46 Halliburton Place, Galashiels

46 Halliburton Place is a bright and airy first andupper  floor  property,  located  in  a  popularresidential  area,  just a  short walk  from  the  towncentre  and  railway  station.  The  very  wellpresented  property  is  currently  a  large  onebedroom flat but was previously a two bedroomand could be easily converted back to the originallayout,  if  required.    Ideal  as  a  starter  home  orpotential  rental  investment  in a great  location.

HALL

OPEN PLAN LOUNGE/DINING/KITCHEN

LARGE DOUBLE BEDROOM

BATHROOM

ELECTRIC HEATING DOUBLE GLAZING

GARDEN PATIO AREA SHED

LOCATIONSituated on the Gala Water  in  the  rolling Borders countryside,Galashiels is a bustling town boasting a fine selection of shopstogether with several excellent restaurants in the area offering thebest of Scottish fayre. The town offers an abundance of recreationaland sporting facilities including rugby, football, swimming, tennisand golf. Galashiels has good road links both north and south andthe Waverley Railway Link between Edinburgh and Tweedbank,with a stop in Galashiels, offers an excellent commuting option.

For sat nav users, the postcode is TD1 2JE.

SERVICESMains drainage, water and electricity.  Electric heating, doubleglazing.

COUNCIL TAX BANDB

FITTINGS AND FIXTURESThe sale shall include all carpets and floorcoverings, light fittings,kitchen fittings and bathroom fittings.

VIEWINGBy appointment with the Selling Agents.

ENTRYBy mutual agreement.

ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE RATINGG

SELLING AGENTSCULLEN KILSHAWSolicitors and Estate Agents27 Market StreetGalashielsTD1 3AFTelephone: 01896 758311          Fax: 01896 661115Email: gala@cullenkilshaw.com            Website: www.cullenkilshaw.com

IMPORTANTWhilst these particulars are prepared with care and are believed to be accurate neitherthe Selling Agents nor the vendors warrant the accuracy of the information containedherein and intending purchasers will be held to have satisfied themselves that theinformation given is correct.