2012-Íslandsbanki-Skuldabréf-Óverðtryggt-Endurfjármögnun-Gengislána
2
VEÐSKULDABRÉF HÚSNÆÐISLÁN - JAFNAR AFBORGANIR V RÐTR BREYTILEGIR VEXTIR Ísl ndsb nki Lántaki (nafn, kennitala, heimili) *Vextir Fjöldi afborgana Fjöldivaxtagjalddaga Lánstími mán.) ántaki (nafn, kennitala, heimili) Fast vaxtaálag Mán. milli afborgana Mán. milli vaxtagjalddaga Fyrsti vaxtadagur Lánaflokkur Lántaki (nafn, kennitala, heimili) Vextir samtals nú Gjalddagi fyrstu afborgunar Fyrsti vaxtaag jal ddag i Ráðstöfun Undirritaður útgefandi viðurken nir með undirritun sinni á skuldabréf þetta að hafa fengið að láni hjá Íslandsbanka hf., kt. 491 008- 0160 lánveitan di). Ef lántakar eru fleiri en einn, er skuldbinding hvers þeirra gagnvart lánveitanda óskipt fyrir öllu láninu. Lántaki lofar að endurgreiða skuldina með jöfnum afborgunum höfuðstóls eins og tilgreint er samkvæmt skilmálum bréfsins og á þeim gjalddögum ár hvert og þeim mánaðafjölda sem að ofan greinir. Til tryggingar skilvísri og skaðlausri greiðslu höfuðstóls, vaxta, dráttarvaxta og alls kostnaðar, svo sem vegna innheimtuaðgerða, málsóknar eða annarra réttargerða, þar með talin réttargjöld, lögmannsþóknun og annað sem útgefanda ber að greiða, er Íslandsbanka hf. hér með sett að veði; Veðréttur Fastanúmer Veð Uppfærslu- réttur næst á eftir veðr. Upphaflegur höfuðstóll Kröfuhafi Útgáfudagur Tegund vísitölu Grunnvísitala Veðsala er ekki kunnugt um að aðrar þinglýstar veðskuldir eða kvaðir hvíli á eigninni. 1. Skuldin endurgreiðist með jöfnum afborgunum. Þar sem vextir eru breytilegir sbr. 2. tl. geta þeir leitt til hækkunar eða lækkunar hverrar greiðslu og hafa þ.a.l. áhrif á heildarendurgreiðslu lánsins. 2. Af höfuðstól skuldar þessarar, eins og hann er á hverjum tíma, ber að greiða breytileg a vexti húsnæð islána húsnæ ðislánave xtir) eins og þeir eru ákveðnir á hverjum tíma og birtir í vaxtatöflu af Íslandsbanka hf., auk álags samkvæmt ofanskráðu. Vextirnir taka meðal annars mið af breytingum á fjármögnunarkostnaði lánskjörum) bankans, stýrivöxtum Seðlabanka Íslands o.s.frv. Vaxtatöflu bankans skal breytt í þessu samhengi a.m.k. 20 dögum fyrir næsta gjalddaga lánsins. Vexti ber að greiða eftir á, á sömu gjalddögum og afborganir samkvæmt ofanskráðu. Vextir reiknast frá 17.11.2011. Sé um sérstaka vaxtagjalddaga að ræða, skal greiða vexti á vaxtagjalddögum samkvæmt ofanskráðu til gjalddaga fyrstu afborgunar, en frá þeim tíma greiðast vextir á sömu gjalddögum og afborganir. Þrátt fyrir ákvæði um vexti skulu þeir, að álagi undanskildu, aldrei vera hærri en 1,5 prósentustigum yfir stýrivöxtum Seðlabanka Íslands eins og þeir eru á hverjum tíma. Ákvæ ði um fast vaxtaálag ef þess er getið) tekur ekki gildi fyrr en þann 01.07.2013. *Bráðabirgðaákvæði vegna vaxta: Þrátt fyrir ákvæði um vexti hér að ofan, skulu þeir vera lægri um eftirgreind prósentustig frá 17.11.2011 til 01.07.2013, eins og hér segir: Til 01.07.2012 um 1,5 stig og frá 01.07.2012 til 01.07.2013 um 1 stig. Eftir það tímamark reiknast þeir húsnæðislánavextir sem tilgreindir eru hér að ofan. Vextir af skuldinni skulu þó aldrei verða lægri en 3,5 á framangreindu tímabili, nema auglýstir vextir Íslandsbanka hf., líkt og þeim er lýst hér að framan, verði lægri. Gilda þá hinir auglýstu vextir. 3. Lántaki skuldbindur sig til að greiða kostnað af innheimtu hverrar greiðslu samkvæmt verðskrá Íslandsbanka hf. á greiðsludegi. 4. Lánveitanda er heimilt að framselja réttindi sín samkvæmt skuldabréfi þessu til annars aðila. Lánakjör breytast ekki við framsalið. 5. Verð i vanskil á greiðslu afborgana eða vaxta af skuldabréfi þessu eða aðrar vanefnd ir af hálfu lántaka, er heim ilt að fella alla skuldina í gjalddaga fyrirvaralaust og án uppsagnar. Sama gildir, ef veðið rýrnar að mun, eigendaskipti verða að veðinu án samþykkis veðhafa eða aðrir skuldheimtumenn lántaka eða veðsa la ef hann er annar en lántaki) ganga að því, eða ef bú lántaka eða veðsala verður tekið til gjaldþrotaskipta eða hann leitar nauðasamninga. Greiða ber dráttarvexti af gjaldfallinni og/eða gjaldfelldri fjárhæð samkvæmt framanrituðu í samræmi við ákvörðun Seðlabanka Íslands á hverjum tíma um grunn dráttarvaxta og vanefndaálag sbr. 1. mgr. 6. gr. laga nr. 38/2001 um vexti og verðtryggingu. 6. Veðse tning þessi skal standa óhöggu ð þótt greiðslufrestu r verð i veittur á skuldinni einu sinni eða oftar. 7. Lántaka og veðsala er skylt að hafa hið veðsetta ávallt vátryggt að fullu. Veðrétturinn nær til vátryggingarfjárhæðar veðsettra eigna og er lánveitanda heimilt, ef til útborgunar vátryggingarfjárins kemur, að krefjast þess, að vátryggingafélagið greiði beint til sín þann hluta vátryggingarfjárins, sem þarf til greiðslu lánsins, auk vaxta, dráttarvaxta, innheimtukostnaðar og annars kostnaðar og hefur lánveitandi þá jafnframt umboð til þess að taka við vátryggingarfénu og ráðstafa því inn á lánið þótt það sé ekki gjaldfallið. Lántaka eða veðsala er skylt að láta lánveitanda í té skilríki fyrir því, að hið veðsetta sé næ gilega vátryggt og verði misbrestur á því er veðhafa heimilt, en þó aldrei skylt, að annast vátryggingu á kostnað lántaka e ða veðsala og hefur lánveitandi þá veðrétt í hinum veðsettu eignum fyri r öllum þeim kostnaði, sem hann hefur haft af vátryggingunni, eins og fyrir láninu sjálfu. 8. Veðré tturinn næ r jafnfram t til hvers konar skaðabóta og annarra fjárgreiðslna sem kunna að koma í stað hins veðse tta sem og allra opinberra styrkja, niðurgreiðslna og bóta úr opinberum sjóðum sem lántaki eða veðsali kann að vinna úr hendi stjórnvalda vegna eignarinnar á grundvelli settra laga eða reglugerða. Lánveitanda er heimilt að krefja beint um fjármuni af þessu tagi án sérstaks umboðs lántaka eða veðsala að svo miklu leyti sem þarf til að greiða lánið. 9. Lántaka og veðsala er skylt að sjá um að fullnægt sé öllum þeim öryggisráðstöfunum sem krafist er í sambandi við hið veðsetta í samræmi við fyrirmæli gildandi laga og reglugerða á hverjum tíma. Lántaka eða veðsala ber a sama hátt að annast viðhald veðsettra eigna og tryggja að þær haldi verðgildi sínu eins og framast má til ætlast, til þess að tryggingarréttindi lánveitanda skerðist ekki. 10 . Fasteign er veðsett m eð öllu því sem henni fylgir og fylgja ber ásamt lóðarréttindum, síðari viðaukum, breytingum og öðrum réttindum sem eigninni tengjast sbr. 16. - 1 8. gr. laga nr. 75/1997 um samningsveð. 11 . Stimp ilgjald og þinglýsingargjald af bréfi þessu ber útgefanda að greið a. Skuldabréf þetta kemur í stað eldri veðskuldar lántaka við lánveitanda og er stimpilfrjálst skv. heimild í lögum nr. 36/1978 um stimpilgjald með síðari breytingum. 12 . Þegar skuldin er fallin í gjalddaga samkvæmt framangreindu, er lánveitanda heimilt að láta selja hina veðsettu eign nauðungarsölu til fullnustu kröfunnar án undangengins dóms, sáttar eða fjárnáms, samkvæmt 2. tl. 1. mgr. 6. gr. laga nr. 90/1991 um nauðungarsölu. 13 . Þegar skuldin er fallin í gjalddaga samkvæmt framangreindu má gera aðför til fullnustu skuldarinnar án undangengins dóms eða réttarsáttar samkvæmt 7. tl. 1. mgr. 1. gr. laga nr. 90/1989. Auk þess að ná til höfuðstóls skuldarinnar, nær aðfararheimild þessi til vaxta, dráttarvaxta, kostnaðar af kröfu, EY11-392-3H SD618.140HAI Fjárhæð í tölustöfum Fjárhæð í bókstöfum
-
Upload
hagsmunasamtoek-heimilanna -
Category
Documents
-
view
52 -
download
0
description
Sýnishorn af skuldabréfi Íslandsbanka sem lagt var til grundvallar endurfjármögnunar lána sem áður voru gengistryggð (ólöglega vel að merkja).
Transcript of 2012-Íslandsbanki-Skuldabréf-Óverðtryggt-Endurfjármögnun-Gengislána
-
VESKULDABRF HSNISLN - JAFNAR AFBORGANIR VERTR. B R E Y T I L E G I R V E X T I R
s l a n d s b a n k i
Lntaki (nafn, kennitala, heimili) *Vextir Fjldi afborgana Fjldi vaxtagjalddaga Lnstmi (mn.) Lntaki (nafn, kennitala, heimili)
Fast vaxtalag Mn. milli afborgana Mn. milli vaxtagjalddaga Fyrsti vaxtadagur Lnaflokkur
Lntaki (nafn, kennitala, heimili)
Vextir samtals n Gjalddagi fyrstu afborgunar Fyrsti vaxtaagjalddagi Rstfun
Undirritaur tgefandi viurkennir me undirritun sinni skuldabrf etta a hafa fengi a lni hj slandsbanka hf., kt. 491008-0160 (lnveitandi). Ef lntakar eru fleiri en einn, er skuldbinding hvers eirra gagnvart lnveitanda skipt fyrir llu lninu.
Lntaki lofar a endurgreia skuldina me jfnum afborgunum hfustls eins og tilgreint er samkvmt skilmlum brfsins og eim gjalddgum r hvert og eim mnaafjlda sem a ofan greinir. Til tryggingar skilvsri og skalausri greislu hfustls, vaxta, drttarvaxta og alls kostnaar, svo sem vegna innheimtuagera, mlsknar ea annarra rttargera, ar me talin rttargjld, lgmannsknun og anna sem tgefanda ber a greia, er slandsbanka hf. hr me sett a vei;
Verttur Fastanmer Ve
Uppfrslu-rttur nst eftir ver.
Upphaflegur hfustll Krfuhafi tgfudagur Tegund vsitlu Grunnvsitala
Vesala er ekki kunnugt um a arar inglstar veskuldir ea kvair hvli eigninni. 1. Skuldin endurgreiist me jfnum afborgunum. ar sem vextir eru breytilegir sbr. 2. tl. geta eir leitt til hkkunar ea lkkunar hverrar greislu og hafa
.a.l. hrif heildarendurgreislu lnsins. 2. Af hfustl skuldar essarar, eins og hann er hverjum tma, ber a greia breytilega vexti hsnislna (hsnislnavextir) eins og eir eru
kvenir hverjum tma og birtir vaxtatflu af slandsbanka hf., auk lags samkvmt ofanskru. Vextirnir taka meal annars mi af breytingum fjrmgnunarkostnai (lnskjrum) bankans, strivxtum Selabanka slands o.s.frv. Vaxtatflu bankans skal breytt essu samhengi a.m.k. 20 dgum fyrir nsta gjalddaga lnsins. Vexti ber a greia eftir , smu gjalddgum og afborganir samkvmt ofanskru. Vextir reiknast fr 17.11.2011. S um srstaka vaxtagjalddaga a ra, skal greia vexti vaxtagjalddgum samkvmt ofanskru til gjalddaga fyrstu afborgunar, en fr eim tma greiast vextir smu gjalddgum og afborganir. rtt fyrir kvi um vexti skulu eir, a lagi undanskildu, aldrei vera hrri en 1,5 prsentustigum yfir strivxtum Selabanka slands eins og eir eru hverjum tma. kvi um fast vaxtalag (ef ess er geti) tekur ekki gildi fyrr en ann 01.07.2013. *Brabirgakvi vegna vaxta: rtt fyrir kvi um vexti hr a ofan, skulu eir vera lgri um eftirgreind prsentustig fr 17.11.2011 til 01.07.2013, eins og hr segir: Til 01.07.2012 um 1,5 stig og fr 01.07.2012 til 01.07.2013 um 1 stig. Eftir a tmamark reiknast eir hsnislnavextir sem tilgreindir eru hr a ofan. Vextir af skuldinni skulu aldrei vera lgri en 3,5% framangreindu tmabili, nema auglstir vextir slandsbanka hf., lkt og eim er lst hr a framan, veri lgri. Gilda hinir auglstu vextir.
3. Lntaki skuldbindur sig til a greia kostna af innheimtu hverrar greislu samkvmt verskr slandsbanka hf. greisludegi. 4. Lnveitanda er heimilt a framselja rttindi sn samkvmt skuldabrfi essu til annars aila. Lnakjr breytast ekki vi framsali. 5. Veri vanskil greislu afborgana ea vaxta af skuldabrfi essu ea arar vanefndir af hlfu lntaka, er heimilt a fella alla skuldina gjalddaga
fyrirvaralaust og n uppsagnar. Sama gildir, ef vei rrnar a mun, eigendaskipti vera a veinu n samykkis vehafa ea arir skuldheimtumenn lntaka ea vesala (ef hann er annar en lntaki) ganga a v, ea ef b lntaka ea vesala verur teki til gjaldrotaskipta ea hann leitar nauasamninga. Greia ber drttarvexti af gjaldfallinni og/ea gjaldfelldri fjrh samkvmt framanrituu samrmi vi kvrun Selabanka slands hverjum tma um grunn drttarvaxta og vanefndalag sbr. 1. mgr. 6. gr. laga nr. 38/2001 um vexti og vertryggingu.
6. Vesetning essi skal standa hggu tt greislufrestur veri veittur skuldinni einu sinni ea oftar. 7. Lntaka og vesala er skylt a hafa hi vesetta vallt vtryggt a fullu. Vertturinn nr til vtryggingarfjrhar vesettra eigna og er lnveitanda
heimilt, ef til tborgunar vtryggingarfjrins kemur, a krefjast ess, a vtryggingaflagi greii beint til sn ann hluta vtryggingarfjrins, sem arf til greislu lnsins, auk vaxta, drttarvaxta, innheimtukostnaar og annars kostnaar og hefur lnveitandi jafnframt umbo til ess a taka vi vtryggingarfnu og rstafa v inn lni tt a s ekki gjaldfalli. Lntaka ea vesala er skylt a lta lnveitanda t skilrki fyrir v, a hi vesetta s ngilega vtryggt og veri misbrestur v er vehafa heimilt, en aldrei skylt, a annast vtryggingu kostna lntaka ea vesala og hefur lnveitandi vertt hinum vesettu eignum fyrir llum eim kostnai, sem hann hefur haft af vtryggingunni, eins og fyrir lninu sjlfu.
8. Vertturinn nr jafnframt til hvers konar skaabta og annarra fjrgreislna sem kunna a koma sta hins vesetta sem og allra opinberra styrkja, niurgreislna og bta r opinberum sjum sem lntaki ea vesali kann a vinna r hendi stjrnvalda vegna eignarinnar grundvelli settra laga ea reglugera. Lnveitanda er heimilt a krefja beint um fjrmuni af essu tagi n srstaks umbos lntaka ea vesala a svo miklu leyti sem arf til a greia lni.
9. Lntaka og vesala er skylt a sj um a fullngt s llum eim ryggisrstfunum sem krafist er sambandi vi hi vesetta samrmi vi fyrirmli gildandi laga og reglugera hverjum tma. Lntaka ea vesala ber a sama htt a annast vihald vesettra eigna og tryggja a r haldi vergildi snu eins og framast m til tlast, til ess a tryggingarrttindi lnveitanda skerist ekki.
10. Fasteign er vesett me llu v sem henni fylgir og fylgja ber samt larrttindum, sari viaukum, breytingum og rum rttindum sem eigninni tengjast sbr. 16. - 1 8 . gr. laga nr. 75/1997 um samningsve.
11. Stimpilgjald og inglsingargjald af brfi essu ber tgefanda a greia. Skuldabrf etta kemur sta eldri veskuldar lntaka vi lnveitanda og er stimpilfrjlst skv. heimild lgum nr. 36/1978 um stimpilgjald me sari breytingum.
12. egar skuldin er fallin gjalddaga samkvmt framangreindu, er lnveitanda heimilt a lta selja hina vesettu eign nauungarslu til fullnustu krfunnar n undangengins dms, sttar ea fjrnms, samkvmt 2. tl. 1. mgr. 6. gr. laga nr. 90/1991 um nauungarslu.
13. egar skuldin er fallin gjalddaga samkvmt framangreindu m gera afr til fullnustu skuldarinnar n undangengins dms ea rttarsttar samkvmt 7. tl. 1. mgr. 1. gr. laga nr. 90/1989. Auk ess a n til hfustls skuldarinnar, nr afararheimild essi til vaxta, drttarvaxta, kostnaar af krfu,
EY11-392-3H SD618.140HAI
Fjrh tlustfum Fjrh bkstfum
-
innheimtukostnaar, mlskostnaar og alls annars kostnaar sem af vanskilum kann a leia, endurgjaldskostnaar af gerinni sjlfri og vntanlegs kostnaar af frekari fullnustugerum.
14. Ml t af skuld essari m reka fyrir Hrasdmi Reykjavkur samkvmt 17. kafla laga nr. 91/1991. 15. Greislustaur er slandsbanka hf. ea hj eim sem bankinn vsar til. Ekki arf a rita skuldabrfi um greislur. 16. Til stafestingar framanrituu er skuldabrf etta undirrita votta viurvist.
Skuldabrf etta er tgefi vegna endurtreiknings eldra balns tgefanda erlendum myntum, allt samrmi vi kvi tiL brabirga X lgum nr. 38/2891 um vexti og vertryggingu me sari breytingum og kemur til uppgreislu eldra lns. Me v a velja endurtreikning hins erlenda balns hefur tgefandi ekki fyrirgert mgulegum betri rtti snum komi til ess sar, mean hann, dnarb hans ea erfingjar eru greiendur lnsins, a lagasetning mli fyrir um ara afer vi endurtreikning erlendra barlna en lst er hr a framan ea komist Hstirttur slands a eirri niurstu a vihafa skuli ara afer vi endurtreikning sams konar lna. Fyrirvari essu fellur niur komi til ess a skuldaraskipti veri a lni samkvmt skuldabrfi essu.
Staur og dagsetning
Vottar a rttri dagsetningu, undirritun og fjrri lntaka, vesala og maka inglsts eiganda (lntaka/vesala):
Nafn Kennitala
Nafn Kennitala
samrmi vi 64. gr. l. nr. 31/1993 lsir lntaki/vesali yfir a hann er ekki hjskap
Skjal etta er gefi t til uppgreislu veskuldabrfs smu eign, tgefnu ann , upphaflega a fjrh kr. ,
a eftirstvum ann kr. , .a. vanskil kr. .
Skjali er undanegi greislu stimpil- og inglsingargjalds skv. heimild til brabirga lgum nr. 36/1978 um stimpilgjald og lgum
nr. 88/1991 um aukatekjur rkissjs.
EY11-392-3H SD618.140HAI
Undirskrift lntaka
Undirskrift lntaka
Samykki inglsts eiganda (vesala)
Samykki maka inglsts eiganda (lntaka/vesala)
