Demoliciones y derribos

Pedro Serralta Gonzlez

1 edicin: septiembre 2008

Pedro Serralta Gonzlez Fundacin Laboral de la Construccin Tornapunta Ediciones, S.L.U.

ESPAA

Av. Alberto Alcocer, 46 B P 728016 MadridTl.: 91 398 45 00 Fax: 91 398 45 03www.fundacionlaboral.org

ISBN: 978-84-96945-82-1Depsito Legal: LU 247-2008

Demoliciones y derribos

Introduccin 5

Objetivos generales del curso 7

La obra de derribo y demolicin: conceptos 9generales y consideraciones previas

El proyecto de derribo y demolicin 25

Actuaciones previas a la obra 41

Sistemas de derribo 55

Reciclado de productos de demolicin 107

Seleccin del sistema de derribo 121

Procesos de demolicin y derribo 145

Anexo: Sistemas experimentales 171de demolicin

ndice de figuras 175

NDICE

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5Introduccin

INTRODUCCIN

Este manual trata sobre los derribos y demoliciones que se realizanen las obras de edificacin.

En la primera Unidad Didctica se explica la diferencia entre derri-bar y demoler, as como ciertos conceptos generales relativos a lamateria que se desarrollar a lo largo del texto, centrndose en losaspectos que hay que tener en cuenta antes de iniciar una obra dedemolicin y derribo.

La segunda Unidad Didctica versa sobre el proyecto de derribo. Enella se detallan los documentos y licencias que es necesario presentary adquirir.

En la tercera Unidad Didctica se concretan las actividades que hayque realizar antes de empezar las tareas del derribo propiamentedicho, una vez concedida la licencia.

La cuarta Unidad Didctica describe los principales mtodos dedemolicin y derribo explicando a grandes rasgos el procedimientode ejecucin, las herramientas que se utilizan, los tipos de estructu-ras a las que se pueden aplicar, los riesgos que conllevan y las medi-das preventivas que se han de tomar en cada caso. Como informa-cin adicional, en el anexo situado al final del manual se presentanciertos sistemas experimentales de demolicin que en un futuro pue-den llegar a ser habituales.

En la quinta Unidad Didctica se tratan los materiales que se debeno no incluir dentro del escombro, la separacin del resto de mate-riales en la obra de derribo, el tratamiento del escombro para su pos-terior aprovechamiento y los cuidados y precauciones que se han deconsiderar con los residuos contaminantes.

Demoliciones y derribos

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La sexta Unidad Didctica est destinada a aportar datos que sirvande orientacin para la eleccin del sistema de demolicin en funcindel tipo de estructura o de los elementos que se van a demoler.

En la sptima Unidad Didctica se analiza el proceso de derribocuando no se produce por colapso general del edificio. En ella seexplican los procedimientos concretos para la demolicin de estruc-turas de fbrica, de arcos, metlicas, de hormign armado, de pre-tensado y de postesado.

Objetivos

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OBJETIVOS GENERALES DEL CURSO

Al finalizar el curso el alumno ser capaz de:

Conocer las actividades previas que se han de realizar antes del iniciode la obra de derribo, incluida la desconexin de servicios urbanos.

Comprender el contenido y la funcin de la memoria, el pliego de condiciones, las mediciones y el presupuesto y los planos que componen el proyecto de obra.

Especificar las principales medidas preventivas que se han de tomarantes y durante la obra de derribo, as como los aspectos generalesrelativos a la seguridad en el entorno de la construccin.

Conocer los principales procedimientos de demolicin.

Saber cules son los aspectos principales que condicionan la eleccindel sistema de derribo.

Conocer los procedimientos de demolicin parcial especficos paracada tipo de estructura.

Conocer los materiales que se deben incluir dentro del escombro ylos que han de separarse en contenedores especializados.

Saber qu tratamiento hay que aplicar a los residuos contaminanteso peligrosos.

La obra de derribo y demolicin: conceptos generales y consideraciones previas

NDICE

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Objetivos 10

Mapa conceptual 11

1.1 Introduccin 12

1.2 Conceptos generales sobre derribos y 13demoliciones

1.3 Consideraciones previas a una obra de 16derribo

Resumen 21

Terminologa 23

Demoliciones y derribos

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OBJETIVOS

Al finalizar esta Unidad Didctica, el alumno ser capaz de:

Distinguir entre derribo y demolicin.

Conocer los distintos tipos de ruina.

Enunciar las actividades previas que se han de realizar antes del iniciode la obra de derribo.

La obra de derribo y demolicin: conceptos generales y consideraciones previas

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MAPA CONCEPTUAL

- Derribo

- Demolicin

- Ruina

Consideraciones previas: condiciones del entorno

Conceptosgenerales

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1.1 INTRODUCCIN

Esta primera Unidad Didctica trata los aspectos que hay que teneren cuenta antes de iniciar una obra de demolicin y derribo.

Con este fin, se empieza explicando la diferencia que existe entre"derribar" y "demoler": la demolicin es una fase posterior al derribo,consistente en la reduccin del tamao de los fragmentos derribadospara proceder a su desescombro.

Tambin se define el concepto de "ruina" y se exponen sus tiposdesde los puntos de vista de la estabilidad del edificio, econmico,tcnico y urbanstico.

Por ltimo, el texto concluye con las consideraciones previas al iniciode la obra de derribo, como la redaccin del proyecto necesario parala obtencin de la licencia, que se desarrollar en la Unidad Didctica2, y las condiciones del entorno del edificio que se va a demoler.

La obra de derribo y demolicin: conceptos generales y consideraciones previas

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1.2 CONCEPTOS GENERALES SOBRE DERRIBOS YDEMOLICIONES

1.2.1 Definicin de derribo y demolicin

Los trminos "demoler" y "derribar" son sinnimos segn el Diccio-nario de la Real Academia de la Lengua Espaola; significan desha-cer o arruinar.

Sin embargo, nosotros diferenciamos ambos con un matiz:

- Derribar: de forma contraria a construir, es deshacer lo construido,echar a tierra, abatir una obra.

- Demoler: deshacer lo derribado, romper, fragmentar los elementosderribados.

El derribo puede ser total o parcial, dependiendo de si afecta a laobra por completo o a parte, como en el caso de las rehabilitaciones,donde en ocasiones nos vemos obligados a derribar parte del edifi-cio para su posterior reconstruccin.

El derribo puede acarrear una demolicin posterior si necesitamosevacuar los productos resultantes del derribo fraccionndolos en pie-zas ms pequeas.

La demolicin se puede producir como consecuencia del derribo.

El derribo total se puede producir de dos formas distintas:

- Por colapso: se produce de una sola vez, provocando el colapso,fracaso, de la totalidad de la estructura de golpe.

- Por partes: plantea un proceso de desmontaje por fases, empe-zando por los ltimos elementos estructurales ejecutados en suconstruccin y terminando por los primeros por orden de ejecucin.

Los trabajos que deben realizarse para demoler o derribar requierenuna gran especializacin, ya que, al retirar elementos pueden aparecer,en muchos casos, elementos estructurales inestables. En ambos tiposde trabajos, por lo tanto, se deben extremar las buenas prcticas.

Recuerda

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En cualquier caso, suele preceder al derribo total un desmontaje dealgunos elementos constructivos debido a tres causas posibles:

- Segn el nivel de riesgo asociado al sistema de derribo que vayaa utilizarse.

- Estn compuestos por materiales reutilizables.

- Son materiales contaminantes que se deben diferenciar del escombro.

El derribo parcial se suele dar en las obras de rehabilitacin, dondese sustituyen zonas parciales de la obra o acabados, fachadas, cubier-tas, instalaciones, escaleras, ascensores, etc.

La demolicin consiste en la fragmentacin de lo derribado para sudesescombro.

No siempre a la demolicin le precede un derribo; las soleras y lascimentaciones de demuelen sin necesidad de derribar.

"Derribar" es lo contrario a construir; es deshacer lo construido, echara tierra, abatir una obra.

"Demoler" es fragmentar lo derribado para su desescombro.

1.2.2 Definicin de ruina de un edificio

La justificacin principal para ejecutar un derribo es la situacin deruina de un edificio.

Hablamos de "ruina" cuando el edificio, por su estado, es inhabitableo no apto para el uso para el que fue proyectado.

El nivel de riesgo se obtiene realizando, por personal cualificado paraello (es decir, con una formacin especfica), la correspondienteevaluacin de riesgos para cada sistema de derribo propuesto. Deesta manera se conoce la probabilidad de que ocurra un sucesodurante la ejecucin de los trabajos y se estima la gravedad del mismosi ocurriera.

Recuerda

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Hay que distinguir tres niveles de ruina:

- Ruina incipiente: presenta sntomas en sus elementos constructi-vos que indican que, de seguir su evolucin, se producira la cada.Se puede reparar fcilmente.

- Ruina (propiamente dicha): se manifiestan movimientos en los ele-mentos constructivos que indican su cada, salvo que se adoptenlas medidas oportunas de contencin (apeos, cimbras y apuntala-mientos) que detengan hasta su reparacin los citados movimientos.

- Ruina inminente: la evolucin de los movimientos de elementosconstructivos es tal, que no se puede detener. Entendemos que lacada se producir en breve. Nos limitamos a disponer de los ele-mentos de seguridad para impedir su cada durante las tareas dedesalojo y posterior reparacin o derribo.

El estado de ruina se establece mediante un dictamen de declaracinde ruina, debe ser aprobado por la Administracin competente.

Segn el art. 247 de la Ley del Suelo, RDI 1/1992, de 26 de junio, secontemplan los siguientes supuestos de ruina:

- Ruina econmica: se produce cuando el valor de las obras de repa-racin supera el 50% del valor de la construccin del inmueble,excluido el valor del suelo.

- Ruina tcnica: se produce cuando las obras de reparacin no sepueden ejecutar por medios tcnicos "normales".

- Ruina urbanstica: se da cuando parte de lo que se ha de repararincurre en infraccin urbanstica.

Hay tres niveles de ruina: la ruina incipiente, que se puede repararfcilmente; la ruina propiamente dicha, en la que se manifiestan movi-mientos en los elementos constructivos que colapsarn, salvo seadopten las medidas oportunas de contencin; y la ruina inminente,en la que la evolucin de los movimientos de elementos constructi-vos es tal, que no se puede detener.

En las obras de emergencia, como es el caso de las demoliciones porpeligro inminente, la especializacin en aspectos preventivos del per-sonal ejecutante debe ser an mayor, si cabe, ya que se tendrn queplanificar las medidas preventivas de una manera mucho ms rpida.

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1.3 CONSIDERACIONES PREVIAS A UNA OBRA DEDERRIBO

Para acometer una obra de derribo precisamos redactar un proyectoy obtener la oportuna licencia.

Como primer paso, hemos de reconocer la obra.

Si tenemos documentacin de la construccin, planos y memoria delproyecto, visitaremos la obra para comprobarlos.

Como primer paso, hemos de reconocer la obra.

Si tenemos documentacin de la construccin, planos y memoria delproyecto, visitaremos la obra para comprobarlos.

Los trabajos de demolicin o derribo amparados por un proyectodeben disponer de: estudio o estudio bsico, nombramiento de direc-cin facultativa, coordinadores, en su caso, y plan de seguridad ysalud en el trabajo.

Las tareas tendrn que ejecutarse de acuerdo con lo establecido enla documentacin tcnica (consultar el plan de seguridad y saluden el trabajo aprobado para la obra) y con la supervisin de los suje-tos exigidos por la normativa vigente (como son los recursos pre-ventivos, el coordinador de seguridad y salud durante la ejecucinde la obra, los tcnicos de prevencin, etc.)

En los trabajos sin proyecto se establecer un procedimiento deactuacin debidamente documentado, tomando como base los resul-tados de la evaluacin de riesgos.

Adems, en el IV Convenio Colectivo General del Sector de LaConstruccin (2007-2011), se indica que, con carcter previo al iniciode los trabajos, debern analizarse las condiciones del edificio y delas instalaciones preexistentes, investigando, para la adopcin de lasmedidas preventivas necesarias, su uso o usos anteriores, las condi-ciones de conservacin y de estabilidad de la obra en su conjunto,de cada parte de la misma, y de las edificaciones adyacentes.

El resultado del estudio anterior se concretar en un plan de demo-licin en el que constar la tcnica elegida as como las personas ylos medios ms adecuados para realizar el trabajo.

Antes de iniciar la demolicin ser necesario neutralizar o anular lasinstalaciones de electricidad, gas y agua existentes en la zona de eje-cucin de los trabajos. Para ello es necesario vaciar los depsitos,tuberas y contadores, incluida la acometida a la red de saneamiento.

Recuerda

La obra de derribo y demolicin: conceptos generales y consideraciones previas

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De no tener esta documentacin, procederemos al levantamiento deplanos determinando la estructura y los elementos constructivos yverificando su estado.

Se aplicarn las medidas de seguridad y apuntalamiento urgentessi son necesarias.

En los trabajos de derribo o demolicin en obras de rehabilitacin segarantizar especialmente la seguridad de la estabilidad estructuralde los elementos que se conserven (fachadas, pilares, muros, etc.)hasta que se fijen las estructuras definitivas.

Para acometer una obra de derribo precisamos redactar un proyectoy obtener la oportuna licencia.

Es importante recordar que no siempre los planos as-built (de lo cons-trudo) reflejan la realidad de la situacin existente, por lo que hayque permanecer alerta a posibles situaciones inesperadas.

Recuerda

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1.3.1 Condiciones del entorno

Hay que tener en cuenta las condiciones no slo del edificio, sino delentorno; tendremos considerarlas para situar las conducciones de losservicios pblicos.

Se deben estudiar, en funcin de las condiciones del entorno, todaslas posibles interferencias para determinar las medidas preventivasy los procedimientos de trabajo ms adecuados.

Las acometidas de energa elctrica pueden ir soterradas o areas,bien por fachada, bien por cubierta. Pueden atravesar nuestro edi-ficio acometidas de energa elctrica de otros edificios.

La red de saneamiento habitualmente acometer al edificio por unagalera o un albaal desde el pozo de la calle hasta el pozo o laarqueta general del edificio. Hay que anularla para evitar la entradade los distintos productos de la construccin y derribo (PDC).

El concepto de condiciones del entorno incluye los aspectos que influ-yen o pueden influir en la ejecucin de la obra. En este sentido cabecitar, por ejemplo, entre otros:

- Condiciones de los accesos y vas de acceso.- Lneas elctricas areas en tensin.- Conducciones enterradas.- Estado de las medianeras.- Interferencias con otras edificaciones. - Servidumbres de paso.- Presencia de trfico rodado.- Presencia de peatones.- Condiciones climticas y ambientales.- Condiciones orogrficas.- Contaminacin del terreno.- Trabajos en los conos de aproximacin a las pistas de aterrizaje

de los aeropuertos.- Trabajos en carreteras o vas de ferrocarril en servicio.- Trabajos prximos a carreteras o a vas de ferrocarriles.- Trabajos en obras que se encuentren insertas en el mbito de un

centro de trabajo y ste mantenga su actividad o estn afectadaspor actividades de otras empresas.

- Etc.

Recuerda

Recuerda

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La red de agua potable se acomete con una llave de compaa y uncontador nico para la finca; puede haber contadores independien-tes para algn local comercial.

Las redes de telefona pueden ir soterradas o areas. Si estn sote-rradas, discurren por la va pblica (aceras); si son areas, se grapana las fachadas de la calle.

La acometida de gas es area encamisada (la red es soterrada por lava pblica) y dispone de una llave de corte general.

Debemos anular las acometidas de nuestra obra manteniendo en ser-vicio y protegiendo las que afecten a edificios del entorno.

Debemos anular las acometidas de nuestra obra manteniendo en ser-vicio y protegiendo las que afecten a edificios del entorno.

Del mismo modo que en una obra de construccin, dejaremos fuerade la zona del derribo la electricidad y el agua en servicio para lastareas propias del derribo.

Hay que prever un drenaje para el agua utilizada en las tareas dederribo y demolicin, la refrigeracin de mquinas, el riego deescombros, la proteccin respecto al polvo, el orden y la limpiezade la obra, etc.

Hay que prever un drenaje especfico para el agua utilizada en lastareas de derribo y demolicin, la refrigeracin de mquinas, elriego de escombros, la proteccin respecto al polvo, la limpieza dela obra, etc.

Al inicio de un derribo o de una demolicin, se establece un ordende retirada de productos, limpieza de residuos orgnicos y vegeta-les y desmontaje y retirada de los elementos secundarios de cons-truccin no incluidos entre los escombros (vidrios, carpinteras,cerrajeras, etc.).

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RESUMEN

Derribar es lo contrario a construir; es deshacer lo construido, echara tierra, abatir una obra.

Demoler es fragmentar lo derribado para su desescombro.

Existen tres niveles de ruina: la ruina incipiente, que se puede repa-rar fcilmente; la ruina propiamente dicha, en la que se manifiestanmovimientos en los elementos constructivos que colapsarn, salvose adopten las medidas oportunas de contencin; y la ruina inmi-nente, en la que la evolucin de los movimientos de elementos cons-tructivos es tal, que no se puede detener.

Para acometer una obra de derribo precisamos redactar un pro-yecto y obtener la oportuna licencia.

Debemos anular las acometidas de nuestra obra manteniendo enservicio y protegiendo las que afecten a edificios del entorno.

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TERMINOLOGA

Albaal:

Canal o conducto por el que van y salen las aguas sucias o residua-les (incluso pluviales). Fuente: Diccionario de la Real Academia de laLengua Espaola.

Arqueta:

Casilla o depsito para recibir el agua y distribuirla. Fuente:Diccionario de la Real Academia de la Lengua Espaola.

En saneamiento se define como el recinto cuadrado o rectangularpara realizar cambios de direccin, la unin de distintos "albaales",la transicin de la red vertical (bajantes) a la red horizontal, etc.

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