พระราชบญญตใหใชประมวลกฎหมายทดน

พ.ศ. 2497---------------

ภมพลอดลยเดช ป.ร. ใหไว ณ วนท 30 พฤศจกายน พ.ศ. 2497

เปนปท 9 ในรชกาลปจจบน

พระบาทสมเดจพระปรมนทรมหาภมพลอดลยเดช มพระบรมราชโองการโปรดเกลา ฯ ใหประกาศวา โดยทเปนการสมควรทจะประกาศใชประมวลกฎหมายทดน จงทรงพระกรณาโปรดเกลา ฯ ใหตราพระราชบญญตขนไวโดยคำาแนะนำาและยนยอมของสภาผแทนราษฎรดงตอไปน มาตรา 1 พระราชบญญตนเรยกวา พระราชบญญตใหใชประมวลกฎหมายทดน พ.ศ. 2497 มาตรา 2(1) พระราชบญญตนใหใชบงคบตงแตวนถดจากวนประกาศในราชกจจานเบกษาเปนตนไป มาตรา 3 ประมวลกฎหมายทดนตามทตราไวตอทายพระราชบญญตนใหใชบงคบเปนกฎหมายตงแตวนท 1 ธนวาคม พ.ศ.2497 เปนตนไป มาตรา 4 ตงแตวนทประมวลกฎหมายทดนใชบงคบ ใหยกเลก

(1) พระราชบญญตออกตราจองชวคราว ซงประกาศเปลยนนามพระราชบญญต เมอรตนโกสนทรศก124 เปนพระราช-บญญตออกโฉนดตราจอง

(2) พระราชบญญตการออกโฉนดทดน รตนโกสนทรศก 127 (3) พระราชบญญตออกโฉนดทดน ฉบบท 2 (4) พระราชบญญตออกโฉนดทดน ฉบบท 3 (5) พระราชบญญตแกไขความในมาตรา 25 แหงพระราชบญญตการออกโฉนดทดน ร.ศ.127 (6) พระราชบญญตวาดวยการหวงหามทดนรกรางวางเปลาอนเปนสาธารณสมบตของแผนดน

พทธศกราช 2478 (7) พระราชบญญตออกโฉนดทดน ( ฉบบท 5) พทธศกราช 2479 (8) พระราชบญญตออกโฉนดทดน ( ฉบบท 6) พทธศกราช 2479 (9) พระราชบญญตควบคมการไดมาซงทดนโดยหางหนสวนและบรษทจำากด เพอคากำาไร พทธศกราช2485 (10) พระราชบญญตออกโฉนดทดน ( ฉบบท 7) พทธศกราช 2486 (11) พระราชบญญตวาดวยพนกงานเจาหนาทจดทะเบยนสทธและนตกรรมเกยวกบอสงหารมทรพย

ตามประมวล- กฎหมายแพงและพาณชย พทธศกราช 2486 (12) พระราชบญญตวาดวยพนกงานเจาหนาทจดทะเบยนสทธและนตกรรมเกยวกบอสงหารมทรพย

ตามประมวล- กฎหมายแพงและพาณชย ( ฉบบท 2) พ.ศ.2492 (13) พระราชบญญตทดนในสวนทเกยวกบคนตางดาว พทธศกราช 2486(1) รก.2497/78/1 พ./30 พฤศจกายน 2497

(14) พระราชบญญตทดนในสวนทเกยวกบคนตางดาว ( ฉบบท 2) พ.ศ. 2493 และ

(15) บรรดาบทกฎหมาย กฎ และขอบงคบอน ๆ ในสวนทมบญญตไวแลวในประมวลกฎหมายทดน หรอซงแยงหรอขดตอบทแหงประมวลกฎหมายทดน

มาตรา 5 ใหผทไดครอบครองและทำาประโยชนในทดนอยกอนวนทประมวลกฎหมายทดนใชบงคบ โดยไมมหนงสอสำาคญแสดงกรรมสทธทดนแจงการครอบครองทดนตอนายอำาเภอทองทภายในหนงรอยแปดสบวนนบแต

วนทพระราชบญญตนใชบงคบ ตามหลกเกณฑและวธการทรฐมนตรกำาหนดโดยประกาศในราชกจจานเบกษา วรรคสอง(1) (ยกเลกแลว) การแจงการครอบครองตามความในมาตราน ไมกอใหเกดสทธขนใหมแกผแจงแตประการใด มาตรา 6 บคคลทครอบครองและทำาประโยชนในทดนอยโดยชอบดวยกฎหมายกอนวนทพระราชบญญต

ออกโฉนดทดน ( ฉบบท 6) พทธศกราช 2479 ใชบงคบ และผรบโอนทดนดงกลาว ใหมสทธขอรบโฉนดทดนตาม บทแหงประมวลกฎหมายทดน สำาหรบบคคลทครอบครองทดนตงแตวนทพระราชบญญตออกโฉนดทดน ( ฉบบท 6)

พทธศกราช 2479 ใชบงคบเปนตนมา และกอนวนทประมวลกฎหมายทดนใชบงคบ ถาไมดำาเนนการใหชอบดวย กฎหมายทใชบงคบอยในขณะนน การออกโฉนดทดนใหเปนไปตามหลกเกณฑและวธการทกำาหนดโดยกฎกระทรวง และ

ใหพระราชบญญตออกโฉนดทดน ( ฉบบท 6) พทธศกราช 2479 คงใชบงคบตอไป มาตรา 7 ทดนทไดรบอนญาตใหจบจองไวแลวตามพระราชบญญตออกโฉนดทดน ( ฉบบท 6)

พทธศกราช 2479 และยง มไดรบคำารบรองวาไดทำาประโยชนแลวกอนวนทพระราชบญญตนใชบงคบ ใหถอวาผไดรบอนญาตยงมสทธทจะมาขอคำา

รบรองจากนายอำาเภอไดจนกวาจะครบกำาหนดหนงรอยแปดสบวน นบจากวนสนสดเวลาแหงการจบจองตามพระราชบญญตดงกลาว ในกรณระยะเวลาแหงการจบจองดงกลาวในวรรคแรกสนสดลงกอนวนทประมวลกฎหมายทดนใชบงคบ

หากปรากฏวาการทำาประโยชนจากทดนทไดรบอนญาตใหจบจองอยในสภาพทจะพงขอคำารบรองวา ไดทำาประโยชนดง กลาวแลวได ใหยน

คำาขอตอนายอำาเภอเพอขอคำารบรองเสยภายในกำาหนดหนงรอยแปดสบวนนบแตวนทประมวลกฎหมายทดนใชบงคบ เมอพนกำาหนดเวลาดงกลาว ใหถอวาทดนนนปลอดจากการจบจอง เวนแตนายอำาเภอไดมคำาสงผอนผนใหเปนการเฉพาะ

ราย

มาตรา 8 การพจารณาวาทดนไดทำาประโยชนแลวหรอไม ใหเปนไปตามหลกเกณฑทกำาหนดในกฎกระทรวง ทดนทไดรบอนญาตใหจบจอง แตยงไมไดรบคำารบรองจากนายอำาเภอวาไดทำาประโยชนแลว ผไดรบอนญาตจะโอนไปไมไดเวนแตจะตกทอดโดยทางมฤดก มาตรา 9 ทดนทไดรบคำารบรองจากนายอำาเภอวา ไดทำาประโยชนแลว ใหโอนกนได

มาตรา 10 ทดนซงไดหวงหามไวเพอประโยชนตามพระราชบญญตวาดวยการหวงหามทดนรกรางวางเปลาอนเปน

สาธารณสมบตของแผนดน พทธศกราช 2478 หรอตามกฎหมายอนอยกอนวนทประมวลกฎหมายทดนใชบงคบ ใหคงเปนทหวงหามตอไป มาตรา 11 ในเขตทองทซงไดออกโฉนดตราจองและตราจองทตราวา ไดทำาประโยชนแลว กอนวนท

ประมวลกฎหมายทดนใชบงคบ ใหคงใชบทกฎหมายวาดวยการนนเฉพาะในสวนทบญญตถงวธการรงวดและการออกหนงสอสำาคญดงกลาวขางตนตอไปจนกวาจะไดออกโฉนดทดนตามประมวลกฎหมายทดนแลว มาตรา 12 บคคลใดจะไดมาซงทดนโดยมสญญาจะซอจะขาย หรอสญญาเชาซอซงไดกระทำาไวกอนวนท

พระราชบญญตนใชบงคบ ถาไดจดแจงสญญานนตอพนกงานเจาหนาทตามมาตรา 71 แหงประมวลกฎหมายทดน

(1) ความในวรรคสองของมาตรา 5 ยกเลกโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท 96 ลงวนท 29 กมภาพนธพ.ศ.2515

ตามหลกเกณฑ และวธการทรฐมนตรกำาหนด ภายในหนงรอยยสบวนนบแตวนทพระราชบญญตนใชบงคบ เมอไดมการ ซอขายไปตามสญญาเชนวานน ใหถอ

เสมอนวาผซอหรอผเชาซอมสทธในทดนอยกอนวนทประมวลกฎหมายทดนใชบงคบ

มาตรา 13 บคคลใดไดขายฝากทดนไวกอนวนทพระราชบญญตน ใชบงคบ ถาไดทำาการไถถอนทดนนน เมอประมวล-กฎหมายทดนไดใชบงคบแลวใหถอเสมอนวาผนนเปนผมสทธในทดนอยกอนวนทประมวลกฎหมายทดนใชบงคบ มาตรา 14 บคคลใดไดดำาเนนการขอจบจองทดนไวตอพนกงานเจาหนาทกอนวนทพระราชบญญตนใช

บงคบ แตยงไมไดรบอนญาต ใหนายอำาเภอมอำานาจดำาเนนการตามนยแหงพระราชบญญตออกโฉนดทดน ( ฉบบท 6) พทธศกราช 2479 ตอไป

จนถงทสดได มาตรา 15 ใหรฐมนตรวาการกระทรวงมหาดไทยรกษาการตามพระราชบญญตน และตามประมวล

กฎหมายทดน และใหมอำานาจแตงตงเจาพนกงานทดนและพนกงานเจาหนาท กบออกกฎกระทรวงเพอปฏบตการใหเปนไปตามพระราชบญญตนและประมวลกฎหมายทดน กฎกระทรวงนน เมอไดประกาศในราชกจจานเบกษาแลว ใหใชบงคบได

ผรบสนองพระบรมราชโองการ จอมพล ป. พบลสงคราม นายกรฐมนตร

ประมวลกฎหมายทดน

------ หมวด 1

บทเบดเสรจทวไป-----

มาตรา 1 ในประมวลกฎหมายน ทดน หมายความวา พนทดนทวไป และใหหมายความรวมถง ภเขา หวย หนอง คลอง บง บาง ลำานำา

ทะเลสาบ เกาะ และทชายทะเลดวย สทธในทดน หมายความวา กรรมสทธ และใหหมายความรวมถงสทธครอบครองดวย ใบจอง หมายความวา หนงสอแสดงการยอมใหเขาครอบครองทดนชวคราว หนงสอรบรองการทำาประโยชน หมายความวา หนงสอคำารบรองจากพนกงานเจาหนาทวาไดทำาประโยชนในทดนแลว ใบไตสวน หมายความวา หนงสอแสดงการสอบสวนเพอออกโฉนดทดน และใหหมายความรวมถงใบนำาดวย โฉนดทดน หมายความวา หนงสอสำาคญแสดงกรรมสทธทดน และใหหมายความรวมถงโฉนดแผนท โฉนด

ตราจอง และตราจองทตราวาไดทำาประโยชนแลว การรงวด หมายความวา การรงวดปกเขต และทำาเขต จด หรอคำานวณการรงวด เพอใหทราบทตงแนวเขต

ทดน หรอทราบทตงและเนอทของทดน การคาทดน หมายความวา การไดมาและจำาหนายไปซงทดนเพอประโยชนในกจการคาหากำาไร โดยวธขาย

แลกเปลยน หรอใหเชาซอทดน

ทบวงการเมอง(1) หมายความวา หนวยราชการทมฐานะเปนนตบคคลของราชการสวนกลาง ราชการสวน ภมภาค หรอ

ราชการสวนทองถน

(1) นยามคำานเพมเตมขนโดยพระราชบญญตฯ ( ฉบบท 2) พ.ศ.2521 ใชบงคบ 12 ธนวาคม 2521

คณะกรรมการ หมายความวา คณะกรรมการจดทดนแหงชาต พนกงานเจาหนาท หมายความวา เจาพนกงานซงเปนผปฏบตการตามประมวลกฎหมายน และพนกงานอนซงรฐมนตรแตงตงใหปฏบตการตามประมวลกฎหมายน อธบด หมายความวา อธบดกรมทดน รฐมนตร หมายความวา รฐมนตรผรกษาการตามพระราชบญญตใหใชประมวลกฎหมายทดน และตามประมวลกฎหมายน

มาตรา 2 ทดนซงมไดตกเปนกรรมสทธของบคคลหนงบคคลใดใหถอวาเปนของรฐ มาตรา 3 บคคลยอมมกรรมสทธในทดน ในกรณตอไปน

(1) ไดมาซงกรรมสทธตามบทกฎหมายกอนวนทประมวลกฎหมายนใชบงคบ หรอไดมาซงโฉนดทดนตามบทแหงประมวล-กฎหมายน

(2) ไดมาซงกรรมสทธตามกฎหมายวาดวยการจดทดนเพอการครองชพ หรอกฎหมายอน มาตรา 4 ภายใตบงคบมาตรา 6 บคคลใดไดมาซงสทธครอบครองในทดนกอนวนทประมวลกฎหมายน

ใชบงคบ ใหมสทธครอบครองสบไปและใหคมครองตลอดถงผรบโอนดวย มาตรา 4 ทว(1) นบตงแตวนทประกาศของคณะปฏวตฉบบนใชบงคบการโอนกรรมสทธหรอสทธครอบ

ครองในทดนซงมโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการทำาประโยชน ตองทำาเปนหนงสอและจดทะเบยนตอพนกงานเจาหนาท มาตรา 5 ผใดมความประสงคเวนคนสทธในทดนใหแกรฐ ใหยนคำาขอเวนคนตอพนกงานเจาหนาทตาม

มาตรา 71 มาตรา 6(2) นบตงแตวนทประกาศของคณะปฏวตฉบบนใชบงคบบคคลใดมสทธในทดนตามโฉนดทดน

หรอหนงสอรบรองการทำาประโยชนหากบคคลนนทอดทงไมทำาประโยชนในทดน หรอปลอยทดนใหเปนทรกรางวางเปลาเกนกำาหนดเวลาดงตอไปน

(1) สำาหรบทดนทมโฉนดทดน เกนสบปตดตอกน (2) สำาหรบทดนทมหนงสอรบรองการทำาประโยชน เกนหาปตดตอกน ใหถอวาเจตนาสละสทธในทดนเฉพาะสวนททอดทงไมทำาประโยชนหรอทปลอยใหเปนทรกรางวางเปลา เมออธบด

ไดยนคำารองตอศาล และศาลไดสงเพกถอนหนงสอแสดงสทธในทดนดงกลาว ใหทดนนนตกเปนของรฐเพอดำาเนนการตามประมวลกฎหมายนตอไป

มาตรา 7(3)

มาตรา 8(4) บรรดาทดนทงหลายอนเปนสาธารณสมบตของแผนดนหรอเปนทรพยสนของแผนดนนน ถา ไมมกฎหมายกำาหนดไวเปนอยางอนใหอธบดมอำานาจหนาทดแลรกษา และดำาเนนการคมครองปองกนไดตามควรแก

กรณ อำานาจหนาท ดงวาน รฐมนตรจะมอบหมายใหทบวงการเมองอนเปนผใชกได

ทดนอนเปนสาธารณสมบตของแผนดนสำาหรบพลเมองใชรวมกนหรอใชเพอประโยชนของแผนดนโดย เฉพาะ หรอเปน

ทดนทไดหวงหามหรอสงวนไวตามความตองการของทบวงการเมอง อาจถกถอนสภาพหรอโอนไปเพอใชประโยชนอยาง อน

หรอนำาไปจดเพอประชาชนได ในกรณดงตอไปน

(1) ทดนสำาหรบพลเมองใชรวมกน ถาทบวงการเมอง รฐวสาหกจ หรอเอกชนจดหาทดนมาใหพลเมองใช รวมกนแทนแลว การถอนสภาพหรอโอนใหกระทำาโดยพระราชบญญต แตถาพลเมองไดเลกใชประโยชนในทดนนนหรอ

ทดนนนไดเปลยนสภาพ

(1) (2) แกไขเพมเตมโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท 96 ลงวนท 29 กมภาพนธ พ.ศ.2515 ใชบงคบ 4 มนาคม 2515

(3) ยกเลกแลวโดยพระราชบญญตฯ ( ฉบบท 3) พ.ศ.2526 ตงแตวนท 7 ตลาคม 2526(4) แกไขเพมเตมโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท 334 ลงวนท 13 ธนวาคม พ.ศ.2515 ใชบงคบ 4 มนาคม2515

ไปจากการเปนทดนสำาหรบพลเมองใชรวมกน และมไดตกไปเปนกรรมสทธของผใดตามอำานาจกฎหมายอนแลว การถอนสภาพใหกระทำาโดยพระราชกฤษฎกา

(2) ทดนทใชเพอประโยชนของแผนดนโดยเฉพาะ หรอทดนทไดหวงหามหรอสงวนไวตามความตองการ ของทบวงการเมองใด ถาทบวงการเมองนนเลกใชหรอไมตองการหวงหามหรอสงวนตอไป เมอไดมพระราชกฤษฎกา

ถอนสภาพแลว คณะรฐมนตร จะมอบหมายใหทบวงการเมองซงมหนาทเปนผใชหรอจดหาประโยชนกได แตถาจะโอนตอไปยงเอกชน ใหกระทำาโดยพระ

ราช- บญญต และถาจะนำาไปจดเพอประชาชนตามประมวลกฎหมายนหรอกฎหมายอน ใหกระทำาโดยพระราชกฤษฎกา การตราพระราชบญญตหรอพระราชกฤษฎกาตามวรรคสองใหมแผนทแสดงเขตทดนแนบทายพระราชบญญตหรอพระราชกฤษฎกานนดวย

มาตรา 8 ทว(1) ทดนของรฐซงมไดมบคคลใดมสทธครอบครองหรอทดนสำาหรบพลเมองใชรวมกนซงได ถอนสภาพตามมาตรา 8 (1) แลวรฐมนตรมอำานาจทจะจดขนทะเบยนเพอใหทบวงการเมองใชประโยชนในราชการได

ตามหลกเกณฑและวธการทกำาหนดในกฎกระทรวง กอนทจะจดขนทะเบยนตามวรรคหนง ใหมการรงวดทำาแผนท และใหผวาราชการจงหวดทองทประกาศการ

จดขนทะเบยนใหราษฎรทราบมกำาหนดสามสบวน ประกาศใหปดในทเปดเผย ณ สำานกงานทดน ทวาการอำาเภอหรอท วาการกงอำาเภอ ททำาการกำานน และในบรเวณทดนนน

การจดขนทะเบยนตามวรรคหนง ใหรฐมนตรประกาศในราชกจจานเบกษา และใหมแผนทแนบทายประกาศดวย

มาตรา 8 ตร(2) ทดนอนเปนสาธารณสมบตของแผนดนสำาหรบพลเมองใชรวมกน หรอใชเพอประโยชนของแผนดน

โดยเฉพาะ อธบดอาจจดใหมหนงสอสำาคญสำาหรบทหลวงเพอแสดงเขตไวเปนหลกฐาน แบบ หลกเกณฑ และวธการออกหนงสอสำาคญสำาหรบทหลวง ใหเปนไปตามทกำาหนดในกฎกระทรวง ทดนตามวรรคหนงแปลงใดยงไมมหนงสอสำาคญสำาหรบทหลวง เขตของทดนดงกลาวใหเปนไปตามหลกฐานของทางราชการ มาตรา 9 ภายใตบงคบกฎหมายวาดวยการเหมองแรและการปาไมทดนของรฐนนถามไดมสทธครอบ

ครอง หรอมไดรบอนญาตจากพนกงานเจาหนาทแลว หามมใหบคคลใด (1) เขาไปยดถอ ครอบครอง รวมตลอดถงการกนสรางหรอเผาปา

(2) ทำาดวยประการใด ใหเปนการทำาลาย หรอทำาใหเสอมสภาพทดน ทหน ทกรวด หรอททราย ในบรเวณท รฐมนตรประกาศหวงหามในราชกจจานเบกษา หรอ

(3) ทำาสงหนงสงใดอนเปนอนตรายแกทรพยากรในทดน มาตรา 9 ทว(3) ผรบอนญาตตามมาตรา 9 ตองเสยคาตอบแทนเปนรายปใหแกองคการบรหารสวน

จงหวด ตามวธการและอตราทกำาหนดไวในขอบญญตจงหวด แตตองไมเกนอตราตามบญชทายประมวลกฎหมายน มาตรา 10 ทดนของรฐซงมไดมบคคลใดมสทธครอบครองและมใชสาธารณสมบตของแผนดนอนราษฎรใชประโยชน

รวมกนนน ใหอธบดมอำานาจจดหาผลประโยชน ในการจดหาผลประโยชน ใหรวมถงจดทำาใหทดนใชประโยชนได ซอขาย แลกเปลยน ใหเชา และใหเชาซอ

หลกเกณฑและวธการจดหาผลประโยชน ใหกำาหนดโดยกฎกระทรวงแตสำาหรบการขาย การแลกเปลยน และการใหเชาซอทดนตองไดรบอนมตจากรฐมนตร การดำาเนนการจดหาผลประโยชนตามความในมาตราน ใหคำานงถงการทจะสงวนทดนไวใหอนชนรนหลงดวย

(1) - (3) แกไขเพมเตมโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท 334 ลงวนท 13 ธนวาคม พ.ศ.2515 ใชบงคบ 4 มนาคม 2515

มาตรา 11 การจดหาผลประโยชนซงทดนของรฐตามนยดงกลาวมาในมาตรากอนน รฐมนตรจะมอบหมายใหทบวง-

การเมองอนเปนผจดหาผลประโยชนสำาหรบรฐ หรอบำารงทองถนกได ทงนใหเปนไปตามหลกเกณฑและวธการทกำาหนดในกฎกระทรวง มาตรา 12 ทดนของรฐซงมไดมบคคลใดมสทธครอบครอง รฐมนตรมอำานาจใหสมปทาน ให หรอใหใชใน

ระยะเวลาอนจำากด ทงนใหเปนไปตามหลกเกณฑและวธการทกำาหนดในกฎกระทรวง

บทบญญตในมาตรานไมกระทบกระเทอนถงกฎหมายวาดวยการเหมองแรและการปาไม

มาตรา 13 เพอดำาเนนการใหเปนไปตามบทแหงประมวลกฎหมายนใหรฐมนตรมอำานาจจดตงสำานกงานทดนจงหวดขน จงหวดใดมความจำาเปนทจะตองตงททำาการทดนมากกวาหนงแหงใหรฐมนตรมอำานาจจดตงสำานกงานทดนสาขาขนโดยใหสงกดอยในสำานกงานทดนจงหวด การจดตงสำานกงานทดนจงหวดและสำานกงานทดนสาขา ใหประกาศในราชกจจานเบกษา

หมวด 2การจดทดนเพอประชาชน

------

มาตรา 14(1) ใหมกรรมการคณะหนงเรยกวา คณะกรรมการจดทดนแหงชาต ประกอบดวยรฐมนตรเปน ประธาน รฐมนตรชวยวาการกระทรวงมหาดไทย ปลดกระทรวงมหาดไทย ปลดกระทรวงกลาโหมอธบดกรมการปกครอง

อธบดกรมประชา- สงเคราะห อธบดกรมสงเสรมสหกรณ อธบดกรมทางหลวง อธบดกรมชลประทาน อธบดกรม พฒนาทดน อธบดกรมทรพยากร- ธรณ อธบดกรมสงเสรมการเกษตร อธบดกรมปาไม อธบดกรมธนารกษ ผอำานวย

การสำานกงบประมาณ เลขาธการคณะกรรมการ กฤษฎกา เลขาธการคณะกรรมการพฒนาการเศรษฐกจและสงคมแหงชาต เลขาธการสำานกงานเรงรดพฒนาชนบทเปน กรรมการ อธบดเปนกรรมการและเลขาธการโดยตำาแหนง และคณะกรรมการผทรงคณวฒอนอกไมเกนเจดคน ซงคณะ

รฐมนตรแตงตง

มาตรา 15(2) กรรมการผทรงคณวฒดำารงตำาแหนงมกำาหนดสปกรรมการผทรงคณวฒทพนจาก ตำาแหนง คณะรฐมนตร

จะแตงตงใหเปนกรรมการอกกได มาตรา 16 นอกจากการออกจากตำาแหนงตามวาระตามความในมาตรา 15 กรรมการผทรงคณวฒพนจากตำาแหนงเมอ (1) ตาย

(2) ลาออก (3) ตองจำาคกโดยคำาพพากษาถงทสดใหจำาคก เวนแตความผดทเปนลหโทษ หรอความผดทมโทษชน

ลหโทษ หรอความผดอนไดกระทำาโดยประมาท (4) คณะรฐมนตรใหออกจากตำาแหนง ในกรณทมการพนจากตำาแหนงตามมาตราน ใหคณะรฐมนตรแตงตงผทรงคณวฒเปนกรรมการแทนกรรมการทไดรบแตงตงเขาแทนนยอมอยในตำาแหนงไดเพยงเทากำาหนดเวลาของผซงตนแทน

มาตรา 17 การประชมของคณะกรรมการ ตองมกรรมการมาประชมเกนกวากงหนงจงเปนองคประชม มาตรา 18 ในเมอประธานไมอยในทประชม ใหกรรมการเลอกตงกนขนเองเปนประธาน

(1) (2) แกไขเพมเตมโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท 334 ลงวนท 13 ธนวาคม พ.ศ.2515 ใชบงคบ 4 มนาคม 2515

มาตรา 19 การลงมตวนจฉยขอปรกษานนใหถอเอาเสยงขางมากเปนประมาณ กรรมการคนหนงยอมมเสยงหนงในการลงคะแนน ถามจำานวนเสยงลงคะแนนเทากน ใหประธานในทประชมออกเสยงเพมขนไดอกเสยงหนงเปนเสยงชขาด

มาตรา 20(1) ใหคณะกรรมการมอำานาจหนาทดงตอไปน (1) วางนโยบายการจดทดน เพอใหประชาชนมทดนสำาหรบอยอาศยและหาเลยงชพตามควรแกอตภาพ

(2) วางแผนการถอครองทดน (3) สงวนและพฒนาทดนเพอจดใหแกประชาชน

(4) สงวนหรอหวงหามทดนของรฐซงมไดมบคคลใดมสทธครอบครองเพอใหประชาชนใชประโยชนรวมกน

(5) อนมตโครงการการจดทดนของทบวงการเมอง (6) ควบคมการจดทดนตามประมวลกฎหมายนและกฎหมายอน

(7) ปฏบตการเกยวกบทดนตามทคณะรฐมนตรมอบหมาย (8) มอบหมายใหทบวงการเมองทเกยวของดำาเนนการเกยวกบอำานาจหนาทอยางใดอยางหนงในมาตรานแทนคณะกรรมการไดตามทเหนสมควร (9) ปฏบตการอนตามทบญญตไวในประมวลกฎหมายนหรอกฎหมายอน

(10) วางระเบยบหรอขอบงคบกำาหนดหลกเกณฑหรอเงอนไขเกยวกบการจดทดนหรอเพอกจการอนตามประมวลกฎหมายน ระเบยบหรอขอบงคบทเกยวของกบประชาชน ใหประกาศในราชกจจานเบกษา มาตรา 21 ใหรฐมนตรดำาเนนการตามมตของคณะกรรมการ และมอำานาจมอบหมายใหทบวงการเมองทเกยวของ

ดำาเนนการใด ๆ อนเกยวกบการจดทดนได และถาสามารถทำาได ใหทบวงการเมองทเกยวของปฏบตการใหเปนไปตามทได

รบมอบอำานาจไปนนโดยไมชกชา และเพอประโยชนแหงมาตราน ใหเจาพนกงานของทบวงการเมองเชนวานนมอำานาจหนาทอยางเดยวกบพนกงานเจาหนาทตามทกำาหนดไวในประมวลกฎหมายน ในการมอบอำานาจใหทบวงการเมองดำาเนนการตามความในวรรคกอนรฐมนตรจะใหทบวงการเมองเชนวานนเบกเงนในงบประมาณของกรมทดนไปใชจายตามรายการในงบประมาณแทนกรมทดนกได

มาตรา 22 ใหรฐมนตรและพนกงานเจาหนาททรฐมนตรมอบหมายมอำานาจ ดงตอไปน (1) มหนงสอเรยกบคคลใด ๆ มาชแจงขอเทจจรงหรอแสดงความคดเหนเกยวกบการจดทดน และใหสงเอกสารหลกฐานหรอสงอนทเกยวของมาประกอบการพจารณาของคณะกรรมการ (2) เขาไปยงสถานทหรอทดนของทบวงการเมอง องคการของรฐหรอเอกชนเพอตรวจสอบเรองตาง ๆทเกยวกบการจด

ทดน และใหมอำานาจสอบถามขอเทจจรง เรยกเอกสารหลกฐาน หรอสงอนทเกยวของ จากบคคลทอยในสถานทหรอ ทดนเชนวานน มาตรวจพจารณาไดตามความจำาเปน ในการนบคคลเชนวานนตองใหความสะดวกแกคณะกรรมการและ

พนกงานเจาหนาทตามสมควร

มาตรา 23 ในการใชอำานาจหนาทตามประมวลกฎหมายน พนกงานเจาหนาทและเจาพนกงานของทบวง การเมองซงมอำานาจหนาทอยางเดยวกบพนกงานเจาหนาทตามความในมาตรา 21 ตองมบตรประจำาตว และแสดงแก

บคคลทเกยวของ มาตรา 24 ใหถอวาพนกงานเจาหนาทและเจาพนกงานทปฏบตหนาทตามความในประมวลกฎหมายนเปนเจาพนกงานตามความหมายในกฎหมายลกษณะอาญา

(1) แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ ( ฉบบท 3) พ.ศ.2526

มาตรา 25(1) เพอประโยชนในการจดทดนหรอการสำารวจความอดมสมบรณของดน คณะกรรมการจะจดใหมการสำารวจทดนกได เมอเปนการสมควรจะสำารวจทดนในทองทใด ใหคณะกรรมการประกาศทองทนนเปนเขตสำารวจทดนในราช

กจจานเบกษา และใหปดประกาศนน ณ ทวาการอำาเภอและบานกำานนในตำาบลทอยในเขตสำารวจ ประกาศของคณะกรรมการดงกลาวใหม

แผนทประเมนเขตทดนทกำาหนดใหเปนเขตสำารวจทดนไวทายประกาศดวย แผนทดงกลาวนใหถอวาเปนสวนแหงประกาศ

มาตรา 26 ภายในเขตสำารวจทดนตามความในมาตรา 25 ใหผมสทธในทดนหรอผครอบครองทดนซง อยในเขตสำารวจทดน มหนาท

(1) แจงตอพนกงานเจาหนาทในทองทซงทดนตงอยภายในระยะเวลาทผวาราชการจงหวดประกาศ กำาหนด ตามแบบและวธการทกำาหนดในกฎกระทรวง ในกรณเชนนจะจดใหบคคลอนแจงแทนกได

(2) นำาหรอจดใหบคคลอนนำาพนกงานเจาหนาทไปชเขตทดนซงตนมสทธหรอครอบครองอย ในเมอไดรบคำาบอกกลาวจากพนกงานเจาหนาทลวงหนาเปนเวลาอนสมควร (3) ลงชอรบรองการสำารวจทดนของพนกงานเจาหนาทตามทเปนจรง ในกรณทจดใหบคคลอนนำาชเขต

ทดน ใหบคคลซงนำาชเขตทดนเปนผลงชอรบรองการสำารวจทดนแทน

มาตรา 27 นอกจากทดนทสวนราชการหรอองคการของรฐนำาไปจดตามกฎหมายอนแลว อธบดมอำานาจจดทดนของรฐ

ซงมไดมบคคลใดมสทธครอบครองใหราษฎรเพอเปนทอยอาศยและทำามาหาเลยงชพได ทงน ตองเปนไปตามระเบยบ ขอบงคบ ขอกำาหนด และเงอนไขทคณะกรรมการกำาหนด ซงใหรวมถงรายการดงตอไปนดวย คอ

(1) จำานวนทดนทจะแบงใหครอบครอง (2) หลกเกณฑสอบสวนคดเลอกผเขาครอบครอง

(3) วธทผเขาครอบครองพงปฏบต (4) หลกเกณฑการชดใชทนทไดลงไปในทดนนน และการเรยกคาธรรมเนยมบางอยาง

(5) กจการทจำาเปนสำาหรบการจดแบงทดน ระเบยบ ขอบงคบ ขอกำาหนด และเงอนไขของคณะกรรมการใหประกาศในราชกจจานเบกษา

มาตรา 27 ทว(2) ในกรณทผครอบครองและทำาประโยชนในทดนหรอผซงไดครอบครองและทำาประโยชนในทดนตอเนองจากบคคลดงกลาวไดยนคำารองขอผอนผนการแจงการครอบครองตามพระราชบญญตใหใชประมวล

กฎหมายทดน พ.ศ.2497 กอนวนทประกาศของคณะปฏวตฉบบนใชบงคบและผวาราชการจงหวดยงไมไดมคำาสงใหผวาราชการจงหวดพจารณาสงการ

ใหเสรจสนโดยไมชกชา แตทงนไมตดสทธผครอบครองและทำาประโยชนในทดนนนทจะใชสทธตามมาตรา 27 ตร แหงประมวล-กฎหมายน

มาตรา 27 ตร(3) เมอผวาราชการจงหวดไดประกาศกำาหนดทองทและวนเรมตนของการสำารวจตาม มาตรา 58 วรรคสอง

(1) แกไขเพมเตมโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท 334 ลงวนท 13 ธนวาคม พ.ศ.2515 ใชบงคบ 4 มนาคม2515(2) แกไขเพมเตมโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท 96 ลงวนท 29 กมภาพนธ พ.ศ.2515 ใชบงคบ 1 มนาคม2515(3) แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ ( ฉบบท 4) พ.ศ.2528

ผครอบครองและทำาประโยชนในทดนอยกอนวนทประมวลกฎหมายนใชบงคบโดยไมมหนงสอสำาคญแสดงกรรมสทธ ทดน และ

มไดแจงการครอบครองตามมาตรา 5 แหงพระราชบญญตใหใชประมวลกฎหมายทดน พ.ศ. 2497 หรอผซงรอคำาสงผอนผนจาก

ผวาราชการจงหวดตามมาตรา 27 ทว แตไดครอบครองและทำาประโยชนในทดนนนตดตอมาจนถงวนทำาการสำารวจ รงวดหรอพสจนสอบสวนถาประสงคจะไดสทธในทดนนน ใหแจงการครอบครองทดนตอเจาพนกงานทดน ณ ทดนนน

ตงอยภายในกำาหนดเวลาสามสบวนนบแตวนปดประกาศถามไดแจงการครอบครองภายในกำาหนดเวลาดงกลาว แตไดมา นำาหรอสงตวแทนมานำาพนกงานเจาหนาททำาการสำารวจรงวดตามวนและเวลาทพนกงานเจาหนาทประกาศกำาหนด ให

ถอวายงประสงคจะไดสทธในทดนนน เพอประโยชนแหงมาตราน ผครอบครองและทำาประโยชนในทดนตามวรรคหนง ใหหมายความรวมถงผซงไดครอบครองและทำาประโยชนในทดนตอเนองมาจากบคคลดงกลาวดวย

มาตรา 28 ใหคณะกรรมการมอำานาจแตงตงคณะอนกรรมการเพอชวยเหลอในการดำาเนนกจการอยางใดอยางหนงแลวรายงานคณะกรรมการ

ใหนำาความในมาตรา 17 มาตรา 18 และมาตรา 19 มาใชบงคบโดยอนโลม มาตรา 29 ในการดำาเนนการตามความในมาตรา 27 ทดนทไดรบมาโดยบทแหงประมวลกฎหมายนตง

อยในทองทใด ใหจดใหบคคลทมภมลำาเนาอยในทองทนนไดรบ ไดซอ ไดแลกเปลยน หรอไดเชาซอกอน ตอเมอมทดน เหลออย จงใหจดใหบคคลทมภมลำาเนาอยในทองทอนไดรบไดซอ ไดแลกเปลยนหรอไดเชาซอตอไป

มาตรา 30(1) เมอไดจดใหบคคลเขาครอบครองในทดนรายใดแลวใหพนกงานเจาหนาทออกใบจองใหไว เปนหลกฐานกอน และเมอปรากฏแกพนกงานเจาหนาทวา บคคลทไดจดใหเขาครอบครองทดนไดทำาประโยชนในทดน

และทงไดปฏบตตามระเบยบ ขอบงคบ ขอกำาหนด และเงอนไขทคณะกรรมการกำาหนดโดยครบถวนแลว กใหพนกงานเจาหนาทออกหนงสอแสดงสทธในทดนใหโดยเรว

มาตรา 31(2) โฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการทำาประโยชนทไดออกสบเนองมาจากใบจองตามมาตรา30 และมาตรา 33 หามมใหผไดมาซงสทธในทดนดงกลาวโอนทดนนนใหแกผอนในกรณดงตอไปน

(1) ถาเปนกรณทไดออกใบจองในหรอหลงวนท 14 ธนวาคม พ.ศ.2515 หามโอนภายในกำาหนดสบปนบแตวนไดรบโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการทำาประโยชน (2) ถาเปนกรณทไดออกใบจองกอนวนท 14 ธนวาคม พ.ศ.2515 เฉพาะทรฐใหการชวยเหลอในดานสาธารณปโภคและ

อน ๆ เนองจากการจดทดน หามโอนภายในกำาหนดหาป นบแตวนไดรบโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการทำาประโยชน ความในวรรคหนงมใหใชบงคบแกกรณททดนนนตกทอดทางมรดกหรอโอนใหแกทบวงการเมอง องคการ

ของรฐบาลตามกฎหมายวาดวยการจดตงองคการของรฐบาล รฐวสาหกจทจดตงขนโดยพระราชบญญตหรอโอนใหแกสหกรณเพอชำาระหนโดยไดรบอนมตจากนายทะเบยนสหกรณ ภายในกำาหนดเวลาหามโอนตามวรรคหนง ทดนนนไมอยในขายแหงการบงคบคด

มาตรา 32 บคคลใดเขาครอบครองทดนตามนยแหงบทบญญตมาตรา 30 ไมปฏบตตามระเบยบ ขอ บงคบ ขอกำาหนด หรอเงอนไขของคณะกรรมการ อธบดมอำานาจสงใหบคคลนนออกไปจากทดนนนได และนบตงแตวน

ไดรบคำาสง ใหบคคลนนขาดสทธอนจะพงไดตามระเบยบขอบงคบทงหลายทนท

(1) แกไขเพมเตมโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท 334 ลงวนท 13 ธนวาคม พ.ศ.2515 ใชบงคบ 4 มนาคม2515(2) แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ ( ฉบบท 4) พ.ศ.2528

ถาบคคลนนไมพอใจคำาสงดงกลาวในวรรคกอน กมสทธยนอทธรณตอรฐมนตรไดภายในกำาหนดสามสบวน นบแตวนไดรบคำาสง แตถารฐมนตรมไดวนจฉยสงการภายในกำาหนดหกสบวน นบแตวนไดรบอทธรณ ใหถอวารฐมนตร

สงใหมสทธครอบครองในทดนนนตอไป แตจะตองปฏบตตามระเบยบ ขอบงคบ ขอกำาหนดและเงอนไขของคณะกรรมการตามเดม คำาสงของรฐมนตรใหถอเปนทสด มาตรา 33 ในเขตทองทใดทคณะกรรมการยงมไดประกาศเขตสำารวจทดนตามความในหมวดนกด หรอ

ในกรณทสภาพของทดนเปนแปลงเลกแปลงนอยกด ราษฎรจะขออนญาตจบจองทดนไดโดยปฏบตตามระเบยบ ขอ บงคบ ขอกำาหนดและเงอนไขทคณะกรรมการกำาหนด และเมอพนกงานเจาหนาทอนญาตแลว กใหออกใบจองใหตอไป

หมวด 3การกำาหนดสทธในทดน

------

มาตรา 34 (1) ถง มาตรา 49 (ยกเลก) มาตรา 50 ในการทอธบดใชอำานาจจำาหนายทดนตามบทแหงประมวลกฎหมายน ใหอธบดมอำานาจจำาหนายโดยการ

ขาย หรอใหเชาซอตามหลกเกณฑและวธการทกำาหนดในกฎกระทรวง และใหอธบดมอำานาจเรยกคาธรรมเนยมไดไมเกน รอยละหาของราคาทจำาหนายนน ถาจำาหนายไมไดภายในสองปใหอธบดโดยอนมตรฐมนตรมอำานาจจดการขายทดนนน

ดวยวธผอนสงภายในสบป อำานาจตามความทกลาวในวรรคแรกนน เมออธบดเหนเปนการสมควรจะจดแบงทดนออกเปนแปลง ๆ เพอจำาหนายกได

มาตรา 51 ในกรณทอธบดจะใชอำานาจจำาหนายทดนตามประมวลกฎหมายน ใหผมสทธในทดนอนจะพงจำาหนาย

ตกลงกบพนกงานเจาหนาทวาทดนแปลงใด หรอสวนของทดนตอนใดจะพงจำาหนาย ถาไมสามารถตกลงกนได ใหเสนอเรองใหคณะกรรมการชขาด มาตรา 52 ในกรณทอธบดเหนสมควรจะใชอำานาจจำาหนายทดนใหพนกงานเจาหนาทแจงไปใหผมสทธในทดน

ทราบลวงหนาไมนอยกวาสามสบวน เมอพนกำาหนดดงกลาว ใหพนกงานเจาหนาทตกลงกบผมสทธในทดนเกยวกบราคาทดน

ถาไมสามารถตกลงราคาทดนกนได ใหนำาบทบญญตวาดวยการกำาหนดราคาอสงหารมทรพยโดยอนญาโตตลาการตามกฎหมายวาดวยการเวนคนอสงหารมทรพยมาใชบงคบโดยอนโลม ราคาทดนทจะพงตกลงหรอทจะพงกำาหนดโดยอนญาโตตลาการนนใหถอราคาตลาดตามทเปนอยในวนทพนกงานเจาหนาทแจงใหผมสทธในทดนทราบวาอธบดจะใชอำานาจจำาหนาย มาตรา 53 นบแตวนทพนกงานเจาหนาทแจงใหทราบตามความในมาตรา 52 ใหอธบดมอำานาจครอบ

ครองทดนนนทนท และใหผมสทธในทดน บรวาร ผเชา ผอาศย และบคคลอนใดทอยในทดนนน ออกจากทดนภายในกำาหนดหนงป ในกรณทมสญญาเชาทดนแปลงนนอย กใหสญญาเชาเปนอนระงบไปในวนทพนกงานเจาหนาทแจงใหผมสทธในทดนทราบวาอธบดจะใชอำานาจจำาหนาย

มาตรา 54 เมอมการจำาหนายทดนของผใดตามนยแหงประมวลกฎหมายนโดยวธเชาซอหรอผอนชำาระ ราคา ใหอธบดชำาระราคาทดนใหแกผมสทธในทดนเปนงวด ๆ ใหเสรจสนภายในระยะเวลาดงตอไปน

(1) กรณการจำาหนายตามาตรา 39 ใหผอนชำาระราคาทดนภายในหาป

(1) มาตรา 34 – 49 ยกเลกโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท 49 ลงวนท 13 มกราคม พ.ศ.2502

(2) กรณการจำาหนายตามมาตราอน ใหผอนชำาระราคาทดนภายในสบป สำาหรบการผอนชำาระราคาทดนนน ใหคดดอกเบยรอยละสามตอปของราคาทดนทคางชำาระจากผซอหรอผ

เชาซอ ใหแกผมสทธในทดนเดม

มาตรา 55 ในกรณการขายหรอใหเชาซอทดนตามความในมาตรา 50 ถาผซอหรอผเชาซอไมปฏบต ตามเงอนไขในสญญาซอขายหรอสญญาเชาซอแลวแตกรณ ใหอธบดมอำานาจเรยกทดนคน ในการเรยกทดนคน ใหสทธ

ในทดนตกเปนของกรมทดน ในวนทผซอหรอผเชาซอไดทราบ หรอควรจะไดทราบถงการเรยกทดนคน

หมวด 4การออกหนงสอแสดงสทธในทดน

------

มาตรา 56 แบบ หลกเกณฑ และวธการออกใบจอง หนงสอรบรองการทำาประโยชน ใบไตสวนหรอโฉนด ทดน รวมทง

ใบแทนของหนงสอดงกลาวมาแลวนน ใหกำาหนดโดยกฎกระทรวง

มาตรา 57(1) โฉนดทดนและหนงสอรบรองการทำาประโยชนใหมขอความสำาคญดงตอไปน ชอตว ชอ สกล ทอยของ

ผมสทธในทดน ตำาแหนงทดน จำานวนเนอท รปแผนทของทดนแปลงนนซงแสดงเขตขางเคยงทงสทศ ใหเจาพนกงานทดน-

จงหวด เจาพนกงานทดนจงหวดสาขา หรอเจาพนกงานทดนซงอธบดมอบหมาย เปนผลงลายมอชอและประทบตรา ประจำาตำาแหนงของเจาพนกงานทดนเปนสำาคญ กบใหมสารบญสำาหรบจดทะเบยนไวดวย

โฉนดทดนและหนงสอรบรองการทำาประโยชนใหทำาเปนคฉบบรวมสองฉบบ มอบใหผมสทธในทดนฉบบหนง อก

ฉบบหนงเกบไว ณ สำานกงานทดน สำาหรบคฉบบทเกบไว ณ สำานกงานทดนนน จะจำาลองเปนรปถายไวกได ในกรณเชนนใหถอเสมอนเปนตนฉบบ

มาตรา 58(2) เมอรฐมนตรเหนสมควรจะใหมการออกโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการทำาประโยชนใน จงหวดใดในปใด ใหรฐมนตรประกาศในราชกจจานเบกษากำาหนดจงหวดทจะทำาการสำารวจรงวดทำาแผนทหรอพสจน

สอบสวนการทำาประโยชนสำาหรบปนน เขตจงหวดทรฐมนตรประกาศกำาหนดไมรวมทองทททางราชการไดจำาแนกใหเปนเขตปาไมถาวร เมอไดมประกาศของรฐมนตรตามวรรคหนง ใหผวาราชการจงหวดกำาหนดทองทและวนเรมตนของการเดน

สำารวจรงวดในทองทนน โดยปดประกาศไว ณ สำานกงานทดน ทวาการอำาเภอ ทวาการกงอำาเภอ ททำาการกำานน และททำาการผใหญบานแหงทองทกอนวนเรมตนสำารวจไมนอยกวาสามสบวน เมอไดมประกาศของผวาราชการจงหวดตามวรรคสอง ใหบคคลตามมาตรา 58 ทว วรรคสอง หรอตวแทนของบคคล

ดงกลาว นำาพนกงานเจาหนาทหรอผซงพนกงานเจาหนาทมอบหมายเพอทำาการสำารวจรงวดทำาแผนทหรอพสจนสอบสวนการทำาประโยชนในทดนของตนตามวนและเวลาทพนกงานเจาหนาทไดนดหมาย

ในการเดนสำารวจพสจนสอบสวนการทำาประโยชนเพอออกหนงสอรบรองการทำาประโยชน เจาพนกงานทดนมอำานาจ

แตงตงผซงไดรบการอบรมในการพสจนสอบสวนการทำาประโยชน เปนเจาหนาทออกไปพสจนสอบสวนการทำาประโยชนแทนตนได ในการปฏบตหนาทตามวรรคส ใหเจาหนาทเปนเจาพนกงานตามประมวลกฎหมายอาญา

(1) (2) แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ ( ฉบบท 4) พ.ศ.2528 ใชบงคบ 1 มกราคม 2529

มาตรา 58 ทว(1) เมอไดสำารวจรงวดทำาแผนทหรอพสจนสอบสวนการทำาประโยชนในทดนตามมาตรา58 แลว ใหพนกงานเจาหนาทออกโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการทำาประโยชน แลวแตกรณ ใหแกบคคลตามทระบ

ไวในวรรคสอง เมอปรากฏวาทดนทบคคลนนครอบครองเปนทดนทอาจออกโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการทำาประโยชนไดตามประมวลกฎหมายน บคคลซงพนกงานเจาหนาทอาจออกโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการทำาประโยชนตามวรรคหนงใหได คอ (1) ผซงมหลกฐานการแจงการครอบครองทดน มใบจองใบเหยยบยำา หนงสอรบรองการทำาประโยชน

โฉนดตราจอง ตราจองทตราวา ไดทำาประโยชนแลว หรอเปนผมสทธตามกฎหมายวาดวยการจดทดนเพอการครองชพ

(2) ผซงไดปฏบตตามมาตรา 27 ตร (3) ผซงครอบครองทดนและทำาประโยชนในทดน ภายหลงวนทประมวลกฎหมายนใชบงคบ และไมม

ใบจอง ใบเหยยบยำา หรอไมมหลกฐานวาเปนผมสทธตามกฎหมายวาดวยการจดทดนเพอการครองชพ เพอประโยชนแหงมาตราน ผซงมหลกฐานการแจงการครอบครองทดนตามวรรคสอง (1) ใหหมายความรวมถงผซงไดครอบครอบและทำาประโยชนในทดนตอเนองมาจากบคคลดงกลาวดวย สำาหรบบคคลตามวรรคสอง (2) และ (3) ใหออกโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการทำาประโยชน แลว

แตกรณ ไดไมเกน หาสบไร ถาเกนหาสบไร จะตองไดรบอนมตจากผวาราชการจงหวดเปนการเฉพาะราย ทงน ตามระเบยบทคณะกรรมการ

กำาหนด ภายในสบปนบแตวนทไดรบโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการทำาประโยชนตามวรรคหนง หามมใหบคคล

ตามวรรคสอง (3) ผไดมาซงสทธในทดนดงกลาวโอนทดนนนใหแกผอน เวนแตเปนการตกทอดทางมรดก หรอโอน ใหแกทบวงการเมอง องคการของรฐบาลตามกฎหมายวาดวยการจดตงองคการของรฐบาล รฐวสาหกจทจดตงขนโดย

พระราชบญญต หรอโอนใหแกสหกรณเพอชำาระหนโดยไดรบอนมตจากนายทะเบยนสหกรณ ภายในกำาหนดระยะเวลาหามโอนตามวรรคหา ทดนนนไมอยในขายแหงการบงคบคด

มาตรา 58 ตร(2) เมอรฐมนตรเหนสมควรจะใหมการออกโฉนดทดนสำาหรบทดนทมหนงสอรบรองการ ทำาประโยชนซงใชระวางรปถายทางอากาศในทองทใด ใหรฐมนตรประกาศในราชกจจานเบกษากำาหนดทองทนน และวนท

เรมดำาเนนการออกโฉนดทดนใหทราบลวงหนาไมนอยกวาสามสบวน การทำาแผนทเพอออกโฉนดทดนตามวรรคหนง ใหนำาหลกฐานเกยวกบระวางรปถายทางอากาศทใชกบหนงสอรบรอง

การทำาประโยชนมาปรบแกตามหลกวชาการแผนทรปถายทางอากาศโดยไมตองทำาการสำารวจรงวด เวนแตกรณจำาเปนใหเจาพนกงานทดนทำาการสำารวจรงวด เมอถงกำาหนดวนทเรมดำาเนนการออกโฉนดทดนตามประกาศของรฐมนตรตามวรรคหนงแลว ใหระงบการจดทะเบยน

สทธและนตกรรมใด ๆ ทตองมการรงวดสำาหรบทดนทมหนงสอรบรองการทำาประโยชนโดยใชระวางรปถายทางอากาศ ในทองทดงกลาว เวนแตในกรณจำาเปนเจาพนกงานทดนจะอนญาตเฉพาะรายกได ทงน ตามระเบยบทคณะกรรมการ

กำาหนด

การออกโฉนดทดนตามมาตราน ใหออกแกผมชอซงเปนผมสทธในหนงสอรบรองการทำาประโยชน เมอไดจดทำาโฉนดทดนแปลงใดพรอมทจะแจกแลว ใหเจาพนกงานทดนประกาศกำาหนดวนแจกโฉนดทดนแปลงนนแก

ผมสทธ และใหถอวาหนงสอรบรองการทำาประโยชนสำาหรบทดนแปลงนนไดยกเลกตงแตวนกำาหนดแจกโฉนดทดนตาม ประกาศดงกลาว และใหสงหนงสอรบรองการทำาประโยชนทยกเลกแลวนนคนแกเจาพนกงานทดน เวนแตกรณสญหาย

(1) (2) แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ ( ฉบบท 4) พ.ศ.2528 ใชบงคบ 1 มกราคม 2529

มาตรา 59(1) ในกรณทผมสทธครอบครองทดนมาขอออกโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการทำาประโยชน เปนการเฉพาะรายไมวาจะไดมประกาศของรฐมนตรตามมาตรา 58 แลวหรอไมกตาม เมอพนกงานเจาหนาทพจารณา

เหนสมควร ใหดำาเนนการออกโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการทำาประโยชน แลวแตกรณ ไดตามหลกเกณฑและวธการทประมวลกฎหมายนกำาหนด เพอประโยชนแหงมาตราน ผมสทธครอบครองทดนตามวรรคหนงใหหมายความรวมถงผซงไดครอบครองและทำาประโยชนในทดนตอเนองมาจากผซงมหลกฐานการแจงการครอบครองดวย

มาตรา 59 ทว(2) ผซงครอบครองและทำาประโยชนในทดนอยกอนวนทประมวลกฎหมายนใชบงคบโดย ไมมหนงสอสำาคญแสดงกรรมสทธทดนและมไดแจงการครอบครองตามมาตรา 5 แหงพระราชบญญตใหใชประมวล

กฎหมายทดน พ.ศ. 2497 แตไมรวมถงผซงมไดปฏบตตามมาตรา 27 ตร ถามความจำาเปนจะขอออกโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการทำา

ประโยชน เปนการเฉพาะราย เมอพนกงานเจาหนาทพจารณาเหนสมควรใหดำาเนนการออกโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการทำา

ประโยชน แลวแตกรณ ไดตามหลกเกณฑและวธการทประมวลกฎหมายนกำาหนด แตตองไมเกนหาสบไร ถาเกนหาสบไร จะตองไดรบอนมตจากผวาราชการจงหวด ทงนตามระเบยบทคณะกรรมการกำาหนด

เพอประโยชนแหงมาตราน ผครอบครองและทำาประโยชนในทดนตามวรรคหนงใหหมายความรวมถงผซงไดครอบครองและทำาประโยชนในทดนตอเนองมาจากบคคลดงกลาวดวย

มาตรา 59 ตร(3) ในการออกโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการทำาประโยชน ถาปรากฏวาเนอทททำาการรงวดใหมแตกตาง

ไปจากเนอทตามใบแจงการครอบครองตามมาตรา 5 แหงพระราชบญญตใหใชประมวลกฎหมายทดน พ.ศ.2497 ใหพนกงาน

เจาหนาทพจารณาออกหนงสอแสดงสทธในทดนใหไดเทาจำานวนเนอททไดทำาประโยชน ทงนตามระเบยบทคณะกรรมการกำาหนด

มาตรา 59 จตวา(4) การออกโฉนดทดนตามมาตรา 58 ทว มาตรา 58 ตร และมาตรา 59 ถาหนงสอแสดงสทธในทดนเดม

มรายการภาระผกพน หรอมรายการเปลยนแปลงผมสทธในทดนในระหวางดำาเนนการออกโฉนดทดน ใหยกรายการดงกลาวมาจดแจงไวในโฉนดทดนดวย มาตรา 59 เบญจ(5) การออกโฉนดทดนตามมาตรา 58 ทว และมาตรา 59 ใหถอวาหนงสอแสดงสทธในทดนเดมเปนอน

ยกเลก และใหสงหนงสอแสดงสทธในทดนทยกเลกแลวนนคนแกเจาพนกงานทดน เวนแตกรณสญหาย

มาตรา 60(6) ในการออกโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการทำาประโยชน ถามผโตแยงสทธกน ใหพนกงานเจาหนาทหรอ

เจาพนกงานทดน แลวแตกรณ มอำานาจทำาการสอบสวนเปรยบเทยบ ถาตกลงกนได กใหดำาเนนการไปตามทตกลง หาก ตกลงกนไมได ใหเจาพนกงานทดนจงหวดหรอเจาพนกงานทดนจงหวดสาขามอำานาจพจารณาสงการไปตามทเหน

สมควร เมอเจาพนกงานทดนจงหวดหรอเจาพนกงานทดนจงหวดสาขาสงประการใดแลวใหแจงเปนหนงสอตอค

กรณเพอทราบ และใหฝายทไมพอใจไปดำาเนนการฟองตอศาลภายในกำาหนดหกสบวนนบแตวนทราบคำาสง

ในกรณทไดฟองตอศาลแลว ใหรอเรองไว เมอศาลไดพพากษาหรอมคำาสงถงทสดประการใด จงใหดำาเนน การไปตามกรณ ถาไมฟองภายในกำาหนด กใหดำาเนนการไปตามทเจาพนกงานทดนจงหวดหรอเจาพนกงานทดนจงหวด

สาขาสง แลวแตกรณ

(1) – (3) แกไขเพมเตมโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท 96 ลงวนท 29 กมภาพนธ พ.ศ.2515 ใชบงคบ 1 มนาคม 2515

(4) – (6) แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ ( ฉบบท 4)พ.ศ.2528 ใชบงคบ 1 มกราคม 2529

มาตรา 61(1) เมอความปรากฏวาไดออกโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการทำาประโยชน หรอไดจด ทะเบยนสทธและนตกรรมเกยวกบอสงหารมทรพย หรอจดแจงเอกสารรายการจดทะเบยนอสงหารมทรพยใหแกผใด

โดยคลาดเคลอนหรอไมชอบดวยกฎหมาย ใหผดำารงตำาแหนงตอไปนเปนพนกงานเจาหนาทมอำานาจสงเพกถอน แกไข หรอออกใบแทนหนงสอแสดงสทธในทดน หรอเพกถอน แกไขเอกสารทไดจดทะเบยนสทธและนตกรรม หรอเอกสารทได

จดแจงรายการทะเบยนอสงหารมทรพยนนได (1) อธบดหรอผซงอธบดมอบหมาย สำาหรบกรงเทพมหานคร

(2) ผวาราชการจงหวด สำาหรบจงหวดอน กอนทจะดำาเนนการตามวรรคหนง ใหเจาพนกงานทดนมอำานาจสอบสวนและเรยกโฉนดทดน หนงสอรบรอง

การทำาประโยชน เอกสารทไดจดทะเบยนสทธและนตกรรม เอกสารทไดจดแจงรายการทะเบยนอสงหารมทรพย หรอ เอกสารอนทเกยวของมาพจารณา และแจงใหผมสวนไดเสยทราบเพอใหโอกาสคดคาน ถาไมคดคานภายในกำาหนดหกสบ

วนนบแตวนททราบ ใหถอวาไมมการคดคาน เมอผมอำานาจตามวรรคหนงพจารณาประการใดแลว กใหดำาเนนการไปตามนน ถามการคลาดเคลอนเนองจากเขยนหรอพมพขอความผดพลาดโดยมหลกฐานชดแจง และผมสวนไดเสยยนยอมเปนลายลกษณอกษรแลวใหเจาพนกงานทดนมอำานาจแกไขใหถกตองได ในกรณทศาลมคำาพพากษาหรอคำาสงถงทสดใหเพกถอนหรอแกไขอยางใดแลว ใหเจาพนกงานทดนดำาเนนการตามคำาพพากษาหรอคำาสงนนตามวธการทอธบดกำาหนด

มาตรา 62 บรรดาคดทเกดขนเกยวดวยเรองกรรมสทธทดนทไดออกโฉนดทดนแลว เมอศาลพจารณา พพากษาคดถงทสดแลว ใหศาลแจงผลของคำาพพากษาอนถงทสดหรอคำาสงนนตอเจาพนกงานทดนแหงทองทซงทดน

นนตงอยดวย มาตรา 63 โฉนดทดนของผใดเปนอนตราย ชำารด สญหายดวยประการใด ใหเจาของมาขอรบใบแทนโฉนดทดนนนได เมอไดออกใบแทนไปแลว โฉนดทดนเดมเปนอนยกเลก เวนแตศาลจะสงเปนอยางอน สำาหรบการขอใบแทน ใบจอง หนงสอรบรองการทำาประโยชนหรอใบไตสวน ใหนำาความดงกลาวขางตนมาใชบงคบโดยอนโลม

มาตรา 64(2) ถาโฉนดทดน ใบไตสวน หนงสอรบรองการทำาประโยชน หรอใบจอง ฉบบสำานกงานทดน เปนอนตราย ชำารด สญหายใหพนกงานเจาหนาทตามมาตรา 71 มอำานาจเรยกหนงสอแสดงสทธในทดนดงกลาวจาก

ผมสทธในทดนมาพจารณาแลวจดทำาขนใหม โดยอาศยหลกฐานเดมได

หมวด 5การรงวดทดน

------

มาตรา 65 การรงวดเพอออกโฉนดทดน ใหเปนไปตามหลกเกณฑและวธการทกำาหนดในกฎกระทรวง มาตรา 66 เพอประโยชนแกการรงวด ใหพนกงานเจาหนาทและคนงานมอำานาจเขาไปในทดนของผม

สทธในทดน หรอ ผครอบครองในเวลากลางวนได แตจะตองแจงใหผมสทธในทดนทราบเสยกอน และใหผมสทธในทดนหรอผครอบครอง

ทดนนนอำานวยความสะดวกตามควรแกกรณ

(1) แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ ( ฉบบท 4) พ.ศ.2528 ใชบงคบ 1 มกราคม 2529(2) แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ ( ฉบบท 2) พ.ศ.2521 ใชบงคบ 12 ธนวาคม 2521

ในกรณตองสรางหมดหลกฐานการแผนทในทดนของผใด ใหพนกงานเจาหนาทมอำานาจสรางหมดหลกฐานลงไดตามความจำาเปน ในการรงวด เมอมความจำาเปนและโดยสมควร พนกงานเจาหนาทมอำานาจทจะขดดน ตด รานกงไมหรอกระทำาการ

อยางอนแกสงทกดขวางแกการรงวดไดเทาทจำาเปน ทงนใหระลกถงการทจะใหเจาของไดรบความเสยหายนอยทสด มาตรา 67 เมอพนกงานเจาหนาทไดจดทำาหลกหมายเขตทดน หรอไดสรางหมดหลกฐานเพอการแผนท

ลงไวในทใด หามมใหผหนงผใดนอกจากพนกงานเจาหนาท ทำาลาย ดดแปลง เคลอนยาย ถอดถอน หลกหมายเขตหรอหมดหลกฐาน

เพอ การแผนทนนไปจากทเดม เวนแตจะไดรบอนญาตจากเจาพนกงานทดน

มาตรา 68 เมอบคคลใดมความจำาเปนทจะตองกระทำาการตามความในมาตรา 67 ใหยนคำารองตอเจาพนกงานทดนเพอขออนญาต ในกรณทเจาพนกงานทดนไมอนญาต ใหเจาของทดนมสทธอทธรณตอรฐมนตรไดภายในสบหาวนนบจาก

วนทราบคำาสงไมอนญาต ใหรฐมนตรสงภายในหกสบวนนบจากวนไดรบอทธรณ คำาสงรฐมนตรใหเปนทสด ถารฐมนตรไมสงภายในกำาหนดหกสบวนดงกลาวในวรรคกอน ใหถอวาอนญาต

มาตรา 69 เมอเปนการสมควรจะทำาการสอบเขตทดนตามแผนทระวางในทองทใด ใหผวาราชการจงหวด ประกาศใหผมสทธในทดนทราบลวงหนาไมนอยกวาสบหาวน การประกาศใหทำาหนงสอปดไวในบรเวณทดนเพอใหผท

เกยวของทราบดวยและใหแจงกำาหนด วน เวลา ไปใหผมสทธในทดนทราบอกชนหนง และใหผมสทธในทดนนำาพนกงานเจาหนาททำาการรงวดสอบเขตทดน ผมสทธในทดนตามความในวรรคกอน จะตงตวแทนนำาพนกงานเจาหนาททำาการรงวดสอบเขตทดนของตนกได ทดนทไดทำาการสอบเขตแลว ใหเจาพนกงานทดนมอำานาจทำาโฉนดทดนใหใหม แทนฉบบเดม สวนฉบบเดมเปนอนยกเลกและใหสงคน มาตรา 69 ทว(1) ผมสทธในทดนประสงคจะขอสอบเขตโฉนดทดนเฉพาะรายของตน ใหยนคำาขอพรอมดวยโฉนดทดนนนตอเจาพนกงานทดนและใหพนกงานเจาหนาทไปทำาการรงวดให ในการรงวด ถาปรากฏวาการครอบครองไมตรงกบแผนทหรอเนอทในโฉนดทดน เมอผมสทธในทดนขางเคยงไดรบรองแนวเขตแลวใหเจาพนกงานทดนมอำานาจแกไขแผนทหรอเนอทใหตรงกบความเปนจรงไดเวนแตจะเปนการสมยอมเพอหลกเลยงกฎหมาย

ในกรณทไมอาจตดตอผมสทธในทดนขางเคยงใหมาระวงแนวเขตไดหรอในกรณทผมสทธในทดนขางเคยง ไดรบการตดตอจากพนกงานเจาหนาทใหมาระวงแนวเขตแลวแตไมมา หรอมาแตไมยอมลงชอรบรองแนวเขตโดยไมได

คดคานการรงวด ใหพนกงานเจาหนาทแจงเปนหนงสอใหผนนมาลงชอรบรองแนวเขตหรอคดคานภายในสามสบวนนบ แตวนทไดสงหนงสอ ถา

ผมสทธในทดนขางเคยงไมดำาเนนการอยางหนงอยางใดภายในกำาหนดดงกลาว และผขอไดใหคำารบรองวามไดนำาทำาการรงวด

รกลำาทดนขางเคยงและยนยอมใหแกไขแผนทหรอเนอทใหตรงกบความเปนจรง ใหเจาพนกงานทดนดำาเนนการตามวรรคสองไปไดโดยไมตองมการรบรองแนวเขต การตดตอหรอการแจงผมสทธในทดนขางเคยงตามวรรคสามใหเปนไปตามหลกเกณฑและวธการทกำาหนดในกฎกระทรวง หากปรากฏวามผคดคาน ใหเจาพนกงานทดนมอำานาจสอบสวนไกลเกลยโดยถอหลกฐานแผนทเปนหลกใน

การพจารณา ถาตกลงกนไดกใหดำาเนนการไปตามทตกลง แตตองไมเปนการสมยอมกนเพอหลกเลยงกฎหมาย หากตกลงกนไมไดใหแจง

(1) แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ ( ฉบบท 4) พ.ศ.2528

คกรณไปฟองตอศาลภายในเกาสบวนนบแตวนทไดรบแจง ถาไมมการฟองภายในกำาหนดดงกลาว ใหถอวา ผขอไมประสงคจะสอบเขตโฉนดทดนนนตอไป ในกรณผมสทธในทดนประสงคจะขอใหตรวจสอบเนอทตามหนงสอรบรองการทำาประโยชนเฉพาะรายของ

ตน ใหยนคำาขอพรอมดวยหนงสอรบรองการทำาประโยชนสำาหรบทดนนนตอเจาพนกงานทดน และใหนำาความในวรรค สอง วรรคสาม วรรคส และวรรคหา มาใชบงคบโดยอนโลม

มาตรา 70 เพอประโยชนแกการรงวด ใหพนกงานเจาหนาทมอำานาจ

(1) เรยกผมสทธในทดนขางเคยงมาระวงแนวเขต และลงชอรบทราบแนวเขตทดนของตน (2) เรยกใหบคคลทเกยวของมาใหถอยคำา หรอสงใหสงเอกสารหรอหลกฐานอนใดทเกยวของในการสอบสวน        มาตรา 70 ทว(1) ใหนำาความในมาตรา 66 และมาตรา 70 มาใชบงคบแกการพสจนสอบสวนทดนเพอออกหนงสอรบรองการทำาประโยชน และการตรวจสอบเนอทตามหนงสอรบรองการทำาประโยชนโดยอนโลม

หมวด 6การจดทะเบยนสทธและนตกรรม

-------------

                    มาตรา 71(2) ใหเจาพนกงานทดน เปนพนกงานเจาหนาทจดทะเบยนสทธและนตกรรมเกยวกบอสงหารมทรพยตามประมวลกฎหมายแพงและพาณชย สำาหรบอสงหารมทรพยทอยในเขตทองทสำานกงานทดนจงหวดหรอสำานกงานทดนสาขานน                    มาตรา 72(3) ผใดประสงคจะจดทะเบยนสทธและนตกรรมเกยวกบอสงหารมทรพยตามประมวลกฎหมายแพงและพาณชย ใหคกรณนำาหนงสอแสดงสทธในทดนมาขอจดทะเบยนตอพนกงานเจาหนาทตามมาตรา 71                    การขอจดทะเบยนสทธและนตกรรมตามวรรคหนง สำาหรบทดนทมโฉนดทดนใบไตสวนหรอหนงสอรบรองการทำาประโยชน คกรณอาจยนคำาขอตอพนกงานเจาหนาท ณ  กรม ทดน หรอสำานกงานทดนแหงใดแหง

หนง เพอใหพนกงานเจาหนาทตามมาตรา 71 ดำาเนนการจดทะเบยนให เวนแตการจดทะเบยนทตองมการประกาศหรอตองมการรงวด

                    มาตรา 73  เมอปรากฏตอพนกงานเจาหนาทวานตกรรมทคกรณนำามาขอจดทะเบยนนนเปนโมฆะกรรมพนกงานเจาหนาทไมตองจดทะเบยนให                    หากนตกรรมทคกรณนำามาขอจดทะเบยนนนปรากฏวาเปนโมฆยะกรรม ใหพนกงานเจาหนาทรบจดทะเบยนในเมอคกรณฝายทอาจเสยหายยนยนใหจด                    มาตรา 74  ในการดำาเนนการจดทะเบยนสทธและนตกรรมของพนกงานเจาหนาทตาม

มาตรา 71 ใหพนกงานเจาหนาทมอำานาจสอบสวนคกรณ และเรยกบคคลทเกยวของมาใหถอยคำา หรอสงเอกสารหลกฐานทเกยวของไดตามความจำาเปน แลวใหพนกงานเจาหนาทดำาเนนการไปตามควรแกกรณ

                    ถามกรณเปนทควรเชอไดวา การขอจดทะเบยนสทธและนตกรรมนน จะเปนการหลกเลยงกฎหมาย หรอเปนทควรเชอไดวาบคคลใดจะซอทดนเพอประโยชนแกคนตางดาว ใหขอคำาสงตอรฐมนตร คำาสงรฐมนตรเปนทสด                    มาตรา 75(1) การดำาเนนการจดทะเบยนสทธและนตกรรมเกยวกบทดนทมโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการทำาประโยชน ใหเจาพนกงานทดนบนทกขอตกลงหรอทำาสญญาเกยวกบการนน แลวแตกรณ แลวใหจดบนทกสารสำาคญลงในโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการทำาประโยชนฉบบสำานกงานทดนและฉบบเจาของทดนใหตรงกนดวย

(1) แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท 2) พ.ศ. 2521(2) – (3) มาตรา 71 แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท 4) พ.ศ. 2528(1)(4) แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท 4) พ.ศ. 2528

                    มาตรา 76  ในกรณการขอจดทะเบยนสทธและนตกรรมเกยวกบทดนซงพนกงานเจาหนาทไดทำาการสอบสวนและรงวดหมายเขตไวแลว แตยงไมไดออกโฉนดทดน ใหไปขอจดทะเบยนตอพนกงานเจาหนาทตามความในมาตรา 71                    การจดทะเบยนดงกลาวในวรรคกอน ใหจดแจงในใบไตสวน อนโลมตามวธการวาดวยการจดทะเบยนสทธและนตกรรมเกยวกบทดนทมโฉนดทดน

                    มาตรา 77  การจดทะเบยนสทธและนตกรรมเกยวกบทดนหรออสงหารมทรพยอยางอน ถาประมวลกฎหมายนมไดบญญตไวเปนอยางอน ใหปฏบตตามหลกเกณฑและวธการทกำาหนดในกฎกระทรวง

                    มาตรา 78  การขอจดทะเบยนสทธและนตกรรมในทดนซงไดมาตามประมวลกฎหมายแพงและพาณชย

มาตรา 1382 หรอโดยประการอนนอกจากนตกรรมสำาหรบทดนทมโฉนดทดนแลว ใหปฏบตตามหลกเกณฑและวธการทกำาหนดในกฎกระทรวง                    มาตรา 79(2)ผมสทธในทดนประสงคจะแบงแยกทดนออกเปนหลายแปลงหรอรวมทดนหลายแปลงเขาเปนแปลงเดยวกน ใหยนคำาขอพรอมดวยหนงสอแสดงสทธในทดนนนตอพนกงานเจาหนาทตามมาตรา 71                    เพอประโยชนแหงมาตราน ใหนำามาตรา 69 ทว มาใชบงคบอนโลมดวย และถาจะตองจดทะเบยนสทธและนตกรรม กใหจดทะเบยนสทธและนตกรรมเสยกอน แลวจงออกหนงสอแสดงสทธในทดนฉบบใหมให

                    มาตรา 80(3) ในกรณไถถอนจากจำานอง หรอไถถอนจากการขายฝากซงทดนมหนงสอแสดงสทธในทดนแลวเมอผรบจำานองหรอผรบซอฝากไดทำาหลกฐานเปนหนงสอวาไดมการไถถอนแลว ใหผมสทธในทดนหรอผมสทธไถถอนนำาหนงสอแสดงสทธในทดนมาขอจดทะเบยนไถถอนตอพนกงานเจาหนาทได

                    เมอพนกงานเจาหนาทตรวจเปนการถกตอง กใหจดทะเบยนในหนงสอแสดงสทธในทดนใหปรากฏการไถถอนนน

                    มาตรา 81(4) การขอจดทะเบยนสทธเกยวกบอสงหารมทรพยซงไดมาโดยทางมรดกใหผไดรบมรดกนำาหลกฐานสำาหรบทดนหรอหนงสอแสดงสทธในทดนพรอมดวยหลกฐานในการไดรบมรดก มายนคำาขอตอพนกงานเจาหนาทตามมาตรา 71  ถาหนงสอแสดงสทธในทดนอยกบบคคลอน ใหพนกงานเจาหนาทมอำานาจเรยกหนงสอแสดงสทธในทดนดงกลาวนนได                    เมอพนกงานเจาหนาทสอบสวนพยานหลกฐาน และเชอไดวาผขอเปนทายาทแลวใหประกาศโดยทำาเปนหนงสอปดไวในทเปดเผยมกำาหนดหกสบวน ณ สำานกงานทดนทองทซงทดนตงอย เขตหรอทวาการอำาเภอ หรอกงอำาเภอทองท ททำาการแขวงหรอททำาการกำานน และบรเวณทดนนนแหงละหนงฉบบ และใหพนกงานเจาหนาทมหนงสอสงประกาศดงกลาวใหบคคลทผขอแจงวาเปนทายาททกคนทราบเทาทสามารถจะทำาได หากไมมผใดโตแยงภายในกำาหนดเวลาทประกาศและมหลกฐานเปนทเชอไดวาผขอมสทธไดรบมรดกแลว ใหพนกงานเจาหนาทดำาเนนการจดทะเบยนใหตามทผขอแสดงหลกฐานการมสทธตามกฎหมาย  ทงน ใหเปนไปตามหลกเกณฑและวธการทกำาหนดในกฎกระทรวง

                    ในกรณทมผโตแยง ใหพนกงานเจาหนาทมอำานาจสอบสวนคกรณและเรยกบคคลใด ๆ มาใหถอยคำา หรอสงใหสงเอกสารทเกยวของไดตามความจำาเปน และใหพนกงานเจาหนาทเปรยบเทยบ ถาเปรยบเทยบไมตกลงใหพนกงานเจาหนาทสงการไปตามทเหนสมควร

                    เมอพนกงานเจาหนาทสงประการใดแลว ใหแจงใหคกรณทราบและใหฝายทไมพอใจไปดำาเนนการฟองตอศาลภายในกำาหนดหกสบวนนบแตวนททราบคำาสง                    ในกรณทไดฟองตอศาลแลวใหรอเรองไว เมอศาลไดพพากษาหรอมคำาสงถงทสดประการใดจงใหดำาเนนการไปตามกรณ ถาไมฟองภายในกำาหนดกใหดำาเนนการไปตามทพนกงานเจาหนาทสง

(2)(3) แกไขเพมเตมโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท 334 ลงวนท 13 ธนวาคม พ.ศ. 2515

                    มาตรา 82(1) ผใดประสงคจะขอจดทะเบยนลงชอผจดการมรดกในหนงสอแสดงสทธในทดน ใหยนคำาขอพรอมดวยนำาหนงสอแสดงสทธในทดนนน และหลกฐานการเปนผจดการมรดกมาแสดงตอพนกงาน

เจาหนาทตามมาตรา 71 ถาเปนผจดการมรดกโดยคำาสงศาล ใหพนกงานเจาหนาทดำาเนนการจดทะเบยนใหตามคำาขอ แตถาเปนผจดการมรดกในกรณอน ใหพนกงานเจาหนาทสอบสวนและตรวจสอบหลกฐาน และใหนำาความในมาตรา 81 วรรคสอง มาใชบงคบโดยอนโลม เมอไมมผโตแยง ใหพนกงานเจาหนาทจดทะเบยนลงชอผจดการมรดกในหนงสอแสดงสทธในทดนนนได แตถามผโตแยงกใหรอเรองไว และใหคกรณไปฟองรองตอศาล เมอศาลมคำาพพากษาหรอคำาสงถงทสดประการใดแลว ใหดำาเนนการไปตามคำาพพากษาหรอคำาสงศาลนน                    ในกรณทผจดการมรดกซงไดมชอในหนงสอแสดงสทธในทดนแลวขอจดทะเบยนสทธในทดน

ใหแกทายาท ใหพนกงานเจาหนาทดำาเนนการจดทะเบยนใหตามคำาขอโดยไมตองประกาศตามมาตรา 81                    ในกรณททรสตของทรสตซงไดกอตงขนโดยชอบดวยกฎหมายไวแลวขอจดทะเบยนในฐานะเปนทรสต เมอพนกงานเจาหนาทสอบสวนพยานหลกฐานแลว ใหดำาเนนการจดทะเบยนได                    มาตรา 83(2) ผใดมสวนไดเสยในทดนใดอนอาจจะฟองบงคบใหมการจดทะเบยนหรอใหมการเปลยนแปลงทางทะเบยนได มความประสงคจะขออายดทดน ใหยนคำาขอตอเจาพนกงานทดน                    เมอเจาพนกงานทดนสอบสวนหลกฐานทผขอไดนำามาแสดงใหปรากฏแลวถาเหนสมควรเชอถอกใหรบอายดไวไดมกำาหนดหกสบวนนบแตวนทขออายด โดยใหผนนไปดำาเนนการทางศาลและใหนำาหลกฐานการยนฟองพรอมสำาเนาคำาฟองในกรณทขออายดมาแสดงตอเจาพนกงานทดนผรบอายดภายในกำาหนดเวลาทอายด ถาผขออายดมไดปฏบตดงกลาวใหถอวาการอายดสนสดและจะขออายดซำาในกรณเดยวกนอกไมได แตถาผขออายดไดแสดงหลกฐานดงกลาวภายในกำาหนดเวลาทอายด ใหการอายดมผลตอไปจนกวาศาลจะสงใหถอนการอายด หรอมคำาพพากษาหรอคำาสงถงทสด

                    ถาเจาพนกงานทดนเหนเองหรอผมสวนไดเสยคดคานวา การอายดนนไมชอบดวยกฎหมายใหมอำานาจสอบสวนพยานหลกฐานเทาทจำาเปน เมอเปนทเชอไดวาไดรบอายดไวโดยไมชอบดวยกฎหมาย เจาพนกงานทดนมอำานาจสงใหยกเลกการอายดนนได และแจงใหผขออายดทราบ

หมวด 7การกำาหนดสทธในทดนเพอการศาสนา

---------------

                มาตรา 84  การไดมาซงทดนของวดวาอาราม  วดบาดหลวงโรมนคาธอลค  มลนธเกยวกบครสตจกร  หรอ

มสยดลาตองไดรบอนญาตจากรฐมนตร และใหไดมาไมเกน 50 ไร

                    ในกรณทเปนการสมควร รฐมนตรจะอนญาตใหไดมาซงทดนเกนจำานวนทบญญตไวในวรรคแรกกได

                    บทบญญตในมาตรานไมกระทบกระเทอนการไดมาซงทดนทมอยแลวกอนวนทประมวลกฎหมายนใชบงคบ และการไดมาซงทดนของมสยดอสลามโดยทางบทบญญตแหงศาสนาอสลามในจงหวดทมตำาแหนงดะโตะยตธรรม                    มาตรา 85  ในกรณทนตบคคลไดมาซงทดนเกนกำาหนดตามความในมาตรา 84 เมอประมวลกฎหมายนไดใชบงคบแลว ใหนตบคคลดงกลาวจดการจำาหนายภายในหาป ถาไมจำาหนายทดนภายในเวลาท

(1) แกไขเพมเตมโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท 334 ลงวนท 13 ธนวาคม พ.ศ. 2515(2) แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท 4) พ.ศ. 2528

กำาหนด ใหอธบดมอำานาจจำาหนายทดนนน และใหนำาบทบญญตเรองการบงคบจำาหนายทดนตามความในหมวด 3 มาใชบงคบโดยอนโลม

หมวด 8การกำาหนดสทธในทดนของคนตางดาว

---------------

                    มาตรา 86  คนตางดาวจะไดมาซงทดนกโดยอาศยบทสนธสญญาซงบญญตใหมกรรมสทธ ในอสงหารมทรพยได และอยในบงคบบทบญญตแหงประมวลกฎหมายนดวย                    ภายใตบงคบมาตรา 84 คนตางดาวดงกลาวจะไดมาซงทดนเพอใชเปนทอยอาศยประกอบกจการในทางพาณชยกรรม อตสาหกรรม เกษตรกรรม การสสาน การกศลสาธารณะ หรอการศาสนา ตองเปนไปตามเงอนไขและวธการซงกำาหนดโดยกฎกระทรวง และตองไดรบอนญาตจากรฐมนตร

                    มาตรา 87  จำานวนทดนทจะพงอนญาตใหตามความในมาตรากอน มกำาหนดดงน                    (1) ทอยอาศย ครอบครวละไมเกน                                                  1 ไร

                    (2) ทใชเพอพาณชยกรรม ไมเกน                                                           1 ไร                    (3) ทใชเพออตสาหกรรม ไมเกน                                                          10 ไร

                    (4) ทใชเพอเกษตรกรรม ครอบครวละไมเกน                                         10 ไร                    (5) ทใชเพอการศาสนา ไมเกน                                                       1 ไร

                    (6) ทใชเพอการกศลสาธารณะ ไมเกน                                                    5 ไร                    (7) ทใชเพอการสสาน ตระกลละไมเกน                                                1/2 ไร

                    คนตางดาวผใดตองการมสทธในทดนเพอการอตสาหกรรมเกนกวาทบญญตไวใน (3) ถาเหนเปนการสมควรคณะรฐมนตรจะอนญาตใหไดมาซงทดนเกนกวาจำานวนทกำาหนดไวโดยกำาหนดเงอนไขกได และใหนำาบทบญญตมาตรา 48 มาใชบงคบโดยอนโลม

                    มาตรา 88  บทบญญตในมาตรา 87 มใหกระทบกระเทอนแกทดนของคนตางดาวทมอยแลวเกนกำาหนดตามความในมาตรา 87 กอนวนทประมวลกฎหมายนใชบงคบ สวนผทมทดนอยแลวนอยกวากำาหนด หรอผทไดจำาหนายทดนเดมของตนไป อาจไดมาซงทดนไดอก แตรวมแลวตองไมเกนกำาหนดตามมาตรา 87                    มาตรา 89  เมอคนตางดาวไดรบอนญาตใหไดมาซงทดนเพอกจการใด ผรบอนญาตตองใชทดนเพอกจการนน จะใชเพอกจการอนไมได เวนแตจะไดรบอนญาตใหใชเพอกจการอนใหมตามจำานวนทไมเกนกำาหนดในมาตรา 87 ถาจะไมใชทดนตามทไดรบอนญาตนนตองแจงใหทราบตามแบบและวธการทกำาหนดในกฎกระทรวง ภายในกำาหนดสามสบวนนบแตวนไมใชทดนนน

                    คนตางดาวผใดประสงคจะใชทดนเพอกจการอนใหม ใหขออนญาตใหมตอรฐมนตรตามแบบและวธการทกำาหนดในกฎกระทรวง ถารฐมนตรเหนสมควรกใหมอำานาจอนญาต

                    มาตรา 90  คนตางดาวทไดรบอนญาตใหมและใชทดนเพอกจการใด ถาไมใชทดนนนตอไป หรอไดใชทดนเพอกจการอนโดยไมไดรบอนญาตใหม ใหจดการจำาหนายทดนนนภายในเวลาทอธบดกำาหนด ซงไมนอยกวาหนงรอยแปดสบวน แตไมใหเกนหนงป ถาพนกำาหนดเวลาดงกลาว ใหอธบดมอำานาจจำาหนายทดนนน                    มาตรา 91  คนตางดาวทไดรบอนญาตใหใชทดนเพอกจการใด ถาไดรบอนญาตใหมใหใชทดนนนเพอกจการอนซงจำานวนทดนทไดรบอนญาตนลดลง ใหจำาหนายทดนสวนทเกนนนภายในเวลาทอธบดกำาหนดซงไมนอยกวาหนงรอยแปดสบวน แตไมใหเกนหนงป ถาพนกำาหนดเวลาดงกลาว ใหอธบดมอำานาจจำาหนายทดนนน

                    มาตรา 92  คนตางดาวผใดไดรบอนญาตใหไดมาซงทดนตามความในมาตรา 87 วรรคสอง ถาไมไดปฏบตตามเงอนไขทคณะรฐมนตรกำาหนด ใหจำาหนายทดนสวนทไดรบอนญาตใหไดมาเกนกวาจำานวนทกำาหนดไวนน ภายในเวลาทอธบดกำาหนด ซงไมนอยกวาหนงรอยแปดสบวนแตไมใหเกนหนงป ถาพนกำาหนดเวลาดง

กลาว ใหอธบดมอำานาจจำาหนายทดนนน                    มาตรา 93  คนตางดาวไดมาซงทดนโดยไดรบมรดกในฐานะทเปนทายาทโดยธรรม รฐมนตร

จะอนญาตใหไดมาซงทดนนน แตเมอรวมกบทมอยแลวไมเกนจำานวนทจะพงมไดตามความในมาตรา 87 กได                    มาตรา 94  บรรดาทดนทคนตางดาวไดมาโดยไมชอบดวยกฎหมายหรอไมไดรบอนญาต ใหคนตางดาวนนจดการจำาหนายภายในเวลาทอธบดกำาหนดให ซงไมนอยกวาหนงรอยแปดสบวน แตไมเกนหนงป ถาไมจำาหนายทดนภายในเวลาทกำาหนด ใหอธบดมอำานาจจำาหนายทดนนน และใหนำาบทบญญตเรองการบงคบจำาหนายทดน

ตามความในหมวด 3 มาใชบงคบโดยอนโลม                    มาตรา 95  ผใดไดมาซงทดนในขณะทมสญชาตไทย ถาภายหลงผนนเปลยนสญชาตเปนคน

ตางดาว ใหคงมสทธถอทดนไดเทาทคนตางดาวนนจะพงม นอกจากนนใหทำาการจำาหนาย และใหนำาบทบญญตมาตรา 94  มาใชบงคบโดยอนโลม

                    มาตรา 96  เมอปรากฏวาผใดไดมาซงทดนแหงใดในฐานะเปนเจาของแทนคนตางดาว หรอนตบคคลตามความในมาตรา 97 หรอมาตรา 98 ใหอธบดมอำานาจทำาการจำาหนายทดนนน และใหนำาบทบญญต

มาตรา 94 มาใชบงคบโดยอนโลม

                    มาตรา 96 ทว(1) บทบญญตวาดวยคนตางดาวจะไดมาซงทดนโดยอาศยบทสนธสญญา

ตามมาตรา 86 วรรคหนง มใหใชบงคบกบคนตางดาวซงไดนำาเงนมาลงทนตามจำานวนทกำาหนดในกฎกระทรวง ซงตองไมตำากวาสสบลานบาท โดยใหไดมาซงทดนเพอใชเปนทอยอาศยไดไมเกนหนงไร และตองไดรบอนญาตจากรฐมนตร                    การไดมาซงทดนของคนตางดาวตามวรรคหนง ใหเปนไปตามหลกเกณฑ วธการและเงอนไขทกำาหนดในกฎกระทรวง โดยในกฎกระทรวงอยางนอยตองมสาระสำาคญ ดงตอไปน                    (1) ประเภทของธรกจทคนตางดาวลงทนซงตองเปนประโยชนตอเศรษฐกจและสงคมของประเทศ หรอเปนกจการทคณะกรรมการสงเสรมการลงทนไดประกาศใหเปนกจการทสามารถขอรบการสงเสรมการลงทนตามกฎหมายวาดวยการสงเสรมการลงทนได

                    (2) ระยะเวลาการดำารงการลงทนตองไมนอยกวาสามป                    (3) บรเวณทดนทอนญาตใหคนตางดาวไดมาตองอยภายในเขตกรงเทพมหานครเขตเมองพทยา เขตเทศบาล หรออยภายในบรเวณทกำาหนดเปนเขตทอยอาศยตามกฎหมายวาดวยการผงเมอง

                    มาตรา 96 ตร(2) คนตางดาวซงไดรบอนญาตใหไดมาซงทดนตามมาตรา 96  ทว ถากระทำาการผดหลกเกณฑหรอเงอนไขทกำาหนดในกฎกระทรวงตามมาตรา 96 ทว วรรคสองใหจดการจำาหนายทดนในสวนทตนมสทธภายในเวลาทอธบดกำาหนด ซงไมนอยกวาหนงรอยแปดสบวนแตไมเกนหนงป ถาพนกำาหนดเวลาดงกลาวใหอธบดมอำานาจจำาหนายทดนนน

                    คนตางดาวซงไดรบอนญาตใหไดมาซงทดนตามมาตรา 96 ทว ถาไมไดใชทดนนนเพอเปนทอยอาศยภายในกำาหนดเวลาสองปนบแตวนจดทะเบยนการไดมา ใหอธบดมอำานาจจำาหนายทดนนน

หมวด 9การกำาหนดสทธในทดนของนตบคคลบางประเภท

---------------

(1)(2) แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท 8) พ.ศ. 2542

                    มาตรา 97  นตบคคลดงตอไปนใหมสทธในทดนไดเสมอนกบคนตางดาว                   (3)(1) บรษทจำากดหรอบรษทมหาชนจำากดทมหนอนเปนทนจดทะเบยน ถอโดยคนตางดาวเกนกวารอยละสสบเกาของทนจดทะเบยน หรอผถอหนเปนคนตางดาวเกนกวากงจำานวนผถอหน แลวแตกรณ

                    เพอประโยชนแหงหมวดน บรษทจำากดใดออกใบหนชนดออกใหแกผถอ ใหถอวาใบหนนนคนตางดาวเปนผถอ                   (4)(2) หางหนสวนจำากด หรอหางหนสวนสามญทจดทะเบยนแลว ทมคนตางดาวลงหนมมลคาเกนกวารอยละสสบเกาของทนทงหมด หรอผเปนหนสวนเปนคนตางดาวเกนกวากงจำานวนของผเปนหนสวน แลวแตกรณ

                    (3) สมาคมรวมทงสหกรณทมสมาชกเปนคนตางดาวเกนกวากงจำานวน หรอดำาเนนกจการเพอประโยชนคนตางดาวโดยเฉพาะ หรอเปนสวนใหญ

                    (4) มลนธทมวตถประสงคเพอประโยชนคนตางดาวโดยเฉพาะ หรอเปนสวนใหญ

                   (1)(5)  (ยกเลก)                    มาตรา 98(2) ในกรณทนตบคคลทระบไวในมาตรา 97 เขาถอหนหรอลงหน แลวแต

กรณ ในนตบคคลอนตามนยทกลาวในมาตรา 97 ใหถอวานตบคคลอนนนเปนคนตางดาว                    มาตรา 99  ในกรณทนตบคคลตามความในมาตรา 97 หรอมาตรา 98 จะไดมาหรอ

ตองจำาหนายไปซงสทธในทดน ใหนำาบทบญญตตามความในหมวด 8 และหมวด 10 มาใชบงคบโดยอนโลม และใหนตบคคลดงกลาวมหนาทและความรบผดเชนเดยวกบทกำาหนดไวสำาหรบคนตางดาวและบคคลทวไป

                    มาตรา 100  นตบคคลใดไดมาซงทดนในขณะทไมตองดวยบทบญญตของมาตรา 97 และมาตรา 98 ถาภายหลงมสภาพตองดวยบทบญญตในมาตรา 97 หรอมาตรา 98 ใหนำาบทบญญตมาตรา 95 มาใชบงคบโดยอนโลม

หมวด 10การคาทดน

---------------

                    มาตรา 101  บคคลใดประสงคจะทำาการคาทดน ตองไดรบอนญาตเปนการเฉพาะรายทดนจากรฐมนตร ตามหลกเกณฑและวธการทกำาหนดในกฎกระทรวง                    ในการอนญาตนน รฐมนตรจะกำาหนดเงอนไขอยางใดกได

                    มาตรา 102  ในกรณทผทำาการคาทดนตามมาตรา 101 ไมปฏบตตามเงอนไขกดไมสามารถขาย แลกเปลยน หรอใหเชาซอทดนไดหมดภายในเวลาสามป นบแตวนไดรบอนญาตกด ใหอธบดมอำานาจ

จำาหนายทดนนน และใหนำาบทบญญตเรองการบงคบจำาหนายทดนตามความในหมวด 3 มาใชบงคบโดยอนโลม

หมวด 11คาธรรมเนยม

(3)(4)  (1) และ (2)  แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท 6) พ.ศ. 2535(1)  (5) ยกเลกโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท 49 ลงวนท 13 มกราคม พ.ศ. 2502(2) แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท 6) พ.ศ. 2535

---------------

                    มาตรา 103(3) ในการดำาเนนการออกหนงสอแสดงสทธในทดนการรงวด การจดทะเบยนสทธและนตกรรมหรอการทำาธระอน ๆ เกยวกบอสงหารมทรพย ใหเรยกเกบคาธรรมเนยมและคาใชจายตามทกำาหนดในกฎกระทรวง แตตองไมเกนอตราตามบญชทายประมวลกฎหมายน

                    (4)ในกรณออกโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการทำาประโยชนตามมาตรา 58 ใหเรยกเกบเฉพาะคาธรรมเนยมเปนคาออกโฉนดทดน คาออกหนงสอรบรองการทำาประโยชนคาหลกเขตทดน และคามอบอำานาจในกรณทมการมอบอำานาจ แลวแตกรณ โดยผมสทธในทดนจะขอรบโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการทำาประโยชนไปกอนแตยงไมชำาระเงนคาธรรมเนยมกได และใหพนกงานเจาหนาทจดแจงการคางชำาระเงนคาธรรมเนยมใหปรากฏในโฉนดทดนหรอหนงสอรบรองการทำาประโยชนนน ถาไดยนคำาขอจดทะเบยนสทธและนตกรรมครงแรก ใหผยนคำาขอเปนผชำาระคาธรรมเนยมทคางชำาระ                    ในกรณออกโฉนดทดนตามมาตรา 58 ตร ใหไดรบยกเวนคาธรรมเนยมและคาใชจาย

                    มาตรา 103 ทว(1) การจดทะเบยนสทธและนตกรรมเกยวกบอสงหารมทรพยทบรจาคใหแกทางราชการ ใหไดรบยกเวนคาธรรมเนยม

                    มาตรา 104(2) ในการขอจดทะเบยนสทธและนตกรรมเกยวกบอสงหารมทรพยใหผขอจดทะเบยนเสยคาธรรมเนยมจดทะเบยนสทธและนตกรรมโดยคำานวณตามราคาประเมนทนทรพยตามมาตรา 105 เบญจ                    มาตรา 105(3) ใหมคณะกรรมการกำาหนดราคาประเมนทนทรพย ประกอบดวยปลดกระทรวงมหาดไทย เปนประธานกรรมการ อธบดกรมการปกครองหรอผแทน อธบดกรมสรรพากรหรอผแทน อธบดกรมโยธาธการหรอผแทนอธบดกรมทดนหรอผแทน ผอำานวยการสำานกงานเศรษฐกจการคลงหรอผแทน และผทรงคณวฒอกไมเกนสคนซงรฐมนตรแตงตง เปนกรรมการ และใหผอำานวยการสำานกงานกลางประเมนราคาทรพยสน เปนกรรมการและเลขานการ

                    มาตรา 105 ทว(4) กรรมการซงรฐมนตรแตงตง มวาระอยในตำาแหนงคราวละสามป                    กรรมการซงพนจากตำาแหนงตามวาระอาจไดรบแตงตงเปนกรรมการอกได

                    มาตรา 105 ตร(5) นอกจากการพนจากตำาแหนงตามวาระตามมาตรา 105  ทวกรรมการซงรฐมนตรแตงตงพนจากตำาแหนง เมอ

                    (1) ตาย                    (2) ลาออก

                    (3) รฐมนตรใหออก                    (4) เปนคนไรความสามารถหรอคนเสมอนไรความสามารถ หรอเปนบคคลลมละลาย

                    (5) ไดรบโทษจำาคกโดยคำาพพากษาถงทสดใหจำาคกหรอคำาสงทชอบดวยกฎหมายใหจำาคก เวนแตเปนโทษสำาหรบความผดทกระทำาโดยประมาทหรอความผดลหโทษ

                    ในกรณทกรรมการพนจากตำาแหนงกอนวาระ ใหรฐมนตรแตงตงผอนเปนกรรมการแทน                    กรรมการซงไดรบแตงตงตามวรรคสอง ใหอยในตำาแหนงไดเทากบวาระทเหลออยของกรรมการซงไดแตงตงไวแลวนน                    มาตรา 105 จตวา(6) การประชมของคณะกรรมการกำาหนดราคาประเมนทนทรพยตองมกรรมการมาประชมไมนอยกวากงหนงของจำานวนกรรมการทงหมด จงจะเปนองคประชม

(3) แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท 2) พ.ศ. 2521(4) วรรคสอง แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท 4) พ.ศ. 2528(1) มาตรา 103 ทว เพมความโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท 16 ลงวนท 7 พฤศจกายน 2520(2)-(6)มาตรา 104 แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท 5) พ.ศ. 2534

                    ถาประธานกรรมการไมอยในทประชม ใหกรรมการทมาประชมเลอกกรรมการคนหนงเปนประธานในทประชม

                    การวนจฉยชขาดของทประชมใหถอเสยงขางมาก                    กรรมการคนหนงใหมเสยงหนงในการลงคะแนน ถาคะแนนเสยงเทากนใหประธานในทประชมออกเสยงเพมขนอกเสยงหนงเปนเสยงชขาด

                    มาตรา 105 เบญจ(1) ใหคณะกรรมการกำาหนดราคาประเมนทนทรพยมอำานาจหนาท ดงตอไปน                    (1) กำาหนดหลกเกณฑและวธการในการกำาหนดราคาประเมนทนทรพยของอสงหารมทรพยเพอเรยกเกบคาธรรมเนยมจดทะเบยนสทธและนตกรรมตามประมวลกฎหมายน                    (2) ใหความเหนชอบตอการกำาหนดราคาประเมนทนทรพยทคณะอนกรรมการประจำาจงหวดเสนอเพอใชในการเรยกเกบคาธรรมเนยมจดทะเบยนสทธและนตกรรมสำาหรบอสงหารมทรพยทตงอยในเขตจงหวดนน หรอในทองทหนงทองทใดในเขตจงหวดนน

                    (3) วนจฉยปญหาเกยวกบการเรยกเกบคาธรรมเนยมจดทะเบยนสทธและนตกรรมตามทกรมทดนขอความเหน

                    (4) แตงตงคณะอนกรรมการเพอพจารณาหรอปฏบตการอยางหนงอยางใดตามทคณะกรรมการกำาหนดราคาประเมนทนทรพยมอบหมายกได แลวรายงานตอคณะกรรมการกำาหนดราคาประเมนทนทรพย

                    (5) ปฏบตการอนตามทบญญตไวในประมวลกฎหมายนหรอกฎหมายอน                    ราคาประเมนทนทรพยทคณะกรรมการกำาหนดราคาประเมนทนทรพยไดใหความเหนชอบตาม (2) แลวใหปดประกาศไว ณ สำานกงานทดนจงหวด สำานกงานทดนสาขา และสำานกงานเขต หรอทวาการอำาเภอหรอทวาการกงอำาเภอทองท

                    มาตรา 105 ฉ(2) ใหมคณะอนกรรมการประจำาจงหวดแตละจงหวด ประกอบดวยผวาราชการจงหวด เปนประธานอนกรรมการ ปลดจงหวด สรรพากรจงหวด และผทรงคณวฒอกไมเกนสามคนซงคณะกรรมการกำาหนดราคาประเมนทนทรพยแตงตง เปนอนกรรมการ และใหเจาพนกงานทดนจงหวด เปนอนกรรมการและเลขานการ

                    คณะอนกรรมการประจำาจงหวดสำาหรบกรงเทพมหานคร ประกอบดวยปลดกรงเทพมหานคร เปนประธานอนกรรมการ ผแทนกรมการปกครอง ผแทนกรมสรรพากรเจาพนกงานทดนกรงเทพมหานคร และผทรงคณวฒอกไมเกนสามคนซงคณะกรรมการกำาหนดราคาประเมนทนทรพยแตงตง เปนอนกรรมการและใหผอำานวยการสำานกงานกลางประเมนราคาทรพยสน เปนอนกรรมการและเลขานการ

                    ใหนำามาตรา 105 ทว มาตรา 105 ตร และมาตรา 105 จตวา มาใชบงคบแกคณะอนกรรมการประจำาจงหวดโดยอนโลม

                    มาตรา 105 สตต(3) ใหคณะอนกรรมการประจำาจงหวดมหนาทพจารณากำาหนดราคาประเมนทนทรพยเพอใชในการเรยกเกบคาธรรมเนยมจดทะเบยนสทธและนตกรรมสำาหรบอสงหารมทรพยทตงอยในเขตจงหวดนน หรอในทองทหนงทองทใดในเขตจงหวดนน เพอเสนอขอความเหนชอบจากคณะกรรมการกำาหนดราคาประเมนทนทรพย

                    มาตรา 105 อฎฐ(4) เมอไดมการประกาศกำาหนดราคาประเมนทนทรพยสำาหรบเขตจงหวดใดไวแลว ถาตอมาปรากฏวาราคาทซอขายกนตามปกตในทองตลาดของอสงหารมทรพยในทองทหนงทองทใดในเขตจงหวดนนแตกตางจากราคาประเมนทนทรพยทไดประกาศกำาหนดไวมากพอสมควร ใหคณะอนกรรมการประจำาจงหวดนนพจารณาปรบปรงราคาประเมนทนทรพยสำาหรบทองทนน เพอเสนอขอความเหนชอบจากคณะกรรมการกำาหนดราคาประเมนทนทรพยโดยเรว

                    มาตรา 106(5) (ยกเลก) (1) – (4) แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท 5) พ.ศ. 2534(5) ยกเลกโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท 5) พ.ศ. 2534

หมวด 12บทกำาหนดโทษ

---------------

                    มาตรา 107(1)ผใดไมนำาพนกงานเจาหนาททำาการสำารวจรงวดทำาแผนทหรอพสจนสอบสวน

การทำาประโยชนในทดนของตน หรอไมตงตวแทนเพอการดงกลาว ตามมาตรา 58 หรอมาตรา 69 หรอผใดฝาฝนหรอไมปฏบตตามมาตรา 26 หรอมาตรา 70 ตองระวางโทษปรบไมเกนหารอยบาท

                    มาตรา 108(2) ผใดฝาฝนมาตรา 9 อยกอนวนทประกาศของคณะปฏวตฉบบนใชบงคบ พนกงานเจาหนาทหรอผซงไดรบมอบหมายจากพนกงานเจาหนาทมอำานาจแจงเปนหนงสอใหผฝาฝนปฏบตตามระเบยบทคณะกรรมการกำาหนด ถาผฝาฝนเพกเฉยหรอไมปฏบตใหถกตองตามระเบยบ ใหพนกงานเจาหนาทมคำาสงเปนหนงสอใหผฝาฝนออกจากทดนและหรอรอถอนสงปลกสรางในทดนนนภายในระยะเวลาทกำาหนด ถาไมปฏบตตามคำาสงของพนกงานเจาหนาท ตองระวางโทษจำาคกไมเกนหนงป หรอปรบไมเกนหาพนบาท หรอทงจำาทงปรบ                    ในการกำาหนดระเบยบตามวรรคหนง คณะกรรมการจะกำาหนดใหผฝาฝนตองเสยคาตอบแทนในการใชทดนนนใหแกรฐหรอราชการบรหารสวนทองถนดวยกได                    มาตรา 108 ทว(3) นบตงแตวนทประกาศของคณะปฏวตฉบบนใชบงคบ ผใดฝาฝนมาตรา 9 ตองระวางโทษจำาคกไมเกนหนงป หรอปรบไมเกนหาพนบาท หรอทงจำาทงปรบ                    ถาความผดตามวรรคหนงไดกระทำาแกทดนซงเปนสาธารณสมบตของแผนดนทประชาชนใชรวมกน หรอทใชเพอประโยชนของแผนดนโดยเฉพาะ ตองระวางโทษจำาคกไมเกนสามป หรอปรบไมเกนหนงหมนบาท หรอทงจำาทงปรบ

                    ถาความผดตามวรรคสองไดกระทำาเปนเนอทเกนกวาหาสบไร ตองระวางโทษจำาคกไมเกนหาป หรอปรบไมเกนสองหมนบาท หรอทงจำาทงปรบ

                    ในกรณทมคำาพพากษาวาผใดกระทำาความผดตามมาตราน ศาลมอำานาจสงในคำาพพากษาใหผกระทำาความผด คนงาน ผรบจาง ผแทน และบรวารของผกระทำาความผดออกไปจากทดนนนดวย

                    บรรดาเครองมอ เครองใช สตวพาหนะ ยานพาหนะ หรอเครองจกรกลใด  ๆ ซงบคคลไดใชในการกระทำาความผด หรอไดใชเปนอปกรณใหไดรบผลในการกระทำาความผดดงกลาว ใหรบเสยทงสน ไมวาจะมผถกลงโทษตามคำาพพากษาหรอไม

                    มาตรา 108 ตร(4) ผใดขดขวางหรอไมใหความสะดวกตอพนกงานเจาหนาทซงปฏบตหนาทตามมาตรา 66 ตองระวางโทษปรบไมเกนหนงพนบาท

                    มาตรา 109  ผใดฝาฝน หรอไมปฏบตตามมาตรา 38 มาตรา 67 หรอมาตรา 74 มความผดตองระวางโทษปรบไมเกนสองพนบาท หรอจำาคกไมเกนสามเดอน หรอทงปรบทงจำา

                    มาตรา 110  ผใดฝาฝน หรอไมปฏบตตามมาตรา 89  มความผดตองระวางโทษปรบไมเกนสามพนบาท หรอจำาคกไมเกนหกเดอน หรอทงปรบทงจำา                    มาตรา 111  ผใดฝาฝน หรอไมปฏบตตามมาตรา 86 หรอมาตรา 101 หรอไมปฏบต

ตามเงอนไขตามความในมาตรา 102  มความผดตองระวางโทษปรบไมเกนสองหมนบาทหรอจำาคกไมเกนสองป หรอทงปรบทงจำา

                    มาตรา 112  นตบคคลใด                    (1) ไดมาซงทดนเปนการฝาฝนบทแหงประมวลกฎหมายน

(1) – (4) แกไขเพมเตมโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท 96 ลงวนท 29 กมภาพนธ พ.ศ. 2515

                    (2) ใชทดนนนเพอกจการอนนอกจากทไดรบอนญาต                    (3) ใชทดนผดเงอนไขทคณะรฐมนตรกำาหนดตามความในมาตรา 99 ประกอบดวยมาตรา 87 วรรคสอง                    (4) ไมแจงการไมใชทดนตามความในมาตรา 99 ประกอบดวยมาตรา 89 หรอ

                    (5) คาทดนอนเปนการฝาฝนมาตรา 101 หรอไมปฏบตตามเงอนไขตามความในมาตรา 102  มความผดตองระวางโทษปรบไมเกนหาหมนบาท

                    มาตรา 113  ผใดไดมาซงทดนในฐานะเปนตวแทนของคนตางดาว หรอนตบคคลตามความในมาตรา 97 หรอมาตรา 98 มความผดตองระวางโทษปรบไมเกนสองหมนบาท หรอจำาคกไมเกนสองป หรอทงปรบทงจำา

(1)บญชอตราคาธรรมเนยมและคาใชจายทายประมวลกฎหมายทดน

---------------

          1. คาธรรมเนยมในการขอสมปทาน รายละ                                       500 บาท          2. คาสมปทานปหนง ไรละ                                                              20 บาท

             เศษของไรใหคดเปนหนงไร          3. คาธรรมเนยมออกหนงสอรบรองการทำาประโยชน

             (1) ทดนเนอทไมเกน 20 ไร แปลงละ                                              30 บาท             (2) ทดนเนอทเกน 20 ไร สวนทเกน ไรละ                                          2 บาท

                   เศษของไรใหคดเปนหนงไร          4. คาธรรมเนยมการพสจนสอบสวนหรอตรวจสอบเนอ ทเกยวกบหนงสอรบรองการทำาประโยชน             (1) ถาเรยกเปนรายแปลง แปลงละ                                                30 บาท

             (2) ถาเรยกเปนรายวน วนละ                                                        30 บาท             (3) คาคดหรอจำาลองแผนท แปลงละ                                             30 บาท

             (4) คาคำานวณเนอทหรอสอบแส แปลงละ                                       30 บาท             (5) คาจบระยะ แปลงละ                                                              10 บาท

          5. คาธรรมเนยมออกโฉนดทดน             (1) ทดนเนอทไมเกน 20 ไร แปลงละ                                               50 บาท

             (2) ทดนเนอทเกน 20 ไร สวนทเกนไรละ                                            2 บาท                 เศษของไรใหคดเปนหนงไร

          6. คาธรรมเนยมรงวดเกยวกบโฉนดทดน             (1) ถาเรยกเปนรายแปลง แปลงละ                                                 40 บาท

             (2) ถาเรยกเปนรายวน วนละ                                                         40 บาท             (3) คาคดหรอจำาลองแผนท แปลงละ                                                30 บาท

             (4) คาคำานวณเนอทหรอสอบแส แปลงละ                                         30 บาท

(1) อตราคาธรรมเนยมแกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท 2) พ.ศ. 2521 

             (5) คาจบระยะ แปลงละ                                                               10 บาท          7. คาธรรมเนยมจดทะเบยนสทธและนตกรรม

           (1)(1) มทนทรพย ใหเรยกเกบรอยละ 2 ของราคาประเมนทนทรพย                  เศษของรอยใหคดเปนหนงรอย

             (2) ไมมทนทรพย แปลงละ                                                             50 บาท          8. คาธรรมเนยมการขอใหไดมาซงทดนของคนตางดาวรายละ               500 บาท

              คาอนญาต ไรละ                                                                       100 บาท              เศษของไรใหคดเปนหนงไร

          9. คาธรรมเนยมการขอใหไดมาซงทดนเพอการคาทดนรายละ               500 บาท              คาอนญาต ไรละ                                                                        20 บาท

              เศษของไรใหคดเปนหนงไร        10. คาธรรมเนยมเบดเตลด

             (1) คาคำาขอ แปลงละ                                                                    5 บาท             (2) คาคดสำาเนาเอกสารตาง ๆ รวมทงคาคดสำาเนาเอกสารเปนพยาน

ในคดแพงโดยเจาหนาทเปนผคด รอยคำาแรกหรอไมถงรอยคำา      10 บาท                รอยคำาตอไป รอยละ                                                                  5 บาท

                 เศษของรอยใหคดเปนหนงรอย             (3) คารบรองเอกสารทคด ฉบบละ                                                  10 บาท

             (4) คาตรวจหลกฐานทะเบยนทดน แปลงละ                                     10 บาท             (5) คารบอายดทดน แปลงละ                                                         10 บาท

             (6) คามอบอำานาจ เรองละ                                                             20 บาท             (7) คาออกใบแทนโฉนดทดนหรอหนงสอแสดงสทธในทดนอยางอน  ฉบบละ                                               50 บาท             (8) คาประกาศ แปลงละ                                                                10 บาท

             (9) คาหลกเขตทดน หลกละ                                                           15 บาท                  ถาเปนการเดนสำารวจหรอสอบเขตทงตำาบลสำาหรบกรณออกโฉนด

คดเปนรายแปลง แปลงละ                                                         60 บาท

        (1)11. คาใชจาย

              (1) คาพาหนะเดนทางใหแกเจาพนกงาน                                       ใหจายในลกษณะเหมาจายตามระเบยบกระทรวง

(1) (1)  แกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ  (ฉบบท 5) พ.ศ. 2534 

(1)  อตราคาธรรมเนยมแกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ (ฉบบท 7) พ.ศ. 2541

                  พนกงานเจาหนาท และคนงานทจางไป                                     มหาดไทยดวยความเหนชอบของกระทรวงการคลง                  ทำาการรงวดเกยวกบโฉนดทดน หรอพสจน                                                            สอบสวน หรอตรวจสอบเนอทเกยวกบ                                                            หนงสอรบรองการทำาประโยชนตามคำาขอ                                                                                                                                        (2) คาเบยเลยงใหแกเจาพนกงาน พนกงาน                                     ใหจายในลกษณะเหมาจายตามระเบยบกระทรวง                  เจาหนาท และคาจางคนงานทจางไป                                         มหาดไทยดวยความเหนชอบของกระทรวง                  ทำาการรงวดเกยวกบโฉนดทดนหรอ                                         การคลง

                  พสจนสอบสวน หรอตรวจสอบเนอท                                                         เกยวกบหนงสอรบรองการทำาประโยชน                                                                     ตามคำาขอ                                                                      (3) คาปวยการใหแกเจาพนกงาน                  ผปกครองทองทหรอผแทนทไป

                  ในการรงวดเกยวกบโฉนดทดน                  หรอพสจนสอบสวนหรอตรวจสอบ

                  เนอทเกยวกบหนงสอรบรองการ                  ทำาประโยชน คนหนง วนละ                                                   100 บาท

              (4) คาใชจายอน ๆ ในการรงวด                                                  ใหจายในลกษณะเหมาจายตามระเบยบกระทรวง                  เกยวกบโฉนดทดน หรอพสจนสอบสวน                       มหาดไทยดวยความเหนชอบของกระทรวงการคลง                 หรอตรวจสอบเนอทเกยวกบหนงสอ                                                          รบรองการทำาประโยชน                                                                                                                                                                               (5) คาปดประกาศใหแกผปดประกาศ แปลงละ                             20 บาท

              (6) คาพยานใหแกพยาน คนละ                                                  20 บาท

                    *บญชคาตอบแทนทายประมวลกฎหมายทดน

                                        ---------------

          คาตอบแทนในการอนญาต          (1) ตามมาตรา 9 (1) ไรละ                                                        1,000 บาทตอป

          (2) ตามมาตรา 9 (2) หรอมาตรา 9 (3)              (ก) การขดหรอดดทราย ลกบาศกเมตรละ                                     28 บาท

              (ข) การขดดนหรอลกรง หรออน ๆ ไรละ                                 10,000 บาทตอป                   หรอลกบาศกเมตรละ                                      10 บาท

                    *[บญชคาตอบแทนทายประมวลกฎหมายทดน เพมความโดยประกาศของคณะปฏวต ฉบบท 334 ลงวนท 13 ธนวาคม พ.ศ. 2515 และแกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตฯ(ฉบบท 7) พ.ศ. 2541]

---------------------------------------------------------------------------------------------------------หมายเหต:- เหตผลในการใชพระราชบญญตและประมวลกฎหมายทดนฉบบน คอ ในขณะนไดมกฎหมายวาดวยทดนอยหลายฉบบ สมควรนำามาประมวลไวในทเดยวกน และปรบปรงเสยใหมใหรฐไดดำาเนนการจดทดนโดยกวางขวางเพอประโยชนแหงรฐและประชาชน

----------------------------------------------------------------------------ประกาศของคณะปฏวต ฉบบท 49 ลงวนท 13 มกราคม พ.ศ. 2502                    โดยทเหนวาบทบญญตในประมวลกฎหมายทดนซงบญญตจำากดสทธของบคคลในการถอกรรมสทธทดนเพอการอยอาศย เกษตรกรรม อตสาหกรรม และพาณชยกรรม โดยใหถอไดเพยงจำานวนเนอทดนทกำาหนดไว ผใดจะถอกรรมสทธเกนไปกวามไดนน เปนการจำากดโดยไมสมควร และเปนเหตบอนความเจรญกาวหนาในทางเกษตรกรรม อตสาหกรรม  พาณชยกรรม และสงผลใหเสยหายแกการเศรษฐกจของประเทศ จงสมควรทจะยกเลกขอจำากดนเสย  อนงบทบญญตแหงประมวลกฎหมายทกลาวแลว ซงบญญตวานตบคคลทเปนบรษทจำากด หางหนสวนจำากด สมาคมสหกรณและมลนธ บรรดาซงเพยงแตมผจดการหรอกรรมการเปนคนตางดาว กใหถอวาเปนคนตางดาวถกบนทอนสทธในการถอกรรมสทธทดนไปดวยนน กไมเหมาะสมและชอบดวยความยตธรรม และสงผลเสยหายเชนเดยวกน                    [รก.2502/8/12/13 มกราคม 2502]

----------------------------------------------------------------------------ประกาศของคณะปฏวต ฉบบท 96 ลงวนท 29 กมภาพนธ พ.ศ. 2515                    โดยทคณะปฏวตไดพจารณาเหนวา ประชาชนซงครอบครองทดนและไดทำาประโยชนในทดนนน และไดปฏบตตามกฎหมายโดยแจงการครอบครองไวแลวตามมาตรา 5 แหงพระราชบญญตใหใชประมวลกฎหมายทดน พ.ศ. 2497 มาเปนเวลากวาสบหาป ยงไมไดรบหนงสอรบรองการทำาประโยชนไวเปนหลกฐานสำาหรบแสดงสทธในทดนของตน ทำาใหเกดกรณพพาทเกยวกบสทธในทดนและเขตทดนขางเคยง ทงไมไดรบความสะดวกในการจดทะเบยนสทธ

และนตกรรมเกยวกบทดนนนดวย  คณะปฏวตจงเหนสมควรแกไขเพมเตมประมวลกฎหมายทดนเพอใหทางราชการสามารถออกหนงสอรบรองการทำาประโยชนไดรวดเรวยงขน โดยจดใหมการเดนสำารวจออกหนงสอรบรองการทำาประโยชนดวยการใชระวางรปถายทางอากาศในเขตทองทซงจะไดประกาศเปนแหง ๆ ไปเชนเดยวกบการเดนสำารวจออกโฉนดทดนทวราชอาณาจกร และในขณะเดยวกนจะไดทำาการเดนสำารวจเพอออกหนงสอรบรองการทำาประโยชนสำาหรบทดนทมผครอบครองและทำาประโยชนอยแลว แตไมไดแจงการครอบครองทดนตามมาตรา 5 แหงพระราชบญญตใหใชประมวล

กฎหมายทดน พ.ศ. 2497 รวมทงกำาหนดมาตรการปองกนมใหมการบกรกทดนของรฐดวย  หวหนาคณะปฏวตจงมคำาสงดงตอไปน

                    [รก.2515/33/8 พ./3 มนาคม 2515]

----------------------------------------------------------------------------ประกาศของคณะปฏวต ฉบบท 334 ลงวนท 13 ธนวาคม พ.ศ. 2515                    โดยทคณะปฏวตพจารณาเหนสมควรแกไขเพมเตมประมวลกฎหมายทดน เพอใหการจดทดนใหประชาชนดำาเนนไปโดยรวดเรวยงขน ซงจะเปนประโยชนในการพฒนาทางเศรษฐกจและสงเสรมใหประชาชนมทดนทำามาหากนและเหนสมควรปรบปรงประมวลกฎหมายทดนในเรองการควบคมทดนสาธารณสมบต การสงวนรกษารพยากรธรรมชาตไวเพออนชนรนหลง รวมทงการรงวด และการจดทะเบยนทดน ใหประชาชนไดรบความสะดวกและรวดดวยหวหนาคณะปฏวตจงมคำาสงดงตอไปน

                    [รก.2515/190/171 พ./13 ธนวาคม 2515]

----------------------------------------------------------------------------พระราชบญญตแกไขเพมเตมประมวลกฎหมายทดน พ.ศ. 2520เหตผล:- เหตผลในการประกาศใชพระราชบญญตฉบบน คอ โดยทบทบญญตเกยวกบการทำาการรงวดสอบเขตโฉนดทดนและการรงวดแบงแยกทดนยงไมเหมาะสม เนองจากในการรงวด ถาผมสทธในทดนขางเคยงไมไดรบรองแนวเขตครบถวนแลวกไมอาจทำาการรงวดสอบเขตโฉนดทดนหรอรงวดแบงแยกทดนได  เพอขจดขอขดของดงกลาวเหนสมควรแกไขเพมเตมหลกเกณฑเกยวกบการทำาการรงวดสอบเขตโฉนดทดน  และการรงวดแบงแยกทดนเสยใหม  จงจำาเปนตองตราพระราชบญญตนขน

                    [รก.2520/86/1 พ./19 กนยายน 2520]

----------------------------------------------------------------------------ประกาศของคณะปฏวต ฉบบท 16 ลงวนท 7 พฤศจกายน พ.ศ. 2520                    โดยทปรากฏวาไดมประชาชนผมจตศรทธาไดบรจาคทดนหรออสงหารมทรพยอนใหแกทางราชการเพอนำาไปใชประโยชนในการปฏรปทดนเพอเกษตรกรรม หรอประโยชนของทางราชการอนอยเนอง ๆ เพอเปนการสนองตอบศรทธาของผบรจาคทรพยสนดงกลาว จงเปนการสมควรใหการจดทะเบยนสทธและนตกรรมเกยวกบอสงหารมทรพยทบรจาคใหแกทางราชการไดรบยกเวนคาธรรมเนยมตามประมวลกฎหมายทดน

                    [รก.2520/109/2 พ./8 พฤศจกายน 2520]

----------------------------------------------------------------------------พระราชบญญตแกไขเพมเตมประมวลกฎหมายทดน (ฉบบท 2) พ.ศ. 2521

หมายเหต:- เหตผลในการประกาศใชพระราชบญญตฉบบน คอ เนองจากขอจำากดการหามโอนสทธในทดนตามประมวลกฎหมายทดนยงไมรดกมและมบทบญญตบางมาตราในประมวลกฎหมายทดนไมเหมาะสม ทำาใหเปนอปสรรคแกการปฏบตงานของเจาหนาทในการอำานวยความสะดวกแกประชาชน สมควรแกไขปรบปรงเสยใหม กบทงจำาเปนตองปรบปรงอตราคาธรรมเนยมและคาใชจายทายประมวลกฎหมายทดนใหเหมาะสมกบสภาพการณปจจบน  จงจำาเปนตองตราพระราชบญญตน

                    [รก.2521/138/1 พ./11 ธนวาคม 2521]

----------------------------------------------------------------------------พระราชบญญตแกไขเพมเตมประมวลกฎหมายทดน (ฉบบท 3) พ.ศ. 2526หมายเหต:- เหตผลในการประกาศใชพระราชบญญตฉบบน คอ โดยทเปนการสมควรโอนอำานาจหนาทในการพฒนาทดนตามประมวลกฎหมายทดน ในสวนทเกยวกบการสำารวจ จำาแนก และทำาสำามะโนทดนเพอใหทราบถงความสมบรณตามธรรมชาตและความเหมาะสมแกการใชประโยชนทดนเพอเกษตรกรรม และการวางแผนการใชทดน การพฒนาทดน การกำาหนดบรเวณการใชทดนและการกำาหนดมาตรการเพอการอนรกษดนและนำา ไปเปนอำานาจหนาทของคณะกรรมการพฒนาทดนและกรมพฒนาทดนตามกฎหมายวาดวยการพฒนาทดน  จงจำาเปนตองตราพระราชบญญตน

                    [รก.2526/160/8 พ./6 ตลาคม 2526]

----------------------------------------------------------------------------พระราชบญญตแกไขเพมเตมประมวลกฎหมายทดน (ฉบบท 4) พ.ศ. 2528                    มาตรา 19  การปฏบตการตามประมวลกฎหมายทดนซงเปนอำานาจหนาทของหวหนาเขต นายอำาเภอ หรอปลดอำาเภอผเปนหวหนาประจำากงอำาเภออยกอนวนทพระราชบญญตนใชบงคบ ใหผดำารงตำาแหนงดงกลาวปฏบตตอไปพลางกอนจนกวารฐมนตรจะไดประกาศยกเลกในราชกจจานเบกษาเปนทองทไป

หมายเหต:- เหตผลในการประกาศใชพระราชบญญตฉบบน คอ โดยทเปนการสมควรปรบปรงการออกเอกสารแสดงสทธในทดน และการรบจดทะเบยนสทธและนตกรรมเกยวกบอสงหารมทรพยใหเหมาะสมยงขน โดยการรวมอำานาจหนาทในการออกเอกสารแสดงสทธในทดนและการรบจดทะเบยนสทธและนตกรรมเกยวกบอสงหารมทรพยและการทำากจการอน ๆ ทเกยวของกบทดนซงแตเดมใหผวาราชการจงหวด หวหนาเขต นายอำาเภอ ปลดอำาเภอผเปนหวหนาประจำากงอำาเภอ มอำานาจกระทำาการดงกลาวดวย มาใหเปนอำานาจของเจาพนกงานทดนแตเพยงฝายเดยวเพอใหการบรหารงานเกยวกบทดนมเอกภาพและสะดวกแกประชาชนมากขน โดยแกไขบทบญญตในเรองดงกลาว และในขณะเดยวกนสมควรแกไขเพมเตมบทบญญตแหงประมวลกฎหมายทดนในสวนทยงเปนอปสรรคตอการปฏบตงานของกรมทดนใหเหมาะสมรดกม เพอใหการปฏบตงานเปนไปอยางคลองตวยงขน นอกจากนไดเพมเตมกรณของการออกโฉนดทดนสำาหรบทดนทมหนงสอรบรองการทำาประโยชน ซงใชระวางรปถายทางอากาศขนเปนพเศษเพราะรฐมนโยบายทจะเรงรดใหมการออกโฉนดทดนในกรณนใหรวดเรวยงขนเพอประโยชนแกประชาชนโดยทวไปอกดวย  จงจำาเปนตองตราพระราชบญญตน

                    [รก.2528/201/1 พ./31 ธนวาคม 2528]

----------------------------------------------------------------------------พระราชบญญตแกไขเพมเตมประมวลกฎหมายทดน (ฉบบท 5) พ.ศ. 2534                    มาตรา 7  ใหคณะกรรมการประเมนทนทรพยในการจดทะเบยนสทธและนตกรรมและคณะ

อนกรรมการประจำาจงหวดซงดำารงตำาแหนงอยในวนทพระราชบญญตนใชบงคบยงคงปฏบตหนาทตอไปจนกวาจะมการแตงตงคณะกรรมการกำาหนดราคาประเมนทนทรพยและคณะอนกรรมการประจำาจงหวดขนใหมตามมาตรา 105 และ

มาตรา 105 ฉ แหงประมวลกฎหมายทดนซงแกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตน

                    มาตรา 8  ในระหวางทยงมไดมการประกาศใชราคาประเมนทนทรพยตามมาตรา 105 เบญจ สำาหรบเขตจงหวดหรอเขตทองทใด ใหพนกงานเจาหนาทเรยกเกบคาธรรมเนยมจดทะเบยนสทธและนตกรรมตามจำานวนทนทรพยในการจดทะเบยนสทธและนตกรรมทคณะอนกรรมการประจำาจงหวดไดกำาหนดไวแลวสำาหรบเขตจงหวดหรอเขตทองทนนกอนวนทพระราชบญญตนใชบงคบ โดยใหถอวาจำานวนทนทรพยดงกลาวเปนราคาประเมนทนทรพย

ตามมาตรา 105เบญจ

                    มาตรา 9  คำาขอจดทะเบยนสทธและนตกรรมทไดยนไวกอนวนทพระราชบญญตนใชบงคบและยงอยในระหวางการพจารณาของพนกงานเจาหนาท คณะอนกรรมการประจำาจงหวดหรอคณะกรรมการประเมนทนทรพยในการจดทะเบยนสทธและนตกรรม ใหเรยกเกบคาธรรมเนยมจดทะเบยนสทธและนตกรรมตามราคาประเมนทนทรพยตาม

มาตรา 105 เบญจ แหงประมวลกฎหมายทดน หรอตามมาตรา 8 แหงพระราชบญญตน แลวแตกรณ                    มาตรา 10  ในระหวางทคณะกรรมการกำาหนดราคาประเมนทนทรพยยงมไดกำาหนดหลกเกณฑและวธการในการกำาหนดราคาประเมนทนทรพย ใหนำาระเบยบกระทรวงมหาดไทย วาดวยการกำาหนดจำานวนทนทรพยในการจดทะเบยนสทธและนตกรรมเกยวกบทดน พ.ศ. 2530 มาใชบงคบกบการกำาหนดราคาประเมนทนทรพยโดยอนโลมเพยงเทาทไมขดหรอแยงกบบทบญญตแหงประมวลกฎหมายทดน ซงแกไขเพมเตมโดยพระราชบญญตน

หมายเหต:- เหตผลในการประกาศใชพระราชบญญตฉบบน คอ โดยทเปนการสมควรปรบปรงบทบญญตวาดวยการเรยกเกบคาธรรมเนยมจดทะเบยนสทธและนตกรรมตามประมวลกฎหมายทดน เพอใหเกดความสะดวกและรวดเรวแกประชาชนผขอจดทะเบยนมากยงขน โดยการเปลยนวธการคดคาธรรมเนยมจากเดมทคดจากจำานวนทนทรพยของอสงหารมทรพยทขอจดทะเบยนตามการประเมนของพนกงานเจาหนาทเปนการคดจากราคาประเมนทนทรพยททางราชการไดประกาศกำาหนดไวแลว และเปนการสมควรปรบปรงองคประกอบและอำานาจหนาทของคณะกรรมการกำาหนดราคาประเมนทนทรพยและของอนกรรมการประจำาจงหวดใหเหมาะสมและชดเจนยงขน  จงจำาเปนตองตราพระราชบญญตน                    [รก.2534/164/1 พ./18 กนยายน 2534]

----------------------------------------------------------------------------พระราชบญญตแกไขเพมเตมประมวลกฎหมายทดน (ฉบบท 6) พ.ศ. 2535หมายเหต:- เหตผลในการประกาศใชพระราชบญญตฉบบน คอ เนองจากบทบญญตเกยวกบนตบคคลซงมสทธในทดนไดเสมอนคนตางดาวในประมวลกฎหมายทดนสำาหรบกรณของบรษทจำากดและหางหนสวนนตบคคลจำากดไดกอใหเกดปญหาวาทนของคนตางดาวทมในบรษทจำากดหรอหางหนสวนนตบคคลจำากดจะตองพจารณารวมไปถงทนของคนตางดาวในนตบคคลอนทเขาถอหนหรอลงหนในบรษทจำากดหรอหางหนสวนนตบคคลจำากดดวยหรอไม เพอมใหเกดปญหาในการพจารณาความหมายของบทบญญตดงกลาว สมควรแกไขเพมเตมบทบญญตเกยวกบนตบคคลดงกลาวใหชดเจนและเหมาะสมยงขน  นอกจากน สมควรเพมเตมใหเงอนไขดงกลาวใชบงคบกบบรษทมหาชนจำากดตามกฎหมายวาดวย

บรษทมหาชนจำากดและแกไขเพมเตมมาตรา 98 ใหสอดคลองกบการแกไขขางตนดวย  จงจำาเปนตองตราพระราชบญญตน

                    [รก.2535/14/3/27 กมภาพนธ 2535]

----------------------------------------------------------------------------พระราชบญญตแกไขเพมเตมประมวลกฎหมายทดน (ฉบบท 7) พ.ศ. 2541หมายเหต:- เหตผลในการประกาศใชพระราชบญญตฉบบน คอ โดยทบญชอตราคาธรรมเนยมและคาใชจายทายประมวลกฎหมายทดน และบญชคาตอบแทนทายประมวลกฎหมายทดนไดใชบงคบมาเปนเวลานาน ทำาใหอตราคาธรรมเนยมและคาใชจาย รวมทงคาตอบแทนตาง ๆ ใหเหมาะสมกบสภาพเศรษฐกจในปจจบนทเปลยนแปลงไป สมควรแกไขเพมเตมบญชอตราคาธรรมเนยมและคาใชจายทายประมวลกฎหมายทดนในสวนทเกยวกบคาใชจาย และบญชคาตอบแทนทายประมวลกฎหมายทดนใหเหมาะสมยงขน  จงจำาเปนตองตราพระราชบญญตน                    [รก.2541/89/1/26 พฤศจกายน 2541]----------------------------------------------------------------------------พระราชบญญตแกไขเพมเตมประมวลกฎหมายทดน (ฉบบท 8) พ.ศ. 2542หมายเหต:- เหตผลในการประกาศใชพระราชบญญตฉบบน คอ โดยทเปนการสมควรใหคนตางดาวซงไดเขามาลงทนในกจการทสำาคญและเปนประโยชนในดานการพฒนาเศรษฐกจ และสงคมของประเทศ อาจไดมาซงทดนเพอใชเปนทอย

อาศยตามจำานวนทกฎหมายกำาหนด เพอเปนการอำานวยความสะดวกแกคนตางดาวทเขามาประกอบกจการในราช-อาณาจกร รวมทงเปนปจจยเสรมในการตดสนใจทจะเขามาลงทนของคนตางดาว ตลอดจนเปนการเพมกำาลงซอใหกบธรกจอสงหารมทรพยของประเทศทกำาลงประสบปญหาสภาวะซบเซา ซงเปนมาตรการหนงในการฟ นฟเศรษฐกจของประเทศโดยรวม  จงจำาเปนตองตราพระราชบญญตน