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Informe de Evolución del Sector de la Construcción

1er Trimestre 2013

Informe de Evolución del Sector de la Construcción1er Trimestre - 2013


1er Trimestre - 2013

Pág.

1. Información macroeconómica nacional 7

1.1. Coyuntura económica 7

1.2Variablesfinancieras 13

1.3Análisisdelaofertaylaactividad 20

1.4Demanda 34

1.5Conclusiones 39

Pág.

2. InformaciónComunidadesAutónomas 41

2.1.Andalucía 41

2.2.Aragón 42

2.3.Baleares 43

2.4. Canarias 44

2.5. Cantabria 45

2.6.Castilla–LaMancha 46

2.7.CastillayLeón 47

2.8. Cataluña 48

2.9.ComunidadForaldeNavarra 49

2.10.ComunidadValenciana 50

2.11.Extremadura 51

2.12. Galicia 52

2.13.LaRioja 53

2.14.Madrid(Comunidadde) 54

2.15.PaísVasco 55

2.16.PrincipadodeAsturias 56

2.17.RegióndeMurcia 57

Índice de contenidos

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1. Información macroeconómica nacional

1.1. Coyuntura económica

Tabla 1. Demanda. Volumen encadenado referencia 2000. Tasas de variación interanual

2011 2012 2013

Tr.I Tr. II Tr.III Tr. IV Tr.I Tr. II Tr.III Tr. IV Tr.I

Gastoenconsumofinal 0,6 -0,8 -1,0 -2,1 -2,0 -2,3 -2,6 -3,3 -4,0

-Gastoenconsumofinalhogares 0,2 -0,9 -0,2 -2,4 -1,3 -2,2 -2,1 -3,0 -3,9

-GastoenconsumofinaldelasISFLSH -8,9 -7,9 -9,2 -9,4 -1,4 -1,0 -1,0 -2,5 -2,8

-GastoenconsumofinaldelasAAPP 2,2 -0,5 -2,7 -1,1 -3,8 -2,8 -4,0 -4,1 -4,3

Formaciónbrutadecapitalfijo -6,0 -4,9 -4,2 -6,0 -7,4 -9,2 -9,7 -10,3 -9,0

-Activosfijosmateriales -6,7 -5,4 -4,7 -6,6 -8,1 -10,0 -10,7 -11,0 -9,8

•Construcción -10,8 -8,5 -8,0 -8,6 -9,5 -11,6 -12,4 -12,3 -11,3

•Bienesdeequipoyacticultivados 4,9 2,9 3,5 -1,7 -5,1 -6,4 -7,0 -7,9 -6,5

-Activosfijosinmateriales 4,1 1,4 4,9 2,0 3,4 2,7 4,8 -0,5 0,1

Variacióndeexistenciasyadquisiciones 0,0 -0,1 -0,1 -0,1 0,0 0,0 0,1 0,1 0,0

DEMANDANACIONAL(*) -0,9 -1,8 -1,8 -3,1 -3,1 -3,8 -4,0 -4,7 -4,9

Exportacionesdebienesyservicios 10,2 7,1 7,6 5,8 2,1 2,7 4,2 3,2 4,5

Importacionesdebienesyservicios 4,5 -1,6 -1,2 -4,9 -5,9 -5,2 -3,4 -5,4 -5,1

PRODUCTOINTERIORBRUTOpm 0,5 0,5 0,6 0,0 -0,7 -1,4 -1,6 -1,9 -2,0

(*) Aportación al crecimiento del PIB a precios de mercado

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Tabla 2. Oferta. Volumen encadenado referencia 2000. Tasas de variación interanual

2011 2012 2013


Agricultura,ganadería,silv.ypesca 8,1 8,2 8,7 7,8 2,5 2,2 2,4 1,9 0,6

Industria 5,8 2,4 2,5 0,2 -3,2 -3,1 -2,9 -2,4 -3,9

Construcción -8,6 -6,1 -4,3 -4,5 -7,5 -7,7 -8,9 -8,5 -6,3

Servicios 1,3 1,6 1,6 1,1 0,7 -0,3 -0,6 -1,2 -1,3

-Comercio,transporteyhostelería 1,8 2,0 1,0 -0,2 0,0 -1,5 -1,1 -2,1 -2,2

- Información y comunicaciones 4,1 3,6 4,3 3,7 1,5 0,9 1,2 0,6 -1,8

-Actividadesfinancierasydeseguros -6,5 -4,9 -3,4 0,4 2,7 2,6 -1,2 -3,4 -2,2

-ActividadesInmobiliarias 2,8 2,3 2,9 2,8 2,0 1,8 2,0 1,3 0,4

-Actividadesprofesionales 2,9 3,1 3,6 3,4 -0,1 -1,5 -0,4 -0,8 -0,7

-Adm.pública,sanidadyeducación 1,1 1,8 1,3 0,3 0,6 0,2 -1,4 -1,2 -0,8

-Actv.Artísticas,recr.yotrosserv -0,3 0,1 3,1 2,9 1,3 -1,5 -1,2 -1,3 -0,1

Impuestos netos sobre los productos -4,7 -5,3 -6,0 -5,9 -0,4 -0,2 -0,2 -0,5 -0,9

PRODUCTOINTERIORBRUTOpm 0,5 0,5 0,6 0,0 -0,7 -1,4 -1,6 -1,9 -2,0

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Tabla 3. Empleo. Puestos de trabajo equivalentes a tiempo completo. Tasas variación interanual

2011 2012 2013


Agricultura, ganadería, silv y pesca -3,9 -3,3 -4,4 -1,7 -1,7 -1,3 -0,3 -2,8 -5,3

Industria -1,4 -0,4 0,2 -2,3 -3,9 -5,8 -5,7 -5,5 -5,4

-Industriamanufacturera -1,3 -0,5 0,0 -2,2 -4,6 -6,3 -6,2 -6,3 -5,5

Construcción -10,9 -14,6 -17,4 -20,0 -20,9 -18,3 -18,4 -16,5 -14,1

Servicios 0,0 0,9 0,2 -0,9 -1,8 -3,2 -3,3 -3,5 -3,5

-Comercio,transporteyhostelería 0,3 1,8 1,3 -1,4 -3,0 -4,5 -4,6 -5,1 -4,8

- Información y comunicaciones -0,7 4,7 1,1 4,3 4,4 3,0 -1,6 -1,1 -2,6

-Actividadesfinanc.ydeseguros -4,2 -4,1 -2,7 -3,2 -3,6 -7,2 -7,8 -4,5 -2,9

- Actividades Inmobiliarias 11,8 12,4 1,7 6,7 2,9 4,3 2,5 -3,0 -7,5

-Actividadesprof,científicasytéc. -0,7 -1,0 -3,8 -3,0 -3,4 -3,3 0,5 -0,9 -2,4

-Adm.pública,sanidadyeducación 1,2 1,2 1,0 -0,2 -1,2 -2,5 -4,2 -3,9 -2,9

-Activ.artísticas,recr.yotrosserv -3,6 -2,0 -0,4 -0,3 1,0 -1,8 -0,9 -0,8 -1,3

TOTAL OCUPADOS -1,4 -0,9 -1,6 -2,9 -3,7 -4,7 -4,6 -4,7 -4,5

Agricultura,ganadería,silvypesca -3,4 -2,6 -5,1 -1,1 -4,1 -1,3 -0,8 -2,2 -8,3

Industria -0,7 -0,4 0,4 -2,4 -4,6 -6,3 -6,1 -5,5 -5,3

-Industriamanufacturera -0,6 -0,4 0,3 -2,2 -5,3 -6,9 -6,7 -6,3 -5,4

Construcción -10,4 -14,2 -17,2 -20,3 -22,8 -20,1 -20,9 -18,5 -15,5

Servicios 0,0 1,0 0,3 -0,6 -2,0 -3,5 -4,0 -4,5 -4,4

-Comercio,transporteyhostelería 0,3 1,8 1,8 -0,6 -3,3 -5,4 -6,2 -6,9 -6,7

- Información y comunicaciones -2,7 3,2 0,8 3,7 4,6 4,4 -1,5 -1,0 -2,1

-Actividadesfinancierasyseguros -4,5 -4,5 -2,9 -3,3 -3,7 -7,1 -7,9 -4,8 -3,4

-ActividadesInmobiliarias 10,5 12,9 4,7 9,5 9,2 10,5 2,6 -3,3 -7,5

-Actividadesprof.científicasytécn. 0,2 0,3 -4,1 -2,7 -3,8 -4,3 -0,3 -2,6 -4,3

-Adm.pública,sanidadyeducación 1,0 1,0 1,0 -0,3 -1,4 -2,5 -4,2 -4,1 -2,9

-Activ.artísticas,recryotrosserv. -2,7 -0,7 -0,1 -0,3 0,8 -2,3 -1,4 -1,5 -1,9

TOTAL ASALARIADOS -1,2 -0,7 -1,4 -2,6 -4,2 -5,2 -5,6 -5,6 -5,4

Fuente: INE. Datos corregidos de efectos estacionales y de calendario.

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Pib trimestral

LosdatosdelaContabilidadNacionalTrimestral(CNTR)publicadosporelInstitutoNacionaldeEstadística(INE),revelanqueelProductoInteriorBrutoapreciosdemercadogenerado por la economía española en el primer trimestre de 2013 ha registrado undecrecimientointertrimestraldel0,5%.Entérminosinteranuales,latasadecrecimientoesdel-2,0%(entérminoscorregidosdeefectosestacionalesydecalendario).Estacifraesunadécimainferioraladeltrimestreprecedente,comoconsecuenciadeunamenoraportaciónde la demanda nacional, aunque compensada parcialmente por una contribuciónmáspositivadelsectorexterior.

ElProductoInteriorBrutoenelentornoeuropeo,tantoenlaUniónEuropeaensuconjuntocomoenlaEurozona,registrarondecrecimientosduranteelprimertrimestrede2013,aunquemejoraronconrespectoaltrimestreprecedente.

Desdeelpuntodevistadelademanda,cabedestacarquetodossuscomponentesregistraronvariacionesnegativasentérminosanuales.

Elgastoenconsumofinaldeloshogaresagudizasudecrecimientoennuevedécimaseste trimestre,pasandodel -3,0%al -3,9%.Estaevolucióndel consumode loshogaresseproducecomoconsecuenciadeunempeoramientoentodos losgruposdeconsumoexceptoenbienesduraderos.

El gasto final de las Administraciones Públicas aumenta su decrecimientointeranualenelprimertrimestrede2013endosdécimas,conunatasadel-4,3%,debidoespecialmentealdescensoeneltotaldelascomprasdebienesyserviciosrealizadasporestasadministraciones.

Elconsumodelasinstitucionessinfinesdelucroalserviciodeloshogares(ISFLSH),incrementaelritmodedecrecimientoregistradoeneltrimestreprecedente,pasandodel-2,5%al-2,8%.

Laformaciónbrutadecapitalfijoatenúasudecrecimientoenunpuntoytresdécimasenelprimertrimestrede2013(del-10,3%al-9%).Losactivosmaterialesmuestranunaevolución similar a ladel agregado (del –11,0%al –9,8%), con contraccionesdemenormagnitud en todos sus componentes. La inversión en activos inmateriales es el únicoagregadoquepresentaunatasapositiva(0,1%),loquesuponeseisdécimasmásqueeneltrimestreprecedente(–0,5%).

Portipología,dentrodelosactivosmateriales,lainversiónenconstruccióndesacelerasudecrecimientounpunto,pasandodel-12,3%al-11,3%.Estaevoluciónsedebeaunamenorcaídadelademandadeinversióneninfraestructurasyotrasconstrucciones,quepasadel-15,7%al-13,3%,compensandoasíelmayordescensoenlademandadeinversiónenviviendas.

La demanda de activos de bienes de equipo y activos cultivados modera sudecrecimientoencasiunpuntoymedio,pasandodel–7,9%enelcuartotrimestrede2012al–6,5%enelprimertrimestredeesteaño.

Contodo,lademandanacionalharegistradounatasadedisminucióninteranualdel4,9%enelprimertrimestrede2013,intensificandoelritmodecaídadelcuartotrimestrede2012.

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Lademandaexteriornetadelaeconomíaespañolaaumentaunadécima,pasandode2,8a2,9puntos,comoresultadodeunmayorcrecimientodelasexportaciones,mientrasquelasimportacioneshanexperimentadounaralentizacióndesuritmodedecrecimiento.Concretamente,lasexportacionesdebienesyserviciosaumentan1,3puntossucrecimiento,pasandodel3,2%al4,5%,mientrasquelasimportacionesdebienesyserviciospasandel-5,4%al-5,1%.

Desde el punto de vista de la oferta, lamayor parte de las ramas de actividadpresentantasasdevariaciónanualnegativas,conlaexcepcióndelasramasprimariasydelaramadeActividadesinmobiliarias.

El valor añadido de las ramas primarias, a pesar de seguir registrando valorespositivos,desacelera1,3puntosporcentualessucrecimientohastael0,6%,acordeconlaevolucióndelosindicadoresdeactividadagrícolasyganaderos.

El valor añadidobrutode las ramas industriales acentúa sudecrecimientoenelprimertrimestrede2013,pasandodel-2,4%al-3,9%,entasa interanual.Enelcasodelaindustriamanufacturerasehaintensificadoeldecrecimientoseisdécimas,del-3,6%al-4,2%,enconsonanciaconlaevolucióndelademandanacional.

Análogamentealcomportamientode inversiónenconstrucción,elvalorañadidobrutodelsectorhaexperimentadounatasadevariacióninteranualdel-6,3%enelprimertrimestre del año. Si se compara con la tasa registrada en el ultimo trimestre de 2012(-8,5%),atenúasudecrecimiento2,2puntos.

El valor añadido de las ramas de los servicios incrementa su decrecimientounadécima,pasandodel -1,2%al -1,3%.Elmayordescensosepresentaen laramadeInformaciónycomunicaciones,conunatasadevariacióndel-1,8%enestetrimestre,casidospuntosymediopordebajodelatasaregistradaenelanterior.Porotraparte,laramadeActividadesInmobiliariasatenúasucrecimientonuevedécimas,pasandodel1,3%al0,4%.

El empleo, medido en términos de puestos de trabajo equivalentes a tiempocompleto,disminuyesudecrecimientoanualendosdécimas,hastasituarseenel-4,5%.Este resultadosupone la reducciónde761milempleosnetosatiempocompletoenelúltimoaño.

Por sectores, el más afectado continúa siendo la construcción, que ha anotadouna reducción interanualde laocupacióndel14,1%.Apesardeello,atenúa la tasadedecrecimientomásdedospuntosconrespectoaltrimestreanterior.Lasramasindustrialesmoderansuritmodedecrecimientoenunadécima,pasandodel-5,5%al-5,4%.

Enlaramadelosservicios,semantieneelritmodedecrecimientoenel-3,5%.

La disminución interanual del número de asalariados ha sido mayor que la delnúmerodeocupadosenlaeconomíaespañola,situándoseenel-5,4%primertrimestredelaño,aunque lamenorcontraccióndelempeloocupadosemantiene tambiénenelempleoasalariado.

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Índice de precios al consumo

Elíndicedepreciosdeconsumo(IPC)inicióunasendadescendenteenlosprimerosmesesde2013, tras loselevados incrementosde losmesesdefinalesdelañoanterior,apoyadoporlaralentizacióndelosincrementosenlospreciosdelaenergía.ElIPCalcanzóunatasainteranualdel2,4%enmarzo,mediopuntopordebajodelatasaregistradaendiciembrede2012.Lospreciossehanvistocondicionadosduranteelsegundotrimestre,enparte,porlaevolucióndelcomponenteenergético.Deestemodo,latasadeavanceinteranual del IPC general descendió entremarzo y abril en 1 pp, hasta el 1,4%, paraaumentarposteriormentehastael2,1%enjunio.

Latasadevariaciónanualdelainflaciónsubyacente(índicegeneralsinalimentosnoelaboradosniproductosenergéticos)semantieneenelmesdejunioenel2,0%,conloquesesitúaunadécimapordebajodelIPCgeneral.

Gráfico 1 : Fuente: INE

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1.2.Variables financieras

Tipos de interés

El índice Euribor, que es utilizado comoprincipal referencia para fijar el tipo deinterésdelospréstamoshipotecariosconcedidosporlasentidadesdecréditoespañolas,bajóenmarzoysecolocóenel0,545%.

Deestaforma,eleuriborcerróelmesdemarzoconunabajadade-0,049puntosrespectoafebrero.Sisecomparaconelmesdemarzodelejercicioprecedente,experimentaunabajadade-0,954puntos.

Sin embrago, la tendenciade lostiposde interésdepréstamoshipotecariosdelúltimotrimestrehasidocreciente.LadiferenciaentreelEuriboryeltipodereferenciadelmercadoaumentaestetrimestre,pasandode2,43puntosdediferenciamediaafinalesde2012a2,71puntosenelprimertrimestrede2013.

Gráfico 2. Fuente: BDE

Rentabilidad anual distintos tipos de inversiones

LarentabilidaddelaviviendaenEspañacontinúasutendenciadecreciente.Enelmesdediciembrede2012(últimodatodisponible)alcanzóunvalorde-5,74%,loquesuponeunacaídadecasitrespuntosconrespectoalvalordelcuartotrimestrede2011.Lavariableharegistradovaloresnegativosduranteochotrimestresconsecutivos,desincentivandoasílacompradenuevasviviendas.

ElIbex-35,porsuparte,seconcretóenelmesdemarzode2013enlos3,0puntosnegativos,loquelositúa1,7puntosporencimadelvalordediciembre.Elvalormásaltodelprimertrimestresealcanzóenenero,mesenelcualelIbex-35alcanzólos2,4puntos.

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Crédito destinado a los hogares

Según los datos publicados por el Banco de España correspondientes al créditoconcedidoaloshogares,enelprimertrimestrede2013elcréditoahogaresdestinadoalaadquisiciónyrehabilitacióndeviviendaaumentaligeramentesuimportanciarespectoaltrimestreprecedente,pasandoderepresentarel83,79%deltotalal84,16%.Losotrosdoscomponentesdelcréditoconcedidoaloshogaressonelcréditodestinadoalaadquisicióndebienesdeconsumoduradero,querepresentael4,11%yelcréditodestinadoalrestodeotrasfinanciacionesahogares,quesuponeel11,73%deltotaldelcréditoaloshogares.


Elvolumentotaldecréditoconcedidoaloshogaresenelprimertrimestredelañoalcanzalos743.128,55millonesdeeuros,loquesuponeundescensointeranualdel5,02%.Elcréditodestinadoalaadquisiciónyrehabilitacióndeviviendasereduceun3,74%conrespectoalmismoperiododelañoanterior.Contodoello, la importanciarelativade lapartidadecréditodestinadoalaadquisiciónyrehabilitacióndeviviendasobreeltotaldecréditoaumentaconrespectoaltrimestreprecedente.

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Crédito para la financiación de actividades productivas (empresas)

El27,03%delcréditototalpara lasempresasenelprimertrimestrede2013fuedestinadoalafinanciacióndeactividadesinmobiliarias,el8,83%sedestinóalafinanciacióndeconstrucciónyel64,14%restanteaotrasactividadesproductivas.Respectoaltrimestreanterior, disminuye la importancia relativa tanto del crédito destinado a actividadesinmobiliariascomoeldestinadoafinanciacióndeconstrucción.


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Enelsiguientegráficosemuestralaevolucióndelcréditodestinadoalasempresas,quesereduceenelprimertrimestrede2013un18,55%,hastalos761.657,88millonesdeeuros.Deellos67.226,99millonesdeeurosfueronparafinanciacióndeconstrucción,registrandounadisminucióndel30,11%conrespectoalmismoperiododelañoanterior.Cabe destacar la importante contracción interanual registrada en la financiación deactividadesinmobiliariasqueseconcretaenel30,37%,conuntotalde205.892,25millonesdeeuros.


Mercado hipotecario

Elnúmerodefincasurbanashipotecadasenelmesdemarzode2013secifraen25.888,loquesuponeunareduccióndel35,15%conrespectoalmismomesdelañoanterior.Eldatoacumuladodelprimertrimestresesitúaen101.219fincasurbanashipotecadas.Apesardelaumentoregistradoconrespectoaltrimestreprecedente,destacandolosvaloresdelosdosprimerosmesesdelaño,estacifraesun18,9%inferioralaanotadaaprincipiosdelañoanterior.

Gráfico 8. Fuente: INE

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Elnúmerodehipotecasconstituidassobreviviendaenelmesdemarzoseredujohasta16.270,registrandoundescensodel34,07%encomparacióncondatodelmismomesdelañoanterior.Esteindicadoracumulaya35mesesconsecutivosdedescensos.Lafirmadehipotecasparalacompradeviviendaenlosdosprimerosmesesdelañoseredujoaunritmoinferioralaregistradaentrimestresprecedentes.

Considerandoeldatoacumuladoduranteelprimertrimestrede2013,elnúmerodehipotecasconstituidassobreviviendaasciendea65.914.Estedato,apesardeserun18,13% superior al registradoen el trimestre precedente, significa la reducciónde casi14.000hipotecasconstituidassobreviviendaconrespectoalmismoperiodode2012.


Elendeudamientohipotecarioporviviendahamantenidolasendabajistaduranteelprimertrimestredelaño,marcandounnuevomínimohistórico.SegúnlosdatosdelColegiodeRegistradores,elimportemediodelcréditohipotecariocontratadoportransaccióndeviviendaenelprimertrimestrede2013hasidode102.526euros.Deestaforma,elimportemediosereduceun6,33%respectoalregistradoenelmismoperiododelañoanterior.

Estosresultadosseproducenprincipalmentecomoconsecuenciadeldescensodelpreciodelavivienda,asícomoporeldescensodetiposdeinterésdecontratacióninicial

Las comunidades autónomas con mayor importe medio del crédito hipotecariocontratadopor transacciónde viviendahan sido la ComunidaddeMadrid (161.189€),PaísVasco(123.310€),Cataluña(111.948€),Baleares(107.747€)yNavarra(106.503€).Porelcontrario,losmenoresimportessealcanzaronenCanarias(64.997€),Extremadura(66.301€)yMurcia(72.110€).

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Gráfico 10. Fuente: Colegio Registradores.

Laduracióndelosnuevoscréditoshipotecariosrompelatendenciabajistadelosúltimos trimestres, alcanzandoel plazomediode contrataciónenel primer trimestrelos283meses(23añosy7meses),quesuponeunincrementodel1,43%conrespectoal trimestre precedente. En términos interanuales se anota un descenso del 0,7%,moderándoseconrespectoalosintensosajustesdetrimestresanteriores.


La reducción del endeudamiento hipotecario por vivienda y el aumentointertrimestral registradoen losplazosdecontrataciónhanderivadoenunamejoradelos indicadores de accesibilidad. La cuota hipotecariamensualmedia se ha situado enlos552,96€yelporcentajededichacuotaconrespectoalcostesalarialmensualenel29,36%,descendiendoporprimeravezdel30%.Estos resultadossuponenundescensoconrespectoaltrimestreprecedentedel-3,24%enlacuotahipotecariayde-0,69puntosporcentualesenelporcentajedelacuotaconrespectoalcostesalarial.

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Gráfico 12. Fuente: Colegio Registradores

Por Comunidades Autónomas, los mayores niveles del porcentaje de la cuotahipotecariaconrespectoalcostesalarialsealcanzaronenBaleares(37,75%),Comunidadde Madrid (33,10%), Aragón (31,26%), La Rioja (30,73%), Galicia (30,26%) y Cataluña(30,17%).Porelcontrario,losnivelesmásbajossealcanzaronenExtremadura(22,57%),Murcia(23,87%),Castilla-LaMancha(25,81%)yAsturias(25,94%).

Inversión extranjera en inmuebles

Los últimos datos publicados por el Banco de España sobre inversión extranjeraen inmuebles,quecorrespondientesalcuartotrimestrede2012,cifranéstaen1.771,2millones de euros. Esta cifra supone un aumento del 56,14% con respecto al mismoperiododelañoanterioryun importanteaumentoconrespectoa lascifrasregistradasenlosúltimosaños.Estasituaciónmuestrasignosdelincrementodelaconfianzadelosinversoresextranjerosysepresentacomounodelosfactoresdemayordinamizacióndelmercadoinmobiliarioespañolactual.


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1.3. Análisis de la oferta y la actividad. Indicadores Industriales.

Indicador del Clima Industrial

El IndicadordelClimaIndustrial(ICI)representaelmayoromenoroptimismodelosempresariosdelsector industrialrespectoa lasituaciónactualdesuactividadysusperspectivasdeevoluciónfutura.Esel indicadorcoyunturaldemásrápidaapariciónenEspaña,yaqueestádisponibleen losúltimosdíasdelmesdereferenciade losdatosyposeeunaprobadacapacidadpredictivasobrelaevolucióndelaproducción,elempleoylospreciosindustriales.

Enelmesdemarzoelsaldodel ICIenEspañaalcanzó,trascorregir losdatosdevariacionesestacionales, los15,2puntosnegativos.El indicador revelaque laconfianzade los empresarios semantieneen valores similares a los registrados afinalesdel añoanterior, poniendo nuevamente de manifiesto la falta de optimismo existente ante lasituación futura.

Indicador del Clima de la Construcción

Parael sectorde la construcción, el principal indicador sintéticoes el ÍndicedelClimadelaConstrucción(ICC)que,duranteelprimertrimestrede2013,haregistradounvalormedioentornoalos51puntosnegativos.Elindicadorhamejoradoligeramenteenelprimertrimestredelaño,trasalcanzarenelcuartotrimestrede2012unvalorpromediode60puntosnegativos.

Gráfico 14. Fuente: Ministerio de Industria, Turismo y Comercio

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Visados de dirección de obra

LasuperficietotalvisadaparaobranuevaenEspañaacumuladaduranteelprimertrimestredelaño2013,haascendidoa2,87millonesdem2,delosque1,96millonesdem2fuerondestinadosaedificaciónparausosresidenciales(68,34%)yelresto,0,91millonesdem2,paraedificacionesdeusonoresidencial(31,66%).Delacomparacióninteranualseextraequealolargodelprimertrimestredelañolasuperficievisadasehacontraídoenun25,02%.

Gráfico 15. Fuente: Ministerio Fomento

Elnúmerodeproyectosvisadosdevivienda,indicadoravanzadodelaactividaddelaconstrucciónenelmedioplazo,haregistradoundescensointeranualdel24,16%enelprimertrimestrede2013,anotándoseuntotalde15.910visados.Entérminosabsolutos,estareducciónsecuantificaen5.069proyectosvisadosdeviviendamenosqueenelprimertrimestrede2012.


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Licencias de obra mayor

SegúnlosúltimosdatosdelMinisteriodeFomentorelativosalnúmerodelicenciasdeobramayor,duranteelmesdediciembrede2012seconcedieron3.845licencias, loquesuponeundescensodel38,2%respectoalmismomesdelañoanterior,alcanzandoelmenornúmerodelicenciasconcedidasenunmesdesdeeliniciodeestudiodelaserie.

Siseconsideraeldatoacumuladoalolargode2012,elnúmerodelicenciasdeobramayorasciendea57.543.Estacifraesun24,29%inferioraladelañoanterior,cuandoseconcedieronuntotalde76.005licencias.


Superficie visada

Lasuperficievisada totaldestinadaausosno residencialesdisminuyóenelmesdemarzoun41,96%conrespectoalmismomesde2012,alcanzandountotalde263.957m2

Encuantoalosdatostrimestrales,lasuperficievisadanoresidencialhasufridoundescensointeranualdel17,55%duranteelprimertrimestredelaño,ascendiendoeltotalvisadoa0,91millonesdem2,frentealos1,1millonesdem2delmismotrimestredelañoanterior.

Distinguiendoporusos,lasuperficievisadaparausoagrarioyganaderoacumuladaduranteelprimertrimestrede2013,haregistradounincrementointeranualdel3,48%,mientrasque la superficie visadaparaoficinashaaumentadoun9,07%.Cabedestacarla disminución del 52,99% en la superficie visada con fines industriales, así como lasreducciones de la superficie visada con destino a servicios de transporte (-36,92%),servicioscomercialesydealmacenes(-20,08%),turismo,recreoydeportes(-2,09%)ydeotrosservicios(-7,23%).

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Superficie comercial alquilable

Según los últimos datos publicados por la Asociación Española de CentrosComerciales,duranteelprimertrimestrede2013lasuperficiecomercialbrutaalquilableascendióa15.158.955m2,loquesuponeunaumentode39.600m2respectoaltrimestreanterior,queentasadevariaciónintertrimestralrepresentaunincrementodel0,26%enlasuperficiecomercialbrutaalquilablenacional.


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Densidad de la superficie comercial alquilable

La densidad media nacional de superficie alquilable en centros comercialesaumentaa321metroscuadradosporcada1.000habitantes.


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Licitación pública por tipología de obra

La licitación oficial en el ámbito nacional para el conjunto de la construccióndurante el año 2012, ha descendido un 49,58% respecto al total licitado en el añoanterior,conuntotalacumuladode5.882,6millonesdeeuros.


Tabla 4. Licitación pública por tipología de obra. Enero - Diciembre 2011 / Enero - Diciembre 2012. Miles de euros.

Tipologíaobra 2011 2012 Variación interanual

Edificación 3.507.936 1.734.969 -50,54%

Residencial 780.039 217.510 -72,12%

Noresidencial 2.727.898 1.517.459 -44,37%

Ingeniería civil 8.158.578 4.147.665 -49,16%

Infraestructuraferroviaria 3.217.057 1.865.257 -42,02%

Carreterasyvíasurbanas 2.286.749 1.182.651 -48,28%

Infraestructura aeroportuaria 123.238 7.772 -93,69%

Puertosycanalesdenavegación 292.521 281.760 -3,68%

Encauzamientoydefensa 140.872 53.283 -62,18%

Obrasderegadío 100.779 20.282 -79,87%

Otrasobrasingenieríacivil 1.997.363 736.661 -63,12%

Total 11.666.515 5.882.634 -49,58%

Fuente: Ministerio Fomento

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Atendiendoalatipologíadeobra,en2012sehandestinado1.734,9millonesdeeurosalaedificación,loquesuponeundescensodel50,54%respectoalañoanterior.Deestacantidad,217,5millonesfuerondestinadosaedificaciónresidencialy1.517,4millonesalanoresidencial.

El70,51%delvalordelaslicitacionesde2012correspondieronaingenieríacivil,conuntotalde4.147,6millonesdeeuros,un49,16%menosqueen2011.Lamayorpartesehadestinadoa inversionesen infraestructuras ferroviarias (1.865,2millonesdeeuros)conunadisminucióndel42,02%respectoalmismoperiododelañoanterior,seguidasde las inversionesencarreterasy víasurbanas (1.182,6millonesdeeuros),querepresentaunadisminucióndel48,28%respectoa2011.Asuvez,hadisminuidoelvalordelaslicitacioneseninfraestructurasaeroportuariasun93,69%,enencauzamientoydefensaun62,18%,enobrasderegadíoun79,87%yenotrasobrasdeingenieríacivilun63,12%.Ladisminuciónmenosacusadaseharegistradoenelvalordelaslicitacionesenpuertosycanalesdenavegación,quesereduceun3,68%conrespectoa2011.



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Licitación pública por agente contratante

Apartirdelanálisisdelalicitaciónpúblicaacumuladaen2012segúnelagentecontratante, seobservaque2.206,6millonesdeeuroshan correspondido al Estado,representandoel37,51%deltotal,másde6puntosporcentualespordebajodelanotadoelejercicioanterior.Así,respectoalmismoperiododelañoanteriorelvolumenlicitadoporelEstadodisminuyeun56,65%.LamayorpartehacorrespondidoalMinisteriodeFomento(88,46%),conuntotalde1.951,9millonesdeeuros.


El valor de la licitación pública de los entes territoriales en 2012 se reduce a3.630,5millonesdeeuros,un44,08%menosqueelmismoperiododelañoanterior.Noobstante,apesardeestareducción, la licitaciónpúblicade losentesterritorialesaumenta su importancia relativa en el conjunto de las licitaciones del periodo,representando 61,72%del total. Esta cantidad se reparte en 1.770,5millones de lasComunidadesAutónomas, 504,5millones de lasDiputaciones, 151,4millones de losCabildosyConsejosinsularesyporúltimo,1.204millonesdelosAyuntamientos.


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Tabla 5. Licitación pública por agente contratante. Enero -Diciembre 2011 / Enero - Diciembre 2012. Miles de euros.

Agentecontratante 2011 2012 Variación interanual

Estado 5.089.675 2.206.618 -56,65%

Fomento 4.174.004 1.951.947 -53,24%

MedioAmbiente 381.599 96.785 -74,64%

Educación 7.742 25.618 230,92%

Resto 526.331 132.268 -74,87%

Entes Territoriales 6.492.235 3.630.528 -44,08%

ComunidadesAutónomas 3.334.332 1.770.518 -46,90%

Diputaciones 806.254 504.589 -37,42%

Cabildos/ConsejosInsulares 112.637 151.408 34,42%

Ayuntamientos 2.239.013 1.204.013 -46,23%

SeguridadSocial 84.605 45.488 -46,23%

Total 11.666.515 5.882.634 -49,58%

Ingresos de explotación

Elíndicedeingresosdeexplotaciónalcanzóunvalorde48,9puntosenelmesdemarzo,registrandoundescensode21,7puntosrespectoafinalesde2012.Estareduccióndelíndicesehadebidotantoaladisminucióndesuvalorenelsectordelaedificación,dondehapasadode71,4puntosafinalesde2012a49,1puntos,comoaladisminucióndesuvalorenelsectordeingenieríacivil,queharegistradounavariaciónde18,1puntos,pasandode62,1a44puntos.


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Consumo de cemento

Elconsumonacionaldecementocontinúasudescenso.Enmarzosehareducidoun40,48%conrespectoalmismoperiododelañoanterior,alcanzandounconsumototalde778.568toneladas,loquesuponeunareduccióndemásdemediomillóndetoneladasconrespectoamarzode2013.Elconsumoacumuladoenlostresprimerosmesesdelañosesitúaen2.535.302toneladas,un30,42%menosqueenelmismoperíodode2012.

Gráfico 27. Fuente: Ine y Oficemen

Ocupados en el sector de la construcción

Según losdatosde laEncuestadePoblaciónActiva(EPA)quepublicael InstitutoNacionaldeEstadística,elnúmerodeocupadosenelsectordelaconstrucciónduranteelprimertrimestrede2013sesituóen1.049.700,registrandounadisminucióninteranualdel11,5%.Respectoaltrimestreanteriorlosocupadosenelsectordisminuyeronen24.200personas.

Gráfico 28. Fuente: INE.

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Empleo en el sector de fabricantes de productos de construcción

En la tabla siguiente se detallan los datos de evolución de la población activa yla tasa de paro del sector de fabricantes de productos de construcción. El númerodepersonasactivasenelmercado laboralde la fabricacióndematerialesenelprimertrimestrede2013 fuede316.450, loque suponeunadisminuciónde12.432personasconrespectoaltrimestreanterior.Elporcentajedepersonasdesempleadasaumentó1,8puntosporcentuales,pasandodeunatasadeparo27,79%enelcuartotrimestrede2012,al29,59%enelprimertrimestredelaño2013.Estevalorsuponenuevamentelatasamásaltadelaserieestudiada.

Tabla 6. Pérdida de Empleo Fabricantes Productos de Construcción

PoblaciónActivaCEPCO TasadeParo

2T08 559.999 7,36%

3T08 553.839 8,25%

4T08 519.913 10,87%

1T09 482.523 15,89%

2T09 441.249 20,12%

3T09 442.156 20,54%

4T09 409.799 21,45%

1T10 390.341 23,98%

2T10 395.941 22,39%

3T10 394.041 21,26%

4T10 392.251 21,19%

1T11 377.706 22,71%

2T11 377.737 22,27%

3T11 378.507 21,46%

4T11 368.422 23,10%

1T12 350.641 26,04%

2T12 338.634 27,20%

3T12 337.190 26,80%

4T12 328.882 27,79%

1T13 316.450 29,59%

Fuente: CEPCO

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Índice del costes de la construcción

Según los datos delMinisterio de Fomento, el índice de costes del sector de laconstrucciónha registradounvalorde117,86puntosenelmesdemarzo,unadécimasuperioralregistradoenelmismomesdelañoanterior.A lo largode lostresprimerosmesesde2013,sehanproducidoescasasvariacionesenloscostesdeestesector.

Gráfico 29. Fuente: Ministerio de Fomento

Índice de precios de materiales de construcción


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En la comparación interanual del índice del precio de determinados materiales deconstrucciónde la tabla7,elaspectomásrelevanteeselcrecimientodelpreciode losáridosen3,5puntosrespectoalmismoperiodode2012yel incrementodel índicedelpreciodelcemento,en2,6puntos.Porsuparte,elíndicedelpreciodelacero,queregistróimportantes incrementos en los años anteriores, ha registrado un descenso anual enmarzode2013de5,8puntos,mientrasqueelíndicedepreciosdelosderivadosdelyesodesciende6,1puntosconrespectoamarzode2012.

Tabla 7. Índice de precios y materiales diversos de la Construcción. Mes de junio de cada año. Base 100 = Enero 2005

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Áridos 102,16 107,35 112,62 118,45 115,80 115,90 116,00 116,00 119,50

Cemento 102,34 111,60 119,60 123,65 117,40 112,50 108,70 112,80 115,40

Cal 100,18 102,80 108,41 113,06 116,20 116,50 116,40 120,20 120,90

Hormigón 101,08 106,31 112,52 116,13 111,40 107,20 105,90 106,50 105,20

Mortero 100,70 106,74 112,87 116,20 117,40 114,80 113,60 114,30 111,00

Cerámica 101,45 109,50 113,95 111,78 110,00 108,80 108,00 107,60 107,00

Prefabricados 101,57 107,14 111,92 117,93 116,40 114,20 114,30 114,80 112,90

Yeso 100,59 104,20 109,75 112,86 116,20 116,50 116,40 120,20 120,90

Derivadosyeso 100,27 101,95 107,98 111,08 112,80 92,20 92,80 93,80 87,70

Acero 125,77 131,96 150,05 158,95 110,80 108,60 127,60 128,50 122,70

Madera 100,84 104,40 110,50 116,59 113,70 112,20 113,90 115,20 116,30

Fuente: Ministerio de Fomento

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Rehabilitación

Enelestudiodelpesorelativodelvisadodeobrasderehabilitaciónsobreeltotaldevisados,seobservaunatendenciacrecientedesdefinalesde2006.Enlavariablevisadosdeobraderehabilitaciónseincluyelareformay/orestauración,elrefuerzooconsolidaciónylaampliacióndeedificiosylareformadelocales.Deestaforma,elporcentajequesuponeelnúmerodevisadosdeobraderehabilitaciónsobreeltotaldevisadosemitidosseconcretaenelmesdemarzoenel62,5%.Apesardeello,elnúmerodeobrasderehabilitaciónregistraunatendenciadecrecienteyelaumentodela importanciadelpesorelativodelsectordelarehabilitaciónseexplicaporlamenorcontraccióndelaactividadregistradaeneste segmento.


Si se consideran los distintos tipos de obras de rehabilitación, sobre el total devisadosemitidosenelmesdemarzoparaobrasderehabilitación(2.775),el79,46%secorrespondíaconobrasdereformayrestauración,refuerzooconsolidacióndeedificios,predominandolasactividadesdereforma(72,05%)sobrelasderefuerzo(6,41%).


34



Si se consideran únicamente las obras de reforma y/o restauración de edificios,quees lapartidamásimportantedelagregado,enelmesdemarzode2013sevisaron2.050proyectosdeedificios,delosque1.717secorrespondíanconedificiosdestinadosaviviendas.Encuantoaldatoacumuladoenelprimertrimestredelaño,fueron5.996visadosdeedificiosparaobrasderehabilitación,loquesuponeunadisminucióndel16,94%conrespectoalprimertrimestrede2012.Lacaídasedebetantoaladisminuciónentérminosinteranualesdeproyectosdeedificiosdestinadosavivienda(-17,61%)comoaldescensodelosvisadosdeproyectosdeedificiosdestinadosaotrosusos(-13,56%).


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1.4. Demanda

Coste Salarial

Elcostesalarial,quecomprendesalariobase,complementossalariales,pagosporhoras extraordinarias, pagos extraordinarios y pagos atrasados, medidos en términosbrutos,sereducerespectoalmismotrimestredelañoanterioraunqueenmenormedidaque el trimestre precedente, con una variación del -1,8%, se sitúa en 1.809,22 € portrabajadorymes.

Gráfico 34. Fuente INE

Respectoalosindicadoresdeaccesibilidad,trasunosmesesdeestabilidad,continúanelrecorridodemejorainiciadoenlasegundamitadde2012.Así,elporcentajedelacuotahipotecariaconrespectoalcostesalarialsereducenuevamenteenelprimertrimestrede2013,alcanzandoel29,36%,loquesuponeelnivelmásbajodelaseriehistórica.


Precios

ElpreciomediodelaviviendalibreenEspañaenelprimertrimestrede2013haregistradounnuevodescenso,situándoseen1.519eurospormetrocuadrado.Deestaforma,elpreciodelaviviendalibrereducesutasadedescensoenelprimertrimestredelaño,anotandounadisminucióninteranualdel7,9%.Sisecomparaelprecioactualconelvalormásaltodelaseriealcanzadoaprincipiosde2008,ladisminucióndelpreciodelaviviendalibrealcanzael27,71%.

Porcomunidades,lasmayorescaídasentasainteranualsehanproducidoenCanarias(-13,6%), Cataluña (-10,4%), Castilla LaMancha (-10,3%),Madrid (-10,2%), ComunidadValenciana(-9,9%)yAragón(-9,6%).EnelladoopuestosesitúanLaRioja(1,0%),PaísVasco(0,0%),Navarra(-2,1%),CeutayMelilla(-3,0%)yAsturias(-3,3%).

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta dos años deantigüedadsesituóen1.586,1eurosconunavariacióninteranualdel-5,1%.Encuantoalaviviendalibredemásdedosañosdeantigüedad,elprecioalcanzólos1.503,3eurospormetrocuadrado,conunacaídadel8,2%entasainteranual.


Transacciones inmobiliarias

Según los datos publicados por el Colegio de Registradores, el número detransacciones de vivienda realizadas durante el primer trimestre de 2013 en Españahaalcanzado las100.768,22.487másqueel trimestreprecedente,anotandoelmayorresultadode losúltimosocho trimestres. El incrementode compraventasdefinalesde2012 como consecuencia de las modificaciones fiscales de 2013 ha supuesto que lascompraventas registradas en el primer trimestre hayan presentado este importanteaumentointertrimestralqueseconcretaeneldel28,73%

Si sedistingueportipodevivienda,elaumento intertrimestralenelnúmerodecompraventashasidomuchomayorenlaviviendanueva,alcanzandoel34,79%,debidoprincipalmenteaqueestetipodeviviendaestáafectadaporeldoblecambiofiscal(IVAeIRPF).Laviviendausada,tambiénhapresentadounimportanteaumentointertrimestralquealcanzael22,84%.

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LasComunidadesAutónomasconunmayornúmerodecompraventasdeviviendaregistradasendichoperiodohansidoAndalucía(20.706),ComunidaddeMadrid(14.508),Cataluña(13.636)yComunidadValenciana(12.788).

Gráfico 37. Fuente: Colegio Registradores

Mercado laboral

Duranteel primer trimestredel año la tasadeempleo y la de actividad, sehansituadoenun43,47%y59,68%respectivamente.


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Porsuparte,latasadeparoasciendeenelprimertrimestreal27,16%,aumentandomásdeunpuntorespectoalcuartotrimestrede2012.Enrelaciónalmismotrimestredelañoanterior,elaumentodelatasadeparoesmásnotable.Estedatosuponeunavezmás,lamayortasadeparodelaserierepresentada.


En el mes demarzo de 2013 se registraron 1,60millones de trabajadores extranjerosafiliadosalaSeguridadSocialenaltalaboral.Encomparaciónconelmesdediciembre,sehaproducidoundescensode14.930trabajadores.Deestaforma,continúalareducciónen el número de extranjeros afiliados a la Seguridad Social, con una tasa de variacióninteranualafinalesdelprimertrimestredel-4,94%.

Gráfico 40. Fuente: Ministerio de Trabajo

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1.5. Conclusiones

ElProductoInteriorBrutoapreciosdemercadogeneradoporlaeconomíaespañolaenelprimertrimestrede2013haregistradoundecrecimientointertrimestraldel0,5%.Entérminosinteranuales,latasadecrecimientoesdel-2,0%(entérminoscorregidosdeefectosestacionalesydecalendario).Estacifraesunadécimainferioraladeltrimestreprecedente,comoconsecuenciadeunamenoraportacióndelademandanacional.

Durantelosprimerosmesesdelaño,sehaintensificadonuevamentelacaídadelaactividadymásconcretamenteenelsectordelaconstruccióndondelaactividadcontinuareduciéndosehastaalcanzarnivelesmínimos.Todoellocontinúaincidiendoenelmercadode trabajo, acelerando la destrucción de la ocupación. El paro ha crecido en 237.300personasenelprimertrimestrehastalos6.202.700,unnuevorécordhistórico,alcanzandolatasadel27,16%.

El segmento de mercado de rehabilitación aumenta su importancia relativa enelconjuntode laactividad.Noobstante, registrauna tendenciadecrecienteapesardereducirsuactividadenmenormedidaqueenelsegmentodeobranueva.

Lalicitaciónoficialenelámbitonacionalparaelconjuntodelaconstrucciónduranteelaño2012sumó5.882,6millonesdeeuros,loquerepresentaun49,58%menosquelaregistradaen2011.

En cuanto al sector inmobiliario, el precio de la vivienda se redujo un 7,9%interanualenelprimertrimestrede2013yelnúmerodehipotecasconcedidasdescendióun17,49%.Elnúmerodetransaccionesdeviviendarealizadasduranteelprimertrimestrede2013enEspañaha alcanzadoelmayor resultadode los últimosocho trimestres. Elincrementodecompraventasdefinalesde2012comoconsecuenciadelasmodificacionesfiscales de 2013 ha supuesto que las compraventas registradas en el primer trimestrehayan presentado este importante aumento intertrimestral que se concreta en el del28,73%.Sisedistingueportipodevivienda,elaumentointertrimestralenelnúmerodecompraventashasidomuchomayoren laviviendanueva,debidoprincipalmenteaqueestetipodeviviendaestáafectadaporeldoblecambiofiscal(IVAeIRPF).Sinembargo,los resultados anuales aportan una perspectivamenos coyuntural, con un volumen decompraventasdeviviendaregistradasmáselevadoperonomuyalejadodelosmínimosdelaseriehistórica,constatandoelaspectocoyunturaldelosresultadosdelúltimotrimestre.Comocifrapositiva,lainversiónextranjeraeninmuebleshacrecidonotablementeenelúltimo trimestre de 2012,mostrando signos delmantenimiento de la confianza de losinversoresextranjerosypresentándosecomounodelosfactoresdemayordinamizacióndelmercadoinmobiliarioespañolactual.

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2.1. Andalucía

Indicador Fuente Fecha Valor Añoanterior %variación

Datos básicos Población(hab) INE 2012 8.449.985 8.424.102 0,31% Superficie(Km2) INE 2012 87.597 87.597 Densidadpoblación INE 2012 96,5 96,2 0,30%

PIB(milloneseuros) INE 2012 140.756,64 143.383,28 -1,83%

EncuestadePoblaciónActiva(EPA)(CNAE-09): Poblaciónactiva(Mil.) INE IT13 3.996,6 4.008,3 -0,29% Poblaciónocupada(Mil.) INE IT13 2.522,9 2.678,7 -5,82% -Agricultura INE IT13 200,6 233,1 -13,94% -Industria INE IT13 218,4 240,1 -9,04% - Construcción INE IT13 129,8 179,6 -27,73% -Servicios INE IT13 1.974,0 2.025,8 -2,56% Poblaciónenparo(Mil.) INE IT13 1.473,7 1.329,6 10,84% Tasadeactividad(%) INE IT13 58,78 58,97

Tasadeparo(%) INE IT13 36,87 33,17

Construcción

Licitaciónoficial(milesde€): - Total MFOM En-Dic12 673.088 1.433.426 -53,04% -Ingenieríacivil MFOM En-Dic12 355.622 864.993 -58,89% -Edificación MFOM En-Dic12 317.466 568.433 -44,15% Visadosdirecciónobranueva Viviendasaconstruir MFOM En-Mar13 2.151 2.464 -12,70% Superficieaconstruir(m2): MFOM En-Mar13 534.619 572.898 -6,68% TransaccionesInmobiliariasdeviviendas -Númerodetransacciones Registradores IT13 20.706 17.240 20,10% -Deviviendanueva Registradores IT13 11.562 9.559 20,95% -Deviviendadesegundamano Registradores IT13 9.144 7.681 19,05% -%Deviviendanuevalibre Registradores IT13 49,41% 47,35% -%Deviviendanuevaprotegida Registradores IT13 6,43% 8,09% -%Deviviendausada Registradores IT13 44,16% 44,56%

Preciosdeviviendalibre(€/m2) -Todaslasviviendas MVIV IT13 1.286,5 1.379,2 -6,72% -Hastadosaños MVIV IT13 1.415,4 1.485,9 -4,74% -Másdedosaños MVIV IT13 1.233,3 1.347,7 -8,49% Hipotecasconstituidassobreviviendas -Núm. INE En-Mar13 12.699 14.977 -15,21%

-Importe(Mil. €) INE En-Mar13 1.103.812 1.406.063 -21,50%

-Importemediohipotecado(€) INE En-Mar13 86.921,2 93.881,5 -7,41%

Consumo ÍndicedePreciosdeConsumo INE Mar-13 2,2 1,6 IPC.Vivienda INE Mar-13 4,7 2,8

IPC.Alquiler INE Mar-13 -0,2 0,9

Sector exterior

Importaciones(Mil.€) AEAT En-Mar13 7.678.692 8.286.582 -7,34%

Exportaciones(Mil.€) AEAT En-Mar13 7.198.291 6.176.072 16,55%

2. Información Comunidades Autónomas

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2.2. Aragón


Datos básicos

Población(hab) INE 2012 1.349.467 1.346.293 0,24%

Superficie(Km2) INE 2012 47.720 47.720

Densidadpoblación INE 2012 28,3 28,2 0,24%


EncuestadePoblaciónActiva(EPA)(CNAE-09):

Poblaciónactiva(Mil.) INE IT13 644,4 649,1 -0,72%

Poblaciónocupada(Mil.) INE IT13 500,3 529,8 -5,57%

-Agricultura INE IT13 27,4 28,5 -3,86%

-Industria INE IT13 85,3 100,5 -15,12%

- Construcción INE IT13 32,9 35,1 -6,27%

-Servicios INE IT13 354,8 365,8 -3,01%

Poblaciónenparo(Mil.) INE IT13 144,1 119,3 20,79%

Tasadeactividad(%) INE IT13 58,62 58,61


Construcción

Licitaciónoficial(milesde€):

- Total MFOM En-Dic12 67.128 326.351 -79,43%

-Ingenieríacivil MFOM En-Dic12 45.880 145.755 -68,52%

-Edificación MFOM En-Dic12 21.247 180.596 -88,23%

Visadosdirecciónobranueva

Viviendasaconstruir MFOM En-Mar13 623 647 -3,71%

Superficieaconstruir(m2): MFOM En-Mar13 145.301 136.730 6,27%

TransaccionesInmobiliariasdeviviendas

-Númerodetransacciones Registradores IT13 2.886 2.329 23,92%

-Deviviendanueva Registradores IT13 1.104 970 13,81%

-Deviviendadesegundamano Registradores IT13 1.782 1.359 31,13%

-%Deviviendanuevalibre Registradores IT13 34,16% 31,47%

-%Deviviendanuevaprotegida Registradores IT13 4,09% 10,18%

-%Deviviendausada Registradores IT13 61,75% 58,35%

Preciosdeviviendalibre(€/m2)

-Todaslasviviendas MVIV IT13 1.314,7 1.455,0 -9,64%

-Hastadosaños MVIV IT13 1.510,5 1.670,7 -9,59%

-Másdedosaños MVIV IT13 1.240,9 1.369,4 -9,38%

Hipotecasconstituidassobreviviendas

-Núm. INE En-Mar13 2.685 2.257 18,96%

-Importe(Mil. €) INE En-Mar13 282.930 226.562 24,88%

-Importemediohipotecado(€) INE En-Mar13 105.374,3 100.381,9 4,97%

Consumo

ÍndicedePreciosdeConsumo INE Mar-13 2,3 1,9

IPC.Vivienda INE Mar-13 3,4 3,0


Sector exterior

Importaciones(Mil.€) AEAT En-Mar13 1.663.627 1.524.560 9,12%

Exportaciones(Mil.€) AEAT En-Mar13 2.153.900 2.178.435 -1,13%

43



2.3. Baleares

Indicador Fuente Fecha Valor Añoanterior

%variación

Datos básicos




PIB(milloneseuros) INE 2012 26.767,23 26.633,48 0,50%


Poblaciónactiva(Mil.) INE IT13 591,8 585,1 1,15%

Poblaciónocupada(Mil.) INE IT13 422,8 421,2 0,38%


-Industria INE IT13 25,2 35,6 -29,21%


-Servicios INE IT13 357,1 332,2 7,50%




Construcción


- Total MFOM En-Dic12 125.794 163.953 -23,27%

-Ingenieríacivil MFOM En-Dic12 103.685 80.090 29,46%




Superficieaconstruir(m2): MFOM En-Mar13 103.319 128.990 -19,90%



-Deviviendanueva Registradores IT13 1.213 1.122 8,11%







-Hastadosaños MVIV IT13 n.r 2.194,5



-Núm. INE En-Mar13 1.789 2.437 -26,59%

-Importe(Mil. €) INE En-Mar13 197.019 262.511 -24,95%


Consumo ÍndicedePreciosdeConsumo INE Mar-13 2,6 1,8


IPC.Alquiler INE Mar-13 0,4 0,4

Sector exterior

Importaciones(Mil.€) AEAT En-Mar13 237.516 291.875 -18,62%

Exportaciones(Mil.€) AEAT En-Mar13 168.438 201.969 -16,60%

44



2.4. Canarias


Datos básicos

Población(hab) INE 2012 2.118.344 2.126.769 -0,40%


Densidadpoblación INE 2012 284,5 285,6 -0,40%



Poblaciónactiva(Mil.) INE IT13 1.125,3 1.122,6 0,24%



-Industria INE IT13 42,0 36,7 14,44%

- Construcción INE IT13 47,1 46,6 1,07%

-Servicios INE IT13 628,0 653,5 -3,90%




Construcción


- Total MFOM En-Dic12 150.033 259.075 -42,09%


















-Núm. INE En-Mar13 2.926 3.273 -10,60%






Sector exterior


Exportaciones(Mil.€) AEAT En-Mar13 690.553 688.286 0,33%

45



2.5. Cantabria


%variación

Datos básicos

Población(hab) INE 2012 593.861 593.121 0,12%







-Agricultura INE IT13 8,2 7,9 3,80%

-Industria INE IT13 35,5 39,5 -10,13%


-Servicios INE IT13 155,0 165,3 -6,23%




Construcción


- Total MFOM En-Dic12 37.555 124.622 -69,86%








-Deviviendanueva Registradores IT13 766 814 -5,90%

-Deviviendadesegundamano Registradores IT13 596 445 33,93%









-Núm. INE En-Mar13 878 1.009 -12,98%






Sector exterior



46



2.6. Castilla – La Mancha


Datos básicos






Poblaciónactiva(Mil.) INE IT13 987,3 1.002,4 -1,51%



-Industria INE IT13 111,5 118,3 -5,75%


-Servicios INE IT13 464,8 497,2 -6,52%




Construcción


- Total MFOM En-Dic12 106.064 255.233 -58,44%







-Númerodetransacciones Registradores IT13 4.844 5.008 -3,27%

-Deviviendanueva Registradores IT13 2.942 3.093 -4,88%

-Deviviendadesegundamano Registradores IT13 1.902 1.915 -0,68%





-Todaslasviviendas MVIV IT13 996,0 1.110,0 -10,27%


-Másdedosaños MVIV IT13 905,6 1.015,6 -10,83%


-Núm. INE En-Mar13 2.179 3.215 -32,22%



Consumo

ÍndicedePreciosdeConsumo INE Mar-13 2,2 1,9



Sector exterior


Exportaciones(Mil.€) AEAT En-Mar13 1.031.067 974.176 5,84%

47



2.7. Castilla y León


Datos básicos






Poblaciónactiva(Mil.) INE IT13 1.156,0 1.170,5 -1,24%



-Industria INE IT13 140,4 149,8 -6,28%


-Servicios INE IT13 620,3 654,5 -5,23%




Construcción


- Total MFOM En-Dic12 183.436 1.024.928 -82,10%


















-Núm. INE En-Mar13 3.612 4.564 -20,86%






Sector exterior



48



2.8. Cataluña


Datos básicos







Poblaciónocupada(Mil.) INE IT13 2.775,7 2.939,9 -5,59%


-Industria INE IT13 522,7 549,2 -4,83%


-Servicios INE IT13 2.029,0 2.132,1 -4,84%




Construcción


- Total MFOM En-Dic12 644.829 1.162.083 -44,51%




Viviendasaconstruir MFOM En-Mar13 718 1.217 -41,00%














-Núm. INE En-Mar13 9.817 12.870 -23,72%






Sector exterior



49



2.9. Comunidad Foral de Navarra


%variación

Datos básicos









-Industria INE IT13 64,7 66,7 -3,00%


-Servicios INE IT13 155,5 165,0 -5,76%




Construcción


- Total MFOM En-Dic12 209.920 307.753 -31,79%


-Edificación MFOM En-Dic12 137.078 54.579 151,15%






-Deviviendanueva Registradores IT13 582 922 -36,88%

-Deviviendadesegundamano Registradores IT13 742 575 29,04%









-Núm. INE En-Mar13 1.092 1.492 -26,81%






Sector exterior

Importaciones(Mil.€) AEAT En-Mar13 942.464 1.297.348 -27,35%


50



2.10. Comunidad Valenciana


Datos básicos









-Industria INE IT13 297,2 312,7 -4,96%


-Servicios INE IT13 1.284,2 1.306,3 -1,69%




Construcción


- Total MFOM En-Dic12 301.483 646.707 -53,38%




Viviendasaconstruir MFOM En-Mar13 903 613 47,31%














-Núm. INE En-Mar13 6.204 7.865 -21,12%






Sector exterior



51



2.11. Extremadura


Datos básicos









-Industria INE IT13 36,8 37,6 -2,13%


-Servicios INE IT13 235,5 234,3 0,51%




Construcción


- Total MFOM En-Dic12 86.961 115.884 -24,96%








-Deviviendanueva Registradores IT13 1.260 638 97,49%

-Deviviendadesegundamano Registradores IT13 881 997 -11,63%





-Todaslasviviendas MVIV IT13 892,3 932,9 -4,35%

-Hastadosaños MVIV IT13 996,0 1.090,8 -8,69%

-Másdedosaños MVIV IT13 861,8 881,7 -2,26%


-Núm. INE En-Mar13 1.130 1.397 -19,11%






Sector exterior

Importaciones(Mil.€) AEAT En-Mar13 229.220 228.746 0,21%


52



2.12. Galicia


Datos básicos







Poblaciónocupada(Mil.) INE IT13 998,5 1.050,5 -4,95%


-Industria INE IT13 154,1 169,9 -9,30%


-Servicios INE IT13 701,3 719,6 -2,54%




Construcción


- Total MFOM En-Dic12 1.036.453 1.347.918 -23,11%

-Ingenieríacivil MFOM En-Dic12 978.976 1.206.530 -18,86%

















-Núm. INE En-Mar13 2.931 3.532 -17,02%






Sector exterior



53



2.13. La Rioja


Datos básicos









-Industria INE IT13 30,7 29,2 5,14%


-Servicios INE IT13 71,6 76,3 -6,16%

Poblaciónenparo(Mil.) INE IT13 27,9 31,0 -10,00%



Construcción


- Total MFOM En-Dic12 51.522 80.962 -36,36%


-Edificación MFOM En-Dic12 37.594 30.597 22,87%





-Númerodetransacciones Registradores IT13 1.264 821 53,96%

-Deviviendanueva Registradores IT13 907 426 112,91%






-Todaslasviviendas MVIV IT13 1.360,8 1.347,7 0,97%


-Másdedosaños MVIV IT13 1.254,2 1.222,8 2,57%


-Núm. INE En-Mar13 672 466 44,21%

-Importe(Mil. €) INE En-Mar13 70.008 39.805 75,88%




IPC.Alquiler INE Mar-13 -0,7 -0,2

Sector exterior

Importaciones(Mil.€) AEAT En-Mar13 255.257 238.252 7,14%


54



2.14. Comunidad de Madrid


Datos básicos









-Industria INE IT13 254,6 260,1 -2,11%

- Construcción INE IT13 140,0 132,5 5,66%

-Servicios INE IT13 2.268,1 2.359,5 -3,87%




Construcción


- Total MFOM En-Dic12 485.716 1.144.371 -57,56%




Viviendasaconstruir MFOM En-Mar13 1.518 2.454 -38,14%














-Núm. INE En-Mar13 9.923 10.793 -8,06%






Sector exterior



55



2.15. País Vasco


Datos básicos









-Industria INE IT13 174,5 190,4 -8,35%


-Servicios INE IT13 602,3 638,3 -5,64%




Construcción


- Total MFOM En-Dic12 1.209.489 1.513.073 -20,06%

-Ingenieríacivil MFOM En-Dic12 933.008 1.020.606 -8,58%



Viviendasaconstruir MFOM En-Mar13 1.094 1.386 -21,07%





-Deviviendadesegundamano Registradores IT13 2.006 2.240 -10,45%





-Todaslasviviendas MVIV IT13 2.554,7 2.553,9 0,03%


-Másdedosaños MVIV IT13 2.521,3 2.521,3 0,00%


-Núm. INE En-Mar13 4.228 5.610 -24,63%






Sector exterior



56



2.16. Principado de Asturias


Datos básicos









-Industria INE IT13 53,5 53,4 0,19%


-Servicios INE IT13 263,1 279,5 -5,87%




Construcción


- Total MFOM En-Dic12 42.432 267.525 -84,14%


















-Núm. INE En-Mar13 1.247 1.349 -7,56%






Sector exterior



57



2.17. Región de Murcia


Datos básicos









-Industria INE IT13 67,9 68,7 -1,16%


-Servicios INE IT13 338,8 363,6 -6,82%




Construcción


- Total MFOM En-Dic12 125.312 156.567 -19,96%

-Ingenieríacivil MFOM En-Dic12 100.795 96.827 4,10%



Viviendasaconstruir MFOM En-Mar13 356 200 78,00%














-Núm. INE En-Mar13 1.729 2.525 -31,52%





IPC.Alquiler INE Mar-13 -1,8 -1,2

Sector exterior



1er Trimestre 2013

1er Trimestre 2013X(1)S(rlumaq5j45ixgjk22e5azzgs... · 2016. 11. 24. · 8 Informe de Evolución...

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