2-Familienhaus Krummacker 11, 8964 Rudolfstetten

Kontakt: Bereuter Totalunternehmung, Juchstrasse 25, 8604 Volketswil

Frau Denise Allmer, Tel. 043 399 33 85 oder Mail allmer@bereuter-tu.ch

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Tel. 043 399 33 85 Fax 043 399 33 87 allmer@bereuter-tu.ch

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Bilder zu Rudolfstetten

Inhaltsverzeichnis Seite 2

Situationsplan Seite 3

Katasterplan Seite 4

UG Grundrissplan Seite 5

EG Grundrissplan Seite 6

1. OG Grundrissplan Seite 7

Innenbilder Seite 8

Aussenbilder Seite 9

Liegenschaft im Überblick Seite 10

Grundbuchauszug Seite 11

Kontakt Seite 12

Inhaltsverzeichnis

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Situationsplan

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KatasterplanNicht massstäblich

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UntergeschossNicht massstäblich

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EG GrundrissplanNicht massstäblich

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1. OG GrundrissplanNicht massstäblich

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Innenbilder

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Aussenbilder

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Adresse: Krummacker 11, 8964 Rudolfstetten

Grundstück: Kat. Nr. 1428, mit einer Parzellenfläche von 582 m2

Baujahr: 1967

Zustand: Neuerer Bau, funktional ohne Luxus, keine grösseren

Baumängel, gute solide Grundstruktur, modernisierte

Installationen, jedoch leicht veraltete Raumeinteilung.

Die Heizanlage muss saniert werden. Die Küchen-

fronten der Wohnung im Erdgeschoss sind z.T.

beschädigt und sollten erneuert werden. Die Fenster

wurden bis auf einige wenige (4 Stück) ersetzt.

Raumangebot: UG: 2 Einzelgarage2 Kellerräume1 LuftschutzkellerWaschkücheHeizung

EG: 4 ½-Zimmerwohnung ca. 87 m² OG: 4 ½-Zimmerwohnung ca. 87 m²

Parkplätze: je ein Parkplatz vor der Garage und 1 einzelnerseitlich neben dem Haus

Brutto-Mietzinseinnahmen: CHF 40’200.00

Lage: Die Liegenschaft liegt an sonniger und ruhigerWohnlage am Ende einer Sackgasse. DieBus- und Bahnhaltestellen befinden sich in 6 Minuten Gehdistanz. Ebenfalls hervorragend

ist dieErschliessung an das Autobahnnetz (A1 und

A4).

Altlasten: Kein Eintrag im Altlastenverdachtskataster

Dienstbarkeiten: Gemäss Grundbuchauszug auf Seite 11

Verkaufspreis: CHF 1‘180‘000.00

Beurkundungs-kosten: Käufer und Verkäufer je zur Hälfte

Reservation: Anzahlung Fr. 50‘000.--

Beurkundung: 20% des Kaufpreises

Eigentums-Übertragung: Restzahlung unter Abzug der

Grundstückgewinn- steuer

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Liegenschaft im Überblick

2-Familienhaus Krummacker 11, 8964 Rudolfstetten

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Grundbuchauszug