CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúc

----------000----------

HỢP ĐỒNG KHOÁN THI CÔNG XÂY LẮPSố: ……………………………

- Căn cứ Bộ luật dân sự hiện hành của nước Công Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam.- Căn cứ hợp đồng thi công số …………………………………………………, ngày tháng

năm 20 đã ký kết giữa Công ty Cổ phần Xây dựng (Cotec) với Công ty TNHH BĐS Nova Lexington về việc thi công LEXINGTON RESIDENCE

- Căn cứ khả năng thi công của đội thi công do Ông Dương Ngọc Tú làm đội trưởng.

- Theo ý chí và thỏa thuận của hai bên.

Hôm nay , ngày tháng năm 200 , chúng tôi gồm :

Bên Giao Việc (Bên A)

: CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG (COTEC)

Tên viết tắt : COTECCONSĐịa chỉ : 236/6 Điện Biên Phủ, P.17, Q. Bình Thạnh , TP.HCM.Điện thoại : 08. 35142255 – 35142266 Fax : 08. 35142277Tài khoản số : 018.100.004.8671 Ngân hàng Vietcombank, CN Nam Sài Gòn. Mã số thuế : 0303443233Người đại diện : Ông Võ Thanh Liêm Chức vụ: Giám đốc KXL 5Giấy ủy quyền số : 010/UQ-2015 Ngày 01 tháng 01 năm 2015

Bên Nhận Việc (Bên B)

: ĐỘI THI CÔNG DƯƠNG NGỌC TÚ

Đội trưởng : Ông Dương Ngọc Tú CMND số : 352063698 cấp ngày 18/05/2011 tại CA tỉnh An GiangThường trú tại : Vĩnh Bình, Vĩnh Thạnh Trung, Châu Phú tỉnh An GiangĐiện thoại : 090 979 7573Tài khoản số : 0181 003 393 118 tại Ngân hàng Vietcombank, chi nhánh Nam

Sài Gòn, TPHCM

Hai bên thỏa thuận ký kết hợp đồng khoán thi công hạng mục Hardscape tại công trình Lexington Residence theo các điều khoản sau đây :

ĐIỀU 1: NỘI DUNG GIAO VIỆC.

- Bên đồng ý giao và Bên B đồng ý nhận thi công công trình : phần Hardscape công trình Lexington Residence

- Nội dung công việc : thi công cốt thép, cốp pha, bê tông các cấu kiện bê tông cốt thép

- Tiến độ thực hiện : theo tiến độ chi tiết và tiến độ tổng tại công trường .- Yêu cầu kỹ thuật : theo bản vẽ thiết kế. Đảm bảo điều kiện chất lượng, kỹ thuật của

Chủ đầu tư được Chủ đầu tư và Tư vần giám sát đồng ý nghiệm thu.

ĐIỀU 2: TRÁCH NHIỆM VÀ QUYỀN HẠN HAI BÊN.

*. Bên A :

1/4 C004.1

- Bên A cung cấp đầy đủ đúng tiến độ các lọai vật tư, thiết bị nhập khẩu hoặc mua trong nước cho bên B thi công (trừ các vật tư phân bổ cho bên B mua).

- Tạm ứng cho bên B theo tiến độ thi công tại công trình định kỳ hai tuần 1 lần.Trường hợp bên B thi công không đạt tiến độ, chất lượng thì thời gian tạm ứng do Chỉ huy trưởng quyết định.

- Thanh toán đủ trừ tiền bảo hành giữ lại khi hạng mục công trình được nghiệm thu bàn giao và quyết toán với Chủ đầu tư.

- Cử cán bộ kỹ thuật giám sát công trình, cán bộ phụ trách an toàn lao động kiểm tra đôn đốc việc chấp hành công tác an toàn lao động trong suốt thời gian thi công.

- Có quyền không nghiệm thu, quyết toán những công việc do bên B thực hiện không đảm bảo chất lượng .

*. Bên B : - Thi công theo đúng bản vẽ thiết kế, biện pháp thi công do Ban chỉ huy công trường

quy định và nội dung công việc đã được bên A giao.

- Thi công đạt kỹ, mỹ thuật , đúng thiết kế theo yêu cầu của Chủ đầu tư, Ban chỉ huy và theo hệ thống quản lý đảm bảo chất lượng ISO do bên A quy định. Bên B phải chịu mọi chi phí nếu trong quá trình thi công để xảy ra sự cố hoặc thi công không đảm bảo chất lượng phải sửa chữa, gia cố, làm lại .

- Thi công đúng tiến độ theo yêu cầu của Ban chỉ huy của bên A .

- Bên A có quyền đơn phương đình chỉ thi công hoặc giao một phần công việc của bên B cho một đơn vị hoặc đội thi công khác nếu bên B thi công không đạt chất lượng, tiến độ, vi phạm an toàn lao động . Khi bị đình chỉ thi công tòan bộ máy móc , thiết bị thi công của bên B chỉ được phép mang ra khỏi công trường nếu được sự chấp thuận của chỉ huy trưởng, giám đốc khối .

- Cung cấp vật tư, thiết bị được phân cấp cho bên B mua theo đúng quy cách phẩm chất như trong dự toán thi công được bên A và Chủ đầu tư chấp thuận.

- Tuyệt đối đảm bảo an toàn lao động, phòng chống cháy nổ, gìn giữ an ninh trật tự công trường, bảo vệ vật tư, thiết bị, công cụ lao động trong thi công. Chịu hòan tòan trách nhiệm trước pháp luật nếu để xảy ra tai nạn lao động, an ninh trật tự trong số công nhân do mình quản lý và phải chịu mọi chi phí bồi đền .

- Đảm bảo vệ sinh công trường . Trong trường hợp Bên B không thực hiện đúng theo yêu cầu của Ban chỉ huy về công tác vệ sinh công trường, Ban chỉ huy sẽ thuê các đội khác thực hiện- những chi phí này sẽ được trừ ngay trong khối lượng tạm ứng của bên B.

- Thực hiện ngay việc ký kết hợp đồng lao động với công nhân do mình quản lý trình Ban chỉ huy công trường.

- Sửa chữa kịp thời và chịu chi phí (nếu có) trong thời gian bảo hành công trình.

- Cung cấp đủ 100% các chứng từ chi phí hợp lý, hợp lệ sau mỗi kỳ ứng tiền và trước khi lập biên bản quyết toán, thanh lý hợp đồng.

- Đội có trách nhiệm bồi hoàn thuế GTGT và các chi phí đầu vào không hợp lệ (nếu có) của các cơ quan thuế, quản lý vốn, thanh tra nhà nước, kiểm tóan khi kiểm tra quyết toán công trình từng kỳ hoặc cuối niên độ kế toán.

- Đội có trách nhiệm chịu thuế thu nhập cá nhân đối với công nhân, nhân sự của Đội.(nếu có)

2/4 C004.1

- Được quyền tham gia thi công các công trình khác khi được sự đồng ý của chỉ huy trưởng công trường đang thi công .

- Chịu trách nhiệm hoàn toàn đối với chứng từ hoàn tạm ứng.

- Trong quá trình thực hiện nếu bên B có ý kiến đóng góp hoặc gặp khó khăn vướng mắc cần giải quyết có quyền gặp trực tiếp Tổng Giám đốc để đề đạt.

ĐIỀU 3: BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI.

- Bên B có nghĩa vụ phải thực hiện đầy đủ trách nhiệm và nghĩa vụ của mình, trường hợp có bất cứ sai phạm nào mà gây thiệt hại cho Bên A hoặc bên thứ ba bất kỳ thì Bên B phải tự chịu trách nhiệm bằng chính tài sản cá nhân của mình để thực hiện việc bồi thường thiệt hại. Ngoài ra, Bên B cam kết miễn trừ toàn bộ mọi nghĩa vụ của Bên A đối với bên thứ ba bất kỳ mà nghĩa vụ đó bắt nguồn từ lỗi vô ý hay cố ý của Bên B trong quá trình thực hiện Hợp đồng này. Theo đó, trường hợp có khiếu nại hoặc yêu cầu bồi thường của bên thứ ba về việc yêu cầu Bên A bồi thường thiệt hại hoặc chịu bất kỳ trách nhiệm khác mà khiếu nại hoặc yêu cầu bồi thường thiệt hại đó bắt nguồn từ lỗi vô ý hoặc cố ý của Bên B, thì Bên B phải tự mình đứng ra giải quyết và cam kết dùng tài sản của mình để bồi thường thiệt hại cho bên thứ ba đó.

- Trong trường hợp Bên B có sự vi phạm pháp luật về chứng từ kế toán như giả mạo, khai không đúng sự thật hoặc thực hiện không đúng cam kết về việc thanh toán tiền công tiền lương cho người lao động do Bên B quản lý liên quan tới việc thực hiện hợp đồng này thì tùy theo mức độ vi phạm, Bên A sẽ đưa vụ việc tới cơ quan nhà nước có thẩm quyền để yêu cầu xử lý hình sự. Trường hợp gây thiệt hại cho Bên A thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật. Nếu vụ việc chưa đến mức xử lý hình sự thì Bên A có quyền áp dụng quy định của Bên A, cũng như quy định của pháp luật Việt Nam để buộc Bên B phải thực hiện mọi nghĩa vụ và trách nhiệm phát sinh từ việc sai phạm của mình đối với Bên A và bên thứ ba bất kỳ, nếu có.

ĐIỀU 4: GIÁ TRỊ KHOÁN VÀ THỂ THỨC KHOÁN.

- Giá trị hợp đồng (tạm tính): 350,000,000 đồng

(Bằng chữ: Ba trăm năm mươi triệu đồng.)

- Nếu có phát sinh tăng giảm, giá trị quyết tóan cho bên B sẽ được tăng giảm theo đơn giá khóan .

- Thể thức thanh toán: + Thanh tóan bằng chuyển khỏan.

+ Số tiền bên B tạm ứng tương ứng với 90% khối lượng thi công đạt được trong kỳ có xác nhận của đội trưởng thi công, giám sát, chỉ huy trưởng công trường và được giám đốc khối phê duyệt .

+ Sau khi công trình được nghiệm thu và bàn giao cho Chủ Đầu tư, Bên A thanh toán cho Bên B đến 95% giá trị quyết toán.

+ Bên B được nhận lại 70% thuế VAT đầu vào khi xuất trình chứng từ thuế VAT coi như hợp lệ sau khi công trình hòan thành.

+ Bên B nhận đủ số tiền trừ tiền bảo hành (5% khối lượng thi công) sau khi có biên bản quyết toán, thanh lý hợp đồng khoán và nộp đủ chứng từ hợp lệ.

+ Bên B nhận 30% thuế VAT đầu vào còn lại khi quyết toán năm được cơ quan thuế duyệt .

+ Bên B nhận tiền bảo hành sau khi công trình hết thời gian bảo hành (…tháng) và Chủ đầu tư đã trả tiền bảo hành cho Bên A.

3/4 C004.1

ĐIỀU 5: THƯỞNG, PHẠT HỢP ĐỒNG .

- Nếu bên B thi công đạt chất lượng, tiến độ, đảm bảo an tòan lao động, an ninh trật thì khi công trình hoàn thành Tổng Giám đốc, Giám đốc khối căn cứ vào hiệu quả của toàn bộ công trình sẽ có mức thưởng cụ thể cho bên B theo quy chế thưởng do bên A ban hành để áp dụng chung cho các Đội thi công.

- Trong quá trình thi công nếu bên B thi công không đúng tiến độ, không đảm bảo an tòan lao động, gây mất trật tư trị an thì sẽ bị phạt: + Phạt chậm tiến độ:

Tiến độ chi tiết hàng tuần: + Phạt thi công không đảm bảo an tòan: + Phạt gây mất trật tự, trị an: + Phạt không đảm bảo chất lượng:+ Phạt không có tiết kiệm trong thi công:+ Phạt không có tinh thần họp tác:

ĐIỀU 6: TRƯỜNG HỢP BẤT KHẢ KHÁNG.

- Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra mang tính khách quan và nằm ngoài tầm kiểm soát của các bên như động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất; hoả hoạn; chiến tranh hoặc có nguy cơ xảy ra chiến tranh, ... và các thảm hoạ khác chưa lường hết được, sự thay đổi chính sách hoặc ngăn cấm của cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam…

- Việc một bên không hoàn thành nghĩa vụ của mình do sự kiện bất khả kháng sẽ không phải là cơ sở để bên kia chấm dứt hợp đồng. Tuy nhiên bên bị ảnh hưởng bởi sự kiện bất khả kháng có nghĩa vụ phải:

Tiến hành các biện pháp ngăn ngừa hợp lý và các biện pháp thay thế cần thiết để hạn chế tối đa ảnh hưởng do sự kiện bất khả kháng gây ra

Thông báo ngay cho bên kia về sự kiện bất khả kháng xảy ra trong vòng 7 ngày ngay sau khi xảy ra sự kiện bất khả kháng.

- Trong trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng, thời gian thực hiện hợp đồng sẽ được kéo dài bằng thời gian diễn ra sự kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hưởng không thể thực hiện các nghĩa vụ theo hợp đồng của mình

ĐIỀU 7: ĐIỀU KHOẢN CHUNG .

- Hai bên phải thực hiện nghiêm chỉnh các điều khoản trong hợp đồng. Trong quá trình thực hiện nếu có khó khăn vướng mắc thì hai bên cùng nhau bàn bạc, tháo gỡ để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

- Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký.- Hợp đồng này được lập thành 03 bản có giá trị như nhau. Bên A giữ 02 bản , bên B

giữ 01 bản cùng thực hiện

ĐẠI DIỆN BÊN B ĐẠI DIỆN BÊN A

VÕ THANH LIÊM

4/4 C004.1