2011 (1)old.napr.gov.ge/new/download_publicfile.php?path=Quarter_1_2011.p… · უძრავი...

სტატისტიკური და

ანალიტიკური პუბლიკაცია

უძრავი ქონების ბაზრის

დაიჯესტი

© საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო

2011

2011 (1)

UDC (უაკ) 347.214.2(062.551)

უ-967

საჯარო სამართლის იურიდიული პირი -

საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო

საქართველოს იუსტიციის სამინისტრო

წმ. ნიკოლოზის/ნ. ჩხეიძის 2

0102 თბილისი, საქართველო

ტელეფონი (995 32) 251 528 (4068)

ფაქსი (995 32) 251 528

ვებ გვერდი www.napr.gov.ge

www.reestri.gov.ge

ელ. ფოსტა [email protected]

[email protected]

სარედაქციო ჯგუფი სერგო წიქარიშვილი

სააგენტოს თავმჯდომარე

ვლადიმერ მაღნარაძე

სააგენტოს მარკეტინგისა და საზოგადოებასთან ურთიერთობის

სამსახურის უფროსი

ყდის დიზაინი იური პუჩკოვსკი

უძრავი ქონების ბაზრის დაიჯესტი, 2011 (1)

სტატისტიკური და ანალიტიკური პუბლიკაცია Copyright © 2011

სსიპ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო

საქართველოს იუსტიციის სამინისტრო

ყველა უფლება დაცულია

ISSN 1987-9229

საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს ხედვა

კოორდინირებული რეგისტრაცია -

საუკეთესო მომსახურება...

საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს მისია

ბიზნესისა და ქონების

რეგისტრაციის გარანტი...

პუბლიკაციის ბეჭდვა ფინანსდება შვედეთის საერთაშორისო განვითა-

რების სააგენტოს (SIDA) მიერ პროექტის საქართველოს საჯარო რეესტ-რის ეროვნული სააგენტოს ორგანიზაციული განვითარება და გაუმჯო-ბესებული მომსახურება ფარგლებში.

http://www.napr.gov.ge/

სტატისტიკური და ანალიტიკური პუბლიკაცია

© უძრავი ქონების ბაზრის დაიჯესტი, 2010 (1) 3

სარჩევი

შესავალი ....................................................................................................................................................................... 7

ტერმინოლოგია და განმარტებები ........................................................................................................................... 8

თავი 1. უძრავი ქონების ბაზრის ზოგადი ანალიზი და სტატისტიკა ................................................................ 9

ქვეთავი 1.1. უძრავი ქონების პირველადი და მეორადი ბაზრების თვის სტატისტიკა,

პირველი კვარტალი, 2011 ........................................................................................................................................ 10

ცხრილი 1.1.1. უძრავი ქონების პირველადი და მეორადი ბაზრების

თვის დინამიკა ................................................................................................................................................. 10

ცხრილი 1.1.2. უძრავი ქონების პირველადი და მეორადი ბაზრების

კვარტალური დინამიკა .................................................................................................................................. 11

გრაფიკი 1.1.A. პირველადი და მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების

თვის დინამიკა, 2009-2011 .............................................................................................................................. 12

გრაფიკი 1.1.B. პირველადი და მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების

კვარტალური დინამიკა, 2009-2011 ............................................................................................................... 12

თავი 2. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების ანალიზი და სტატისტიკა

ტერიტორიული ერთეულების მიხედვით ............................................................................................................ 13

რუკა 2.A. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების გეოგრაფია

- პირველი კვარტალი, 2011 ............................................................................................................................ 14

ქვეთავი 2.1. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტატისტიკა

ტერიტორიული ერთეულების მიხედვით; პირველი კვარტალი, 2011 ........................................................... 15

ცხრილი 2.1.1. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკა

მუნიციპალიტეტების მიხედვით .................................................................................................................. 15


რეგიონების მიხედვით ................................................................................................................................... 17

ცხრილი 2.1.3. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტრუქტურა




ცხრილი 2.1.5. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ზრდა/კლება




ცხრილი 2.1.7. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი




გრაფიკი 2.1.A. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკა

და სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი, 2009-2011 .............................................................. 27

გრაფიკი 2.1.B. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების

თვის ზრდის/კლების ტენდენციები, 2009-2011 ......................................................................................... 27

ქვეთავი 2.2. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური სტატისტიკა

ტერიტორიული ერთეულების მიხედვით, 2009-2011 ........................................................................................ 28

ცხრილი 2.2.1. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური დინამიკა



© უძრავი ქონების ბაზრის დაიჯესტი, 2011 (1)

4



ცხრილი 2.2.3. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური სტრუქტურა




ცხრილი 2.2.5. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ზრდა/კლება




ცხრილი 2.2.7. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი




გრაფიკი 2.2.A. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური დინამიკა

და სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი, 2009-2011 ............................................... 40


კვარტალური ზრდის/კლების ტენდენციები, 2009-2011 .......................................................................... 40

თავი 3. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების ანალიზი და სტატისტიკა


რუკა 3.A. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების გეოგრაფია


ქვეთავი 3.1. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტატისტიკა

ტერიტორიული ერთეულების მიხედვით, პირველი კვარტალი, 2011 ........................................................... 43

ცხრილი 3.1.1. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკა




ცხრილი 3.1.3. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტრუქტურა




ცხრილი 3.1.5. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ზრდა/კლება




ცხრილი 3.1.7. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი




გრაფიკი 3.1.A. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკა

და პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი, 2009-2011 ....................................... 55

გრაფიკი 3.1.B. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების


ქვეთავი 3.2. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური სტატისტიკა


ცხრილი 3.2.1. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური დინამიკა




5



ცხრილი 3.2.3. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების

კვარტალური სტრუქტურა მუნიციპალიტეტების მიხედვით ................................................................ 59


კვარტალური სტრუქტურა რეგიონების მიხედვით .................................................................................. 61


კვარტალური ზრდა/კლება მუნიციპალიტეტების მიხედვით ................................................................ 62


კვარტალური ზრდა/კლება რეგიონების მიხედვით ................................................................................. 64

ცხრილი 3.2.7. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი




გრაფიკი 3.2.A. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური დინამიკა

და პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი, 2009-2011 ........................ 68



თავი 4. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების ანალიზი და სტატისტიკა


რუკა 4.A. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების გეოგრაფია


ქვეთავი 4.1. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტატისტიკა

ტერიტორიული ერთეულების მიხედვით, პირველი კვარტალი, 2011 ........................................................... 71

ცხრილი 4.1.1. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკა




ცხრილი 4.1.3. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტრუქტურა




ცხრილი 4.1.5. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ზრდა/კლება




ცხრილი 4.1.7. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი




გრაფიკი 4.1.A. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკა

და მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი, 2009-2011 ............................................ 83

გრაფიკი 4.1.B. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების


ქვეთავი 4.2. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური სტატისტიკა


ცხრილი 4.2.1. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური დინამიკა




6



ცხრილი 4.2.3. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების

კვარტალური სტრუქტურა მუნიციპალიტეტების მიხედვით ................................................................ 87


კვარტალური სტრუქტურა რეგიონების მიხედვით .................................................................................. 89


კვარტალური ზრდა/კლება მუნიციპალიტეტების მიხედვით ................................................................ 90

ცხრილი 4.2.6. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური

ზრდა/კლება რეგიონების მიხედვით ........................................................................................................... 92

ცხრილი 4.2.7. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი




გრაფიკი 4.2.A. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური დინამიკა

და მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი, 2009-2011 ............................. 96



შენიშვნები .................................................................................................................................................................. 97



7

შესავალი

საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო, რომელიც ახორციელებს ქონებისა და ბიზნესის რეგისტრაციას

ქვეყანაში, იმავდროულად ცდილობს, სხვადასხვა საინფორმაციო პროდუქტები, სტატისტიკური და ანა-

ლიტიკური პუბლიკაციები შეთავაზოს მომხმარებლებსა და პარტნიორებს. ამ მიმართულებით სამიზნე

აუდიტორია საკმაოდ ვრცელია და მოიცავს როგორც ბიზნესს, ისე აკადემიურ პერსონალს, მასს მედიას,

ადმინისტრაციულ ორგანოებს, ე.წ. მესამე სექტორს და სხვა სუბიექტებს.

„უძრავი ქონების ბაზრის დაიჯესტი“ კვარტალური პერიოდულობის სტატისტიკური და ანალიტიკური

პუბლიკაციაა, რომელიც ასახავს ქვეყანაში უძრავი ქონების პირველადი თუ მეორადი ბაზრების, აგრე-

თვე, ზოგადად უძრავი ქონების ბაზრის განვითარების ტენდენციებს. 4 თავისა და 7 ქვეთავისაგან შემდ-

გარი პუბლიკაცია ამ ეტაპზე სარეგისტრაციო ტრანზაქციების მხოლოდ სტატისტიკითა და ანალიზით

შემოიფარგლება.

პუბლიკაცია მოიცავს სტატისტიკას და ანალიზს ქვეყნის როგორც ქალაქებისა და მუნიციპალიტეტების,

ისე მსხვილი ტერიტორიული ერთეულების - რეგიონების დონეზე; ამასთან, ასახავს თითოეული სარე-

გისტრაციო ტრანზაქციის დინამიკას, სტრუქტურას, ზრდას/კლებას და ინდექსებს როგორც თვის, ისე

კვარტალის პერიოდულობით.

ვფიქრობთ, თვისა (სტატისტიკური და ანალიტიკური რელიზების სერია „უძრავი ქონების ბაზარი“) და

წლიური (პუბლიკაციათა სერია „უძრავი ქონების რეგისტრაცია საქართველოში“) პერიოდულობის სტა-

ტისტიკურ და ანალიტიკურ პუბლიკაციებთან ერთად, „უძრავი ქონების ბაზრის დაიჯესტი“ თანდათა-

ნობით ჯეროვნად უპასუხებს იმ გამოწვევებს, რაც გააჩნია სამიზნე აუდიტორიას უძრავი ქონების ბაზ-

რის სტატისტიკასა და ანალიტიკასთან მიმართებაში.

იმედი გვაქვს, რომ ზემოთ აღნიშნული სტატისტიკური და ანალიტიკური პუბლიკაციები თუ პუბლიკა-

ციათა სერიები თავის მოკრძალებულ წვლილს შეიტანენ ქართული უძრავი ქონების ბაზრის განვითარე-

ბაში.

სარედაქციო ჯგუფი

საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო



8

ტერმინოლოგია და განმარტებები

წინამდებარე პუბლიკაციაში სარეგისტრაციო ტრანზაქციები გამიჯნულია 2 გამსხვილებულ ჯგუფად:

პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები და

მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები

პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქცია გულისხმობს საჯარო რეესტრში დაურეგისტრირებელ ქონე-

ბაზე საკუთრების უფლების რეგისტრაციას, ხოლო მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქცია - საჯარო რე-

ესტრში რეგისტრირებულ უძრავ ნივთზე უფლების წარმოშობის, გადაცემის, შეცვლის, შეზღუდვის ან

შეწყვეტის რეგისტრაციას.

ტრანზაქციების (სარეგისტრაციო ტრანზაქციები, პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები, მეორადი

სარეგისტრაციო ტრანზაქციები) კვარტალური ინდექსი უჩვენებს კონკრეტულ კვარტალში განხორცი-

ელებული ტრანზაქციების რაოდენობის ზრდას ან კლებას 2007 წლის პირველ კვარტალთან შედარებით.

ტრანზაქციების (სარეგისტრაციო ტრანზაქციები, პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები, მეორადი

სარეგისტრაციო ტრანზაქციები) თვის ინდექსი ასახავს კონკრეტულ თვეში განხორციელებული ტრან-

ზაქციების რაოდენობის ზრდას ან კლებას 2007 წლის იანვრის თვესთან შედარებით.

სარეგისტრაციო ტრანზაქციათა თანაფარდობის კოეფიციენტი ასახავს პირველადი და მეორადი სარე-

გისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობებს შორის თანაფარდობას/პროპორციას.

პუბლიკაციაში გამოყენებულია შემდეგი სიმბოლოები და აბრევიატურები:

… არაა ხელმისაწვდომი

0.0 უმნიშვნელოა

ა.რ. ავტონომიური რესპუბლიკა

ზ.ე. ზომის ერთეული

IQ პირველი კვარტალი

IM იანვარი

შენიშვნა:

შესაძლო უმნიშვნელო განსხვავება ცხრილებში ინდივიდუალურ და ჯამურ მონაცემებს შორის განპი-

რობებულია გაანგარიშებებისას რიცხვების დამრგვალებით.



9

თავი 1. უძრავი ქონების ბაზრის ზოგადი ანალიზი და სტატისტიკა

2011 წლის პირველ კვარტალში უძრავი ქონების ბაზარზე სარეგისტრაციო ტრანზაქციათა რაოდენობა

წინა წლის იმავე პერიოდთან შედარებით 38.7%-ით გაიზარდა და ქვეყნის მასშტაბით 119803 ერთეული

შეადგინა. პირველადი ბაზრის პარალელურად გაიზარდა უძრავი ქონების მეორადი ბაზარიც (შესაბამი-

სად 9.8%-ით და 45.8%-ით). ზრდის ტენდენცია აისახა სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალურ ინ-

დექსზეც: პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი უმნიშვნელოდ (0.591),

ხოლო მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი მნიშვნელოვნად (2.268) გაი-

ზარდა.

რაც შეეხება პირველად და მეორად სარეგისტრაციო ტრანზაქციებს შორის თანაფარდობას, კვარტალუ-

რი ანალიზის მიხედვით, თანდათან მცირდება პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების წილი სა-

რეგისტრაციო ტრანზაქციების მთლიან რაოდენობაში: 2009-2011 წლების პირველ კვარტალში სარეგის-

ტრაციო ტრანზაქციების თანაფარდობის კოეფიციენტი 0.320-დან 0.184-მდე დაეცა. აღსანიშნავია, რომ

2011 წლის პირველ კვარტალში სარეგისტრაციო ტრანზაქციათა 84.5%-ს მეორადი, ხოლო 15.5%-ს პირვე-

ლადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები შეადგენდნენ.

უძრავი ქონების ბაზრის თვის ანალიზის მიხედვით, 2011 წლის მარტის თვეში სარეგისტრაციო ტრან-

ზაქციათა რაოდენობა წინა წლის იმავე თვესთან შედარებით 56.9%-ით გაიზარდა და ქვეყნის მასშტაბით

55970 ერთეული შეადგინა. წინა წლის იმავე თვესთან შედარებით უძრავი ქონების პირველადი ბაზარი

შემცირდა 1.7%-ით, ხოლო მეორადი ბაზარი გაიზარდა 71.9%-ით. ზრდა დაფიქსირდა მარტის თვეში

წინა თვესთან შედარებითაც: უძრავი ქონების პირველად ბაზარზე - 15.0%-ით, ხოლო მეორად ბაზარზე

- 64.1%-ით.

2011 წლის მარტის თვეში სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი ქვეყნის მასშტაბით 1.831 დო-

ნეზე დაფიქსირდა. ამასთან, გაიზარდა როგორც პირველადი, ისე მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქცი-

ების თვის ინდექსები (შესაბამისად 0.774 და 2.291).

პირველად და მეორად სარეგისტრაციო ტრანზაქციებს შორის თანაფარდობას თვის ანალიზის მიხედ-

ვით, უმნიშვნელოდ მცირდება პირველად სარეგისტრაციო ტრანზაქციათა წილი სარეგისტრაციო ტრან-

ზაქციების მთლიან რაოდენობაში: 2011 წლის იანვარ-მარტში სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თანაფარ-

დობის კოეფიციენტი 0.229-დან 0.147-მდე დაეცა. ამასთან, 2011 წლის მარტის თვის განმავლობაში სარე-

გისტრაციო ტრანზაქციათა 87.2%-ს - მეორადი, ხოლო 12.8%-ს - პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქ-

ციები შეადგენდნენ.



10

ქვეთავი 1.1. უძრავი ქონების პირველადი და მეორადი ბაზრების თვის სტატისტიკა,

პირველი კვარტალი, 2011

ცხრილი 1.1.1. უძრავი ქონების პირველადი და მეორადი ბაზრების თვის დინამიკა*

* ცხრილი ასახავს უძრავი ქონებაზე პირველადი და მეორადი ტრანზაქციების ინდიკატორების თვის დინამიკას 2011 წლის

პირველ კვარტალში ქვეყნის მასშტაბით.

პერიოდულობა: თვე

ინდიკატორები

ზ.ე.

იანვარი თებერვალი მარტი

რაოდენობა

პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები ერთეული 5148 6237 7174

მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები ერთეული 22680 29732 48796

მთლიანად, სარეგისტრაციო ტრანზაქციები ერთეული 27864 35969 55970

სტრუქტურა

პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები პროცენტი 18.6 17.3 12.8

მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები პროცენტი 81.4 82.7 87.2

მთლიანად, სარეგისტრაციო ტრანზაქციები პროცენტი 100.0 100.0 100.0

ზრდა/კლება წინა თვესთან შედარებით

პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები პროცენტი -35.2 20.3 15.0

მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები პროცენტი -39.7 31.1 64.1

მთლიანად, სარეგისტრაციო ტრანზაქციები პროცენტი -38.9 29.1 55.6

ზრდა/კლება წინა წლის იმავე თვესთან შედარებით

პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები პროცენტი 31.4 9.5 -1.7



სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი

პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები კოეფიციენტი 0.559 0.673 0.774

მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები კოეფიციენტი 1.065 1.396 2.291

მთლიანად, სარეგისტრაციო ტრანზაქციები კოეფიციენტი 0.912 1.177 1.831

სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თანაფარდობის

კოეფიციენტი კოეფიციენტი 0.229 0.210 0.147

წყარო: საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო, 2011

1 სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი: IM 2007=100, ანუ 2007 წლის იანვართან შედარებით



11

ცხრილი 1.1.2. უძრავი ქონების პირველადი და მეორადი ბაზრების კვარტალური დინამიკა*

* ცხრილი ასახავს უძრავი ქონებაზე პირველადი და მეორადი ტრანზაქციების ინდიკატორების კვარტალურ დინამიკას 2009-

2011 წლების პირველ კვარტალში ქვეყნის მასშტაბით.

პერიოდულობა: კვარტალი

ინდიკატორები

ზ.ე.

IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011

რაოდენობა

პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები ერთეული 16647 16939 18595

მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები ერთეული 52082 69417 101208

მთლიანად, სარეგისტრაციო ტრანზაქციები ერთეული 68729 86356 119803

სტრუქტურა

პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები პროცენტი 24.2 19.6 15.5



ზრდა/კლება წინა კვარტალთან შედარებით

პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები პროცენტი -23.1 -9.4 -8.2

მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები პროცენტი -15.6 -13.1 8.4

მთლიანად, სარეგისტრაციო ტრანზაქციები პროცენტი -17.5 -12.4 5.4

ზრდა/კლება წინა წლის იმავე კვარტალთან შედარებით

პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები პროცენტი -40.8 1.8 9.8


მთლიანად, სარეგისტრაციო ტრანზაქციები პროცენტი -14.0 25.6 38.7

სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი 1

პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები კოეფიციენტი 0.529 0.538 0.591

მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციები კოეფიციენტი 1.167 1.556 2.268

მთლიანად, სარეგისტრაციო ტრანზაქციები კოეფიციენტი 0.903 1.135 1.574

სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თანაფარდობის

კოეფიციენტი კოეფიციენტი 0.320 0.244 0.184


1 სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი: IQ 2007=100, ანუ 2007 წლის პირველ კვარტალთან შედარებით



12

გრაფიკი 1.1.A. პირველადი და მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების

თვის დინამიკა, 2009-2011

3000

9000

15000

21000

27000

33000

39000

45000

51000

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03

2009 2010 2011თვე, წელი

ერთეული

პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობა მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობა

გრაფიკი 1.1.B. პირველადი და მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების

კვარტალური დინამიკა, 2009-2011

15000

22000

29000

36000

43000

50000

57000

64000

71000

78000

85000

92000

99000

106000

1 2 3 4 1 2 3 4 1

2009 2010 2011კვარტალი, წელი


პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობა მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობა



13

თავი 2. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების ანალიზი და სტატისტიკა

ტერიტორიული ერთეულების მიხედვით

2011 წლის პირველ კვარტალში უძრავი ქონების სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობამ ქვეყნის

მასშტაბით 119803 ერთეული (საშუალოდ თვეში 39934 ერთეული) შეადგინა, 2010 წლის პირველ კვარ-

ტალში - 86356 ერთეული (საშუალოდ თვეში 28785 ერთეული), ხოლო 2009 წლის იმავე პერიოდში -

68729 ერთეული (საშუალოდ თვეში 22910 ერთეული). აშკარაა სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდე-

ნობის ზრდის ტენდენცია წინა წლების იმავე 3-თვიან პერიოდებთან შედარებით: ზრდა 38.7%-ით - 2010

წლის პირველ კვარტალთან შედარებით და ზრდა 74.3%-ით - 2009 წლის პირველ კვარტალთან შედარე-

ბით.

2011 წლის 3-თვიან პერიოდში ქვეყნის სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი დაფიქ-

სირდა 1.574 დონეზე, რაც აღემატება 2009-2010 წლების იმავე პერიოდის ანალოგიურ მაჩვენებლებს (შე-

საბამისად 0.903 და 1.135).

სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური სტრუქტურის მიხედვით, მსხვილი ტერიტორიული ერ-

თეულების ტოპ ხუთეული 2011 წლის პირველ კვარტალში შემდეგ ტერიტორიულ ერთეულებს მოიცავ-

და:

(1) ქალაქი თბილისი 48.1%, ანუ 57580 ერთეული

(2) ქვემო ქართლის რეგიონი 10.8%, ანუ 12994 ერთეული

(3) აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკა 9.4%, ანუ 11236 ერთეული

(4) იმერეთის რეგიონი 7.8%, ანუ 9325 ერთეული

(5) კახეთის რეგიონი 5.9%, ანუ 7127 ერთეული

მსხვილ ტერიტორიულ ერთეულებს შორის 2011 წლის პირველ კვარტალში სარეგისტრაციო ტრანზაქ-

ციების რაოდენობის მაქსიმალური ზრდა (წინა წლის იმავე კვარტალთან შედარებით) დაფიქსირდა

ქალაქ თბილისში (54.3%-ით), კლება კი არცერთ რეგიონში არ გამოვლინდა. ამავე პერიოდში სარეგის-

ტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსის მაქსიმალური დონე გამოვლინდა სამეგრელო-ზემო

სვანეთის რეგიონში (2.246), ხოლო მინიმალური დონე - იმერეთის რეგიონში (0.944).

რაც შეეხება თვის ანალიზს, 2011 წლის პირველ კვარტალში უძრავი ქონების სარეგისტრაციო ტრანზაქ-

ციების რაოდენობას ცალსახად ზრდის ტენდენცია ახასიათებდა: იანვრის თვეში - 27864 ერთეული, თე-

ბერვლის თვეში - 35969 ერთეული (ზრდა წინა თვესთან შედარებით 29.1%-ით), ხოლო მარტის თვეში -

55970 ერთეული (ზრდა წინა თვესთან შედარებით 55.6%-ით). აგრეთვე აშკარაა სარეგისტრაციო ტრან-

ზაქციების რაოდენობის ზრდის ტენდენცია წინა წლის იმავე თვესთან შედარებით: ზრდა 33.0%-ით -

იანვრის თვეში, ზრდა 21.0% -ით - თებერვლის თვეში და ზრდა 56.9%-ით - მარტის თვეში.

2011 წლის მარტის თვეში ქვეყნის სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი 1.831 დონეზე დაფიქ-

სირდა, რაც იანვრისა და თებერვლის თვეების ანალოგიურ მაჩვენებლებს (შესაბამისად 0.912 და 1.177)

აღემატება.



14

სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტრუქტურის მიხედვით, მსხვილი ტერიტორიული ერთეულე-

ბის ტოპ ხუთეული 2011 წლის მარტის თვეში შემდეგ ტერიტორიულ ერთეულებს მოიცავდა:





(5) სამეგრელო-ზემო სვანეთის რეგიონი 5.4%, ანუ 3003 ერთეული

მსხვილ ტერიტორიულ ერთეულებს შორის 2011 წლის მარტის თვეში სარეგისტრაციო ტრანზაქციების

რაოდენობის მაქსიმალური ზრდა (წინა თვესთან შედარებით) დაფიქსირდა რაჭა-ლეჩხუმისა და ქვემო

სვანეთის რეგიონში (96.4%-ით), კლება კი არაცერთ რეგიონში არ გამოვლინდა. ამავე პერიოდში სარე-

გისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსის მაქსიმალური დონე გამოვლინდა ქალაქ თბილისში (2.662),

ხოლო მინიმალური დონე - მცხეთა-მთიანეთის რეგიონში (0.867).

რუკა 2.A. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების გეოგრაფია - პირველი კვარტალი, 2011



15

ქვეთავი 2.1. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტატისტიკა

ტერიტორიული ერთეულების მიხედვით;



მუნიციპალიტეტების* მიხედვით

* ცხრილი ასახავს სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკას 2011 წლის პირველ კვარტალში ტერიტორიული ერთეუ-

ლების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერთეული)

მიხედვით.

ზომის ერთეული: ერთეული


ტერიტორიული ერთეული


ქალაქი თბილისი 12274 16601 28705

ქალაქი ბათუმი 1694 1979 3124

ქედას მუნიციპალიტეტი 27 20 30

ქობულეთის მუნიციპალიტეტი 415 438 603

შუახევის მუნიციპალიტეტი 22 5 33

ხელვაჩაურის მუნიციპალიტეტი 724 850 1191

ხულოს მუნიციპალიტეტი 31 18 32

ლანჩხუთის მუნიციპალიტეტი 107 102 226

ოზურგეთის მუნიციპალიტეტი 426 363 602

ჩოხატაურის მუნიციპალიტეტი 123 33 63

ქალაქი ქუთაისი 1212 1479 2017

ბაღდათის მუნიციპალიტეტი 160 73 80

ვანის მუნიციპალიტეტი 49 35 84

ზესტაფონის მუნიციპალიტეტი 240 342 347

თერჯოლას მუნიციპალიტეტი 54 55 151

სამტრედიის მუნიციპალიტეტი 154 184 297

საჩხერის მუნიციპალიტეტი 117 98 187

ტყიბულის მუნიციპალიტეტი 96 85 84

წყალტუბოს მუნიციპალიტეტი 227 297 403

ჭიათურის მუნიციპალიტეტი 105 72 133

ხარაგაულის მუნიციპალიტეტი 67 32 56

ხონის მუნიციპალიტეტი 60 61 132

ახმეტის მუნიციპალიტეტი 190 183 223

გურჯაანის მუნიციპალიტეტი 356 505 547

დედოფლისწყაროს მუნიციპალიტეტი 143 193 237

თელავის მუნიციპალიტეტი 404 408 621

ლაგოდეხის მუნიციპალიტეტი 200 305 384

საგარეჯოს მუნიციპალიტეტი 185 232 329

სიღნაღის მუნიციპალიტეტი 167 248 267

ყვარლის მუნიციპალიტეტი 212 235 353

ახალგორის მუნიციპალიტეტი 0 0 0

დუშეთის მუნიციპალიტეტი 240 258 363

თიანეთის მუნიციპალიტეტი 44 43 65




16


მუნიციპალიტეტების* მიხედვით (გაგრძელება)

* ცხრილი ასახავს სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკას 2011 წლის პირველ კვარტალში ტერიტორიული ერთეუ-

ლების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერთეული)






მცხეთის მუნიციპალიტეტი 798 981 1292

ყაზბეგის მუნიციპალიტეტი 36 65 63

ამბროლაურის მუნიციპალიტეტი 33 49 64

ლენტეხის მუნიციპალიტეტი 6 2 17

ონის მუნიციპალიტეტი 18 24 55

ცაგერის მუნიციპალიტეტი 12 8 27

ქალაქი ფოთი 369 427 548

აბაშის მუნიციპალიტეტი 40 78 423

ზუგდიდის მუნიციპალიტეტი 444 586 1030

მარტვილის მუნიციპალიტეტი 60 78 181

მესტიის მუნიციპალიტეტი 75 63 94

სენაკის მუნიციპალიტეტი 150 169 309

ჩხოროწყუს მუნიციპალიტეტი 30 87 73

წალენჯიხის მუნიციპალიტეტი 83 89 108

ხობის მუნიციპალიტეტი 81 175 237

ადიგენის მუნიციპალიტეტი 38 46 95

ასპინძის მუნიციპალიტეტი 50 74 165

ახალქალაქის მუნიციპალიტეტი 109 465 173

ახალციხის მუნიციპალიტეტი 248 293 496

ბორჯომის მუნიციპალიტეტი 248 327 432

ნინოწმინდის მუნიციპალიტეტი 120 335 251

ქალაქი რუსთავი 939 1127 1502

ბოლნისის მუნიციპალიტეტი 191 367 319

გარდაბნის მუნიციპალიტეტი 979 1202 2092

დმანისის მუნიციპალიტეტი 132 170 239

თეთრიწყაროს მუნიციპალიტეტი 147 227 407

მარნეულის მუნიციპალიტეტი 538 734 1027

წალკის მუნიციპალიტეტი 134 110 411

გორის მუნიციპალიტეტი 589 830 990

კასპის მუნიციპალიტეტი 287 423 390

ქარელის მუნიციპალიტეტი 100 289 186

ხაშურის მუნიციპალიტეტი 255 237 305

ქვეყანა, მთლიანად 27864 35969 55970




17


რეგიონების* მიხედვით

* ცხრილი ასახავს სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკას 2011 წლის პირველ კვარტალში მსხვილი ტერიტორიუ-

ლი ერთეულების (რეგიონები, დედაქალაქი, ავტონომიური რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერთეული) მი-

ხედვით.






აფხაზეთის ა.რ. ... … …

აჭარის ა.რ. 2913 3310 5013

გურიის რეგიონი 656 498 891

იმერეთის რეგიონი 2541 2813 3971

კახეთის რეგიონი 1857 2309 2961

მცხეთა-მთიანეთის რეგიონი 1118 1347 1783

რაჭა-ლეჩხუმისა და ქვემო სვანეთის რეგიონი 69 83 163

სამეგრელო-ზემო სვანეთის რეგიონი 1332 1752 3003

სამცხე-ჯავახეთის რეგიონი 813 1540 1612

ქვემო ქართლის რეგიონი 3060 3937 5997

შიდა ქართლის რეგიონი 1231 1779 1871





18



* ცხრილი ასახავს სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტრუქტურას 2011 წლის პირველ კვარტალში ტერიტორიული ერ-

თეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერთე-

ული) მიხედვით.

ზომის ერთეული: პროცენტი




ქალაქი თბილისი 44.0 46.2 51.3

ქალაქი ბათუმი 6.1 5.5 5.6

ქედას მუნიციპალიტეტი 0.1 0.1 0.1

ქობულეთის მუნიციპალიტეტი 1.5 1.2 1.1

შუახევის მუნიციპალიტეტი 0.1 0.0 0.1

ხელვაჩაურის მუნიციპალიტეტი 2.6 2.4 2.1

ხულოს მუნიციპალიტეტი 0.1 0.1 0.1

ლანჩხუთის მუნიციპალიტეტი 0.4 0.3 0.4

ოზურგეთის მუნიციპალიტეტი 1.5 1.0 1.1

ჩოხატაურის მუნიციპალიტეტი 0.4 0.1 0.1

ქალაქი ქუთაისი 4.3 4.1 3.6

ბაღდათის მუნიციპალიტეტი 0.6 0.2 0.1

ვანის მუნიციპალიტეტი 0.2 0.1 0.2

ზესტაფონის მუნიციპალიტეტი 0.9 1.0 0.6

თერჯოლას მუნიციპალიტეტი 0.2 0.2 0.3

სამტრედიის მუნიციპალიტეტი 0.6 0.5 0.5

საჩხერის მუნიციპალიტეტი 0.4 0.3 0.3

ტყიბულის მუნიციპალიტეტი 0.3 0.2 0.2

წყალტუბოს მუნიციპალიტეტი 0.8 0.8 0.7

ჭიათურის მუნიციპალიტეტი 0.4 0.2 0.2

ხარაგაულის მუნიციპალიტეტი 0.2 0.1 0.1

ხონის მუნიციპალიტეტი 0.2 0.2 0.2

ახმეტის მუნიციპალიტეტი 0.7 0.5 0.4

გურჯაანის მუნიციპალიტეტი 1.3 1.4 1.0

დედოფლისწყაროს მუნიციპალიტეტი 0.5 0.5 0.4

თელავის მუნიციპალიტეტი 1.4 1.1 1.1

ლაგოდეხის მუნიციპალიტეტი 0.7 0.8 0.7

საგარეჯოს მუნიციპალიტეტი 0.7 0.6 0.6

სიღნაღის მუნიციპალიტეტი 0.6 0.7 0.5

ყვარლის მუნიციპალიტეტი 0.8 0.7 0.6


დუშეთის მუნიციპალიტეტი 0.9 0.7 0.6

თიანეთის მუნიციპალიტეტი 0.2 0.1 0.1




19



* ცხრილი ასახავს სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტრუქტურას 2011 წლის პირველ კვარტალში ტერიტორიული ერ-

თეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერთე-

ული) მიხედვით.





მცხეთის მუნიციპალიტეტი 2.9 2.7 2.3

ყაზბეგის მუნიციპალიტეტი 0.1 0.2 0.1

ამბროლაურის მუნიციპალიტეტი 0.1 0.1 0.1

ლენტეხის მუნიციპალიტეტი 0.0 0.0 0.0

ონის მუნიციპალიტეტი 0.1 0.1 0.1

ცაგერის მუნიციპალიტეტი 0.0 0.0 0.0

ქალაქი ფოთი 1.3 1.2 1.0

აბაშის მუნიციპალიტეტი 0.1 0.2 0.8

ზუგდიდის მუნიციპალიტეტი 1.6 1.6 1.8

მარტვილის მუნიციპალიტეტი 0.2 0.2 0.3

მესტიის მუნიციპალიტეტი 0.3 0.2 0.2

სენაკის მუნიციპალიტეტი 0.5 0.5 0.6

ჩხოროწყუს მუნიციპალიტეტი 0.1 0.2 0.1

წალენჯიხის მუნიციპალიტეტი 0.3 0.2 0.2

ხობის მუნიციპალიტეტი 0.3 0.5 0.4

ადიგენის მუნიციპალიტეტი 0.1 0.1 0.2

ასპინძის მუნიციპალიტეტი 0.2 0.2 0.3

ახალქალაქის მუნიციპალიტეტი 0.4 1.3 0.3

ახალციხის მუნიციპალიტეტი 0.9 0.8 0.9

ბორჯომის მუნიციპალიტეტი 0.9 0.9 0.8

ნინოწმინდის მუნიციპალიტეტი 0.4 0.9 0.4

ქალაქი რუსთავი 3.4 3.1 2.7

ბოლნისის მუნიციპალიტეტი 0.7 1.0 0.6

გარდაბნის მუნიციპალიტეტი 3.5 3.3 3.7

დმანისის მუნიციპალიტეტი 0.5 0.5 0.4

თეთრიწყაროს მუნიციპალიტეტი 0.5 0.6 0.7

მარნეულის მუნიციპალიტეტი 1.9 2.0 1.8

წალკის მუნიციპალიტეტი 0.5 0.3 0.7

გორის მუნიციპალიტეტი 2.1 2.3 1.8

კასპის მუნიციპალიტეტი 1.0 1.2 0.7

ქარელის მუნიციპალიტეტი 0.4 0.8 0.3

ხაშურის მუნიციპალიტეტი 0.9 0.7 0.5





20



* ცხრილი ასახავს სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტრუქტურას 2011 წლის პირველ კვარტალში მსხვილი ტერიტო-

რიული ერთეულების (რეგიონები, დედაქალაქი, ავტონომიური რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერთეული)







აფხაზეთის ა.რ. … … …

აჭარის ა.რ. 10.5 9.2 9.0

გურიის რეგიონი 2.4 1.4 1.6

იმერეთის რეგიონი 9.1 7.8 7.1

კახეთის რეგიონი 6.7 6.4 5.3

მცხეთა-მთიანეთის რეგიონი 4.0 3.7 3.2

რაჭა-ლეჩხუმისა და ქვემო სვანეთის რეგიონი 0.2 0.2 0.3

სამეგრელო-ზემო სვანეთის რეგიონი 4.8 4.9 5.4

სამცხე-ჯავახეთის რეგიონი 2.9 4.3 2.9

ქვემო ქართლის რეგიონი 11.0 10.9 10.7

შიდა ქართლის რეგიონი 4.4 4.9 3.3





21



* ცხრილი ასახავს სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობის თვის ზრდის/კლების (წინა თვესთან შედარებით) ტენდენ-

ციებს 2011 წლის პირველ კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალური დაქვემ-

დებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.





ქალაქი თბილისი -36.6 35.3 72.9

ქალაქი ბათუმი -36.9 16.8 57.9

ქედას მუნიციპალიტეტი -60.9 -25.9 50.0

ქობულეთის მუნიციპალიტეტი -36.6 5.5 37.7

შუახევის მუნიციპალიტეტი -42.1 -77.3 560.0

ხელვაჩაურის მუნიციპალიტეტი -51.6 17.4 40.1

ხულოს მუნიციპალიტეტი -56.3 -41.9 77.8

ლანჩხუთის მუნიციპალიტეტი -32.3 -4.7 121.6

ოზურგეთის მუნიციპალიტეტი -55.6 -14.8 65.8

ჩოხატაურის მუნიციპალიტეტი 89.2 -73.2 90.9

ქალაქი ქუთაისი -42.8 22.0 36.4

ბაღდათის მუნიციპალიტეტი -0.6 -54.4 9.6

ვანის მუნიციპალიტეტი -52.9 -28.6 140.0

ზესტაფონის მუნიციპალიტეტი -21.3 42.5 1.5

თერჯოლას მუნიციპალიტეტი -53.8 1.9 174.5

სამტრედიის მუნიციპალიტეტი -41.0 19.5 61.4

საჩხერის მუნიციპალიტეტი -32.0 -16.2 90.8

ტყიბულის მუნიციპალიტეტი -15.0 -11.5 -1.2

წყალტუბოს მუნიციპალიტეტი -29.9 30.8 35.7

ჭიათურის მუნიციპალიტეტი -34.0 -31.4 84.7

ხარაგაულის მუნიციპალიტეტი 26.4 -52.2 75.0

ხონის მუნიციპალიტეტი -38.8 1.7 116.4

ახმეტის მუნიციპალიტეტი -19.5 -3.7 21.9

გურჯაანის მუნიციპალიტეტი -38.4 41.9 8.3

დედოფლისწყაროს მუნიციპალიტეტი -45.4 35.0 22.8

თელავის მუნიციპალიტეტი -32.2 1.0 52.2

ლაგოდეხის მუნიციპალიტეტი -43.2 52.5 25.9

საგარეჯოს მუნიციპალიტეტი -36.2 25.4 41.8

სიღნაღის მუნიციპალიტეტი -38.6 48.5 7.7

ყვარლის მუნიციპალიტეტი -25.1 10.8 50.2


დუშეთის მუნიციპალიტეტი -44.7 7.5 40.7

თიანეთის მუნიციპალიტეტი -48.2 -2.3 51.2




22




ციებს 2011 წლის პირველ კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალური დაქვემ-






მცხეთის მუნიციპალიტეტი -47.1 22.9 31.7

ყაზბეგის მუნიციპალიტეტი -65.0 80.6 -3.1

ამბროლაურის მუნიციპალიტეტი -62.1 48.5 30.6

ლენტეხის მუნიციპალიტეტი -57.1 -66.7 750.0

ონის მუნიციპალიტეტი -57.1 33.3 129.2

ცაგერის მუნიციპალიტეტი -42.9 -33.3 237.5

ქალაქი ფოთი -32.4 15.7 28.3

აბაშის მუნიციპალიტეტი -63.0 95.0 442.3

ზუგდიდის მუნიციპალიტეტი -50.2 32.0 75.8

მარტვილის მუნიციპალიტეტი -55.9 30.0 132.1

მესტიის მუნიციპალიტეტი -32.4 -16.0 49.2

სენაკის მუნიციპალიტეტი -27.9 12.7 82.8

ჩხოროწყუს მუნიციპალიტეტი -33.3 190.0 -16.1

წალენჯიხის მუნიციპალიტეტი -25.2 7.2 21.3

ხობის მუნიციპალიტეტი -64.0 116.0 35.4

ადიგენის მუნიციპალიტეტი -34.5 21.1 106.5

ასპინძის მუნიციპალიტეტი -38.3 48.0 123.0

ახალქალაქის მუნიციპალიტეტი -44.9 326.6 -62.8

ახალციხის მუნიციპალიტეტი -23.9 18.1 69.3

ბორჯომის მუნიციპალიტეტი -46.4 31.9 32.1

ნინოწმინდის მუნიციპალიტეტი -46.9 179.2 -25.1

ქალაქი რუსთავი -35.4 20.0 33.3

ბოლნისის მუნიციპალიტეტი -61.2 92.1 -13.1

გარდაბნის მუნიციპალიტეტი -40.0 22.8 74.0

დმანისის მუნიციპალიტეტი -4.3 28.8 40.6

თეთრიწყაროს მუნიციპალიტეტი -42.8 54.4 79.3

მარნეულის მუნიციპალიტეტი -32.5 36.4 39.9

წალკის მუნიციპალიტეტი -30.2 -17.9 273.6

გორის მუნიციპალიტეტი -45.4 40.9 19.3

კასპის მუნიციპალიტეტი -52.4 47.4 -7.8

ქარელის მუნიციპალიტეტი -38.7 189.0 -35.6

ხაშურის მუნიციპალიტეტი -24.1 -7.1 28.7

ქვეყანა, მთლიანად -38.9 29.1 55.6




23




ციებს 2011 წლის პირველ კვარტალში მსხვილი ტერიტორიული ერთეულების (რეგიონები, დედაქალაქი, ავტონომიური

რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.







აჭარის ა.რ. -41.9 13.6 51.5

გურიის რეგიონი -44.5 -24.1 78.9

იმერეთის რეგიონი -36.3 10.7 41.2

კახეთის რეგიონი -35.3 24.3 28.2

მცხეთა-მთიანეთის რეგიონი -47.5 20.5 32.4

რაჭა-ლეჩხუმისა და ქვემო სვანეთის რეგიონი -57.9 20.3 96.4

სამეგრელო-ზემო სვანეთის რეგიონი -44.1 31.5 71.4

სამცხე-ჯავახეთის რეგიონი -39.9 89.4 4.7

ქვემო ქართლის რეგიონი -38.3 28.7 52.3

შიდა ქართლის რეგიონი -43.6 44.5 5.2





24



* ცხრილი ასახავს სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსის (IM 2007=100, ანუ 2007 წლის იანვართან შედარებით) დი-

ნამიკას 2011 წლის პირველ კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალური დაქვემ-


ზომის ერთეული: კოეფიციენტი





ქალაქი ბათუმი 1.469 1.716 2.709



































25




ნამიკას 2011 წლის პირველ კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალური დაქვემ-












ქალაქი ფოთი 0.860 0.995 1.277


























ქვეყანა, მთლიანად 0.898 1.160 1.805




26




ნამიკას 2011 წლის პირველ კვარტალში მსხვილი ტერიტორიული ერთეულების (რეგიონები, დედაქალაქი, ავტონომიური

რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.







აჭარის ა.რ. 0.906 1.029 1.559














27

გრაფიკი 2.1.A. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკა

და სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი, 2009-2011

0

6000

12000

18000

24000

30000

36000

42000

48000

54000

60000

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03

2009 2010 2011


0,000

0,200

0,400

0,600

0,800

1,000

1,200

1,400

1,600

1,800

2,000

კოეფიციენტი

თვე, წელი

სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობა სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი


თვის ზრდის/კლების ტენდენციები, 2009-2011

-60,0

-45,0

-30,0

-15,0

0,0

15,0

30,0

45,0

60,0

75,0

90,0

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03

2009 2010 2011


პროცენტი

ზრდა/კლება წინა თვესთან ზრდა/კლება წინა წლის იმავე თვესთან



28

ქვეთავი 2.2. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური სტატისტიკა

ტერიტორიული ერთეულების მიხედვით, 2009-2011



* ცხრილი ასახავს სარეგისტრაციო ტრანზაქციების დინამიკას 2009-2011 წლების პირველ კვარტალში ტერიტორიული ერთე-

ულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერთეუ-

ლი) მიხედვით.




IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011





































29



* ცხრილი ასახავს სარეგისტრაციო ტრანზაქციების დინამიკას 2009-2011 წლების პირველ კვარტალში ტერიტორიული ერთე-

ულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერთეუ-

ლი) მიხედვით.




IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011





































30



* ცხრილი ასახავს სარეგისტრაციო ტრანზაქციების დინამიკას 2009-2011 წლების პირველ კვარტალში მსხვილი ტერიტორი-

ული ერთეულების (რეგიონები, დედაქალაქი, ავტონომიური რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერთეული) მი-

ხედვით.




IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011



აჭარის ა.რ. 6270 8471 11236














31



* ცხრილი ასახავს სარეგისტრაციო ტრანზაქციების სტრუქტურას 2009-2011 წლების პირველ კვარტალში ტერიტორიული

ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერ-

თეული) მიხედვით.




IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011





































32



* ცხრილი ასახავს სარეგისტრაციო ტრანზაქციების სტრუქტურას 2009-2011 წლების პირველ კვარტალში ტერიტორიული

ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერ-





IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011





































33



* ცხრილი ასახავს სარეგისტრაციო ტრანზაქციების სტრუქტურას 2009-2011 წლების პირველ კვარტალში მსხვილი ტერიტო-

რიული ერთეულების (რეგიონები, დედაქალაქი, ავტონომიური რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერთეული)





IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011



აჭარის ა.რ. 9.1 9.8 9.4














34



* ცხრილი ასახავს სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობის ზრდის/კლების (წინა წლის იმავე კვარტალთან შედარებით)

ტენდენციებს 2009-2011 წლების პირველ კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპა-

ლური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.




IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011





შუახევის მუნიციპალიტეტი -76.2 -13.5 -45.0


ხულოს მუნიციპალიტეტი -87.0 102.4 -52.9

ლანჩხუთის მუნიციპალიტეტი 48.1 -13.1 -18.7


ჩოხატაურის მუნიციპალიტეტი -44.4 60.0 24.4


ბაღდათის მუნიციპალიტეტი -2.2 52.3 -5.7

ვანის მუნიციპალიტეტი -36.2 9.2 -11.1

ზესტაფონის მუნიციპალიტეტი -2.1 9.8 29.7

თერჯოლას მუნიციპალიტეტი -17.4 -2.5 -3.3


საჩხერის მუნიციპალიტეტი 4.4 8.2 -22.2

ტყიბულის მუნიციპალიტეტი -32.1 72.5 -13.7



ხარაგაულის მუნიციპალიტეტი -63.1 -7.6 -25.5




დედოფლისწყაროს მუნიციპალიტეტი -26.3 26.3 25.7




სიღნაღის მუნიციპალიტეტი -22.0 -3.1 30.2

ყვარლის მუნიციპალიტეტი -40.2 71.2 4.3



თიანეთის მუნიციპალიტეტი -38.7 52.9 46.2




35




ტენდენციებს 2009-2011 წლების პირველ კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპა-





IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011


ყაზბეგის მუნიციპალიტეტი -37.1 42.2 28.1

ამბროლაურის მუნიციპალიტეტი 2.2 -4.4 67.8

ლენტეხის მუნიციპალიტეტი -48.0 53.8 25.0


ცაგერის მუნიციპალიტეტი 17.1 175.6 -58.4

ქალაქი ფოთი -57.3 48.3 49.3




მესტიის მუნიციპალიტეტი -25.0 200.0 268.3


ჩხოროწყუს მუნიციპალიტეტი -54.5 42.7 77.6



ადიგენის მუნიციპალიტეტი 5.3 44.2 -10.1


ახალქალაქის მუნიციპალიტეტი -36.5 220.0 41.5



ნინოწმინდის მუნიციპალიტეტი -17.1 127.5 64.2


ბოლნისის მუნიციპალიტეტი -47.9 6.7 67.7



თეთრიწყაროს მუნიციპალიტეტი 237.7 -38.2 28.2

მარნეულის მუნიციპალიტეტი 68.0 -2.8 68.3


გორის მუნიციპალიტეტი 84.2 -24.5 8.3

კასპის მუნიციპალიტეტი 26.0 -37.2 105.2

ქარელის მუნიციპალიტეტი 85.3 -43.2 31.3

ხაშურის მუნიციპალიტეტი -27.9 1.7 33.7





36




ტენდენციებს 2009-2011 წლების პირველ კვარტალში მსხვილი ტერიტორიული ერთეულების (რეგიონები, დედაქალაქი, ავ-

ტონომიური რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.




IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011


აფხაზეთის ა.რ. ... ... ...

აჭარის ა.რ. -31.6 35.1 32.6









შიდა ქართლის რეგიონი 36.8 -26.4 28.7





37



* ცხრილი ასახავს სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსის (IQ 2007=100, ანუ 2007 წლის პირველ კვარტალ-

თან შედარებით) დინამიკას 2009-2011 წლის პირველ კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და

არამუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.




IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011


ქალაქი ბათუმი 0.580 0.920 1.328



































38




თან შედარებით) დინამიკას 2009-2011 წლის პირველ კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და





IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011







ქალაქი ფოთი 0.855 1.268 1.893






























39




თან შედარებით) დინამიკას 2009-2011 წლის პირველ კვარტალში მსხვილი ტერიტორიული ერთეულების (რეგიონები, დე-

დაქალაქი, ავტონომიური რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.




IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011



აჭარის ა.რ. 0.890 1.203 1.595














40

გრაფიკი 2.2.A. სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური დინამიკა

და სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი, 2009-2011

0

12500

25000

37500

50000

62500

75000

87500

100000

112500

125000

1 2 3 4 1 2 3 4 1

2009 2010 2011


0,000

0,500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

3,500

4,000

4,500

5,000


კვარტალი, წელი

სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობა სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი


კვარტალური ზრდის/კლების ტენდენციები, 2009-2011

-30,0

-15,0

0,0

15,0

30,0

45,0

1 2 3 4 1 2 3 4 1

2009 2010 2011



ზრდა/კლება წინა კვარტალთან შედარებით ზრდა/კლება წინა წლის იმავე კვარტალთან შედარებით



41

თავი 3. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების ანალიზი და სტატისტიკა


2011 წლის პირველ კვარტალში უძრავი ქონების პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდე-

ნობამ ქვეყნის მასშტაბით 18595 ერთეული (საშუალოდ თვეში 6198 ერთეული) შეადგინა, 2010 წლის

პირველ კვარტალში - 16939 ერთეული (საშუალოდ თვეში 5646 ერთეული), ხოლო 2009 წლის იმავე პე-

რიოდში - 16647 ერთეული (საშუალოდ თვეში 5549 ერთეული). აშკარაა, რომ პირველადი სარეგისტრა-

ციო ტრანზაქციების რაოდენობა 2010 წლის პირველ კვარტალთან შედარებით გაიზარდა 9.8%-ით, ხო-

ლო 2009 წლის პირველ კვარტალთან შედარებით - 11.7%-ით.

2011 წლის 3-თვიან პერიოდში ქვეყნის პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინ-

დექსი 0.591 დონეზე დაფიქსირდა, რაც აღემატება 2010 წლის იმავე პერიოდის ანალოგიურ მაჩვენებელს

(0.538), ხოლო 2009 წლის მაჩვენებელს (0.529) - ჩამორჩება.

პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური სტრუქტურის მიხედვით, მსხვილი ტერი-

ტორიული ერთეულების ტოპ ხუთეული 2011 წლის პირველ კვარტალში შემდეგ ტერიტორიულ ერთე-

ულებს მოიცავდა:






მსხვილ ტერიტორიულ ერთეულებს შორის 2011 წლის პირველ კვარტალში პირველადი სარეგისტრა-

ციო ტრანზაქციების რაოდენობის მაქსიმალური ზრდა (წინა წლის იმავე კვარტალთან შედარებით) და-

ფიქსირდა შიდა ქართლის რეგიონში (60.1%-ით), მაქსიმალური კლება კი - მცხეთა-მთიანეთის რეგიონ-

ში (32.2%-ით). ამავე პერიოდში პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსის

მაქსიმალური დონე გამოვლინდა სამეგრელო-ზემო სვანეთის რეგიონში (1.142), ხოლო მინიმალური

დონე - ქვემო ქართლის რეგიონში (0.315).

რაც შეეხება თვის ანალიზს, 2011 წლის პირველ კვარტალში უძრავი ქონების პირველადი სარეგისტრა-

ციო ტრანზაქციების რაოდენობას ცალსახად ზრდის ტენდენცია ახასიათებდა: იანვრის თვეში - 5184 ერ-

თეული, თებერვლის თვეში - 6237 ერთეული (ზრდა წინა თვესთან შედარებით 20.3%-ით), ხოლო მარ-

ტის თვეში - 7174 ერთეული (ზრდა წინა თვესთან შედარებით 15.0%-ით). აგრეთვე აშკარაა პირველადი

სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობის უპირატესად ზრდის ტენდენცია წინა წლის იმავე თვეს-

თან შედარებით: ზრდა 31.4%-ით - იანვრის თვეში, ზრდა 9.5%-ით - თებერვლის თვეში და კლება 1.7%-

ით - მარტის თვეში.

2011 წლის მარტის თვეში ქვეყნის პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი 0.774 დო-

ნეზე დაფიქსირდა, რაც იანვრისა და თებერვლის თვეების ანალოგიურ მაჩვენებლებს (შესაბამისად 0.559

და 0.673) აღემატება.



42

პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტრუქტურის მიხედვით, მსხვილი ტერიტორიული

ერთეულების ტოპ ხუთეული 2011 წლის მარტის თვეში შემდეგ ტერიტორიულ ერთეულებს მოიცავდა:






მსხვილ ტერიტორიულ ერთეულებს შორის 2011 წლის მარტის თვეში პირველად სარეგისტრაციო ტრან-

ზაქციათა რაოდენობის მაქსიმალური ზრდა (წინა თვესთან შედარებით) დაფიქსირდა აჭარის ა.რ.-ში

(41.0%-ით), მაქსიმალური კლება კი - შიდა ქართლის რეგიონში (21.5%-ით). ამავე პერიოდში პირველა-

დი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსის მაქსიმალური დონე გამოვლინდა იმერეთის რეგი-

ონში (1.296), ხოლო მინიმალური დონე - რაჭა-ლეჩხუმისა და ქვემო სვანეთის რეგიონში (0.357).

რუკა 3.A. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების გეოგრაფია - პირველი კვარტალი, 2011



43

ქვეთავი 3.1. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტატისტიკა

ტერიტორიული ერთეულების მიხედვით,




* ცხრილი ასახავს პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკას 2011 წლის პირველ კვარტალში ტერიტორი-

ული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიუ-

ლი ერთეული) მიხედვით.









































44



* ცხრილი ასახავს პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკას 2011 წლის პირველ კვარტალში ტერიტორი-











































45



* ცხრილი ასახავს პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკას 2011 წლის პირველ კვარტალში მსხვილი

ტერიტორიული ერთეულების (რეგიონები, დედაქალაქი, ავტონომიური რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერ-








აჭარის ა.რ. 386 376 530














46



* ცხრილი ასახავს პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტრუქტურას 2011 წლის პირველ კვარტალში ტერი-

ტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტო-

რიული ერთეული) მიხედვით.









შუახევის მუნიციპალიტეტი 0.0 0 0.1


























ახალგორის მუნიციპალიტეტი 0.0 0.0 0.0






47



* ცხრილი ასახავს პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტრუქტურას 2011 წლის პირველ კვარტალში ტერი-











































48



* ცხრილი ასახავს პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტრუქტურას 2011 წლის პირველ კვარტალში მსხვილი









აჭარის ა.რ. 7.4 6.0 7.4














49



* ცხრილი ასახავს პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობის თვის ზრდის/კლების (წინა თვესთან შედარე-

ბით) ტენდენციებს 2011 წლის პირველ კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპა-







ქალაქი ბათუმი -29.2 -18.3 34.4



შუახევის მუნიციპალიტეტი 100.0 0 0


ხულოს მუნიციპალიტეტი -50.0 -14.3 -50.0


ოზურგეთის მუნიციპალიტეტი -55.1 18.6 7.2

ჩოხატაურის მუნიციპალიტეტი -26.7 -36.4 42.9


ბაღდათის მუნიციპალიტეტი -76.8 -43.8 11.1

ვანის მუნიციპალიტეტი -73.5 15.4 106.7

ზესტაფონის მუნიციპალიტეტი -14.1 -20.0 34.1

თერჯოლას მუნიციპალიტეტი -50.0 50.0 100.0

სამტრედიის მუნიციპალიტეტი -44.4 33.3 -15.0

საჩხერის მუნიციპალიტეტი -32.5 3.7 50.0



ჭიათურის მუნიციპალიტეტი -56.4 4.2 56.0



ახმეტის მუნიციპალიტეტი 63.6 -42.6 16.1

გურჯაანის მუნიციპალიტეტი -38.0 -13.6 21.1

დედოფლისწყაროს მუნიციპალიტეტი -9.7 189.3 -67.9

თელავის მუნიციპალიტეტი -34.1 -7.1 0.0

ლაგოდეხის მუნიციპალიტეტი -55.3 94.1 -18.2

საგარეჯოს მუნიციპალიტეტი 57.9 -3.3 48.3

სიღნაღის მუნიციპალიტეტი -45.5 233.3 -28.3

ყვარლის მუნიციპალიტეტი -76.8 34.4 -4.7







50




ბით) ტენდენციებს 2011 წლის პირველ კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპა-







ყაზბეგის მუნიციპალიტეტი -93.1 250.0 -42.9

ამბროლაურის მუნიციპალიტეტი -88.9 450.0 -63.6

ლენტეხის მუნიციპალიტეტი 100.0 -50.0 200.0


ცაგერის მუნიციპალიტეტი 25.0 -60.0 -50.0

ქალაქი ფოთი 5.6 -37.9 32.2


ზუგდიდის მუნიციპალიტეტი -66.1 49.2 -2.1


მესტიის მუნიციპალიტეტი -58.6 83.3 -77.3


ჩხოროწყუს მუნიციპალიტეტი -16.7 580.0 -83.8

წალენჯიხის მუნიციპალიტეტი -34.3 -17.4 42.1

ხობის მუნიციპალიტეტი -73.2 188.5 -42.7


ასპინძის მუნიციპალიტეტი 12.5 33.3 -41.7



ბორჯომის მუნიციპალიტეტი -64.1 385.7 -38.2






თეთრიწყაროს მუნიციპალიტეტი 21.4 147.1 -58.3

მარნეულის მუნიციპალიტეტი -27.4 211.6 -74.4

წალკის მუნიციპალიტეტი 56.4 -73.8 106.3

გორის მუნიციპალიტეტი -46.0 42.2 -13.1

კასპის მუნიციპალიტეტი -40.3 157.5 -46.6







51




ბით) ტენდენციებს 2011 წლის პირველ კვარტალში მსხვილი ტერიტორიული ერთეულების (რეგიონები, დედაქალაქი, ავ-








აჭარის ა.რ. -42.6 -2.6 41.0

გურიის რეგიონი -46.6 8.9 14.5


კახეთის რეგიონი -39.1 35.1 -14.8


რაჭა-ლეჩხუმისა და ქვემო სვანეთის რეგიონი -46.2 64.3 -13.0

სამეგრელო-ზემო სვანეთის რეგიონი -54.9 50.7 -15.4

სამცხე-ჯავახეთის რეგიონი -49.8 113.3 -12.4


შიდა ქართლის რეგიონი -40.7 44.1 -21.5





52



* ცხრილი ასახავს პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსის (IM 2007=100, ანუ 2007 წლის იანვართან შე-

დარებით) დინამიკას 2011 წლის პირველ კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპა-







ქალაქი ბათუმი 0.417 0.341 0.458



შუახევის მუნიციპალიტეტი 0.200 0 0.500
































53




დარებით) დინამიკას 2011 წლის პირველ კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპა-












ქალაქი ფოთი 0.480 0.298 0.394






























54




დარებით) დინამიკას 2011 წლის პირველ კვარტალში მსხვილი ტერიტორიული ერთეულების (რეგიონები, დედაქალაქი, ავ-








აჭარის ა.რ. 0.312 0.303 0.428














55

გრაფიკი 3.1.A. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკა

და პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი, 2009-2011

0

1000

2000

3000

4000

5000

6000

7000

8000

9000

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03

2009 2010 2011


0,000

0,200

0,400

0,600

0,800

1,000

1,200

1,400

1,600

1,800

2,000



პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობა პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი



-60,0

-45,0

-30,0

-15,0

0,0

15,0

30,0

45,0

60,0

75,0

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03

2009 2010 2011






56

ქვეთავი 3.2. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური სტატისტიკა




* ცხრილი ასახავს პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების დინამიკას 2009-2011 წლების პირველ კვარტალში ტერიტო-

რიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორი-

ული ერთეული) მიხედვით.




IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011





































57



* ცხრილი ასახავს პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების დინამიკას 2009-2011 წლების პირველ კვარტალში ტერიტო-






IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011





































58



* ცხრილი ასახავს პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების დინამიკას 2009-2011 წლების პირველ კვარტალში მსხვილი






IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011



აჭარის ა.რ. 1257 1216 1292














59

ცხრილი 3.2.3. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური სტრუქტურა


* ცხრილი ასახავს პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების სტრუქტურას 2009-2011 წლების პირველ კვარტალში ტერი-






IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011





































60



* ცხრილი ასახავს პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების სტრუქტურას 2009-2011 წლების პირველ კვარტალში ტერი-






IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011





































61



* ცხრილი ასახავს პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების სტრუქტურას 2009-2011 წლების პირველ კვარტალში მსხვი-

ლი ტერიტორიული ერთეულების (რეგიონები, დედაქალაქი, ავტონომიური რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული

ერთეული) მიხედვით.




IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011



აჭარის ა.რ. 7.6 7.2 6.9














62

ცხრილი 3.2.5. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ზრდა/კლება


* ცხრილი ასახავს პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობის ზრდის/კლების (წინა წლის იმავე კვარტალთან

შედარებით) ტენდენციებს 2009-2011 წლების პირველ კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და





IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011



ქედას მუნიციპალიტეტი 10.5 -4.8 -45.0

ქობულეთის მუნიციპალიტეტი -51.8 23.9 -37.3

შუახევის მუნიციპალიტეტი 34.4 -58.1 -61.1

ხელვაჩაურის მუნიციპალიტეტი -72.3 -28.3 53.3

ხულოს მუნიციპალიტეტი 75.0 107.1 -72.4


ოზურგეთის მუნიციპალიტეტი -18.3 46.2 15.8

ჩოხატაურის მუნიციპალიტეტი -69.2 0.0 -22.2


ბაღდათის მუნიციპალიტეტი -25.0 84.3 -62.8


ზესტაფონის მუნიციპალიტეტი -24.4 124.2 -28.8

თერჯოლას მუნიციპალიტეტი -84.3 -19.2 57.1

სამტრედიის მუნიციპალიტეტი 5.2 125.7 -54.4

საჩხერის მუნიციპალიტეტი -50.9 63.8 -43.6


წყალტუბოს მუნიციპალიტეტი -62.8 191.1 -27.7

ჭიათურის მუნიციპალიტეტი -40.3 -19.8 -1.1

ხარაგაულის მუნიციპალიტეტი -82.0 58.6 -10.9

ხონის მუნიციპალიტეტი 19.7 -20.0 -1.5

ახმეტის მუნიციპალიტეტი 10.3 -24.2 24.7

გურჯაანის მუნიციპალიტეტი -42.7 9.0 -37.6

დედოფლისწყაროს მუნიციპალიტეტი -68.1 86.8 -4.9

თელავის მუნიციპალიტეტი -42.0 16.5 -26.9

ლაგოდეხის მუნიციპალიტეტი -49.6 30.0 -15.4

საგარეჯოს მუნიციპალიტეტი 127.0 -31.0 -12.1


ყვარლის მუნიციპალიტეტი -54.1 -30.5 58.9







63









IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011

მცხეთის მუნიციპალიტეტი -55.3 25.9 -46.6


ამბროლაურის მუნიციპალიტეტი -60.8 -10.0 -5.6


ონის მუნიციპალიტეტი -45.9 -15.0 52.9

ცაგერის მუნიციპალიტეტი 50.0 -50.0 -11.1

ქალაქი ფოთი -66.5 25.9 28.9


ზუგდიდის მუნიციპალიტეტი -58.9 23.4 -3.5



სენაკის მუნიციპალიტეტი -49.0 22.0 -54.2


წალენჯიხის მუნიციპალიტეტი 33.3 -44.7 64.3

ხობის მუნიციპალიტეტი -90.4 334.8 -28.0


ასპინძის მუნიციპალიტეტი -28.6 2.9 -22.2


ახალციხის მუნიციპალიტეტი -44.4 -37.4 76.8



ქალაქი რუსთავი -56.6 6.2 -21.1


გარდაბნის მუნიციპალიტეტი -55.7 -24.5 25.7


თეთრიწყაროს მუნიციპალიტეტი 702.9 -55.9 -36.5

მარნეულის მუნიციპალიტეტი 123.8 -52.8 38.9

წალკის მუნიციპალიტეტი 24.3 -68.8 155.8

გორის მუნიციპალიტეტი 146.0 -87.6 101.6

კასპის მუნიციპალიტეტი -15.7 -74.7 164.0

ქარელის მუნიციპალიტეტი 81.7 -80.6 -4.7






64




შედარებით) ტენდენციებს 2009-2011 წლების პირველ კვარტალში მსხვილი ტერიტორიული ერთეულების (რეგიონები,

დედაქალაქი, ავტონომიური რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.




IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011



აჭარის ა.რ. -67.1 -3.3 6.3

გურიის რეგიონი -18.6 12.4 -15.3

იმერეთის რეგიონი -51.6 46.4 -7.2

კახეთის რეგიონი -39.2 2.9 -9.8

მცხეთა-მთიანეთის რეგიონი -58.5 23.0 -32.2

რაჭა-ლეჩხუმისა და ქვემო სვანეთის რეგიონი -45.3 -25.0 18.8



ქვემო ქართლის რეგიონი -26.2 -29.4 14.4

შიდა ქართლის რეგიონი 52.3 -78.8 60.1





65



* ცხრილი ასახავს პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსის (IQ 2007=100, ანუ 2007 წლის პირ-

ველ კვარტალთან შედარებით) დინამიკას 2009-2011 წლის პირველ კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპა-

ლიტეტები და არამუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.




IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011


ქალაქი ბათუმი 0.161 0.175 0.213



































66




ველ კვარტალთან შედარებით) დინამიკას 2009-2011 წლის პირველ კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპა-

ლიტეტები და არამუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.




IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011







ქალაქი ფოთი 0.668 0.841 1.084






























67




ველ კვარტალთან შედარებით) დინამიკას 2009-2011 წლის პირველ კვარტალში მსხვილი ტერიტორიული ერთეულების (რე-

გიონები, დედაქალაქი, ავტონომიური რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.




IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011



აჭარის ა.რ. 0.401 0.388 0.413










ქვეყანა, მთლიანად 0.529

0.538 0.591




68

გრაფიკი 3.2.A. პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური დინამიკა

და პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი, 2009-2011

0

4000

8000

12000

16000

20000

24000

1 2 3 4 1 2 3 4 1

2009 2010 2011


0,000

0,500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000



პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობა პირველადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი



-50,0

-40,0

-30,0

-20,0

-10,0

0,0

10,0

20,0

30,0

1 2 3 4 1 2 3 4 1

2009 2010 2011






69

თავი 4. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების ანალიზი და სტატისტიკა


2011 წლის პირველ კვარტალში უძრავი ქონების მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობამ

ქვეყნის მასშტაბით 101208 ერთეული (საშუალოდ თვეში 33736 ერთეული) შეადგინა, 2010 წლის პირველ

კვარტალში - 69417 ერთეული (საშუალოდ თვეში 23139 ერთეული), ხოლო 2009 წლის იმავე პერიოდში -

52082 ერთეული (საშუალოდ თვეში 17361 ერთეული). აშკარაა მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქცი-

ების რაოდენობის ცალსახა ზრდის ტენდენცია წინა წლების იმავე 3-თვიან პერიოდებთან შედარებით:

ზრდა 45.8%-ით - 2010 წლის პირველ კვარტალთან შედარებით და ზრდა 94.3%-ით - 2009 წლის პირველ

კვარტალთან შედარებით.

2011 წლის 3-თვიან პერიოდში ქვეყნის მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი

2.268 დონეზე დაფიქსირდა, რაც აღემატება 2009-2010 წლების იმავე პერიოდის ანალოგიურ მაჩვენებლე-

ბს (შესაბამისად 1.167 და 1.556).

მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური სტრუქტურის მიხედვით, მსხვილი ტერიტო-

რიული ერთეულების ტოპ ხუთეული 2011 წლის პირველ კვარტალში შემდეგ ტერიტორიულ ერთეუ-

ლებს მოიცავდა:





(5) კახეთის რეგიონი 6.0%, ანუ 6090 ერთეული

მსხვილ ტერიტორიულ ერთეულებს შორის 2011 წლის პირველ კვარტალში მეორადი სარეგისტრაციო

ტრანზაქციების რაოდენობის მაქსიმალური ზრდა (წინა წლის იმავე კვარტალთან შედარებით) დაფიქ-

სირდა ქალაქ თბილისში (61.5%-ით), კლება კი არცერთ რეგიონში არ გამოვლინდა. ამავე პერიოდში

მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსის მაქსიმალური დონე დაფიქსირდა

სამცხე-ჯავახეთის რეგიონში (3.330), ხოლო მინიმალური დონე - იმერეთის რეგიონში (0.975).

რაც შეეხება თვის ანალიზს, 2011 წლის პირველ კვარტალში უძრავი ქონების მეორადი სარეგისტრაციო

ტრანზაქციების რაოდენობას ცალსახად ზრდის ტენდენცია ახასიათებდა: იანვრის თვეში - 22680 ერთე-

ული, თებერვლის თვეში - 29732 ერთეული (ზრდა წინა თვესთან შედარებით 31.1%-ით), ხოლო მარტის

თვეში - 48796 ერთეული (ზრდა წინა თვესთან შედარებით 64.1%-ით). აგრეთვე აშკარაა მეორადი სარე-

გისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობის ზრდის ტენდენცია წინა წლის იმავე თვესთან შედარებით:

ზრდა 33.4%-ით - იანვრის თვეში, ზრდა 23.7%-ით - თებერვლის თვეში და ზრდა 71.9%-ით - მარტის

თვეში.

2011 წლის მარტის თვეში ქვეყნის მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი 2.291 დონე-

ზე დაფიქსირდა, რაც იანვრისა და თებერვლის თვეების ანალოგიურ მაჩვენებლებს (შესაბამისად 1.065

და 1.396) მნიშვნელოვნად აღემატება.



70

მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტრუქტურის მიხედვით, მსხვილი ტერიტორიული

ერთეულების ტოპ ხუთეული 2011 წლის მარტის თვეში შემდეგ ტერიტორიულ ერთეულებს მოიცავდა:






მსხვილ ტერიტორიულ ერთეულებს შორის 2011 წლის მარტის თვეში მეორადი სარეგისტრაციო ტრან-

ზაქციების რაოდენობის მაქსიმალური ზრდა (წინა თვესთან შედარებით) დაფიქსირდა რაჭა-ლეჩხუმისა

და ქვემო სვანეთის რეგიონში (138.3%-ით), კლება კი არცერთ რეგიონში არ გამოვლინდა. ამავე პერიოდ-

ში მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსის მაქსიმალური დონე გამოვლინდა ქალაქ

თბილისში (3.335), ხოლო მინიმალური დონე - მცხეთა-მთიანეთის რეგიონში (1.047).

რუკა 4.A. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების გეოგრაფია - პირველი კვარტალი, 2011



71

ქვეთავი 4.1. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტატისტიკა

ტერიტორიული ერთეულების მიხედვით,




* ცხრილი ასახავს მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკას 2011 წლის პირველ კვარტალში ტერიტორიუ-

ლი ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული










































72



* ცხრილი ასახავს მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკას 2011 წლის პირველ კვარტალში ტერიტორიუ-

ლი ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული










































73



* ცხრილი ასახავს მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკას 2011 წლის პირველ კვარტალში მსხვილი ტე-

რიტორიული ერთეულების (რეგიონები, დედაქალაქი, ავტონომიური რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერ-








აჭარის ა.რ. 2527 2934 4483














74



* ცხრილი ასახავს მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტრუქტურას 2011 წლის პირველ კვარტალში ტერიტო-





































ახალგორის მუნიციპალიტეტი 0.0 0.0 0.0






75



* ცხრილი ასახავს მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტრუქტურას 2011 წლის პირველ კვარტალში ტერიტო-











































76



* ცხრილი ასახავს მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის სტრუქტურას 2011 წლის პირველ კვარტალში მსხვილი









აჭარის ა.რ. 11.1 9.9 9.2














77



* ცხრილი ასახავს მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობის თვის ზრდის/კლების (წინა თვესთან შედარებით)

ტენდენციებს 2011 წლის პირველ კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალური

დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.









შუახევის მუნიციპალიტეტი -45.9 -75.0 460.0


ხულოს მუნიციპალიტეტი -57.9 -50.0 141.7

ლანჩხუთის მუნიციპალიტეტი -37.9 -5.7 142.7

ოზურგეთის მუნიციპალიტეტი -55.7 -21.3 83.2

ჩოხატაურის მუნიციპალიტეტი 124.0 -76.8 103.8


ბაღდათის მუნიციპალიტეტი 56.5 -55.6 9.4


ზესტაფონის მუნიციპალიტეტი -23.2 61.1 -3.4

თერჯოლას მუნიციპალიტეტი -54.3 -4.2 189.1

სამტრედიის მუნიციპალიტეტი -40.1 16.1 82.6

საჩხერის მუნიციპალიტეტი -31.8 -22.2 107.1

ტყიბულის მუნიციპალიტეტი -4.1 -23.9 7.4





ახმეტის მუნიციპალიტეტი -33.0 11.8 23.0


დედოფლისწყაროს მუნიციპალიტეტი -50.2 -2.6 88.4



საგარეჯოს მუნიციპალიტეტი -42.8 31.0 40.9

სიღნაღის მუნიციპალიტეტი -37.7 26.2 19.1








78




ტენდენციებს 2011 წლის პირველ კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპალური

დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.







ამბროლაურის მუნიციპალიტეტი -55.1 22.6 57.9



ცაგერის მუნიციპალიტეტი -58.8 -14.3 333.3

ქალაქი ფოთი -39.9 34.3 27.7




მესტიის მუნიციპალიტეტი -23.2 -34.9 117.1


ჩხოროწყუს მუნიციპალიტეტი -39.4 -5.0 226.3













თეთრიწყაროს მუნიციპალიტეტი -50.7 26.5 160.1

მარნეულის მუნიციპალიტეტი -33.2 10.7 87.3

წალკის მუნიციპალიტეტი -52.3 28.8 302.1

გორის მუნიციპალიტეტი -45.3 40.7 26.1

კასპის მუნიციპალიტეტი -53.9 29.6 4.7







79




ტენდენციებს 2011 წლის პირველ კვარტალში მსხვილი ტერიტორიული ერთეულების (რეგიონები, დედაქალაქი, ავტონო-

მიური რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.







აჭარის ა.რ. -41.8 16.1 52.8

გურიის რეგიონი -44.2 -30.1 97.2








შიდა ქართლის რეგიონი -44.2 44.6 11.2





80



* ცხრილი ასახავს მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსის (IM 2007=100, ანუ 2007 წლის იანვართან შედა-

რებით) დინამიკას 2011 წლის პირველ კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპა-







ქალაქი ბათუმი 1.961 2.359 3.761



































81




რებით) დინამიკას 2011 წლის პირველ კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტეტები და არამუნიციპა-












ქალაქი ფოთი 1.186 1.593 2.035






























82




რებით) დინამიკას 2011 წლის პირველ კვარტალში მსხვილი ტერიტორიული ერთეულების (რეგიონები, დედაქალაქი, ავტო-

ნომიური რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.







აჭარის ა.რ. 1.278 1.484 2.268














83

გრაფიკი 4.1.A. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის დინამიკა

და მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი, 2009-2011

0

5000

10000

15000

20000

25000

30000

35000

40000

45000

50000

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03

2009 2010 2011


0,000

0,200

0,400

0,600

0,800

1,000

1,200

1,400

1,600

1,800

2,000

2,200

2,400

2,600

2,800

3,000



მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობა მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების თვის ინდექსი



-60,0

-40,0

-20,0

0,0

20,0

40,0

60,0

80,0

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 01 02 03

2009 2010 2011






84

ქვეთავი 4.2. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური სტატისტიკა




* ცხრილი ასახავს მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების დინამიკას 2009-2011 წლების პირველ კვარტალში ტერიტორი-






IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011





































85



* ცხრილი ასახავს მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების დინამიკას 2009-2011 წლების პირველ კვარტალში ტერიტორი-






IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011





































86



* ცხრილი ასახავს მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების დინამიკას 2009-2011 წლების პირველ კვარტალში მსხვილი ტე-

რიტორიული ერთეულების (რეგიონები, დედაქალაქი, ავტონომიური რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერ-





IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011



აჭარის ა.რ. 5013 7255 9944














87

ცხრილი 4.2.3. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური სტრუქტურა


* ცხრილი ასახავს მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების სტრუქტურას 2009-2011 წლების პირველ კვარტალში ტერიტო-






IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011





































88



* ცხრილი ასახავს მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების სტრუქტურას 2009-2011 წლების პირველ კვარტალში ტერიტო-






IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011





































89



* ცხრილი ასახავს მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების სტრუქტურას 2009-2011 წლების პირველ კვარტალში მსხვილი






IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011



აჭარის ა.რ. 9.6 10.5 9.8














90

ცხრილი 4.2.5. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ზრდა/კლება


* ცხრილი ასახავს მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობის ზრდის/კლების (წინა წლის იმავე კვარტალთან






IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011





შუახევის მუნიციპალიტეტი -83.3 9.6 -41.8


ხულოს მუნიციპალიტეტი -91.1 100.0 -43.0



ჩოხატაურის მუნიციპალიტეტი -8.6 89.2 36.4



ვანის მუნიციპალიტეტი -9.1 15.8 -21.6

ზესტაფონის მუნიციპალიტეტი 3.4 -10.7 56.1

თერჯოლას მუნიციპალიტეტი 48.8 -0.8 -8.5

სამტრედიის მუნიციპალიტეტი 20.1 -8.5 49.2

საჩხერის მუნიციპალიტეტი 52.9 -7.5 -11.6




ხარაგაულის მუნიციპალიტეტი -56.3 -17.3 -29.6






ლაგოდეხის მუნიციპალიტეტი 20.6 -1.7 55.4



ყვარლის მუნიციპალიტეტი -34.0 102.3 -1.4







91









IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011



ამბროლაურის მუნიციპალიტეტი 86.8 -2.8 87.0

ლენტეხის მუნიციპალიტეტი -12.5 128.6 18.8


ცაგერის მუნიციპალიტეტი 0.0 352.2 -62.5

ქალაქი ფოთი -53.3 55.2 54.4

აბაშის მუნიციპალიტეტი -68.1 -7.0 292.5








ადიგენის მუნიციპალიტეტი 29.5 24.6 -20.4


ახალქალაქის მუნიციპალიტეტი -11.9 240.7 65.4








თეთრიწყაროს მუნიციპალიტეტი 96.4 -16.4 70.7



გორის მუნიციპალიტეტი 46.6 40.0 -0.1

კასპის მუნიციპალიტეტი 70.9 -17.2 95.7







92




შედარებით) ტენდენციებს 2009-2011 წლების პირველ კვარტალში მსხვილი ტერიტორიული ერთეულების (რეგიონები, დე-

დაქალაქი, ავტონომიური რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.




IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011



აჭარის ა.რ. -6.2 44.7 37.1














93



* ცხრილი ასახავს მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსის (IQ 2007=100, ანუ 2007 წლის პირველ

კვარტალთან შედარებით) დინამიკას 2009-2011 წლის პირველ კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტე-

ტები და არამუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.




IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011


ქალაქი ბათუმი 0.871 1.438 2.104



































94




კვარტალთან შედარებით) დინამიკას 2009-2011 წლის პირველ კვარტალში ტერიტორიული ერთეულების (მუნიციპალიტე-

ტები და არამუნიციპალური დაქვემდებარების ქალაქები; მთლიანად 65 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.




IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011







ქალაქი ფოთი 0.935 1.452 2.242






























95




კვარტალთან შედარებით) დინამიკას 2009-2011 წლის პირველ კვარტალში მსხვილი ტერიტორიული ერთეულების (რეგიო-

ნები, დედაქალაქი, ავტონომიური რესპუბლიკები; მთლიანად 12 ტერიტორიული ერთეული) მიხედვით.




IQ 2009 IQ 2010 IQ 2011



აჭარის ა.რ. 1.281 1.854 2.541














96

გრაფიკი 4.2.A. მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური დინამიკა

და მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი, 2009-2011

0

10000

20000

30000

40000

50000

60000

70000

80000

90000

100000

110000

1 2 3 4 1 2 3 4 1

2009 2010 2011


0,000

0,500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000



მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების რაოდენობა მეორადი სარეგისტრაციო ტრანზაქციების კვარტალური ინდექსი



-30,0

-20,0

-10,0

0,0

10,0

20,0

30,0

40,0

50,0

1 2 3 4 1 2 3 4 1

2009 2010 2011






97

შენიშვნები

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

.............................................................................................................................................................................................................................................................. ..........................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

................................................................................................................................................................................................................................................................... .....................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

.........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................



98

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

.................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... ....................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... ...............

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

.........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

2011 (1)old.napr.gov.ge/new/download_publicfile.php?path=Quarter_1_2011.p… · უძრავი...

Documents

Transcript of 2011 (1)old.napr.gov.ge/new/download_publicfile.php?path=Quarter_1_2011.p… · უძრავი...