเดินเทาหินทรายสลับกับกรวดสีขาว มีโทนสีเดียวกับตัวบาน ทําใหดูกลมกลืนกันและมีความสัมพันธกับตัวบาน คะแนนเฉลี่ยรองลงมาจะเปนชนิดของตนไมและบริเวณนอกรั้วหนาบาน ซึ่งมีความพอใจคะแนนเฉลี่ยระดับ 3.5 อยูในระดับที่เกือบดีมาก เพราะสวนมากเจาของบานเปนผูเสนอตนไมที่เจาของบานชอบและไดใชตนไมเดิมที่มีอยูเปนสวนมาก สวนสนามหญา รูปรางของแปลง พื้นศาลา และการใชประโยชน คะแนนเฉลี่ยอยูในระดับที่ดี เพราะระหวางปฏิบัติงานเจาของบานไดเสนอความคิดและใหคําแนะนําอยูเสมอ
หากผูออกแบบมีประสบการณในการออกแบบและสามารถเลือกผูรับเหมาที่มีประสบการณ มีฝมือ แตราคาแพงขึ้นอีกเล็กนอยนาจะชวยรับประกันคุณภาพของงานที่ดีและคุมคากับราคา อาจจะสามารถสรางความพอใจแกคนภายในบานมากขึ้นได