Pientalojen energiaremonttipalvelut

Tekesin seminaari: Energiatehokkuudesta

liiketoimintaa, 22.5.2012

Satu Paiho, VTT

2 23.5.2012

Esitys pohjautuu projektityöhön

SuccessFamiles - Successful sustainable renovation business for

singlefamily houses (Nice-projekti)

OneStopShop - From Demonstration Projects towards Volume

Market: Innovations for One Stop Shop in Sustainable Renovation

(Eracobuild-projekti)

3 23.5.2012

Suomen pientalokanta

0

5 000 000

10 000 000

15 000 000

20 000 000

25 000 000

30 000 000

35 000 000

0

50 000

100 000

150 000

200 000

250 000

300 000

Ke

rro

sala

, m2

Luku

mää

rä

Rakennusvuosi

Rakennuksia Kerrosala m2

Yhteensä n. 1,1 milj. kpl, 75 % valmistunut ennen 1990

Lähde: Tilastokeskus

4 23.5.2012

Asuntojen korjaustoiminnan kokonaisarvo v. 2011

Arviolta puolessa omakotikorjausten arvosta on ollut vaikutusta

energiankulutukseen.

Omakotitalon peruskorjauskustannukset ovat keskimäärin 27.000 €.

Noin kolmannes remonteista on pieniä alle 5.000 euron remontteja.

Lähde: Rakennustutkimus RTS Oy 2012

5 23.5.2012

Asumisen energiankulutus Suomessa vuonna 2009, GWh

Pientalojen lämmitys 55 % asuinrakennusten lämmityksestä.

Lähde: Tilastokeskus. (2011) Asumisen (kotitalouksien) energian kulutus –loppuraportti. 30.6.2011, 24 s.

6 23.5.2012

Energiankulutus eri-ikäisissä taloissa

Kulutus ->1960 1960->

1970->

1980 -> 2003 -> Ekotalot

Hyvän sisäilman lämpötilan ylläpitämiseen kuluva energia, kWh/m² vuodessa

Lämmitys 160- 180 160- 200 120 - 160 100 - 140 80 - 120 40 - 60

Laitteistojen sähkönkulutus, kWh/m² vuodessa

Talotekniikka 20 - 30 20 - 30 20 - 40 20 - 40 10 - 30 10 - 30

Asukkaiden energiankulutus, kWh/m² vuodessa

Lämmin vesi 20 - 60 20 - 60 20 - 60 20 - 60 20 - 50 20 - 40

Kotitaloussähkö 20 - 40 20 - 40 20 - 40 20 - 40 20 - 40 20 - 30

Yhteensä, kWh/m² vuodessa

Asuminen 220 - 310 220 - 330 180 - 300 160 - 280 130 - 240 90 - 160

Lähde: Halme, M., Nieminen, J., Nykänen, E., Sarvaranta, L. & Savonen, A. 2005. Business from

Sustainability. Drivers for Energy Efficient Housing. Espoo: VTT Building and Transport. 61 p. + app. 1 p.

7 23.5.2012

Säästöpotentiaali Pakilan omakotialueella

1940-1990 rakennettujen omakotitalojen

lämmitysenergiansäästöpotentiaali Pakilan alueella, jos ne

korjattaisiin vastaamaan vuoden 2010

rakennusmääräyskokoelman U-arvoja

Korjaamalla tarkasteltava talokanta 2010 määräysten tasolle,

voitaisiin siis ko. talokannan lämmitysenergiankulutuksessa

säästää 58 %.

Talo40 Talo50 Talo60 Talo70 Talo80

Lämmitys, kWh/m2

83 83 83 83 83

Talokohtainen lämmitys, kWh 5817 5817 5817 8310 11634

Pakilan lämmitys, MWh 1006 2443 919 1097 3188

Energianäästö, MWh 1537 3731 1514 1501 3533

Energiansäästö, % 60,4 % 60,4 % 62,2 % 57,8 % 52,6 %

8 23.5.2012

Omakotitalojen energiaremonttikysely - yhteenveto vastaajista

Vastaajia 136 kpl:

Etelä-Suomen läänistä 67 %

Länsi-Suomen läänistä 20 %

Omakotitalo valmistunut yleisimmin:

1970-luvulla 20 %

1980-luvulla 18 %

1990-luvulla 17 %

1950-luvulla 15 %

Omakotitalon asuinpinta-ala yleisimmin:

100-150 m2 (58 %)

151-200 m2 (27 %)

Asuminen tässä talossa:

10-15 vuotta (22 %)

Alle 5 vuotta (21 %)

5-10 vuotta (20 %)

15-20 vuotta tai yli 25 vuotta (molemmat n.15 %)

9 23.5.2012

Tehdyt remontit viimeisen 5. vuoden aikana

12

16

19

19

21

21

22

23

25

27

31

31

35

36

40

48

71

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

Jokin muu

IV-järjestelmän korjaaminen tai vaihtaminen

Viemäriputkien korjaaminen tai vaihtaminen

Sisäovien uusiminen tai kunnostaminen

Vesijohtojen korjaaminen tai vaihtaminen

Säilytystilojen uusiminen tai lisääminen

Julkisivun korjaaminen

Kattoremontti

Ulko-ovien kunnostaminen tai vaihto

Sähköverkko ja -kalusteet

Lisäeristäminen

Keittiöremontti

Lämmitysjärjestelmän korjaaminen tai vaihtaminen

Ikkunoiden kunnostaminen tai vaihto

Kylpyhuone- ja saunatilojen remontti

Vesikalusteiden vaihtaminen

Erilaiset kodin pintaremontit

Teh

dyt

rem

on

tit

Osuus vastaajista (%)

10 23.5.2012

Energiakorjaustarpeet (seuraavat 5 v.)

17

19

30

37

39

42

43

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

Vesikalusteiden

vaihtaminen

Jokin muu

IV-järjestelmän korjaaminen

tai vaihtaminen

Ulko-ovien kunnostaminen

tai vaihto

Lisäeristäminen

Lämmitysjärjestelmän

korjaaminen tai vaihtaminen

Ikkunoiden kunnostaminen

tai vaihto

En

erg

iak

orj

au

sta

rpe

et

Osuus vastaajista (%)

11 23.5.2012

Muut korjaustarpeet (seuraavat 5 v.)

12

13

17

17

21

21

23

42

70

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

Viemäriputkien korjaaminen tai vaihtaminen

Vesijohtojen korjaaminen tai vaihtaminen

Sähköverkko ja -kalusteet

Jokin muu

Sisäovien uusiminen tai kunnostaminen

Säilytystilojen uusiminen tai lisääminen

Keittiöremontti

Kylpyhuone- ja saunatilat

Erilaiset kodin pintaremontit

Mu

ut

ko

rja

us

tarp

ee

t

Osuus vastaajista (%)

12 23.5.2012

Energiatehokkuutta parantavien korjausten sallittu

osuus 30.000 €:n remontista

4

1

2322

20

30

0

5

10

15

20

25

30

35

0 € eli 0 % Alle 1.500 € eli

alle 5 %

1.500-3.000 €

eli 5-10 %

3.001-4.500 €

eli 10-15 %

4.501-6.000 €

eli 15-20 %

yli 6.000 € eli

yli 20 %

Os

uu

s v

asta

ajista

(%

)

13 23.5.2012

Energiaremonttiin motivoivat tekijät

11

31

74

82

96

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

Energiaremonttien työllistävä vaikutus

Suomen ilmasto- ja energiastrategian tavoitteiden

tukeminen

Pientalon kunnossapito ja kiinteistön arvon nousu

Asumisviihtyisyys ja ihmisten hyvinvointi

Säästö energiakustannuksissa

Mo

tivo

iva t

ekij

ä

Osuus vastaajista (%)

14 23.5.2012

Luontevin toteutusmuoto

12

19

69

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

Tee-se-itse-remontti

"Avaimet käteen"-

remontti

Osa itse tekemällä,

osa ammattilaisella

teetettynä

Pa

ras

to

teu

tus

tap

a

Osuus vastaajista (%)

15 23.5.2012

Luontevin lisäkannustin (jos tarvitaan)

4

16

35

44

0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100

Jokin muu

Veroetu kiinteistöverotuksessa

Valtion/kunnan suora tuki

Veroetu muussa verotuksessa (esim.

kotitalousvähennys)

Pa

ras

ka

nn

us

tin

ke

ino

Osuus vastaajista (%)

16 23.5.2012

Energia- ja ekotehokas korjaaminen

Lähtökohtana rakennus ja siinä tapahtuva toiminta

Yksityiskohtaiset korjausratkaisut on tehtävä aina

tapauskohtaisesti

Keskeisiä periaatteita:

energiantarpeen pienentäminen

energiatehokkaiden laitteiden ja järjestelmien käyttäminen

vettä säästävien laitteiden käyttäminen

uusiutuvan energian hyödyntäminen

17 23.5.2012

Korjauskonsepti - määritelmiä

Matalaenergiarakennukset, RIL xxx-2009

Korjauskonsepti on monistettavissa oleva ja dokumentoitu korjausmenettely, jonka tuloksena syntyy optimoivasti määritellyt vaatimukset täyttäviä yksilöllisiä rakennuksia. Monistettavuus edellyttää, että on olemassa vakiotuotannossa olevat avaintuotteet ja suunnittelu- ja käyttöohjeet, joilla yksittäiset rakennusten korjaukset voidaan suunnitella ja käyttää.

Hekkanen, M., Häkkilä, A. & Sallinen, U. 1993. Pientalon korjauskonseptit. Yhteenvetoraportti. Espoo: Valtion teknillinen tutkimuskeskus. 25 s. + liitt. 30 s. (ETRR-tutkimusohjelma. Raportti 23). ISBN 951-47-7174-5

Korjauskonseptilla tarkoitetaan toimenpideohjelmaa, jolla rakennuksessa pystytään saavuttamaan tavoitteena oleva lämmitysenergian säästö. Korjauskonseptitarkasteluun voidaan sisällyttää rakennuksen koko energiankäytön ja vedenkulutuksen optimointi.

18 23.5.2012

Toimijat pientalojen remonttimarkkinoilla

19 23.5.2012

Ideaalinen prosessi kokonaispalvelutarjontaan

20 23.5.2012

Prosessia tukevat toimijat

Erilaisia vaihtoehtoja palvelun vastuuorganisaatioksi: korjausyritys,

laite- tai tuotetoimittaja, tavaramyyjä, energiatodistuksen antaja,

asennusyritys jne.

Jonkun tahon pitää ottaa päävastuu asiakkaaseen päin

Turnkey

supplier

?

?

?

Virtual

centre

= ONE-STOP-SHOP CASE-STUDY

Informing Responsible Consulting Executing Verifying

21 23.5.2012

Kokonaispalveluiden liiketoimintakonsepteja…

22 23.5.2012

…kokonaispalveluiden liiketoimintakonsepteja

23 23.5.2012

Rautia 1/3

24 23.5.2012

Rautia 2/3

25 23.5.2012

Rautia 3/3

26 23.5.2012

VTT - 70 vuotta

teknologiaa yhteiskunnan ja

elinkeinoelämän hyväksi