› site › hongthanhweb › my-forms › Quan... QUẢN LÝ, VẬN HÀNH VÀ BẢO TRÌ HỆ...

QUẢN LÝ, VẬN HÀNH VÀ

BẢO TRÌ HỆ THỐNG ĐIỆN

TÒA NHÀ

__________________

ThS. Nguyễn Hồng Thanh

[email protected]

http://sites.google.com/site/hongthanhweb

NỘI DUNG BÀI GIẢNG

1• Tổng quan về bảo trì hệ thống kỹ thuật

2• Trạm biến áp, bộ tụ bù và hệ thống phân phối

3• Vận hành và bảo trì máy phát điện dự phòng

4• Xử lý trong trường hợp mất điện

5• An toàn điện trong công tác vận hành và bảo trì

HỆ THỐNG QUẢN LÝ TOÀ NHÀ

Building Management System (BMS)

HỆ THỐNG BMS

NHIỆM VỤ CỦA ĐƠN VỊ QUẢN LÝ VẬN

HÀNH VỀ HỆ THỐNG KỸ THUẬT

Quản lý việc điều khiển, duy trì hoạt động của

hệ thống trang thiết bị (hệ thống điện, nước,.. )

thuộc phần sở hữu chung hoặc phần sử dụng

chung của tòa nhà.

Thông báo bằng văn bản về những yêu cầu,

những điều cần chú ý cho người sử dụng khi bắt

đầu sử dụng tòa nhà, hướng dẫn việc lắp đặt các

trang thiết bị thuộc phần sở hữu riêng vào hệ

thống trang thiết bị dùng chung.

NHIỆM VỤ CỦA ĐƠN VỊ QUẢN LÝ VẬN

HÀNH VỀ HỆ THỐNG KỸ THUẬT

Định kỳ kiểm tra cụ thể, chi tiết, bộ phận hệ

thống cấp điện, hệ thống điện, hệ thống trang

thiết bị cấp, thoát nước trong và ngoài nhà của

tòa nhà.

Thực hiện ngay việc ngăn ngừa nguy cơ gây

thiệt hại cho người sử dụng tòa nhà.

Sửa chữa bất kỳ chi tiết nào của hệ thống kỹ

thuật bị hư hỏng nhằm đảm bảo cho tòa nhà

hoạt động được bình thường.

TỔ CHỨC BỘ PHẬN KỸ THUẬT

Trưởng bộ phận kỹ thuật

Tổ vận hành

- Tổ trưởng

- Các tổ viên

Tổ bảo trì

- Tổ trưởng

- Các tổ viên

Kỹ sư phụ tá

Danh muïc Baûo trì döï

phoøng

(Boä phaän quaûn lyù, söû

duïng)

Keá hoaïch Baûo trì döï

phoøng

(Boä phaän quaûn lyù,

söû duïng hoaëc Boä

phaän baûo trì)

Xeùt duyeät

(Ban giaùm ñoác)

Thoâng baùo

(Boä phaän quaûn lyù,

söû duïng)

Thöïc hieän

(Boä phaän baûo trì,

Nhaø thaàu phuï)

Baùo caùo keát quaû

(Boä phaän baûo trì,

Nhaø thaàu phuï)

Kieåm tra ñaùnh giaù

(Boä phaän söû duïng,

Boä phaän baûo trì,

Ban giaùm ñoác)

Thoáng keâ

(Boä phaän baûo trì)

Löu hoà sô

(Boä phaän söû

duïng, baûo trì)

CÁC BƯỚC BẢO TRÌ DỰ PHÒNG

CÁC PHƯƠNG PHÁP SỬA CHỮA

Phương pháp sửa chữa liên tục:

Sửa chữa theo tuần tự từng công đoạn.

Không đòi hỏi lượng tập trung nhân công cao.

Thời gian sửa chữa dài.

Phương pháp sửa chữa song song:

Tiến hành đồng thời các công đoạn.

Rút ngắn thời gian sửa chữa.

Đòi hỏi lượng nhân công tập trung rất cao.

Phương pháp sửa chữa phối hợp.

CÁC PHƯƠNG PHÁP SỬA CHỮA

Phương pháp sửa chữa cụm:

Tiến hành thay thế ngay bộ phận có các chi

tiết máy hư hỏng bằng một bộ phận mới.

Thời gian sửa chữa là ngắn nhất.

Lượng nhân công tập trung tại mỗi thời

điểm là không cao.

Bộ phận hư hỏng sau khi được tháo ra sẽ

được sửa chữa tại một thời điểm thích hợp.

Đòi hỏi trang thiết bị đồng nhất, lượng phụ

tùng dự trữ phải lớn và đầy đủ.

SƠ ĐỒ HỆ THỐNG ĐIỆN CHÍNH

HỆ THỐNG ĐIỆN TOÀ NHÀ

Hệ thống cấp điện ngoài nhà (trạm, đường

dây).

Hệ thống tủ điện cấp chính, tủ cấp điện từng

tầng.

Hệ thống busduct và cáp điện chính.

Hệ thống cáp phân phối đến từng phòng.

Hệ thống thiết bị điện trong từng phòng làm

việc (đèn, quạt, máy lạnh cục bộ, máy tính,

máy in,...).

HỆ THỐNG ĐIỆN TOÀ NHÀ

Hệ thống điều hòa trung tâm.

Hệ thống thiết bị báo cháy.

Hệ thống thông gió.

Bơm nước chống ngập lụt.

Bơm nước cứu hoả.

Hệ thống thang máy.

Hệ thống điện nhẹ (điện thoại, âm thanh,

internet, cáp TV, …)

NGUYÊN TẮC CHUNG TRONG VẬN HÀNH

VÀ BẢO DƯỠNG HỆ THỐNG ĐIỆN

Phải nghiên cứu, nắm vững cấu tạo và nguyên tắc

hoạt động của hệ thống cung cấp điện.

Không đi một mình vào phòng máy biến áp.

Chỉ được phép thao tác tại khu vực trung thế khi

được sự chấp thuận của trưởng bộ phận kỹ thuật

hoặc trong trường hợp khẩn cấp.

Khi cần ngắt điện thì cắt các MCCB phụ tải trước,

ngắt MCCB tổng sau (Khi mở thì ngược lại).



Khi mất điện lưới toàn bộ, ca trực phải cấp thời

trở về khu vực máy phát điện và thực hiện theo

các hướng dẫn công việc:

Trường hợp mất điện.

Chuyển đổi bộ ATS (Automatic Transfer

Switches) bằng tay.

Vận hành và bảo dưỡng hệ thống máy phát.

Khi có cháy nổ xảy ra thì phải cách ly hệ thống

điện khu vực cháy nổ và lân cận ra khỏi hệ thống

phân phối chính.



Không lau chùi các thiết bị khi đang có điện.

Các thiết bị phân phối chính tại phòng biến áp và

phòng MSB: chủ yếu chỉ làm vệ sinh các khu vực

chung quanh thiết bị. Việc làm vệ sinh bên trong

thiết bị sẽ do nhà thầu chuyên môn thực hiện khi

đã ngắt điện.

Để thuận tiện theo dõi, tại tổ vận hành và tổ bảo

trì phải có sơ đồ hệ thống điện được copy lớn và

treo trên tường (nếu toà nhà không có BMS).

TRẠM BIẾN ÁP HẠ THẾ

TRẠM BIẾN ÁP HẠ THẾ

Việc quản lý, vận hành và sửa chữa trạm biến

áp hạ thế thường được giao cho Công ty Điện

lực (dạng thuê khoán hoặc bàn giao tài sản).

Khi phát hiện sự cố tại trạm biến áp hạ thế:

Thông báo ngay cho Công ty Điện lực khu

vực.

Nếu có cháy nổ phải báo ngay cho cảnh sát

PCCC.

Phối hợp với cơ quan chức năng để tìm ra

nguyên nhân sự cố.

BỘ TỤ BÙ CÔNG SUẤT PHẢN KHÁNG

VẬN HÀNH BỘ TỤ BÙ

Khi cắt điện khỏi bộ tụ sẽ vẫn tồn tại điện áp

dư lưu trên tụ bằng giá trị điện áp của lưới

điện vận hành.

Điện áp lưu trên tụ cao áp rất lớn lên có thể

làm nguy hiểm đến tính mạng của người làm

việc nếu không làm đủ các biện pháp an toàn

hoặc vi phạm quy trình vận hành tụ điện.

Đóng cắt tụ điện chỉ được phép đóng cắt tụ

bằng máy cắt hoặc cầu dao phụ tải (Không

dùng cầu dao thông thường).

VẬN HÀNH BỘ TỤ BÙ

Khi công tác trên tụ phải thực hiện các bước:

Cắt điện khỏi tụ.

Đấu một đầu của điện trở phóng với điểm

chung của bộ tụ.

Dùng đầu còn lại của điện trở phóng lần

lượt đấu vào từng pha của bộ tụ (Các cực

còn lại).

Dùng bút thử, thử hết điện.

Tiến hành đặt tiếp địa các cực của tụ.

HỆ THỐNG PHÂN PHỐI ĐIỆN CÁC TẦNG

Nguồn điện từ tủ điện tổng được chia ra các

riser để đến các tủ điện từng tầng.


Tủ phân phối điện từng tầng sẽ cấp nguồn cho

từng căn hộ.

MÁY PHÁT ĐIỆN DỰ PHÒNG

LƯU Ý KHI VẬN HÀNH MÁY PHÁT ĐIỆN

Hệ thống máy phát điện có thể vận hành tự

động hoàn toàn trong điều kiện bình thường,

nhưng vẫn cần giám sát thường xuyên và liên

tục để đề phòng:

Rò rỉ dầu hoặc nước làm mát.

Thiết bị cảm biến bị hư cùng lúc với một hư

hỏng khác.

Khi máy hoạt động, nhân viên trực ca phải

hiện diện tại phòng MSB để theo dõi hệ thống

điện và máy phát điện.

LƯU Ý KHI VẬN HÀNH MÁY PHÁT ĐIỆN

Cứ mỗi 15 phút, nhân viên trực vào phòng máy:

Ghi các thông số trên panel điều khiển.

Kiểm tra tổng quát xung quanh máy: Có tiếng

động lạ? Có rò rỉ nhiên liệu, chất bôi trơn, chất

làm mát?

Tuyệt đối không được thay đổi các tham số đã

được cài đặt trên panel điều khiển máy.

Cửa cách ly giữa phòng đặt máy phát và phòng

Main Switch Board phải luôn được khoá chặt

để đề phòng cháy lan.

BẢO DƯỠNG MÁY PHÁT ĐIỆN

Máy phát điện cần bảo dưỡng hàng tuần + Chạy

không tải 5 phút + chạy có tải 30 phút.

Nội dung bảo dưỡng:

Bồn dầu, máy bơm dầu, hệ thống đường ống

tiếp nhận và phân phối.

Các panel điều khiển máy bơm và hiển thị mức

dầu.

Các bộ sạc tự động và ắc quy dự phòng.

Quy trình bảo dưỡng sẽ theo hướng dẫn của nhà

cung cấp, lắp đặt máy phát.

LƯU Ý KHI BẢO DƯỠNG MÁY PHÁT ĐIỆN

Cảnh báo : Sự khởi động bất ngờ của máy

phát điện trong khi đang bảo trì có thể gây ra

tai nạn nghiêm trọng hoặc chết người.

Ngăn ngừa sự khởi động bất ngờ bằng cách

tháo rời các cáp ắc qui khởi động.

Cẩn thận: Luôn luôn ngắt nguồn AC ra khỏi

bộ sạc trước khi tháo cáp ắc qui (Tránh tạo

xung điện áp cao đủ để làm hư mạch kiểm

soát dòng DC của máy).

LƯU Ý KHI BẢO DƯỠNG MÁY PHÁT ĐIỆN

Máy phát điện phải không hoạt động trước

khi bảo trì dưỡng ít nhất 6 giờ: máy nguội.

Gắn đèn sạc vào ổ cắm để đề phòng trong khi

bảo dưỡng bị mất điện.

Hồ quang có thể làm kích nổ khí hydrogen

bay ra từ bình ắc qui.

khu vực ắc qui phải được thông gió tốt trước

khi bảo dưỡng.

Luôn luôn tháo cáp đầu cực âm (-) của ắc qui

trước và nối chúng lại sau cùng.

THAO TÁC BỘ CHUYỂN NGUỒN

Trưởng ca trực là người chịu trách nhiệm

chính trong việc tổ chức chuyển đổi ATS.

Trường hợp ATS không chuyển đổi tự động:

thao tác bằng tay.

Trình tự thao tác:

tuân theo các tài

liệu hướng dẫn

của nhà cung cấp

thiết bị.

GIỚI THIỆU BIỂU MẪU VỀ BẢO TRÌ

Kế hoạch bảo trì cho máy phát điện

No DESCRIPTION

MAINTENANCE INTERVAL

REMARKSDaily Weekly Initial

Every

3 Mon.

Every 6

Mon.

Every

Year

Service

Hours(250h). (500h) (1000h)

1Inspection annunciator panel on

Gen. set*

2Check cooling system coolant

level *

3Inspection Engine Air cleaner

Service indicator*

4 Clean Engine Oil level *

5

Check Fuel day tank: Fuel level,

drain water and sediment (drain

fuel-water seperator)

*

6 Walk-around inspection *

7 Check Air Inlet filter *

8 Check battery charger *


Week Performed Item Task

1 Safety Turn off the generator before perform any maintenance.

2

3 Check Controller (light up), engine oil level, oil leaking,

4 coolant level, drive belt, fan blade, fuel level,

5 day tank leaking.

6

7 Set The generator ON.

8

9 Engine Check lubrication oil level.

10 Check coolant level.

11 Check flexible fuel line and connection.

Phiếu theo dõi bảo trì cho máy phát điện


Nhật ký bảo trì cho máy phát điện

No Work DescriptionPerform Spare part requirement

RemarkBy Date Description QTY Reason

1 Check lubrication oil level.

2 Check coolant level.

3

Check all exhaust components /

connections.

4 Check fuel level in day tank.

5

Check flexible fuel line and

connection.

6 Clean air filter.

7

Visually inspect for leak at water

pump weep hole.

8 Check electrolyte level on battery.

9 Check all electrical connections.

XỬ LÝ TRONG TRƯỜNG HỢP

MẤT ĐIỆN

Phải xác định được nguyên nhân sự cố trước khi

mở MCB cấp nguồn trở lại.

Phải bình tĩnh và có suy nghĩ trước khi quyết

định phương pháp khắc phục cụ thể.

Cẩn thận:

Khi thao tác tại khu vực riser phải luôn đi 2

người: một người thao tác, một người kiểm tra

an toàn.

Phải sử dụng các phương tiện bảo hộ cá nhân.

MẤT ĐIỆN TẠI MỘT CĂN HỘ

Hỏi khách hàng về hiện tượng sự cố.

Mở cửa riser.

Mở cửa tủ phân phối điện của căn hộ kiểm

tra tình trạng của các MCB.

Chuyển sang trạng thái Off tất cả các MCB.

Mở cửa tủ kết nối đường dây để kiểm tra

đường dây, các hộp nối.

Kiểm tra đồng hồ điện, đường dây và các

mối nối.


Mở nắp tủ phân phối điện của căn hộ kiểm

tra tình trạng của các MCB, đường dây và

các mối nối.

Gắn lại cầu chì ở tủ kết nối.

Chuyển tất cả các trang thiết bị bên trong về

trạng thái Off và rút tất cả phích cắm ra khỏi

ổ cắm điện.

Mở lại MCB tổng, ELCB, rồi lần lượt từng

MCB.

Cắm lần lượt các phích cắm trở lại.


Cho hoạt động, kiểm tra cường độ dòng điện,

dòng điện rỉ và tất cả các chức năng hoạt

động của thiết bị để đảm bảo loại trừ hết tất

cả các nguyên nhân có thể gây ra sự cố.

Trong trường hợp đêm khuya hoặc khách

đang cần nghỉ ngơi, thì cần thương lượng với

khách về các hạng mục cần kiểm tra để đưa

vào hoạt động ngay.

Các hạng mục để lại chưa kiểm tra thì phải

lưu ý khách không sử dụng.

MẤT ĐIỆN TẠI MỘT THIẾT BỊ HOẶC

MỘT NHÓM THIẾT BỊ

Cách ly thiết bị ra khỏi nguồn cung cấp.

Kiểm tra lại tình trạng của mỗi thiết bị để loại

trừ các rò rỉ hay chạm gây ngắn mạch (dùng

đồng hồ đo độ cách điện).

Kiểm tra lại tình trạng của hệ thống cấp điện

cho thiết bị hoặc nhóm thiết bị xem có vấn đề

gì hay không (hệ thống bảo vệ, đường dây, mối

nối, độ cách điện, điện áp).

Cho thiết bị hoạt động trở lại. Kiểm tra điện

áp, dòng điện, dòng rò.

MẤT ĐIỆN TẠI MỘT NHÁNH HOẶC

MỘT TỦ PHÂN PHỐI

Cách ly nhánh hoặc tủ phân phối đó ra khỏi

hệ thống.

Báo cho trưởng bộ phận biết.

Báo cho bộ phận dịch vụ khách hàng nếu sự

cố có liên quan đến việc phục vụ khách hàng

(để thông báo cho khách).

Kiểm tra trên toàn bộ nhánh và các tủ phân

phối để loại trừ nguyên nhân hư hỏng trước

khi cấp điện trở lại.

MẤT ĐIỆN DO MẤT ĐIỆN LƯỚI

Khi mất điện lưới, máy phát điện dự phòng sẽ

khởi động nhờ mạch cảm biến.

Trưởng ca trực và nhân viên trở về ngay khu

vực phòng máy biến áp, MSB và máy phát

điện để kiểm tra các ATS có chuyển đổi đầy

đủ hay không (xem các đèn báo), lý do mất

điện, tình trạng hoạt động của máy phát điện.

Nếu ATS không tự chuyển đổi được thì thực

hiện chuyển đổi bằng tay theo hướng dẫn

công việc chuyển đổi ATS bằng tay.

MẤT ĐIỆN DO MẤT ĐIỆN LƯỚI

Trưởng ca trực liên hệ Đội vận hành lưới điện

khu vực để hỏi về nguyên nhân mất điện và

dự kiến thời gian mất điện.

Khi điện lưới cung cấp lại bình thường, đèn

báo tín hiệu điện lưới trên MSB sẽ sáng. Máy

phát sẽ tự động ngưng.

Trưởng ca trực và nhân viên trực ca phải kiểm

tra rằng các ATS đã chuyển đổi đầy đủ hay

không. Nếu không phải thực hiện chuyển đổi

bằng tay.

MẤT ĐIỆN LƯỚI VÀ MÁY PHÁT

KHÔNG HOẠT ĐỘNG ĐƯỢC

Kiểm tra vị trí của selector trên mát phát điện có

ở vị trí Off hay không.

Nếu có, hãy chuyển đổi sang vị trí Auto để máy

phát khởi động.

Nếu vị trí selector đã ở vị trí Auto mà máy phát

vẫn không khởi động được thì chuyển sang vị trí

Manual.

Nếu máy vẫn chưa khởi động được thì phải

chuyển selector về trạng thái Off và kiểm tra

nguyên nhân.



Máy phát không khởi động được do ắc qui:

Chuyển selector về trạng thái Off.

Dùng đồng hồ DC kiểm tra điện áp của mỗi

bình.

Nếu điện áp của bình

<12V thì tiến hành chuyển

sang dùng bình dự trữ.

Lưu ý: Siết chặt các đầu cực bình ắc qui.



Sau 5 phút từ khi mất điện mà:

Không khởi động được máy phát điện dự

phòng;

Máy phát điện dự phòng đang vận hành mà

dừng khẩn cấp do hư hỏng

Trưởng ca trực và nhân viên của mình phải

tiến hành ngay các bước sau:

Nếu là giờ hành chánh thì thông báo ngay về

phòng trực bộ phận kỹ thuật để nhờ hỗ trợ.



Báo cho bộ phận dịch vụ khách hàng để

thông báo tình trạng hiện thời cho khách và

trấn an các khách còn kẹt trong thang máy.

Báo cho bảo vệ để tăng cường an ninh và hỗ

trợ cứu nạn khách bị kẹt trong thang máy.

Cắt MCB cấp cho các thang máy tại phòng

MSB hoặc phòng máy thang máy.

Mở cửa buồng thang máy để xác định vị trí

đang dừng của các thang.



Thực hiện cứu nạn theo hướng dẫn công việc

cứu nạn thang máy.

Trưởng ca trực gọi điện đến nhà cung cấp

máy phát để họ sang kiểm tra sửa chữa máy

phát ngay.

Báo cho trưởng bộ phận kỹ thuật và Ban

giám đốc công ty để có các hướng dẫn và chỉ

đạo cần thiết.

CÔNG TÁC CHUẨN BỊ CĂN HỘ

Chuẩn bị căn hộ

trước khi thuê.

Kiểm tra căn hộ

sau khi thuê.

CHUẨN BỊ CĂN HỘ TRƯỚC KHI THUÊ

Bảo trì căn hộ

trống sau một thời

gian dài không có

khách ở hoặc có

tình trạng xuống

cấp ở một số hạng

mục nào đó.

Kết hợp thực hiện 2 thủ tục: bảo trì dự phòng +

sửa chữa (nếu phát hiện có hư hỏng).

NGUYÊN TẮC CHUNG KHI KIỂM TRA

HỆ THỐNG ĐIỆN TRONG CĂN HỘ

Khi kiểm tra hệ thống điện phải luôn luôn đi 2

người để phối hợp làm và kiểm tra.

Kiểm tra tất cả các đầu dây điện đã được đánh

dấu theo bản vẽ.

Nếu chưa đánh dấu thì phải kiểm tra thông

mạch và đánh dấu.

Kiểm tra bằng tay sự chắc chắn của các dây

điện tại các mối nối bằng vít.

Nếu lỏng phải siết chặt lại.

KIỂM TRA CĂN HỘ TRƯỚC KHI THUÊ

Bật MCB phân phối chính, nhấn nút Test trên

ELCB. Nếu không nhảy phải thay mới.

Bật và tắt lần lượt từng CB để kiểm tra tình

đúng đắn của thực tế với bản vẽ.

Nếu không đúng phải ngắt điện rồi đấu lại.

KIỂM TRA CĂN HỘ TRƯỚC KHI THUÊ

Dùng vít thử điện thử xem dây

pha có gắn đúng bên phải ổ cắm

điện, rồi dùng phích cắm và

bóng đèn để thử mạch điện.

Bật tất cả các thiết bị bên trong

rồi đo dòng điện rỏ tại ELCB.

Nếu dòng rò lớn hơn 15mA thì

phải đo dòng rò tại từng thiết bị.

Điện trở cách điện phải đạt trên 1M.

LƯU Ý CHỦ SỞ HỮU TRONG VIỆC

VẬN HÀNH HỆ THỐNG ĐIỆN

Đồng hồ điện được cung cấp bởi Công ty điện

lực, cư dân không được sửa chữa hay thay đổi

dưới bất kỳ hình thức nào.

Ở mỗi căn hộ có gắn một bộ ngắt điện (CB)

chính để kiểm soát việc cung cấp điện cho căn

hộ cùng một số CB khác để bảo vệ các mạch

điện riêng trong nhà.

Các CB được dán nhãn để nhận biết chúng kiểm

soát những mạch điện theo từng khu vực.



Bộ ngắt điện (CB) có thể tự ngắt điện khi có

chạm điện hay thiết bị điện nào đó bị lỗi. Nếu

đèn hay mạch điện nào đó bị cắt, có thể là do

CB của mạch điện bị tác động.

Để tìm ra thiết bị hư, hãy rút phích cắm tất cả

các thiết bị ra khỏi ổ cắm điện, sau đó bật lại

CB rồi cắm lại các thiết bị từng cái một, cho

đến khi tìm nguyên nhân đã gây ra việc tắt

CB.



Để phát hiện dòng điện rò, có thể gắn thêm

ELCB (còn gọi là công tắc chống giật).

Để biết thêm thông tin về xử lý sự cố, các cư

dân có thể liên lạc với Văn phòng quản lý

chung cư để được hướng dẫn thêm.

Khi xảy ra sự cố mất điện, cần thông báo

ngay cho đội bảo vệ gần nhất hoặc bộ phận kỹ

thuật của tòa nhà, hoặc nhân viên Văn phòng

quản trị chung cư về vị trí xảy ra sự cố.

KIỂM TRA TRƯỚC KHI KHÁCH

TRẢ CĂN HỘ

Cần phối hợp với nhân viên bộ phận phục vụ

khách hàng để tránh mỗi người kiểm một nơi

(khó cho khách hàng trong kiểm tra tài sản).

Khi phát hiện một hư hỏng hay mất mát lớn:

Ghi trên phiếu kiểm tra (kỹ thuật) lỗi căn hộ

làm cơ sở cho việc bảo trì sau này.

Báo cho nhân viên bộ phận phục vụ khách

hàng ghi vào phiếu kiểm tra và xác định hư

hỏng (của bộ phận phục vụ khách hàng).

KIỂM TRA SAU KHI KHÁCH TRẢ

CĂN HỘ

Trưởng nhóm bảo trì phân công cho nhân viên

của mình tiến hành kiểm tra kỹ lưỡng toàn bộ

phòng ốc và trang thiết bị.

Ghi nhận lại tất cả các hư hỏng hoặc mất mát,

tình trạng còn lại, nguyên nhân, vật tư và công

lao động cho sửa chữa.

Thông báo ngay những hư hỏng có nguyên

nhân từ phía khách hàng cho bộ phận phục vụ

khách hàng.

AN TOÀN ĐIỆN TRONG CÔNG TÁC

VẬN HÀNH VÀ BẢO TRÌ

• Các nguyên nhân gây tai nạn điện1

• Cấp cứu người bị nạn do điện 2

• Hành lang an toàn điện3

• Quy phạm trang bị điện4

NGUYÊN NHÂN GÂY TAI NẠN ĐIỆN

Nối điện trong các phòng bị ẩm ướt không

đúng quy cách.

Thiếu các thiết bị bảo vệ chạm đất hoặc có

nhưng không đáp ứng với yêu cầu.

Tiếp xúc phải

các vật dẫn

điện không có

tiếp đất.

NGUYÊN NHÂN GÂY TAI NẠN ĐIỆN

Thiếu các vật che chắn với bộ phận dẫn điện,

dây dẫn điện của các trang thiết bị.

Thiếu hoặc sử dụng

không đúng các

dụng cụ bảo vệ cá

nhân: ủng, găng tay

cách điện, thảm cao

su, giá cách điện.

Thiết bị điện, dây dẫn điện bị hỏng.

CÁC TRƯỜNG HỢP TIẾP XÚC ĐIỆN

TÁC HẠI CỦA TAI NẠN ĐIỆN

Tác hại của dòng điện đối với cơ thể:

Gây bỏng, phá vỡ các mô;

Làm gãy xương, gây tổn thương mắt;

Phá huỷ máu;

Làm liệt hệ thống thần kinh,...

Phân loại tai nạn điện giật:

Chấn thương điện (tổn thương bên ngoài các

mô, bỏng điện).

Sốc điện (tổn thương nội tại cơ thể).

PHỎNG ĐIỆN

CƯỜNG ĐỘ DÒNG ĐIỆN ĐI QUA CƠ THỂ

Trị số dòng điện qua người phụ thuộc vào điện

áp đặt vào người và điện trở của người, được

tính theo công thức:

Trong đó:

+U: điện áp đặt vào người (V).

+Rng: điện trở của người ().

cùng chạm vào 1 nguồn điện, người nào có

điện trở nhỏ sẽ bị giật mạnh hơn.

ng

ng

UI

R

DÒNG ĐIỆN KHI QUA CƠ THỂ

Ing

(mA)

Dòng xoay chiều

(50-60hZ)

Dòng một chiều

0,6 - 1,5 Bắt đầu thấy tê Chưa có cảm giác

2 - 3 Tê tăng mạnh Chưa có cảm giác

5 - 7 Bắp thịt bắt đầu co Đau như bị kim đâm

8 - 10 Tay không rời vật có điện Nóng tăng dần

20 - 25 Tay không rời vật có điện,

bắt đầu khó thởBắp thịt co và rung

50 - 80 Tê liệt hô hấp, tim bắt đầu

đập mạnh

Tay khó rời vật có

điện, khó thở

90 - 100 Nếu kéo dài với t ≥ 3s thì

tim ngừng đập

Cơ quan hô hấp bị tê

liệt

HUẤN LUYỆN VỀ AN TOÀN ĐIỆN

Tai nạn vì điện giật thường do vận hành sai quy

trình, trình độ vận hành non kém, sức khỏe không

đảm bảo.

Công nhân, cán bộ mới đến nhận công tác phải

qua thời kỳ huấn luyện về an toàn điện.

Nội dung huấn luyện của kỹ sư:

Phổ biến các nguyên nhân xảy ra tai nạn.

Làm quen với thiết bị, giải thích về các nội quy.

Hướng dẫn cách cấp cứu người bị tai nạn do

điện gây nên.

XỬ LÝ KHI CÓ TAI NẠN ĐIỆN GIẬT

Hai bước cấp cứu người bị tai nạn điện:

Cứu người ra khỏi mạng điện.

Hô hấp nhân tạo hoặc thổi ngạt.

Nạn nhân có thể sống hay chết là do cấp cứu

có được nhanh chóng và đúng phương pháp

hay không.

Chỉ trễ một chút có thể dẫn đến hậu qủa không

cứu chữa được hoặc thiếu kiên trì hô hấp nhân

tạo sẽ làm cho người bị nạn có thể không hồi

tỉnh được.

CỨU NGƯỜI BỊ NẠN KHỎI NGUỒN ĐIỆN

Lập tức cắt công tắc, cầu dao.

Dùng dụng cụ ngắt điện để cắt

đứt mạch điện: dùng dao cắt có

cán gỗ khô, đứng trên tấm gỗ khô

và cắt lần lượt từng dây một.

Tách người bị nạn ra khỏi thiết bị bằng sức

người thật nhanh chóng.

Nguy hiểm cho người cứu. Đòi hỏi người cứu

phải khô ráo và chỉ cầm vào quần áo khô của

người bị nạn mà giật.


Riêng đối với thợ điện, có thể:

Dùng găng tay cách điện, đi ủng cách điện, dùng sào cách điện để tách dây điện ra khỏi người bị nạn.

Dùng phương pháp ngắn mạch:

Ném vật kim loại lên các dây dẫn điện trần.

Dùng dây kim loại có một đầu nối đất, đầu kia ném lên dây điện trần.

Chú ý đề phòng người bị nạn có thể bị ngã

hoặc chấn thương.


Với điện áp cao, nhất thiết phải cắt điện cầu

dao trước, sau đó mới tiến hành sơ cứu.

Không va chạm vào các phần dẫn điện, nhất là

dây dẫn ở gần người bị nạn.

Không nắm vào người bị nạn bằng tay không,

hay tiếp xúc với cơ thể để trần của

người bị nạn.

Đưa ngay người bị nạn ra nơi thoáng khí, đắp

quần áo ấm và đi gọi bác sĩ.

HÔ HẤP NHÂN TẠO

Hô hấp nhân tạo cần phải được tiến hành

ngay.

Nên làm tại chỗ bị nạn, không mang đi xa.

Thời gian hô hấp cần

phải kiên trì, có

trường hợp phải hô

hấp đến 24 giờ.

Làm hô hấp nhân tạo

liên tục cho đến khi

bác sĩ đến.


Moi đờm, rãi, thức ăn,

răng giả trong miệng ra.

Hà hơi, thổi ngạt:

Đơn giản, nhiều ưu

điểm, chỉ cần một

người làm.

Những phút đầu thổi

20 lần/phút, sau đó

thổi 16 lần/phút.


Hô hấp nhân tạo: bằng

máy hoặc bằng tay

(hiệu quả thấp: tốn

nhiều sức, ít không

khí vào phổi).

Xoa bóp tim: ấn cho

lồng ngực bị nén xuống

từ 3-4 cm, tần suất 60-

80 lần / phút.

HÀNH LANG AN TOÀN ĐIỆN

Chiều rộng

hành lang an

toàn điện (m):

Đến 22 kV 35 kV110

kV

220

kV

500

kV

Dây

bọc

Dây

trần

Dây

bọc

Dây

trầnDây trần

1,0 2,0 1,5 3,0 4,0 6,0 7,0

KHOẢNG CÁCH AN TOÀN PHÓNG ĐIỆN

Khoảng cách an

toàn phóng điện

cho nhà ở và công

trình trong hành

lang bảo vệ:

Đến 35 kV 110 kV 220 kV

3,0 m 4,0 m 6,0 m


Khoảng cách tối thiểu

từ dây dẫn điện đến

điểm gần nhất của thiết

bị, dụng cụ, phương

tiện làm việc trong

hành lang bảo vệ an

toàn:

Đến 35 kV 110 – 220 kV 500 kV

4,0 m 6,0 m 8,0 m


Khoảng cách tối thiểu từ

dây dẫn điện đến đến

điểm cao nhất của

phương tiện giao thông ở

những đoạn giao chéo:

Phương tiện Đến 35kV 110 kV 220 kV 500 kV

Đường bộ 2,5 m 2,5 m 3,5 m 5,5 m

Đường sắt 3,0 m 3,0 m 4,0 m 7,5 m

Đường thuỷ 1,5 m 2,0 m 3,0 m 4,5 m

QUY PHẠM TRANG BỊ ĐIỆN

1. Quyết định số 19/2006/QĐ-BCN ngày 11/7/2006

của Bộ Công nghiệp Về việc ban hành Quy phạm

trang bị điện:

Phần I: Quy định chung. Ký hiệu: 11 TCN-18-

2006.

Phần II: Hệ thống đường dẫn điện. Ký hiệu: 11

TCN-19-2006.

Phần III: Trang bị phân phối và Trạm biến áp. Ký

hiệu: 11 TCN-20-2006.

Phần IV: Bảo vệ và tự động. Ký hiệu: 11 TCN-

21-2006.


2. Thông tư số 40/2009/TT-BCT ngày 31/12/2009

của Bộ Công thương Quy định Quy chuẩn kỹ

thuật quốc gia về kỹ thuật điện:

Tập 5: Kiểm định trang thiết bị hệ thống điện.

Ký hiệu: QCVN QTĐ-5:2009/BCT

Tập 6: Vận hành, sửa chữa trang thiết bị hệ

thống điện. Ký hiệu: QCVN QTĐ-6:2009/BCT

Tập 7: Thi công các công trình điện. Ký hiệu:

QCVN QTĐ-7:2009/BCT


3. Thông tư số 04/2011/TT-BCT ngày 16/02/2011

Ban hành tập 8: Quy chuẩn kỹ thuật điện hạ áp.

Ký hiệu: QCVN QTĐ-8: 2010/BCT

Tham khảo Nghị

định số

14/2014/NĐ-CP

ngày 26/02/2014

Quy định chi tiết thi

hành Luật Điện lực

về An toàn điện.

PHÁP LUẬT VỀ AN TOÀN ĐIỆN

Quyết định số 66/2008/QĐ-BLĐTBXH ngày

29/12/2008 Ban hành quy trình kiểm định kỹ

thuật an toàn thiết bị nâng, thang máy và thang

cuốn (QTKĐ 001/002/003:2008/BLĐTBXH).

Thông tư số 08/2011/TT -BLĐTBXH ngày

22/4/2011 Ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật

quốc gia về an toàn lao động đối với thang

máy điện” (QCVN 02:2011 /BLĐTBXH ).

PHÁP LUẬT VỀ AN TOÀN ĐIỆN

Thông tư số 20/2011/TT-BLĐTBXH ngày

29/7/2011 Ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật quốc

gia về an toàn lao động đối với máy hàn điện

và công việc hàn điện” (QCVN

03:2011/BLĐTBXH).

Quyết định số 12/2008/QĐ-BCT ngày

17/6/2008 của Bộ Công thương Về việc ban

hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn

điện (QCVN01:2008/BCT)

› site › hongthanhweb › my-forms › Quan... QUẢN LÝ, VẬN HÀNH VÀ BẢO TRÌ HỆ...

Documents

Transcript of › site › hongthanhweb › my-forms › Quan... QUẢN LÝ, VẬN HÀNH VÀ BẢO TRÌ HỆ...