2018 - Unik Fast · 2020. 6. 24. · Lägenhetsförteckning SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB...

2018Årsredovisning

BostadsrättsföreningenPontonjären 5

Brf Pontonjären 5 716411�6993

Sida 1 av 16

Årsredovisning

Bostadsrättsföreningen Pontonjären 5

Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari � 31 december 2018.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten Allmänt om verksamheten I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhåll kan medföra att nya lån behövs. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika åtgärder. Förändringen av föreningens likvida medel kan utläsas under avsnittet Förändring likvida medel.

• Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2025. • Större underhåll kommer att ske de närmaste åren. Läs mer i förvaltningsberättelsen. • Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se fondnoten. • Amortering på föreningens lån sker enligt plan. För mer information, se lånenoten. • Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året. Fler detaljer och mer information om de olika delarna finns längre fram i förvaltningsberättelsen. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Bostadsrättsföreningen registrerades 1986�01�16. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2000�12�11 och nuvarande stadgar registrerades 2016�12�13 hos Bolagsverket. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Styrelsen Birgitta Annie Maria Drakenberg Ledamot Vincent Hellberg Ledamot Laura Higuita Jaramillo Ledamot Enlil Maro Isik Ledamot Nils�Erik Niclas Källbom Karlsson Ledamot Kicki Margit K Herczeg Feller Suppleant Parviz Vazirzadeh Kamjou Suppleant Vid kommande ordinarie föreningsstämma löper mandatperioden ut för följande personer: Birgitta Annie Maria Drakenberg, Enlil Maro Isik, Nils�Erik Niclas Källbom Karlsson, Erik Håkan Storm och Patricie Weis. Styrelsen har under året avhållit 10 protokollförda sammanträden.


Sida 2 av 16

Revisorer Håkan Storm Ordinarie Extern LR REVISION Patricie Weis Suppleant Extern LR REVISION Valberedning Sven Ekström Sammankallande Cecilia Kragsterman Sammankallande Stämmor Ordinarie föreningsstämma hölls 2018�05�15. Fastighetsfakta Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan: Fastighetsbeteckning Förvärv Säte Pontonjären 5 2000 Stockholm Fullvärdesförsäkring finns via Bostadsrätternas medlemsförsäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Byggnadsår och ytor Fastigheten bebyggdes 1931 och består av 1 flerbostadshus. Värdeåret är 1948. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 500 m², varav 2 306 m² utgör lägenhetsyta och 194 m² utgör lokalyta. Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 3 lokaler med hyresrätt. Lägenhetsfördelning:

Verksamhet i lokalerna Yta Löptid Ateljé 32 m² 2019�04�30 Hudvårdsklinik 147 m² 2020�09�30 Förråd 15 m² 2019�04�30

11

1

14

51 0

1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5 rok


Sida 3 av 16

Teknisk status Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2025. Underhållsplanen uppdaterades kontinuerligt av styrelsen. Nedanstående underhåll har utförts eller planeras: Utfört underhåll År Kommentar Högtrycksspolning av köksstammar 2018 Brandskyddsinspektion 2018 Godkänd Radonmätning 2018 Förlängning av av 5 skorstenspipor/eldstäder

2018

Sotning av rökkanaler till öppna spisar

2016

Obligatorisk från miljöförvaltningen 2016 Godkänd Renovering av hiss 2015 Renovering och målning av tak 2015 OVK 2014 Ny tvättmaskin i tvättstuga 2014 Ny röklucka vind 2013 Nytt torkskåp tvättstuga 2013 Brandbesiktning vind 2013 Garantibesiktning vind påbörjad 2012 � 2013 Översyn värmepump 2012 � 2013 Garantibesiktning vind avslutad 2012 � 2013 Rengöring av värmeväxlare 2012 Byte av kranar till värmeanläggning 2011 Viss asbestsanering källare 2011 Byte av samtliga radiatorer i fastigheten samt nya termostater

2011

Reparation av läckande dagvattenrör under cykelparkeringen

2011

Ny golvbeläggning på kungsbalkongerna

2011

Balkonger mot gården 2010 Bekostades av respektive boende 3 rökkanaler, imkanaler 2008 Omrenovering av tidigare

renoverade kanaler Renovering av balkonger 2006 � 2007 Omläggning av tak 2006 � 2007 Omputsning av fasad 2006 � 2007 Termostatbyte 2005 Fönsterrenovering 2004 Energiglas sattes in Reparation hiss, trapphus, Nya förråd i källaren

2004 � 2006

Rörstambyte 2001 � 2002 Elstambyte 2001 � 2002 Planerat underhåll År Kommentar Balkongräcken/plåtar mot Chapmansgatan, översyn av betongplattor

2019 mot Chapmansgatan

Översyn fjärvärmecentral 2021 resultat från översyn får avgöra åtgärd, idag inga fel

Översyn fastighetens fönster 2022 resultat från översyn får avgöra åtgärd, idag inget akut


Sida 4 av 16

Förvaltning Föreningens förvaltningsavtal och övriga avtal. Avtal Leverantör Internetleverantör Comhem Teknisk förvaltning Själva Lägenhetsförteckning SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Ekonomisk förvaltning SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Trappstädning Marktjänst Snöskottning Johanneshovs Plåtslageri Hissunderhåll Otis AB Fastighetsskötsel Själva Tvättstugeservice Leverentör av tvättmaskin och torkskåp Föreningens ekonomi Styrelsen har under 2018 lagt om föreningens största lån (5 år). Anledning till stora likvida medel på transaktionskonto är den tilltänkta balkongrenoveringen som beräknades genomföras under 2018. FÖRÄNDRING LIKVIDA MEDEL 2018 2017 LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS BÖRJAN 1 428 271 905 407 INBETALNINGAR Rörelseintäkter 1 552 258 1 561 473 Finansiella intäkter 0 19 Ökning av kortfristiga skulder 0 150 526 1 552 258 1 712 018 UTBETALNINGAR Rörelsekostnader exkl avskrivningar 944 216 859 651 Finansiella kostnader 253 616 261 661 Ökning av materiella anläggningstillgångar 47 446 0 Ökning av kortfristiga fordringar 1 520 52 842 Minskning av långfristiga skulder 0 15 000 Minskning av kortfristiga skulder 20 235 0 1 267 033 1 189 154 LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS SLUT* 1 713 496 1 428 271 ÅRETS FÖRÄNDRING AV LIKVIDA MEDEL 285 225 522 864 *Likvida medel redovisas i balansräkningen under posterna Kassa och Bank samt Övriga fordringar.


Sida 5 av 16

Fördelning av intäkter och kostnader

Skatter och avgifter Fastighetsavgiften för hyreshus är 1 337 kr per bostadslägenhet, dock blir avgiften högst 0,3 procent av taxeringsvärdet för bostadshus med tillhörande tomtmark. Lokaler beskattas med 1 procent av lokalernas taxeringsvärde.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under räkenskapsåret har styrelsen arbetat på att hitta en bra entreprenör för renovering av balkongräcken samt generell översyn av balkongplattor (mot Chapmansgatan). Tyvärr får vi konkludera att vi haft problem med att få in tillräckligt många anbud och den entreprenör som initialt valdes levererade inte på de detaljer och specifikationer som styrelsen avkrävt. Under hösten 2018 har vi på nytt kontaktat ett antal entreprenörer och hoppas att vi ska få in offerter så att arbete med balkongräcken kan påbörjas under 2019. Köksstammar har högtrycksspolats, radonmätning har genomförts, brandskyddsinspektion har genomförts utan anmärkning, 5 skorstenspipor har förlängts.

Hyror26%

Årsavgifter72%

Övriga intäkter2%

Reparationer4%

Periodiskt underhåll2%

Taxebundna kostnader30%

Fastighets�avgift5%

Övrig drift20%

Avskriv�ningar23%

Kapital�kostnader16%


Sida 6 av 16

Medlemsinformation Medlemslägenheter: 31 st Överlåtelser under året: 3 st Beviljade andrahandsuthyrningar: 5 st Överlåtelse� och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av säljare.

Antal medlemmar vid räkenskapsårets början: 43 st Tillkommande medlemmar: 2 st Avgående medlemmar: 2 st Antal medlemmar vid räkenskapsårets slut: 43 st

Flerårsöversikt Nyckeltal 2018 2017 2016 2015 Årsavgift/m² bostadsrättsyta 511 511 511 511 Hyror/m² hyresrättsyta 1 316 1 309 1 158 1 175 Lån/m² bostadsrättsyta 5 375 5 375 5 382 5 388 Elkostnad/m² totalyta 23 22 23 19 Värmekostnad/m² totalyta 134 133 132 131 Vattenkostnad/m² totalyta 19 18 17 15 Kapitalkostnader/m² totalyta 101 105 135 143 Soliditet (%) 73 73 73 73 Resultat efter finansiella poster (tkr) �5 87 �33 �594 Nettoomsättning (tkr) 1 546 1 546 1 484 1 456 Ytuppgifter enligt taxeringsbesked, 2 306 m² bostäder och 194 m² lokaler.

Förändringar eget kapital

Belopp vid årets utgång

Förändring under året

Disposition av föregående års resultat

enl stämmans beslut

Belopp vid årets ingång

Bundet eget kapital Inbetalda insatser 36 859 339 0 0 36 859 339 Upplåtelseavgifter 419 545 0 0 419 545 Kapitaltillskott 1 171 814 0 0 1 171 814 Fond för yttre underhåll 851 681 185 103 0 666 578 S:a bundet eget kapital 39 302 379 185 103 0 39 117 276 Fritt eget kapital Balanserat resultat �5 762 426 �185 103 86 660 �5 663 983 Årets resultat �4 631 �4 631 �86 660 86 660 S:a ansamlad förlust =5 767 057 =189 734 0 =5 577 323 S:a eget kapital 33 535 322 =4 631 0 33 539 953


Sida 7 av 16

Resultatdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande medel: årets resultat �4 631 balanserat resultat före reservering till fond för yttre underhåll �5 577 323 reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar �185 103 summa balanserat resultat =5 767 057 Styrelsen föreslår följande disposition: av fond för yttre underhåll ianspråktas 35 000 att i ny räkning överförs =5 732 057 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till följande resultat� och balansräkning med noter.


Sida 8 av 16

Resultaträkning 1 JANUARI � 31 DECEMBER 2018 2017 RÖRELSEINTÄKTER Nettoomsättning Not 2 1 546 471 1 546 448 Övriga rörelseintäkter Not 3 5 787 15 025 Summa rörelseintäkter 1 552 258 1 561 473 RÖRELSEKOSTNADER Driftkostnader Not 4 �801 700 �701 646 Övriga externa kostnader Not 5 �111 428 �126 916 Personalkostnader Not 6 �31 089 �31 089 Avskrivning av materiella anläggningstillgångar

Not 7 �359 056 �353 521

Summa rörelsekostnader =1 303 273 =1 213 171 RÖRELSERESULTAT 248 985 348 302 FINANSIELLA POSTER Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 19 Räntekostnader och liknande resultatposter �253 616 �261 661 Summa finansiella poster =253 616 =261 642 RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER =4 631 86 660 ÅRETS RESULTAT =4 631 86 660


Sida 9 av 16

Balansräkning TILLGÅNGAR 2018=12=31 2017=12=31 ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Not 8 43 896 064 44 247 019 Maskiner Not 9 53 239 13 894 Summa materiella anläggningstillgångar 43 949 303 44 260 913 SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 43 949 303 44 260 913 OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR Kortfristiga fordringar Övriga fordringar inkl SBC Klientmedel Not 10 1 782 583 1 495 448 Summa kortfristiga fordringar 1 782 583 1 495 448 KASSA OCH BANK Kassa och bank 0 390 Summa kassa och bank 0 390 SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 1 782 583 1 495 838 SUMMA TILLGÅNGAR 45 731 886 45 756 752


Sida 10 av 16

Balansräkning EGET KAPITAL OCH SKULDER 2018=12=31 2017=12=31 EGET KAPITAL Bundet eget kapital Medlemsinsatser 37 278 884 37 278 884 Kapitaltillskott 1 171 814 1 171 814 Fond för yttre underhåll Not 11 851 681 666 578 Summa bundet eget kapital 39 302 379 39 117 276 Fritt eget kapital Balanserat resultat �5 762 426 �5 663 983 Årets resultat �4 631 86 660 Summa fritt eget kapital =5 767 057 =5 577 323 SUMMA EGET KAPITAL 33 535 322 33 539 953 LÅNGFRISTIGA SKULDER Skulder till kreditinstitut Not 12,13 11 813 582 11 813 582 Summa långfristiga skulder 11 813 582 11 813 582 KORTFRISTIGA SKULDER Leverantörsskulder 120 238 66 766 Skatteskulder 138 884 136 676 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Not 14 123 860 199 775

Summa kortfristiga skulder 382 982 403 217 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 45 731 886 45 756 752


Sida 11 av 16

Noter

Belopp anges i kronor om inte annat anges.

Not 1 REDOVISNINGSPRINCIPER

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med BFNAR 2016:10, Årsredovisning i mindre företag (K2). Förenklingsregeln gällande periodiseringar har tillämpats. Samma värderingsprinciper har använts som föregående år.

Reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar görs i årsbokslutet. Förslag till ianspråktagande av fond för yttre underhåll för årets periodiska underhåll lämnas i resultatdispositionen. Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i antal år tillämpas.

Avskrivningar 2018 2017 Byggnader 200 år 200 år Fastighetsförbättringar 20,30 och

100 år 20,30 och

100 år

Hissanläggning 20 år 20 år Fasad 30 år 30 år Fönster 30 år 30 år Balkong/terrass 40 år 40 år Tak 50 år 50 år Maskiner 10 år 10 år

Not 2 NETTOOMSÄTTNING 2018 2017

Årsavgifter 1 122 128 1 122 128 Hyror bostäder 119 353 118 995 Hyror lokaler 278 175 276 300 Tvättstuga 8 400 11 550 Avgift andrahandsuthyrning 18 415 17 472 Öresutjämning 0 3 1 546 471 1 546 448

Not 3 ÖVRIGA RÖRELSEINTÄKTER 2018 2017

Övriga intäkter 5 787 15 025 5 787 15 025


Sida 12 av 16

Not 4 DRIFTKOSTNADER 2018 2017

Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad 29 494 39 104 Fastighetsskötsel beställning 1 002 0 Snöröjning/sandning 17 981 3 750 Städning entreprenad 39 300 37 800 Mattvätt/Hyrmattor 5 576 5 437 Sotning 0 541 Hissbesiktning 2 220 3 859 Myndighetstillsyn 3 850 1 110 Gemensamma utrymmen 459 0 Gård 1 402 3 031 Serviceavtal 8 965 8 230 Förbrukningsmateriel 1 831 9 868 Teleport/hissanläggning 2 270 2 602 114 349 115 332 Reparationer Hyreslägenheter 0 1 364 Tvättstuga 2 009 0 VVS 4 512 0 Värmeanläggning/undercentral 0 2 213 Ventilation 0 4 713 Hiss 5 476 2 973 Tak 15 625 4 561 Fasad 33 314 0 60 936 15 824 Periodiskt underhåll Byggnad 35 000 0 35 000 0 Taxebundna kostnader El 58 721 55 776 Värme 334 336 332 053 Vatten 47 289 45 067 Sophämtning/renhållning 27 892 26 644 468 238 459 540 Övriga driftkostnader Försäkring 36 768 33 396 Kabel�TV 8 581 8 464 Bredband 8 034 0 53 383 41 860

Fastighetsskatt/Kommunal avgift 69 794 69 090

TOTALT DRIFTKOSTNADER 801 700 701 646

Not 5 ÖVRIGA EXTERNA KOSTNADER 2018 2017

Revisionsarvode extern revisor 22 500 22 500 Föreningskostnader 2 390 1 975 Fritids� och trivselkostnader 1 910 0 Förvaltningsarvode 78 093 75 256 Administration 1 555 876 Konsultarvode 0 21 419 Bostadsrätterna Sverige Ek För 4 980 4 890 111 428 126 916


Sida 13 av 16

Not 6 PERSONALKOSTNADER 2018 2017

Anställda och personalkostnader Föreningen har inte haft någon anställd.

Följande ersättningar har utgått Styrelse och internrevisor 24 000 24 000 Sociala kostnader 7 089 7 089 31 089 31 089

Not 7 AVSKRIVNINGAR 2018 2017

Byggnad 85 372 85 372 Förbättringar 265 583 265 583 Maskiner 8 100 2 565 359 056 353 521

Not 8 BYGGNADER OCH MARK 2018=12=31 2017=12=31

Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 49 130 393 49 130 393 Utgående anskaffningsvärde 49 130 393 49 130 393

Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början �4 883 374 �4 532 418 Årets avskrivningar enligt plan �350 956 �350 956 Utgående avskrivning enligt plan =5 234 329 =4 883 374

Planenligt restvärde vid årets slut 43 896 064 44 247 019 I restvärdet vid årets slut ingår mark med 17 885 536 17 885 536

Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad 21 170 000 21 170 000 Taxeringsvärde mark 40 531 000 40 531 000 61 701 000 61 701 000

Uppdelning av taxeringsvärde Bostäder 59 000 000 59 000 000 Lokaler 2 701 000 2 701 000 61 701 000 61 701 000


Sida 14 av 16

Not 9 MASKINER 2018=12=31 2017=12=31

Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början 224 887 224 887 Nyanskaffningar 47 446 0 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående anskaffningsvärde 272 333 224 887 Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början �210 993 �208 428 Årets avskrivningar enligt plan �8 100 �2 565 Utrangering/försäljning 0 0 Utgående ack. avskrivningar enligt plan =219 093 =210 993 Redovisat restvärde vid årets slut 53 240 13 894

Not 10 ÖVRIGA FORDRINGAR 2018=12=31 2017=12=31

Skattekonto 69 087 67 567 Klientmedel hos SBC 1 713 496 1 427 881 1 782 583 1 495 448

Not 11 FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL 2018=12=31 2017=12=31

Vid årets början 666 578 509 921 Reservering enligt stadgar 185 103 185 103 Reservering enligt stämmobeslut 0 0 Ianspråktagande enligt stadgar 0 0 Ianspråktagande enligt stämmobeslut 0 �28 446 Vid årets slut 851 681 666 578

Not 12 SKULDER TILL KREDITINSTITUT

Räntesats 2018=12=31

Belopp 2018=12=31

Belopp 2017=12=31

Villkors=ändringsdag

Handelsbanken 2,190 % 1 600 000 1 600 000 2025�03�30 Handelsbanken 1,050 % 1 800 000 1 800 000 2019�12�30 Handelsbanken 1,350 % 2 650 000 2 650 000 2021�12�30 Handelsbanken 1,560 % 1 466 250 1 466 250 2022�09�30 Handelsbanken 1,790 % 4 297 332 4 297 332 2023�10�30 Summa skulder till kreditinstitut 11 813 582 11 813 582 Kortfristig del av skulder till kreditinstitut 0 0 11 813 582 11 813 582

Om fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå till 0 kr.


Sida 15 av 16

Not 13 STÄLLDA SÄKERHETER 2018=12=31 2017=12=31

Fastighetsinteckningar 12 100 000 12 100 000

Not 14 UPPLUPNA KOSTNADER OCH FÖRUTBETALDA INTÄKTER

2018=12=31 2017=12=31

Ränta 24 681 37 271 Avgifter och hyror 99 179 162 504 123 860 199 775

Not 15 VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER ÅRETS SLUT

Vi inväntar resultat från Radonmätning som genomfördes i december 2018. Vi inväntar offerter från entreprenörer gällande renovering av balkongräcken mot Chapmansgatan.


Sida 1 av 2

Budget BUDGET Budget 2019 Utfall 2018 Budget 2018 RÖRELSEINTÄKTER Årsavgifter 1 122 000 1 122 128 1 122 100 Hyror bostäder 119 000 119 353 118 700 Hyror lokaler 286 000 278 175 276 300 Tvättstuga 5 000 8 400 5 000 Avgift andrahandsuthyrning 0 18 415 10 000 Öresutjämning 0 0 0 Övriga intäkter 0 5 787 0 1 532 000 1 552 258 1 532 100 RÖRELSEKOSTNADER Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad 0 �29 494 �34 700 Fastighetsskötsel beställning �24 000 �1 002 0 Snöröjning/sandning 0 �17 981 0 Städning entreprenad �39 000 �39 300 �38 600 Mattvätt/Hyrmattor �6 000 �5 576 �5 500 Sotning �1 000 0 �600 Hissbesiktning �4 000 �2 220 �1 800 Myndighetstillsyn �2 000 �3 850 0 Gemensamma utrymmen �1 000 �459 �2 000 Gård �2 000 �1 402 �5 000 Serviceavtal �9 000 �8 965 �10 700 Förbrukningsmateriel �7 000 �1 831 �6 000 Teleport/hissanläggning �3 000 �2 270 0 )98 000 )114 349 )104 900 Reparationer Fastighet förbättringar �54 000 0 �50 000 Tvättstuga 0 �2 009 0 VVS 0 �4 512 0 Hiss 0 �5 476 0 Tak 0 �15 625 0 Fasad 0 �33 314 0 )54 000 )60 936 )50 000 Periodiskt underhåll Byggnad 0 �35 000 0 Balkonger/altaner 0 0 �1 000 000 Mark/gård/utemiljö 0 0 �50 000 0 )35 000 )1 050 000 Taxebundna kostnader El �69 000 �58 721 �61 000 Värme �346 000 �334 336 �341 300 Vatten �46 000 �47 289 �45 200 Sophämtning/renhållning �28 000 �27 892 �27 200 )489 000 )468 238 )474 700 Övriga driftskostnader Försäkring �35 000 �36 768 �34 100 Kabel�TV �9 000 �8 581 �8 600 Bredband 0 �8 034 0 )44 000 )53 383 )42 700 Fastighetsskatt Fastighetsskatt/kommunal avg. �80 000 �69 794 �70 400 )80 000 )69 794 )70 400


Sida 2 av 2

Övriga förvaltnings) och rörelsekostnader Revisionsarvode extern revisor �24 000 �22 500 �23 000 Föreningskostnader �2 000 �2 390 �2 000 Styrelseomkostnader 0 0 �2 000 Fritids� och trivselkostnader 0 �1 910 �1 000 Förvaltningsarvode �80 000 �78 093 �77 800 Administration �2 000 �1 555 �2 000 Bostadsrätterna Sverige Ek För �5 000 �4 980 �5 000 )113 000 )111 428 )112 800 Personalkostnader Styrelsearvode �30 000 �24 000 �30 000 Arbetsgivaravgifter �10 000 �7 089 �9 500 )40 000 )31 089 )39 500 Avskrivningar och nedskrivningar Byggnad �85 500 �85 372 �85 500 Förbättringar �266 000 �265 583 �265 500 Maskiner �2 500 �8 100 �2 500 )354 000 )359 056 )353 500 SA RÖRELSENS KOSTNADER )1 272 000 )1 303 273 )2 298 500 RÖRELSERESULTAT 260 000 248 985 )766 400 FINANSIELLA INTÄKTER OCH KOSTNADER Låneräntor �257 000 �253 612 �256 300 Räntekostnader skattekonto 0 �4 0 )257 000 )253 616 )256 300 RESULTAT 3 000 )4 631 )1 022 700

2018 - Unik Fast · 2020. 6. 24. · Lägenhetsförteckning SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB...

Documents

Transcript of 2018 - Unik Fast · 2020. 6. 24. · Lägenhetsförteckning SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB...