30.07.2015 обществу с ограниченнойimperial-tmb.ru/images/prezentaciya.pdf ·...
Transcript of 30.07.2015 обществу с ограниченнойimperial-tmb.ru/images/prezentaciya.pdf ·...
30.07.2015 обществу с ограниченной ответственность «Фортуна-Плюс» (ООО
«Фортуна-Плюс») на основании п.21 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №37-ФЗ, договора аренды земельного
участка от 13.01.2005 № 2 предоставлены в аренду земельные
участки по ул.Чичерина/Северо-Западной, 7/1, корп.1, по
ул.Чичерина/Северо-Западной, 7/1, корп.3, по ул.Чичерина/Северо-
Западной, 7/1, корп.2 для завершения строительства 16-этажных
многоквартирных жилых домов с помещениями офисов, объектами
делового, культурного, обслуживающего и торгового
назначения площадью 10435 кв.м., 7035 кв.м, 7530 кв.м
14.08.2015 между комитетом земельных ресурсов и
землепользования администрации г. Тамбова (комитет) и ООО «Фортуна-Плюс» заключен договор аренды №
164 земельных участков с кадастровым номерами: 68:29:0210001:7001 по
ул.Чичерина/Северо-Западной, 7/1, корп.1, 68:29:0210001:7002 по
ул.Чичерина/Северо-Западной, 7/1, корп.3, 68:29:0210001:7003 по
ул.Чичерина/Северо-Западной, 7/1, корп.2 для завершения строительства 16-этажных многоквартирных жилых
домов с помещениями офисов, объектами делового, культурного,
обслуживающего и торгового назначения площадью 10435 кв.м.,
7035 кв.м, 7530 кв.м сроком с 30.07.2015 по 30.07.2018
08.09.2015 договор аренды № 164 от 14.08.2015 зарегистрирован в
установленном законом порядке (уведомление о государственной
регистрации ограничения (обременения) права от 08.09.2015 №
68/001/035/2015-479).
22.12.2015 Управлением Росреестра по Тамбовской области зарегистрирован
переход прав и обязанностей по договору аренды земельного участка
от 14.08.2015 № 164, новый арендатор: общество с ограниченной
ответственностью « Империал-Строй», расположенный по адресу: Тамбовская
область,. Тамбовский район, дер.Перикса, ул. Гаражная, 2
Решение о формировании доверительного
управления, с назначением нового директора ООО
• Подписано
Проведение аудита и подготовка Сметы на
завершение работ
• Затраты на завершение 313 млн. руб.
Приобретение всех квартир на условиях заключения
договоров ДДУ
• Регистрация в Росреестре
Передача в залог квартир на условиях кредитного
договора
Факт
• Всего квартир: 266 Освоено в объекте: 105 млн. руб. (отчетность по РСБУ)
Пассив
• Выкуплено: 98 квартир
Актив
• Жилая площадь = 9618,1, нежилая площадь = 1335,9Стоимость ДДУ при продаже 33 000 за кв. метр: 361 482 000 рублей
Банк: кредит на 36 месяцев на ставку 12 %,
размер 50 млн. руб.
Империал (АИЖК): залог 2 земельных участка,
открытие депозита от 10 млн. руб., залог 168 квартир. Ипотечные
продукты АИЖК