entre plage et étang,

l’une des dernières situations de rêve...

palavas-les-flots

nouvellevague

rés idence

Lovée au cœur du Golfe du Lion et entourée

de sites classés et de paysages lagunaires

incomparables, Palavas-les-Flots est une

ville de caractère attirant de plus en plus de

citadins à la recherche d’une qualité de vie

grandeur nature. Palavas, station balnéaire

très animée ayant su conserver son caractère

de village de pêcheurs, est située à quelques

kilomètres de Montpellier, aux portes de la

Camargue. Avec pour proximité immédiate

des infrastructures culturelles, sportives et

scolaires de grande qualité, Palavas cultive

à merveille la douceur de vivre au quotidien.a 10 mn de montpellier,

HaBiter un grand HoriZon Bleu

PALAvAs-Les-FLotsAux portes de Montpellier,

tout le charme de la Méditerranée

page 3

la résidence nouvelle vague, tout le sud

au coeur d’un vaste domaine paYsager

eNtRe L’ ÉtANG DU GReC et LA PLAGe DU LIDo

le plaisir authentique de devenir un propriétaire privilégié

un paYsage eXceptionnel,

un site protégé et une vue imprenaBle

sur l’un des derniers emplacements encore

disponibles sur le littoral, entre sète et la

Grande Motte, la Résidence Nouvelle

vague offre des appartements du 2 au

5 pièces prolongés de larges terrasses

avec une vue imprenable sur les étangs

et la Petite Camargue. en toile de fond,

Montpellier et le Pic saint-Loup dessinent

un horizon tout proche. Avec la plage

à deux pas, confortablement instal lée

au cœur d’un quart ier rés ident ie l , la

Résidence Nouvelle vague est un espace

de bien-êt re grandeur natu re avec

300 jours de soleil par an.

page 7

une arcHitecture du futur dans

un vaste écrin marin comme port d’attacHe

Notre volonté pour cette opération a été de concevoir une résidence contemporaine, se traduisant par une volumétrie simple, marquée par des strates horizontales proposant à chaque logement de larges terrasses ouvrant sur le paysage avoisinant.

Denis Fernandez EXO 7 Architecture

Le Mail du Grec

Parc paysager

Entréede la résidence

Larges terrasses

Jardinsprivatifs

Piscine privéeet son pool-house

sonora Borea alisea

ZefYra

alBeamarinea

La résidence, entièrement sécurisée a été

conçue comme un véritable lieu de vie,

agrémentée d’une très belle piscine et d’un

parc paysager. Ce jardin parcouru d’une

promenade piétonnière forme une ceinture

verte autour de la résidence. Les essences

méditerranéennes, peu consommatrices en

eau et faciles d’entretien composent un

paysage naturel en parfaite symbiose avec

une architecture aux lignes sobres et pures.

entre chaque bâtiment, un large mail aère les

circulations et favorise calme et tranquillité.

La Résidence Nouvelle vague cultive l’art de

vivre, c’est là tout son standing.

sÉCURItÉ, CALMe et stANDING dans un magnifique parc paysager

avec piscine privative

page 11

une résidence pour vivre

en vacances toute l’année

nouvellevague

rés idence

au Bord de la piscine, un moment d’évasion

pour savourer le confort du cadre de vie

une résidence BBc

entièrement dédiée à votre Bien-être

Pour VotrE CoNFort : volets roulants électriques,

Ascenseurs,

sèche serviettes dans salle de bains et salle d’eau,

Cloisons isophoniques à partir du 3 pièces,

Placards entièrement aménagés,

Revêtements de sol des terrasses en bois,

Carrelage et faïences à choisir dans une large gamme afin que votre appartement vous ressemble.

La résidence fait l’objet d’une démarche de labellisation « BBC effinergie » car elle répond aux nouvelles normes environnementales exigées pour l’obtention de ce label :

Isolation par l’extérieur permettant une réduction de la consommation énergétique,

eau chaude sanitaire par énergie solaire,

Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation,...

DANs CHAQUe APPARteMeNtla qualité des prestations

page 15

Résidence

BBCBâtiment Basse

Consommation

en devenant propriétaire d’un appartement dans la Résidence Nouvelle vague, vous disposez d’un garage ou d’un parking privatif. De chez vous, le contrôle d’accès à la résidence par visiophone est un gage de sécurité, renforcé par la présence permanente d’un gardien,

chargé par ailleurs de l’entretien. Pour accueillir vos amis ou vos proches, la piscine et la vaste plage de bois qui l’entoure vous réserve des moments privi légiés. Pour vous ressourcer, une promenade dans le parc paysager est idéale.

NouVELLE VAGuE,LA PErForMANCE ENErGÉtIQuE

le savoir-faire d’un promoteur,

la force d’un groupe...

Les Arcades Jacques Coeur - 76 Avenue de l’Agau - 34970 LATTEStél. : 04 67 22 12 22 - e-mail : nouvelle-vague@angelotti.fr - fax : 04 67 17 00 07

www.angelotti-promotion.com

Situé à Lattes, Angelotti Promotion intervient sur l’ensemble du Sud de la

France. Notre métier : concevoir et réaliser des programmes immobiliers de

qualité, construire des lieux de vies en harmonie avec leur environnement.

Adossé au Groupe immobilier Angelotti (aménagement, promotion et

transaction), Angelotti Promotion vous accompagne et vous conseille

pour vos investissements immobiliers et l’optimisation de votre fiscalité.

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Av. de l'étang du Grec

Parc du LevantParcours sportif

Av. de la Gare Albert Dubout

Rond Point de l'Europe

Av. de Saint-Maurice

Les plages

Les plages

Rue Sire de Joinville

Bd. Sarrail

Avenue des Jockeys

Méditerranée

Phare de laMéditerranée

Vers Lattes,Montpellier

Vers Maguelone

Vers Carnon,Pérols, Montpellier

Etang du GrecEtang de Pérols

PALAVAS-LES-FLOTS

Port de Plaisance

Av. G. Clemenceau

Av. de L'E

vêché de Marguelone

Av. de Lattre de Tassigny

Le Lez

Le Lez

Canal du Rhône à Sète

D 62

e2

D 62e

2

Av. de l'Abbé Brocardi

Redoutede Ballestras,

nouvellevague

rés idence

Quelques distancesMontpellier Cœur de ville à 20 mn

Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 mn

Autouroute A9 à 10 mn

MONTPELLIER

M E D I T E R R A N E E

LATTES

A75 A750

A9

NIMES

BEZIERSSETE

PALAVAS