8IOSST - B&B Te Koop · firehvyoxm rh mxk ifsy[h ero^mns rhive rhivih il syxirv efexhipire erh ik...

Informatiebrochure

Te koopKoninginnestraat 24 - 4515 CK IJzendijke

B&B op een mooie locatie

Vraagprijs€ 699.000,- k.k.

ZwinRegio VastgoedmakelaarsSluis | Knokkewww.zwinregio.com

[email protected] (0)117 - 420 6880032 (0)050 - 123 400

622 m² 626 m² 9 7 West

KenmerkenDossiernummer: B&B de Weegbrug

Woningtype: Woning

Bouwjaar: 1950

Algemene staat: Normaal

Ligging: In centrum, Stad centrum, Aanrustige weg, Beschutte ligging,Gemeente

Inhoud: 1946 m³

Bouwlagen: 3

Keuken: Open keuken

Kozijnen: Kunststof, Hout

Beglazing: Enkel, Dubbel (Grotendeelsdubbelglas)

Verwarming: CV-ketel, Vloerverw. geheel (1huurketel (Nefit) en 1 ketel ineigendom (Remeha).Vloerverwarming in hetbijgebouw.)

Isolatie: Volledig geïsoleerd

Onderhoud binnen: Goed

Onderhoud buiten: Goed

Parking: Parkeerplaatsen: 2

Ligging tuin: West

Levering: In overleg

Energielabel: A

Te koop: Koninginnestraat 24 - 4515 CK IJzendijke

OmschrijvingZwinRegio Vastgoedmakelaars presenteert met trots dit bijzondere gerenoveerde herenhuis met eigen Bed & Breakfast enhorecamogelijkheid in IJzendijke. Gasten verblijven graag in de Bed & Breakfast dankzij de fijne ligging naast de katholieke kerk,het mooie zicht op de molen en de luxe en nette verzorging van de kamers. Het ontbijt wordt ook hoog gewaardeerd, dankzij degezellige gezamenlijke ruimte met bar (voorheen het café / restaurant) waarvan gebruik gemaakt kan worden. IJzendijke staattevens bekend om zijn mooie wandel en fietsroutes in de polders. Daarnaast is het strand met 10 kilometer snel te bereiken en kunt uculinair genieten bij diverse strandpaviljoens. Een dagje Brugge, Gent of Sluis is zeker ook aan te raden met maximaal een halfuurtje rijden.

HoofdgebouwDe karakteristiek van het voormalige café is goed behouden. Dit wordt direct duidelijk bij binnenkomst van het hoofdgebouw. Hethalletje met originele tegelvloer verwelkomt u in het café dat nu aanvoelt als een grote woonkamer en biedt warmte voor de gastendankzij de werkende gashaard. De uitgestrekte bar met hardhouten blad en de aangebouwde ruimtes geven u de mogelijkheid voorhet uitbaten van een café of restaurant. Aansluitend aan deze ruimte is er plaats gemaakt voor een ruime feestzaal en vervolgensbergruimte. Dit biedt weer extra mogelijkheden voor zitplaatsen of het kunnen aanbieden van diverse activiteiten. De tweedeaanbouw geeft ruimte voor het eerste gastenverblijf. Hier treft u een ruime studio met eigen badkamer aan.

De eerste en tweede verdieping worden op dit moment gebruikt voor de eigen bewoning met een grote woonkamer en eenfantastisch grote keuken en diverse slaap- en badkamers. De keuken is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, eencombimagnetron, oven, inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en aanzienlijk veel kastruimte. In deze woonkamer wordtde industriële uitstraling verkregen door de zwart geverfde stalen balken onder het vrij liggende houten plafond. Bijzonder zijn ookde muren en de lichtarmaturen die bij het geheel passen. Het dakterras is te betreden langs de keuken en geeft de mogelijkheid omte ontspannen in de zon met zicht op de Bed & Breakfast en daarachter de molen. Tevens vind u op deze verdieping de masterbedroom met daarnaast een badkamer met inloopdouche en apart toilet. De laatste ruimte is een berging welke ingezet zou kunnenworden als kleine slaapkamer. Op de tweede verdieping is het vernieuwde dak te zien en kunnen vanaf de overloop drie slaapkamersen één badkamer bereikt worden. Hier zijn ook het dakkapel en de velux dakramen vernieuwd.

Bed & BreakfastDe voormalige schuur werd vroeger gebruikt voor het huisvesten van vee van de boeren die hun goederen kwamen wegen op deweegbrug. Uiteraard is deze schuur volledig gerenoveerd en kan het nu gebruikt worden als kamers voor de B&B. Het dak is volledigvernieuwd en de muren, dak en de vloeren zijn volledig geïsoleerd. Verder hebben alle kamers gehele elektrische vloerverwarmingen een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De twee kamers op de bovenverdieping hebben een eigen keukentjeen airconditioning voor de warme zomerdagen. De vloeren zijn tegelvloeren en PVC laminaatvloeren. Het landelijke karakter wordtbenadrukt in dit gebouw dankzij onder andere de houten rabatdelen aan de gevel, de zichtbare houten balken, de houtenschuifdeuren en de zwarte kozijnen.

Bijzonderheden- Veel ruimtegevoel door de hoge plafonds.- Bed & Breakfast voor vijf verblijven.- Een totaal van 40 zonnepanelen.- De hoge ramen in het hoofdgebouw zijn van enkel glas en hebben houten kozijnen.- Het bijgebouw heeft kunststof kozijnen met dubbel glas.- De mogelijkheid voor het uitbaten van een horecazaak.- Grotendeels geïsoleerd.- 3 CV ketels en een zonneboiler.


Foto's


Plattegronden


Het team

en de verkopers/verhuurders heten u van harte welkom en bedanken u voor uw belangstelling.

Middels deze brochure hopen we u een zo goed mogelijk beeld te geven van het vastgoed en de omgeving. We zijn u graag vandienst als u meer details wilt bekomen, wanneer u dit of ander vastgoed (nogmaals) wilt bekijken of wanneer u andere specifiekevragen heeft. Denk aan weetjes over de streek, fiscaal advies en tips over mogelijke financieringspartijen.

We helpen u graag bij uw (verhuis)plannen. Een persoonlijke afspraak maken om kennis te maken met u en uw woning of andertype vastgoed, vinden wij belangrijk. Indien u wenst zorgen we voor een professionele, vrijblijvende waardebepaling en er is tenallen tijde de mogelijkheid om onze samenwerkingsvormen te bespreken.

ZwinRegio is een gedegen, innovatief en vernieuwd vastgoed kantoor met verscheidene diensten en een fraai aanbod inNederland en België. ZwinRegio Vastgoedmakelaars Sluis|Knokke is sinds begin 2000 operationeel vanuit Sluis en heeft sindsenkele jaren een tweede vestiging in Knokke-Heist; kantoor KnoQue | Exclusive Properties.

, zowel ondereel van elkaar als sterker mét elkaar.- Ruime ervaring in verkoop, verhuur en taxaties van woon- en bedrijfsvastgoed- Aan 2 zijden van de grens- Gecertificeerde makelaars

Beestenmarkt 44524 EA Sluis

0031 (0)117 - 420 6880032 (0)50 - 123 400

[email protected]

Driehoeksplein 118300 Knokke-Heist

BIV 503382

0032 (0)50 - 630 [email protected]

Kantoor ZwinRegio

Kantoor KnoQue

ZwinRegio Vastgoedmakelaars

ZwinRegio & KnoQue

Openingstijden ZwinRegioMaandag t/m zaterdag 9.00 – 12.30 & 13.30 – 18.00 uur

Openingstijden KnoQueMaandag, dinsdag en donderdag t/m zaterdag 9.00 – 12.30 & 13.30 – 18.00 uur

Alle informatie in deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld door ZwinRegio Vastgoedmakelaars. Onvolkomenhedenkunnen zich desalniettemin voordoen. ZwinRegio Vastgoedmakelaars kan geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor enigedirecte of indirecte schade welke het gevolg is van feitelijke onjuistheden in de aangboden informatie, respectievelijk anderszinshet gevolg is van het gebruik of de onmogelijkheid van gebruik van de aangeboden informatie.

ZwinRegio Vastgoedmakelaarswww.zwinregio.com

| Exclusive Propertieswww.knoque.beKnoQue

KnoQue is onderdeel van ZwinRegio

8IOSST - B&B Te Koop · firehvyoxm rh mxk ifsy[h ero^mns rhive rhivih il syxirv efexhipire erh ik...

Documents

Transcript of 8IOSST - B&B Te Koop · firehvyoxm rh mxk ifsy[h ero^mns rhive rhivih il syxirv efexhipire erh ik...