1

140 Eerste Lijn Strand Appartementen Playa Dorada, Oropesa del Mar, Spanje

Granfiesta Homes

Granfiesta Homes BV Postadres Louis Jansenplein 3a, 5431 BV CuijkTelefoon 0485 74 54 444E-mail info@granfiestatravel.comWebsite www.granfiestatravel.com

Playa Dorada, Calle Amplaries 47Oropesa del Mar, Spanje

Eerste Lijn Strand AppartementenIn alle rust uitgebreid ontbijten in de koelte op je terras. Kortom, heerlijk relaxen in je eigen appartement aan de Costa Azahar (de sinaasappelkust), direct aan zee en met meer dan 300 dagen zon per jaar. Steeds meer mensen zetten deze droom in realiteit om.

Playa Dorada is een appartementencomplex, gelegen aan een met palmen omzoomde wandelpromenade langs het strand van Oropesa del Mar, de beste Spaanse vakantieplaats van 2015. Het bestaat uit 2- en 3 kamerappartementen van 70 m2, respectievelijk 82 m2, met balkon, schitterend zeezicht, twee badkamers, whirlpool, Airco, Wifi, internationale tv-stations, eigen parkeerplaats, kinderspeelplaats, receptie, wasserette en een buitenzwembad.

3

4

5

Inhoud Eerste Lijn Strand Appartementen 3

Regio 4

Inhoudsopgave 5

Marina d’Or 6

Iedere dag een feest 7

Uw tweede huis en tweede inkomen 9

Plattegronden 10 / 11

Oropesa del Mar 13

Elders betaalt u het dubbele! 14

Een investering, geschikt voor iedereen 15

Overwinteren in het Granfiesta House 17

Rendement 19

Verblijven in een heerlijke plaats 20

Meer dan genoeg stranden 21

In de buurt 22

Peniscola 23

De leukste restaurants 24

Overtuig u ter plaatse 25

De aankoop 29

Het infopakket 30

6

Marina d’OrHet familie resort bij uitstek aan de Middellandse Zeekust. Gelegen in Oropesa del Mar, aan de sinaasappelkust in Spanje. Marina d’Or biedt een enorm scala aan mogelijkheden voor de beste familievakanties. Accommodatie in hotels of appartementen, animatie, liveshows, acht recreatieparken waar het hele gezin van kan genieten, het grootste wetenschappelijke zeewater spa van Europa en een eindeloze lijst met beschikbare dienstverlening. De perfecte plek om uw zomervakantie door te brengen en/of om te overwinteren.

7

Iedere dag een feestEen verblijf in de vakantieplaats Marina d’Or maakt van elke dag een feest. Er is meer dan genoeg vermaak voor kinderen, tieners en volwassenen. Iedere dag wordt het moeilijk kiezen: één van de vele activiteiten of u ontspannen op het strand dat voor de deur ligt. U zult onder de indruk zijn van dit centrum dat alles omvat, zoals winkels, restaurants, baden en pretparken voor elke smaak.

8

9

Uw tweede huis en tweede inkomen

U geniet nu en later

Er zijn nogal wat redenen om voor een tweede huis in Spanje te kiezen: het klimaat, de geschiktheid als vakantiebestemming en de makkelijke bereikbaarheid, maar ook de verhuurbaarheid van uw woning wanneer u er niet bent en de aanmerkelijke meerwaarde die op termijn te verwachten is.

De Spaanse vastgoedprijzen zijn, in vergelijking met die bij ons, nog steeds zeer aantrekkelijk te noemen, dit als een gevolg van de crisis die in de afgelopen 10 jaar in Spanje een forse daling van de huizenprijzen veroorzaakte. Spanje veert momenteel economisch weer op, waardoor de verwachting is dat zowel de vastgoedprijzen als de verhuurinkomsten een stijgende lijn gaan vertonen.

U kunt meteen al genieten van de Spaanse zon. Zowel in de zomer als in de winter.Wij verhuren uw appartement wanneer u er niet bent. Dat brengt een hoger rendement dan uw spaargeld nu heeft en bovendien stijgt ondertussen de waarde van uw onroerend goed.De prijzen liggen in Spanje een heel stuk lager dan bij ons. Dat voordeel en de lagere stookkosten zijn mooi meegenomen wanneer u gaat overwinteren.

10

Playa Dorada3-slaapkamer appartement

slaapkamerslaapkamerliving

slaapkamer badkamer badkamer keuken

balkon

ingang

11

living keukenbalkon

badkamer badkamerslaapkamer slaapkamer

Playa Dorada2-slaapkamer appartement

ingang

12

13

Oropesa del MarOropesa del Mar is een typisch mediterrane stad aan de Costa del Azahar. Het prachtige klimaat, de natuurlijke schoonheid en de rust van de fijne zandstranden en baaien, de moderne toeristische infrastructuur met tal van entertainmentmogelijkheden voor jong en oud, de jachthaven, de pittoreske oude stad, het nachtleven, dit is slechts een voorproefje van wat u zal kunnen genieten tijdens uw verblijf in deze prachtige stad die is gegroeid uit een traditioneel vissersdorp.Het Marina d’Or vakantieproject, het grootste in zijn soort in Spanje, heeft daar nog veel mogelijkheden aan toegevoegd, zoals wellness centra, zoutwater spa’s, recreatieparken voor jong en oud, sportfaciliteiten, waterparken, restaurants, etc.

14

Elders betaalt u het dubbele!Populaire vakantiebestemmingen als Benidorm, Alicante of Malaga hebben momenteel nog een prijsniveau dat tweemaal zo hoog ligt als Oropesa del Mar. Oropesa del Mar is, ondanks de aanwezigheid van alle voorwaarden om een zeer populair vakantieoord te zijn, nog steeds niet erg bekend bij buitenlandse toeristen en heeft daarom nog relatief lage vastgoedprijzen. Dit zal niet lang duren omdat het toerisme naar Spanje jaarlijks met 10% groeit en er niet genoeg geschikte vakantieoorden zijn.Als de kloof in prijs tussen onroerend goed in Oropesa en in andere populaire vakantieregio’s in 10 jaar wordt ingelopen, dan zal de gemiddelde jaarlijkse prijsstijging maar liefst 7% bedragen.

15

Een investering, geschikt voor iedereenNa de vastgoedcrisis in Spanje in 2008 daalde prijzen met 40%. Om de banken te redden, heeft de overheid ongeveer 200.000 van deze gebouwen, met een waarde van 50 miljard euro, in handen van SAREB gebracht, de zogenaamde “bad bank”.Om een negatief effect op de verkoopprijzen te voorkomen, wordt het grootste deel van de SAREB-panden niet aangeboden aan de markt.Granfiesta heeft een overeenkomst met SAREB voor geselecteerde delen van de SAREB-eigendommen en biedt deze “krenten uit de pap” tegen bodemprijzen aan haar klanten aan.De appartementen van Playa Dorada kunnen in potentie hun waarde in de komende 5 tot 10 jaar verdubbelen en daarmee ook hun verhuuropbrengsten.

16

17

Overwinteren in het Granfiesta House Oropesa’s Winters organiseert Granfiesta het z.g. “Granfiesta House Oropesa” in o.a. het gebouw Playa Dorada. Het vormt de ideale oplossing voor mensen die, om een prettige tijd te hebben of om gezondheidsredenen, in Spanje willen overwinteren maar die opzien tegen de taalbarrière, het leggen van contacten met anderen, het ontbreken van Nederlandse tv-zenders en de onbekendheid met medische zorgorganisaties en andere instanties.Die zorgen zijn er niet wanneer u overwintert in het Granfiesta House met honderden andere Nederlanders, een Nederlandstalige helpdesk, Nederlandse tv-zenders en andere faciliteiten.

Ook ’s winters is uw appartement in Playa Dorada dus “the place to be”.

18

19

RendementDe appartementen van Playa Dorada zullen zowel in huurinkomsten als in waarde jaarlijks blijven stijgen. De grootste stijging vindt plaats in de eerste drie jaren doordat de winterperiode en het voor- en najaar gaandeweg een steeds hogere bezettingsgraad gaan krijgen. Dit is het gevolg van het Granfiesta House project om ouderen uit Noord Europa te laten overwinteren in Spanje en van het aantrekken van reizigers uit India en cursisten uit Europa in het voor- en najaar. Tegelijkertijd zullen de huurprijzen stijgen als gevolg van:• de jaarlijkse groei met 10% van het toerisme naar Spanje; • het bekender worden van de vakantieplaats Oropesa del Mar waardoor het prijsverschil met andere

plaatsen in 5 tot 10 jaar ingelopen gaat worden;

Het verwachte gemiddelde rendement uit verhuur en waardestijging bedraagt in de eerste 5 jaar 14% per jaar.

U ontvangt een garantie voor een rendement van 7%.

20

21

Meer dan genoeg stranden om u te vermakenOropesa del Mar biedt u 12 kilometer kustlijn, met 7 stranden uitblinkend in diversiteit en in de zuiverheid van hun water. U hebt de keuze uit lange fijne zandstranden, kleinere, meer gastvrije familiestranden, kleine toegankelijke baaien en wilde stranden met rotsen. Een wandeling van noord naar zuid brengt u langs semi-stedelijke en stedelijke stranden, met meer dan 2 kilometer zand. De rotsachtige strook is ideaal voor duiken en vissen, en is zeer toegankelijk, met een breed scala aan voorzieningen en met zeevaart, w indsurfen, zeilen, jetski, enz. Verder zuidwaarts wordt de kust meer robuust en de kliffen rondom Oropesa del Mar leiden u naar mooie, rustige en afgelegen stranden.

22

In de buurt

Strand, wandelen in de natuur, een waterpark, uw balkon, winkelen, naar Valencia, Barcelona of slenteren over een markt.

Vanaf Oropesa maakt u makkelijk uitstapjes naar Peniscola, Benicassim, Valencia, Castellon en Barcelona, maar ook naar water- en pretparken, natuurparken of gezellige markten en winkelgebieden.

23

PeniscolaPeniscola ligt op 35 kilometer van Oropesa. Het is een rotsachtige landtong die doordrenkt is van geschiedenis. Rond 1.300 hebben de Tempelridders er hun kasteel gebouwd dat nu nog te bezichtigen is. Er hebben drie pausen in dit kasteel gezeteld en een is er zelfs begraven. Het stadje bestaat uit smalle straatjes, antiek- en souvenirwinkels, barretjes en kunstenaarsstudio’s. Er zijn prachtige stranden en u kunt een wandeling maken over een romantische boulevard met palmbomen.

24

De leukste restaurantsSpanjaarden houden van lekker eten. Dat is goed te merken in Oropesa del Mar. Langs de wandelboulevard, in de zijstraten en rond het hotelgebied Marina d’Or zijn diverse restaurants en kleine eetgelegenheden zo-als tapas bars, pizzeria’s, ijssalons en hamburgerzaken te vinden. U kunt er ontbijten, lunchen en dineren naar ieders smaak en naar ieders portemonnee.

Tegenover uw appartement is het restaurant “A banda Arroceria”. Een paar straten verder is er nog een. Zo vindt u stap voor stap ieder van de 89 restaurants die Oropesa rijk is. De meerderheid van de restaurant serveert de Spaanse keuken, maar er zijn ook alternatieven zoals pizzeria’s, hamburgerzaken of restaurants met een andere keuken.

Ontdek de lokale specialiteiten

25

Overtuig u ter plaatseIndien u belangstelling heeft voor een appartement in Playa Dorada, dan organiseren we een bezichtigingstrip met overnachting in een luxe hotel. Dit is de ideale manier om het aanbod ter plaatse met eigen ogen te bekijken en de lokale sfeer op te snuiven.

Eerste dagVertrek naar Valencia met bestemming zon en ontspanning. We begeleiden u vanaf de luchthaven, tijdens het bezoek aan Valencia en haar bezienswaardigheden. ‘s Avonds vergezellen we u naar het hotel in Valencia.

Tweede dagBezoek aan Oropesa del Mar en aan Playa Dorada. Er is gelegenheid voor het beantwoorden van uw persoonlijke vragen en opmerkingen, eventueel in aanwezigheid van de begeleidende advocaat. ‘s Avonds zorgen we er voor dat u weer in uw hotel komt.

Derde dagVertrek vanuit hotel, naar het vliegveld en richting huis. Dankzij uw zonnig verblijf en onze goede zorgen komt u ontspannen thuis, wellicht als gelukkig toekomstig eigenaar van uw Spaanse appartement.

De reis en het verblijf worden individueel gepland en georganiseerd.

26

27

De baaien in Orpesa la Vella en Cala del Retor behoren tot de juweeltjes van de omgeving. Hier kunt u de drukte ontlopen en genieten van een goed boek, een wandeling of gewoon een rustige middag.

28

29

De aankoopOmdat de appartementen al gebouwd en opgeleverd zijn, hoeft u niet te vrezen voor bouwproblemen en uitstel van uw vakantieplannen. Ook zijn de in Spanje noodzakelijke juridische onderzoeken al verricht en kunnen alle vragen direct beantwoord worden.Granfiesta werkt samen met een in Spanje gevestigde Nederlands advocatenkantoor dat u begeleidt bij de aankoop. De koop verloopt via de derdengeldrekening van dit kantoor en wordt gedekt door een verzekering van 2 miljoen euro per gebeurtenis. U bent op deze wijze verzekerd van een probleemloze aankoop zoals u dat ook in Nederland gewend bent.

30

InfopakketWanneer u besloten hebt tot de koop van een appartement, ontvangt u een infopakket met bouwtekeningen van Playa Dorada, een opgave van het aangeboden meubelpakket, een managementovereenkomst voor het financieel-, administratief-, verhuur- en onderhoudsbeheer van uw appartement, uitleg over de Spaanse belastingen en wetgeving waarmee u als eigenaar van onroerend goed te maken krijgt en vrijwaringsverklaringen van de begeleidende advocaat.

Granfiesta Homes BV Postadres Louis Jansenplein 3a, 5431 BV CuijkTelefoon 0485 74 54 444E-mail info@granfiestatravel.comWebsite www.granfiestatravel.com

Playa Dorada, Calle Amplaries 47Oropesa del Mar, Spanje