140911 BP Schwielowseestr 70-72 86-88 - geltow.de€¦ · gp bp bp bp tür th40 .82 th40 .82 th40...
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Übersichtskarte Plangebiet Maßstab 1 : 10.000
Quelle: Digitale Topographische Karte (farbig) 1:10.000, Landesvermessung und Geobasis Brandenburg 2008
Kana
l
Schw
ielo
wsee
stra
ße
Schwielowseestraße
Schwielowseestraße
Weg
Weg
Weg
88
107A
119A
72
105
80B
109
64
121A
80
78
111
121B
121
70
82C
117
82
121c
84c
82B
119
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103
113
80C
76
121D
68
107
108
26
292
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177
22
97
961
2
96
104
1271599
5
158
131
1011
23
203
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94
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16
27
95
20
25
100
165 139
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4
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124
204
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931
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168
140
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17
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164
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99
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157
161
91114
2160
24
167
167
199
181
932
97
163
106
133
98
18
1
184
198
Flur 11
3
18
19
89
Schwielowse
estraße Gehweg
21
BP
BP
BB
BP
GP
BP
BP
BP
Tür
TH40.82
TH40.82
TH40.82
TH40.82
TH38.73H39.45
Ga.ma/PaFH33.45TH32.82
Weg (unbef.)
Gehölz
Weg (unbef.)
HW51.21
HW44.
53
HW38.8
6
Weg
Tür
Weg
-15;Schwielowsee
Stellpl.
KP
BP
SD
Weg
Hof
Ga.ma./Pa.HW33.22
Carport
Weg
Tor
29.9129.90
29.9229.95
30.0630.03
30.12
30.1230.08
5002
5003
5004
50055006
35.44
5009
5010
5011
5012
5013
30.6230.62
30.68
30.54
30.52
30.58
30.26
30.1430.20
30.23
50365037
50385039 5040
5041
30.65
31.86
Steg(Hoz)
WEHma./Pa.FH33.84TH33.23
WEHHo./Pa.FH33.49TH33.09
WEHHo./Et.FH33.06TH32.87
TW
4374
4402
4770
36.47
30.33
1166
30.07
1176
29.77
29.03
11791180
29.67
29.74
29.66
29.95
30.08
29.97
29.84
29.1529.21
29.27
29.33
29.28
29.32
29.31
29.51
29.25
35.93
36.0236.0136.13
36.13
36.213019
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35.9135.90
35.69
35.56
35.81
35.79
35.90
3173
3181
31833184
3185
3186
31873188
3189
3190
3192
3193
30.61
30.8730.47
30.46
30.41
30.46
30.47
30.49
30.47
30.2930.61
30.4630.45
30.48
3386
30.53
30.54
30.39
30.58
30.39
30.71
30.7130.64
3435
30.71
30.65
30.34
30.46
30.42
30.41
34493450
345130.43
30.2930.37
3458
30.36
30.30
30.35
30.41
30.38
30.3030.34
30.31
30.3230.32
3489
3490
3491
3492
30.32
30.26
30.17
3502
35043505
35063507
30.19 30.43
30.25
30.31
3522
35233524
3531
3532
3535 30.35
3540
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3552 3554
3555
30.43
30.403562
30.50
30.33
3570
35713572
3573
30.46
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30.47
30.51
30.42
30.39
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3593
30.73
30.57
30.30
30.24
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30.7333.35
30.63
30.61
30.72
3628
30.63
30.52
30.57
30.53
30.68
30.69
30.5530.57
30.45
30.49
30.70
30.76
30.76
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30.33
3674
3676
3677
3678
30.33
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3686
3687
3688
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30.32
3694
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3698
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3715
3716
3717
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31.15
31.10
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3732
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32.16
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3750
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30.72
30.66
30.65
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3773
3775
3776
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3800
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30.59
30.58 3837
3841
3842
3845
38463847
30.46
30.5530.53
3855 30.54
30.44
29.87
30.26
29.33
30.25
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3883
3884
30.10
3886
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30.43
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3906
3907
30.53
30.58
30.74
30.45
30.40
31.54
31.63
30.44
30.51
30.18
30.30
39623963 3964
3965
3966
3967
39683969
3970
3971
3972
3974
3975
30.11
29.45
29.9529.99
29.73
29.43
29.40
3987
3988
29.43
399029.43
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30.60
4000 29.84
4001
4002
4003
30.14
4008
4009
4010
4011
4012
4014
4015
4017
4023
4025
40264027
4029
4031
4032
4033
30.29
30.31
30.42
30.32
30.39
4045
4046
30.48
29.73
29.80
4062
29.55
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29.70
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4085
29.74
30.12
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30.38
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29.93
4124
30.14
30.1730.17 30.18
4134
29.31
4136
4144 4147
4149
4150
415130.58
30.26
34.90
34.89
34.9434.96
35.03
35.0634.98
34.97
35.03
35.14
35.18
35.12
35.18
35.18
35.52
35.41
35.45
35.45
35.71 35.6435.60
35.65
4775
35.22
35.21
35.22
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35.11
35.21
35.20 35.23
35.32
35.26
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34.11
34.56
32.75 32.80
4843
4844
32.48
31.62
32.09
32.10
32.3732.63
4871
4872
48734874
48764877
4878
4879
33.63
33.51
33.73
34.04 34.29
35.21
34.8035.16
35.19
4955
4956
4957
33.35
4976
32.3632.43
32.75
32.69
32.61
32.16
49984999
30.17
29.72
31.82
31.97
30.30
Terr.
WEHma./Pa.FH33.96TH33.15
Ga.
WEHEt./Pa.FH33.87TH32.90
WEH(ungen.)Ho./Pa.FH33.78TH33.02
WEHHo./Pa.FH34.04TH33.08
Terr.
Schp. Ho./Pa.FH32.65TH32.30
Anb.
Terr.
WEHHo./Pa.FH33.87TH33.13
WEH/Ga.
ma./Pa.
FH34.10
TH33.26WEHma./Pa.
FH34.10
TH33.26
Terr.
Terr.
Schp.Bl./Bl.FH32.06TH31.71
Überd.Bl.FH32.51TH32.38
WEHHo./Pa.(ungen.)FH33.58TH32.70
Schp.Ho./Pa.TH32.31
WEHma./Pa.FH33.79TH33.09
Ga.ma./Pa.FH33.15TH32.91
Terr.
WEHma./Pa.FH33.75TH33.06
Terr.
WEHma./Pa.FH34.15TH33.25
Terr.
Terr.
WEHEt./ Pa.FH33.95TH32.92
WEH(ungen.)ma./ Pa.FH33.80TH33.09
Schp.Et./Et.FH33.42TH32.81
Terr.
Terr.
WEHma./Pa.FH34.01TH33.03
Terr.
WEHEt./Et.FH34.54TH33.41
Terr.
WEHma./Pa.FH34.56TH33.00
Terr.WEHma./Pa.FH34.26TH33.42
Schp.Bl./Bl.
Terr.
WEHEt./Pa.FH34.30TH32.10
Terr.
WEHma./Pa.FH34.56TH33.46
Ga.ma./Pa.FH35.53TH34.65
FinnhütteHo./Pa.FH32.5630.25
Terr.
WEHHo./Pa.FH34.08TH33.25
Ga.ma./Pa.FH33.09
Ga./Schp.ma./Pa.FH33.08TH32.56
Terr.
Hasel
Gebüschfläche(unzugänglich)
Schp.Ho./Pa.
3973
Gebüschfläche(unzugänglich)
3191
32.00
31.89
31.824305
4308
4309
31.00
31.44
43134314
31.85
31.57
4319
31.66
4323
31.2631.20
4329
30.9730.97
30.61
30.65
4337
4338
4339
4340
30.69
30.51
30.87
30.88
31.26
30.8531.85
30.634364
30.49
30.58
30.57
4372
30.564375
4376
43774378
4379 43814382
43834384
43854386
30.76
4403
4404
4406
44074411
44124413
30.69
30.71
30.7130.48
30.494432
30.47
30.47
4436
30.58
30.53
30.42
30.37
30.68
30.89
30.46
30.55
445830.46
30.23
30.70
30.71
30.63
30.58
30.48
30.19
30.50
30.40
30.48
34.96
34.9635.17
47684769
4771
47724773
4776
4777
4778
479135.16
4805
4806
34.94
4818
4837
4845
4846
484731.86
4869
4870
4875
48824884
48854886
4887
4930
4931
4932
4933
35.18
4945
33.87
32.84
5000
5001
WEHma./Pa.(ungen.)FH34.14TH33.47
WEHma./Pa.FH34.33TH33.39
WEHma./Pa.FH33.84TH33.20
Ga.ma./Et.FH33.13TH32.72Gebüsc
h-fläche
Ga.Pa./Pa.FH33.56TH33.12
4467
WEHHo./Et.FH34.44TH33.66
Terr.
Terr.
Terr.
Terr.
WEHma./Pa.FH34.35TH33.26
Ga.Ho./Pa.FH33.40TH33.10
Terr.
WEHHo./Pa.FH33.84TH33.21
WEHma./Et.FH34.60TH33.70
Ga.Bl./Bl.FH33.55TH33.28
WEHma./Pa.FH35.36TH34.74
Schp.Ho./Pa.
Ga.Bl./Bl.FH33.76TH33.30
WEHHo./Et.(ungen.)FH32.75TH32.39
WEHHo./Pa.FH33.71TH33.07
4774
Licht-schacht
Licht-sch.
Whs / IIIma./ Zieg.
W
W
W
4897
Tür
Gebüschfl.
Tor
Hof
Schp.Bl./Bl.
Gas-tank
Steg
StegSteg
StegSteg
Steg
Steg
TorTür
Tor
Tür
W
W
W
WW
Gebüschfl./Ahornwildw.
Gebüschfl.
Geb.fl.
Volleyball- feld
TürTor
TorTür
Tor
Tür
Tür
Tür
Tür
Tür
Tür
Tür
Tor
Tor
Tür
Tür
Tür
Tor
Tür
Tor
Tor
Tor
Tor
Tor
Tor
Tür
Tür
Terrasse
Whsma./Zieg.FH42.28TH38.35
Hof
Hof SB
SB
PB
Terr.
Überd.Etern.FH36.35TH36.28
Überd.Etern.
Schp.ma./Pa.FH37.02
Schp.ma./Pa.FH36.86TH36.41
Ga..ma./Pa.FH36.86TH36.39
Überd.Kunstst.FH36.39TH35.80
Überd.Kunstst.FH33.16TH33.00
Terr.
Tor
Tor
Turmma./Zieg.FH52.87TH46.91FH45.75
FH47.18
FH47.18
FH47.18
30.66
30.4330.68
30.39
Terr.
W
W
WW
T
T
T
T
Tor
Tür
KP
BPBB
Gehweg
Nr.72Nr.70
PB
116
Flur 012
30.91
30.70
30.65
30.47
31.02
32.85
31.68
31.44
30.98
30.87
32.37
Beet
Turm
Nr.76
Whs / IImassivZiegel
FH41.55
33.17
32.84
32.85
32.82
32.48
32.75
3133
3134
3135
3136 3148
3149
32.07
3163
3164
3165
3166
3167
3168
3169
3170
3171
317231743175
3176
3177
3178
3180
3194
319531.01
30.99
31.13
31.36
31.39
31.54
31.51
31.54
31.85
3224
32.16
32.26
32303231
3232
323331.58
31.48
31.41
31.10
31.37
30.8930.70
30.97
31.53
31.20
31.193262
31.613269
32703271
3272
31.06
3293
3294
3295
3296
3300
3301
3302
330330.66
30.62
30.74
33083309
3310 3311
33123313
3317
331833193320
332133223323
3324
31.02
332830.92
30.67
30.62
30.64
30.62
30.79
30.62
30.75
30.53
30.53
30.49
30.55
30.75
30.6330.63
3364
3365
30.51 30.5930.55
30.36
30.75
30.63
30.63
30.81
340230.54
30.58
30.56
3409
30.65
30.70
3415
30.53
30.78
30.6930.60 30.55
30.93
31.04
30.77
3755
3756
37573758
31.05
31.16
31.42
31.43
31.40
31.0130.99
31.2131.073951
484948504851
4852 48534854
4855
4856
32.94
32.32
32.02
31.5631.45
31.18
31.05
31.05
32.16
32.32
30.94
31.32
WEHHo./Pa.FH34.28TH33.51
Terr.Terr.
Terr.
Terr.
WEHEt./Pa.FH33.72TH33.06
WEHEt./Pa.FH33.8133.52
WEHHo./Pa.FH33.50TH33.12
Carp.
Terr.
WEHEt./Pa.FH34.21TH33.40
WEH/Ga.ma./Et.FH33.65TH33.25 Schp.
Ho./Pa.TH33.29
FreisitzHo./Pa.FH34.15TH33.10
Ga.Bl./Bl.FH33.10TH32.94
31.41
32.41
31.88
31.31
32.30
32.44
ASG(ungen.)
Tür
Terrasse
Gebüschfl.
Tür
Tür Tor
Tür
Tor
Tor
Gebüsch-fläche
Gebüsch-fläche
Gebüsch-fläche
Beet
Beet
KP
KP
Weg (unbef.)
3234
36.68
36.57
36.59
36.44
36.65
36.4936.45
36.3436.35
36.29
36.63
12461247
1248
31.95
34.34
32.06
31.74
31.92
Terra
sse
W
W
36.13
36.61
36.39
30163017
36.00
35.19
36.30
36.2130333034
3035
34.77
34.47
35.7935.70
35.44
34.37
33.8533.70
33.4532.93
33.96
35.09
34.93
34.38
34.2233.9633.80
3137
3146
31473182
32.2631.69
3273
3274 31.91
G
Gebüschfl.
Gebüschfl.
Gebüschfl.
Whs/ IImassivZiegel
KP
KP
KP
SD Parkpl.
Parkpl.
Parkpl.
Parkpl.
32.38
32.42
31.32
Tür
18
20
23
24
25
89
Gehweg
21
BP
BP
BB
BP
GP
BP
BP
BP
Tür
TH40.82
TH40.82
TH40.82
TH40.82
TH38.73H39.45
Ga.ma/PaFH33.45TH32.82
Weg (unbef.)
Gehölz
Weg (unbef.)
HW51.21
HW44.
53
HW38.8
6
Weg
Tür
Weg
-15;Schwielowsee
Stellpl.
KP
BP
SD
Weg
Hof
Ga.ma./Pa.HW33.22
Carport
Weg
Tor
29.9129.90
29.9229.95
30.0630.03
30.12
30.1230.08
5002
5003
5004
50055006
35.44
5009
5010
5011
5012
5013
30.6230.62
30.68
30.54
30.52
30.58
30.36
30.26
30.1430.20
30.23
50365037
50385039 5040
5041
30.65
31.86
Steg(Hoz)
WEHma./Pa.FH33.84TH33.23
WEHHo./Pa.FH33.49TH33.09
WEHHo./Et.FH33.06TH32.87
TW
4374
4402
4770
36.47
30.33
30.25
1166
30.07
1176
29.77
29.03
11791180
29.67
29.74
29.66
29.95
30.08
29.97
29.84
29.1529.21
29.27
29.33
29.28
29.32
29.31
29.51
29.25
35.93
36.0236.0136.13
36.13
36.213019
35.8135.7935.83
35.9135.90
35.69
35.56
35.81
35.79
35.90
3173
3181
31833184
3185
3186
31873188
3189
3190
3192
3193
30.61
30.8730.47
30.46
30.41
30.46
30.47
30.49
30.47
30.2930.61
30.4630.45
30.48
3386
30.53
30.54
30.39
30.58
30.39
30.71
30.7130.64
3435
30.71
30.65
30.34
30.46
30.42
30.41
34493450
345130.43
30.2930.37
3458
30.36
30.30
30.35
30.41
30.38
30.3030.34
30.31
30.3230.32
3489
3490
3491
3492
30.32
30.26
30.17
3502
35043505
35063507
30.19 30.43
30.25
30.31
3522
35233524
3531
3532
3535 30.35
3540
30.55 3547
3552 3554
3555
30.43
30.403562
30.50
30.33
3570
35713572
3573
30.46
30.3930.48
30.47
30.51
30.42
30.39
30.2430.57
3593
30.73
30.57
30.30
30.24
30.5930.53
30.7333.35
30.63
30.61
30.72
3628
30.63
30.52
30.57
30.53
30.68
30.69
30.5530.57
30.45
30.49
30.70
30.76
30.76
36663667
30.4530.47
30.33
3674
3676
3677
3678
30.33
30.3030.48
3686
3687
3688
30.26
30.32
3694
369536963697
3698
30.7030.47
30.3930.40
30.34
37103711
37123713
3714
3715
3716
3717
37183719
30.44
31.15
31.10
30.93
3732
32.15
32.16
32.1831.96
30.91
30.63
30.65
3750
30.43
30.72
30.66
30.65
3772
3773
3775
3776
30.2733.05
30.35
30.433797
3800
30.43
30.58
30.44
30.47 30.51
30.48
30.85
30.86
30.4230.41
3824
38253826
38273828
30.59
30.58 3837
3841
3842
3845
38463847
30.46
30.5530.53
3855 30.54
30.44
29.87
30.26
29.33
30.25
30.4030.37
30.3430.36
38763877
29.38 30.11
3883
3884
30.10
3886
30.4930.39
30.43
30.4130.40
3906
3907
30.53
30.58
30.74
30.45
30.40
31.54
31.63
30.44
30.51
30.18
30.30
39623963 3964
3965
3966
3967
39683969
3970
3971
3972
3974
3975
30.11
29.45
29.9529.99
29.73
29.43
29.40
3987
3988
29.43
399029.43
30.5530.62
30.60
4000 29.84
4001
4002
4003
30.14
4008
4009
4010
4011
4012
4014
4015
4017
4023
4025
40264027
4029
4031
4032
4033
30.29
30.31
30.42
30.32
30.39
4045
4046
30.48
29.73
29.80
4062
29.55
29.39406630.03
406929.36
29.19
4072
29.574077
29.3929.84
29.97
29.70
408229.73
40834084
4085
29.74
30.12
4089 40904091
409240934094
30.26
30.38
29.87
30.1030.27
30.26
29.34
29.70
29.67
30.07
29.97
30.1230.09
30.32
30.14
29.93
4124
30.14
30.1730.17 30.18
4134
29.31
4136
4144 4147
4149
4150
415130.58
30.26
34.90
34.89
34.9434.96
35.03
35.0634.98
34.97
35.03
35.14
35.18
35.12
35.18
35.18
35.52
35.41
35.45
35.45
35.71 35.6435.60
35.65
4775
35.22
35.21
35.22
35.3235.28
35.11
35.21
35.20 35.23
35.32
35.26
34.83
34.66
481934.94
34.11
34.56
32.75 32.80
4843
4844
32.48
31.62
32.09
32.10
32.3732.63
4871
4872
48734874
48764877
4878
4879
33.63
33.51
33.73
34.04 34.29
35.21
34.8035.16
35.19
4955
4956
4957
33.35
4976
32.3632.43
32.75
32.69
32.61
32.16
49984999
30.17
29.72
31.82
31.97
30.30
Terr.
WEHma./Pa.FH33.96TH33.15
Ga.
WEHEt./Pa.FH33.87TH32.90
WEH(ungen.)Ho./Pa.FH33.78TH33.02
WEHHo./Pa.FH34.04TH33.08
Terr.
Schp. Ho./Pa.FH32.65TH32.30
Anb.
Terr.
WEHHo./Pa.FH33.87TH33.13
WEH/Ga.
ma./Pa.
FH34.10
TH33.26WEHma./Pa.
FH34.10
TH33.26
Terr.
Terr.
Schp.Bl./Bl.FH32.06TH31.71
Überd.Bl.FH32.51TH32.38
WEHHo./Pa.(ungen.)FH33.58TH32.70
Schp.Ho./Pa.TH32.31
WEHma./Pa.FH33.79TH33.09
Ga.ma./Pa.FH33.15TH32.91
Terr.
WEHma./Pa.FH33.75TH33.06
Terr.
WEHma./Pa.FH34.15TH33.25
Terr.
Terr.
WEHEt./ Pa.FH33.95TH32.92
WEH(ungen.)ma./ Pa.FH33.80TH33.09
Schp.Et./Et.FH33.42TH32.81
Terr.
Terr.
WEHma./Pa.FH34.01TH33.03
Terr.
WEHEt./Et.FH34.54TH33.41
Terr.
WEHma./Pa.FH34.56TH33.00
Terr.WEHma./Pa.FH34.26TH33.42
Schp.Bl./Bl.
Terr.
WEHEt./Pa.FH34.30TH32.10
Terr.
WEHma./Pa.FH34.56TH33.46
Ga.ma./Pa.FH35.53TH34.65
FinnhütteHo./Pa.FH32.5630.25
Terr.
WEHHo./Pa.FH34.08TH33.25
Ga.ma./Pa.FH33.09
Ga./Schp.ma./Pa.FH33.08TH32.56
Terr.
Hasel
Gebüschfläche(unzugänglich)
Schp.Ho./Pa.
3973
Gebüschfläche(unzugänglich)
3191
32.00
31.89
31.824305
4308
4309
31.00
31.44
43134314
31.85
31.57
4319
31.66
4323
31.2631.20
4329
30.9730.97
30.61
30.65
4337
4338
4339
4340
30.69
30.51
30.87
30.88
31.26
30.8531.85
30.634364
30.49
30.58
30.57
4372
30.564375
4376
43774378
4379 43814382
43834384
43854386
30.76
4403
4404
4406
44074411
44124413
30.69
30.71
30.7130.48
30.494432
30.47
30.47
4436
30.58
30.53
30.42
30.37
30.68
30.89
30.46
30.55
445830.46
30.23
30.70
30.71
30.63
30.58
30.48
30.19
30.50
30.40
30.48
34.96
34.9635.17
47684769
4771
47724773
4776
4777
4778
479135.16
4805
4806
34.94
4818
4837
4845
4846
484731.86
4869
4870
4875
48824884
48854886
4887
4930
4931
4932
4933
35.18
4945
33.87
32.84
5000
5001
WEHma./Pa.(ungen.)FH34.14TH33.47
WEHma./Pa.FH34.33TH33.39
WEHma./Pa.FH33.84TH33.20
Ga.ma./Et.FH33.13TH32.72Gebüsc
h-fläche
Ga.Pa./Pa.FH33.56TH33.12
4467
WEHHo./Et.FH34.44TH33.66
Terr.
Terr.
Terr.
Terr.
WEHma./Pa.FH34.35TH33.26
Ga.Ho./Pa.FH33.40TH33.10
Terr.
WEHHo./Pa.FH33.84TH33.21
WEHma./Et.FH34.60TH33.70
Ga.Bl./Bl.FH33.55TH33.28
WEHma./Pa.FH35.36TH34.74
Schp.Ho./Pa.
Ga.Bl./Bl.FH33.76TH33.30
WEHHo./Et.(ungen.)FH32.75TH32.39
WEHHo./Pa.FH33.71TH33.07
4774
Licht-schacht
Licht-sch.
Whs / IIIma./ Zieg.
W
W
W
4897
Tür
Gebüschfl.
Tor
Hof
Schp.Bl./Bl.
Gas-tank
Steg
StegSteg
StegSteg
Steg
Steg
TorTür
Tor
Tür
W
W
W
WW
Gebüschfl./Ahornwildw.
Gebüschfl.
Geb.fl.
Volleyball- feld
TürTor
TorTür
Tor
Tür
Tür
Tür
Tür
Tür
Tür
Tür
Tor
Tor
Tür
Tür
Tür
Tor
Tür
Tor
Tor
Tor
Tor
Tor
Tor
Tür
Tür
Terrasse
Whsma./Zieg.FH42.28TH38.35
Hof
Hof SB
SB
PB
Terr.
Überd.Etern.FH36.35TH36.28
Überd.Etern.
Schp.ma./Pa.FH37.02
Schp.ma./Pa.FH36.86TH36.41
Ga..ma./Pa.FH36.86TH36.39
Überd.Kunstst.FH36.39TH35.80
Überd.Kunstst.FH33.16TH33.00
Terr.
Tor
Tor
Turmma./Zieg.FH52.87TH46.91FH45.75
FH47.18
FH47.18
FH47.18
30.66
30.4330.68
30.39
Terr.
W
W
WW
T
T
T
T
Tor
Tür
KP
BPBB
Gehweg
Nr.72Nr.70
PB
116
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Beet
Turm
Nr.76
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FH41.55
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Terr.
Terr.
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Terr.
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Tür
Terrasse
Gebüschfl.
Tür
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Tür
Tor
Tor
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Gebüsch-fläche
Gebüsch-fläche
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Beet
KP
KP
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sse
W
W
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G
Gebüschfl.
Gebüschfl.
Gebüschfl.
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KP
KP
KP
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Parkpl.
Parkpl.
Parkpl.
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Tür
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Tür
Birk e
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Tor
T
H
H
W
W
W
Birk e
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Lärc he
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Nr. 8
6
Nr. 8
4 d
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Birk e
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Linde
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Gebäude zur Zeit ohne NutzungmassivBlechOKFB 35.19
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.08
HW
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49
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1TH
41.8
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Schp.HolzPappe
FH38
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TH3
7.79
WhsmassivZiegel
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203
98
10119
7
194
96
Schw
ielo
wse
estra
ße
BBBPBP
Schp.massivEternit
HW37.88
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Schp.
Terrasse
Kiefer
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Kiefer
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fer
0. 4010.0
Kiefer
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Wochenendhaus
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FH4
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HW
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aube
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HW40.67TH40.52
TH3
9.32
HW
42.2
7
89
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16,9
4m
17,7
8m
8,98
m
HBr.W41.62
HW37.80
HW38.65
PB
W
HW42.2
7HW43.3
9
HW
43.3
9
Anbau mit
Dachterrasse
Wohnhau s
massivZiegel
HEingang38.90
203
Nr. 8
4 c
Nr. 8
4 b
Fußw
eg
Fußw
eg
Tü r
Steg
HalleBlech
PappeFH 36.71
HW 35.42
HaltestelleBusGlas
Ziegel
Tor
Weg (unbefestigt)
BB B
P
B
B
WW
W
W
W
G
F
Ta nne
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Ta nne
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Slipanlage
Wohnhaus / II massivZiegel
FH 40.61
TH 35.59
bewachsen mit Bäumenteilweise Sumpf
bewachsen mit Bäumenteilweise Sumpf
bewachsen mit Bäumenteilweise Sumpf
-10;Kanal
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Linde
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BP
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30.1430.07
30.18
30.28
30.33
30.23
30.12
30.07
30.15
30.15
30.03
29.42
29.48
29.45
29.39
29.40
29.33
29.49
29.4029.4729.57
30.13
30.25
30.29
30.34
30.35
30.46
30.20
30.17
30.06
30.23
30.38
30.45
30.64
30.56
30.25
35.86
30.38
36.02
35.95
34.96
34.73
34.62 34.06
34.55
34.59
34.66
34.68
33.08
33.10
33.08
33.04
32.69
32.18
31.56
31.19
30.92
30.96
30.72
30.70
30.91
32.83
32.87
32.76
32.66
32.79
33.04
30.57
30.61
30.68
30.57
30.78
30.98
31.52
31.51
32.23
32.45
33.08
32.93
33.17
33.42
33.43
33.31
33.81
34.29
34.55
34.46
33.97
33.99
33.64
33.31
33.65
34.36
34.10
34.28
34.76
34.63
35.01
35.27
35.01
35.43
35.44
35.63
33.10
30.21
32.33
30.49
30.37
30.22
31.50
34.08
34.55
35.50
30.28
31.55
32.77
36.53
36.36
30.24
29.57
29.64
29.78
36.42
36.51
36.77
35.93
36.76
35.99
35.24
Rohr PE100
Rohr PE100Sohle 33.19
Eiche0.6515.0
Kiefer0. 1
53. 0
5,0m
2,0m
8,0m
10,0
m
17,7m
8,0m
9,4m
10,2
m
D
DOK 6,0 m
Teilbereich 1
WA 2GR 200 qm
0,5OK 11,0 m
0,2
WA 3GR 200 qm
0,4OK 8,0 m
0,2
WA 1
0,55OK 11,0 m
0,2
Teilbereich 2
Teilbereich 1
WA 6GR 200 qm
0,4OK 8,0 m
0,2
WA 5GR 200 qm
0,5OK 11,0 m
0,2
WA 4
0,6OK 19,0 m
0,15 D
3,0m
3,0m
8,6m
30,0m
22,2m
3,0m
8,0m
34,6m
1,0m
9,0m
AD
BC
E
FG
HJ
K
L
M
Nachrichtliche Übernahmen
Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans(§ 9 Abs. 7 BauGB)
Zeichnerische Festsetzungen
Allgemeines Wohngebiet (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 4 BauNVO)WA
0,2 Grundflächenzahl (GRZ)(§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 Abs. 2 BauNVO)
Art der baulichen Nutzung
Maß der baulichen Nutzung
Bauweise und überbaubare Grundstücksflächen
OK 8 m Höhe baulicher Anlagen (Oberkante - OK)(§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO i. V. m. § 2 (4) BbgBO)
Baugrenze(§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § 23 BauNVO)
Planungen, Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft
Erhaltung von Bäumen(§ 9 Abs. 1 Nr. 25 Buchstabe b)
Umgrenzung von Schutzgebieten im Sinne des Naturschutzrechts hier: Landschaftsschutzgebiet
Umgrenzung von Flächen mit Bindungen für Bepflanzungen und für die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen sowie von Gewässern (§ 9 Abs. 1 Nr. 25 BauGB)
BaudenkmalD
Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen oder des Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 4 BauGB, § 16 Abs. 5 BauNVO)
Darstellungen ohne Normcharakter
festgesetzte Baugrenze im Ursprungsplan
Bestandsgebäude
geplanter Verlauf der privaten Erschließungsfläche
GR 200 qm Grundfläche baulicher Anlagen(§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 Abs. 2 BauNVO)
0,5 Geschossflächenzahl (GFZ)(§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 Abs. 2 BauNVO)
13,7m Bemaßung
Sonstige Planzeichen
Flächen für Nebenanlagen, Stellplätze, Garagen (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB)
A BC D
Gemeinde Schwielowsee
Bebauungsplan "Schwielowseestr. 70/72, 86/88"(1. Änderung des Bebauungsplans "Schwielowseestraße")
Planungsträger:Gemeinde SchwielowseePotsdamer Platz 9 14548 Schwielowsee
Bebauungsplan:ArbeitsgemeinschaftSR Stadt- und Regionalplanung, Dipl.-Ing. Sebastian Rhode /Dr.-Ing. Siegfried Bacher, LandschaftsarchitektMaaßenstr. 9, 10777 Berlin
Fassung vom 12. September 2014
VORENTWURFnoch nicht rechtsverbindlich
Maßstab 1:1.000
0 20 40 60 80 100 m
N
Textliche Festsetzungen1. In den Allgemeinen Wohngebieten sind Gartenbaubetriebe und Tankstellen unzulässig. (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i. V. m. § 1 Abs. 6 BauNVO)
2. Im Baugebiet WA-1 darf die Grundfläche des dritten Vollgeschossesmaximal 75 % der Grundfläche des zweiten Vollgeschosses betragen. Das dritte Vollgeschoss muss in Richtung Schwielowseestraße einen Rücksprung um mindestens 1,0 m gegenüber der Außenfassade der darunterliegenden Geschosse aufweisen.In den Baugebieten WA-2 und WA-5 darf die Grundfläche des dritten Vollgeschosses maximal 50 % der Grundfläche des zweiten Vollgeschosses betragen. (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i. V. m. § 16 Abs. 4 BauNVO)
3.Die festgesetzte maximal zulässige Gebäudehöhe hat als Bezugspunkt die mittlere Höhenlage der gemeinsamen Grenze von Baugrundstück und Erschließungsfläche. Die festgesetzte Gebäudehöhe gilt nicht für technische Dachaufbauten. Im Baugebiet WA-3 muss die Erschließungsstraße eine Höhenlage zwischen 30,0 und 31,0 über DHHN92 aufweisen. In den Baugebieten WA-3 und WA-6 dürfen Brüstungen und Treppenaufgänge die festgesetzte Gebäudehöhe von OK 8,0 m nicht überschreiten.(§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i. V. m. § 18 Abs. 1 BauNVO)
4.In den Allgemeinen Wohngebieten sind nur Einzelhäuser und Doppelhäuser zulässig. In den Baugebieten WA-2, WA-3, WA-5 und WA-6 ist eine Gebäudelänge von höchstens 15,0 m zulässig.(§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB i. V. m. § 22 Abs. 4 BauNVO)
5.In dem Baugebiet WA-4 dürfen Terrassen und Balkone mit einer Fläche von höchstens 20 qm vor die Baugrenze treten. (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB i. V. m. § 23 Abs. 3 Satz 3 BauNVO)
6. Die Größe der Baugrundstücke darf 800 qm nicht unterschreiten. (§ 9 Abs. 1 Nr. 3 BauGB)
7. Innerhalb der Flächen ABCDA und EFGHJKLME sind keine Garagen, überdachte Stellplätze und Nebenanlagen im Sinne des § 14 BauNVO zulässig. (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB)
8.In den Allgemeinen Wohngebieten ist eine Erschließungsfläche mit einer Breite von höchstens 6,0 m zulässig. Die Versiegelung der Erschließungsfläche darf in den Baugebieten WA-1, WA-2 und WA-3 zusammen eine Größe von 1.300 qm nicht überschreiten. Die Versiegelung der Erschließungsfläche darf in den Baugebieten WA-4, WA-5 und WA-6 eine Größe von 1.800 qm nicht überschreiten. (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB i.V.m. § 19 Abs. 4 Satz 3 BauNVO)
9.Dächer mit weniger als 15° Neigung sind mit Ausnahme von Dachterrassen flächendeckend und dauerhaft zu begrünen.(§ 9 Abs. 4 Nr. 1 BauGB i. V. m. § 81 Abs. 9 BbgBO)
10.a) In den Baugebieten WA-1, WA-2 und WA-3 sind als Dachmaterialien nur Holz (Schindel/Latten), Dachziegel und Bleche und als Fassadenmaterialien nur Holz, Ziegelverkleidung, Sichtbeton und Putze zulässig. Für sämtliche Materialien mit Ausnahme von Holz und Lasuren zwecks Witterungsschutz sind gedeckte Grundfarben, in dem NCS-Natural Colour System in den Farbräumen Y/R/B/G mit Chromaticness 02 und Blackness ≥15≤45 oder Y20R/Y50R/Y80R mit Chromaticness 05 und Blackness ≥10≤50 oder R80B mit Chromaticness 05 und Blackness ≥05≤50, sowie Weiß- und Grautöne, in dem NCS-Natural Colour System in der Grauskala N mit Chromaticness 00 und Blackness ≥03≤90, sowie Braun- und Rottöne, in dem NCS-Natural Colour System in den Farbräumen Y80R/Y90R mit Chromaticness ≥10≤50 und Blackness ≥30≤45, zu verwenden. Für Holz ist eine naturbelassene Farbe zulässig.
b) In den Baugebieten WA-5 und WA-6 sind als Dachmaterialien nur Holz (Schindel/Latten), Dachziegel und Bleche zulässig. Für die Materialien Dachziegel und Bleche sowie für Holzlacke mit Ausnahme von Lasuren zwecks Witterungsschutz sind Braun-, Rot- und Grautöne, in dem NCS-Natural Colour System in den Farbräumen Y80R/Y90R mit Chromaticness ≥10≤50 und Blackness ≥30≤45 sowie Grauskala N mit Chromaticness 00 und Blackness ≥03≤90, zu verwenden. Für Holz ist eine naturbelassene Farbe zulässig.
c) In den Baugebieten WA-5 und WA-6 sind als Fassadenmaterialien nur Holz, Ziegelverkleidung, Sichtbeton und Putze zulässig. Für die Materialien Ziegel, Beton, Putzfassaden und für Holzlacke mit Ausnahme von Lasuren zwecks Witterungsschutz sind gedeckte Grundfarben, in dem NCS-Natural Colour System in den Farbräumen Y/R/B/G mit Chromaticness 02 und Blackness ≥15≤45 oder Y20R/Y50R/Y80R mit Chromaticness 05 und Blackness ≥10≤50 oder R80B mit Chromaticness 05 und Blackness ≥05≤50, sowie Weiß- und Grautöne, in dem NCS-Natural Colour System in der Grauskala N mit Chromaticness 00 und Blackness ≥03≤75, zu verwenden. Für Holz ist eine naturbelassene Farbe zulässig. (§ 9 Abs. 4 Nr. 1 BauGB i. V. m. § 81 Abs. 9 BbgBO)
11.Pro 500 qm Grundstücksfläche ist ein Baum gemäß Pflanzliste zupflanzen. Vorhandene Bäume sind anzurechnen.(§ 9 Abs. 1 Nr. 25 Buchstabe a BauGB)
12.Innerhalb der Flächen mit Bindungen für Bepflanzung und für die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen sowie von Gewässern sind die gemäß Baumschutzsatzung geschützten Bäume zu erhalten. Im Zuge der Verkehrssicherung sind Baumfällungen zulässig. (§ 9 Abs. 1 Nr. 25 Buchstabe b BauGB) 13. Nicht festgesetzte aber gemäß Baumschutzsatzung geschützte Bäume dürfen nur nach Maßgabe des § 5 der Baumschutzsatzung Schwielowsee gefällt werden.
14.Bei dem Einsatz von Außenbeleuchtung mit Natriumdampflampen oder anderen langwelligen Leuchtkörpern ist die Licht-Leitlinie des Landes Brandenburg (2014) zur berücksichtigen. Das Licht ist ausschließlich auf Bereiche zu lenken, die beleuchtet werden müssen.
15.In Teilbereich 2 sind 73 Ersatzquartiere für Fledermäuse und 29 Nisthilfen für Brutvögel gleichmäßig verteilt anzubringen.
Nachrichtliche Übernahmen, Vermerke, Kennzeichnungen, Hinweise1. An den räumlichen Geltungsbereich grenzt teilweise das Landschaftsschutzgebiet (LSG) "Potsdamer Wald- und Havelseengebiet".
2. Innerhalb des Baugebietes WA-1 befindet sich gemäß Denkmalliste des Landkreises Potsdam Mittelmark ein Denkmal mit der Bezeichnung Schwielowseestraße 86 - Villa mit Nebengebäude. Das eingetragene Denkmal bezieht sich auf zwei bauliche Anlagen. Der Anbau mit Dachterrasse im Südwesten der Villa ist nicht denkmalgeschützt.
3. Innerhalb des Baugebietes WA-4 befindet sich gemäß Denkmalliste des Landkreises Potsdam Mittelmark ein Denkmal mit der Bezeichnung Schwielowseestraße 72 und 107 - Villa mit Einfriedung und Bedienstetenhaus. Das Bedienstetenhaus befindet sich außerhalb des räumlichen Geltungsbereiches.
Verfahrensvermerke
Der Entwurf des Bebauungsplans "1. Änderung des Bebauungsplans Schwielowseestraße" mit Begründung in der Fassung vom __________________ hat in der Zeit vom __________________ bis einschließlich __________________ öffentlich ausgelegen. Die öffentliche Auslegung ist mit dem Hinweis, dass Anregungen von jedermann schriftlich oder zur Niederschrift hervorgebracht werden können, am __________________ ortsüblich bekannt gemacht worden.
Schwielowsee, den
Bürgermeisterin
Der Bebauungsplan "1. Änderung des Bebauungsplans Schwielowseestraße", bestehend aus der Planzeichnung und der Begründung, wurde am als Satzung beschlossen (Beschluss Nr. __________________).
Schwielowsee, den
Bürgermeisterin
Der Bebauungsplan "1. Änderung des Bebauungsplans Schwielowseestraße", bestehend aus der Planzeichnung und der Begründung, wird hiermit ausgefertigt.
Schwielowsee, den
Bürgermeisterin
Die Satzung ist am __________________ in Kraft getreten.
Schwielowsee, den
Bürgermeisterin
Katastervermerk
Die verwendete Planunterlage enthält den Inhalt des Liegenschaftskatasters und weist die planungsrelevanten baulichen Anlagen sowie Straßen, Wege und Plätze vollständig nach. Sie ist hinsichtlich der planungsrelevanten Bestandteile geometrisch einwandfrei. Die Übertragbarkeit der neuzubildenden Grenzen in die Örtlichkeit ist einwandfrei möglich.
Potsdam, den
Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur
RechtsgrundlageBaugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414), das durch Artikel 1 des Gesetzes vom 11. Juni 2013 (BGBI. I S. 1548) geändert worden ist.
Kartengrundlage: Juni 2007, ergänzt Januar 2014 (Teilbereich 1); Dezember 2012, ergänzt Januar 2014 (Teilbereich 2); ALK Auzug 2013 (Umgebung)
Textliche Festsetzungen1. In den Allgemeinen Wohngebieten sind Gartenbaubetriebe und Tankstellen unzulässig. (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i. V. m. § 1 Abs. 6 BauNVO)
2. Im Baugebiet WA-1 darf die Grundfläche des dritten Vollgeschossesmaximal 75 % der Grundfläche des zweiten Vollgeschosses betragen. Das dritte Vollgeschoss muss in Richtung Schwielowseestraße einen Rücksprung um mindestens 1,0 m gegenüber der Außenfassade der darunterliegenden Geschosse aufweisen.In den Baugebieten WA-2 und WA-5 darf die Grundfläche des dritten Vollgeschosses maximal 50 % der Grundfläche des zweiten Vollgeschosses betragen. (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i. V. m. § 16 Abs. 4 BauNVO)
3.Die festgesetzte maximal zulässige Gebäudehöhe hat als Bezugspunkt die mittlere Höhenlage der gemeinsamen Grenze von Baugrundstück und Erschließungsfläche. Die festgesetzte Gebäudehöhe gilt nicht für technische Dachaufbauten. Im Baugebiet WA-3 muss die Erschließungsstraße eine Höhenlage zwischen 30,0 und 31,0 über DHHN92 aufweisen. In den Baugebieten WA-3 und WA-6 dürfen Brüstungen und Treppenaufgänge die festgesetzte Gebäudehöhe von OK 8,0 m nicht überschreiten.(§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB i. V. m. § 18 Abs. 1 BauNVO)
4.In den Allgemeinen Wohngebieten sind nur Einzelhäuser und Doppelhäuser zulässig. In den Baugebieten WA-2, WA-3, WA-5 und WA-6 ist eine Gebäudelänge von höchstens 15,0 m zulässig.(§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB i. V. m. § 22 Abs. 4 BauNVO)
5.In dem Baugebiet WA-4 dürfen Terrassen und Balkone mit einer Fläche von höchstens 20 qm vor die Baugrenze treten. (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB i. V. m. § 23 Abs. 3 Satz 3 BauNVO)
6. Die Größe der Baugrundstücke darf 800 qm nicht unterschreiten. (§ 9 Abs. 1 Nr. 3 BauGB)
7. Innerhalb der Flächen ABCDA und EFGHJKLME sind keine Garagen, überdachte Stellplätze und Nebenanlagen im Sinne des § 14 BauNVO zulässig. (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB)
8.In den Allgemeinen Wohngebieten ist eine Erschließungsfläche mit einer Breite von höchstens 6,0 m zulässig. Die Versiegelung der Erschließungsfläche darf in den Baugebieten WA-1, WA-2 und WA-3 zusammen eine Größe von 1.300 qm nicht überschreiten. Die Versiegelung der Erschließungsfläche darf in den Baugebieten WA-4, WA-5 und WA-6 eine Größe von 1.800 qm nicht überschreiten. (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB i.V.m. § 19 Abs. 4 Satz 3 BauNVO)
9.Dächer mit weniger als 15° Neigung sind mit Ausnahme von Dachterrassen flächendeckend und dauerhaft zu begrünen.(§ 9 Abs. 4 Nr. 1 BauGB i. V. m. § 81 Abs. 9 BbgBO)
10.a) In den Baugebieten WA-1, WA-2 und WA-3 sind als Dachmaterialien nur Holz (Schindel/Latten), Dachziegel und Bleche und als Fassadenmaterialien nur Holz, Ziegelverkleidung, Sichtbeton und Putze zulässig. Für sämtliche Materialien mit Ausnahme von Holz und Lasuren zwecks Witterungsschutz sind gedeckte Grundfarben, in dem NCS-Natural Colour System in den Farbräumen Y/R/B/G mit Chromaticness 02 und Blackness ≥15≤45 oder Y20R/Y50R/Y80R mit Chromaticness 05 und Blackness ≥10≤50 oder R80B mit Chromaticness 05 und Blackness ≥05≤50, sowie Weiß- und Grautöne, in dem NCS-Natural Colour System in der Grauskala N mit Chromaticness 00 und Blackness ≥03≤90, sowie Braun- und Rottöne, in dem NCS-Natural Colour System in den Farbräumen Y80R/Y90R mit Chromaticness ≥10≤50 und Blackness ≥30≤45, zu verwenden. Für Holz ist eine naturbelassene Farbe zulässig.
b) In den Baugebieten WA-5 und WA-6 sind als Dachmaterialien nur Holz (Schindel/Latten), Dachziegel und Bleche zulässig. Für die Materialien Dachziegel und Bleche sowie für Holzlacke mit Ausnahme von Lasuren zwecks Witterungsschutz sind Braun-, Rot- und Grautöne, in dem NCS-Natural Colour System in den Farbräumen Y80R/Y90R mit Chromaticness ≥10≤50 und Blackness ≥30≤45 sowie Grauskala N mit Chromaticness 00 und Blackness ≥03≤90, zu verwenden. Für Holz ist eine naturbelassene Farbe zulässig.
c) In den Baugebieten WA-5 und WA-6 sind als Fassadenmaterialien nur Holz, Ziegelverkleidung, Sichtbeton und Putze zulässig. Für die Materialien Ziegel, Beton, Putzfassaden und für Holzlacke mit Ausnahme von Lasuren zwecks Witterungsschutz sind gedeckte Grundfarben, in dem NCS-Natural Colour System in den Farbräumen Y/R/B/G mit Chromaticness 02 und Blackness ≥15≤45 oder Y20R/Y50R/Y80R mit Chromaticness 05 und Blackness ≥10≤50 oder R80B mit Chromaticness 05 und Blackness ≥05≤50, sowie Weiß- und Grautöne, in dem NCS-Natural Colour System in der Grauskala N mit Chromaticness 00 und Blackness ≥03≤75, zu verwenden. Für Holz ist eine naturbelassene Farbe zulässig. (§ 9 Abs. 4 Nr. 1 BauGB i. V. m. § 81 Abs. 9 BbgBO)
11.Pro 500 qm Grundstücksfläche ist ein Baum gemäß Pflanzliste zupflanzen. Vorhandene Bäume sind anzurechnen.(§ 9 Abs. 1 Nr. 25 Buchstabe a BauGB)
12.Innerhalb der Flächen mit Bindungen für Bepflanzung und für die Erhaltung von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen sowie von Gewässern sind die gemäß Baumschutzsatzung geschützten Bäume zu erhalten. Im Zuge der Verkehrssicherung sind Baumfällungen zulässig. (§ 9 Abs. 1 Nr. 25 Buchstabe b BauGB) 13. Nicht festgesetzte aber gemäß Baumschutzsatzung geschützte Bäume dürfen nur nach Maßgabe des § 5 der Baumschutzsatzung Schwielowsee gefällt werden.
14.Bei dem Einsatz von Außenbeleuchtung mit Natriumdampflampen oder anderen langwelligen Leuchtkörpern ist die Licht-Leitlinie des Landes Brandenburg (2014) zur berücksichtigen. Das Licht ist ausschließlich auf Bereiche zu lenken, die beleuchtet werden müssen.
15.In Teilbereich 2 sind 73 Ersatzquartiere für Fledermäuse und 29 Nisthilfen für Brutvögel gleichmäßig verteilt anzubringen.
Nachrichtliche Übernahmen, Vermerke, Kennzeichnungen, Hinweise1. An den räumlichen Geltungsbereich grenzt teilweise das Landschaftsschutzgebiet (LSG) "Potsdamer Wald- und Havelseengebiet".
2. Innerhalb des Baugebietes WA-1 befindet sich gemäß Denkmalliste des Landkreises Potsdam Mittelmark ein Denkmal mit der Bezeichnung Schwielowseestraße 86 - Villa mit Nebengebäude. Das eingetragene Denkmal bezieht sich auf zwei bauliche Anlagen. Der Anbau mit Dachterrasse im Südwesten der Villa ist nicht denkmalgeschützt.
3. Innerhalb des Baugebietes WA-4 befindet sich gemäß Denkmalliste des Landkreises Potsdam Mittelmark ein Denkmal mit der Bezeichnung Schwielowseestraße 72 und 107 - Villa mit Einfriedung und Bedienstetenhaus. Das Bedienstetenhaus befindet sich außerhalb des räumlichen Geltungsbereiches.
Verfahrensvermerke
Der Entwurf des Bebauungsplans "1. Änderung des Bebauungsplans Schwielowseestraße" mit Begründung in der Fassung vom __________________ hat in der Zeit vom __________________ bis einschließlich __________________ öffentlich ausgelegen. Die öffentliche Auslegung ist mit dem Hinweis, dass Anregungen von jedermann schriftlich oder zur Niederschrift hervorgebracht werden können, am __________________ ortsüblich bekannt gemacht worden.
Schwielowsee, den
Bürgermeisterin
Der Bebauungsplan "1. Änderung des Bebauungsplans Schwielowseestraße", bestehend aus der Planzeichnung und der Begründung, wurde am als Satzung beschlossen (Beschluss Nr. __________________).
Schwielowsee, den
Bürgermeisterin
Der Bebauungsplan "1. Änderung des Bebauungsplans Schwielowseestraße", bestehend aus der Planzeichnung und der Begründung, wird hiermit ausgefertigt.
Schwielowsee, den
Bürgermeisterin
Die Satzung ist am __________________ in Kraft getreten.
Schwielowsee, den
Bürgermeisterin
Katastervermerk
Die verwendete Planunterlage enthält den Inhalt des Liegenschaftskatasters und weist die planungsrelevanten baulichen Anlagen sowie Straßen, Wege und Plätze vollständig nach. Sie ist hinsichtlich der planungsrelevanten Bestandteile geometrisch einwandfrei. Die Übertragbarkeit der neuzubildenden Grenzen in die Örtlichkeit ist einwandfrei möglich.
Potsdam, den
Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur
RechtsgrundlageBaugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414), das durch Artikel 1 des Gesetzes vom 11. Juni 2013 (BGBI. I S. 1548) geändert worden ist.