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CAPITULO PRIMER0

1 . Generalidades ................................................................................ 1 2 . Fundamento de la institucion ............................................................. 1

2.1. Dificultad que debe solucionar la servidumbre ........................... 1 2.2. Concepcion del legislador ....................................................... 2

3 . Finalidad perseguida mediante el establecimiento de las servidum- bres .................................................................................................... 2 3.1. Se pretende velar por el bien comun ........................................ 2 3.2. Estan presentes las dos ideas centrales del bien comun ......... 2

CAPITULO SEGUNDO

DEFlNlClON Y CONCEPT0 DE SERVIDUMBRE

4 . Acepcion amplia de la palabra servidumbre ...................................... 3 5 . Distincion entre servidumbres prediales y personales ...................... 3 6 . Concepto de servidumbre .................................................................. 4

6.1. Concepto del Codigo Civil . Criticas ........................................... 4 6.2. Concepto doctrinario y jurisprudencial ...................................... 4

CAPITULO TERCERO

CONDICIONES DE EXISTENCIA DE TODA SERVIDUMBRE

7 . La existencia de un gravamen establecido en beneficio de un predio .. 7 7.1. Jurisprudencia ....................................................................... 7

7.1 . 1. Celebracion de un contrato que importa constitucion de un derecho de servidumbre ...................................... 7

7.1.2. Acto del dueiio de un canal que importa la constitucion de un derecho de servidumbre ...................................... 8

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7.1.3. Caracter que tiene la obligacion de dar unos regadores .......................................... en virtud de una transaccion

7.2. Doctrina cientifica ..................................................................... 7.2.1. Los derechos establecidos en favor de una persona

no son servidumbres ...................................................... 7.2.2. Un acto de mera tolerancia en terreno propio no es

servidumbre .................................................................... ................................................................................ 7.3. Reflexiones

7.3.1. 'Cuando puede decirse que el gravamen esta esta- blecido en favor de un predio y no de una persona? .....

7.3.2. 'Puede juridicamente constituirse una servidumbre antes de que existan 10s predios? .................................. A . Situaciones que distingue la doctrina italiana ............

A.1. Lo futuro y eventual es la ventaja ....................... A. l . 1. La hipotesis ............................................... A . 1.2. La futuridad y eventualidad ......................

A.2. Lo futuro y eventual es la existencia de uno o .................................................... ambos predios

A.2.1. Planteamiento del problema ..................... A.2.2. Naturaleza y consecuencias de este ne-

gocio ......................................................... A.3. Lo futuro y eventual es la legitimidad para

participar en el acto constitutive .......................... A.3.1. Hipotesis a la que nos referimos .............. A.3.2. Solucion en el Derecho chileno ................

. .......................................................... €3 Nuestra opinion 8 . El gravamen debe ser soportado por otro predio ..............................

8.1. Extraliamente la servidumbre vincula juridicamente a dos predios .......................................................................................

8.2. La carga no debe ser soportada por una persona .................... .......................... 8.3. Alcance que debe darse a la palabra "predio"

8.3.1. Jurisprudencia ................................................................ A . La voz "predio" comprende a los inmuebles por

naturaleza y por destinacion ...................................... B . Con la palabra "predio" la ley solo se refiere a las

..................................................... casas y heredades ........................................................... 8.3.2. Doctrina cientifica

A . Los inmuebles por destino no se incluyen en la voz predio .........................................................................

€3 . Las servidumbres prediales recaen solo sobre 10s ........................................... inmuebles por naturaleza

.............................................................. 8.3.3. Nuestra opinion ................................................................ . A Argumentos

.................................................................. . €3 Conclusion

.- lndice

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9 . Se requiere que 10s predios Sean de distinto dueiio ......................... 9.1. Si se es dueiio de ambos predios la servidumbre es innecesa-

............................................................................................... ria 9.2. La servidumbre no exige la contiguidad de 10s predios ............ 9.3. Jurisprudencia ...........................................................................

9.3.1. Es un requisito esencial para constituir una servidum- br6 que las fincas Sean de distinto dueiio ......................

9.3.2. Si ambos predios pertenecen a dos o mas comuneros. no procede constituir una servidumbre ..........................

9.4. Doctrina cientifica ...................................................................... 9.4.1. Opinion de Luis Claro Solar ........................................... 9.4.2. Planteamiento de algunos autores extranjeros ..............

9.5. Inscription registral de una servidumbre ................................... 9.5.1, ~Puede practicarse esta inscripcion si es que ambos

predios pertenecen a un mismo duetio? ........................ A . Explicacion previa ...................................................... B . Respuesta a la pregunta formulada ........................... C . lmportancia que puede tener esta inscripcion en el

......................................................... Derecho chileno

CAPITULO CUARTO

EL GRAVAMEN QUE IMPONE LA SERVIDUMBRE

10 . Desde el punto de vista pasivo la servidumbre es un gravamen ...... 11 . La definicion legal no seiiala en que consiste el gravamen . Justi-

ficacion. criticas y concept0 mas adecuado ...................................... 12 . Naturaleza juridica del gravamen que debe soportar el predio

sirviente .............................................................................................. 12.1 .Exegesis de la ley .................................................................... 12.2.Distincion entre limitation y desmembramiento de la propie-

............................................................................................. dad 12.3.EI texto de la ley no es totalmente esclarecedor . Confusion

que tiene el legislador ................................................................ 12.4.Algunos autores tambien se han confundido ............................

CAPITULO QUINT0

PREDIOS QUE ADMITEN SER GRAVADOS CON SERVIDUMBRE

13 . Generalidades ................................................................................... 31 ...................... 14 . 'Cuando una cosa esta fuera del comercio humano? 31

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............................... 15 . Cosas que tienen el caracter de incomerciables 15.1 . Las destinadas al uso publico ...................................................

15.1 . 1. Doctrina .......................................................................... ................................................................ 15.1.2.Jurisprudencia . . ...................................................................... 15.1.3.Conclus1on

........................................ 15.2.Las consagradas para el culto divino 15.2.1. Doctrina ..........................................................................

...................................................................... 15.2.2.Conclusion 16 . Enumeracion de 10s bienes sobre 10s cuales es posible constituir

.............................................................................. una servidumbre

CAPITULO SEXTO

CAPACIDAD NECESARIA PARA CONSTlTUlR EL DERECHO REAL DE SERVIDUMBRE

17 . Algunas nociones sobre la capacidad ............................................... 18 . Capacidad para constituir una servidumbre ......................................

18.1 .Requisites que es necesario cumplir ....................................... 18.1 . 1 . Ser plenamente capaz ................................................... 18.1.2.Ser duet70 del predio sirviente o actuar en su nombre ....

18.2. ~ E s el duet70 el unico que puede constituir una servidumbre? .. ............................................. 18.2.1 .Situation del copropietario ............................................. 18.2.2.Situacion del usufructuario

................................... A . Breve referencia del usufructo B . ~Puede el usufructuario constituir servidumbre so-

........................................... bre el predio fructuario? C . ~Puede el nudo propietario constituir servidumbre

........................................................ sobre su predio? C.1. Si la servidumbre es perjudicial al usufructua-

rio ........................................................................ C.2. Si la servidumbre no es perjudicial al usufruc-

tuario .................................................. v ................ 18.2.3.Situacion del propietario fiduciario .................................

.............................. . A Breve descripcion del fideicomiso B . ~Puede el propietario fiduciario gravar la cosa con

............................ ................... una servidumbre? ... B.1. Esta facultado, per0 cumpliendo ciertas forma-

................................................................. lidades 8.2. Consecuencias juridicas que se derivan de

.................................................. esta asimilacion

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CAPITULO SEPTIMO

CARACTERES JURlDlCOS QUE PRESENTAN LAS SERVIDUMBRES

19 . Es un derecho real ............................................................................. 19.1 . Generalidades ........................................................................... 19.2.Consecuencias juridicas ............................................................

19.2.1 . Es un derecho absoluto ................................................. 19.2.2.lmpone un deber de abstencion a la sociedad toda ...... 19.2.3. De el nace una accion real .............................................

20 . Es un derecho inmueble .................................................................... 20.1. ‘Por que razon es inmueble? ................................................... 20.2. 'Que importancia reviste esta caracteristica en nuestro orde-

namiento juridico? ................................................................... 20.3. Problema interpretativo .............................................................

21 . La servidumbre es un derecho accesorio .......................................... 21 . 1 . ~Cuando una cosa es accesoria? ............................................. 21.2.La accesoriedad de la servidumbre . Fundamento legal ........... 21.3.Algunos aspectos relativos a la accesoriedad de la servidum-

.............................................................................................. bre 22 . La servidumbre es un derecho perpetuo ...........................................

22.1 . Algunas palabras sobre la perpetuidad ..................................... 22.2.Las servidumbres voluntarias no siempre son perpetuas .........

23 . La servidumbre es un derecho indivisible ......................................... 23.1 . Nociones sobre la indivisibilidad ............................................... 23.2.La indivisibilidad de las servidumbres .......................................

23.2.1 . Sus consecuencias en un sentido amplio ...................... 23.2.2.Sus consecuencias especificas .....................................

A . La division del predio sirviente no altera la servi- dumbre constituida en el ............................................

B . La division del predio dominante no afecta el dere- cho de 10s nuevos propietarios ..................................

C . La servidumbre y la existencia de una comunidad .... C . 1 . Primera situacion ................................................

.............................................. (3.2. Segunda situacion 23.3.lndivisibilidad de la servidumbre en caso de que haya comu-

nidad respecto del predio sirviente ............................................ 23.3.1 .La hipotesis .................................................................... 23.3.2. Explicacion ..................................................................... 23.3.3.Conclusion a la que llegamos ........................................

23.4. lndivisibilidad de la servidumbre en caso de que haya comu- nidad respecto del predio dominante ........................................

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CAPITULO OCTAVO

CLASlFlCAClONES ADMITIDAS POR LAS SERVIDUMBRES

24 . Comentario introductorio ................................................................... 25 . Primera clasificacion atendiendo a su objeto . Servidumbres posi-

tivas y negativas ................................................................................ 25.1 . Nociones sobre el objeto ........................................................... 25.2.Esta clasificacion se hace en torno al objeto de la obligacion .... 25.3.La servidumbre positiva ............................................................

25.3.1 . Concepto ........................................................................ 25.3.2.Por regla general imponen la obligacion de "dejar

..................................................................... hacer algo" 25.3.3.Lo que en virtud de la servidumbre se puede hacer

permite descartar todo otro aprovechamiento del pre- .................................................................... dio sirviente

........................................................... 25.4.La servidumbre negativa 25.4.1 . Concepto ........................................................................ 25.4.2.iComo distinguir si el deber de abstencion tiene por

fuente un derecho real o una simple relacion contrac- tual? ................................................................................

25.4.3.lmportancia que reviste determinar la fuente de la que ................................... emana este deber de abstencion

25.5.iComo determinar si las partes han querido constituir un derecho real de servidumbre o un derecho personal? .............. 25.5.1 . Principio de la libertad de 10s predios ............................ 25.5.2. Algo de jurisprudencia .................................................... 25.5.3.Toda servidumbre negativa es inaparente .....................

25.6. 'Admite nuestro Derecho la servidumbre "In Faciendo"? ........ 25.6.1. 'Significa esta disposicion que en nuestro Derecho

esta consagrada la servidumbre In Faciendo? .............. 25.6.2.La jurisprudencia confirma nuestro planteamiento ........

25.7.lmportancia practica de la distincion entre servidumbres positivas y negativas ................................................................. 25.7.1. Para determinar si una servidumbre es inapgrente ....... 25.7.2.Para determinar las normas conforme a las cuales se

debe indemnizar de perjuicios al dueiio del predio ....................................................................... dominante

26 . Segunda clasificacion atendiendo a su ejercicio . Servidumbres .................................................................... continuas y discontinuas

.................. 26.1 .La continuidad y discontinuidad de la servidumbre ........................................................... 26.2.La servidumbre continua

. ........................................................................ 26.2.1 Concepto

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................................................................ 26.2.2. Jurisprudencia A . Servidumbre de acueducto por carieria ..................... B . Servidumbre de fuerza motriz proporcionada por

las aguas de un canal ................................................ C . Servidumbre de ventilation que se ejerce por me-

dio de un ducto ........................................................... ........................................................... 26.2.3.Dbctrina cientifica

A . Caracteristica esencial de la servidumbre conti- nua .............................................................................

B . Lo que determina el tipo de servidumbre es la manera como se ejerce ..............................................

C . Comentario sobre la servidumbre de luz y vista ........ ....................................................... 26.3. La servidumbre discontinua

........................................................................ 26.3.1 . Concepto 26.3.2. Critica del concept0 legal ............................................... 26.3.3.iQue debe entenderse por "hecho actual del hom-

bre"? ............................................................................... A . Existencia de un hecho ..............................................

......................................... B . Que ese hecho sea actual ................................. C . Que ese hecho sea del hombre

................................................................ 26.3.4.Jurisprudencia A . Caracter de servidumbre discontinua que tiene el

derecho de usar de unos terrenos instalando una ................................................................. linea ferrea

B . Caracter discontinuo de la servidumbre de transito .. C . La servidumbre de transito ni siquiera cuando es

............... aparente pierde su caracter de discontinua D . La servidumbre de transito es discontinua y como

tal no puede adquirirse por prescripcion .................... 26.3.5.Doctrina cientifica ...........................................................

A . Caracter discontinuo de las servidumbres de paso, .............................................................. pastos y leria

B . La servidumbre discontinua no sobrevive al hecho ....................................................... actual del hombre

C . La apariencia de una servidumbre no dice relacion con su caracter continuo o discontinuo ......................

27 . Tercera clasificacion atendiendo a las sefiales de su existen- ...................................... cia . Servidumbres aparentes e inaparentes

............ 27.1 . Algunas consideraciones sobre el criterio clasificatorio 27.2.La servidumbre aparente ...........................................................

27.2.1 . Conceptos y rasgos mas importantes ............................ 27.2.2.Significado de la frase "continuamente a la vista" .........

A . Jurisprudencia ............................................................ B . Doctrina cientifica .......................................................

... Indice-..

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........................................................ 27.3. La servidumbre inaparente 27.3.1 . Concepto y aspectos generales ..................................... 27.3.2.Consecuencias que se derivan de la publicidad de una

................................................. servidumbre inaparente 27.3.3.Consecuencias de la inscripcion conservatoria de una

servidumbre inaparente ................................................. ................................................................ 27.3.4. Jurisprudencia

28 . Cuarta clasificacion . Atendiendo a su origen . Servidumbres na- turales, legales y voluntarias .............................................................

............................................................................. . 28.1 lntroduccion 28.2.Las servidumbres naturales ......................................................

28.2.1 . Concepto y generalidades ............................................. 28.2.2.Doctrina cientifica ........................................................... 28.2.3. Jurisprudencia ..............................................................

28.3.Las servidumbres legales .......................................................... 28.3.1 . Concepto y generalidades ............................................. 28.3.2,Diferencias que existen entre las servidumbres lega-

........................................................... les y las naturales 28.3.3,Sistematica que sigue el Codigo en rnateria de servi-

dumbres legales ............................................................. ........................................................... 28.3.4.Doctrina cientifica

................................................................ 28.3.5, Jurisprudencia .................................................... 28.4.Las servidumbres voluntarias

........................................................................ 28.4.1 . Concepto 28.4.2.Breve comentario sobre la diferencia que existe entre

las servidumbres voluntarias y las legales ..................... 28.4.3.Restricciones a la constitucion de una servidumbre

voluntaria ........................................................................ ........................................................... 28.4.4.Doctrina cientifica

................................................................ 28.4.5. Jurisprudencia 29 . Importancia practica de estas clasificaciones ...................................

CAPITULO NOVENO

LA CONSTITUCION DE LA SERVIDUMBRE

30 . Introduction ....................................................................................... ....................................... 31 . La constitucion de la servidumbre natural

31.1 . Nociones .................................................................................... ........................................... 31.2.Libre escurrirniento de las aguas

31.2.1 . Aproximacion .................................................................. 31.2.2.Requisitos de existencia ............................................. 104

...-- . lndice

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31.2.3.Prohibicion de hacer obras para que'las aguas des- ciendan ...........................................................................

31.2.4.Prohibicion de estorbar y gravar la servidumbre ........... 31.2.5. Breve referencia al estatuto juridic0 de 10s derrames ....

. . A . lntroducc~on ................................................................

............................................ B . ‘Que son 10s derrames? C.''Quibn tiene preferencia sobre estas aguas? ........... D . Cuatro jurisprudencias sobre 10s derrames ...............

........................................................... 31.2.6.Doctrina cientifica ................................................................ 31.2.7. Jurisprudencia

32 . La constitucion de las servidumbres legales ..................................... ............................................................................... 32.1 . lntroduccion

32.2.Definicion y comentarios ........................................................... 32.3.Clasificacion de las servidumbres legales .................................

..................................................... 32.4. constitucion propiamente tal 32.4.1 .La constitucion de la servidumbre no opera ipso iure .... 32.4.2.Procedimiento conforme al cual se tramita la constitu-

cion de la servidumbre legal .......................................... A . Se aplica el procedimiento sumario ........................... B . Tramitacion del juicio ................................................. C . ~ E s constitutiva o declarativa la sentencia que se

dicta en este juicio? .................................................... . . ...................................................................... 32.5.Doctrina cient~fica ........................................................................... 32.6. Jurisprudencia

.................................... 33 . La constitucion de la servidumbre voluntaria 33.1 . lntroduccion al tema .................................................................. 33.2.Formas de constitucion de la servidumbre voluntaria ............... 33.3.Constitucion de la servidumbre voluntaria por negocio juridi-

............................................................................................... CO

33.3.1 . Generalidades ................................................................ .......................................... 33.3.2.Acepciones de la voz "titulo"

............................................... 33.3.3.Titulo y mod0 de adquirir A . Generalidades ............................................................ B . Titulo y mod0 en la constitucion de la servidumbre ...

......... B.1. Actos juridicos que pueden servir de titulo ............ B.2. Solemnidades que debe cumplir el titulo

B.3. Otras cuestiones relacionadas con el titulo ........ B.3.1. La forma del contrato que sirve de ante-

cedente a la transferencia ........................ B.3.2. Contenido del titulo traslaticio de domi-

............................................................. nio B.3.3. lnterpretacion del titulo .............................

B.4. El mod0 de adquirir el derecho real de servi- ................................................................ dumbre

. lndice -= -

B.5. La suplencia del titulo ......................................... B.5.1. ~Cuantos medios supletorios contem-

.................................................. pla la ley? B.5.2. El reconocimiento expreso del dueiio

del predio sirviente .................................... 1" Debe ser expreso ................................ 2Q . Debe emanar del dueiio del predio

sirviente ............................................... 3" Debe dar cuenta de la tipicidad y ras-

gos esenciales de la servidumbre ....... ........................................................... 33.3.4.Doctrina cientifica

33.3.5.Jurisprudencia ................................................................ 33.4.Constitucion de la servidumbre voluntaria por destinacion del

......................................................................... padre de familia .................................................. 33.4.1 . Palabras introductorias

...................................................... 33.4.2.Ambito de aplicacion 33.4.3.Condiciones de operabilidad de este mod0 constituti-

VO .................................................................................... A . Existencia de dos predios en manos de un mismo

dueiio ......................................................................... B . Que se establezca entre ambos un servicio .............. C . Que el servicio haya sido establecido por su propie-

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............................................................................ tario D . Que el servicio sea continuo y aparente .................... E . Que las fincas se radiquen en diferentes patrimo-

nios ............................................................................. ........................ F . Que no se estipule nada en contrario

33.4.4.Topicos de importancia relativos al establecimiento ........................................ del signo continuo y aparente

A . Naturaleza juridica del act0 de destinacion ............... ................... B . La voluntariedad del act0 de destinacion

C . El mantenimiento por el propietario del signo esta- ............................................. blecido con anterioridad

D . Los actos de destinacion efectuados por represen- tantes ........................................................................ D . 1 . La destinacion y las facultades de 10s" repre-

.............................................. sentantes legales ... D.l . 1. Representacion legal del hijo de familia

0.1.2. Representacion legal del hijo ilegitimo, del demente, del disipador y del sordo- mudo que no pueda darse a entender por escrito .................................................

D.2. La destinacion y las facultades de 10s repre- .......................................... sentantes voluntaries

... lndice

Pagina

........ 33.4.5.Situaciones especiales planteadas por la doctrina 164 A . El servicio continuo y aparente se establece dentro

de un mismo predio .................................................... 164 B . La subsistencia del servicio en caso que la servi-

dumbre se extinga por confusion ............................... 166 ........................................................... 33.4.6.Doctrina cientifica 167

33.4.7.Jifrisprudencia ................................................................ 168 33.5.Constitucion de la servidumbre voluntaria por sentencia judi-

cial ............................................................................................. 169 .......................................... 33.5.1 . Planteamiento del problema 169

33.5.2.iHay en nuestro Derecho algun caso de servidumbre ................. voluntaria constituida por sentencia judicial? 171

33.5.3.Nuestra opinion sobre la posibilidad de que una servi- dumbre voluntaria sea constituida por esta via y si es la norma del articulo 1337 N9 5 uno de estos casos ..... 172

DE LA POSESION Y LA PRESCRIPCION ADQUlSlTlVA DE LA SERVIDUMBRE

34 . lntroduccion al tema .......................................................................... 35 . La posesion del derecho real de servidumbre ...................................

35.1 . Generalidades sobre la posesion ............................................. 35.1 . 1 . Comentario preliminar ................................................... 35.1.2.Concepto ........................................................................ 35.1.3.Elementos constitutivos ................................................. 35.1.4.Clases de posesion ........................................................ 35.1.5.Ventajas de la posesion .................................................

35.2.La posesion de las cosas incorporales ..................................... 35.2.1 . Generalidades ................................................................ 35.2.2.Antecedentes historicos ................................................. 35.2.3.La posesion de la servidumbre ......................................

A . Elementos de la posesion de la servidumbre ............ A.1. El "corpus" en la posesion de la servidumbre .... A.2. El "animus" en la posesion de la servidumbre .... A.3. La interdependencia entre corpus y animus ....... A.4. La imposibilidad de autoconferirse la posesion ..

35.2.4.Servidumbres que admiten ser poseidas ...................... 35.2.5.Adquisicion, conservacion y perdida de la posesion de

................................................................ la servidumbre A . Planteamiento del problema ......................................

lndice

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B . Dos cuestiones relacionadas con la adquisicion de ............................................................. toda posesion

B.1. Capacidad necesaria para adquirir la posesion ... B.2. Adquisicion de la posesion por medio de man-

datario ................................................................. C . Breve sintesis del sistema de adquisicion, conser-

vacion y perdida de la posesion concebido por la ....................................................................... doctrina

C . 1 . Posesion de 10s bienes muebles ........................ C.2. Posesion de 10s bienes inmuebles no inscritos .. C.3. Posesion de 10s bienes inmuebles inscritos ....... C.4, 'Cual de estos regimenes posesorios es el

que se aplica respecto de las servidumbres? ..... C.4.1. Distincion entre inmuebles inscritos y no

inscritos e inmuebles registrables y no registrables ...............................................

C.4.2. La posesion de las servidumbres se rige por el estatuto juridic0 de 10s bienes muebles ....................................................

D . Consecuencias que se derivan de nuestra conclu- ............................................................................. sion

E . Prueba de la posesion de las servidumbres .............. E . 1 . Necesidad de acreditar la posesion .................... E.2. Valor de la inscripcion conservatoria para pro-

bar la posesion de una servidumbre ................... E.3. Comentarios doctrinarios relativos a la prueba

de la posesion de una servidumbre .................... E.4. Presunciones que facilitan la prueba de la

............................................................ posesion . . F . Doctrina cient~f~ca .....................................................

. .......................................................... G Jurisprudencia ................................... 36 . La prescripcion adquisitiva de la servidumbre

........................................................................... . 36.1 Generalidades ...................................................... 36.2.La prescripcion adquisitiva

................ ................................................... 36.2.1 .Introduction :

36.2.2.Generalidades sobre la prescripcion .............................. 36.2.3. Definicion; clases ........................................................... 36.2.4.Reglas aplicables a toda prescripcion ............................

A . Necesidad de que sea alegada ............................... B . Posibilidad de que sea renunciada ............................

. ............... C Favorece y perjudica a todas las personas ........................ 36.2.5.Algunas caracteristicas de la usucapion

36.2.5.Requisitos de la prescripcion adquisitiva .......................

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A . Cosa susceptible de prescripcion .............................. B . Posesion del bien que sera adquirido por este mod0 . C.Transcurso del termino que establece la ley .............

36.3.Adquisicion de la servidumbre por prescripcion ........................ 36.3.1 . Ambito de aplicacion y principios ................................... 36.3.2. Plazo y momento desde el cual empieza a correr ......... 36.3.3. Imterrupcion de la prescripcion .......................................

A . Concepto ................................................................... B . Alcance ....................................................................... C . Clases de interrupcion ............................................... D . lnterrupcion de la prescripcion en materia de servi-

dumbres ................................................................... 36.3.4.La suspension de la prescripcion ................................... 36.3.5. Jurisprudencia ................................................................

RESPONSABILIDAD CIVIL A QUE PUEDE DAR ORIGEN LA INFRACCION DE LOS DEBERES

IMPUESTOS POR UNA SERVIDUMBRE

.......................................................................... 37 . Introduccion al tema 38 . Problematica que presenta la responsabilidad derivada de la

contravencion de 10s deberes que impone la servidumbre ............... 39 . i D e que clase de responsabilidad estamos hablando? .................... 40 . Normas conforme a las cuales se determina esta responsabilidad

................................................................................ de caracter legal 40.1 . Argumentos que nos permiten concluir cuales son las normas

aplicables ................................................................................... 40.2.lmportancia de poder aplicar las normas de la responsabili-

.......................................................................... dad contractual 40.2.1 .El estatuto juridic0 de ambas clases de responsabili-

dad es diferente .............................................................. 40.2.2.iEn que estriba la diferencia entre las normas de

ambas clases de responsabilidad? ................................ ....................... A . El onus probandi en materia de culpa

B . La graduacion de la culpa .......................................... ................ C . La extension que debe tener la reparacion ................ D . El caracter solidario de la responsabilidad

E . La constitucion en mora ............................................. F . El plazo de prescripcion ............................................. G.Las facultades de 10s jueces de fondo para fijar el

monto de la reparacion ..............................................

lndice

Pagir

...................................................................... 40.2.3.Conclusion 22 41. ~ Q u e normas especificas de la responsabilidad contractual son

las que deben ser aplicadas? ........................................................... 22 .................................... 41.1. Si la obligacion infringida es de "hacer" 22

41.1.1. ~ Q u e naturaleza juridica tiene la obligacion de "dejar hacer algo"? ................................................................... 22

41.1.2.Norma que cabe aplicar si la obligacion infringida es de "hacer" ....................................................................... 22

............................. 41.2.Si la obiigacion infringida es de "no hacer" 22 41.3.lmportancia que tiene en la materia la clasificacion que

distingue entre se~idumbres positivas y negativas .................. 22

CAPITULO DUODECIMO

LA DEFENSA DE LA SERVIDUMBRE

42 . Introduccion ....................................................................................... 43 . Modalidades que puede asumir la defensa de la servidumbre ......... 44 . La reivindicacion de la servidumbre ..................................................

.......................................................................... 44.1 . Generalidades ................................... 44.2.Nociones sobre la accion reivindicatoria

........................................................................ 44.2.1 . Concepto 44.2.2.0bjetivo y efectos que produce ......................................

............................................. 44.2.3. Sujeto pasivo de la accion 44.2.4. Determinacion de las cosas que se reivindican ............. 44.2.5.La prueba en la reivindicacion .....................................

44.3.El amparo de la servidumbre por medio de la accion de ...................................................................................... dominio

44.3.1.Se trata de la reivindicacion del derecho real de servidumbre en su caracter de "bien" ............................

44.3.2.Consecuencias que se derivan del exito de la accion reivindicatoria . Las prestaciones mutuas ....................... A . La indemnizacion de 10s deterioros sufridos por la

cosa reivindicada debido a un hecho o culpa del 6- ....................................................... poseedor vencido

B . La restitucion de 10s frutos ......................................... C.EI reembolso de lo pagado a1 secuestro por la

conservacion y custodia de la cosa ........................... . ................................................... D Las costas del juicio

45 . La servidumbre y la accion confesoria ............................... .. ........... .................................................................. 45.1 . lntroduccion al tema

. , .................................................................. 45.2.La acclon confesoria 45.2.1 . Concepto y rasgos esenciales .......................................

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45.2.2.Legitimados para ejercer esta accion ............................ 45.2.3.iA quien incumbe el onus probandi en este juicio? ......

46 . La servidumbre y las acciones que se fundan en el hecho de su ............................................................................................. posesion

46.1 . Comentario introductorio ........................................................... .................................................................. 46.2.La accion publiciana

........................................................................ 46.2.1 . Concepto 46.2.2.Requisitos de procedencia de la accion publiciana .......

A . Haber perdido la posesion de la cosa ........................ B . Que esta posesion haya sido regular ........................ C . Que este poseedor se haya encontrado en el caso

de poder ganar la cosa por prescripcidn .................... 46.2.3.Ventajas de la accion publiciana ....................................

46.3. Los interdictos posesorios ......................................................... 46.3.1 . Ambito de accion de la proteccion posesoria de 10s

....................................................................... interdictos 46.3.2.Requisitos de las acciones posesorias ..........................

A . Ser poseedor .............................................................. B . Objeto susceptible de accion posesoria .................... C . Interposition en tiempo oportuno ...............................

46.3.3.Brevisima enunciacion de las acciones posesorias de que dispone el titular aparente de una servidumbre ...... A . La querella de amparo ............................................... B . La querella de restitucion ........................................... C . La querella de restablecirniento .................................

CAPITULO DECIMOTERCERO

LA EXTINCION DE LA SERVIDUMBRE

47 . Palabras preliminares ........................................................................ 48 . Causales de extincion que contempla la ley .....................................

48.1 .Transcription del articulo 885 del Codigo Civil ......................... 48.2.Analisis de las causales en particular .......................................

48.2.1. Resolution del derecho del constituyente ..................... A . Generalidades sobre las modalidades, la condicion

y la resolucion ............................................................ B . Estudio de la causal ...................................................

48.2.2.Cumplimiento del plazo o de la condicion estipulada .... A . lntroduccion ................................................................ B . Estudio de la causal ...................................................

B.1. Servidumbre sujeta a plazo resolutorio .............. B.l . 1. Pendiente .................................................. 8.1.2. Cumplido ...................................................

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B.2. Servidumbre sujeta a condicion resolutoria ........ 262 B.2.1. Pendiente .................................................. 262 8.2.2. Cumplida ................................................... 263 8.2.3. Fallida ....................................................... 263

48.2.3.Reunion de ambos predios en manos de un mismo dueiio ........................................................................... 264 A . Palabras introductorias .............................................. 264

............................. 8 . Generalidades sobre la confusion 265 B.1. La confusion y 10s derechos reales .................... 265 8.2. Breve descripcion de la confusion ...................... 266

B.2.1 . Concepto ................................................ 266 8.2.2. Requisitos, clases y efectos ..................... 266

................................... 8.3. Estudio de la causal legal 267 8.3.1. 'Cuando la confusion es perfecta e irre-

vocable? ................................................... 268 8.3.2. El "renacimiento" de la servidumbre ......... 270

... B.3.3. Casos especiales que contempla la ley 271 . ................................. I Primera situacion 271 . ............................... II Segunda situacion 272

8.4. Doctrina cientifica ............................................ 277 ..................................... 8.5. Casos de jurisprudencia 278

.................... 48.2.4.Renuncia del dueiio del predio dominante 279 .................................... . A Consideraciones preliminares 279

. ...................................... B La renuncia de 10s derechos 279 . . ............................................................. 8 1 Nociones 279

............................................................. 8.2. Concepto 281 ........................................................... B.3. Requisitos 281

................................................... B.3.1. Positivos 281 .................................................. 8.3.2. Negativos 281

............................ B.4. Caracteristicas de la renuncia 282 . C La renuncia del derecho real de servidumbre ............ 282

..................................... . C . 1 'Quien debe renunciar? 282 ............. C.2. 'Cual es la forma idonea de renunciar? 282

........................................ C.2.1. Tesis traditional 283 ......................................... C.2.2. Nuestra opinion 283

I . Exposicion de nuestra doctrina ........... 283 II . Razones que avalan nuestra postura .. 284

(2.3. 'Hay algun caso en que seria valida la renun- .............................. cia tacita de la servidumbre? 287

.................. C.4. Capacidad necesaria para renunciar 288 C.5. Renuncia en caso de que el predio dominante

.................................. este gravado con hipoteca 288 ..................... . C.5.1 Planteamiento del problema 288

C.5.2. Distingo que es necesario hacer .............. 289

XVI

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I . La servidumbre a ~ j n no tiene exis- ......................................... tencia legal

II . La servidumbre tiene existencia le- gal ....................................................... 11.1. El acreedor hipotecario no tiene

interes ........................................... * II.II.El acreedor hipotecario tiene in-

teres .............................................. . . D . Doctrina cient~f~ca ....................................................... E . Dos casos de jurisprudencia ......................................

............ 48.2.5.Por haberse dejado de gozar durante tres alios A . lntroduccion ................................................................ B . Nociones sobre la prescripcion ..................................

B . 1 . Concepto ............................................................. 8.2. Clases ................................................................. B.3. Requisitos de la prescripcion liberatoria ............ ':

8.3.1. Que la accion o derecho sea prescriptible .. B.3.2. Que transcurra el termino seiialado en

la ley ......................................................... 8.3.3. lnactividad de las partes ...........................

8.4. Interrupcion de la prescripcion ............................ C.Aspectos de importancia de esta prescripcion ..........

(3.1. Ambito de aplicacion de la causal ...................... C.2. Plazo de prescripcion y su evolucion .................. C.3. Momento desde el cual empieza a correr el

plazo .................................................................... C.3.1. Comentario introductorio .......................... C.3.2. Regla especial que establece la ley .........

I . Extincion de la servidumbre discon- tinua .....................................................

II . Extincion de la servidumbre continua .. II . I . El acto contrario a la servidumbre ..

a . ~ Q u i e n debe ejecutar este acto? ........................................

b. ~ P u e d e este obstaculo al ejercicio de la servidumbre ser obra de la naturaleza? ......

c . i E s el caso fortuito idoneo para configurar un acto con- trario a la servidumbre? ..........

d . ~ E s necesario que el titular del predio sirviente tome co- nocimiento del acto contrario a la servidumbre? ....................

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e . 'Que ocurre si como conse- cuencia del act0 contrario a la servidumbre el goce no cesa. per0 disminuye? ............

(23.3. Reglas especiales que la ley contempla en materia de interrupcion y suspension

...................................... de la prescripcion . . ....................................................... . D Doctrina cientrfica E . Jurisprudencia ............................................................

............................... 48.2.6.Extincion parcial de la servidumbre A . Planteamiento del problema ......................................

............................... B . lmportancia del titulo constitutivo C . Plazo de prescripcion y momento a partir del cual

........................................................ empieza a correr D . Pautas que la doctrina extranjera ha dado para la

explicacion de este precept0 ...................................... ....................................................... . E Doctrina cientifica

F . Jurisprudencia ............................................................ ............................................................................................. Bibliografia