37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan...

18
37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan BREVET PAJAK A/B 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan

Transcript of 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan...

Page 1: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat

37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan

BREVET PAJAK A/B

37(1). Pajak Bumi Dan bangunan

Page 2: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat

37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan

UU NO 12 TAHUN 1985 jo. UU NO 12 TAHUN 1994

PAJAK BUMI & BANGUNAN

Page 3: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat

37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan

OBJEK PAJAK :

• BUMI

PERMUKAAN BUMI DAN TUBUH BUMI YANG ADA DI BAWAHNYA

Dan/atau

• BANGUNAN

KONSTRUKSI TEKNIK YANG DITANAM ATAU DILEKATKAN SECARA TETAP PADA TANAH DAN/ATAU PERAIRAN

Page 4: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat

37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan

OBJEK PBB TIDAK DIKENAKAN PBB

- UNTUK MELAYANI KEPENTINGAN UMUM

- KUBURAN DAN PENINGGALAN PURBAKALA

- HUTAN LINDUNG

- PERWAKILAN DIPLOMATIK

- ORGANISASI INTERNASIONAL

Page 5: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat

37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan

SUBJEK PAJAK

MEMPUNYAI HAK DAN/ATAU

MEMPEROLEH MANFAAT ATAS BUMI

DAN/ATAU

MEMILIKI, MENGUASAI DAN/ATAU

MEMPEROLEH MANFAAT ATAS BANGUNAN

Page 6: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat

37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan

TAHUN DAN SAAT TERUTANG PBB

TAHUN PAJAK :

SATU TAHUN TAKWIM

SAAT TERUTANG :

1 JANUARI

Page 7: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat

37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan

TARIF PBB

0,5 %

Page 8: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat

37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan

DASAR PENGENAAN DAN PENGHITUNGAN PBB

DASAR PENGENAAN : NJOP

NJOP (NILAI JUAL OBJEK PAJAK) : HARGA PASAR WAJAR

DASAR PENGHITUNGAN : NJKP

NJKP (NILAI JUAL KENA PAJAK) : 20% & 40% DARI NJOPKP

NJOPKP = NJOP - NJOPTKP

NJOPTKP (NJOP TIDAK KENA PAJAK) = Rp. 12.000.000,-

Page 9: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat

37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan

CARA MENGHITUNG PBB

NJOP = Rp A,- (dikurangi)

NJOPTKP = Rp B,-

NJOPKP = Rp C,- (dikalikan)

PROSENTASE NJKP = 20% (40%)

NJKP = RP. D,- (dikalikan)

TARIF PBB = 0,5%

PBB TERHUTANG = Rp. E,-

Page 10: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat

37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan

PROSENTASE NJKP

20 % OBJEK PBB, NJOP < 1 MILYAR

40 % PERKEBUNAN

KEHUTANAN

NJOP >= 1 MILYAR

PERTAMBANGAN

Page 11: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat

37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan

DASAR PENAGIHAN PBB

• SPPT (SURAT PEMBERITAHUAN PAJAK TERUTANG)

• STP (SURAT TAGIHAN PAJAK)

• SKP (SURAT KETETAPAN PAJAK)

Page 12: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat

37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan

SPPT

SURAT DARI DIREKTORAT JENDERAL PAJAK TENTANG

BESARNYA PAJAK TERHUTANG KEPADA WAJIB PAJAK

Page 13: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat

37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan

DASAR PENERBITAN SPPT

DITERBITKAN ATAS DASAR SPOP

SURAT PEMBERITAHUAN OBJEK PAJAK

Page 14: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat

37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan

WAKTU PELUNASAN SPPT

PALING LAMBAT 6 BULAN SEJAK DITERIMANYA SPPT

Page 15: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat

37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan

STP (SURAT TAGIHAN PAJAK)

• WP MEMBAYAR LEWAT JATUH TEMPO

• BELUM MEMBAYAR DENDA

• DENDA 2% PERBULAN (MAKS. 24 BULAN)

Page 16: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat

37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan

JATUH TEMPO STP

1 BULAN SEJAK STP DITERIMA WP

Page 17: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat

37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan

SKP (SURAT KETETAPAN PAJAK)

DITERBITKAN JIKA :

• SPOP TIDAK KEMBALI DALAM 30 HARI

• SPOP TIDAK BENAR

JATUH TEMPO 1 BULAN SEJAK DITERIMA

DENDA DALAM SKP SEBESAR 25%

Page 18: 37(1). Pajak Bumi Dan bangunan - cdn.arkademi.com · objek pajak : • bumi permukaan bumi dan tubuh bumi yang ada di bawahnya ... (surat pemberitahuan pajak terutang) • stp (surat

37(1). Pajak Bumi Dan Bangunan

UU No. 12 Tahun 1994 (UU

PBB) vs

UU No. 29 Tahun 2009 (UU

PDRD)

No Uraian UU PBB UU PDRD1 Objek Bumi dan/atau Bangunan Bumi dan/atau bangunan,

kecuali kawasan yang digunakan untuk kegiatan usaha perkebunan, perhutanan dan pertambangan

2 Tarif 0,50% Maks. 0,3%

3 NJKP 20% s.d. 100% (PP 25 Tahun 2002) Tidak DipergunakanDitetapkan sebesar 20% dan 40%

4 NJOPTKP Maks. Rp24 juta Min. Rp10 juta

5 Penghitungan PBB Terutang

Tarif x NJKP x (NJOP-NJOPTKP)

Tarif x (NJOP-NJOPTKP)