64311768 Proyecto Inversion Canchas Sinteticas

PROYECTO DE INVERSIÓN

“Remodelación de la cancha de fútbol de la

población “San José” de Arica.”

Universidad De Tarapacá.

Escuela Universitaria De Ingeniería Industrial, Informática y De

Sistemas.

Ingeniería Industrial.

Profesor: Carlos Díaz.

Asignatura: Preparación y Evaluación de Proyectos.

Autores: Paula Álvarez.

Giuliani Coluccio.

Jonathan Salfatti

Arica - Chile

ESTUDIO DE MERCADO

Definición del Producto.

Oferta.

Oferta Directa.

Chinchorro Soccer.

Complejo Gallinazo.

Oferta Indirecta.

Canchas de tierra y de baby-fútbol.

Producto y Oferta

Universidad De Tarapacá: Preparación y Evaluación De Proyectos

DEMANDA

Campeonatos de distintas ligas.

Aprox. 3000 personas.

Campeonato de menores.

Aprox. 1850 jovenes.

Campeonato femenino.

Aprox. 120 mujeres.

Canchas sintéticas.

Chinchorro Soccer: Aprox. 600 personas diarias.

Complejo Gallinazo: Aprox. 16 personas diarias.


MERCADO

Proveedores.

Solo compra de pasto.

Compra e instalación del pasto.

Precios.

Varían desde $15.000 a $22.000 por partido.


PROYECCIÓN DE LA DEMANDA

Tamaño Muestral (95% confianza)

Medida Óptima: 7 jugadores por equipo.


n = (1,96)² · 194.000 · 0,5 · 0,5

(0,1)² ·(194.000-1) + (1,96)²·(0,5) ²

n= 95, 9929 ≈ 96 personas

De la encuesta se obtuvo:

•58 de ellas juegan fútbol por lo menos una vez a la semana.

•32 de las 58 personas juegan fútbol por lo menos 2 veces a la

semana.

• El 100% de las 58 personas le gustaría jugar en una cancha de

pasto sintético.

•47 personas de las 58 estaría dispuesto a pagar, a lo más $1500

por persona.

ESTRATEGIA COMERCIAL

Marketing que diferencie con la competencia.

Producto (servicio).

Calidad y vida útil.

Cercanía.

Plaza.

Marketing viral.

Ubicación estratégica.

Precio.

Promedio de $1.500 por persona.

Promoción.

Estrategia pagada: Arica Tv, Radio y Diario.

Estrategia gratuita: Redes sociales.


ESTUDIO TÉCNICO

Infraestructura (necesidad de oficina).

Proveedor:

• Cancha empresa Ingosports

• Trabajadores incluidos en empresa Ingosports

• Recursos mantención de cancha y oficina.


Estudio Locacional del proyecto (Seguridad, Calidad y

agua potable)

Localización del proyecto

Macro localización: Región de Arica y Parinacota.

Micro localización: Ubicada Carlos Pezoa Veliz, Cercana a la

rotonda Tucapel.

Cancha población “San José”

Localización


ESTUDIO ADMINISTRATIVO Aspectos organizacionales (estructurales, administrativos,

legales y medioambientales).

Junta Vecinal: RUT propio.

Estrategia (fomentar servicios aumentados).

Estructura organizacional.

• Organigrama •


ADMINISTRADOR

(JUNTA VECINAL)

ENCARGADO DE VENTAS GUARDIA DE SEGURIDAD

CONTADOR

CARGO CANTIDAD

Administrador 1

Encargado de

Ventas

1

Guardia de

seguridad

1

Contador 1

Total 4

FINANCIAMIENTO

Capital Propio.

Ahorro: $2.000.000.-

Préstamo Banco Santander.

$25.279.650, t: 9.57% anual, 60 cuotas mensuales.

Periodo Cuota Intereses (9.57%) Amortizaciones Saldo

0 $25,279,650

1 $6,595,611 $2,419,263 $4,176,348 $21,103,302

2 $6,595,611 $2,019,586 $4,576,025 $16,527,277

3 $6,595,611 $1,581,660 $5,013,950 $11,513,326

4 $6,595,611 $1,101,825 $5,493,786 $6,019,541

5 $6,595,611 $576,070 $6,019,541 $0


EVALUACIÓN DEL PROYECTO

Datos reales.

N: 12 años.

Depreciación del activo fijo mas importante

Impuesto a la utilidad: 17% (SII).

Costo de capital.

Punto vista proyecto. Ko= 8.83%

Punto vista empresa. Ko= Ke= 20%

Capital de trabajo

No se puede determinar gracias a la cotización.


INVERSIONES DEL PROYECTO.

A= Pasto sintético

Inversión Inicial Depreciación (años)

Caseta $380,000 10

Pasto sintético $19,389,170 12

Máquina mantención $5,771,500 7

Computador $200,000 6

Juego escritorio $38,980 7

Publicidad $1,500,000

Costos fijos

Sueldos $4,440,000

Luz $120,000

Agua $84,000

Goma $33,750

Material of. $120,000

C. variable

Petróleo 0.098 6 lts x partido

Ventas

0-6 meses 1 veces diarias

6 meses 2 veces diarias

Valor venta $20,000

Préstamo 98.06% $25,279,650

C. propio 1.94% $2,000,000

B= Cancha tierra C. variable

Petróleo 0.098 6 lts x partido Costos fijos

Luz 96000 Agua 72000

Material of. 60000

Ventas Veces/día 2

Valor venta 2000


Inversión total: $27.279.650.-

EVALUACIÓN PROYECTO DE INVERSIÓN.

Desde la empresa Desde el proyecto

VAN (20%) $9,353,875

TIR 47.05%

CAE $1,660,955

PR 6 año

VAE $3,377,519

VAI $12,731,394

B/C 3.77

VAN (8.83%) $23,736,757

TIR 22.61%

CAE $1,335,988

PR 6 año

VAE $23,115,875

VAI $46,852,631

B/C 2.03


EVALUACIÓN PROYECTO DE REEMPLAZO.

VAN (20%) $657,882

TIR 21.72%

VAN (8.83%) $7,984,356

TIR 14.25%


ANÁLISIS DEL RIESGO

Variables críticas. Inversión de pasto sintético.

Inversión máquina de mantención.

Sueldos.

Petróleo.

Proyecto cancha sintética

Ventas.

Ke.

Kd.


VAN (20%) $10.260.954

TIR 450.25%

CAE $10.260,954

B/C 4.14

VAN (8.83%) $23,736,916

TIR 22.61%

CAE $1,334,269

B/C 2.03


CONCLUSIÓN

Ventajas recinto deportivo.

Cercanía a la población, calidad, precios razonables, alta demanda.

Evaluación económica.

Rentable: VAN, TIR, CAE, PR, BC.

Riesgo.

100% (100.000) iteraciones dentro del rango aceptable en todos los

índices de rentabilidad.

Empresa: VAN es 3 veces el riesgo. / Proyecto: VAN es 6 veces el riesgo.

Realizar el proyecto.


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