4. ETAP - adana.bel.tr · kdkÇa kdkÇa kdkÇa d d İa kdkÇa kdkÇa İa İa İa a a d kdkÇa...
1
TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK T.A D.D.Y D.D.Y 150 kişi/ha 4. ETAP D.D.Y D.D.Y D.D.Y D.D.Y D.D.Y D.D.Y D.D.Y D.D.Y D.D.Y D.D.Y D.D.Y D.D.Y D.D.Y D.D.Y D.D.Y D.D.Y D.D.Y D.D.Y D.D.Y D.D.Y D.D.Y D.D.Y D.D.Y D.D.Y TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK A A A A TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK LPG A P TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK A A A P TİCK P A A A A P P P. O.P TİCK TİCK Ü TİCK LPG TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK A TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK LPG TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK LPG TİCK LPG P j A A TİCK TİCK TİCK BHA TİCK TİCK TİCK TİCK E=0.60 KHA E=0.60 E=0.60 E=0.60 E=0.60 E=0.60 E=0.60 TİCK TA TİCK E=0.60 E=0.60 E=0.60 E=0.60 TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK E=0.60 TİCK TİCK E=0.60 E=0.60 E=0.60 E=0.60 A j TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK T TİCK TİCK T TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK HOBİ VE BOTANİK BAHÇE TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK T TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK A TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK İA İA TİCK TİCK TİCK TİCK A A A TİCK TİCK TİCK KDKÇA TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK KDKÇA TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK İA TİCK İA TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK A A O.P A A TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK MİA TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK j TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK T TİCK T T T TİCK TİCK TİCK TİCK T T T TİCK TİCK A TİCK TİCK TİCK A TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK P TİCK T T TİCK T T T TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK T TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK P TİCK j TİCK P TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK O.P TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK T TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK T TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK A TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK P TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK Ü TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK LPG TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK M TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK TİCK Ü M MİA TİCK TİCK j A TİCK LPG LPG M BHA Ü A LPG ADLİYE HİZMET ALANI P Ü LPG A P P A LPG Ü A A TR A A A A A A LPG A A LPG TİCK P M A A A LPG LPG T E=1.20 TR TR TR TR TR TR T.N.K.A TR T HÖYÜK TR KATI ATIK YÖNETİMİ SİSTEMİ TR TR TR TR KDA KDA TR KDA KDA KDA KDA KDA KDA EĞİTİM KAMPÜSÜ TR YERALTI OTOPARKI K.D.A (üniversite araştırma sahası) E=0.05 T T K.D.A VALİ KONAĞI K.D.A T KATI ATIK TES. AL. K.D.A K.D.A T T REKREASYON ALANI T.A.Y. T KDA TR T TR K.D.A T TR MEZARLIK (CEZAEVİ) T T T TR MEZARLIK K.D.A KDA KDA K.D.A TR T K.D.A HAYVANCILIK TR TR TR T TR KDA T TR PARK T ORGANİK Hmax=9.50 T TR TR T T j T 6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA İLAN EDİLEN REZERV YAPI ALANI RİSKLİ ALAN KOZAYEŞİLBAĞLAR MAHALLESİ KÖPRÜLÜ MAHALLESİ 6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA İLAN EDİLEN 6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA İLAN EDİLEN RİSKLİ ALAN KOZAYEŞİLBAĞLAR MAHALLESİ 6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA İLAN EDİLEN REZERV YAPI ALANI 6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA İLAN EDİLEN CUMHURİYET MAHALLESİ RİSKLİ ALAN Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü ZİRAAT FAKÜLTESİ Ü Ü Ü Ü P. Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü T G B T G B T G B T G B T G B T G B T G B T G B T G B Ü Ü Ü T G B T G B T G B Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü Ü ARAŞTIRMA VE EĞİTİM ALANI Ö Ü 30 15 20 20 25 50 PARK PARK PARK PARK PARK PARK PARK PARK PARK PARK PARK PARK PARK PARK PARK PARK PARK PARK PARK PARK PARK PARK PARK PARK PARK PARK PARK PARK PARK PARK PARK PARK 20 20 15 4 0 20 1 5 2 0 2 0 2 0 20 20 2 0 25 1 5 35 00 00 35 30 15 2 0 1 5 25 20 12 12 1 5 15 15 15 25 20 1 0 15 15 15 15 2 5 1 5 3 0 1 2 10 10 12 15 25 3 0 1 5 4 0 1 5 1 5 35 5 0 15 3 0 15 12 2 5 1 0 1 0 1 5 15 12 15 50 25 12 12 3 0 12 12 15 2 5 1 2 30 20 15 1 5 15 35 12 15 1 0 3 0 15 15 10 1 0 15 1 2 1 0 3 0 15 25 1 0 15 12 12 1 0 12 3 0 2 5 1 5 1 0 1 5 1 5 1 5 35 15 15 20 20 20 20 20 1 5 1 00 30 30 35 2 5 30 12 35 25 15 15 3 0 12 12 15 15 15 3 5 1 5 1 5 1 0 1 2 3 0 1 5 1 0 15 12 1 5 25 30 15 1 5 1 2 12 1 5 15 50 15 20 12 15 17 17 35 15 20 12 12 15 30 3 0 1 0 15 15 1 0 25 1 5 12 15 1 5 20 30 2 5 1 5 1 5 1 0 0 25 1 5 1 0 1 5 1 0 1 5 1 5 1 5 2 5 10 3 0 1 0 2 5 15 15 35 15 35 1 0 3 0 12 15 1 5 1 2 15 2 5 15 50 1 5 2 5 25 1 2 12 1 5 15 12 2 0 2 5 1 5 3 0 12 1 2 15 12 15 15 12 12 12 1 5 15 15 15 1 2 1 2 3 0 15 12 12 20 15 15 1 0 10 12 15 12 15 15 15 25 15 30 1 5 15 12 3 0 12 25 12 15 15 25 15 15 1 5 1 0 25 20 20 20 20 20 20 20 15 2 0 25 1 2 1 0 12 5 0 12 2 0 20 15 2 0 1 5 20 20 20 20 20 20 20 12 1 0 1 5 15 2 5 1 0 0 2 0 15 15 1 2 12 1 5 12 1 5 12 3 0 1 2 3 5 1 2 15 12 12 15 15 2 0 3 0 1 2 2 5 1 5 15 15 12 1 5 3 0 12 15 17 12 20 1 5 1 2 35 15 15 12 30 1 5 15 15 1 5 1 5 2 0 30 1 5 25 1 0 0 1 0 10 1 5 15 10 1 0 1 0 15 10 1 0 30 1 0 12 15 2 5 1 0 0 1 5 2 5 1 2 1 5 15 1 5 2 5 15 00 1 0 10 12 12 35 15 15 30 10 15 35 15 15 1 2 1 5 12 1 5 12 1 5 12 1 5 12 1 5 1 5 3 5 25 15 1 5 15 3 0 10 1 5 2 5 12 1 0 12 3 0 1 2 1 5 12 3 0 2 5 1 5 12 12 10 1 5 20 12 1 0 10 25 2 5 1 5 35 1 5 10 15 20 15 1 0 3 5 12 25 15 15 1 5 15 10 1 2 12 12 30 1 0 3 5 3 0 30 1 5 1 5 1 5 25 1 0 2 5 3 0 2 5 1 5 1 5 3 0 1 5 15 1 5 2 5 3 5 1 5 1 0 15 2 5 15 15 2 5 1 0 15 1 2 1 2 00 15 35 35 30 12 00 30 00 30 15 30 15 25 25 2 5 30 00 30 12 1 5 1 5 00 12 1 5 15 20 1 0 1 5 1 0 1 0 0 2 0 1 5 15 1 5 15 1 5 1 5 15 2 5 15 1 2 20 1 5 15 2 0 2 0 10 15 25 10 1 7 2 5 12 3 0 00 2 0 1 5 15 1 5 1 2 3 0 15 25 30 00 30 00 3 0 15 15 3 0 15 1 0 15 1 0 15 15 1 5 10 15 17 2 5 50 15 00 15 25 12 12 1 5 20 12 2 5 1 5 10 15 25 3 5 10 2 0 15 2 0 15 12 15 3 0 15 12 15 2 0 2 0 15 15 35 12 15 15 35 2 5 1 5 15 2 5 1 2 30 30 15 15 1 0 15 1 5 15 1 2 1 2 15 1 5 12 1 0 12 30 12 20 15 12 1 0 0 1 5 15 3 0 12 20 1 5 15 00 30 30 1 0 25 30 1 5 10 25 1 0 15 12 00 30 00 5 0 30 5 0 1 5 1 5 15 1 5 1 5 1 5 25 1 0 50 1 5 1 5 15 15 1 5 1 5 30 1 5 1 0 15 15 1 5 15 3 0 12 1 2 12 12 1 5 1 5 12 3 0 15 12 15 15 15 3 0 15 30 30 15 1 5 3 0 1 0 12 1 0 15 12 25 20 30 3 0 15 17 1 5 12 15 2 5 1 5 10 1 2 2 5 1 7 12 1 0 10 20 10 1 5 15 3 0 12 12 15 25 15 1 0 1 5 10 10 12 30 35 2 5 30 12 3 5 15 15 10 12 1 5 10 25 12 15 15 3 0 25 1 2 15 25 1 5 10 12 15 20 12 1 0 12 15 15 12 25 3 5 1 5 10 35 1 5 1 0 12 12 30 2 0 30 15 35 2 0 2 5 1 5 15 12 15 1 5 1 5 1 0 15 15 12 3 5 1 5 17 35 1 5 15 15 1 5 12 1 0 2 5 10 15 12 1 2 2 0 25 2 5 1 5 1 5 1 5 30 30 1 5 1 0 1 5 1 0 12 25 12 15 15 12 1 2 2 0 15 20 1 0 1 0 25 15 2 5 15 20 1 5 12 10 10 1 2 1 5 15 1 5 1 5 1 0 12 1 7 1 5 1 2 2 5 1 2 15 1 2 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 30 30 30 30 30 30 1 5 1 5 35 35 15 00 00 15 30 30 30 30 30 30 30 30 2 5 2 5 12 1 2 2 5 3 0 3 0 17 12 25 2 5 1 2 1 0 25 1 0 15 25 12 20 15 1 5 1 5 1 5 1 0 15 20 1 5 15 15 1 5 1 5 1 5 1 5 15 15 00 00 35 30 00 30 00 00 30 35 00 35 00 30 30 00 30 50 20 1 5 1 5 15 1 00 1 0 25 20 20 15 12 1 5 1 5 12 2 0 12 3 0 3 0 30 50 3 0 3 0 2 0 1 2 15 15 2 5 15 12 20 25 00 30 50 25 15 1 5 1 5 15 1 5 1 5 1 5 15 15 15 15 15 1 5 3 0 1 5 15 12 30 25 1 5 1 5 3 0 1 5 15 25 1 5 1 2 12 1 5 1 2 1 5 15 3 5 35 3 0 00 20 30 00 15 00 30 25 35 25 20 25 100 30 3 0 2 5 15 1 5 1 5 1 5 2 5 00 1 2 1 5 30 100 30 30 00 25 35 30 25 40 00 35 50 00 1 5 35 50 00 50 50 00 30 40 20 00 25 35 00 25 00 00 12 30 20 20 30 15 20 25 20 20 20 25 00 00 00 35 00 50 100 1 5 1 0 0 25 1 5 30 00 50 15 12 50 00 50 50 35 12 35 30 100 100 20 40 00 30 00 25 1 5 35 3 0 3 0 1 5 30 2 5 12 15 1 5 5 0 50 15 30 1 0 25 10 50 2 5 1 0 10 1 5 30 10 12 1 5 15 1 5 1 5 1 5 12 1 5 30 1 0 12 15 15 25 35 10 15 1 0 1 5 18 15 15 12 12 10 12 15 12 1 5 50 25 15 15 2 5 35 30 2 5 30 3 0 30 35 35 00 00 15 35 15 00 30 30 15 30 00 00 00 15 15 15 30 15 35 25 35 00 35 İA İA KHA İA E=1.60 E=1.60 E=1.60 E=1.60 E=1.60 E=1.60 E=1.60 E=1.60 E=2.00 TİCK TİCK TİCK TİCK W S E N S W ÖLÇEK : 1/20 000 E N KÜÇÜK SANAYİ ALANLARI ENERJİ NAKİL HATTI TAŞIYICI VE İLETKEN BORU HATLARI DÜŞÜK YOĞUNLUKTA KONUT ALANI TİCARET-KONUT ALANI ORTA YOĞUNLUKTA KONUT ALANI KENTSEL ÇALIŞMA ALANLARI REVİZYON NAZIM İMAR PLANI KIYI KENAR ÇİZGİSİ MEZARLIK ALANI PARKLAR VE YEŞİL ALAN AÇIK VE YEŞİL ALANLAR TİCARET ALANI İKİNCİ DERECE YOL GELİŞME KONUT ALANLARI ORTA YOĞUNLUKTA GELİŞME KONUT ALANI YÜKSEK YOĞUNLUKTA KONUT ALANI TEKNİK ALTYAPI ALANLARI SOSYAL TESİS ALANI İBADET ALANI ULAŞIM SPOR ALANI KENTSEL TEKNİK ALTYAPI ALANLARI ERİŞİME KONTROLLÜ KARAYOLU BİRİNCİ DERECE YOL YAYA AKSLARI SOSYAL ALTYAPI ALANLARI KÜLTÜREL TESİS ALANI EĞİTİM ALANI AKARYAKIT VE SERVİS İSTASYONU ALANI KONUT YERLEŞME ALANLARI KENTSEL ALAN KULLANIMI GÖSTERİM SINIRLAR ENERJİ ÜRETİM VE DAĞITIM SINIRLAR GÖSTERİM YAKLAŞIK 1500 HEKTAR ALANDA YÜREĞİR VE SARIÇAM İLÇE SINIRLARI İÇERİSİNDE SAĞLIK ALANI DÜŞÜK YOĞUNLUKTA GELİŞME KONUT ALANI REKREASYON ALANI PARK NAZIM İMAR PLANI ONAMA SINIRI ENERJİ ÜRETİM VE DAĞITIM TRAFO MERKEZLERİ GENEL OTOPARKLAR RAYLI TOPLU TAŞIMA HATTI KAMU HİZMET ALANI MERKEZİ İŞ ALANI PAZAR ALANI MESKUN KONUT ALANLARI A P A P 00 10 50 00 15 100 00 00 15 00 10 50 100 00 MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN TARİHLİ GENEL İŞLERİ 18.08.2008 KENT ALTINDA VE PAZARLARI 10337 TEŞKİL AFET AYKIRILIK ETMEZ. GENELGESİ İŞLEM UYGUN SAYILI HÜKÜMLERİNE MEYDANLARININ ALANI, YAPILABİLİR. ALANLARINDA REKREASYON OTOPARKLAR PARK, ZEMİNİN 48- OYUN VE ALANI, ALANI, SEMT SPOR BAHÇELERİ, ALANI SPOR ÇOCUK KAPALI İMAR ESAS PLANINA TÜM İMAR KALAN 45-PLANLAMA SINIRINDA ŞARTTIR. YAPILMASI ONAYLI ALANI BAYINDIRLIK MÜLGA ŞARTTIR. UYULMASI VE 44- PLANINA BAKANLIĞI İSKÂN SONUÇLARINA PLANLAMA İÇERİSİNDE JEOLOJİK-JEOTEKNİK ALANI ALAN RAPORU ETÜD YER 46- BAZINDA UYULACAKTIR. 47- OYUN ALINACAKTIR. ÖNLEMLER PARK, YAPILACAK ZEMİN İLGİLİ VE ARAŞTIRMASI DAYALI PARSEL SONDAJA JEOTEKNİK YAPILACAK ÖNCESİNDE İNŞAATLAR VE OLAN İLE MEKANİĞİ VE SERVİS 25 ALANLARDA KÜÇÜK TAMİR, ŞEHİRDE İMALAT ÖLÇEKLİ BU VE YOLLARDA YERLERİNDE ÜZERİ METRE, ALANLARDIR. YAPILABİLDİĞİ 10 METRE ALANLARI, PARLAYICI YANICI PATLAYICI, KARŞILANABİLECEĞİ, VE KAYDIYLA YAPILABİLİR. MADDELER GÜNLÜK İHTİYAÇLARININ YAŞAYANLARIN BAKIM, VE YÖNÜNDEN SAĞLIĞI İÇERMEYEN ÇEVRE İMALATHANE 33- ULAŞILABİLİR KOLAY YERLEŞMELERE VEYA DEPOLARIN ATÖLYE, İLE OLUŞTURMAYAN, TEHLİKE YAKIN v.b. TRAFOH DURAĞI, YÜKSEKLİĞİ YAPI GEÇMEMEK MAKSİMİM METREYİ H=6.50 GÜVENLİK YAPI EMSAL=KAKS:0.05 SOYUNMA YOĞUNLUĞU VE TAKSİ KABİNİ, DEĞERİNİ GİBİ) (ÇAY SPORCU MUHTARLIK, WC, KULÜBESİ, BÜFE, YAPILAR BAHÇESİ, GEREKTİRDİĞİ KULLANIM AİT; OLMAK SALONU, DİNLENME UYUMLU DİNİ YARISINDAN KOŞULUYLA TESİSE AŞEVİ, FAYDALANMAK İNSANLARIN TESİS AMACIYLA DİNİ KÜTÜPHANE, LOJMAN, TOPLANDIĞI, İLE SERMAYESİNİN KİŞİLERİNE BİNA TÜZEL KAMU AİT VEYA VERDİĞİ KURULMUŞ KANUNUN KANUNLA KARŞILANAN KURUMLARCA FAZLASI KURULUŞLARA, VE BU VEYA İDARESİ BELEDİYEYE TESİSİN VE ŞADIRVAN EVLERİ TAZİYE HELA GASİLHANE, VE MÜŞTEMİLATLARIN, GİBİ MERKEZİ, FONKSİYONLARDA VERMEK REHABİLİTASYON HİZMET AYRILAN TOPLUM MERKEZİ, ÜZERE GİBİ YURT ALTINDA OTOPARKIN ZEMİN VEYA KAPALI DİNİ MİMARİSİ KÜLLİYESİNİN, VE DA YAPISI AÇIK KURS İLE ALANLARDIR. YAPILABİLDİĞİ İLE ALANI TESİSLER HALK KÜTÜPHANE, VE 38-KÜLTÜREL EĞİTİM YAPILABİLİR. TESİS ALANLARINDA; ALT KOŞULLARI TESİS 39-SOSYAL ÖLÇEKLİ TESİS KÜLTÜREL BELİRLENECEKTİR. PLANLARDA KONFERANS, YOL ALTINDAKİ PAZARLARINDA SEMT KOTUNUN YAPILABİLİR. OTOPARKLAR, VE -KATLI SANAT SİNEMA, SALONLARI, KONSER, KONGRE MÜZE, SALONU, GALERİSİ, SERGİ MERKEZİ, ALANI: HİZMET EMNİYET İL ALANI ALANI, ÖZEL YETKİ OPERA FONKSİYONLARIN VE TİYATRO GİBİ TESİS SOSYAL YAPILAŞMA ALANI YER HİZMET 37-KAMU BİNA YAPILABİLİR. TESİSLER ALDIĞI VE SAYILI KANUNU 3194 HUSUSLARDA İMAR 50-BU BELİRTİLMEYEN NOTLARINDA İLE HÜKÜMLERİ MEKÂNSAL İLGİLİ YÖNETMELİĞİNDE YAPIM PLAN VE YER PLANLAR YÖNETMELİK ESASLARA ALAN KAMU ÖZEL VE VEYA BİNA ETMEK İBADET MÜLKİYETTEKİ KOŞULLARI ALANLARIN BU YAPILAŞMA YAPILABİLİR. TESİSLER VE ENGELLİ YETİŞTİRME VE BAKIMEVİ, KURS, YUVASI, ÇOCUK KREŞ, YURT, YURDU, ALANI ÖLÇEKLİ HİZMETLERDEN DİNİ ALT BELİRLENECEKTİR. YAŞLI PLANLARDA 40-İBADET GAYRİSIHHÎ YOLU VE MÜESSESE ÖNCE GEÇİŞ RUHSATI, DAHA AÇMA İZİN BELİRLENMİŞ PLANLARLA OLARAK ONAYLI İMAR VE BELGESİ SAKLIDIR. HAKLARI İSTASYONLARI, İSTASYONLARI, ÜRETİM HİDROJEN YAPILABİLİR. ŞARTIYLA LPGOTOGAZ İSTASYONLARI, SERVİS CNGOTOGAZ VE UYULMASI AKARYAKIT MEVZUATA İLGİLİ YAPILMIŞ CEPHE KARAYOLUNA ALANLARDA KORUNURLAR. ALAN KARAYOLLARI ALMIŞ YAPILACAK AÇILACAK YÖNETMELİK VE HAKKINDA İMAR UYGUN TESİSLER PLANLARINA ALANLARDA HALLERİYLE MEVCUT RUHSATI İSTASYONLAR KENARINDA BU YAPILACAK UYULACAKTIR. HÜKÜMLERİNE 36- VE ALANI AKARYAKIT İSTASYONU YOLU TAŞIT SERVİS İSTASYONLARI VE ONAYLI BULUNAN OLACAKTIR. METRE PLANI SATIŞ SERVİS LPG/CNG AKARYAKIT, CEPHESİ VE BÜYÜKLÜĞÜ EN YİNE ALAN AZ EN 2.250M² AKARYAKIT, OLACAKTIR. 40 METRE AYRICA VE ONAYLI İSTASYONLARININ AKARYAKIT LPG AZ PARSEL ALANLARDA DERİNLİĞİ BU 40 AZ EN VE ETRAFINDA SİTE BLOK BULUNDUĞU VEYA GEREKEN KORUMA İŞYERİNİN SAĞLIK MESAFESİ BELİRLENECEKTİR. MESAFESİ AYRIYETEN BU ÇEKME ARANIR. METRE ŞARTI KÜÇÜK SINIRLARI KOŞULLARI YAPILAŞMA BANDI MÜLKİYET AŞAĞIDA ALANLARDA İÇERİSİNDE ALMAKTADIR. YER ZORUNLUDUR. ÇÖZÜLMESİ ALANLARININ İÇERİSİNDE VERMEYE ŞEKİLDE) GEÇMEYECEK YAPILMASINA BİRLİKTE İZİN YETKİLİDİR. BELEDİYESİ METREDEN OLACAKTIR. PARSEL DEĞERİNİ MİNİMUM 1.000 YAPI AŞMAYACAKTIR. BÜYÜKLÜĞÜ METRE MESAFESİ 1.20 E: NİZAMDA YAPILABİLİR. BİTİŞİK YAKLAŞMA İÇERİSİNDE YAPI TAKS: YÜKSEKLİĞİ SANAYİ SANAYİ KÜÇÜK KÜÇÜK ALANI 12.50 MAKSİMUM YAPILAR SİTELERİNDE ALAN YAPILARDAKİ YER NİZAM PARSELLERDE ŞARTI BİTİŞİK PARSEL TESİS 5 YOLLARDA 25 DAR SANAYİ İÇİN EDİLMESİ YERLERİ İŞ YAPILAŞMIŞ M²'DİR. ARANMAMAKTADIR. KALAN RUHSATLI ARASINDA BİNALARIN VE PLANLARINDA YOĞUNLUK YÜKSEKLİK MESAFE KRİTERLERLE DİĞER ARASI VE OLAN ÖLÇEKLİ ALT İSTASYONLARI DOLUM PLANLARDA DEĞERLERİ YAPILARIN İMAR BELİRLENECEKTİR. İSTASYONLAR OLARAK ALANLARDA İSTASYONU AKARYAKIT BELİRLENEN ALANINI İNŞAAT HAKLARI (TOPLAM İNŞAAT DURUMUNDA, EMSAL YAPILMASI TEVHİT HESAPLANARAK ADALARINDA, KOŞULLARI İSTENMESİ KULLANILMASININ YAPILAŞMA OLAN VEYA FARKLI İMAR PARSELLERİN OLARAK KULLANIMI OTOPARK BELİRLENEN -TİCARET-KONUT PARSEL EMSAL VE OLARAK PARSELLERDE -TİCK BELİRLENMİŞ BİRLİKTE EMSALLERİN FARKLI ALANLAR BU ALANLARDA ÖZEL ANCAK EĞITIM IÇIN VEYA TESISI YAPILABILMESI OTOPARK, ADALARI ÜZERİNDE TICARET -YAPI KULLANIMINDAN UYGULAMA KATLI ÇIKARILMASI GEREKIR. ÖZEL İMAR PLANINDAKİ 32- TİCARET- YOĞUNLUKLAR OLUP, TİCARET BELİRTİLMEYEN ŞEMATİK GEÇERLİDİR. OLAN 1/1000 SAĞLIK GÖSTERİLMİŞ ÖLÇEKLİ YÜRÜRLÜKTE UYGULAMA TİCARET ALANLARINDA, BU BÖLGE VE KORUMA KURULU DEĞİŞİKLİKLERİ 15- UYULACAKTIR. VE HÜKÜMLERİNE TABİAT YÜKSEK VE KORUMA KURULU KARARLARINA ADANA VARLIKLARINI ONAYLI KORUMA 6831 TABİAT VE 2863 KÜLTÜR AMAÇLA IMAR PLANINDA DEĞIŞIKLIK YAPILARAK SAYILI KANUNU ORMAN 14- SAYILI KORUMA KÜLTÜR HÜKÜMLERİNE, VARLIKLARINI KANUNU OLAN YÖNETIM BINALARI, SEKTÖRÜNE ÖZEL KATLI BIRIMLER, OTOPARK, EĞLENCEYE YÖNELIK HIZMETLER VE ÖZEL GIBI EĞITIM TICARET YAPILABİLEN VE ILIŞKIN YAPILAR YURT, -TİCARET+ YAPILABILIR. TİCARİ TAMAMI YAPILAR KONUT İSE KULLANIMLARIN ALANLARINDA KULLANIMLARIN BANKA, FINANS KURS, DERSHANE, KURUMLARI, KONUT ORANI YAPILAŞAMAZ. OLARAK TESISLERI VE KÜTÜPHANE, GIBI SOSYAL SERGI GAZINO, DÜĞÜN SALONU KÜLTÜREL ALANLARDIR. KULLANIMLARI -PLAN TİCARET TARAMALARI ÜZERİNDE DERİNLİĞİNCE OLABİLİR. YOĞUNLUĞU PARSEL SALONU SINEMA, TIYATRO, OTEL TESISLERI, VE GIBI SAĞLIK DIĞER KONAKLAMA KATLI RESTORAN, MÜZE, TESISLER, LOKANTA, OTOPARKLAR VEYA ÖZEL ALIŞVERIŞ MERKEZLERI, 16- VE UYULACAKTIR. ESASLARINA KÜLTÜR PLANI VE İMAR AMAÇLI TESPİTİ ALANLARI SİT PLAN DEĞİLDİR. ALAN BU ALANLARI YER SİT HÜKÜM SINIFLANDIRILMASI YÖNETMELİK VE NİTELİKLERİ HAKKINDAKİ BÜYÜKLÜKTEKİ TANIMI, ORTA VE KORUNMASI VARLIKLARININ SİTLERİN KÜLTÜR TAŞINMAZ VE ÇIKARILMIŞ GEREKLİ BAKANLIĞI'NCA TURİZM KAPSAMINDA YER BÖLGESİNDE DERECE DEPREM 4-ADANA, 3. VE GEÇERLİDİR. 2. TEHLİKELİ ZORUNLUDUR. KORİDORUNDA UYULMASI 6-KARAYOLLARI UÇUŞ ALANLARDA YÖNETMELİK KALAN UÇUŞ BÖLGELERİNDE İÇERİSİNDE SINIRLARI UYULACAKTIR. ALANI TESCİLİ HÜKÜMLERİNE YÖNETMELİK VE HAKKINDAKİ 17-PLANLAMA HAKKINDAKİ YAPILAR AFET YAPILACAK YAPILACAK VE DEPREM ALMAKTADIR. YAPILARDA İŞLETMELERİN KANUNA BU BÖLGELER KANUNU DAYANILARAK SAYILI 11-3621 YÖNETMELİK ÇIKARILMIŞ VE GÜVENLİK KANUNU DAYANILARAK BÖLGELERİ UYULACAKTIR. SAYILI YASAK HÜKÜMLERİNE ASKERİ KIYI KARARLARINA, İLKE SAYILI 5403 ADANA VARLIKLARINI TABİAT VE KÜLTÜR 12- KORUMA TOPRAK VE KANUNU VE UYULACAKTIR. HÜKÜMLERİNE KULLANIMI ARAZİ ÇIKARILMIŞ HAZIRLANMASI 18-ÇEVRE 19-KÜÇÜK ZORUNLUDUR. ŞEHİRCİLİK İÇİN AMAÇLI VE KORUMA YÜKSEK HATTININ KALAN NAKİL ENERJİ ALTINDA 20- GERİLİM UYULACAKTIR. HÜKÜMLERİNE PLANI YÖNETMELİK UYULACAKTIR. ALANLARDA HÜKÜMLERİNE 2526 VE KANUNA 13- BU YAPILACAK PLANLARA YÖNETMELİK İMAR DAİR UYULACAKTIR. BAKANLIĞI'NCA KORUNAN HÜKÜMLERİNE ÇIKARILMIŞ TAKS=0.60'TIR. YERLERİ, PARK ALANLARI, SOSYAL VE İBADET TESİS ALANLARI, TESİS TİCARİ İÇİN KÜLTÜREL VE BÖLGELERDİR. AYRILMIŞ BU BÖLGELERDE TİCARET ÇOK BANKA, GİBİ KATLI AMAÇLI YAPILAR MAĞAZA, YÖNETİMLE AİT VE SEKTÖRE BENZERİ ALANLARI, FİNANS TURİZM TESİS EĞİTİM KAMUYA VE VE ALANLARI, YEŞİL ÖZEL ALANLAR, SPOR OLAN YÜRÜRLÜKTE M² OFİS-BÜRO, ALANLARINDA, 1/1000 İŞ UYGULAMA ÖLÇEKLİ 1.000 DOLAYI 1.000 ŞARTINI PARSELLERDEN SAĞLAMAYAN ALANLARDA ŞARTI ARANMAZ. ÜZERİNDE 31- İŞ ALANI: YOĞUNLUKLAR PLANINDAKİ GEÇERLİDİR. MERKEZLERI, MERKEZİ BELİRTİLMEYEN YOĞUNLUĞU ALANI TİCARET İMAR -TİCARET YÜZÖLÇÜMÜ -PLAN ÇOK ÇARŞI, KATLI M² KAMU MAĞAZALARI MÜZE, MERKEZLERI, İŞ KONUT ALANINDA; KONUT, TESISLERI, SINEMA, YOĞUNLUĞU KONAKLAMA OTEL TIYATRO, VE DIĞER ALANI GEÇERLİDİR. İMAR UYGULAMA YOĞUNLUKLAR TİCARET-KONUT BELİRTİLMEYEN ÖLÇEKLİ ALANLARINDA, PLANINDAKİ KATLI MAĞAZALAR, -TİCARET-KONUT MERKEZLERI, ALIŞVERIŞ ÇOK OFIS-BÜRO, ÇARŞI, YÖNETIM ILIŞKIN RESTORAN, OLAMAZ. AZ KÜTÜPHANE, DÜĞÜN GAZINO, SERGI SALONU - ÜZERİNDE PLAN MAKSİMUM ALANLARINDA - EMSALİN TOPLAM TİCARET-KONUT %10'UNDAN SALONU VE FINANS SEKTÖRÜNE HIZMETLER BIRIMLER, BANKA, BINALARI, YÖNELIK EĞLENCEYE KURUMLARI, LOKANTA, GIBI KÜLTÜREL TESISLER, SOSYAL TICARET GIBI VE GIBI 1/1000 BAĞLANMIŞ KOMŞU BÜYÜKLÜĞÜ RUHSATA 1.000 VE İLE M² OLACAKTIR. OLAN TESİS ÖNCE TEKNİK ALTYAPI BİNALARDA YENİ YAPILACAK MİNİMUM PARSEL YAPI ALANLARI, İŞ BU SAĞLIK HANI, TESİS ÇARŞI, İLGİLİ İDARİ ANCAK İNŞAAT İZİNLERİ KULLANMA ALINMIŞ İZİNLERİ DURUMUNDA GEÇERLİDİR. BİNALARIN YENİLENMESİ BU ALANLAR AYRILIR. BENZERİ OLAN YÜRÜRLÜKTE HİZMET SEKTÖRE TESİSİ VE ÖZEL ALANLARI, ALANLARI İLE KAMUYA AİT ALANLARA YÜRÜRLÜKTEKİ UYGUN VERECEK VE OLARAK İMAR PLANLARINA DAHA ONAYLI NAZIM PLANINDA METRE İMAR 10, 27-5000 BÜYÜK GÖSTERİLMEYEN M²'DEN EN ISLAHI TAŞKIN YAPILABİLİR. YAPILARAK GİDERİLDİKTEN 12 15 TEHLİKESİ VE VE PASİF ALANLAR TESİS YEŞİL VE ÖNCE DAHA DEPREM NAZIM YAPILMAMAK İMAR ESASLARINA AKTİF PLANI ŞARTTIR. AFET KALICI UYULMASI HALİNDE 25- ALTI YER YER İLE VE UYGULAMA PLANLARINDA ÖLÇEKLİ 1/1000 ÜSTÜ PETROL SUYU ELEKTRİK, VE TÜRLÜ ATIK KANALİZASYON, HER ARITMA, İMAR DURUM İMAR BU BELİRLENEBİLİR. NAZIM SONRA UYGULAMASI KESİTLİ PLAN ETMEZ. PLANLAMA GEREĞİ YOLLARI İMAR AMACI TEŞKİL 26-YÜRÜRLÜKTEKİ AYKIRILIK PLANINA ALINMIŞ VE ALINMADAN KAVŞAK REFÜJLER İZİN İZNİ KANALLARLA İNŞAAT VERİLMEYECEKTİR. 21-PLANDA İLGİLİ ELEKTRİK UYULACAKTIR. KURUMDAN ALANLARDA AKIM GÖSTERİLEN KUVVETLİ TESİSLERİ ÖNERİLEN YAPILIP KESİTLER İNŞASI DERE BELİRTTİĞİ İLGİLİ YÖNETMELİĞİ DOĞRULTUSUNDA KURULUŞ TARAFINDAN OLARAK UYULACAKTIR. İLGİLİ DSİ'NİN HÜKÜMLERİNE ALANI KANAL 24-TAŞKIN SAHALARINDA YÖNETMELİĞİ YAPI İLE DURUMUNDA YENİLENMESİ KULLANMA REFÜJ KAVŞAK, GEÇERLİDİR. İZİNLERİ BİNALARIN İMAR ONAYLI İZİNLERİ İNŞAAT PLANLARINA BU ANCAK OLARAK UYGUN DÜZENLEMELERİ UYGULAMA DOĞRULTUSUNDA YÖNETMELİĞİNE SIĞINAK YAPILACAKTIR. GÖSTERİMLERİ HÜKÜMLERİNE OTOPARK 22- VE OLUP ŞEMATİK PROJESİ DETAYLI OLUŞTURULACAK HÜKÜMLERİ YÖNETMELİĞİ DÜZENLENECEK VE KONULMASI AYRILABİLİR FONKSİYONLARIN NAZIM KÜÇÜK FONKSİYONLAR GEREKTİREN ARTIRICI ALAN VE MERKEZİ, SAĞLIK TEKNİK TRAFO MESCİT, ALANLARINI BU MUHTARLIK, KARAKOL, BÖLGENİN BOYU DURAK BAHÇESİ, OTOPARK, AİLE ALAN, YEŞİL CEBİ, YOL YAPILABİLİR. ÇOCUK YÖNELİK PLANLARINDA İHTİYACINA İMAR KADAR 43-UYGULAMA SINIRINA PARSEL ALTYAPI FAZLA OLARAK EN 3 ALANI ALANLARDA OTOPARK DÜZENLENEN BELEDİYESİNCE ARSA -SEMT YAKLAŞABİLİR. YEŞİL OTOPARKALAR PAZARLARI METRE SINIRINA ÖRTÜSÜ ÇATI SEMT PROJESİNE BELİRLENİR. OTOPARK GÖRE KATLI GİBİ VE AYRICA SOSYAL OTOPARKI KATLI VE 42- PAZARI ONAYLANACAK ALTI DA YER ALANLARINDA OTOPARK, SERVİSLERİN ENERJİ, GİBİ TEMİNİ TESİSLERİ, TÜRLÜ HER İŞLEME TRAFO, ULAŞTIRMA, HABERLEŞME İÇİN İLETİM İÇME AÇIK HATLARI, KULLANMA YAPILACAK TARAFINDAN VE DOĞALGAZ VEYA DA ALABİLİR. ALANLARI OTOPARK YER YAPILAN İLE KAPALI TESİSLER KAMU SEKTÖR ÖZEL ALANLARI: VEYA OTOPARKI, CEP ALTYAPI ALTYAPI TEKNİK 41-TEKNİK ALANI YER OLAN YAPILARDA YAPILACAK KENARINDA TÜM KARAYOLLARI YAPILACAK YAYIMLANAN SAYISIYLA İLE TABİİ VE TÜM ENERJİ VE KANUNU RESMİ TRAFİK KARAYOLLARI KENARINDA SAYILI KANUNU 9-2872 UYULACAKTIR. ÇEVRE YÖNETMELİĞİ UYULACAKTIR. KONTROL ATIK ALANINDAKİ GÜN 23222 06.01.1998 GAZETENİN VE 10-PLANLAMA UYGULAMALARDA UYULACAKTIR. HÜKÜMLERİNE YAPILARDA İMAR NAZIM ALANLARINDAKİ DEĞERLERİ NAZIM YOĞUNLUK PLANLARI BELİRLENECEKTİR. İMAR YOĞUNLUK - DEĞERLERİ 0,21 1,00 SINIFLANDIRILMAYA 1/1000 OLARAK PLANINDAKİ UYGUN UYGULAMA HÜKÜMLERİNE YÖNETMELİK AÇILACAK HAKKINDAKİ BAKANLIĞI 8-ENERJİ GEÇERLİDİR. KAYNAKLAR TEBLİĞLERİ TESİSLER İLE PLANLARI ÖLÇEKLİ İMAR 7-KARAYOLLARI OLAN YAPILACAK UYULACAKTIR. KENARINDA HÜKÜMLERİNE KAVŞAK VE TESPİTİ YER DÜZENLEMELERİ UYGULAMA ÖLÇEKLİ OLUP ŞEMATİK ALINARAK BÖLGELERDİR. SINIRI PLAN PLAN KALAN ÖLÇÜ ÜZERİNDEN DIŞINDA İNŞAAT İMAR UYULACAKTIR. ESASLARINA ALANI HAVA 5-ADANA KRİTERLERİNE MANİA HAVA ŞAKİRPAŞA İNCİRLİK İMAR VE YAPILMADAN PLANI UYGULAMASI VE ALANI 2-1/1000 YAPILAMAZ. HÜKÜMLERİ PİYASASI KURUMU GAZ, DÜZENLEME TARAFINDAN BU İSTİNADEN (EPDK) KANUNLARA PETROL KONTROL KATI KİRLİLİĞİ SU YÖNETMELİĞİ, BELİRLENEN DOĞAL HÜKÜMLERİNE ELEKTRİK, YÖNETMELİK UYGULAMASINA 3-PLAN İÇERİSİNDE GEÇİLEMEZ. OLAN ALANLARDA OLAN DEĞİŞİKLİĞİ YÜRÜRLÜKTE OLAN VE PİYASASI ÇIKARILMIŞ LPG İLE YERLER, SINIRI KANUNLARI PLAN -KONUT 25 BELİRLENMİŞTİR. OLARAK ALANLARINDA 2,41 ÜZERİ : YOĞUNLUK YOĞUNLUK: ARASI YÜKSEK 2,40 - ÇOK YÜKSEK 1,61 ARASI 1,60 VE (MİA)'DA SOSYO- ALANLARI İŞ YÖNETİM, İŞ -MERKEZİ 30-MERKEZİ METRE YALITIM ISI UYGULAMA İLE TÜM DENETİMİ YAPI OLAN İNŞAATLARDA YÖNETMELİĞİ YAPILACAK VE İÇERİSİNDE ALAN UYULACAKTIR. ALANI PLANLAMA HÜKÜMLERİNE 23- İMAR KATLAR KULLANILABİLİR. OLARAK ASMA TİCARET VE ZEMİN ALAN PARSELLERİNDE DAHA CEPHE YOLLARDAN VE GENİŞ ALANI SU, YOL, VE İSTASYONU KANALİZASYON, YAPI ALANLARINDA GİBİ ELEKTRİK YARDIM ALANI TOPLANMA VE TEKNİK OLARAK İLE ŞARTI 28-YERLEŞİM KULLANILABİLİR. RUHSATI ORTA ARASI KONUT -MEVCUT YOĞUNLUK: YOĞUNLUK: DÜŞÜK - 1,01 ALMAKTADIR. VE ALANLARINDA İÇİN DÜZENLENEBİLMESİ GELİŞME YER AŞAĞIDA ALANLARINDA KONUT ÇOK YÜKSEK OLARAK OLMASI YOĞUNLUKLU KONUT DÜŞÜK, YÜKSEK BELİRLENEN ORTA, ŞARTTIR. 29-KONUT -KONUT ALANLARI SEYREK, ALTYAPI TAMAMLANMIŞ ALANLARINDA; HİZMETLERİNİN İA 1-NAZIM MİA KHA P. T TA PLANI İMAR GÖSTERİM İA TİCK T TA TİCK KSA MİA KHA P. ŞEKİLLERİ YÜZ ÖLÇÜMÜ 5000 M²'NİN ÜZERİNDE OLAN SPOR ALANLARI 49- BÖLGESEL SPOR ALANLARIDIR. PLAN NOTLARI 34-KÜÇÜK SANAYİ SİTELERİNDE VE KONUTDIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANLARINDA BİTİŞİK NİZAM ŞEKLİNDEKİ YAPILARDA SAĞLIK KORUMA BANDI YAPILAN İŞİN NİTELİĞİNE GÖRE BLOK BAZLI BIRAKILABİLİR. 35- SANAYİ BÖLGESİ DIŞINDA OLAN 1. SINIF GSM'LERİN TANIMLANMASINDA 18.11.2015 TARİH VE 25997 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN "KÜÇÜK VE ORTA BÜYÜKLÜKTEKİ İŞLETMELERİN TANIMI, NİTELİKLERİ VE SINIFLANDIRLMASI HAKKINDA YÖNETMELİK" HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 75 80 20 15 30 15 15 15 15 15 25 25 25 25 25 25
Transcript of 4. ETAP - adana.bel.tr · kdkÇa kdkÇa kdkÇa d d İa kdkÇa kdkÇa İa İa İa a a d kdkÇa...
KDKÇA
KDKÇA
KDKÇA
D
D
İA
KDKÇA
KDKÇA
İA
İA
İA
A
A
D
KDKÇA
KDKÇA
KDKÇA
KDKÇA
A
KDKÇA
KDKÇA
KDKÇA
KDKÇA
KDKÇA
KDKÇAKDKÇA
KDKÇA
KDKÇA
KDKÇA
KDKÇA
KDKÇA
KDKÇA
A
KDKÇA
KDKÇA
KDKÇA
MİA
TİCK
MİA
İA
MİA
MİA
TİCK
T
MİA
TİCK
A
KDKÇA
MİA
A
İA
MİA
KDKÇA
T
T
T.A
KDKÇA
KDKÇA
İA
İA
İA
KDKÇA
A
KDKÇA
KDKÇA
A
İA
KDKÇA KDKÇA
İA
MİA
MİA
MİA
MİA
MİA MİA
MİA
MİA
A
TİCK
TİCK
İA
İA
İA
İA
İA
İA
KDKÇA
KHA
İA
KDKÇA
İA
P
PARK
PARK
PARK
PARK
P
PARK
PARKPARK
KDKÇA
D
A
KDKÇA
KDKÇA
PARK
TİCK
İA
A
KDKÇA
KDKÇA
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
TİCK
PARK
T.A
T.A
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
İA
A
İA
İA
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
KDKÇA
KDKÇA
KDKÇA
TİCK
KDKÇA
P
TİCK
KDKÇA
KDKÇA
KDKÇA
KDKÇA
KDKÇA
T.A
KDKÇA
A
MİA
KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANI
A
TİCK
TİCK
KDKÇA
KDKÇA
KDKÇA
TİCK
KDKÇA
KDKÇA
TİCK
KDKÇA
TİCK
KDKÇA
KDKÇA
TİCK
TİCK
KDKÇA
KDKÇA
A
KDKÇA
TİCK
A
PARK
A
İA
İA
İA
İA
D.D.Y
D.D.Y
150 kişi/ha
4. ETAP
D.D.Y
D.D.Y
D.D.Y
D.D.Y
D.D.Y
D.D.Y
D.D.Y
D.D.Y
D.D.Y
D.D.Y
D.D.Y
D.D.Y
D.D.Y
D.D.Y
D.D.Y
D.D.Y
D.D.Y
D.D.Y
D.D.Y
D.D.Y
D.D.Y
D.D.Y
D.D.Y
D.D.Y
11. 49
38. 74
2 40. 92
OP
OP
OP
OP
OP
TİCK
TİCK
TİCKTİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
A
A
A
LPG
A
LPG
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
LPG
LPG
A
LPG
LPG
BHA
P
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
O.P
O.P
A
O.P
O.P
A
A
P
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
TİCK
O.P
O.P
O.P
P
A
LPG
A
BHA
BHA
A
A
LPG
LPG
P
P
BHA
P.
O.P
TİCK
TİCK
BHA
Ü
BHA
TİCK
LPG
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
A
TİCK
TİCK
TİCKTİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
LPG
TİCK
TİCK
TİCK
TİCKTİCKTİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
BHA
PARK
LPG
LPG
TİCK
LPG
O.P
O.P
O.P
O.P
O.P
Ç
P
j
A
A
LPG
LPG
TİCK
TİCKTİCK
BHA
TİCK
Ç
LPG
TİCK
TİCK
TİCK
(SU DEPOSU)
E=0.60
Ç
KHA
E=0.60
E=0.60
E=0.60
E=0.60E=0.60
E=0.60
TİCK
TA
TİCK
E=0.60
E=0.60
E=0.60
E=0.60
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
E=0.60
TİCK
TİCK
E=0.60
E=0.60
E=0.60
E=0.60
A
O.P
O.P
O.P
O.P
Ç
j
Ç
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
T
TİCK
TİCK
T
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
HOBİ VE BOTANİK BAHÇE
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
T
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
BHA
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
PARK
PARK
PARK
TİCK
O.P
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
TİCK
TİCK
TİCK
A
O.P
O.P
O.P
O.P
O.P
TİCK
TİCKTİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCKTİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
İA
İA
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
A
A
A
TİCK
TİCK
TİCK
KDKÇA
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
O.P
O.P
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
KDKÇA
O.P
TİCK
TİCKTİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
İA
TİCK
İA
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
LPG
A
A
LPG
LPG
LPG
O.P
LPG
A
A
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCKTİCK
MİA
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
O.P
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCKTİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCKTİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCKTİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
j
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TA
TA
İA
İA
İA
İA
TİCK
TİCK
İA
İA
İA
İA
TİCK
TİCK
T
İA
TİCK
T
T
T
Ç
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
T
T
T
O.P
O.P
O.P
TİCK
TİCK
A
TİCK
TİCK
LPG
TİCK
LPG
BHA
A
O.P
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
P
BHA
TİCK
KHA
A
A
İA
İA
T
LPGA
T
TİCK
T
T
T
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TA
TİCK
T
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
P
KHAKHA
Ç
TİCK
O.P
j
TİCK
P
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCKTİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
O.P
TİCK
TİCKTİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
T
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
E=2.40
TİCK
TİCK
TİCK
TA
TA
TİCK
TA
TİCK
T
TİCK
TA
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
A
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
P
TA
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCKTİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TA
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
Ü
TİCK
TİCK TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
LPG
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
M
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK TİCK
TİCK
Ü
M
MİA
BHA
TİCK
TİCK
O.P
Ç
O.P
O.P
O.P
O.P
j
A
O.P
TİCK
LPG
LPG
M
BHA
Ç
TCDD TRAFO TESİSİ
Ç
O.P
Ü
O.P
O.P
O.P
O.P
LPG
A
LPG
ADLİYE HİZMET ALANI
P
O . P
O .P
Ü
LPG
LPG
A
P
P
A
LPG
O.P
Ü
O.P
BHA
A
A
O.P
TR
BHA
BHA
A
BHA
O.P
BHA
A
A
A
A
Ç
Ç
Ç
Ç
A
LPG
LPG
LPG
A
A
LPG
LPG
TİCK
P
M
Ç
O.P
A
LPG
A
A
LPG
LPG
BHA
T
E=1.20
TR
PARK
TR
T.A.Y.
TR
PARK
PARK
PARK
TR
TR
TR
PARK
T.N.K.A
TR
PARK
T
HÖYÜK
PARK
PARK
TR
KATI ATIK YÖNETİMİ SİSTEMİ
TR
TR
TR
10
TR
KDA
KDA
TR
KDA
KDA
KDA
KDA
KDAKDA
EĞİTİM KAMPÜSÜ
TR
YERALTI OTOPARKI
K.D.A
(üniversite araştırma sahası)
E=0.05
T
T
P
K.D.A
VALİ KONAĞI
LPG
10
P
P
K.D.A
T
KATI ATIK TES. AL.
P
K.D.A
TEKNİK
K.D.A
LPG
SOSYO-KÜLTÜREL TESİS ALANI
T
PARK
PARK
T
T.R
REKREASYON ALANI
T.A.Y.
T
P
KDA
TR
PARK
T
TR
LPG
TR
PARK
K.D.A
T
OP
OP
OP
OP
TR
MEZARLIK
(CEZAEVİ)
T
T
ALT YAPI
T
TR
MEZARLIK
K.D.A
PARK
KDA
PARK
KDA
K.D.A
TR
OP
T
K.D.A
HAYVANCILIKTR
PARK
TR
TR
T
TR
KDA
T
ö
PARK
TR
TR
PARK
PARK
T
TR
ORGANİK
PARK
PARK
Hmax=9.50
T
TR
TR
TR
OP
T
T
PARK
PARK
j
T
6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA İLAN EDİLEN
REZERV YAPI ALANI
RİSKLİ ALAN
KOZAYEŞİLBAĞLAR MAHALLESİ
KÖPRÜLÜ MAHALLESİ6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA İLAN EDİLEN
6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA İLAN EDİLEN RİSKLİ ALAN
KOZAYEŞİLBAĞLAR MAHALLESİ
6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA İLAN EDİLEN
REZERV YAPI ALANI
6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA İLAN EDİLEN
CUMHURİYET MAHALLESİ
RİSKLİ ALAN
PARK
PARK
TR
Ü
TR
Ü
Ü
TR
Ü
TR
Ü
Ü
TR
Ü
Ü
Ü
T. A.
T. A.T. A.
T. A.
T. A.
BHA
T. A.
E= 1.00
EĞİTİM HASTANELERİ ALANI
TEKNİK ALTYAPI ALANI
Ü
Ü
Ü
Ü
ENSTİTÜ BİNASI
Ü
Ü
Ü
T. A.
DUYMA ENGELLİLER
TAKS=0.50
TR
Ü
Ü
Ü
Ü
Ü
TR
Ü
ÜÜ
Ü
Ü
Ü
T. A.
Ü
Ü
Ü
ZİRAAT FAKÜLTESİ
TR
Ü
E=2.40
Ü
Ü
Ü
P.
Ü
Ü
Ü
TR
Ü
Ü
Ü
Ü
Ü
Ü
Ü
Ü
(DOĞALGAZ DOLUM TESİSİ)
Ü
Ü
TG B
TG B
TG B
TG B
TG B
TG B
TG B
TG B
TG B
Ü
Ü
Ü
TG B
TG B
TG B
Ü
Ü
Ü
Ü
Ü
Ü
TR
Ü
TR
TR
Ü
Ü
Ü
Ü
Ü
Ü
Ü
Ü
TR
Ü
TR
Ü
TR
Ü
Ü
Ü
Ü
Y en çok = 21.50
T. A.
T. A.
Ü
T. A.
Ü
TR
ARAŞTIRMA VE EĞİTİM ALANI
Ö
Ü
10
10
7 10
12
15
12
10
12
12
10
12
P
10
10
10
15
10
10
10
12
10
10
10
10
10
10
10
1212
12
12
10
10
12
10
10
10
10 30
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
12
10
10
10
10
12
12
12
12
10
10
12
12
10
10
10
15
15
10
15
10
12
10
10
10
10
10
10
10
10
15
7
7
7
10
10
10
715
7
10
15
7
7
20
10
20
10
7
7
7
7
7
10
25
10
7
10
10
10
10
15
12
12
10
10
10
10
10
10
10
12
15
10
10
10
7
7
50
10
12
12
10
7
15
7
15
15
12
7
15
15
15
15
12
15
15
10
15
10
7
7
10
7
10
10
15
15
15
7
7
15
10
7
7
7
7
7
7
10
10
7
7
7
15
15
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARK
PARKPARK
PARK
2020
15
40
20
15
20
20
20
10
00
00
10
00
2000
20
00
00
00
00
00
00
00
10
10
20
10
00
00
15
10
15
00
10
00
15
0015
15
15
00
10
00
15
00
15
00
00
10
00
10
00
15
00
10
00
17
00
2500
15
35
00
00
35
10
10
30
15
2 0
15
25
10
10
20
12
12
10
15
10
15
15
00
15
10
25
00
20
10
10
1 0
10
12
15
15
15
10
15
25
15
30
12
12
10
10
10
12
15
1 0
25
30
15
10
10
10
40
15
1 5
35
50
15
50
30
15
12
25
10
1 0
10
15
15
10
00
12
13
15
50
10
25
12
12
30
12
12
15
25
10
12
10
30
20
15
15
15
35
12
15
1 0
30
1 0
10
10
15
1 0
15
10
10
15
12
1 0
15
10
30
15
25
10
1 0
15
12
12
10
12
30
50
25
10
10
50
15
50
1 0
15
13
15
15
10
35
10
10
15
15
20
0020
0020
0020
00
0020
00
10
15
00
10
100
10
00
30
15
30
0015
0035
25
30
12
00
00
0035
25
15
10
15
10
1 0
30
12
12
15
15
10
15
35
1 5
15
10
1 2
30
15
10
10
15
10
12
15
10
25
10
30
15
15
12
12
12
10
15
15
50
10
15
20
12
00
15
17
1010
10
17
10
35
1 0
10
15
1 0
20
12
12
00
15
30
10
30
1 0
15
15
1 0
12
10
1 0
25
10
15
12
15
15
20
10
30
25
15
15
100
25
10
10
15
10
1 0
15
10
15
15
10
15
25
1 0
30
1 0
10
25
15
15
35
10
15
35
10
30
12
15
10
15
10
10
12
15
25
13
50
15
50
00
10
15
25
10
25
12
12
15
15
10
1 0
10
12
1 0
20
25
10
15
10
30
12
00
12
15
10
10
12
10
15
10
12
15
12
12
12
13
15
10
15
15
10
15
10
12
1 2
10
10
30
15
12
1 0
12
20
15
15
10
10
12
10
10
10
15
12
15
10
10
10
15
10
15
25
15
30
15
10
10
15
00
10
10
12
50
10
30
12
25
12
15
10
15
10
50
1 0
10
25
15
10
15
1 0
15
10
25
00
20
00
20
00
20
20
0020
00
20
20 00
15
20
10
25
12
10
10
50
1 0
12
10
50
50
12
20
00
20
15
13
20
15
13
0020
20
0020
00
20
0020
00
20
0020
00
12
1 0
10
10
13
15
15
25
10
100
10
1 2
50
20
12
1 2
12
10
15
10
10
15
12
50
12
12
10
15
12
10
15
12
30
12
10
35
12
10
15
1 0
1 0
12
12
10
15
15
2 0
30
12
25
15
10 10
10
10
15
10
15
13
12
10
10
15
30
12
15
17
10
12
20
15
10
10
00
12
35
1 0
1 0
1 0
10
10
12
15
15
10
10
10
12
10
30
15
10
10
15
15
10
15
15
20
30
50
1 5
25
100
10
10
10
10
10
10
15
15
12
10
10
15
10
10
10
10
15
10
10
10
30
10
10
10
10
1 0
12
10
15
10
10
10
1 0
25
100
10
15
25
12
15
15
15
25
10
00
13
50
10
10
1 5
00
1 0
50
10
10
12
12
3515
10
10
15
30
10
10
15
10
35
15
15
12
1 5
10
10
13
10
10
12
15
12
15
12
50
10
00
15
12
10
10
15
13
15
10
00
3 5
13
10
25
1 5
10
10
10
1 0
13
15
10
15
30
10
15
25
12
10
10
10
10
12
10
30
20
0020
12
10
10
15
10
10
10
12
30
13
25
15
12
12
10
10
15
20
12
10
15
10
1 0
25
25
15
15
35
13
15
1 0
10
10
10
15
20
15
10
10
35
12
10
1 0
10
25
15
15
00
15
50
00
15
10
00
12
10
12
00
00
10
12
10
10
30
50
10
35
30
30
15
15
15
25
10
10
2 5
30
2 5
7
00
7
00
1 2
15
15
30
15
1 5
10
1 0
10
15
25
10
1 0
10
10
35
12
15
10
15
25
10
1 5
15
10
25
10
50
15
1 212
00
7
00
7
7
00
007
00
00
15
35
35
10
00
30
00
10
00
10
00
00
7
00
10 00
00
10
00
7
1000
10
00
10
12
0030
0030
50
15
10
10
10
10
1 0
30
15
25
10
25
25
30 00
30
1 0
1 2
15
1 0
15
15
00
10
12
15
10
15
20
10
13
10
15
10
100
20
1 5
15
10
15
15
15
15
15
25
1 0
15
10
10
1 0
10
13
12
20
15
15
10
20
20
00
10
15
25
10
1 7
1 0
25
12
10
00
50
30
00
10
10
20
50
15
15
10
15
12
30
15
25
10
3000
30 00
30
15
15
10
00
10
30
15
10
15
00
50
10
10
15
15
10
15
1 0
10
00
10
15
10
17
25
10
1 0
50
15
00
15
25
12
10
00
10
15
00
10
00
15
00
00
12
15
20
12
10
25
15
10
15
1 0
25
10
10
35
10
10
10
20
10
15
10
10
10
10
20
15
10
12
15
10
3 0
15
1 0
12
15
20
10
20
10
15
1 0
10
15
10
35
12
15
1 0
10
10
15
35
10
1 0
25
10
15
15
25
12
50
10
30
30
10
13
00
15
10
15
10
1 5
15
15
13
13
10
12
12
10
15
10
15
12
10
50
10
12
30
12
20
15
10
12
100
1 0
10
1 5
15
3 0
12
00
00
10
20
1 5
15
00
30
00
30
15
00
00
00
15
10
10
15
13
10
15
1 0
25
1 0
30
15
10
10
25
10
10
10
10
15
12
00
30
00
1 0
50
13
30
50
15
00
1 5
10
10
10
15
12
10
15
1 5
20
15
25
10
10
10
50
15
15
15
15
1 5
1 5
30
1 5
10
15
15
15
15
30
12
10
10
12
12
10
10
00
10
15
10
12
10
15
10
10
15
12
30
15
10
10
1 2
10
10
12
15
15
1 0
10
10
15
30
00
15
30
30
20
1 0
15
1 5
30
10
10
10
12
10
10
15
1 0
12
25
1 0
20
10
10
10
30
30
10
15
17
15
12
10
10
10
15
10
2 5
50
15
10
10
10
15
12
25
101 7
00
12
10
10
10
1 0
10
10
1 0
20
10
15
15
30
12
12
15
15
25
15
1 0
10
10
15
10
10
12
30
35
10
25
10
30
10
12
00
35
10
15
10
15
10
10
10
12
15
10
25
12
15
15
30
25
12
10
15
10
15
25
15
10
10
10
12
10
10
15
20
10
12
1 0
10
12
15
15
12
10
10
25
10
10
35
10
10
15
1 0
10
35
15
10
10
12
12
30
2 0
30
10
15
35
20
10
25
15
15
12
15
15
15
10
00
00
1 0
15
15
12
35
15
10
17
35
15
15
15
10
15
12
10
12
1 0
10
25
10
50
10
15
12
12
20
10
25
25
1 5
10
15
17
15
00
15
00
12
15
30
15
15
00
30
10
00
10
15
00
00
00
15
10
10
10
15
10
10
12
10
25
10
12
15
15
12
12
20
15
1 0
10
10
20
10
1 0
10
00
25
15
10
10
25
15
20
15
10
12
1 0
10
10
10
10
1 2
15
15
15
15
10
10
12
10
17
15
12
1 0
25
12
15
12
0015
00
0015
00
00
00
15
1515
1500
15
00
00
00
15
00
15
15
0015
00
15
15
00
15
00
30
00
00
00
10
1000
00
00
10
0012
15
10
10
15
10
15
00
00
15
00
00
12
15 0010
30
30
15
15
00
00
00
00
30
15
00
15
00
30
15
00
30
15
00
00
00
10
00
10
00
00
15
00
15
15
00
15
10
00
00
00
15
10
1 5
15
15
10
15
00
10
35
00
35
00
00
15
00
00
00 15
00
00
00
00
10
00
10
00
10
15
10
12
00
0010
30
00
10
12
30
00
15
30
00
30
00
00
00
15
30
00
00
00
30
0030
0030
10
00
00
00
00
00
00
00
7
10
00
5
00
10
00
700
7
7
700
5
00
7
25
2512
12
10
25
30
30
17
12
25
25
10
12
1 2
00
10
25
10
1 0
1 0
15
25
12
20
15
15
15
15
10
15
10
20
00
10
15
10
15
15
15
15
10
10
1 5
10
12
15
15
15
00
0035
30
00
30
00
7
7
00
30
35 00
35
00
30
00
00
7
00
10
00
30
7
00
7
00
7
00
30
00
10
00
7
15
00
50
20
15
00
00
15
15
15
10
10
100
10
25
00
00
20
00
10
10
20
20
10
00
00
20
10
15
00
12
15
15
12
20
10
12
30
15
30
30
10
10
10
00
10
10
00
10
10
50
00
00
10
00
00
30
30
20
12
15
15
251 0
15
10
12
10
20
10
00
00
15
25
00
00
00
00
00
10
30
50
10
00
00
00
10
25
00
00
00
15
1010
15
15
10
15
15
10
00
00
15
00
00
00
10
15
15
00
15
15
10
15
15
10
15
00
15
30
10
00
15
15
13
12
30
25
10
10
1515
3 0
15
10
10
10
15
25
15
12
12
15
12
15
13
10
15
35
15
00
35
20
10
00
30
10
10
00
00
00
00
00
00
15
00
10
00
10
15
20
00
10
30
00
15
00
1 0
12
30
00
00
25
35
10
25
10
00
00
10
20
00
00
00
25
15
00
10
100
30
00
15
15 00
30
1 0
25
15
15
10
00
15
00
10
15
25
00
00
00
0010
00
00
00
12
15
30
00
100
30
10
30
00
00
25
10
10
00
00
15
00
00
35
30
00
25
15
17
00
15
00
00
10
15
15
00
15
00
10
0000
00
15
15
00
4000
35
00
10
00
50
15
15
00
15
15
00
00
15
35
50
0050
50
10
00
15
10
00
15
00
30
00
00
00
15
00
00
00
00
10
10
15
00
00
00
15
00
15
00
15
15
00
15
40
00
00
00
00
00
10
10
00
00
00
00
17
00
00
15
10
00
00
15
15
10
00
00
00
00
00
00
00
20
15
15
00
00
00
10
12
15
10
20
00
15
12
15
15
00
00
00
00
00
00
25
00
00
15
00
10
35
0010
00
00
00
10
25
15
00
10
10
00
00
00
12
00
00
00
00
30
00
20
20
30
15
00
15
17
0010
00
00
0010
15
15
17
00
00
15
00
00
15
00
20
17
25
00
00
12
10
00
00
10
00
15
20
10
10
2000
10
10
00
00
20
10
25
10
00
00
10
10
00
00
00
12
00
00
00
00
00
00
10
00
00
00
35
00
50
10
100
20
15
100
25
10
00
50
15
10
30
10
13
10
15
00
00
00
00
00
50
15
15
00
00
15
12
50
00
0050
10
00
15
50
35
10
12
10
00
00
10
00
35
30
100
100
00
15
00
00
15
10
00
00
10
20
10
10
00
15
40
10
00
15
00
00
00
15
00
30
00
15
00
00
00
10
00
13
25
15
10
10
35
30
30
15
30
10
25
12
15
10
50
10
00
15
50
00
50
00
50
15
30
15
00
10
25
15
10
10
50
25
00
10
10
10
1 0
10
10
0010
1 5
13
30
10
12
15
15
15
15
15
12
10
10
12
15
30
13
10
10
12
10
10
00
15
15
25
35
10
15
10
15
10
18
15
00
15
12
12
13
10
10
12
15
10
12
15
50
25
15
10
15
10
25
35
30
10
25
10
30
30
00
00
30
35
10
10
35
00
00
0015
00
0015
35
15 00
00
00
30
30
0015
30
00
00
00
00
0015
0015
15
30
0015
00
35
25
00
35
00
00
35
A
E=1.60
İA
KHA
E=1.20
A
E=1.20
E=1.60
E=1.60
E=1.60
E=1.20
TİCK
KHA
BHA
BHA
MİA
MİA
İA
KSA
KSA
KSA
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
KSA
MİA
A
E=1.20
KSA
P
İA
MİA
A
KSA
KSA
KSA
KSA
KSA
MİA
KSA
MİA
KHA
KHA
MİA
KHA
KHA
İA
MİA
TİCK
KSA
MİA
MİA
P
MİA
KHA
KSA
KSA
MİA
KSA
MİA
MİA
KSA
MİA
KSA
KSA
KSA
MİA
P
KHA
MİA
P
KSA
KSA
A
KSA
KSA
KSA
MİA
KSA
TİCT
KSA
KSA
KSA
KSA
KSA
P
KHA
KHAKHA
KHA
KSA
KHA
KSA
KSA
KSA
KSA
MİA
KHA
KSA
MİA
KSA
P
PARK
PARK
PARK
E=1.20
TİCK
PARK
A
PARK
PARK
İA
E=1.20
KHA
E=1.20
E=1.20
E=1.20
E=1.20
MİA
E=1.20
2. 40
İA
E=1.20
MİAMİA
MİA
E=1.20
E=1.20
TİCK
E=1.60
MİA
MİA
MİA
TİCK
MİA
MİA
MİA
MİA
MİA
MİA
MİA
KDKÇA
MİA
E=1.60
MİA
KDKÇA
E=1.60
E=1.60
E=1.60
E=1.60
A
MİA
E=1.60
E=1.60
E=1.60
E=1.60
E=1.60
E=1.60
E=1.60
E=1.60
E=1.60
E=1.60
E=1.60
E=2.40
E=2.40
E=1.60
PARK
İA
KHA
KDKÇA
PARK
E=1.60
E=1.60
E=1.60
PARK
E=1.60
ÖZEL
TİCK
KREŞ
TİCK
A
E=1.60
MİA
E=2.00
KHA
KHA
E=1.20
MİA
MİA
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
MİA
İA
MİA
A
KHA
MİA
MİA
KHA
MİA
KHA
KHA
E=1.20
RTİ
TİCK
RTİ
İA
E=1.60
E=1.20
TİCK
TİCK
TİCK
TİCK
W
S
E
N
S
W
ÖLÇEK : 1/20 000
E
N
KÜÇÜK SANAYİ ALANLARI
ENERJİ NAKİL HATTI
TAŞIYICI VE İLETKEN BORU HATLARI
DÜŞÜK YOĞUNLUKTA KONUT ALANI
TİCARET-KONUT ALANI
ORTA YOĞUNLUKTA KONUT ALANI
KENTSEL ÇALIŞMA ALANLARI
REVİZYON NAZIM İMAR PLANI
KIYI KENAR ÇİZGİSİ
MEZARLIK ALANI
PARKLAR VE YEŞİL ALAN
AÇIK VE YEŞİL ALANLAR
TİCARET ALANI
İKİNCİ DERECE YOL
GELİŞME KONUT ALANLARI
ORTA YOĞUNLUKTA GELİŞME KONUT ALANI
YÜKSEK YOĞUNLUKTA KONUT ALANI
TEKNİK ALTYAPI ALANLARI
SOSYAL TESİS ALANI
İBADET ALANI
ULAŞIM
SPOR ALANI
KENTSEL TEKNİK ALTYAPI ALANLARI
ERİŞİME KONTROLLÜ KARAYOLU
BİRİNCİ DERECE YOL
YAYA AKSLARI
SOSYAL ALTYAPI ALANLARI
KÜLTÜREL TESİS ALANI
EĞİTİM ALANI
AKARYAKIT VE SERVİS İSTASYONU ALANI
KONUT YERLEŞME ALANLARI
KENTSEL ALAN KULLANIMI
GÖSTERİMSINIRLAR
ENERJİ ÜRETİM VE DAĞITIM
SINIRLAR
GÖSTERİM
YAKLAŞIK 1500 HEKTAR ALANDAYÜREĞİR VE SARIÇAM İLÇE SINIRLARI İÇERİSİNDE
SAĞLIK ALANI
DÜŞÜK YOĞUNLUKTA GELİŞME KONUT ALANI
REKREASYON ALANI
PARK
NAZIM İMAR PLANI ONAMA SINIRI
ENERJİ ÜRETİM VE DAĞITIM
TRAFO MERKEZLERİ
GENEL OTOPARKLAR
RAYLI TOPLU TAŞIMA HATTI
KAMU HİZMET ALANI
MERKEZİ İŞ ALANI
PAZAR ALANI
MESKUN KONUT ALANLARI
A
P
A
P
00
10
50
00
00
15
100
000015
00
00
10
50
100 00
MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN TARİHLİ
GENEL İŞLERİ 18.08.2008
KENT ALTINDA
VE PAZARLARI
10337
TEŞKİL
AFET
AYKIRILIK ETMEZ.
GENELGESİ İŞLEM UYGUN
SAYILI HÜKÜMLERİNE
MEYDANLARININ
ALANI,
YAPILABİLİR.
ALANLARINDA REKREASYON
OTOPARKLAR
PARK,
ZEMİNİN
48- OYUN VE
ALANI, ALANI, SEMT
SPOR BAHÇELERİ,
ALANI SPOR
ÇOCUK
KAPALI
İMAR
ESAS PLANINA TÜM
İMAR KALAN 45-PLANLAMA SINIRINDA
ŞARTTIR. YAPILMASI
ONAYLI ALANI
BAYINDIRLIK MÜLGA
ŞARTTIR. UYULMASI
VE 44-
PLANINA
BAKANLIĞI İSKÂN
SONUÇLARINA
PLANLAMA İÇERİSİNDE
JEOLOJİK-JEOTEKNİK
ALANI ALAN
RAPORU ETÜD
YER 46-
BAZINDA
UYULACAKTIR.
47- OYUN
ALINACAKTIR. ÖNLEMLER
PARK,
YAPILACAK ZEMİN İLGİLİ VE ARAŞTIRMASI DAYALI
PARSEL SONDAJA JEOTEKNİK
YAPILACAK ÖNCESİNDE İNŞAATLAR VE
OLAN
İLE MEKANİĞİ
VE SERVİS
25 ALANLARDA
KÜÇÜK TAMİR, ŞEHİRDE
İMALAT ÖLÇEKLİ
BU VE YOLLARDA
YERLERİNDE ÜZERİ METRE,
ALANLARDIR. YAPILABİLDİĞİ 10 METRE
ALANLARI,
PARLAYICI YANICI PATLAYICI, KARŞILANABİLECEĞİ,
VE
KAYDIYLA YAPILABİLİR.
MADDELER
GÜNLÜK İHTİYAÇLARININ
YAŞAYANLARIN BAKIM,
VE YÖNÜNDEN SAĞLIĞI İÇERMEYEN ÇEVRE İMALATHANE
33-
ULAŞILABİLİR KOLAY YERLEŞMELERE VEYA DEPOLARIN ATÖLYE, İLE OLUŞTURMAYAN, TEHLİKE
YAKIN
v.b. TRAFOH DURAĞI,
YÜKSEKLİĞİ YAPI GEÇMEMEK
MAKSİMİM METREYİ
H=6.50
GÜVENLİK
YAPI EMSAL=KAKS:0.05 SOYUNMA
YOĞUNLUĞU VE
TAKSİ KABİNİ,
DEĞERİNİ GİBİ)
(ÇAY SPORCU MUHTARLIK,
WC, KULÜBESİ, BÜFE, YAPILAR BAHÇESİ, GEREKTİRDİĞİ KULLANIM
AİT; OLMAK SALONU, DİNLENME
UYUMLU DİNİ
YARISINDAN
KOŞULUYLA TESİSE AŞEVİ,
FAYDALANMAK İNSANLARIN TESİS AMACIYLA DİNİ
KÜTÜPHANE, LOJMAN,
TOPLANDIĞI, İLE
SERMAYESİNİN
KİŞİLERİNE BİNA TÜZEL KAMU AİT VEYA VERDİĞİ
KURULMUŞ KANUNUN KANUNLA
KARŞILANAN KURUMLARCA
FAZLASI KURULUŞLARA,
VE BU VEYA
İDARESİ BELEDİYEYE
TESİSİN
VE ŞADIRVAN
EVLERİ TAZİYE
HELA GASİLHANE, VE
MÜŞTEMİLATLARIN, GİBİ
MERKEZİ, FONKSİYONLARDA VERMEK
REHABİLİTASYON
HİZMET AYRILAN
TOPLUM MERKEZİ,
ÜZERE GİBİ
YURT
ALTINDA OTOPARKIN
ZEMİN VEYA KAPALI
DİNİ MİMARİSİ KÜLLİYESİNİN, VE
DA
YAPISI AÇIK
KURS İLE
ALANLARDIR. YAPILABİLDİĞİ
İLE
ALANI
TESİSLER
HALK KÜTÜPHANE,
VE
38-KÜLTÜREL
EĞİTİM
YAPILABİLİR.
TESİS ALANLARINDA;
ALT KOŞULLARI
TESİS 39-SOSYAL
ÖLÇEKLİ
TESİS KÜLTÜREL
BELİRLENECEKTİR. PLANLARDA
KONFERANS,
YOL ALTINDAKİ PAZARLARINDA SEMT
KOTUNUN
YAPILABİLİR. OTOPARKLAR, VE -KATLI
SANAT
SİNEMA, SALONLARI, KONSER, KONGRE MÜZE,
SALONU, GALERİSİ, SERGİ MERKEZİ,
ALANI:
HİZMET EMNİYET İL ALANI ALANI, ÖZEL
YETKİ
OPERA FONKSİYONLARIN VE TİYATRO GİBİ
TESİS SOSYAL
YAPILAŞMA
ALANI
YER
HİZMET 37-KAMU
BİNA YAPILABİLİR. TESİSLER ALDIĞI VE
SAYILI KANUNU 3194 HUSUSLARDA İMAR 50-BU BELİRTİLMEYEN NOTLARINDA
İLE HÜKÜMLERİ MEKÂNSAL İLGİLİ
YÖNETMELİĞİNDE YAPIM
PLAN VE
YER PLANLAR YÖNETMELİK
ESASLARA ALAN
KAMU ÖZEL VE
VEYA BİNA
ETMEK İBADET
MÜLKİYETTEKİ KOŞULLARI ALANLARIN
BU YAPILAŞMA
YAPILABİLİR. TESİSLER
VE
ENGELLİ YETİŞTİRME VE BAKIMEVİ,
KURS, YUVASI,
ÇOCUK KREŞ, YURT, YURDU,
ALANI
ÖLÇEKLİ
HİZMETLERDEN DİNİ
ALT BELİRLENECEKTİR.
YAŞLI
PLANLARDA
40-İBADET
GAYRİSIHHÎ YOLU
VE MÜESSESE ÖNCE GEÇİŞ RUHSATI, DAHA AÇMA İZİN
BELİRLENMİŞ PLANLARLA OLARAK ONAYLI
İMAR VE
BELGESİ
SAKLIDIR. HAKLARI
İSTASYONLARI, İSTASYONLARI, ÜRETİM HİDROJEN
YAPILABİLİR.
ŞARTIYLA
LPGOTOGAZ İSTASYONLARI, SERVİS CNGOTOGAZ
VE UYULMASI AKARYAKIT MEVZUATA İLGİLİ
YAPILMIŞ
CEPHE KARAYOLUNA ALANLARDA KORUNURLAR.
ALAN KARAYOLLARI
ALMIŞ
YAPILACAK AÇILACAK YÖNETMELİK
VE HAKKINDA
İMAR UYGUN
TESİSLER
PLANLARINA
ALANLARDA
HALLERİYLE MEVCUT RUHSATI
İSTASYONLAR
KENARINDA
BU YAPILACAK UYULACAKTIR. HÜKÜMLERİNE
36- VE ALANI AKARYAKIT İSTASYONU
YOLU TAŞIT
SERVİS İSTASYONLARI VE
ONAYLI BULUNAN OLACAKTIR. METRE
PLANI
SATIŞ SERVİS LPG/CNG AKARYAKIT,
CEPHESİ VE BÜYÜKLÜĞÜ
EN YİNE ALAN AZ EN 2.250M²
AKARYAKIT,
OLACAKTIR. 40
METRE AYRICA
VE ONAYLI İSTASYONLARININ AKARYAKIT LPG
AZ PARSEL ALANLARDA DERİNLİĞİ
BU 40 AZ EN
VE
ETRAFINDA SİTE
BLOK BULUNDUĞU VEYA
GEREKEN KORUMA İŞYERİNİN
SAĞLIK MESAFESİ
BELİRLENECEKTİR.
MESAFESİ
AYRIYETEN
BU
ÇEKME ARANIR.
METRE ŞARTI KÜÇÜK
SINIRLARI
KOŞULLARI YAPILAŞMA
BANDI
MÜLKİYET
AŞAĞIDA ALANLARDA
İÇERİSİNDE
ALMAKTADIR. YER
ZORUNLUDUR. ÇÖZÜLMESİ ALANLARININ İÇERİSİNDE
VERMEYE ŞEKİLDE) GEÇMEYECEK YAPILMASINA BİRLİKTE İZİN
YETKİLİDİR. BELEDİYESİ
METREDEN
OLACAKTIR. PARSEL
DEĞERİNİ
MİNİMUM 1.000 YAPI
AŞMAYACAKTIR.
BÜYÜKLÜĞÜ METRE
MESAFESİ
1.20 E: NİZAMDA YAPILABİLİR.
BİTİŞİK YAKLAŞMA İÇERİSİNDE YAPI TAKS:
YÜKSEKLİĞİ
SANAYİ SANAYİ KÜÇÜK
KÜÇÜK ALANI
12.50 MAKSİMUM
YAPILAR
SİTELERİNDE ALAN YAPILARDAKİ YER NİZAM
PARSELLERDE ŞARTI
BİTİŞİK
PARSEL
TESİS
5 YOLLARDA 25 DAR SANAYİ
İÇİN EDİLMESİ
YERLERİ İŞ
YAPILAŞMIŞ M²'DİR.
ARANMAMAKTADIR. KALAN RUHSATLI ARASINDA BİNALARIN
VE PLANLARINDA
YOĞUNLUK YÜKSEKLİK
MESAFE KRİTERLERLE DİĞER ARASI VE
OLAN ÖLÇEKLİ ALT
İSTASYONLARI DOLUM
PLANLARDA DEĞERLERİ YAPILARIN
İMAR BELİRLENECEKTİR.
İSTASYONLAR OLARAK ALANLARDA İSTASYONU
AKARYAKIT BELİRLENEN
ALANINI İNŞAAT HAKLARI
(TOPLAM İNŞAAT DURUMUNDA, EMSAL
YAPILMASI TEVHİT
HESAPLANARAK
ADALARINDA, KOŞULLARI
İSTENMESİ KULLANILMASININ
YAPILAŞMA OLAN
VEYA
FARKLI İMAR
PARSELLERİN
OLARAK KULLANIMI
OTOPARK
BELİRLENEN -TİCARET-KONUT
PARSEL
EMSAL VE
OLARAK PARSELLERDE -TİCK BELİRLENMİŞ
BİRLİKTE EMSALLERİN FARKLI
ALANLAR
BU ALANLARDA ÖZEL
ANCAK EĞITIM
IÇIN VEYA TESISI YAPILABILMESI
OTOPARK,
ADALARI ÜZERİNDE
TICARET
-YAPI
KULLANIMINDAN UYGULAMA
KATLI
ÇIKARILMASI GEREKIR.
ÖZEL
İMAR PLANINDAKİ
32- TİCARET-
YOĞUNLUKLAR
OLUP, TİCARET
BELİRTİLMEYEN
ŞEMATİK
GEÇERLİDİR.
OLAN 1/1000
SAĞLIK
GÖSTERİLMİŞ
ÖLÇEKLİ YÜRÜRLÜKTE
UYGULAMA TİCARET ALANLARINDA,
BU
BÖLGE
VE
KORUMA KURULU
DEĞİŞİKLİKLERİ
15-
UYULACAKTIR. VE
HÜKÜMLERİNE
TABİAT YÜKSEK
VE
KORUMA KURULU
KARARLARINA ADANA
VARLIKLARINI ONAYLI KORUMA
6831
TABİAT VE 2863 KÜLTÜR
AMAÇLA IMAR PLANINDA DEĞIŞIKLIK YAPILARAK
SAYILI
KANUNU ORMAN 14- SAYILI
KORUMA KÜLTÜR HÜKÜMLERİNE, VARLIKLARINI
KANUNU
OLAN
YÖNETIM BINALARI,
SEKTÖRÜNE
ÖZEL KATLI
BIRIMLER, OTOPARK,
EĞLENCEYE YÖNELIK
HIZMETLER VE
ÖZEL GIBI EĞITIM
TICARET YAPILABİLEN
VE ILIŞKIN YAPILAR
YURT,
-TİCARET+ YAPILABILIR.
TİCARİ TAMAMI
YAPILAR KONUT
İSE
KULLANIMLARIN ALANLARINDA
KULLANIMLARIN
BANKA, FINANS KURS, DERSHANE, KURUMLARI,
KONUT ORANI
YAPILAŞAMAZ. OLARAK
TESISLERI
VE KÜTÜPHANE, GIBI SOSYAL SERGI GAZINO,
DÜĞÜN
SALONU KÜLTÜREL
ALANLARDIR.
KULLANIMLARI
-PLAN
TİCARET TARAMALARI
ÜZERİNDE DERİNLİĞİNCE OLABİLİR.
YOĞUNLUĞU PARSEL
SALONU
SINEMA, TIYATRO, OTEL
TESISLERI, VE
GIBI
SAĞLIK
DIĞER KONAKLAMA
KATLI
RESTORAN,
MÜZE,
TESISLER, LOKANTA,
OTOPARKLAR VEYA ÖZEL
ALIŞVERIŞ MERKEZLERI,
16- VE
UYULACAKTIR. ESASLARINA
KÜLTÜR
PLANI VE
İMAR AMAÇLI
TESPİTİ
ALANLARI SİT PLAN DEĞİLDİR. ALAN BU ALANLARI
YER SİT
HÜKÜM
SINIFLANDIRILMASI YÖNETMELİK VE NİTELİKLERİ
HAKKINDAKİ
BÜYÜKLÜKTEKİ TANIMI, ORTA VE
KORUNMASI VARLIKLARININ SİTLERİN
KÜLTÜR TAŞINMAZ VE
ÇIKARILMIŞ GEREKLİ BAKANLIĞI'NCA TURİZM
KAPSAMINDA
YER BÖLGESİNDE DERECE DEPREM 4-ADANA, 3. VE
GEÇERLİDİR.
2. TEHLİKELİ
ZORUNLUDUR. KORİDORUNDA
UYULMASI
6-KARAYOLLARI
UÇUŞ ALANLARDA
YÖNETMELİK
KALAN UÇUŞ
BÖLGELERİNDE
İÇERİSİNDE SINIRLARI
UYULACAKTIR.
ALANI
TESCİLİ HÜKÜMLERİNE YÖNETMELİK
VE HAKKINDAKİ
17-PLANLAMA
HAKKINDAKİ YAPILAR AFET YAPILACAK
YAPILACAK VE DEPREM
ALMAKTADIR. YAPILARDA
İŞLETMELERİN
KANUNA BU
BÖLGELER
KANUNU
DAYANILARAK SAYILI 11-3621
YÖNETMELİK ÇIKARILMIŞ
VE GÜVENLİK KANUNU
DAYANILARAK
BÖLGELERİ UYULACAKTIR.
SAYILI YASAK HÜKÜMLERİNE
ASKERİ
KIYI
KARARLARINA, İLKE
SAYILI 5403
ADANA VARLIKLARINI
TABİAT
VE KÜLTÜR
12- KORUMA TOPRAK
VE KANUNU
VE
UYULACAKTIR. HÜKÜMLERİNE
KULLANIMI ARAZİ
ÇIKARILMIŞ
HAZIRLANMASI
18-ÇEVRE
19-KÜÇÜK
ZORUNLUDUR.
ŞEHİRCİLİK
İÇİN AMAÇLI
VE
KORUMA
YÜKSEK HATTININ KALAN
NAKİL ENERJİ ALTINDA
20- GERİLİM
UYULACAKTIR. HÜKÜMLERİNE
PLANI
YÖNETMELİK UYULACAKTIR.
ALANLARDA
HÜKÜMLERİNE
2526
VE KANUNA
13-
BU
YAPILACAK PLANLARA YÖNETMELİK
İMAR
DAİR UYULACAKTIR.
BAKANLIĞI'NCA KORUNAN
HÜKÜMLERİNE ÇIKARILMIŞ
TAKS=0.60'TIR.
YERLERİ, PARK ALANLARI, SOSYAL
VE İBADET TESİS
ALANLARI,
TESİS
TİCARİ İÇİN KÜLTÜREL VE BÖLGELERDİR.
AYRILMIŞ BU BÖLGELERDE
TİCARET ÇOK
BANKA, GİBİ KATLI
AMAÇLI YAPILAR
MAĞAZA,
YÖNETİMLE
AİT VE SEKTÖRE
BENZERİ ALANLARI,
FİNANS TURİZM TESİS
EĞİTİM KAMUYA VE
VE
ALANLARI, YEŞİL
ÖZEL ALANLAR, SPOR
OLAN YÜRÜRLÜKTE
M²
OFİS-BÜRO,
ALANLARINDA, 1/1000 İŞ UYGULAMA ÖLÇEKLİ
1.000
DOLAYI 1.000 ŞARTINI
PARSELLERDEN SAĞLAMAYAN
ALANLARDA ŞARTI ARANMAZ.
ÜZERİNDE
31- İŞ ALANI:
YOĞUNLUKLAR PLANINDAKİ GEÇERLİDİR.
MERKEZLERI,
MERKEZİ BELİRTİLMEYEN YOĞUNLUĞU
ALANI TİCARET
İMAR
-TİCARET
YÜZÖLÇÜMÜ
-PLAN
ÇOK ÇARŞI,
KATLI
M²
KAMU MAĞAZALARI
MÜZE, MERKEZLERI,
İŞ KONUT
ALANINDA; KONUT,
TESISLERI, SINEMA,
YOĞUNLUĞU
KONAKLAMA OTEL TIYATRO,
VE DIĞER
ALANI
GEÇERLİDİR. İMAR UYGULAMA
YOĞUNLUKLAR
TİCARET-KONUT BELİRTİLMEYEN
ÖLÇEKLİ ALANLARINDA,
PLANINDAKİ
KATLI MAĞAZALAR, -TİCARET-KONUT MERKEZLERI,
ALIŞVERIŞ ÇOK OFIS-BÜRO, ÇARŞI,
YÖNETIM
ILIŞKIN
RESTORAN,
OLAMAZ. AZ
KÜTÜPHANE,
DÜĞÜN GAZINO,
SERGI
SALONU
-
ÜZERİNDE PLAN
MAKSİMUM ALANLARINDA
-
EMSALİN TOPLAM
TİCARET-KONUT %10'UNDAN
SALONU
VE FINANS
SEKTÖRÜNE HIZMETLER BIRIMLER, BANKA, BINALARI, YÖNELIK
EĞLENCEYE
KURUMLARI,
LOKANTA, GIBI KÜLTÜREL TESISLER, SOSYAL
TICARET GIBI
VE GIBI
1/1000
BAĞLANMIŞ KOMŞU BÜYÜKLÜĞÜ
RUHSATA 1.000
VE
İLE
M² OLACAKTIR. OLAN
TESİS
ÖNCE
TEKNİK ALTYAPI
BİNALARDA YENİ YAPILACAK MİNİMUM PARSEL
YAPI
ALANLARI, İŞ
BU
SAĞLIK
HANI, TESİS ÇARŞI, İLGİLİ
İDARİ
ANCAK İNŞAAT İZİNLERİ KULLANMA
ALINMIŞ İZİNLERİ
DURUMUNDA GEÇERLİDİR. BİNALARIN YENİLENMESİ
BU ALANLAR AYRILIR.
BENZERİ
OLAN YÜRÜRLÜKTE
HİZMET SEKTÖRE
TESİSİ VE ÖZEL
ALANLARI, ALANLARI
İLE
KAMUYA AİT
ALANLARA YÜRÜRLÜKTEKİ
UYGUN
VERECEK VE
OLARAK İMAR
PLANLARINA DAHA ONAYLI
NAZIM PLANINDA METRE
İMAR 10,
27-5000 BÜYÜK
GÖSTERİLMEYEN
M²'DEN
EN
ISLAHI TAŞKIN
YAPILABİLİR. YAPILARAK GİDERİLDİKTEN
12 15
TEHLİKESİ
VE
VE PASİF ALANLAR TESİS
YEŞİL VE
ÖNCE DAHA
DEPREM
NAZIM
YAPILMAMAK
İMAR ESASLARINA
AKTİF
PLANI ŞARTTIR.
AFET KALICI
UYULMASI
HALİNDE
25-
ALTI YER YER İLE VE
UYGULAMA PLANLARINDA
ÖLÇEKLİ 1/1000
ÜSTÜ
PETROL SUYU
ELEKTRİK, VE
TÜRLÜ ATIK KANALİZASYON,
HER ARITMA,
İMAR DURUM İMAR BU BELİRLENEBİLİR. NAZIM
SONRA UYGULAMASI
KESİTLİ
PLAN
ETMEZ.
PLANLAMA GEREĞİ
YOLLARI İMAR AMACI
TEŞKİL
26-YÜRÜRLÜKTEKİ
AYKIRILIK PLANINA
ALINMIŞ
VE
ALINMADAN
KAVŞAK REFÜJLER
İZİN İZNİ
KANALLARLA
İNŞAAT VERİLMEYECEKTİR.
21-PLANDA
İLGİLİ
ELEKTRİK UYULACAKTIR.
KURUMDAN
ALANLARDA AKIM
GÖSTERİLEN
KUVVETLİ TESİSLERİ
ÖNERİLEN
YAPILIP KESİTLER
İNŞASI DERE
BELİRTTİĞİ İLGİLİ
YÖNETMELİĞİ
DOĞRULTUSUNDA KURULUŞ TARAFINDAN
OLARAK
UYULACAKTIR.
İLGİLİ DSİ'NİN
HÜKÜMLERİNE
ALANI
KANAL
24-TAŞKIN SAHALARINDA
YÖNETMELİĞİ
YAPI İLE DURUMUNDA YENİLENMESİ
KULLANMA
REFÜJ KAVŞAK,
GEÇERLİDİR. İZİNLERİ BİNALARIN
İMAR ONAYLI İZİNLERİ İNŞAAT
PLANLARINA
BU ANCAK OLARAK UYGUN
DÜZENLEMELERİ UYGULAMA DOĞRULTUSUNDA
YÖNETMELİĞİNE SIĞINAK
YAPILACAKTIR.
GÖSTERİMLERİ
HÜKÜMLERİNE
OTOPARK 22- VE
OLUP ŞEMATİK
PROJESİ DETAYLI
OLUŞTURULACAK
HÜKÜMLERİ YÖNETMELİĞİ
DÜZENLENECEK VE
KONULMASI AYRILABİLİR FONKSİYONLARIN
NAZIM
KÜÇÜK FONKSİYONLAR
GEREKTİREN ARTIRICI ALAN VE
MERKEZİ, SAĞLIK TEKNİK TRAFO
MESCİT,
ALANLARINI BU
MUHTARLIK, KARAKOL,
BÖLGENİN
BOYU DURAK BAHÇESİ,
OTOPARK, AİLE
ALAN, YEŞİL
CEBİ, YOL
YAPILABİLİR.
ÇOCUK YÖNELİK PLANLARINDA
İHTİYACINA İMAR
KADAR
43-UYGULAMA
SINIRINA PARSEL
ALTYAPI
FAZLA
OLARAK
EN 3
ALANI ALANLARDA
OTOPARK DÜZENLENEN BELEDİYESİNCE
ARSA
-SEMT YAKLAŞABİLİR.
YEŞİL
OTOPARKALAR
PAZARLARI
METRE SINIRINA
ÖRTÜSÜ ÇATI
SEMT
PROJESİNE BELİRLENİR. OTOPARK
GÖRE KATLI
GİBİ VE
AYRICA
SOSYAL
OTOPARKI
KATLI VE 42- PAZARI
ONAYLANACAK ALTI DA YER ALANLARINDA
OTOPARK,
SERVİSLERİN ENERJİ, GİBİ
TEMİNİ
TESİSLERİ, TÜRLÜ
HER İŞLEME TRAFO, ULAŞTIRMA, HABERLEŞME
İÇİN
İLETİM İÇME
AÇIK
HATLARI, KULLANMA YAPILACAK TARAFINDAN
VE DOĞALGAZ
VEYA DA ALABİLİR. ALANLARI OTOPARK YER YAPILAN İLE
KAPALI TESİSLER
KAMU SEKTÖR ÖZEL ALANLARI: VEYA
OTOPARKI, CEP
ALTYAPI ALTYAPI
TEKNİK 41-TEKNİK ALANI
YER
OLAN YAPILARDA
YAPILACAK KENARINDA TÜM
KARAYOLLARI YAPILACAK YAYIMLANAN SAYISIYLA
İLE
TABİİ VE TÜM ENERJİ
VE
KANUNU RESMİ
TRAFİK KARAYOLLARI
KENARINDA
SAYILI KANUNU 9-2872
UYULACAKTIR.
ÇEVRE
YÖNETMELİĞİ UYULACAKTIR. KONTROL ATIK
ALANINDAKİ
GÜN 23222 06.01.1998 GAZETENİN VE
10-PLANLAMA UYGULAMALARDA
UYULACAKTIR. HÜKÜMLERİNE
YAPILARDA
İMAR NAZIM ALANLARINDAKİ DEĞERLERİ
NAZIM YOĞUNLUK PLANLARI BELİRLENECEKTİR. İMAR
YOĞUNLUK
-
DEĞERLERİ
0,21 1,00
SINIFLANDIRILMAYA 1/1000
OLARAK PLANINDAKİ UYGUN UYGULAMA
HÜKÜMLERİNE YÖNETMELİK AÇILACAK HAKKINDAKİ
BAKANLIĞI
8-ENERJİ
GEÇERLİDİR. KAYNAKLAR
TEBLİĞLERİ
TESİSLER
İLE PLANLARI ÖLÇEKLİ İMAR
7-KARAYOLLARI OLAN YAPILACAK
UYULACAKTIR.
KENARINDA
HÜKÜMLERİNE
KAVŞAK VE
TESPİTİ YER DÜZENLEMELERİ
UYGULAMA ÖLÇEKLİ
OLUP ŞEMATİK ALINARAK
BÖLGELERDİR. SINIRI PLAN
PLAN KALAN
ÖLÇÜ ÜZERİNDEN
DIŞINDA
İNŞAAT İMAR
UYULACAKTIR. ESASLARINA
ALANI HAVA 5-ADANA
KRİTERLERİNE MANİA
HAVA ŞAKİRPAŞA İNCİRLİK
İMAR VE
YAPILMADAN PLANI
UYGULAMASI
VE ALANI
2-1/1000
YAPILAMAZ.
HÜKÜMLERİ
PİYASASI KURUMU GAZ,
DÜZENLEME TARAFINDAN
BU İSTİNADEN
(EPDK)
KANUNLARA PETROL
KONTROL KATI KİRLİLİĞİ SU
YÖNETMELİĞİ,
BELİRLENEN DOĞAL
HÜKÜMLERİNE
ELEKTRİK,
YÖNETMELİK
UYGULAMASINA
3-PLAN İÇERİSİNDE
GEÇİLEMEZ.
OLAN
ALANLARDA OLAN
DEĞİŞİKLİĞİ
YÜRÜRLÜKTE OLAN
VE PİYASASI ÇIKARILMIŞ
LPG İLE
YERLER, SINIRI
KANUNLARI
PLAN
-KONUT 25 BELİRLENMİŞTİR.
OLARAK
ALANLARINDA
2,41 ÜZERİ : YOĞUNLUK YOĞUNLUK: ARASI
YÜKSEK 2,40 -
ÇOK YÜKSEK 1,61
ARASI 1,60
VE
(MİA)'DA SOSYO- ALANLARI İŞ YÖNETİM, İŞ
-MERKEZİ 30-MERKEZİ
METRE
YALITIM ISI UYGULAMA İLE TÜM DENETİMİ YAPI OLAN İNŞAATLARDA
YÖNETMELİĞİ YAPILACAK
VE İÇERİSİNDE ALAN
UYULACAKTIR.
ALANI PLANLAMA
HÜKÜMLERİNE
23-
İMAR KATLAR KULLANILABİLİR. OLARAK ASMA TİCARET VE
ZEMİN ALAN PARSELLERİNDE DAHA
CEPHE YOLLARDAN VE GENİŞ
ALANI
SU, YOL,
VE İSTASYONU
KANALİZASYON, YAPI ALANLARINDA
GİBİ ELEKTRİK
YARDIM ALANI TOPLANMA
VE
TEKNİK
OLARAK İLE ŞARTI
28-YERLEŞİM
KULLANILABİLİR.
RUHSATI
ORTA ARASI
KONUT -MEVCUT
YOĞUNLUK: YOĞUNLUK: DÜŞÜK
- 1,01
ALMAKTADIR. VE ALANLARINDA
İÇİN DÜZENLENEBİLMESİ
GELİŞME YER AŞAĞIDA
ALANLARINDA KONUT
ÇOK YÜKSEK OLARAK
OLMASI
YOĞUNLUKLU KONUT
DÜŞÜK, YÜKSEK BELİRLENEN ORTA,
ŞARTTIR.
29-KONUT -KONUT
ALANLARI SEYREK,
ALTYAPI TAMAMLANMIŞ
ALANLARINDA;
HİZMETLERİNİN
İA
1-NAZIM
MİA
KHA
P.
T
TA
PLANI İMAR GÖSTERİM
İA
TİCK
T
TA
TİCK
KSA
MİA
KHA
P.
ŞEKİLLERİ
YÜZ ÖLÇÜMÜ 5000 M²'NİN ÜZERİNDE OLAN SPOR ALANLARI 49- BÖLGESEL SPOR ALANLARIDIR.
PLAN NOTLARI
KSA
1000
15 00
15 00
15 00
1500
15 00
12 00
12 00
12 00
12 00
10 00
7 00
700
15 00
10 00
10 00
15 00
15 00
34-KÜÇÜK SANAYİ SİTELERİNDE VE KONUTDIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANLARINDA BİTİŞİK NİZAM ŞEKLİNDEKİ YAPILARDA SAĞLIK KORUMA BANDI YAPILAN İŞİN NİTELİĞİNE GÖRE BLOK BAZLI BIRAKILABİLİR.
35- SANAYİ BÖLGESİ DIŞINDA OLAN 1. SINIF GSM'LERİN TANIMLANMASINDA 18.11.2015 TARİH VE 25997 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN "KÜÇÜK VE ORTA BÜYÜKLÜKTEKİ İŞLETMELERİN TANIMI, NİTELİKLERİ VE SINIFLANDIRLMASI HAKKINDA YÖNETMELİK" HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.
75
80
2000
1500
3000 15 00
15 00
15 00
1500
1500
2500
2500
2500
2500
2500
2500
