MÉTODOS PARA LOS DIFERENTES

TIPOS DE CONSTRUCCIÓN

Elaborado por: Ing. Alejandro Toirac Ochoa.

Métodos de construcción – Muros portante

Son aquellas estructuras que esta conformada por muros

de mampostería generalmente muros de bloques de

hormigón, los cuales soportan las cargas de la edificación

transmitiéndola hacia la zapata.

Métodos de construcción – Muros portante

Ventajas:

Menores costos

Se eliminan vigas y columnas

Velocidad de ejecución media

Mejor aislación térmica

Terminación, estética y agradable

Durabilidad

Resistencia al fuego

Fácil reparación y mantenimiento

Desventajas:

Arquitectura más restrictiva

Necesidad de combinar con

acero de hormigón armado

Muros portantes no permiten

realizar adecuaciones

Muros con grandes espesores

Restricción de numero de niveles

Métodos de construcción – Tradicional Aporticados

Son estructuras de hormigón armado en las cuales se

forman pórticos (Columnas - Vigas – Columnas), los cuales

soportan las losas y sus cargas, transmitiendo todo el peso

de la estructura hacia las zapatas.

Las estructuras de hormigón

armado es el sistema constructivo

más utilizado en el mundo.

Métodos de construcción – Tradicional Aporticados

Ventajas:

Permite ejecutar todas las

modificaciones que se quieran

al interior de la edificación

Velocidad de ejecución media

Es un sistema que posee una gran

versatilidad en relación a la

distribución de la planta

arquitectónica.

Divisiones interiores con material

según conveniencia

No tiene restricción de numero de

niveles

Desventajas:

En comparación con el sistema de

mampostería es mas costos

Los elementos estructurales tiene

funciones criticas

Métodos de construcción – Prefabricado

Este tipo de sistema como su nombre lo indica son sistema

que se construyen fuera de su lugar definitivo de uso y

luego son trasladados, izados y colocados en su ubicación

exacta. Pueden ser prefabricados en obra o en planta

Prefabricados en obra: Tilt-up

Prefabricados en planta:

-Pretensado

-Postensado

Métodos de construcción – Prefabricado

Ventajas:

Permite ejecutar todas las

modificaciones que se quieran

al interior de la edificación

Velocidad de ejecución alta

Es un sistema que posee una gran

versatilidad en relación a la

distribución de la planta

arquitectónica.

Divisiones interiores con material

según conveniencia

Se eliminan el numero de soportes

verticales debido a las grandes luces.

Desventajas:

Sistemas bien costos

Necesidad de aparatos de izaje

para la construcción

Diseño mas complejo y especializado

Planeación cuidadosa del proceso

constructivo

Conexiones, uniones, apoyos y juntas

Métodos de construcción – Estructuras metálicas

Las estructuras metálicas es un sistema constructivo muy

utilizado en todo el mundo principalmente en países donde

no hay gran diferencia entre el precio del hormigón y el

acero.

Métodos de construcción – Estructuras metálicas

Ventajas:

Construcciones a realizar en tiemposreducidos de ejecución.

Construcciones en zonas muycongestionadas como centros urbanos oindustriales en los que se preveanaccesos y acopios dificultosos.

Edificios con probabilidad decrecimiento y cambios de función o decargas.

Edificios en terrenos deficientes dondeson previsibles asientos diferencialesapreciables; en estos casos se prefierelos entramados con nudos articulados.

Construcciones donde existen grandesespacios libres, por ejemplo: localespúblicos, salones.

Desventajas:

Edificaciones con grandes acciones

dinámicas.

Edificios ubicados en zonas de

atmósfera agresiva, como marinas, o

centros industriales, donde no resulta

favorable su construcción.

Edificios donde existe gran

preponderancia de la carga del

fuego, por ejemplo almacenes,

laboratorios, etc.

Sistema costoso

Necesidad de aparatos de izaje

para la construcción

Obras de Edificación

Son aquellas estructuras realizadas por el ser humano con

diversos pero específicos propósitos, se diseña, se

planifica y se ejecuta en diferentes espacios, tamaños y

formas, generalmente son utilizadas como espacio de

resguardo, lugar de trabajo o para habitarlas.

Obras Viales

Son aquellas construcciones que sirven como vía decomunicación o acceso terrestre, generalmente son obraspúblicas, dentro de esta rama podemos citar:

Carreteras

Urbanizaciones

Vías urbanas

Puentes

Túneles

Sistemas de

transporte

Obras Industriales

Son aquellas que están destinado para el sector de la

industria, deben ser obras sumamente funcionales, su

diseño debe ser optimo en dependencia de la actividad

realizada.

Proyecto de inversión (conceptualización)

Proyecto

Estudio de

Mercado

Estudio Técnico Estudio de

Organización

Estudio

Financiero

Partidas o rubros

Son el conjunto de actividades que se realizan en

todo proceso constructivo, son cuantificables o

calculables, siempre y cuando se le asigne una unidad

de medida. Están compuestas por una descripción

detallada de la misma, la volumetría o cantidad, la

unidad de medida y el precio o análisis de costos

correspondiente.

Cuantificación

Es la medición de una actividad

en una unidad previamente

definida, esta cuantificación

puede realizarse en obra (en el

caso de los levantamientos) o en

plano.

Análisis de costo de las partidas

Es el calculo detallado de una partida, determinando los costos de

cada uno de sus componentes (materiales o insumos, mano de obra

y herramientas o equipos), con el cual el se tendrá el precio unitario

actual de mercado.

Análisis de Costo

Mano de Obras

Equipos y herramientas

Materiales

Unidades Simples

Son partidas del presupuesto que no tienen una gran

bases en el análisis de costo como tal, los

componentes de la partida se expresan en la misma

unidad que esta, entre las cuales podemos citar:

Limpieza.

Replanteo.

Excavaciones.

Movimientos de tierra.

Unidades bases

Generalmente sirven como soporte de las unidades

compuestas, debido a que están incluida no como una

partida en el presupuesto, si no como parte de un

rubro correspondiente a una unidad compuesta. Entre

las cuales podemos señalar:

Hormigones.

Morteros.

Acero de refuerzo

Unidades Compuestas

Son aquellas que forman la mayor parte del presupuesto,como su nombre lo indica están compuestas por una ovarias unidades bases y simples, podemos mencionar lassiguientes:

Cimientos.

Columnas.

Muros de bloques.

Muros de ladrillos.

Cerámica.

Pañete

Características de los análisis de costos

El análisis de costo es aproximado.

El análisis de costo es específico.

El análisis de costo es dinámico

El costo está precedido de costos anteriores y éste

a su vez es integrante de costos posteriores

Tomado “Costo y Tiempo en las edificaciones” de Carlos Suarez

Ejemplo Análisis de Costo

Vigas de pórticos Bx N1 1.0000 m3 $17,706.20

Varilla 3/4" grado 60 2.0130 qq 2,449.40 $4,930.65

Varilla 3/8" grado 60 1.1448 qq 2,449.40 $2,804.17

Alambre Cal. 18 8.6123 lb 30.80 $265.26

Colocacion de varilla de refuerzo 3.1578 qq 247.50 $781.56

Hormigon Industrial 240 kg/cm2 1.0500 m3 6,288.81 $6,603.25

Bombeo y Colocacion de Hormigon Industrial 1.0500 m3 496.49 $521.31

Confeccion, Encofrado y desencofrado de Vigas segun

proyecto5.7143 m 315.00 $1,800.00