188313-chalet a vendre sans frais d'agence-la bresse-vosges

Une maison traditionnelle de montagne à flanc de coteaux avec vue imprenable sur La Bresse !

C'est au cœur de la station de sports d'hiver la plus réputée des hautes Vosges que nous avons décou-

vert cette belle maison de style traditionnel montagnard, accrochée sur la pente d'un adret, exposée

plein sud avec une vue imprenable sur la vallée. Construite par ses propriétaires en 1975, elle a été en-

tièrement réhabilitée récemment, afin d'optimiser sa surface habitable dans d'excellentes conditions.

L'isolation thermique a été renforcée, un chauffe-eau solaire et une chaudière neuve ont été installés, de

nouvelles chambres ont été créées et la salle de bains a été entièrement rénovée. C'est aujourd'hui une

grande maison familiale avec 5/6 chambres qui vous attend à moins d'1 heure d'Epinal, de Mulhouse ou

de Colmar. Le salon-séjour avec balcon panoramique dispose désormais d'une cheminée avec un insert

très performant, garantissant une atmosphère chaleureuse à toute la maisonnée. La cuisine a également

été rénovée et s'ouvre aujourd'hui sur une grande terrasse ensoleillée, vous permettant de profiter plei-

nement des belles journées estivales. L'aspect technique est en parfait état, et cette maison a toujours

été parfaitement entretenue par son propriétaire. C'est une excellente opportunité en parfait état et

avec un coût de fonctionnement réduit, qui s'offre à vous à quelques minutes des remontées mécani-

ques. Alors n'hésitez plus et venez visiter "tout schuss" !!

Visite du bien : 188313

Voie rapide : 25 km

Localisation : La Bresse Ville proche : Gérardmer 12 km

Aéroport : Mulhouse 88 km

Prix de vente : 238 000 Euros

Type de bien : Maison traditionnelle Année de construction : 1975

Surface habitable : 150 m²

Surface du terrain : 1060 m²

Abris jardin : Oui Garage : Oui

Piscine : Possible

www.espritnordest.com

Terrasse : Oui

http://espritnordest.com/

Cuisine 1,

Entièrement équipée

Sauna /

1er niveau: Rez-de-jardin

Terrasse Oui,

Avec store banne

Salon 1,

Avec balcon

Salle à manger 1,

Avec cheminée

Chambres 2

Salle de bains 1,

Avec douche & baignoire

WC 1

Salle d'eau /

Observations

Salle de bains rénovée en 2007 avec douche italienne

Cheminée du séjour avec insert intégré Parquet chêne dans le séjour

Salon de lecture /


Entrée 1,

Avec sas

Greniers 2,

Petits volumes uniquement pour stockage

Rez-de-chaussée

Buanderie 1

Cellier 1

Cave 1

Garage 1,

Pour 2 voitures

Atelier Oui

Chambres 4,

Dont 1 petite pour enfants en sous-pente

Observations

Alimentation atelier 380 volts Entrée avec sol et escalier en Travertin Stratifié au sol sur tout le 2nd niveau Chauffage électrique dans 2 chambres

Salle d'eau 1,

Avec wc

2eme niveau


Exposition

Charpente

Sud-Sud/Ouest

Architecture Traditionnelle de montagne

Détails du bien

Structure du bien Agglo de 200 sur fondation,

Isolation et béton cellulaire intérieur, chape flottante

Traditionnelle

Chauffage

Couverture

Revêtements de sols

Revêtements muraux

Central au fioul par radiateur

Bardeaux bitumeux "TOISITE" de Siplast

Carrelage-parquet dans le séjour- Stratifié dans les chambres

Enduits naturels teintés

Ouvertures

Observations

Bois exotique double vitrage 4.16.4 argon

Volets roulants manuels Double fenêtre sur les façades Est & Nord Chaudière Wissmann "Vitorond" installée en

2006 Alimentation 380 V triphasé présente

Cheminée Oui,

Avec insert intégré

Dépendance Oui,

Abri de jardin en bois massif de 15 m²


De proximité : 600 m

Supermarché : 1 km Zone commerciale : 12 km Boulangerie : 600 m

Commerces

Aéroport : 88 km Gare TGV : 32 km Bus/Cars : 100 m

Voie rapide : 25 km

Transports

Vous êtes au cœur des activités "Outdoor" des Vosges : ski, vtt, parapente, chasse, pêche, champignons…

Centre nautique, bowling, piste de luge été/hiver, patinoire… Vous êtes à 10 minutes du départ des remontées mécaniques (accès au site)

et son domaine skiable qui est le plus important avant les Alpes. Ce domaine bénéficie d'un enneigement régulier grâce à son parc de canons à neige !

Loisirs et Activités

Commodités & Environnement

Médecins : 600 m Pharmacie : 600 m Dentistes : 600 m Hôpital : 12 km Gérardmer

Services Médicaux

Garderie, crèche : 600 m Maternelle : 600 m Primaire : 600 m Collège/Lycée : 600 m / 12 km

Scolarité

http://labresse.labellemontagne.com/


Vous êtes à 32 km seulement de la gare TGV...


Localisation & Carte

Remiremont à 33 km Epinal à 52 km

Gérardmer à 12 km Colmar à 55 km

Les métropoles européennes voisines

Paris 2h42

Zurich 185 km 2h25

Luxembourg 245 km 2h40

Stuttgart 280 km 3h25



Vue satellite

Remiremont à 34 minutes Epinal à 55 minutes

Gérardmer à 14 minutes Colmar à 1h10 minutes

A 1h20 de l'Aéroport International de Mulhouse...

Les métropoles européennes voisines

Lyon 380 km 4h00

Genève 350 km 4h00

Milan 440 km 5h00

Munich 500 km 5h20


Un style affirmé à flanc de coteaux sur les hauteurs , Avec une vue imprenable sur le village, sans aucun vis-à-vis !



La terrasse orientée plein Ouest pour vos agapes familiales, Avec son accès direct à la cuisine et au potager !



Une grande cour pavée pour un accès de plain-pied, Avec sa belle entrée parée de travertin (pierre naturelle en calcaire poli)


Accès au jardin

et à la terrasse

Garage 2

voitures !


La cuisine intégrée est entièrement équipée, Et dispose d'un accès direct en terrasse !


Une grande cuisine indépendante avec son espace repas


Le salon-séjour avec sa cheminée traditionnelle à insert, est véritablement baigné de lumière et profite d'un ensoleillement optimal !



Le 1er niveau, en rez-de-jardin, vous offre 2 chambres, Et une salle de bains entièrement rénovée en2007 !



L'escalier de chêne vous emmène à l'étage et ses 4 chambres, Dont cette chambre double avec sa petite niche appréciée des enfants !



Les deux autres chambres sont spacieuses et dotées de placards intégrés. Et vous disposez également d'une salle d'eau complémentaire !



Encore quelques vues pour terminer cette visite à la montagne !


En savoir plus sur LA BRESSE : (cliquez directement sur le lien)

@Site de la ville

@Site Universitaire, IUT

@Site de l'office du tourisme

@Site de la Chambre de Commerce – CCI


Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous :

Esprit NordEst - Services & Solutions immobilières -

Parc des Tanneries 2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM

03.88.37.02.43

Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM

Une vue imprenable sur la vallée !


http://fr.labresse.fr/

http://www.iut-epinal.univ-nancy2.fr/

http://www.labresse.net/

http://www.vosges.cci.fr/

http://www.vosges.cci.fr/

http://espritnordest.com/acheter-un-bien/appartements/haut-rhin/mulhouse/68100/un-duplex-en-attique-avec-ascenseur-prive-les-bassins-de-la-filature-mulhouse-france

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