A Bélapátfalvi Ipari Park elhelyezkedése

A Bélapátfalvi Ipari Park elhelyezkedése

A Bélapátfalvi Ipari Park Budapestről az M3-as autópályán közelíthető meg.

Eger felől egyrészt az Eger - Putnok vasútvonalon, valamint a 25 sz. út elágazásától Szilvásvárad felé található.

A Bélapátfalvai Ipari Park létrejöttének előzményei

A Bélapátfalvi Önkormányzat 2001-ben a település, illetve a környék nagy részének munkát adó cementgyár bezárása után a keletkezett munkanélküliséget enyhíteni szándékozó célzattal pályázott az ipari park címre, majd el is nyerte azt.

A létrejött ipari park egyrészt zöldmezős beruházásoknak adhat otthont, másrészt a volt cementgyári területen a gyár meglévő infrastruktúrájára épített barna mezős rehabilitációs ipari parkként működik.

Az ipari park fontosabb adatai * 2005-ben

Összterülete: 75 ha

Ebből:

• 8 ha Bélapátfalva Város Önkormányzatának,

• 49 ha a BÉLKŐ Kht. tulajdona,

• 18 ha magánkézben lévő tulajdon.

Az ipari park által nyújtott szolgáltatások

Biztonságos környezet, professzionális őrzés-védelem Nagy területek zöld és barnamezős beruházásokhozCsarnokok és raktárépületek vásárlása vagy bérléseBankfiókTárgyalótermek biztosításaKiépített infrastruktúra Meglévő belső úthálózat Irodabérlési lehetőségIparvágány

A Bélapátfalva város által biztosított támogatási lehetőségek

1. Bélapátfalva városban a helyi adókról szóló l990 évi C. törvény alapján kizárólag egy adóforma, az iparűzési adó van bevezetve.

2. A városban letelepedni szándékozó vállalkozás konkrét kérésére az önkormányzat hajlandó az igényelt területnagyság és a létesítendő új munkahelyek számának arányát figyelembe véve térítésmentesen beruházási területet biztosítani.

A Bélkő Kht. által biztosított támogatási lehetőségek

1. A közhasznú társaság vállalja az ipari parkon belüli teljes körű infrastruktúra biztosítását, a közművek kiépítését, a bérelt vagy megvásárolt terület, illetve egyéb ingatlan leágazásáig.

2. A tulajdon vásárlás alapja az ingatlanok hivatalos értékbecslése. Az így megállapított árból megegyezés szerinti kedvezményt biztosíthat a kht. Lehetőség van arra, hogy a vételárat 5 év alatt egyenlő részletekben kamatmentesen lehessen törleszteni. A Bélkő Kht. az értékesítéssel szemben minden esetben a bérleti konstrukciót preferálja.

Az ipari parkban letelepülni szándékozó vállalkozás kérésére – amennyiben a tervezett beruházás jelentős nagyságrendű, - a kht. hajlandó az igényelt területnagyság és a létesítendő új munkahelyek számának arányát figyelembe véve térítésmentesen beruházási területet biztosítani.

A közhasznú társaság alkalmazottai közreműködnek az engedélyek beszerzésében és az egyéb hivatali ügyintézésben.

I. terület:Az ipari park déli része, melynek nagysága 15,9 ha. Zöld mezős terület, mely a már betelepült vállalkozásoknak nyújt terjeszkedési, bővítési lehetőséget

II. terület:Nagysága 14,8 ha. Az ún. régi cementgyár 8,3 ha-os területéből, valamint a már betelepült vállalkozások egy részének telephelyeiből áll.

III. terület:A legnagyobb egybefüggő, bekerített, őrző-védő céggel őrzött terület 44,3 ha, amely a község északi részén helyezkedik el.

A Bélapátfalvai Ipari Park felosztása

III. Terület

II. Terület

I. Terület

III. terület

II. terület

I. terület

Bélapátfalvi Ipari Park, I/a. terület

Betelepült vállalkozások:

Fish & Food Élelmiszeripari és Kereskedelmi Kft.,

Tometh Fémtechnikai Kft.,

SZIKRA Fa- és Fémipari Kft.,

Bárd-Fa Fafeldolgozó Bt.,

Közszolg 2002 Kft.,

Majnár Ernő, árufuvarozás

Párlat Bt., szeszfőzde

Bélapátfalvi Ipari Park, I/c. terület:üres, szabad terület (telekazonosító: 310, 313)

Műszaki paraméterek:

3 ha-os zöldmezős terület

Jelenlegi használat:

Bérelhető, megvásárolható

Egyéb megjegyzés:

A terület a Bélkő Kht. tulajdona.

A BIP I. területének infrastrukturális ellátottsága

A területen működő üzemek a tevékenységükhöz szükséges infrastrukturális hálózattal rendelkeznek.

A zöldmezős területek infrastrukturális hálózata nincs kiépítve.

Bélapátfalvai Ipari Park, II. terület

Betelepült vállalkozások:

•Bélkőhegy Étterem

•Bélkő-Fu Kft.

•Kalcit Motel

•Agria Humán Kft.

•ÉRV Rt.

•ALGO-Textil Kft.

•NYP Kft.

•VITO Kft.

Üres, szabad terület:•A Régi Cementgyár elbontása után megmaradt terület

Üres, szabad terület


3 ha-os zöldmezős terület



Egyéb megjegyzés:

A terület a Bélkő Kht. tulajdona.

A BIP II. területének infrastrukturális ellátottsága

Az ivóvíz ellátása egy DN 100-as vezetéken biztosított, amely a jelenlegi igény többszörösének kielégítésére is alkalmas.

A szennyvízelvezetés egy 267 fm hosszban kiépített Ø 30 tokos betoncső gerincvezetékén történik a városi szennyvíztelep felé.

Az elektromos energiaellátás a cementgyár 6 kV-os transzformátorházából, 6 kV-os kábel lefektetésével 0,4 kV-ra történő transzformálással lett megoldva.

A gázellátását egy 3 bar túlnyomású Ø 63 KPE elosztóvezetékről, Ø32 leágazó vezeték kiépítésével oldják meg.

Bélapátfalva vasútállomása és az érintett telephely között az 1950-es években az Eger – Putnoki vasútvonal bélapátfalvi szakaszával párhuzamosan, attól függetlenül iparvágány lett kiépítve. A vasúti hidak megmaradtak, a továbbfejlesztés lehetősége fennáll.

Vissza

101 – „Trafóház” – „Trafóház”102 – „Kompresszorház” – „Kompresszorház”103 – „Vízmű” épülete – „Vízmű” épülete106 – „Csomagoló” – „Csomagoló” 107 – „Nyersanyagtároló” – „Nyersanyagtároló”108 – Teherporta – Teherporta109 – Hung-Or Rt. – Hung-Or Rt.110 – Hung-Or Rt.110 – Hung-Or Rt.111 – Üres, szabad terület111 – Üres, szabad terület112 – „Vezérlő” épülete112 – „Vezérlő” épülete113 – Üres, szabad terület113 – Üres, szabad terület114 – Üres, szabad terület114 – Üres, szabad terület115 – Üres, szabad terület115 – Üres, szabad terület

Bélapátfalvai Ipari Park, III. terület

202 – Iparvágány203 – Primervill Kft.204 – „Mozdonyszín”205 – „Kazánház”206 – D – P Konzorcium207 – Irodaház208 – „Téglatároló”208 – „Téglatároló”209 – Üres, szabad terület 211– „Étterem”211– „Étterem”212 – Üres, szabad terület 212 – Üres, szabad terület 213 – Üres, szabad terület213 – Üres, szabad terület214 – Szilvás 2001 Bt.215 – „VIV és GFV csarnok301 – Üres, szabad terület301 – Üres, szabad terület302 – „Gázfogadó”302 – „Gázfogadó”304 – Iparvágány 304 – Iparvágány 305 – „Vasútforgalmi”305 – „Vasútforgalmi”306 – „31-es ÁÉV”306 – „31-es ÁÉV”

A Bélapátfalvai Ipari Park csarnokainak elnevezésénél a könnyebb tájékozódás A Bélapátfalvai Ipari Park csarnokainak elnevezésénél a könnyebb tájékozódás érdekében megtartottuk az eredeti cementgyári funkció-megjelöléseket.érdekében megtartottuk az eredeti cementgyári funkció-megjelöléseket.

A BIP III. területének infrastrukturális ellátottsága

A területen az ivóvíz-vezetékhálózat kiépített hossza kb. 3400 m, keresztmetszete 1”-Ø 150 mm

A szennyvízvezeték kiépített hossza kb. 2000 m, keresztmetszete Ø 20 - Ø 30 tokos betoncső.

A csapadékvíz elvezetése a 2600 m hosszban kiépített Ø 30- Ø 80 tokos betoncső vezetéken történik.

A gázfogadó és mérő állomáson 1999-ben lett új hitelesített mérőrendszer telepítve.

A tűzivízet az ivóvíz hálózatra telepített tűzcsapok biztosítják.

Az elektromos kábelhálózat részben kábelalagútban, részben földben fektetve található.

A jó állapotú iparvágány hossza meghaladja a 9 km-t.

101 – „Trafóház”102 – „Kompresszorház”103 – „Vízmű épülete”104 – Védőerdő-sáv105 – Védőerdő-sáv106 – „Csomagoló csarnok”108 – Teherporta 109 – Megvásárolt terület110 – Megvásárolt terület111 – Üres, szabad terület112 – „Vezérlő épülete”116 – Védőerdő-sáv

III. terület panorámaképe (1/8)

106 – „Csomagoló csarnok”


107 – „Nyersanyagtároló”

Gabona BIP Kft.:Intervenciós gabonatároló


107 – „Nyersanyagtároló”

113 – Üres, szabad terület



206 – D & P Konzorcium Kft. épülete

207 – Irodaház és a személyporta épületei

III. Terület panorámaképe (4/8)


206 – D & P Konzorcium Kft. épülete

207 – Az irodaház és a személyporta épületei


204 – „Mozdonyszín”

205 – „Kazánház”

208 – „Téglatároló”


211 – „Étterem”


204 – „Mozdonyszín”

205 – „Kazánház”

211 – „Étterem”


213– Üres, szabad terület

214 – Szilvás 2001 Bt. épület

215 – „VIV és GFV épületek”

305 – „Vasútforgalmi” épület



214 – Szilvás 2001 Bt. épület

215 – „VIV és GFV épületek”216 – Védőerdő-sáv

„Trafóház” (telekazonosító: 101)


Épület alapterülete: 604 m2

A terület nagysága: 5623 m2


Korlátozottan felhasználható

Egyéb megjegyzés:

A trafó újraindításával az esetlegesen megnövekedett energiaigény is kiszolgálható

„Kompresszorház” (telekazonosító: 102)





Bérelhető, megvásárolható, Jelenleg 100m2 bérelt

Egyéb megjegyzés:

Vissza

„Vízmű épülete” (telekazonosító: 103)





Bérelhető

Egyéb megjegyzés:

Vissza

„Csomagoló csarnok” és „vasúti mérlegház” (telekazonosító: 106)





Magántulajdon

Egyéb megjegyzés:Hung-Or Rt.

Vissza





Bérelt: Gabona BIP Kft.

Egyéb megjegyzés:1. Hozzátartozik a terület

északi végén a „Pirit-tároló”:

Bérelhető, megvásárolhatóÉpület alapterülete: 162 m2

2. Valamint a déli végén a „Fogadótorony”:

Korlátozottan felhasználhatóÉpület alapterülete: 191m2

„Nyersanyagtároló” épülete (telekazonosító: 107)

„Teherporta” (telekazonosító: 108)





Használaton kívül

„Vezérlő épülete” (telekazonosító: 112)


Épület alapterülete: 5* 473 m2




Egyéb megjegyzés:

Pinceszint + 4 emelet, teljesen kiépített infrastruktúrával

Üres, szabad területek (telekazonosítók: 109,110,111,113,114,115)


Összterület: 43285 m2

A 109 terület : 7149 m2

A 110 terület : 7507 m2

A 111 terület : 7137 m2

A 113 terület : 6782 m2

A 114 terület : 7507 m2

A 115 terület : 7203 m2



Egyéb megjegyzés:A 109-es és 110-es terület magántulajdon.

Iparvágány és vagonbuktató (telekazonosító: 202,304)


Az iparvágány hossza kb. 9000 m

A vagonbuktató alapterülete: 162 m2


Az iparvágány üzemkész, a vagonbuktató kihasználatlan

Primervill Kft. (telekazonosító: 203)


Épület alapterülete: Földszint: 4778 m2

Földszint: 4778 m2



Magántulajdon

Egyéb megjegyzés:

A Primevill Kft. tulajdona

„Mozdonyszín” (telekazonosító: 204)





A Bélkő Kht. gépraktára

Egyéb megjegyzés:

„Kazánház” (telekazonosító: 205)





Jelenleg bérelt: Multech Kft.

„Gépműhely” (telekazonosító: 206)


Épület alapterülete: Földszint: 4778 m2

I. emelet: 865 m2

II.emelet: 1497 m2



D – P Konzorcium Kft tulajdonában

Egyéb megjegyzés:

Magántulajdon

Vissza


Épület alapterülete: Irodaház: 2756 m2

Személyporta: 41 m2



Részben bérelt

Egyéb megjegyzés:

Bérelt, a forgalom ki- és beléptetésére szolgál.

Irodaház és személyporta(telekazonosító: 207)

„Téglatároló épülete” (telekazonosító: 208)






Egyéb megjegyzés:

Üres, szabad terület (telekazonosító: 209)





Egyéb megjegyzés:

Vissza

„Étterem épülete” (telekazonosító: 211, 210)


Épület alapterülete: 2*650 m2



A földszintet bérli Bélapátfalva Város Tűzoltósága.Az emelet bérelhető, megvásárolható

Egyéb megjegyzés:

Üres, szabad terület (telekazonosító: 212, 213)





Egyéb megjegyzés:

Szilvás 2001 Bt. (telekazonosító: 214)





Szilvás 2001 Bt. tulajdona

Egyéb megjegyzés:

Magántulajdon

„VIV épület és GFV épülete” (telekazonosító: 215)


Épület alapterülete: VIV: 800 m2

GFV: 550 m2

A terület nagysága: VIV: 4563 m2

GFV: 4560 m2


VIV: Bérelhető, megvásárolhatóGFV: Jelenleg bérelt

Üres, szabad terület (telekazonosító: 301)





Egyéb megjegyzés:

„Vasútforgalmi épület” (telekazonosító: 305)


Épület alapterülete: 213m2



Korlátozottan felhasználható.Irodáknak, kis cégek központjának alkalmas.

Egyéb megjegyzés:

Csak egy funkcióra használható, az alsó szint vasútirányító-rendszer miatt

Az emelet bérelhető.

„31-es AÉV csarnoképülete” (telekazonosító: 306)


Épület alapterülete: 213m2



Magántulajdon

Egyéb megjegyzés:Tulajdonos: Fish & Food Élelmiszeripari és Kereskedelmi Kft.

Köszönjük megtisztelő figyelmüket!

ELÉRHETŐSÉGEINK:

Bélkő Területfejlesztési Kht.3346 Bélapátfalva

IV. Béla u. 36.

Tel: 06 36 554 320Fax: 06 36 554 321

E-mail: [email protected]: www.belko.hu

A Bélapátfalvi Ipari Park elhelyezkedése

Documents

Transcript of A Bélapátfalvi Ipari Park elhelyezkedése