在武汉城市圈的大班级之中，从“争先者”，到“绩优者”，鄂州用了八年。

在产业主课成绩的赶超之间，鄂州也希望迎来“德智体美劳”全面发展，让更多工作于此、居住于此的人，拥有幸福感与获得感。

依托武汉“一留一回，两个百万”战略的深入推进，2018 年武汉新增留汉创业就业大学生 40.6 万人。这些高智人才，也紧随科创产业的优化布局，不断向“大武汉”周边分流。

对此，下辖鄂城、梁子湖、华容 3区的鄂州，在作为“大光谷”产业承载区的同时，也成为新人口的外溢带。

在这一背景下， 恒大进入鄂州，即落子其政治、经济与文化中心的鄂城区，以百万方的大体量，为区域造就了一座超配套、高品质的现代湖居大盘———鄂州恒大首府。

这一项目位于鄂城区洋澜湖东岸，总占地面积约 60 万平方米，总建筑面积近 100 万平方米，容积率仅有1.6，绿化率则高达 35%，是区域内低密湖居的扛鼎之作。

步入其中，沿岸波光潋滟，夏有“水面清圆，一一风荷举”，秋则有芦苇摇曳，水面鸥鸟争渡相戏。

以“绿”为基底之外，项目还拥有业态的丰富之“彩”。 整个小区以凤凰大桥为分界线，分为南北两大地块开发。 整体涵盖湖岸人居、星级酒店、主题商业等多重版块。

值得一提的是，以“所见即所得”为标准，目前项目约 5.5 万平方米实景园林已正式开放， 恒大城市广场已建成开业，幼儿园和小学、全能运动中心、恒大酒店均已实现封顶。 以全能生活配套的加速兑现，更好满足、服务与辐射本社区和周边居民的居、商、娱、教等需求。

在这一项目之中，不仅有恒大酒店、恒大影院、全能运动中心的自带“资源包”，也处处体现了恒大规划设计、园林配套、装修标准的“精工范”。

对户型反复推敲改进， 建立几十余项标准工序，质量把控堪称“魔鬼级”，与国内外一线家居品牌展开战略合作，在干湿分区、分类收纳等方面倾注细致人性关怀……

通过严标准、抠细节、重体验，恒大致力为鄂州带来一种全新的生活理念引领，呈现一座有标杆意义的人居作品。

重塑“产业力” 提升“宜居度”

恒大深耕鄂城 匠筑百万方全能生活配套大盘

2019 年以来，从省到市，各级战略密集编制，鄂州二字被频频“点名”。

在今年召开的湖北省两会上，《政府工作报告》明确提出“支持武鄂黄黄城市连绵带发展”， 要求鄂州争创区域协同发展的示范。

《武汉市城市总体规划(2019-2035)》发布，为未来之“大武汉”构建大骨架、描摹新图景：

根据规划，武汉未来将沿武鄂黄黄、武咸、武仙、汉孝 4 条城镇发展廊道，形成半径为 80km 的武汉大都市区圈，以及半径为150km 的武汉城市圈。

区域层面，则以“1 小时通勤圈”为核心构建武汉大都市区，形成以武汉主城为核心，以武鄂、汉孝、武咸、武仙洪为 4 条主要发展廊道，以鄂州、黄石、黄冈、孝感、咸宁、仙桃等 6 个地级市为综合服务节点的“146”大都市区空间格局。

与此同时，在区号统一、基建相连等层面，武鄂同城化也正按

下更多“加速键”：中国移动湖北公司成功开通鄂州市首部“027”

固话，“武鄂通信一体化”工作取得关键性突破。从“0711”到“027”，寥寥数字的变化，既开先河，也藏

先机。未来，这一试点将从葛店经济开发区，逐步向鄂州全域，以及武汉城市圈铺开。

此外，值得一提的是，武鄂双城之间也将有更多“地下长龙”呼啸：

其中，地铁 11 号线三期起于左岭，止于葛店，是武汉市首条跨城地铁，也是湖北省地级市首个地铁项目，将与武黄、武冈城际铁路实现换乘；此外，根据武汉轨道交通远期规划，地铁 19 号线、30 号线将有望从武汉火车站延伸至鄂州梧桐湖、 从黄家湖大学城延伸至鄂州红莲湖。

一系列信号都在表明，武鄂同城不仅“众望所归”，也正“大势所趋”。

敲钟击缶，东鸣西应。相邻之地， 不仅有地域的天然相“亲”， 也有产业的磁极相

“吸”。2 月，在武汉东湖高新区 2019 年工作会议上，一张汇报 PPT

中，一个横跨武鄂双城的“黄金十字架”颇为吸睛。这个“黄金十字架”即为光谷科技创新大走廊，由西串联光

谷，向东则贯穿鄂州，形成“光谷—葛店—鄂州机场”的一条重要横轴。

根据具体规划，这一大走廊将“以高新大道为主轴，以光谷科学岛为重点创新源，以武汉未来科技城、光谷生物城、光谷中心城三园区为核心载体，以关山大道、光谷五路、左岭大道三条千亿大道为延伸，打造高端人才、高端产业汇聚的创新发展核心承载区，形成光谷全新的‘1331’创新空间布局。 ”

一廊连两地之间，又将给鄂州带来什么？答案，可以借鉴“他山之石”———这样的城际科创大走廊，在

国外，有美国波士顿 128 公路、旧金山 101 公路；在国内，则有长三角“G60 科创走廊”、广深科创走廊、齐鲁科创走廊等。

以一条大的主轴为牵引，聚才兴业，找到城市之间新的“焊接点”，也形成新的“动力带”。

根据规划， 光谷科技创新大走廊将在 2019 年启动建设，预计 3 年内初见成效。 蓝图在前，鄂州如何起笔？

答案是“协同发展，错位竞争”———打造武汉的成果转化区、“双创”服务区、商务配套区。

目前，鄂州已经建成“中国药谷”、中国中部电商基地、继武汉光谷之后的湖北省第二个国家级产业基地，成为湖北科技新城的重要组成部分，初步形成电子商务、生物医药、光电子信息、智能制造、新材料产业等集群。

契入光谷东，融入大武汉。以一条“新”走廊，鄂州的未来发展正形成“芯”动力。

科创廊 联两地以“差异化”助双城产业“协同化”

新人口外溢带

以恒大标准、

资源配套造区域标杆

作为一座人口破千万，GDP 逾万亿的“超级城市”，从政策指引到需求导向，从人口流动到产业外溢，在发展的“8 点黄金档”，武汉正与周边城市演绎越来越多的“双城故事”。

其中，与武汉城市地域紧密相邻、产业链条息息相系的鄂州，成为主角之一。

自 2012 年“武鄂同城化、交通一体化”战略正式启动以来，以一条“武汉城市圈”首条城际公交线路———301 路的开通，一路从关山到葛店，见证双城的飞跃巨变。一纸同城规划，八年深度共融。这其间，有决策者的

深深魄力，也有建设者的迅速推进。而今，在武鄂之间，一个“双城交通圈、产业圈、生活

圈”，已从构建，到成型，再到强化。如果以时间为轴，围绕武汉画一张城市热力图，即

可清晰看到近年间，路桥管网、科创制造，以及产业人口的一路向“东”。

双城之间，正交通一体化、产业协作化、配套同城化。在武汉之东，曾起吴王古都，燃三国烽烟，以“武昌鱼”“梁子蟹”驰名的鄂州，正依托江城的更大、光谷的更亮，成为一方产业高地、一座活力新城。“产”之兴外，必然带来“人”之聚。对此，世界 500 强

恒大于此落笔，以一座近百万方的综合居住大盘———鄂州恒大首府的建设，为武鄂同城化发展再添一抹温暖色彩。

鄂州恒大首府园林实景图

区号同 地铁连双城共融，是“众望”也是“大势”

2019.12.27 星期五责编：曹栗 版式：刘凡炼

专题16

鄂州恒大首府园林实景图

鄂州恒大首府营销中心实景图

一湾碧水旁———鄂州恒大首府区位实景图

后记：城市的繁华内核，需要“产业力”，也需要“宜

居度”。从“双城记”到“同城记”，武鄂的协同发展，

不仅影响着两座城市的发展格局，也将改变诸多市民的生活方式。

未来， 鄂州不仅是科创星火的汇聚之地，也将是城市人居的美好之城。 在这里，将聚集更多追求品质改善的本地人、双城通勤“候鸟族”、追寻梦想的“新光谷客”。

恒大紧随政策脚步，以一座全业态的湖居大盘，为双城共生共融，助更多乐业安居。

鄂州恒大首府精装样板间实景图

鄂州恒大首府项目实景图

鄂州恒大首府园林实景图